Montchat Immobilier

EXCLUSIVITÉ ORPI - À Tassin, au cœur d'une résidence de standing sécurisée « La Gentilhommière », découvrez ce charmant appartement d'environ 49 m² niché dans un environnement calme et verdoyant, en retrait de la rue. Ce bien lumineux se compose d'une chambre, d'un séjour agréable et d'une cuisine séparée avec possibilité d'ouverture pour créer une belle pièce de vie d'environ 30 m². Le séjour et la cuisine s'ouvrent sur une terrasse de 9,6 m² exposée sud-est, parfait pour profiter d'un extérieur ensoleillé, sans aucun vis-à-vis. Pour votre confort, un garage double au sous-sol de la copropriété vient compléter ce bien. Déjà loué jusqu'au 1er septembre 2028 (688 € / mois), cet appartement représente une belle opportunité d'investissement, alliant confort, sérénité dans un secteur très recherché. Référence agence : 3002.

EXCLUSIVITÉ ORPI – Lyon 3ème Montchat -Cours Richard Vitton Rare sur le secteur, découvrez ce spacieux appartement familial de 6 pièces situé au dernier étage avec ascenseur d'une résidence soignée, offrant un cadre de vie privilégié entre calme absolu, lumière naturelle, vue dégagée tout en étant au pied des commodités. Dès l'entrée, un hall central fonctionnel avec nombreux rangements structure harmonieusement les espaces. Cet appartement traversant vous offre un espace de vie baigné de lumière. Le double séjour de 38 m², exposé plein Sud, profite d'une luminosité remarquable et s'ouvre sur une agréable terrasse de 11 m², idéale pour vos moments de détente en extérieur. Dans son prolongement, une vaste loggia de 16 m² offre un véritable espace de vie supplémentaire : jardin d'hiver, salon cosy ou coin lecture selon vos envies. Une grande cuisine indépendante à fort potentiel avec accès extérieur, elle offre de belles possibilités d'aménagement pour créer un espace à votre image. Un espace nuit confortable et bien distinct La partie nuit, parfaitement agencée, propose une suite parentale côté Sud avec salle de bains et accès direct à la loggia Trois chambres supplémentaires au calme côté Nord, avec rangements, dont une avec extérieur Une salle d'eau indépendante. Vous aurez la possibilité d'acquérir un garage double en sous sol en sus du prix. Un bien rare à Montchat, idéal pour une famille en quête d'espace, de lumière et de confort, à personnaliser selon ses envies. À découvrir sans tarder. Référence agence : 3001.

Lyon 3ème- Secteur Monplaisir- Vous rêvez de vivre au calme tout en profitant de la vie de quartier de Monplaisir -Découvrez ce lumineux 3 pièces de 78 m²(possibilité T4) situé dans une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, en retrait de la rue pour une sérénité totale. Ses points forts : Une pièce de vie baignée de soleil, orienté plein Ouest et doté de larges ouvertures, le séjour s'ouvre sur un véritable balcon à vivre. Profitez d'une vue dégagée sur le jardin arboré de la copropriété, sans aucun vis-à-vis. Pour votre confort, la pièce à vivre est équipée de la climatisation. Un agencement évolutif : La cuisine indépendante peut être ouverte pour créer une vaste pièce de vie ultra-moderne. Actuellement configuré avec deux belles chambres parquetées, l'appartement offre la possibilité d'une 3ème chambre. Une salle d'eau et un wc indépendant Un cellier fonctionnel et un local vélos complètent ce bien. Le "plus" indispensable : Un garage fermé est disponible en sus (22 000 €). Le confort du "tout à pied" : À proximité immédiate des commerces de Monplaisir, des écoles de renom (Charles de Foucauld) et de tous les transports (Métro D, Tram T3, C13). Référence agence : 2997.

EXCLUSIVITE ORPI - Lyon 3. Sudio idéalement situé, rue Meynis, à proximité de toutes les commodités, dans une rue calme fermée à la circulation. Ce bien, entièrement rénové, parfaitement agencé, dispose d'une pièce à vivre lumineuse et fonctionnelle, sur jardin, au calme, idéal pour profiter des beaux jours. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir ce studio pour un premier achat ou pour un investissement avec bon rendement locatif. Emplacement privilégié, à proximité des transports dont le TB12 pour relier directement la Part-Dieu. Jardin collectif avec possibilité de stationner les vélos en toute sécuirité. Référence agence : 2998.

