Appartement à vendre à Lyon 3 (69003)

INITYAL, Renaissance d’un site emblématique - né de l’architecture Art Déco entièrement réhabilitée, découvrez des appartements d’exceptions aux prestations haut de gamme, ouverts sur un panorama unique à Lyon. En contrebas, au cœur d’un parc de 2 hectares enrichi de 130 arbres, quatre ilots contemporains se fondent dans l’environnement naturel où patio, terrasse et balcon font entrer le paysage dans les logements. Contactez nous dès aujourd’hui pour être les premiers informés ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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Appartement T4 lumineux avec garage et cave, au calme et proche des commodités (métro, tramway, bus) Dans une rue calme du 3ème arrondissement de Lyon, venez découvrir ce bel appartement T4 situé au 3ème étage avec ascenseur, au sein d'un immeuble bien entretenu. D'une surface d'environ 95 m², entièrement rafraîchi en 2021 (sols, peintures, cuisine et électroménager), il offre une agréable qualité de vie grâce à ses volumes, sa luminosité et sa vue dégagée. L'appartement se compose d'une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un séjour double, aujourd'hui aménagé en salon et chambre parentale. Cette configuration permet aisément de recréer une troisième chambre selon vos besoins. Côté nuit, deux chambres spacieuses, dont une avec rangements intégrés, complètent l'espace, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes séparés. Le chauffage individuel est produit par des radiateurs électriques programmables neufs dernière génération. L'eau chaude est produite par un cumulus. Une cave vient apporter de l'espace de rangement supplémentaire et un vrai plus à cet appartement. Possibilité d'acquérir un garage fermé dans la cour de l'immeuble au prix de 20 000 EUR. Vous apprécierez particulièrement la situation idéale de ce bien : au calme, tout en restant à proximité immédiate des commodités (bus à 1 min, tramway T3 à 5 min, métro Monplaisir à 10 min à pied). Un appartement lumineux, spacieux et modulable, offrant confort et potentiel au coeur du 3ème arrondissement. À visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 04 27 19 46 86, LYON EXTRAMUROS. Bien proposé par Christelle RUGGERI - EI -Votre agent commercial sur Mornant - O658205063 - NoRSAC 840 693 592 - Visites possibles du lundi au samedi. Retrouvez l'ensemble de nos annonces sur notre site. Les honoraires d'agence sont intégralement à la charge du vendeur. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : '.

Cours Tolstoï / Totem, aux portes de LYON 3 : charmant duplex de 110 m² donnant accès à un bel extérieur arboré, à l'abris des regards ! Besoin de plus grand ou envie d'investir ? Possibilité d'acquérir également le T3 au dernier étage permettant de devenir l'unique propriétaire de ce petit immeuble. Caves et greniers. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4%.

En plein coeur du 3ème arrondissement de la ville Lumière, l'agence EuroSud Immo vous propose à la vente ce studio T1, situé au sein d'un hôtel et faisant l'objet d'un bail commercial. Implanté au cinquième et dernier étage d'un immeuble édifié en 1998, ce bien se trouve dans une résidence sécurisée, parfaitement entretenue et équipée d'un ascenseur. Le studio est intégré à une structure hôtelière, offrant ainsi un cadre d'exploitation professionnel et sécurisé pour l'investisseur. Ce bien constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif sous bail commercial, vous garantissant une gestion simplifiée et une rentabilité sécurisée, sans les contraintes de la location classique. Son emplacement est un véritable atout : les lignes de bus et de tramway sont situées au pied de la résidence, tandis que la station de métro Garibaldi est accessible en moins de cinq minutes à pied. La proximité immédiate de la gare Part-Dieu et de son centre commercial renforce l'attractivité du secteur et le confort de mobilité. Le studio est équipé d'un système de chauffage électrique par convecteurs. Le bien est vendu loué, sous bail commercial avec l'exploitant hôtelier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Saxe Gambetta, ce bel appartement T3 de 109 m² avec le charme de l' ancien. Le bien se compose d'un vaste séjour-salon, d'une cuisine ouverte et de deux chambres. Cet espace offre un beau potentiel et peut être entièrement réaménagé selon vos goûts et vos besoins. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4%.

