Vente appartement 5 pièces 162 m² Lyon 9 (69009)

Dans un parc avec vue sur Saône et Caluire, niché dans un environnement idyllique et verdoyant tout en restant à proximité immédiate des écoles et des commerces, ce bel appartement traversant de 152.88 m² Carrez vous séduira par son cadre de vie privilégié. Des espaces de vie lumineux et fonctionnels : Très bien entretenu et baigné de lumière, le bien propose : • Un agréable séjour de 34 m² avec parquet, ouvrant sur un agréable balcon pour vos moments de détente. • Une cuisine attenante pouvant être totalement ouverte sur la pièce de vie. • 3 à 4 chambres aux volumes généreux, parfaites pour accueillir la famille ou un espace bureau / télétravail. • Une salle de bains, une salle d'eau, deux WC indépendants ainsi qu'une buanderie dédiée. Un potentiel unique et modulable : L'un des atouts majeurs de ce bien réside dans sa configuration : deux lots (60,40 m² et 92,48 m²) conservant leurs deux portes palières, il est facilement réversible pour deux logements indépendants ou idéal pour l'exercice d'une profession libérale à domicile. Annexes et commodités : Installé au sein d'un immeuble de 1972 avec ascenseur, le logement est vendu avec deux caves privatives et deux places de stationnement extérieures réservées. Situé au sein d'un grand parc privé et sécurisé, cet appartement offre tous les avantages d'une maison sans en avoir les contraintes. Un vrai paradis pour toute la famille ! Offrant une jolie vue dégagée sur la Saône et la colline de Caluire, ce bien rare combine à la perfection la quiétude de la nature et le confort de la vie urbaine. Un emplacement très recherché : L'emplacement est parfait pour le quotidien : à deux pas du lycée Jean Perrin, des écoles, des commerces du centre-ville et des transports en commun. Une opportunité rare sur le marché, aux configurations multiples (habitation, investissement, profession libérale). Contactez - nous dès aujourd'hui pour plus de renseignements ou pour organiser une visite ! Brigitte GUY TRONEL Agent Commercial EI Immatriculé au RSAC 405148727 Référence agence : 496.

Un appartement familial aux volumes généreux, en étage élevé 145 m². 6e étage. Une belle luminosité. Une vue dégagée. Un balcon de plus de 14 m². Au coeur du secteur Préfecture / Saxe, découvrez ce T5 traversant Est / Ouest, situé au 6e étage d'un immeuble Pitance de standing. Ses beaux volumes et sa hauteur sous plafond de 2,70 m renforcent la sensation d'espace et de luminosité. Le vaste hall d'entrée dessert un séjour / salle à manger de près de 47 m², largement ouvert sur un balcon de plus de 14 m², bénéficiant d'une vue dégagée. La salle à manger offre également la possibilité d'être transformée en 4eme chambre, selon les besoins de votre famille. Côté nuit : L'appartement comprend 3 grandes chambres de 13 à 16 m², dont une bénéficie d'un accès direct au balcon et une autre dispose de sa salle d'eau privative. Une salle de bains indépendante ainsi que des WC séparés complètent cet appartement. La cuisine, indépendante, bénéficie également d'une buanderie attenante. L'appartement nécessite une remise au goût du jour et offre ainsi la possibilité à ses futurs propriétaires de le personnaliser selon leurs envies et leur mode de vie. Le garage : un vrai plus en coeur de ville : Un garage fermé au sein de la copropriété est disponible en sus du prix de l'appartement. Depuis le parking, l'ascenseur permet un accès direct jusqu'au 6e étage. Le garage peut également être équipé d'une prise électrique pour la recharge d'un véhicule. Une cave saine de 9 m² complète l'ensemble. Un emplacement recherché : Sa situation permet de rejoindre rapidement Paris, Marseille et les grandes métropoles françaises, grâce à la proximité immédiate de la gare TGV de Lyon Part-Dieu, accessible en seulement 10 minutes à pied ou une station de métro. De plus, Métros B et D, tramway, commerces, écoles et commodités à proximité immédiate. Un appartement familial rare par sa surface, son étage élevé, ses volumes, sa vue dégagée et son grand balcon, au sein d'un immeuble Pitance de standing dans le secteur Préfecture / Saxe. 145 m² - 6e étage - 3 chambres - possibilité 4e chambre - balcon 14 m² - vue dégagée - cave 9 m² - garage disponible en sus Une adresse à découvrir. PS : Pour plus de photos ou une vidéo me contacter simplement. Copropriété de 157 lots - dont 36 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 7000.00 euros. Fabien SANTOS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753652916 - VIENNE.

Dans une résidence de standing « LES JARDINS D'ORSAY » calme et sécurisée avec gardien, venez découvrir ce superbe appartement familial de type T5, situé en étage avec ascenseurs. Une distribution idéale et de beaux volumes : Espace jour : Une entrée accueillante avec rangements intégrés s'ouvre sur un grand et lumineux séjour avec un magnifique sol en marbre, prolongé par un balcon exposé plein EST. La cuisine est séparée et dispose d'un cellier attenant très fonctionnel. Espace nuit : Un dégagement optimisé avec de nombreux placards dessert 4 belles chambres dont une bénéficiant de son propre balcon privatif, une salle de bains avec double vasque, une salle d'eau et deux WC séparés. Sécurité et confort thermique ou acoustique optimaux grâce à la porte blindée, au double vitrage en aluminium et aux volets roulants électriques. Un double garage en enfilade et une cave complètent ce bien (inclus dans le prix). Excellent DPE : C (faible consommation énergétique). Local vélos et possibilité de climatisation dans la copropriété. Un emplacement stratégique : À proximité immédiate de la Gare de la Part-Dieu, des transports en commun et de tous les commerces du quotidien. Visite virtuelle sur demande. Référence agence : 11252.

Situé dans le prestigieux 2e arrondissement de Lyon (69002), cet appartement offre l'opportunité rare de vivre en plein cœur de la ville, à proximité immédiate de la emblématique place Bellecour. Bénéficiant d'un environnement dynamique et urbain, les résidents peuvent profiter des nombreux commerces, restaurants et services qui animent ce quartier animé. Grâce à la présence du métro et des lignes de bus à proximité, les déplacements au sein de la ville sont facilités, offrant un cadre de vie des plus pratiques pour tous. Ce charmant appartement de 124 m², situé au premier étage d'un petit immeuble au calme car en arrière cour, se compose de six pièces dont trois, possibilité quatre chambres, deux toilettes, deux salles de bain, une cuisine à aménager, un séjour lumineux et des dégagements bien agencés. Idéal pour une famille en quête d'espace, chaque pièce offre intimité et confort. Offrant un cadre de vie convivial et fonctionnel au sein d'un quartier prisé de Lyon, cet appartement constitue une opportunité rare à ne pas manquer. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 980 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 595 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre GUEDJ, Tél. : 06 61 26 70 57, E-mail : alexandre.guedj@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 927850008.

Au cœur du secteur le plus prisé de Lyon, à deux pas de la Place des Jacobins, découvrez ce joyau de 98 m² Carrez (3ᵉ étage avec ascenseur) au sein d'un bel immeuble ancien avec cour intérieure. Entièrement rénové avec des matériaux nobles, l'appartement réussit le mariage parfait entre charme de l'ancien (cheminées, poutres, belle hauteur sous plafond) et confort moderne. Les atouts de l'appartement : Pièce de vie baignée de lumière (42 m²) : exposition Ouest, traversant, avec cuisine ouverte contemporaine parfaitement équipée. Espace nuit au calme : 2 grandes chambres (17 m² et 16 m²) avec rangements intégrés. Espace modulable : une pièce supplémentaire idéale en dressing sur-mesure ou bureau / télétravail. Prestations : Salle de bains raffinée, WC indépendant. Chauffage gaz & ballon électrique. Côté copropriété & Pratique : Immeuble 1900 très bien entretenu, sur son terrain. Très faibles charges : 75 € / mois (eau froide & entretien inclus). Taxe foncière : 1 051 € / an. Local vélos sécurisé. Emplacement d'exception : Commerces, restaurants et culture au pied de l'immeuble. Métro Bellecour à 3 minutes à pied. Un bien rare à visiter sans tarder ! Contactez Gérard COLI au 06 99 06 20 34 pour planifier votre visite. Hosman réinvente l'agence immobilière : un service transparent avec des honoraires fixes de 10000€ à la charge du vendeur.

Exclusivité - Lyon 2ème plein coeur d'Ainay, à deux pas de la place Ampère, découvrez cet apartement familial de caractère, idéalement situé au sein d'un bel immeuble ancien (au prochain ravalement, voté) avec ascenseur. Situé au premier étage, cet appartement, climatisé, séduit par ses beaux volumes, son cachet préservé et son excellent état général. Les magnifiques parquets anciens apportent une élégance intemporelle à l'ensemble et confèrent au bien une atmosphère chaleureuse. L'agencement particulièrement fonctionnel et adapté à une vie de famille, se compose d'un agréable séjour, d'une cuisine indépendante toute équipée ainsi qu'une arrière cuisine, de 3 ou 4 chambres, d'une confortable salle de bains, avec douche et baignoire, d'une salle d'eau avec douche et de deux wc. Par ailleurs, grâce à sa configuration, ce bien offre un excellent potentiel de division en deux appartements : un T3 et un T2 indépendant. Vous apprécierez avant tout la qualité de son emplacement, au coeur de l'un des quartiers les plus prisés de Lyon : commerces des rues Victor Hugo, Auguste Comte, Charité, la gare de Perrache accessible rapidement, et bien évidemment vous profiterez de la proximité des colléges, lycées et établissements d'enseignement supérieur parmi les plus réputés de Lyon. Très agréable également, vous serez à deux pas des ravissants quais de Saône pour flaner ou faire du sport. Un appartement de caractère offrant de beaux espaces de vie dans un environnement privilégié, idéal pour profiter pleinement de la vie Lyonnaise et de toutes les commodités du centre ville. Une cave et un grenier complètent l'ensemble. Copropriété de 21 lots principaux, pas de procédure en cours. Charges annuelles d'un montant de 2150 EUR environ. DPE : C et A. Honoraires charge vendeur. Arlim Prestige - J-F Moustelou - 06 95 35 36 36.

Appartement T4 de 81 m², rare sur le marché, idéalement situé en plein cœur du centre-ville, dans une rue piétonne à seulement 100 mètres de la place Bellecour. Niché au 4ème étage et donnant exclusivement sur une cour intérieure, cet appartement offre calme et sérénité. Entièrement rénové par un architecte, il allie modernité et charme avec son magnifique parquet en chêne. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte de 29 m², de trois belles chambres, un dressing, chacune équipée de sa salle de douche, ainsi que d'un hall d'entrée accueillant. Une cave complète ce bien. Son emplacement privilégié et ses caractéristiques en font un appartement atypique et rare.

Iad France - Guillaume Gibeaux vous propose : Appartement T3 rénové de 76 m² avec grenier et cave – Rue Childebert, Lyon 2ème – À deux pas du métro A Bellecour / Cordeliers Situé au 3ème étage d’un immeuble avec ascenseur (demi-étage), au cOEur de la Presqu’île, cet appartement T3 de 76 m² a été intégralement rénové. Traversant, il bénéficie d’une excellente luminosité grâce à ses grandes ouvertures et se compose de : Un salon avec espace bureau attenant, Deux chambres, dont une sur cour intérieure (exposition Nord), Une cuisine séparée, Une salle de bains, Un WC indépendant, Un grenier, Une cave. Atouts : À deux pas du métro A (stations Bellecour et Cordeliers), des commerces et restaurants, Quartier animé et central, Appartement rénové, lumineux et bien agencé, Chambre sur cour pour un environnement calme, Grenier et cave pour un espace de stockage supplémentaire, Idéal pour résidence principale, investissement locatif ou colocation. Pour une visite, contactez-moi afin de convenir d’un rendez-vous. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 87.28€ par mois (soit 1047.32 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 510000 euros. Prix hors honoraires : 492200 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,62% du prix du bien hors honoraires) : 17800 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Gibeaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 904153798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Lyon - quartier bellecour - bel appartement au charme de l'ancien au second étage sur 5 avec vue sur le rhône, d'une surface d'environ 91,94 m². Il se compose d'un spacieux hall d'entrée, d'une cuisine avec sa salle à manger ouverte sur le séjour d'où l'on aperçoit le rhône. Sur cour, deux chambres agréablement ensoleillées en soirée avec une salle de douche. Un grenier complète ce bien. Un boxe fermé dans la cour est vendu séparément au prix de 70 000 € hai. Ce bien est présenté par anne cogez, agent commercial e. I et enregistré au rsac de lyon sous le n°829 865 898. Honoraires à la charge du vendeur - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 21 / 22 / 23 : 1240€ ~ 1700€ - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - anne cogez - agent commercial - ei - rsac lyon 829865898.