Appartement à vendre à Lyon (69000)

Guy hoquet lyon 3 montchat vous propose à la vente ce bel appartement familial de type t5 de 113 m² en dernier étage dans une copropriété de standing de 1996, idéalement située dans un quartier paisible et convivial. En duplex, traversant et sans vis-à-vis, il est composé : . Au niveau 0 (5ème étage sur 6) : d'une entrée, d'un séjour donnant sur une terrasse plein ciel, d'une cuisine indépendante donnant sur un balcon, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un wc séparé. Au niveau 1 (6ème étage sur 6) : d'un palier, de 3 chambres dont une avec espace de rangement et avec accès à une tropézienne, d'un wc séparé, d'une salle de bains. Un grenier au 6ème étage et un garage en sous-sol complètent ce bien et sont inclus dans le prix. Vous serez séduits par ce bien très bien agencé, sans vis-à-vis, avec une superbe vue sur le sacré-coeur. Visite virtuelle sur simple demande. La situation est idéale à proximité des commerces et des transports : . Emplacement central et bien desservi (trams t3 et t6, tb12, nombreux bus). Proximité de la part-dieu (emplois, shopping, transports). Quartier calme. Adapté aux familles et actifs - pour plus d'informations sur ce bien, référence l3-1316 : guy hoquet lyon 3 montchat : 58 cours docteur long 69003 lyon contact : monique pittion tél : 04 37 56 78 07 mail : lyon3@guyhoquet.com vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente. Copropriété de 141 lots - dont 47 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2505.00 euros. Monique pittion (ei) agent commercial - numéro rsac : 853 515 823 - lyon.

Guy hoquet lyon 3 montchat vous propose à la vente ce charmant appartement de type t3 de 68 m² dans une copropriété très bien entretenue de 1976, idéalement située dans un quartier paisible et convivial. Traversant, il est composé d'une entrée, d'un séjour donnant sur un balcon, d'une cuisine indépendante, de deux chambres côté intérieur de copropriété, d'une salle de bains, d'un dressing et d'un wc séparé. Une cave et un garage en sous-sol complètent ce bien et sont inclus dans le prix. Vous serez séduits par ce bien très bien agencé, sans vis-à-vis, avec une superbe vue sur le sacré-coeur et un jardin en intérieur de copropriété. Visite virtuelle sur simple demande. La situation est idéale à proximité des commerces et des transports : . Emplacement central et bien desservi (trams t3 et t6, tb12, nombreux bus). Proximité de la part-dieu (emplois, shopping, transports). Commerces proches (quartier sainte-anne / paul bert). Quartier calme. Adapté aux familles et actifs - pour plus d'informations sur ce bien, référence l3-1314 : guy hoquet lyon 3 montchat : 58 cours docteur long 69003 lyon contact : monique pittion tél : 04 37 56 78 07 mail : lyon3@guyhoquet.com vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente. Copropriété de 92 lots - dont 29 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2957.00 euros. Monique pittion (ei) agent commercial - numéro rsac : 853 515 823 - lyon.

