Résidence « Le Cyrano » - T2 n°E50281006L

Résidence « LE CYRANO », copropriété bien entretenue située dans le 3ème arrondissement de Lyon, dans un quartier recherché à proximité du du Parc Bazin.

À saisir sans tarder, appartement de type 2, situé au 3e étage, peintures et sols refaits.

Il vous offre une entrée sur séjour de 23,58 m² avec cuisine séparée donnant sur un petit balcon.

Côté nuit, une chambre avec placard intégré, salle de bains, WC séparé.

Idéal premier achat ou investissement locatif.

Possibilité d'acquérir un parking à partir de 15 000€ ou un garage à partir de 20 000€ (selon disponibilités).

Charges annuelles prévisionnelles : 1 132.12 € (hors annexes).

Chaudière individuelle gaz pour chauffage et production d'ECS.

Classe énergie : C / Classe climat : C – Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard : entre 710 € et 1000 € (prix moyen des énergies indexé au 1er janvier 2021).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Bien soumis au statut de la copropriété (copropriété comportant 72 lots principaux, sans procédure d'alerte, redressement judiciaire, ou d'état de carence en cours).

Conformément à l'article L443-11 III du CCH la priorité : •A toute personne physique sous plafond de ressources de l'accession sociale (plafonds PLI accession), parmi lesquelles sont prioritaires : •Les locataires des bailleurs sociaux disposant d'un patrimoine dans le département •Les gardiens d'immeubles employés par ces bailleurs Les offres d'achat devront être effectuées, après visite, par tout moyen et de préférence par mail.

Contact pour les visites : Monsieur Olivier BERNARD au 07 79 05 48 28 / archipels-immobilier@gmail.com Les prix s'entendent hors frais de notaire.