Contacter aio immobilière au 07 65 21 37 13. L'agence aio vous propose, idéalement situé dans le quartier résidentiel de montchat, cet appartement de 80 m² utile traversant et lumineux, niché au 2e et dernier étage d'un immeuble calme et bien entretenue. Une surface fonctionnelle et un potentiel à révéler ce bien atypique se compose de : une pièce de vie agréable ouverte sur cuisine trois chambres individuelles, dont deux à l'étage sous combles une salle de bains avec wc des espaces de rangement intégrés la surface utile de 80 m² (62 m² carrez) offre une belle optimisation des volumes, notamment dans les chambres mansardées à l'étage. Confort & équipements chauffage individuel au gaz climatisation réversible dans les deux chambres du haut menuiseries double vitrage vendu libre et dans l'état dpe appartement : consommations énergétiques : c / 142; émissions de gaz à effet de serre : c / 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques / . Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à contacter l'agence au 07 65 21 37 13, l'équipe aio sera ravie de vous renseigner. Mandat no al / 125. Prix : 260 000 eur.

SOUS PROMESSE ! Exclusivité ! Rare à la vente ! Situé au 5ème étage avec ascenseur, découvrez ce superbe appartement traversant de 70 m², baigné de lumière, niché au sein d’une résidence sécurisée, calme et parfaitement entretenue des années 1970. Ce bien offre un cadre de vie à la fois confortable et pratique, idéalement situé à proximité immédiate des transports en commun, écoles et commerces, le tout accessible à pied. Dès l’entrée, vous serez charmé par le séjour lumineux de 21,7 m², équipé de placards intégrés et d’une climatisation réversible, offrant un espace convivial et chaleureux. La cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée (8,99 m²), s’ouvre sur une loggia de 1,9 m², parfaite pour un espace de rangement ou un coin buanderie. L’espace nuit se compose de : Une chambre de 13 m² avec accès direct au balcon de 3 m², Une seconde chambre de 12,2 m² dotée de la climatisation réversible, Des placards intégrés dans les deux chambres et le dégagement. Une salle d’eau de 3,75 m² avec douche et vasque ainsi que des toilettes séparées complètent cet espace. En option : un box fermé en sous-sol, pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Pour un confort optimal, profitez de la visite virtuelle et laissez-vous séduire dès chez vous ! Atouts supplémentaires : Double vitrage Parquet massif dans les pièces principales Volets roulants bois motorisés Interphone et concierge Cave de 6,9 m² au sous-sol Local vélo sécurisé Fibre optique Ce bien est soumis au régime de la copropriété (53 lots). Charges prévisionnelles annuelles : 2 992 euros (incluant chauffage collectif au gaz de ville, eau froide et eau chaude). Taxe foncière : 1 130 euros Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez dès à présent : Chantal MONGOIN Agent Commercial chez MALOY’S Immobilier tel : 06 62 51 38 88 Mandataire immobilier EI, immatriculée au RSAC de Villefranche sous le numéro 894 611 102. - Le bien est soumis au statut de la copropriété - Quotepart : 219.

À quelques pas des quais du Rhône, dans la jolie rue Mazenod, ce bel appartement de 64 m² se situe au 4e étage avec ascenseur d'un immeuble ancien au charme préservé. La copropriété est bien entretenue et aucun travaux n'est à prévoir. L'appartement a été entièrement rénové avec soin. Il conjugue le confort moderne au cachet de l'ancien : parquet en chevrons, moulures et cheminée décorative composent une atmosphère élégante et chaleureuse. La pièce de vie spacieuse intègre une cuisine américaine, aménagée et équipée, parfaitement intégrée à l'espace. La grande chambre offre une alcôve idéale pour aménager un dressing ou un coin bureau. La salle d'eau est moderne et fonctionnelle. Les toilettes sont séparées, ce qui apporte un confort supplémentaire au quotidien. L'absence de vis-à-vis garantit calme et intimité. Une cave et un grenier complètent ce bien. L'emplacement, la qualité de la rénovation et le charme de l'ancien font de cet appartement une opportunité rare dans le secteur. Référence agence : 5393.

Le jardin de sakura / proximite place ronde - t4 avec terrasse de 48 m², garage double et local à vélos. Guy hoquet lyon 3 montchat vous propose ce magnifique appartement familial de type t4 de 78 m², situé dans une résidence de grand standing datant de 2013 avec un magnifique jardin intérieur. Cet appartement vous séduira par sa triple exposition, sa terrasse de 48 m² orientée sud-ouest, sa luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. - des espaces de vie pensés pour le confort : . Séjour et cuisine ouverte avec climatisation réversible, baignés de lumière et donnant directement accès à une vaste terrasse de 48 m², véritable espace de vie supplémentaire. Trois chambres bien agencées, dont une suite parentale avec sa salle de bains privative avec wc. À remarquer que les trois chambres dont la suite parentale ont également accès à la terrasse. Une seconde salle de bains ainsi qu'un wc séparé. Un garage double en sous-sol sécurisé complète ce bien rare et est inclus dans le prix. Résidence avec ascenseur appartement climatisé - copropriété & cadre de vie : l'appartement est situé dans une copropriété récente et sécurisée, aux parties communes soignées, avec ascenseur et jardin intérieur paysagé. Ambiance familiale, cadre calme et agréable, à deux pas de toutes les commodités. Un secteur recherché, dynamique et parfaitement desservi : situé dans un quartier en plein renouveau de villeurbanne, à proximité immédiate de montchat et de ses commerces, du tram t3 et du futur t6 permettant de rejoindre notamment la part dieu en 9 minutes. Plusieurs lignes de bus tcl desservent également le secteur. Accès rapide au périphérique laurent bonnevay pour rejoindre les autoroutes a42, a43, a46 et a7 commerces de proximité : boulangeries, supermarchés. Établissements scolaires et enseignement supérieur : écoles maternelles et primaires à moins de 5 minutes à pied. Collège et lycée également à proximité. Plusieurs établissements d'enseignement supérieur de renom - pour plus d'informations sur ce bien, référence l3-1218 : guy hoquet lyon 3 montchat : 58 cours docteur long 69003 lyon contact : monique pittion tél : 04 37 56 78 07 mail : lyon3@guyhoquet.com vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente. Copropriété de 63 lots - dont 27 lots habitation. (procédure en cours). Charges annuelles : 3696.00 euros. Monique pittion (ei) agent commercial - numéro rsac : 853 515 823 - lyon.

Résidence « LE CYRANO », copropriété bien entretenue située dans le 3ème arrondissement de Lyon, dans un quartier recherché à proximité du du Parc Bazin. À saisir sans tarder, appartement de type 3, situé en rez-de-jardin de la résidence, idéal premier achat ou investissement locatif. Il vous offre une entrée sur séjour et une grande cuisine donnant directement sur une terrasse de 18 m² et un jardin de 40 m² exposé plein sud. Côté nuit, deux chambres, salle de bains, WC séparé. Le logement offre une confortable superficie de 75.5 m² carrez et a été entièrement repeint. Possibilité d'acquérir un parking à partir de 15 000€ ou un garage à partir de 20 000€ (selon disponibilités). Charges locatives annuelles : 834.72 € Chaudière individuelle gaz pour chauffage et production d'ECS Classe énergie : C / Classe climat : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 030 € et 1 450 € (prix moyen des énergies indexé au 1er janvier 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Bien soumis au statut de la copropriété (copropriété comportant 72 lots principaux, sans procédure d'alerte, redressement judiciaire, ou d'état de carence en cours). Conformément à l'article L443-11 III du CCH la priorité est donnée pendant un mois à compter de la date de parution soit jusqu'au 19 / 04 / 2026 inclus : •A toute personne physique sous plafond de ressources de l'accession sociale (plafonds PLI accession), parmi lesquelles sont prioritaires : •Les locataires des bailleurs sociaux disposant d'un patrimoine dans le département •Les gardiens d'immeubles employés par ces bailleurs Les offres d'achat devront être effectuées, après visite, pendant un mois à compter de la présente parution, soit jusqu'au 19 / 04 / 2026, par tout moyen et de préférence par mail. Contact pour les visites : Monsieur Olivier BERNARD au 07 79 05 48 28 / archipels-immobilier@gmail.com Les prix s'entendent hors frais de notaire. Certaines photos ont été prises avec l'IA.

Situé au 2ème étage d'un immeuble de bon standing avec ascenseur, cet appartement de 103,1 m² Carrez (104,57 m² au sol) bénéficie d'une situation particulièrement stratégique, avec une grande facilité d'accès à divers lieux (Presqu'Ile, Vieux Lyon, Part-Dieu, hôpitaux. ) grâce à plusieurs bus et aux métros B et D. Un large choix de commerces et de services, divers établissements scolaires facilitent la vie au quotidien. Ce bien se compose d'une belle entrée, d'un séjour spacieux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres ainsi que d'une pièce polyvalente, alcôve de plus de 10 m². Celle-ci, équipée de deux fenêtres en second jour, pourra parfaitement être utilisée comme espace nuit complémentaire, bureau ou salle de jeux. La salle de bains est confortable et les toilettes sont séparées. L'appartement bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et de nombreux rangements. Ceux-ci sont complétés par un grenier très sain et une cave bien ventilée, les deux apportant un espace de stockage supplémentaire très appréciable. La copropriété, à taille humaine (20 lots principaux), est particulièrement bien tenue, avec des charges maîtrisées. Les parties communes sont soignées, et un emplacement pour les vélos est disponible dans la cour intérieure. Autre atout de ce bien : il existe une possibilité de location d'un emplacement de stationnement à proximité. Plan et visite virtuelle sur demande auprès de Sophie Garcia-Escobar, sge@pdli.fr 06 84 63 36 30. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir le cachet de cet appartement et la facilité de vie qu'il est prêt à vous offrir !

Guy Hoquet a le plaisir de vous présenter en exclusivité un bel appartement rénové à vendre à Lyon 3ème proche de la place Guichard et de toutes ses commodités (métro B station Guichard, Tramway T1 Palais de justice). Dans un immeuble ancien, au 4ème étage avec ascenseur, T2 lumineux de 34.3 m² comprenant un séjour avec une cuisine équipée neuve et son ilôt central, une salle de bains avec espace lave-linge, des toilettes séparés, une chambre spacieuse. L'ensemble donne sur une cour lumineuse et calme. Beaux volumes. Volets extérieurs. Ventilation mécanisée. Radiateurs électriques. Idéal premier achat ou investisseur / parents pour leurs enfants. À visiter ! Copropriété de 12 lots - dont 11 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1068.00 euros.

? Dernières opportunités à la part-dieu ! Vivez l’exception au cœur de lyon ! Une réalisation icade & sogeprom découvrez les derniers appartements 3,4 et 5 pièces en étage élevé avec vue imprenable sur lyon dans la résidence vertuo part-dieu. - volumes généreux et lumière naturelle - espaces extérieurs privatifs - quartier part-dieu : commerces, tgv, métro et halles paul bocuse à pied ? Contactez vite nos conseillers au 04 13 13 01 34 pour visiter avant qu’il ne soit trop tard ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

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Proche Sainte Anne, venez découvrir cette maison de ville avec en annexe un espace de 42 m² qu'il est possible d'aménager en studio ou en espace professionnel. Sur deux niveaux plus un étage de grenier. Beaux potentiels. Cave et garage. Idéal pour cumuler un projet de résidence principale et d'investissement locatif. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Venez découvrir chez Pierre de Lune Immobilier en exclusivité ce studio disponible à la vente. D'une surface Carrez de 19 m², il offre 26,95 m² au total avec sa mezzanine. Il est au premier étage. Il se compose d'une entrée sur la pièce de vie avec cuisne meublée et équipée. Une salle de bains avec wc. Coin nuit en mezzanine. Compteurs inviduels électriques.

Lyon 3eme prefecture saxe. Au 3 eme étage d'un immeuble remarquable, appartement familial de 145 m² environ. Composé d'une vaste pièce de vie de 38,45 m², d'une cuisine aménagée et équipée et salle à manger dinatoire, d'une chambre parents avec salle de bains et dressing, de 2 chambres avec leur salle d'eau partagée. Ces trois chambres sont au calme sur une cour arborée. Appartement à la distribution harmonieuse, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Une cave et un grenier complètent cet ensemble de qualité. Quote-part annuelle : 1 840 eur. Pas de procédure en cours. Local vélos dans la copropriété. Arlim prestige saxe bénédicte adrian 06 63 21 42 55.

Situé dans le 3ᵉ arrondissement, secteur Préfecture, au pied des commerces et à proximité immédiate des facultés du Rhône et de la Part-Dieu, à l'angle des rues Vendôme et Bonnel, découvrez cet appartement de caractère au 2ᵉ étage d'un bel immeuble ancien. Traversant Nord / Sud, il séduit par son charme de l'ancien avec parquet et cheminée. Il se compose, côté rue, d'un séjour lumineux de 17 m² avec deux fenêtres, pouvant être agrandi grâce à une vaste alcôve de 10 m², idéale pour créer un espace salon ou une chambre supplémentaire. Une pièce de 8,28 m², pouvant faire office de chambre ou de bureau, complète cet espace. Côté cour, au calme, vous trouverez une grande chambre de 14,5 m² ainsi qu'une cuisine meublée et équipée. L'appartement bénéficie de prestations déjà rénovées : double vitrage, électricité refaite, chauffage individuel au gaz. Un rafraîchissement des peintures permettra de le mettre à votre goût. Bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. À noter : bien situé sur terrain HCL. Référence agence : 408.

Lyon 8 - monplaisir dernier étage - au sein d'un bel immeuble réhabilité (ancienne école), bel appartement de 122 m² au dernier étage entièrement neuf et climatisé. Une entrée avec placard, une grande pièce de vie avec cuisine (à créer) ouverte sur salon / salle à manger plein sud. Un coin bureau pouvant être transformé en chambre. Côté nuit, une suite parentale avec salle d'eau, deux autres chambres, une salle de bains avec wc. Un second wc indépendant. Possibilité de parking dans la copropriété. À proximité immédiates des écoles, commerces et transports en commun (métro bus. ). Quartier lumière monplaisir très attractif. Une exclusivité majoux-virieux. Geoffrey delorme 06 45 29 o2 77 - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ''.

Lyon 8 - monplaisir / lumière au sein d'un bel immeuble réhabilité (ancienne école), bel appartement entièrement neuf et climatisé. Une entrée avec placard, une grande pièce de vie avec cuisine meublée et équipée ouverte sur salon / salle à manger plein sud. Un coin bureau pouvant être transformé en chambre. Côté nuit, une suite parentale avec salle d'eau, deux autres chambres, une salle de bains avec wc. Un second wc indépendant. Possibilité de parking dans la copropriété. À proximité immédiates des écoles, commerces et transports en commun (métro bus. ). Quartier lumière monplaisir très attractif. Une exclusivité majoux-virieux. Geoffrey delorme (ei).

Fiche id-sit175654 : n'attendez plus, déménagez maintenant ! Dans une résidence sécurisée située proche de lyon 3, à 5 minutes des rues commerçantes des cours richard-vitton et cours du dr long lyon et à deux minutes à pied de la station du tramway "balzac" qui vous en 6 minutes à la gare part dieu. Bbc, dans une élégante résidence, rt 2012, elle profite des meilleures solutions d'isolation acoustique et thermique. Dpe : b, chauffage individuel au gaz. Les économies d'énergies dpe : b sont spectaculaires. Bel appartement de 94 m² de qualité au 3ème étage, avec une terrasse de 13 m² sans vis à vis, est composé d'un séjour de 34 m², calme et lumineux, trois chambres calmes dont l'une de 12 m² avec grande sde, wc et salle de bain, buanderie, nombreux placards. Un parking au sous-sol en sus à 15 000 € complète ce bien de qualité. Les frais de transactions sont à la charge du vendeur. Vous bénéficiez des frais de notaires arrondis à 10 000€. Vous devez visiter ce bien lumineux, rare et confortable. - mentions légales : proposé à la vente à 464500 euros (honoraires à la charge du vendeur) - classe energie b : 72 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - bien en copropriété - charges annuelles : 1200 euros / an (soit 100 euros / mois) - affaire suivie par mme isabelle moulinier (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion archamps - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Exclusivite. Lyon 3ème - saxe - préfecture : dans un immeuble art-déco de belle facture et aux partie communes de grande qualité, au troisième étage avec ascenseur, un appartement remarquable de 182 m² exposé plein ouest. Il est composé d'une entrée ouvrant sur la pièce de vie de 85 m² comprenant un salon avec une cheminée 1930 et salle à manger, une cuisine indépendante avec un cellier, un espace nuit avec un dégagement distribuant trois chambres confortables, dressings, une salle d'eau et une salle de bain avec toilette et un wc séparé. Les possibilités d'aménagement, notamment pour une quatrième chambre, sont nombreuses pour ce bien dont la qualité des travaux et les judicieux aménagements apportés sauront redonner toutes les lettres de noblesse à cet appartement exceptionnel. L'immeuble se situe au pieds des commerces, transports publics et écoles. Une cave et un grenier complètent ce bien. Copropriété de lots : 22. Dpe : d. Quote part annuelle des charges : 3000eur. Pas de procédure en cours. Hca : 4% soit 31.200 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Arlim prestige lyon - grégory weltmann - 06 82 67 80 07.