Exclusivité ORPI : L'Élégance de l'Ancien face à la Saône – Lyon 5e Vivez l'histoire lyonnaise dans un cadre prestigieux. Situé sur le Quai Pierre-Scize, à deux pas du quartier Saint-Paul et du dynamisme du Vieux Lyon, cet appartement T3 de 90 m² est un véritable coup de cœur. Niché au 3e étage sur 4, d'un bel immeuble du 19ème siècle parfaitement entretenu, il offre un équilibre rare entre authenticité et volumes généreux. Les points forts du bien : Vue d'exception : Profitez d'un panorama apaisant et dégagé sur la Saône depuis la pièce de vie. Cachet incomparable : Amoureux de l'ancien, vous serez séduits par les plafonds à la française et par la majestueuse cheminée en pierre. Lumière et Transparence : Appartement traversant baigné de lumière naturelle. Les verrières intérieures de style atelier apportent une touche contemporaine tout en structurant l'espace avec élégance. Volumes généreux : Une belle hauteur sous plafond qui accentue la sensation d'espace. Salon : Luminosité exceptionnelle avec vue imprenable sur la Saône Cuisine & Salle à manger : Un espace convivial, sublimé par des jeux de transparence grâce aux verrières et une cheminée en pierre. Côté Nuit : Deux chambres de 15 et 10 m², offrant confort et sérénité. Commodités : Une salle de bain de caractère et des rangements intégrés. Performance énergétique : DPE C Localisation privilégiée : Au pied des quais de Saône et de ses pistes cyclables, vous profiterez de la proximité immédiate des commerces du quartier Saint-Paul, des restaurants renommés du Vieux Lyon et des accès rapides au centre-ville (Presqu'île) via les ponts et passerelles. L'avis de l'expert : Un bien rare sur le marché, parfait pour ceux qui recherchent le prestige de l'ancien dans l'un des secteurs les plus poétiques de Lyon. Une visite s'impose pour ressentir l'âme de ce lieu unique ! Visite Virtuelle disponible sur demande Référence agence : 5622.

AIO Immobilière vous propose ce T2 meublé de de 29.04 m² situé dans le 7e arrondissement de Lyon à côté de la manufacture des tabacs, ISCOM ainsi que de L'université Lyon 3. Ce bien comporte un séjour lumineux offrant un lieu de vie confortable, ainsi qu'une kitchenette bien équipée. À ce tout se rajoute une chambre, et une salle de bains avec un WC. Intégré à une résidence sécurisé dotée d'un ascenseur, d'une conciergerie, d'une laverie ainsi que d'espaces communs, l'appartement se démarque par sa proximité immédiate des commodités et des transports De plus, l'environnement résidentiel, pratique et convenable, fait de cet appartement une opportunité solide pour vivre ou un pour un projet locatif avec une rentabilité entre 7% et 8%. DPE appartement : Consommations énergétiques : C / 193. Émissions de gaz à effet de serre : B / 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposé sont disponibles sur le site Géorisques / . Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à contacter l'agence au 07 65 21 37 13, l'équipe AIO sera ravie de vous renseigner. Mandat no AL / 171. Prix : 129 000EUR.

Iad france - arnaud bas vous propose : exclusivité – lyon 3 – grange blanche situé en étage élevé, cet appartement traversant t4 d'environ 87 m² séduira les amateurs de lumière et d'espaces bien pensés. Vous découvrirez un vaste hall actuellement aménagé en salle à manger, une cuisine indépendante entièrement équipée ainsi qu'un salon lumineux ouvrant sur un balcon avec vue dégagée. L'espace nuit comprend trois chambres, un dressing, une salle d'eau rénovée et des toilettes séparées. Traversant et baigné de lumière tout au long de la journée, cet appartement offre un cadre de vie agréable dans un environnement recherché. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir un garage fermé en supplément, un véritable atout dans le secteur. À proximité immédiate des transports, commerces, écoles et du centre hospitalier de grange blanche. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 325€ par mois (soit 3900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 232 et classe climat d indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m arnaud bas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 521942862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Votre agence GUY HOQUET Lyon 4, implantée depuis 27 ans sur le marché immobilier Lyonnais est fière de vous présenter ce bel appartement familial de 124.5 m², idéalement situé au coeur du quartier très prisé de la Croix-Rousse, rue Philibert Roussy, dans une résidence bien entretenue. Cet appartement bénéficie de beaux volumes, en étage avec ascenseur, très lumineux avec sa double-exposition Est-Ouest. Salon - Salle à manger de plus de 40 m² ouvrant sur une terrasse de 15 m² grâce à ses grandes baies vitrées avec une belle vue dégagée sur les monts du Lyonnais. Cuisine haut de gamme aménagée et fermée. Trois belles chambres parquetées avec dressings attenants. (entre 13 et 15 m²) Spacieuse salle de bains avec sa coiffeuse et espace buanderie. (possibilité de créer deux espaces salle de bain) Une cave avec électricité. Un garage avec électricité dans la copro de 16 m² est disponible. Vous vous trouvez à quelques pas du métro et à proximité de toutes commodités (transports, commerces, écoles ex : Lycée des Chartreux). N'hésitez pas à me contacter au 06 34 69 17 01 pour organiser une visite ! clara.le-normand@guyhoquet.com Clara LE NORMAND N°RSAC 918 448 531 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

