Appartement à vendre à Lyon (69000)

Iad France - Sylvie Bonhomme vous propose : Appartement familial – Charme de l’ancien – Monplaisir Sans Souci À deux pas du métro D Sans Souci et des commerces de l’avenue des Frères Lumière, découvrez ce bel appartement familial situé au cOEur du quartier très recherché de Monplaisir à Lyon. Vous profiterez d’un cadre de vie ultra pratique et convivial : marché, écoles, universités, commerces de proximité… tout se fait à pied dans une ambiance de quartier vivante et appréciée. Situé au 1er étage d’une petite copropriété à faibles charges, cet appartement séduit par : - le charme de l’ancien -de beaux volumes -une belle hauteur sous plafond​ Il se compose de : Une entrée spacieuse avec rangements Un salon lumineux Une grande cuisine séparée, meublée et équipée Trois belles chambres avec rangements Une salle d’eau WC séparés Une cave complète ce bien rare sur le secteur Possibilité d’acquérir une place de stationnement privative et / ou un box fermé Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un fort potentiel de valorisation et la possibilité de créer un intérieur à votre image. Bien rare à Monplaisir – contactez moi rapidement pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Bonhomme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 917921942, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Valentin Escoffier vous propose : Appartement 3 pièces d’environ 75 m² – Vue rare et dégagée sur la Saône Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d’une copropriété agréable, calme et bien entretenue datant de 1984, cet appartement d’environ 75 m² offre un cadre de vie serein et une vue rare et dégagée sur la Saône. L’appartement se distingue par son excellent état général : propre, fonctionnel et immédiatement habitable. L’entrée avec dégagement apporte une belle sensation d’espace et dessert un séjour lumineux, facile à aménager. La cuisine, spacieuse, est fonctionnelle et pourra être personnalisée selon vos envies. L’espace nuit se compose de deux grandes chambres rénovées, tout comme les sols, garantissant un confort immédiat sans travaux à prévoir. Le bien bénéficie d’un DPE classé D, un atout appréciable tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Un garage est compris pour plus de confort. Aucun travaux n’est à prévoir dans la copropriété, gage de sérénité pour les futurs acquéreurs. Un appartement idéal pour des primo-accédants ou un investisseur, alliant fonctionnalité, luminosité et emplacement recherché, à découvrir rapidement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 171 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 176.67€ par mois (soit 2120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Valentin Escoffier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 843973116, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À deux pas de la place des jacobins, dans immeuble sécurisé, en étage élevé, très lumineux un grand studio meublé d'une superficie de 32.08 m², composé d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine équipée et d'une salle de bains avec toilettes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : copropriété de 21 lots - dont 21 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 900.00 euros. Valérie fayolle (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Iad France - Arnaud Bas vous propose : Superbe appartement bourgeois à Lyon 2. Situé au premier étage d’un bel immeuble bourgeois, cet appartement d’environ 52 m² allie le charme de l’ancien et le confort moderne. Entièrement rénové avec goût, il séduit par ses belles hauteurs sous plafond, ses moulures élégantes et son parquet en excellent état. Traversant Est / Ouest, il bénéficie d’une luminosité agréable tout au long de la journée. Il se compose d’une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, idéale pour recevoir, d’une chambre au calme sur cour intérieure et d’une salle de bain parfaitement agencée. Une cave et un grenier complètent ce bien rare. L’immeuble, parfaitement entretenu, offre de belles prestations d’époque et dispose d’un ascenseur. Emplacement idéal : Lyon 2, à deux pas des quais de Saône et du quartier dynamique de Saint Nizier, entre vie culturelle et commodités. Un appartement au charme authentique, dans un quartier prisé, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 86€ par mois (soit 1032 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Bas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 521942862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - fabien torrecillas vous propose : appartement traversant avec grand séjour lumineux – balcon – ascenseur – double parking en sous-sol en plein coeur du quartier de vaise, découvrez ce bel appartement t3 de 79 m², idéalement situé dans une résidence bien entretenue des années 90, rue roger salengro. Un emplacement recherché pour sa proximité avec le métro à moins de cinq minutes, tous les commerces, le marché trois fois par semaine et plusieurs écoles, le tout dans un environnement vivant et pratique au quotidien. Idéal pour un couple, une jeune famille ou un investissement locatif, cet appartement séduit par sa luminosité, sa disposition et sa localisation privilégiée. L’appartement se trouve au 4ᵉ étage avec ascenseur et bénéficie d’une belle luminosité grâce à son exposition est / ouest. Il se compose d’une grande pièce de vie de 32 m² avec cuisine ouverte, donnant sur un balcon agréable et sans vis-à-vis direct. La partie nuit comprend deux belles chambres de 13 m² et 12 m² avec placards intégrés, ainsi qu’une salle d’eau refaite en 2024 et des wc séparés. Un cellier indépendant offre un espace de rangement supplémentaire, idéal pour créer un dressing. Vous aurez la possibilité d'acquérir en sus du prix deux places de parking en enfilade en sous-sol, un atout indéniable dans le secteur. Les charges de copropriété comprennent le chauffage, l’eau froide et l’eau chaude. Contactez-moi pour plus d’informations et pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 197.33€ par mois (soit 2368 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 140 et classe climat c indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m fabien torrecillas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 978188571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Lyon 6 - f. Roosevelt : un ravissant appartement t1 bis de 36 m² utiles (28 m² carrez) situé au troisième étage d'un immeuble ancien avec ascenseur, au coeur du 6ème arrondissement. Entièrement rénové, il offre une belle pièce de vie lumineuse grâce à deux grandes fenêtres en double vitrage, une cuisine américaine bien équipée, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. L'espace nuit se trouve sur une confortable mezzanine, optimisant ainsi l'espace de vie. Ce bien séduira par son cachet, son agencement fonctionnel et sa situation idéale à proximité des commodités et transports publics. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Une cave complète ce bien. Dpe : d. Copropriété de 18 lots. Pas de procédure en cours. Quote part des charges annuelles : 780euros. Hcv. Arlim prestige lyon - grégory weltmann - 06 82 67 80 07. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Aux portes de Lyon 8 Secteur Grand Parilly, Métro D 6 min. Accès en 20 min à Bellecour et par le T4 à la part dieu en 30 min. Proches des écoles, des commerces. Un carrefour City à moins de 5 min. Tout y est pour une famille, un jeune couple, des investisseurs. Emprunter 180000 euros sur 25 ans c'est environ 880 euros de remboursement de prêt par mois. Votre loyer vous coûte combien ? Cet appartement au 7 ième étage, de 70 m² est baigné de lumière, sans vis à vis avec une vue panoramique sur Lyon et les monts du lyonnais. C'est un très beau T4 avec salon et séjour de 25 m², deux chambres (possibilité d'une troisième chambre) la cuisine qui a 4 ans est très bien équipée et moderne. Il y a bien évidemment un ascenseur, des places extérieures libres pour stationner, des espaces verts et une cave. Sans aucun doute, un appartement parfaitement adapté pour une famille ou un jeune couple. Voire de la colocation avec cet emplacement prémium au niveau transports et commerces et écoles. Classement DPE en D, l'immeuble sera raccordé prochainement au chauffage urbain avec une baisse des charges à la clé. N'hésitez plus, venez le découvrir. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 144 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2980 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle PICARD, Tél. : 06 78 36 54 29, E-mail : isabelle.picard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 390 969 905.

Au sein d'un immeuble de caractère de la fin du XIXe siècle, cet appartement bourgeois de 154 m² prend place au deuxième étage, d'une copropriété bien entretenue située dans le 7e arrondissement de Lyon. Dès l'entrée, les volumes généreux se dévoilent autour d'un hall qui distribue les différents espaces de vie. Le séjour, posé sur un parquet ancien, accueille une cheminée d'époque et s'ouvre sur une salle à manger attenante où la cuisine, élégamment équipée, officie autour d'un îlot central et conjugue luminosité, modernité et charme de l'ancien. La partie nuit se distingue paisiblement de part et d'autre de l'entrée : une suite parentale dotée de sa salle d'eau privative, d'un dressing menuisé et de doubles rangements anciens d'un côté, trois chambres dont deux avec cheminée se partagent une salle de bains avec double vasque de l'autre. Un espace dédié à une buanderie ainsi que des toilettes indépendantes complètent l'agencement. Triple orientation, hauteurs sous plafond, parquet massif, quatre cheminées, doubles fenêtres et menuiseries sur mesure confèrent à ce bien moult atouts d'un cachet indéniable. Une cave spacieuse en sous-sol offre une possibilité de stockage. Côté stationnement, un garage double en enfilade est possible à l'acquisition en supplément. Un projet d'ascenseur est en cours dans l'immeuble. La vue dégagée sur l'église Saint-André offre une perspective unique, sans aucun vis-à-vis. À proximité des commerces, des transports en commun et des écoles, cette adresse conjugue art de vivre citadin et élégance patrimoniale. Bien soumis au statut de la copropriété : 83 lots dont 19 lots d'habitations, 2 bâtiments Charges annuelles : 1356 € CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, au 1er janvier  : entre 1735 € et 2347 € Contact : Axel - 06 67 68 57 45 Copropriété de 83 lots - dont 19 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1356.00 euros. Axel Augier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530 152 388 - Lyon.

Découvrez ce t5 lumineux de 11o m2 situé au dernier étage de l'immeuble - sans vis à vis - il est situé au 79 rue philippe fabia - 69008 lyon - l'appartement familial est très chaleureux, tous les sols sont en parquet description - entrée (porte blindée) avec double penderie - double séjour de 25 m² - cuisine dinatoire entièrement meublée et équipée - quatre chambres dont une avec sa salle d'eau privative - salle de bain - wc séparés * - charges annuelles de 2000 € seulement grâce à la gestion personnalisée (chauffage - eau froide et chaude - gardien - entretien espace commun et espaces verts ) * - parkings libres dans le parking sécurisé de la résidence. * attention un garage de 13 m² peut vous être proposé en supplément au prix de 16.000 € * transport en commun - tram t4 - bus c 25 et bus 26 à proximité * idéal pour vivre, etudier et travailler sur lyon sans voitures projet colocation une exclusivite proposée par alain raguenault - safti immobilier lyon 8 le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 225 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : alain raguenault, tél. : 06 11 13 24 91, e-mail : alain.raguenault@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 890 327 836.

Et si vous posiez vos valises dans un appartement rénové avec goût, au cœur d'un environnement calme, verdoyant aux portes de Lyon ? Dans le secteur du Moulin à Vent, sur l'avenue Francis de Pressensé, SAFTI vous propose en exclusivité ce T3 bis traversant de 71 m², situé au 1er étage sur 4 d'une résidence bien entretenue, avec espaces verts et gardien. Dès l'entrée, le ton est donné : rénovation soignée, volumes équilibrés et lumière naturelle. La pièce de vie de 25 m², baignée de soleil, combine salon et salle à manger, séparés par une verrière tendance, et offre la possibilité d'une troisième chambre selon vos besoins. Prolongée par un balcon exposé plein SUD, elle surplombe le parc de la résidence, garantissant calme et intimité. La cuisine indépendante, entièrement équipée, séduira les amateurs de convivialité et de fonctionnalité. Un cellier attenant complète cet espace avec des rangements appréciables. Côté nuit, vous trouverez deux chambres paisibles orientées au Nord. La salle d'eau est moderne, élégante et pratique, et les WC suspendus sont séparés. Côté confort, tout est là : - Double vitrage - Pompe à chaleur réversible (chauffage / climatisation) - DPE C - Cave électrifiée - Place de parking privative Localisation stratégique : écoles, commerces, Tram T6 & T4, bus C16 et 35, axes rapides… Vous êtes à 15 min de Gerland et 30 min de la Part Dieu ou Bellecour. Un appartement prêt à vivre, lumineux, au calme, dans une copropriété soignée : idéal pour un premier achat ! Ce bien allie style, fonctionnalité et confort. Contactez-moi sans tarder pour organiser votre visite. Votre prochain chapitre commence ici. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 510 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1324 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier PAGEAULT, Tél. : 06 52 08 73 83, E-mail : olivier.pageault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 838 754 067.

Situé sur le Moulin à vent, tout proche de Lyon 8, cet appartement offre la tranquillité d'un quartier résidentiel tout en restant à proximité des commodités telles que les transports en commun (bus, tramway), et les commerces. Idéal pour ceux recherchant un équilibre entre calme et praticité. Accès au périphérique en 3 min. Cet appartement de 42 m², construit en 2009, propose un balcon offrant un espace extérieur agréable. De plus, il dispose d'une place de parking couverte, facilitant le stationnement, et d'un ascenseur assurant confort et tranquillité. L'intérieur de ce bien se compose d'une pièce de vie lumineuse avec accès au balcon, avec la cuisine ouverte équipée, une chambre, une salle de bain avec baignoire, des toilettes séparées. Les menuiseries en double vitrage assurent une isolation optimale, DPE C tandis que le carrelage au sol confère une touche moderne à cet appartement prêt à vivre. En très bon état, on pose ses valises et surtout on rembourse moins de 650 euros par mois de prêt pour devenir propriétaire. Alors pourquoi attendre, vous les jeunes pour vous constituer un petit capital. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 38 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1032 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 132 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle PICARD, Tél. : 06 78 36 54 29, E-mail : isabelle.picard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 390 969 905.

