Vente appartement 2 pièces 47 m² Lyon 3 (69003)

Situé à lyon 6e, rue des charmettes, au coeur d'un environnement recherché, cet appartement entièrement rénové de 50 m² au sol (33 m² loi carrez) prend place au 4e et dernier étage d'un immeuble ancien. L'espace intérieur s'organise autour d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant un cadre de vie convivial et fonctionnel. Les volumes mansardés, sublimés par des fenêtres de toit type velux, apportent une atmosphère chaleureuse et intimiste. Le coin nuit, intelligemment agencé, peut être rendu indépendant pour plus de confort et d'intimité. Une salle d'eau contemporaine avec wc complète cet ensemble harmonieux. Ce bien se distingue par son cachet, ses volumes et sa situation en dernier étage, offrant calme et luminosité. Classe energie : c / classe climat : a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 630 € et 860 €. Contact : loïc - 07 61 09 19 75 copropriété de 10 lots - dont 10 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 320.00 euros. Loic odouard (ei) agent commercial - numéro rsac : 753 650 721 - lyon.

LYON 8E - À la frontière du très prisé quartier Monplaisir et du secteur paisible de Transvaal, découvrez ce bel appartement de type F2 de 46,46 m². Situé au 3e étage avec ascenseur dune résidence récente de standing, sécurisée et parfaitement entretenue, ce bien offre un cadre de vie serein à proximité immédiate de la Mairie du 8e, des commerces et des facultés - Lappartement, à l'agencement fluide et optimisé, propose une entrée desservant une cuisine indépendante ainsi quune pièce de vie lumineuse souvrant sur un balcon agréable, idéal pour profiter des beaux jours. Côté nuit, vous disposerez dune chambre denviron 11 m² avec sa salle de bains attenante, de WC indépendants et dun grand dressing - Le logement bénéficie de fenêtres en double vitrage, d'un chauffage individuel au gaz et d'une bonne isolation thermique (DPE classé D). Vendu libre de toute occupation, ce bien constitue une opportunité rare, d'autant qu'il dispose d'une cave et d'un garage fermé en sous-sol inclus dans le prix. Sa situation stratégique, à deux pas du Métro D et du Tramway T2, vous assure une mobilité parfaite vers le centre-ville et les pôles universitaires - Prix de vente : 187 000 (Garage et cave inclus) - AGENCE ALSACE-LORRAINE.

Franchise ouest immo vous propose idéalement situé au croisement de lyon 5e et de tassin-la-demi-lune, découvrez ce petit immeuble composé de 7 logements offrant une opportunité rare pour habiter ou investir dans un secteur particulièrement recherché. Vous profiterez d'un emplacement privilégié avec l'école internationale west point à deux pas, les commerces, marché et supermarché accessibles rapidement, ainsi qu'une excellente desserte en transports en commun avec gorge de loup à seulement 10 minutes en bus tcl. Les lots disponibles : o lot a : appartement de 60 m² avec terrasse de 20 m² - 159 000 eur o lot b : appartement de 30 m² avec terrasse de 20 m² - 99 000 eur o lot c : appartement de 50 m² - 159 000 eur o lot d : appartement de 50 m² avec jardin privatif de 100 m² - 179 000 eur o lot e : appartement de 35 m² - 111 000 eur o lot f : appartement de 26 m² - 120 000 eur o lot g : appartement de 37 m² - 159 000 eur des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant une excellente opportunité de personnalisation et de valorisation. Le secteur est particulièrement adapté à l'investissement locatif, aussi bien en location meublée classique qu'en location courte durée. À titre indicatif, les loyers d'habitation dans le secteur de lyon 5 se situent généralement entre 18 et 20 eur / m2, tandis que les locations courte durée affichent des tarifs moyens compris entre 90 eur et 110 eur par nuit pour des logements bien entretenus. Une opportunité rare de constituer un patrimoine immobilier dans un secteur à forte demande locative et à fort potentiel de valorisation après rénovation. Ces appartements séduiront aussi bien les primo-accédants que les investisseurs grâce à leur emplacement stratégique entre ville et nature, à proximité immédiate de toutes les commodités du quotidien. Dossier complet, plans et informations complémentaires disponibles sur demande. Appelez bernard montillet 06xx67xx11xx22xx11.