PART-DIEU - Situé dans une rue calme, au 8ème et dernier étage d'une copropriété avec ascenseur, cet appartement Toit-terrasse de 110,57 m², offre un cadre de vie rare et privilégié, à proximité immédiate de la Gare Part-Dieu. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour lumineux, prolongé par une cuisine résolument moderne et entièrement équipée avec des matériaux et électroménagers haut de gamme. La terrasse, véritable pièce à vivre aménagée avec une cuisine d’été, prolonge harmonieusement l'ensemble et constitue un lieu idéal pour recevoir et profiter d’un panorama dégagé sur la Basilique de Fourvière. Côté nuit, deux élégantes suites : l'une avec salle de bain, la seconde avec salle d'eau, chacune avec dressing, offrent confort et indépendance à chacun. L'espace bureau actuellement ouvert, permet de créer aisément une 3ème chambre. Rénové en 2020, cet appartement se distingue par la qualité de ses matériaux et finitions : sol en bois massif Cumaru, climatisation réversible, hotte aspirante, électroménagers (Miele, Bosch), WC japonais haut de gamme, nombreux aménagements et rangements sur-mesure. Ainsi, rien n’a été laissé au hasard, chaque élément a été soigneusement pensé, afin d'assurer un quotidien facile et agréable. Enfin, un garage double électrifié, ainsi qu’une cave complètent l'ensemble. Un appartement clé en main, un lieu de vie idéal, aussi bien pour un couple, une vie de famille, que pour un pied-à-terre Lyonnais d’exception. Ce bien est présenté par Héloïse VARENNE, agent commercial E. I et enregistré au RSAC de Lyon n°991 373 382. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 60 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,989. 47 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1000€ ~ 1440€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Héloïse VARENNE - Agent commercial - EI - RSAC LYON 991373382.

Nous vous proposons à la vente ce studio de 26,69 m² en rez-de-jardin avec terrasse privative dans un immeuble de standing de 2002 sécurisé et très bien entretenu. Idéalement situé dans une rue calme à 5min à pied de la place Jean Macé (Métro B, SNCF, Tram 2), vous profitez d'un quartier vivant avec de nombreux commerces, le marché 2 fois par semaine et l'accès au métro D 'Saxe Gambetta' à 7min à pied. Nombreuses universités accessibles à pied. Une entrée dessert la pièce principale avec une cuisine aménagée et équipée de plaques électriques. La terrasse est accessible via une porte vitrée. Depuis l'entrée nous trouvons également la salle d'eau avec WC. L'ensemble des fenêtres est en double vitrage dotées de volets roulants manuels. Immeuble de standing, avec très peu de passage côté Jardin. Vous profitez ainsi du calme tout en étant au coeur du 7ème arrondissement. Pour toute demande de renseignements, merci de contacter Camille Siret au 06 62 35 14 05. N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon. Copropriété de 126 lots - dont 60 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 536.00 euros.

Situé au 4e étage d'une copropriété de bon standing des années 70, parfaitement entretenue, ce spacieux T2 séduira par ses volumes, sa luminosité et sa vue totalement dégagée sans vis-à-vis. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall en marbre, apportant une touche élégante et cossue à l'appartement. Le bien se compose de : * un séjour lumineux ouvrant sur un balcon-terrasse à vivre, idéal pour profiter des extérieurs * une cuisine indépendante avec accès direct au balcon * une chambre confortable avec rangements et dressing * une salle de bains avec WC Vous apprécierez particulièrement : * des huisseries récentes et de grande qualité * une exposition Ouest / Sud-Ouest, offrant une belle luminosité toute la journée * une vue imprenable sur Fourvière et la skyline lyonnaise En annexes : * une cave * un garage, véritable atout sur le secteur proposé en plus. Emplacement recherché : rue Feuillat, entre Montplaisir et la Part-Dieu, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités Électricité, refaite, appartement, entièrement rafraîchi, en très bon état, n'attend plus que vous ! Référence agence : 2522.

De retour à la vente en exclusivité nous vous présentons cet appartement à rénover de type t3 pour une surface 75.97 m² (cuisine, pièce de vie, 2 chambres, salle de bain avec wc + 2 caves) il est traversant avec ses 2 chambres côté cour, situé dans une rue calme à sens unique. Il peut correspondre à un 1er achat ou bien à un investisseur car à l'origine il s'agissait de 2 appartements que l'on peut diviser pour envisager 2 logements. Copropriété de 8 lots. Pas de procédure en cours. Charges 130 eur / mois. Montant estimé des dépense annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2890eur et 3960 eur (abonnements compris) contact : philippe ogier : 06 10 17 00 76 - rsac lyon 891 848 269.

Superbe appartement de type T4, lumineux, idéalement situé à deux pas des commerces et des transports (tram T6, C12). Il offre 3 belles chambres, un salon spacieux, une cuisine fonctionnelle, une salle de bains, un WC séparé ainsi qu’un agréable balcon pour vos moments de détente. Un garage double est compris avec l'appartement. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.

Dans un cadre de vie privilégié, à la fois central et préservé, au sein d'une résidence de standing sécurisée avec piscine privée, ce bel appartement familial de 114 m² environ situé au 1er étage incarne un équilibre rare entre confort, volumes et qualité de vie. Dès l'entrée, les espaces se dévoilent avec élégance et fluidité. La pièce de vie, généreuse et baignée de lumière, offre une atmosphère chaleureuse et conviviale. Elle s'ouvre sur une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée, pensée pour s'intégrer harmonieusement à l'ensemble sur une superficie de 41 m² environ. Dans son prolongement, une agréable terrasse sur jardin intérieur vient apporter calme et intimité, créant un véritable cocon à l'abri de l'agitation urbaine. L'espace nuit, parfaitement distinct, a été conçu pour répondre aux attentes d'une vie de famille moderne. Il se compose d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, de deux chambres supplémentaires confortables, d'une seconde salle d'eau avec wc ainsi que d'un wc indépendant. Une buanderie complète ce bien avec praticité et discrétion. L'agencement actuel permet également d'envisager la création d'une quatrième chambre selon les besoins, qu'il s'agisse d'un espace bureau, d'une chambre d'enfant ou d'un projet locatif. Un garage double sécurisé ainsi qu'une cave viennent parfaire l'ensemble, des prestations particulièrement appréciées sur ce secteur dynamique et recherché. Idéalement situé à proximité immédiate de la part dieu, des commerces, des établissements scolaires et des transports, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique tout en conservant une vraie tranquillité. Prix de vente : 445 000 euros frais d'agence inclus, honoraires à la charge du vendeur. Bien situé dans une copropriété de 50 lots avec une quote-part annuelle moyenne de 2 390 euros. Aucune procédure en cours. Dpe : c, ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1 190 euros et 1 650 euros sur les années 2021,2022 et 2023, abonnements inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez idriss gass, au 07 71 15 25 79 ou, par courriel à i.gass@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de idriss gass agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 982 302 978 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 448619 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Copropriété de 163 lots - dont 50 lots habitation. Charges annuelles : 2390 euros. Idriss gass (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 982 302 978 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

En exclusivite. Lyon 6ème les jardins de vendôme. En étage élevé d'une résidence de grand standing, charmant appartement traversant et climatisé de 74 m². Le hall d'entrée dessert de part et d'autre une agréable pièce de vie et une cuisine indépendante équipée au calme donnant sur un jardin arboré et bien entretenu. L'espace nuit est composé de deux confortables chambres et d'une salle d'eau. Toutes les pièces sont baignées de lumière et bénéficient d'un accès à deux larges balcons. Les nombreux rangements, les boiseries conservées, le parquet sont autant d'atouts pour ce bien élégant. L'ensemble se distingue par sa performance énergétique dpe c (huisseries et climatisation neuves) et l'installation du chauffage urbain. Une cave complète l'ensemble. Local à vélo. À proximité immédiate des commerces, du parc de la tête d'or. Copropriété de 132 lots d'habitation, terrain hcl, quote-part de charges annuelles 3 828 eur. Pas de procédure en cours. Contact : arlim prestige anne-charlotte gouy-perret 06 26 58 02 01.

LYON 3ᵉ – SECTEUR PART-DIEU / PLACE SAINT-ANNE - Venez découvrir ce grand 3 pièces de 84 m² avec terrasse de 25 m² situé au 5ᵉ étage d'un immeuble bien entretenu datant de 1991. Vous serez immédiatement séduit par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle grâce à sa double exposition nord sud, offrant un appartement traversant particulièrement agréable à vivre. Le véritable atout de ce bien ? Une superbe terrasse idéalement exposée plein sud, sans vis-à-vis et au calme, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'appartement se compose d'un séjour spacieux climatisé ouvrant sur la terrasse, d'une cuisine aménagée et indépendante ouvrant sur un balcon, de deux chambres confortables, ainsi que de nombreux rangements. Son agencement optimisé en fait un bien aussi fonctionnel que convivial. Un garage en sous sol en option + 25000 EUROS et une cave complètent ce bien À proximité immédiate de la gare de la Part-Dieu, des commerces, transports et de la place Saint-Anne, vous profitez d'un cadre de vie pratique et attractif, tout en conservant un véritable havre de paix chez vous. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, luminosité et emplacement privilégié. Les Plus de cet appartement - Un quartier dynamique et attractif - une terrasse plein sud 25 m² au calme - séjour climatisé -un garage en sus et une cave À visiter sans tarder ! Référence agence : 3004.

Exclusivité Orpi ! Bien rare ! Charmant appartement de 50 m² lumineux, orienté Est, en étage élevé, avec vue dégagée et sans vis à vis ! Très bien situé, à deux pas du boulevard de la Croix Rousse et son marché, proche de tous commerces, écoles et transports, au sein d'une résidence très bien entretenue avec gardien, local à vélo, il est vendu avec une cave. Une place de parking privative et sécurisée est proposée en sus du prix (15000€ ) Très bien agencé, sans perte de place, vous disposez d'un agréable séjour, d'une belle chambre et d'une cuisine séparée et équipée. En très bon état, vous n'avez plus qu'à poser vos meubles ! Nous contacter sans tarder pour une visite ! Référence agence : 5635.

LYON 9ème - SAINT-RAMBERT : Découvrez cet appartement idéalement situé dans un environnement verdoyant et familial. À seulement quelques pas de toutes les commodités, il constitue un véritable havre de paix pour les familles en quête d'espace et de sérénité. D'une surface généreuse de 118 m² (109 m² en loi carrez), cet appartement T5 se distingue par sa luminosité et son agencement pensé pour le confort. La pièce de vie spacieuse de 40 m², comprenant une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, vous invite à partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un balcon à vivre attenant permet de profiter de la vue dégagée. Pour plus de praticité, une loggia fermée complète cet espace de vie, parfaite pour le rangement ou pour profiter de l'extérieur en toute saison. Le dégagement bien séparé, dessert quatre belles chambres, ainsi qu'une salle de douche, une salle de bains et des toilettes séparées, garantissant ainsi un maximum de confort. Ce bien rare sur le secteur comprend également une cave en sous-sol ainsi qu'un parking sécurisé à l'intérieur de la résidence pour votre tranquillité d'esprit. Les charges comprennent une partie du chauffage, l'eau froide et l'entretien de la résidence. Un garage fermé est disponible à la vente en supplément. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre de vie paisible tout en étant à proximité de toutes les commodités. Référence agence : 5633.