À vendre, charmant appartement situé à la croix-rousse, au 3ème et dernier étage d'un immeuble bien entretenu. Cet appartement offre une surface habitable de 35 m², idéalement agencée pour maximiser l'espace et le confort. Des travaux sont à prévoir. L'appartement se compose d'une séjour avec une cuisine indépendant, une chambre avec des placards sur mesure. Un salle de bain et wc. Appartement très lumineux, exposé ouest avec de nombreuses fenêtres. La localisation de l'appartement garantit une proximité immédiate avec les transports en commun, facilitant ainsi les déplacements dans toute la ville. Les commerces locaux, les marchés et les espaces de loisirs ne sont qu'à quelques pas, rendant la vie quotidienne aussi pratique que plaisante. Planifiez dès maintenant votre visite pour découvrir ce charmant t2 à la croix-rousse. Pour toute question ou pour fixer un rendez-vous, veuillez nous contacter. 06 34 69 17 01 certaines photos sont non contractuelles, projection 3d. N'hésitez pas à me contacter au 06 34 69 17 01 pour organiser une visite ! clara.le-normand@guyhoquet.com clara le normand n°rsac 918 448 531 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : copropriété de 17 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 350.00 euros. Clara le normand (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Spécial investissement locatif par bail commercial. Fiscalité lmnp. « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » a lyon, au sein d'une résidence étudiante, appartement - studio, meublé, d'une surface de 17.9 m², bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif percevez 2545€ net de charges de loyer garanti / an soit 5.5% de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du loueur meublé non professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, contactez-nous vite ! Pierre-revente : 02 40 26 33 88 / josselin combaropoulos + 33 (0) 6.45.75. 65.39 ou via notre site « pierre-revente ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

Spécial investissement locatif par bail commercial. Fiscalité lmnp. « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » a lyon, au sein d'une résidence étudiante, appartement - studio, meublé, d'une surface de 16.49 m², bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif percevez 2730 €net de charges de loyer garanti / an soit 5% de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du loueur meublé non professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, contactez-nous vite ! Pierre-revente : 02 40 26 33 88 / christian sontot 06 14 65 49 51 ou via notre site « pierre-revente ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

Spécial investissement locatif par bail commercial. Fiscalité lmnp. « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » a lyon, au sein d'une résidence étudiante, appartement - studio, meublé, d'une surface de 17.89 m², bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif percevez 2526€ net de charges de loyer garanti / an soit 5% de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du loueur meublé non professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, contactez-nous vite ! Pierre-revente : 02 40 26 33 88 / josselin combaropoulos + 33 (0) 6.45.75. 65.39 ou via notre site « pierre-revente ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

Exclusivite lyon 6 ème bld des belges, t4 traversant de 135 m² entièrement rénové. Très belle pièce de vie en parquet donnant sur balcon sans vis à vis, cuisine équipée, 3 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, 2 wc. Juste à côté du parc de la tête d' or et du lycée du parc. Cave possibilité d' acquérir un grand garage dans l' immeuble en supplément. Vous pouvez consulter la visite virtuelle : /? M=htx5zqktdpw référence agence : 110.

Rue Vauban, à deux pas de la place Edgar QUINET, charmant appartement de 55.43 m². Ce bien situé au 3ème étage d'un très bel immeuble de standing vous offrira tout le charme de l'ancien (parquet, cheminée, boiseries). Il bénéficie d'un séjour ensoleillé avec une vue sur Fourvière, une chambre confortable, cuisine aménagée et salle d'eau. Chauffage individuel électrique et double vitrage. En très bon état, cet appartement orienté sud et ouest offre une belle qualité de vie dans un quartier vivant et central, et proche des transports en commun pour faciliter vos déplacements. Les charges annuelles sont très faibles. Une cave et un grenier complètent ce bien. Copropriété entretenue, emplacement recherché. Ne ratez pas cette opportunité en centre-ville : contactez-nous pour une visite ! Référence agence : 445.