EXCLUSIVITÉ ORPI – Lyon 8ᵉ –Idéalement situé au cœur du très recherché quartier Monplaisir, sur la célèbre Avenue des Frères Lumière, venez découvrir ce superbe T3 de 76 m² alliant parfaitement charme de l'ancien et prestations contemporaines de qualité. Installé dans un bel immeuble 1900, dont la façade a été récemment ravalée en 2023, cet appartement prend place au sein d'une petite copropriété intimiste de seulement 5 lots, offrant calme et convivialité. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes, sa luminosité, et son cachet de l'ancien avec cheminée, parquet et ses belles hauteurs sous plafond. Traversant, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité naturelle très agréable tout au long de la journée. La pièce de vie propose un séjour spacieux avec cuisine ouverte de 32 m² entièrement équipée, formant un espace convivial et moderne, idéal pour recevoir. L'espace nuit comprend deux belles chambres confortables 10 et 18 m² ainsi qu'une salle d'eau rénovée. Pour votre confort au quotidien, l'appartement est équipé d'une climatisation et bénéficie d'une rénovation de qualité, permettant une installation immédiate sans travaux. Une grande cave complète ce bien. Taxe foncière : 673 euros Conso Réelle EDF : 120 euros / mois Charges copropriété : 864 euros Sa situation au pied des commerces et à quelques pas du métro, vous permettront de profiter d'une véritable vie de quartier dynamique et recherchée, tout en restant à proximité immédiate du centre de Lyon. Un bien rare sur le secteur, idéal pour ceux qui recherchent le charme de l'ancien, le confort moderne et une localisation exceptionnelle. Contactez nous pour organiser une visite. Référence agence : 2995.

EXCLUSIVITÉ ORPI- Lyon 3. Au coeur de Montchat – Superbe maison familiale. Située dans le quartier très prisé de Montchat, cette maison familiale de charme est un véritable coup de cœur. Elle allie parfaitement modernité, espace et emplacement d'exception. Au cœur de Montchat, à proximité immédiate du tram T3, du métro Grange Blanche, des écoles (JulesVerne, Collège et Lycée Charles de Foucauld), commerces, et hôpitaux. Baignée de lumière grâce à ses trois expositions, cette maison développe 140 m² habitables sur deux niveaux, avec de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand séjour de 40 m², idéal pour recevoir ou se détendre en famille; une cuisine indépendante, lumineuse, donnant sur un patio intimiste sans vis-à-vis et un jardin verdoyant; une suite indépendante avec accès direct au jardin, salle d'eau privative avec WC et rangements, offrant ainsi confort et intimité, idéale pour une chambre d'amis; une buanderie et un accès à la cave complètent ce bien. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres supplémentaires dont une belle suite parentale comprenant un dressing, une salle d'eau privative; d'un espace détente, parfait pour se relaxer en toute tranquillité ainsi que d'une salle de bains supplémentaire avec WC. Pour votre confort, portail automatique et stationnement sécurisé dans le jardin. Ce bien rare, rénové avec soin, offrant de belles prestations, est à découvrir sans tarder. Nous serons ravis de vous faire visiter cette maison unique, offrant une qualité de vie exceptionnelle dans un cadre privilégié. Un local annexe, indépendant d'environ 35 m², à usage de bureaux, entièrement rénové, est proposé en sus. Idéal professions libérales, il offre deux espaces de travail indépendants, une zone d'accueil ainsi qu'un point d'eau avec WC. Référence agence : 2944.

NOUVEAUTE - Villeurbanne Reconnaissance Balzac – Proximité immédiate Montchat À quelques minutes à pied du cours Richard-Vitton et du tramway T3, découvrez ce T3 traversant de 70 m² Carrez (72 m² au sol), situé au 3ᵉ étage d'une résidence entretenue. Un appartement lumineux et fonctionnel Grâce à son exposition Est–Ouest et l'absence totale de vis-à-vis, l'appartement bénéficie d'une belle clarté naturelle tout au long de la journée. La distribution est optimisée : Hall central desservant l'ensemble des pièces Séjour confortable de 22 m² Cuisine indépendante spacieuse Deux chambres au calme sur jardin intérieur Un bien entretenu, prêt à vivre Chaudière individuelle gaz Appartement soigné, sans travaux à prévoir. DPE D Les + recherchés sur le secteur Grande cave de 12 m² Jardin commun arboré Possibilité de location d'un stationnement à proximité (35 € / mois) Emplacement stratégique : résidentiel, calme, tout à pied. Une opportunité sur le secteur pour un T3 lumineux, traversant et immédiatement habitable. Référence agence : 2976.

EXCLUSIVITE ORPI - Découvrez cet appartement spacieux avec possibilité d'une quatrième chambre, situé rue Philippe Fabia à Lyon 8ème au pied du tramway T4 et T6, offrant de beaux volumes, pour un quotidien pratique et agréable. Situé 9ème étage avec ascenseur avec vue dégagée sans aucun vis-à-vis, au sein d'une résidence des années 1970 bien entretenue, ce bien offre un fort potentiel après quelques travaux de rafraîchissement. Laissez-vous séduire par son grand salon lumineux, parfait pour créer un espace de vie convivial idéal pour une colocation, ainsi que par sa cuisine attenante pouvant être repensée facilement en chambre. L'espace nuit se compose de trois chambres de 10 m² chacune, idéal un projet d'invetsissement en colocation. Parking collectif dans la résidence Possibilité d'une quatrième chambre DPE D Un appartement à personnaliser pour en faire un véritable lieu de vie. À visiter sans tarder ! Référence agence : 2989.

Exclusivité orpi - ce box fermé se situe au 102 route de genas, à la limite immédiate entre lyon 3 et villeurbanne, dans un secteur où le stationnement est de plus en plus recherché. Dimensions : • 14 m² • largeur au niveau du portail (passage utile) : 2,16 m • largeur intérieure du box : 2,39 m garage fermé en sous-sol sécurisé, idéal pour : • résident du quartier • professionnel (artisan, commercial…) • investisseur (bonne rentabilité) faibles charges. Prix : 24 000 € référence agence : 2988.

Lyon 3ᵉ – Grange Blanche / Monplaisir Au cœur d'îlot d'une copropriété soignée, découvrez ce spacieux 2 pièces de 47 m², offrant un cadre de vie lumineux, calme et verdoyant, à seulement 5 minutes à pied des commodités. L'appartement situé au 4ème étage avec ascenseur se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, aux volumes généreux, ouvrant sur un agréable balcon exposé plein Sud, avec vue sur le jardin arboré de la copropriété, véritable havre de paix en milieu urbain. La cuisine indépendante, meublée et équipée, bénéficie également d'un accès direct au balcon et offre la possibilité d'ouverture sur le séjour pour créer un espace de vie contemporain. L'espace nuit comprend une grande chambre avec placard intégré, propice au confort et au rangement. Une salle d'eau récemment rénovée ainsi que des WC séparés complètent ce bien. Pour plus de praticité, vous disposerez d'une cave en sous-sol, et aurez la possibilité d'acquérir une place de stationnement au sein de la résidence. Sa situation privilégiée, à proximité immédiate du métro D, des commerces et des services, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel paisible, en fait un bien rare sur le secteur. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre de qualité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Référence agence : 2984.

Villeurbanne limite Lyon 3 Montchat - Une "Villa sur le Toit" avec 165 m² de terrasse Situé à la limite immédiate de Montchat, au pied du tramway T3, des commerces, écoles, et du parc Georges Bazin, cet attique en duplex inversé de 113 m² offre une expérience de vie unique, à mi-chemin entre appartement et villa suspendue au-dessus de la ville. Au 6ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence de standing de 2017, ce duplex n'est pas simplement un appartement, c'est un mode de vie entre ciel et terre. Dès l'arrivée, la sensation d'espace et de lumière s'impose. Le séjour, baigné de soleil grâce à une triple exposition Sud, Est, Ouest, s'ouvre directement sur l'extérieur. La pièce de vie communique naturellement avec une terrasse plein ciel de 165 m² qui embrasse le bien sur ses quatre faces avec un panorama à 360°, équipé d'un sauna. La configuration en duplex inversé permet une séparation intelligente des espaces. Au niveau du séjour, une suite parentale avec parquet chêne, dressing et salle d'eau contemporaine. À l'étage inférieur, deux grandes chambres parquetées avec placards intégrés, une salle de bain et des WC séparés, garantissant confort et intimité. L'ensemble bénéficie de prestations de qualité, d'une climatisation réversible ainsi que de nombreux équipements inclus (terrasse en bois exotique, sauna, adoucisseur d'eau, plantes et arosage automatique). Un double garage en sus côte à côte est disponible. Un bien rare, alliant lumière, volumes et extérieur exceptionnel, pour celles et ceux qui souhaitent vivre au-dessus de la ville, à proximité immédiate de Lyon 3. Référence agence : 2986.