À vendre – studio de charme au cœur du vieux lyon (saint-jean) – lyon 5e situé dans le quartier historique de saint-jean, au cœur du vieux lyon, ce très beau studio de 23 m², vendu loué, se trouve au 4ᵉ étage d'un immeuble ancien de caractère sécurisé par digicode. L'appartement séduit par son cachet exceptionnel : -grande hauteur sous plafond à la française -mezzanine spacieuse dédiée au couchage -pièce de vie lumineuse, exposition plein sud, sans vis-à-vis -environnement très calme -il se compose d'une pièce principale agréable, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, de rangements intégrés (armoires) et d'une salle d'eau fonctionnelle. Emplacement recherché, idéal investissement patrimonial ou locatif, à proximité immédiate des commerces, transports et lieux emblématiques du vieux lyon. Nombre de lots de la copropriété : 12, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 360€ soit 30€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°933 129 603 - greffe de lyon) francis hamelin entrepreneur individuel 06 07 34 77 70 - réf. 954290.

Appartement meublé à vendre à Lyon 2ème arrondissementappartement Situé au coeur de la Presqu'île au centre de Lyon, à deux pas des monuments historiques, des restaurants typiques de la gastronomie lyonnaise et des boutiques. Ce très beau deux pièces d'environ 30 m² dans un immeuble de 1900 vous invite à découvrir le charme de la vie lyonnaise. Il est composé d'un espace salon TV, d'une cuisine équipée, d'une chambre et d'une belle salle d'eau avec douche et d'un wc séparé. Idéal investisseur. Consultez la visite virtuelle de ce bien 1.

À seulement quelques pas des commerces, des transports et de toute l'animation du centre-ville, découvrez ce charmant T3 de 58 m² situé au 5ᵉ étage d'une copropriété avec ascenseur, au sein d'un secteur particulièrement recherché pour sa qualité de vie et son attractivité locative. L'appartement offre une distribution fonctionnelle agencé d'un agréable séjour avec cuisine ouverte, deux chambres confortables. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant la possibilité aux futurs acquéreurs de révéler tout le potentiel du bien et de le valoriser selon leurs envies. Le véritable point fort de cet appartement reste son emplacement premium : un quartier vivant, prisé et pérenne, où la demande locative demeure soutenue toute l'année. Un critère essentiel pour sécuriser un investissement patrimonial de qualité. Le bien est actuellement loué. Prix : 209 000 € HAI Une belle opportunité d'investissement dans un secteur à forte valeur patrimoniale. Référence agence : 5627.

Beau T2 très au calme Lyon 5 côté vieux Lyon, limite Lyon 2 - Beau T2 entièrement rénové de 43,91 m² carrez et 48,48 m² au sol proche de Perrache et Vieux Lyon au calme absolu. Il se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte meublée et équipée, une très grande chambre avec espace bureau et coin lecture, une salle de douches avec WC. Beaux volumes ! Associée au logement une cave. Idéal pour un premier achat ou investissement locatif ! À voir sans tarder !

Exclusivité Lyon 7ème Avenue Debourg, Ideal investisseur, Venez découvrir ce grand 2 pièces vendu loué de 55 m² situé dans une résidence sécurisée de 1985. Cet appartement est aménagé comme suit : une entrée desservant une pièce de vie lumineuse donnant sur un balcon, une cuisine indépendante. Lespace nuit est composé dune grande chambre, dune salle de bain et WC. Un stationnement sous-sol complète ce bien. Bail renouvelé en Juin 2026 : 7 218 / Annuel Hors Charges. Charges de copropriété 200 / mois (comprenant : chauffage / eau froide / eau chaude / espaces verts / ascenseur ). Copropriété de lots.

140 Rue Villon 69008 Lyon. Idéal investisseur avec un taux de rentabilité d'un peu moins de 6% brut. Au sein d'une résidence sécurisée construite en 2009, nous vous présentons cet appartement de type 2 situé en rez de chaussé. Il est composé d'un hall d'entrée avec placard, d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte donnant accès à une loggia côté rue, d'une chambre avec un coin terrasse côté parc, d'une salle de bains avec WC. Possibilité d'acquérir une place de parking en sous-sol en sus de 11.000Appartement en très bon état qui vient d'être entièrement repeint ! Charge mensuelle : 60 euros par mois comprenant l'entretien des parties communes, charge ascenseur, eau froide, fond travaux loi allur. Chauffage : Individuel électriqueEau chaude : CumulusTaxe foncière : 747Lots dans la copropriété 56Idéal pour un 1er achat ou investisseur. Pour plus de renseignement, contacter DROULEZ REMI.