Franchise Ouest Immo est ravie de vous présenter cet appartement de 115 m², offrant un fort potentiel pour la création d'un superbe loft contemporain, situé sur la commune prisée de Collonges-au-Mont-d'Or, à proximité immédiate de l'école bilingue Greenfield. Vendu travaux finis, ce bien vous permettra de laisser libre cours à votre créativité afin de concevoir un espace de vie unique, à votre image. L'appartement est implanté sur une parcelle indépendante de 400 m², garantissant une intimité totale et de multiples possibilités d'aménagement extérieur. Le permis de construire inclus dans la vente prévoit également la création d'une piscine, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Ce projet se distingue par de beaux volumes généreux et lumineux, offrant une grande liberté d'agencement. Vous pourrez y créer une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, un salon confortable et une salle à manger conviviale. L'ensemble pourra accueillir trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, pour un confort optimal. Un bien rare, moderne et évolutif, parfaitement adapté à un projet de vie familial ou haut de gamme, dans un environnement recherché.

Franchise Ouest Immo est ravie de vous présenter cet appartement de 115 m², offrant un fort potentiel pour la création d'un superbe loft contemporain, situé sur la commune prisée de Collonges-au-Mont-d'Or, à proximité immédiate de l'école bilingue Greenfield. Vendu travaux finis, ce bien vous permettra de laisser libre cours à votre créativité afin de concevoir un espace de vie unique, à votre image. L'appartement est implanté sur une parcelle indépendante de 400 m², garantissant une intimité totale et de multiples possibilités d'aménagement extérieur. Le permis de construire inclus dans la vente prévoit également la création d'une piscine, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Ce projet se distingue par de beaux volumes généreux et lumineux, offrant une grande liberté d'agencement. Vous pourrez y créer une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, un salon confortable et une salle à manger conviviale. L'ensemble pourra accueillir trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, pour un confort optimal. Un bien rare, moderne et évolutif, parfaitement adapté à un projet de vie familial ou haut de gamme, dans un environnement recherché.

Nous vous donnons rendez-vous a proximité immédiate de la Place des Terreaux, dans cet Immeuble ancien des années 1830 situé place Tobie Robatel. Au premier étage, sans ascenseur, ce bel appartement bourgeois de 185.93 m² se compose d'un séjour de 31.62 m², d'une salle à manger de 20.22 m², d'une cuisine équipée de 17.25 m², d'une salle d'eau et d'une salle de bain, de trois chambres, d'un bureau et de nombreux rangements. Ses belles hauteurs sous plafond, ses moulures et rosaces, ses cheminées et parquets à bâtons rompus, vous rappellent tout le charme de l'ancien et son orientation Nord / Sud vous apporte une belle luminosité. Les huisseries sont en bois avec double vitrage et la chaudière est individuelle au gaz. Diagnostic de performance énergétique favorable évalué C. Ce bien comprend également une cave de 21.87 m² en sous-sol et un grenier de 22.44 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Honoraires à la charge du vendeur. Pour découvrir cet appartement de caractère, contactez Florent BARBAFIERI au 06 74 82 53 33 - florent.barbafieri@ain-rhone-immobilier.fr - Agent commercial immatriculé 914 289 087 R. S.A. C Villefranche-Tarare.

Iad France - Magali Carle vous propose : Appartement moderne avec terrasse - Lyon 3 Situé dans une résidence récente, à proximité des commerces, des transports en commun et des espaces verts, ce charmant appartement de type studio, d'une surface de 29 m², représente une opportunité rare sur le marché immobilier. Idéal pour les jeunes actifs, les étudiants ou comme investissement locatif, cet appartement offre un cadre de vie contemporain et pratique. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec un espace repas, offrant ainsi une grande modularité d'aménagement. La salle d'eau avec douche, les toilettes séparées ajoutent un confort supplémentaire à ce bien. La terrasse, idéale pour profiter des beaux jours et des soirées en plein air, offre un espace extérieur privilégié pour se détendre ou recevoir des amis. L'appartement est en bon état général et ne nécessite aucun travaux Pour compléter ce bien, un garage sécurisé en sous sol est inclus ainsi qu'une cave. Rentabilite locative potentielle : 5% env La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 139 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Carle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 851085936, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Beau t3 (possibilité t4) de 63 m² traversant - 3eme étage - sans ascenseur - il est situé - au calme - prés du boulevard pinel - rue lurçat - vénissieux parilly descriptif - entrée - cuisine dinatoire meublée - double séjour (ou troisième chambre) sur parquet massif - deux chambres avec placards - salle d'eau - wc séparés une cave complète le bien toutes les fenêtres sont en double vitrage - transports en commun à 8 mn à pied : metro d - tram t6 - bus c 25 - attention un garage peut vous être proposé en supplément au prix de 17.000 € - vous profiterez de l'esprit "village" de la place general andre, de ses services, écoles et commerces et de son marché ( 3 fois par semaine) et du parc de parilly (100 hectares de verdure et d'équipements sportifs ). C'est un bien proposé par alain raguenault - safti immobilier le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 27 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 189 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : alain raguenault, tél. : 06 11 13 24 91, e-mail : alain.raguenault@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 890 327 836.