EXCLUSIVITÉ ORPI – DÉCINES-CHARPIEU – Dans un environnement résidentiel calme et préservé, découvrez cette superbe maison familiale de 146 m², entièrement rénovée en 2021, édifiée sur une belle parcelle arborée de 1 175 m². Un cadre idéal pour une vie de famille sereine, alliant confort moderne, espaces généreux et nature. Une maison pensée pour la vie de famille. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes, la luminosité et la fonctionnalité de cette maison : Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée accueillant Une vaste pièce de vie baignée de lumière, comprenant salon et salle à manger, ouvrant directement sur la terrasse et le grand jardin Une cuisine indépendante moderne et équipée Une grande chambre, idéale pour une suite parentale ou une chambre d'amis Une salle d'eau contemporaine Un WC indépendant À l'étage : Trois chambres spacieuses, dont une avec balcon Un bureau, parfait pour le télétravail ou l'espace devoirs Une salle de bains avec espace buanderie Un WC indépendant Le grand jardin arboré offre un véritable espace de détente et de jeux pour les enfants, propice aux moments en famille et aux beaux jours, dans un calme absolu. Vous bénéficierez d'annexes aux multiples possibilités : Garage spacieux et Atelier de 50 m², à aménager selon vos projets : espace loisirs, bricolage, rangement ou activité créative À proximité des écoles, commerces et transports, tout en bénéficiant d'un cadre paisible, cette maison réunit tous les critères recherchés par une famille. Une maison clé en main, rénovée récemment, offrant calme, espace et qualité de vie. Un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Référence agence : 2983.

EXCLUSIVITÉ ORPI – Lyon 3ᵉme- Au cœur du très recherché quartier de Montchat, découvrez ce bel appartement 4 pièces situé au dernier étage d'un immeuble cossu des années 1970, parfaitement entretenu. Bénéficiant d'une triple exposition, ce bien profite d'une luminosité remarquable tout au long de la journée ainsi que d'une vue totalement dégagée, sans vis-à-vis, dans un environnement calme et résidentiel. L'appartement offre de beaux volumes et une distribution harmonieuse : Une vaste entrée avec rangements Un séjour spacieux ouvrant sur deux balcons, idéal pour profiter de l'extérieur Trois chambres confortables (11 m², 11 m² et 14 m²) Une cuisine indépendante Une salle de bains avec fenêtre, une salle d'eau Un WC indépendant À noter : un rafraîchissement général est à prévoir, offrant une belle opportunité de repenser les espaces et de créer un intérieur à votre image, tout en valorisant le fort potentiel de ce bien. Classé D au DPE, il garantit une performance énergétique appréciable. Pour votre confort, une cave complète ce bien et un garage est proposé en supplément (26 000 €). Emplacement privilégié : commerces, transports et écoles accessibles à pied, tout en conservant un cadre de vie paisible. Un appartement rare, au dernier étage, lumineux et plein de potentiel, idéal pour un projet de résidence principale sur mesure. À découvrir sans tarder. Référence agence : 2982.

Exclusivité ORPI- Lyon 3ème -Venez découvrir ce magnifique appartement familial de 5 pièces de 105 m², niché dans une résidence prisée et au calme absolu, sur les hauteurs du très recherché quartier de Montchat. Idéal pour une famille, il allie parfaitement confort, luminosité exceptionnelle et sérénité. Les points forts qui feront la différence : Quatre chambres spacieuses : Fonctionnelles et baignées de lumière pour toute la famille. Luminosité exceptionnelle : Profitez d'une triple exposition qui assure une clarté optimale du matin au soir. Intimité préservée : Aucun vis-à-vis pour garantir votre tranquillité et une magnifique vue dégagée, un atout rare dans ce secteur. Cuisine ouverte et pièce de vie conviviale : Un espace moderne et tout équipé pour partager des moments privilégiés. Prêt-à-vivre : L'appartement est en excellent état, sans aucun travaux à prévoir. Prestations de qualité : Fenêtres récemment remplacées et volets électriques pour un confort optimal. Extérieurs et rangements : Profitez d'un balcon agréable, de nombreux rangements intégrés, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Une cave est également incluse. Situé dans un environnement extrêmement calme, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Montchat est réputé pour son ambiance familiale et son cadre verdoyant. Possibilité d'acquérir un garage fermé avec porte électrifiée en sus (25 000€). Un bien coup de cœur qui offre une qualité de vie incomparable. Contactez votre agence ORPI pour organiser votre visite ! Référence agence : 2980.

Villeurbanne à la limite du quartier de Montchat : Bel appartement rénové au pied du tram T3 (reconnaissance _Balzac) Découvrez ce charmant T3 situé au4 -ème étage d'un immeuble de 2001, idealement placé il est également très lumineux et sans vis a vis. Ce bien à été rénové récemment il est équipé d'une climatisation. Il comprend; un séjour ouvrant sur un balcon, une cuisine équipée mitoyenne avec le séjour, 2 chambres, une salle d'eau, un wc L a résidence est bien entretenue, et elle bénéficie d'une situation idéale à proximité des différents modes de transport et des commerces garage possible en sus 25000 euros Référence agence : 2979.