Située à Lyon 8e, cette ancienne usine de matériel électrique s'est vue transformer en un somptueux loft familial de 170 m². Cet ancien bâtiment a su sauvegarder l'essence de la structure d'origine. La toiture shed et les espaces ouverts revendiquent sans équivoque l'esprit industriel de ce bien confondant. La profondeur du plateau permet de côtoyer aisément coin dînatoire, salon et espace détente. En retrait, un bureau, un cellier et un toilette peaufinent le premier niveau. L'espace nuit s'exprime exclusivement à l'étage avec une suite parentale et deux chambres surplombant astucieusement l'espace de vie. Une terrasse de 42 m² agrémente ce coup de coeur architectural. Caractérisé à merveille par ses inattendus volumes et son extérieur, ce loft d'exception est sans aucun doute un lieu de vie unique. Un garage en sous-sol. Bien soumis au statut de la copropriété : 9 lots - charges annuelles 1540€ CLASSE ENERGIE : C- CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021  : entre 1600 et 2220 € Contact : Axel - 06 67 68 57 45 Copropriété de 21 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1540.00 euros. Axel Augier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530 152 388 - Lyon.

Exclusivité - avenue maréchal de saxe - au cœur d'un quartier dynamique et recherché, cet appartement familial de 135,45 m² carrez vous séduira par ses volumes, sa luminosité, et son agencement fonctionnel. La vaste pièce de vie, profite d’une belle luminosité naturelle grâce à ses cinq ouvertures donnant sur un agréable balcon, véritable prolongement de l’espace de réception. La cuisine ouverte parfaitement intégrée, invite à la convivialité et aux moments de partage. L’espace nuit, composé d’une suite avec salle d'eau privative et de deux chambres aux dimensions généreuses se partageant une seconde salle d’eau indépendante, offre à l’ensemble des habitants confort et intimité au quotidien. Rénové avec soin en 2018 par les anciens propriétaires, cet appartement climatisé allie confort moderne et qualité de vie. Une cave complète ce bien. Idéalement situé à proximité immédiate des transports en commun (métro b, métro d, bus. ) et de l'ensemble des commodités du quotidien, cet appartement permet de profiter pleinement d'une vie de quartier pratique et agréable. Ce bien est présenté par héloïse varenne, agent commercial e. I et enregistré au rsac de lyon n°991 373 382. Honoraires à la charge du vendeur - nombre de lots dans la copropriété : 25 - montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,084. 15 € / an - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3070€ ~ 4200€ - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - héloïse varenne - agent commercial - ei - rsac lyon 991373382.

Exclusivité ORPI – Lyon 2ᵉ, quartier Ainay – Rue Franklin Au cœur du très recherché quartier d'Ainay, entre la place Carnot et les quais de Saône, découvrez ce charmant studio de 38 m², idéalement situé dans l'un des secteurs les plus prisés de Lyon. Implanté au 1er étage d'un immeuble bien entretenu, ce bien bénéficie d'un environnement particulièrement calme grâce à son exposition exclusive sur cour, offrant un véritable havre de tranquillité en plein centre-ville. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie avec espace séjour / nuit et cuisine ouverte, optimisant parfaitement les volumes ainsi qu'une salle de bain. Son emplacement privilégié vous permettra de profiter pleinement de la vie lyonnaise : à proximité immédiate des commerces, des transports, de la gare de Perrache et des quais, tout en conservant le charme et la sérénité du quartier Ainay, réputé pour son élégance et sa qualité de vie. Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité. Référence agence : 5636.

Exclusivité Orpi ! Bel appartement familial de 90,68 m², traversant, offrant une triple exposition, 3 balcons, situé dans le 9e arrondissement de Lyon, proche Champagne au Mont d'Or. Il propose un séjour lumineux, une cuisine semi ouverte, et 4 chambres. Climatisation dans le séjour et très bon état général. Immeuble de 1966 rénové, isolé par l'extérieur, et bien entretenu, étage élevé avec ascenseur, cave. Parking facile au pied de la résidence, local à vélo. Proche des commerces, transports, écoles, installations sportives. Idéal famille ! Contactez-nous pour organiser une visite ! Référence agence : 5512.

Dans un écrin de verdure, venez à la découverte de cet appartement traversant composés de; deux chambres, d'une salle de bain, d'une cuisine équipée ainsi que de nombreux rangements. Une cave complète ce bien. Un véritable havre de paix au cœur de Lyon. Honoraires inclus dans le prix : 5.28%.

Iad France - Pauline Gleizal vous propose : Lyon Presqu’île – Grand appartement familial traversant avec balcon, climatisation et parking Au cOEur de la Presqu’île lyonnaise, dans un secteur recherché offrant un quotidien privilégié, découvrez ce vaste appartement traversant de 147 m² situé au 5ᵉ étage avec ascenseur. Baigné de lumière grâce à sa double exposition, ce bien séduit par ses beaux volumes, son confort et ses prestations recherchées, notamment sa climatisation, son balcon de plus de 10 m² et la possibilité d’un stationnement privatif, un véritable atout en centre-ville. L’appartement propose une agréable pièce de vie d’environ 35 m², conviviale et lumineuse, ouverte sur un extérieur permettant de profiter d’un véritable espace de respiration en plein cOEur de Lyon. La cuisine indépendante et équipée offre un espace fonctionnel, parfaitement adapté à la vie quotidienne. L’espace nuit se compose de 4 chambres aux dimensions confortables, offrant à chacun son propre espace. Une salle de bains, une salle d’eau, deux toilettes ainsi que de nombreux rangements complètent ce bien pensé pour une vie de famille confortable. Son agencement équilibré, ses volumes généreux et ses possibilités d’évolution permettent d’imaginer différents projets de vie : résidence familiale, espace de télétravail ou encore aménagement personnalisé selon les besoins des futurs occupants. Côté confort, l’appartement bénéficie de nombreux équipements : - Climatisation - Double vitrage - Volets - Chauffage individuel au gaz - Ascenseur - Interphone, digicode et porte sécurisée Situé dans un immeuble bien entretenu, cet appartement profite d’un environnement privilégié, à proximité immédiate des transports, commerces, écoles et lieux emblématiques de la Presqu’île. Vous apprécierez notamment : - La gare de Perrache accessible à pied - Métro, tramway et bus à proximité - Les commerces, restaurants et services du quotidien - La proximité de Bellecour, Victor-Hugo, Confluence et des quais - Une place de parking peut être proposée en complément, un avantage particulièrement recherché dans ce secteur. Un appartement rare par sa superficie, son emplacement et ses prestations, à découvrir rapidement. Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 222.99€ par mois (soit 2675.84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Gleizal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 980673115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Céline Poméon vous propose : Appartement familial 4 chambres – Résidence de standing avec parc, piscine et tennis Dans une résidence Pitance récente (2005), sécurisée et recherchée, avec parc arboré, piscine et tennis, découvrez cet appartement familial de 117 m², idéal pour une vie de famille confortable dans un environnement privilégié. La pièce de vie s’ouvre sur une terrasse exposée sud-est, avec une vue sur la végétation créant un véritable cocon de verdure rare et recherché, dans un environnement particulièrement calme. La cuisine semi-ouverte complète cet espace de vie convivial, parfaitement adapté au quotidien d’une famille. L’espace nuit propose 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau, ainsi