Lyon Immobilier vous propose en EXCLUSIVITE proche du quartier Monplaisir dans la résidence « Plein Ciel » au sein d'un parc arboré, un appartement haut de gamme de 104 m² de Type T5 au 7ème étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur une grande pièce de vie salon & salle à manger ouvrant sur un balcon de 8,5 m² exposé ouest avec vue dégagée, de 2 chambres avec placards intégrés côté ouest, d'une suite parentale avec salle d'eau, d'un grand dressing indépendant, d'une buanderie, d'une salle d'eau avec une douche à l'italienne et d'un WC séparé. Chauffage collectif au gaz. Double vitrage PVC. Volets électriques. Accès PMR. Local à vélos. Cave. Possibilité de louer une place de parking extérieure au sein de la résidence sécurisée et / ou un garage fermé en sous-sol. Avis de l'expert : Superbe appartement, spacieux et lumineux, offrant une magnifique pièce de vie de plus de 50 m² propice au confort et à la convivialité. Implantation idéale de la résidence à 300m du Tramway T2, à 800m du Métro D et à 600m de l'avenue des Frères Lumière ! Pour tout renseignement ou visite, contactez Laurent FLEURY. Lyon Immobilier au service du particulier depuis 1972.1.

Venez découvrir en exclusivité ce magnifique appartement avec cachet de l'ancien (hauteur sous plafond, parquet en chevron et moulures) traversant de type T4 au 7ème étage avec ascenseur d'un bel immeuble bien entretenu. Idéalement situé entre le quai Claude Bernard et la Place Jules Guesde vous profitez d'un quartier vivant avec de nombreux commerces et écoles. Grace à son agencement en étoile toutes les pièces s'articulent autour de l'entrée, vous trouverez un double séjour lumineux (34 m²), une cuisine, une salle à manger (12 m²) et dans l'espace nuit 2 belles chambres (17 et 16 m²), une salle de bains et un wc séparé. Quelques rafraichissements sont à prévoir. Possibilité de créer une 3e chambre facilement à la place de la salle à manger. Une cave complète ce bien. Pour plus d'information sur ce bien, référence 2698, contactez Aurélie Molière au 07 56 43 65 08. N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon. Copropriété de 60 lots - dont 31 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2580.00 euros.

Venez découvrir en exclusivité ce magnifique T2 entièrement rénové situé au dernier étage avec ascenseur d'un immeuble au charme intemporel ! Idéalement situé au pied du métro Saxe Gambetta, cet appartement saura vous séduire avec sa belle hauteur sous plafond et son cachet de l'ancien. Dès l'entrée vous apprécierez son parquet d'époque en chevron, sa belle hauteur sous plafond et ses cheminées d'origine qui confèrent à ce lieu une atmosphère chaleureuse et raffinée. Il se compose d'une spacieuse pièce de vie (25 m²) baignée de lumière naturelle qui invite à la détente ou à des moments conviviaux avec sa cuisine ouverte fonctionnelle qui offre un espace idéal pour concocter vos repas tout en profitant de vos invités, d'une belle chambre de 16.19 m² avec placard, d'une salle d'eau avec une douche à l'italienne et d'un wc séparé. Ce bien rare, où chaque détail respire l'authenticité, bénéficie d'une localisation parfaite : au 11 avenue Jean Jaurès à proximité immédiate des commerces, des restaurants et des transports, tout en vous offrant le calme en hauteur. Faites de cet écrin de charme votre nouveau chez vous ! Pour plus d'information sur ce bien, référence 2700, contactez Aurélie Molière au 07 56 43 65 08. N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon. Copropriété de 30 lots - dont 15 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1104.00 euros.