T2 + GARAGE Part dieu

Lyon 3 (69003)

200 000 €

4 762 €/m²

2 pièces
Pièces
1 chambres
Chambres
42 m²
Surface

AscenseurGarageParkingNon meubléCalme

Description du bien

Exclusivité ORPI- Rue Saint Anne de Baraban - Proche de la gare Part -Dieu Venez visiter ce T2 de 42 m², situé proche de la Place Saint Anne, dans le 3e arrondissement de Lyon.

Installé au 4e étage sur 5 d'une résidence construite en 2011, l'appartement bénéficie d'une exposition plein Sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.

Il est en bon état général et convient aussi bien à un premier achat qu'à un investissement locatif.

Un bien idéal pour habiter ou investir Grâce à son emplacement, sa luminosité et son garage privatif en option (20.000 euros), cet appartement présente un cadre de vie agréable et un potentiel locatif intéressant.

Il était précédemment loué 655 € mensuel hors charges Les atouts du bien * Proche Gare Part -Dieu * T2 de 42 m²au calme * Résidence récente construite en 2011 * Situé au 4e étage sur 5 * Exposition plein Sud * Appartement en bon état général * Garage privatif en sus 20.000 euros * Ancien loyer : 655 € par mois hors charges * Emplacement recherché dans le Lyon 3e Référence agence : 3032.

Annonce publiée le 9 septembre 2026

Caractéristiques

Ascenseur
Garage
Parking
Non meublé
Calme

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 200 000 €(4 762 €/m²) −5 %

Honoraires à la charge de vendeur

Évolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de 5 % (200 000 €) depuis le premier prix enregistré le 9 septembre 2026.

Détails des coûts

Prix au m²: 4 762 €/m²
Honoraires: Honoraires à la charge de vendeur

Prix dans la région

4 762 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Lyon 3 indisponible

La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.

Localisation

Lyon 3 (69003)

Lyon 3

Localisation approximative

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr