Montchat - Appartement T3 de 70 m² avec parking et cave, traversant et lumineux, Lyon 3ème (69003)

Niché au coeur du quartier très recherché et familial de Montchat côté rue Jeanne d'Arc, découvrez cet appartement T3 traversant de 70 m², situé en étage élevé.

Baigné de lumière tout au long de la journée grâce à sa double exposition, ce bien offre un agencement idéal et fonctionnel.

Les atouts de l'appartement : Côté Ouest (Espace de vie) : Un séjour spacieux et chaleureux, baigné de la lumière du couchant.

Attenante, une cuisine indépendante.

Côté Est (Espace nuit) : Deux chambres au calme absolu, profitant du soleil du matin.

Côté pratique : Une salle d'eau moderne, des WC séparés, ainsi de nombreux rangements intégrés qui optimisent parfaitement l'espace.

Pose de climatisation validée en assemblé générale pour d'autres appartements.

Ravalement de façade effectué en 2023 Les annexes incluses : Une cave en sous-sol, saine, idéale pour le stockage.

Une place de parking aérien privatif proposé en SUS du prix de vente.

Le quartier : Le secteur de Montchat est reconnu pour son esprit 'village', ses parcs, ses commerces de proximité de qualité, ses écoles et sa douceur de vivre.

Le bien bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun (Tramway, bus) pour rejoindre facilement le centre de Lyon ou la gare de la Part-Dieu. - Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1339 : Guy Hoquet Lyon 3 Montchat : 58 cours Docteur Long 69003 Lyon Contact : Lucas Strique Agent Commercial (EI) RSAC LYON 928 872 993 Tél : 04 37 56 78 07 Mail : lyon3@guyhoquet.com Spécialiste des 3eme et 8eme arrondissements de Lyon depuis plus de 10 ans, l'équipe Guy Hoquet met sa parfaite connaissance du secteur au service de tous vos projets immobiliers.

Nous vous offrons l'estimation de votre bien ainsi qu'un accompagnement personnalisé, totalement adapté au marché actuel et réévalué régulièrement si votre projet s'inscrit sur le moyen ou le long terme.

Avançons ensemble en toute sérénité !

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Copropriété de 157 lots - dont 70 lots habitation.

(Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 2316.00 euros.

Lucas STRIQUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 928 872 993 - LYON.