qu’une salle de bain, une buanderie et des WC séparés — un agencement fonctionnel et recherché pour une famille. Résidence sécurisée avec ascenseur, prestations soignées et équipements de qualité (double vitrage, volets roulants électriques…), offrant confort et sérénité au quotidien. Double garage en sous-sol (en sus) + place de parking privative incluse : un vrai confort pour une famille. Transports en commun au pied de la copropriété, accès rapide aux axes autoroutiers et au centre-ville : un emplacement pratique au quotidien. Les + qui font la différence : Résidence avec parc, piscine et tennis Terrasse sans vis-à-vis – cocon de verdure 4 chambres – idéal famille Stationnements (garage + parking) Résidence sécurisée Un bien rare sur le secteur, réunissant espace, extérieur et qualité de vie. L'inter-agence est la bienvenue. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 164 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 280€ par mois (soit 3360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Poméon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 494455108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphane Marvy vous propose : T3 lumineux avec balcon et potentiel T4 – Lyon 3e – 75 m² Situé 228 avenue Félix Faure, à moins de 15’ à pied de la gare Part-Dieu, ce T3 traversant de 75 m² offre un cadre de vie confortable et évolutif, idéal pour un premier achat ou un projet familial. Au 3e étage sur 7 d’une copropriété sécurisée et bien entretenue avec gardien, l’appartement bénéficie d’une exposition nord-sud, d’une belle luminosité et d’une circulation fluide entre les espaces. Agencement : •Entrée avec dressing et grand placard •Séjour lumineux ouvrant sur un balcon côté cour •Cuisine indépendante avec loggia •2 chambres, dont une au calme sur cour •Salle d’eau rénovée •WC séparés • Les points forts : •Appartement traversant, lumineux et sans vis-à-vis •Balcon et loggia exploitables au quotidien •Huisseries récentes •Potentiel d’aménagement en T4 •Chambre exposée nord pour un meilleur confort en été •Climatisation possible •Cave incluse •Place de parking intérieure en sus •Local vélo dans la copropriété Localisation recherchée : Commerces, écoles jusqu’au lycée et services de santé accessibles à pied. Excellente desserte en transports avec les lignes C9, C11, C13, C16, C25,69, TB12 ainsi que les tramways T3 et T6. Informations pratiques : - Copropriété : 52 lots principaux / 60 lots annexes - Chauffage collectif - Taxe foncière : 1 153 euros (hors parking) - Charges mensuelles (chauffage, eau froide / chaude (douche), entretien de la copropriété, fonds de travaux Alur) (hors parking) : 285 euros - Eau de l’évier de la cuisine chauffée à l’électricité - Loyer encadré majoré en meublé : 1 222,50 euros hors charges et parking Un appartement fonctionnel, lumineux et évolutif, dans un secteur central du 3e arrondissement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 112 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 285.33€ par mois (soit 3424 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Marvy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 502726227, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Arthurimmo brignais vous propose en exclusivité, à lyon 7, ce studio de 12 m² au 1er et dernier étage d'une petite copropriété de 6 lots, idéalement positionné pour un investissement locatif. Le bien, fenêtre sur cour avec double vitrage pvc, dispose déjà des arrivées et évacuations en place. Des travaux sont à prévoir, offrant la possibilité de concevoir un espace optimisé selon votre projet. « le + » : petite copropriété de 6 lots seulement, charges faibles, arrivées et évacuations existantes. « le + » : emplacement idéal pour la location étudiante, à deux pas de l'université lumière lyon 2 et du campus omnes education. L'environnement : commerces de proximité et tramway t1 accessibles à pied. Charges de copropriété : 17 euros / mois. Tous nos biens bénéficient de la visite virtuelle immersive, n'hésitez pas à la demander en nous contactant au 04 81 91 22 96.