Appartement avec terrasse à vendre à Marseille (13000)

Marseille 13005 appartement type 2 de 37 m² en 2ème étage avec ascenseur dans un secteur recherché de marseille. Salon avec coin cuisine meublé, 1 chambre, salle d'eau, wc, petite terrasse. Climatisation et chauffage central gaz. Charges mensuelles : 80 €. Résidence sécurisée, possibilité garage en sous sol. Référence agence : 6618.

Iad France - Valérie Roché vous propose : T2 38 m² - PARKING - TRÈS BON ÉTAT Dans un cadre de vie agréable à Marseille, cet appartement de 2015 au 3ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur offre un ensemble bien conçu de 38 m² en très bon état. L'agencement intérieur tire pleinement parti de la surface disponible : le salon, lumineux, constitue le cOEur du logement. La cuisine est ouverte et équipée d'un lave vaisselle, de plaques, d'une hotte et d'un micro-ondes. Salle de bain avec baignoire, équipée d'un lave-linge et WC indépendant. La terrasse prolonge agréablement l'espace intérieur. Une place de parking privative complète ce bien. Proche commerces, lycée, écoles. Plusieurs lignes de bus au pied de la résidence. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien qui peut convenir pour une résidence principale ou un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 355 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Roché mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 849574512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Opportunité financière dans un nouveau quartier en pleine transformation dans les hauts de sainte marthe, au pied du parc mirabilis, balade au pic de l'etoile, découvrez ce superbe appartement t4, situé dans la résidence amalia rue crescas davin, offrant une vue exceptionnelle sur le parc et un cadre de vie paisible. Construit en 2021, ce bien de 73 m² se distingue par une disposition particulièrement agréable et fonctionnelle, idéale pour une famille. Occupé depuis mars 2022, ce logement est en parfait état et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimisé qui sépare astucieusement l'espace nuit de la pièce à vivre. Les trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, garantissent confort et intimité. Une deuxième salle de bain indépendante ainsi qu'un wc séparé complètent cet ensemble. La pièce principale, lumineuse et chaleureuse, s'ouvre sur une grande terrasse de 10 m². Ce véritable havre de paix, baigné de soleil, vous offre une vue dégagée qui saura ravir vos moments de détente. Ce bien dispose également de deux places de parking en sous-sol boxables, accessibles en supplément de la vente : une place pour personne à mobilité réduite (10 000 €) et une standard (8 000 €). Une opportunité intéressante pour bénéficier d'un appartement récent déjà livré et immédiatement habitable, à un prix inférieur aux programmes neufs actuellement commercialisés dans le secteur. Le quartier environnant s'avère idéal pour les familles, avec une école primaire à seulement 100 m. Écoles maternelles et primaires sont accessibles en moins de 600 m, tout comme le parc urbain des papillons, parfait pour vos promenades en pleine nature. Caractéristiques techniques : - taxe foncière : 2009 € - charges de copropriété : 165 € - dpe : b (80 kwh / m² / an) - emission de gaz à effet de serre : a (2 kg co₂ / m² / an) - mode de chauffage : individuel électrique - distribution de l'eau chaude : ballon électrique les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Annonce présentée par zefir.

ORPI vend, Marseille 13008, secteur Prado. Situé dans une résidence de très bon standing, en étage avec ascenseur, nous vous proposons d'acquérir ce très bel appartement offrant de beaux volumes, vaste séjour avec accès sur terrasse de 18 m², une cuisine entièrement équipée séparée, deux chambres donnant sur accès sur balcon au calme et la possibilité d'en créer une troisième, une salle d'eau et wc indépendant. Pour votre confort, toutes les menuiseries sont en double vitrage, volets roulants électriques et climatisation réversible. Une cave et une chambre de bonne sont également à votre disposition. Le plus, un box fermé pour stationnement votre véhicule. Idéalement situé proche du centre ville et des plages. Commerces et transports en commun au pied de l'immeuble. Référence agence : 2327.

En exclusivité, découvrez cet appartement de type 3 niché au dernier étage avec ascenseur d'une résidence de standing construite en 2017, au cœur du quartier de la Conception et à quelques pas du métro Baille. Parfaitement entretenu, il offre une pièce de vie lumineuse prolongée par une agréable terrasse exposée Est. La vue, dégagée et sans vis-à-vis, invite à profiter pleinement des matinées ensoleillées et du calme des hauteurs. La cuisine équipée s'intègre harmonieusement à cet espace convivial. L'espace nuit se compose de deux chambres avec placards, dont l'une bénéficie d'un accès direct à la terrasse, ainsi que d'une salle de bains avec sèche-serviettes. Les toilettes sont indépendantes et disposent également d'un espace de rangement. Côté confort, l'appartement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz, permettant de maîtriser librement sa consommation et la température de chaque pièce. Une climatisation réversible complète l'équipement pour garantir un intérieur agréable en toute saison. Une adresse idéale pour conjuguer confort et vie urbaine : métro au pied de la résidence, commerces, supermarchés et restaurants du boulevard Baille à proximité immédiate, place Castellane à 15mn à pied, accès rapide aux autoroutes, aux hôpitaux (Timone et Conception) et aux pôles universitaires… tout en restant préservé de l'agitation de la ville. Un appartement rare dans le secteur, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun travaux. Possibilité d'acquérir en supplément un double box exceptionnel de 43 m². Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 63 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1476 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christel BUFFARD, Tél. : 06 03 17 71 64, E-mail : christel.buffard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 812999787.

Orpi vous propose à la vente en exclusivité ce charmant appartement T3 en rez-de-jardin dans le secteur de la Valentine, à proximité du golf de la Salette. Cet appartement de 73,13 m² situé dans une petite résidence construite en 2014, se compose : D'un séjour, d'une spacieuse cuisine équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau avec wc et d'un bel extérieur de 120 m² au calme avec terrasse, jardin et piscine. Faibles charges : 129€ par mois, comprenant : L'eau froide, l'eau chaude et l'entretien de la résidence. Le prix de vente comprend également un garage en sous-sol et une place de stationnement privative. COUP DE COEUR ASSURE ! Référence agence : 981.

Castellane : type 4 105 m² hab lc, avec terrasse 33 m², possibilité garage en sous sol en option., dans un magnifique immeuble semi récent 'etoile castellane', au 6o étage avec ascenseur. Composé d'un hall, séjour-salon 36 m² avec cuisine us, dégagement avec placards intégrés, 3 chambres (11 m², 13.5 m² et 14.5 m²), salle de bains double vasque, salle d'eau, dressing 4 m², buanderie 3 m² et 2 wc indépendants. Vue sur les toîts avec petite vue sur notre dame de la garde, exposition ensoleillée sud et ouest. : au coeur de la place castellane, des métros bus et tramway, entrée autoroute est, tunnel, école, collège et lycée à proximité. Prix : 398 000 euros honoraires compris. Ce bien vous est présenté par la comtesse immobilier st giniez. Contact direct : jean-philippe sagnier. Contact direct : 07 62 16 75 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Marseille 13015, t3 a vendre par les agences stephane plaza marseille centre. Lisa de l'agence stéphane plaza marseille 6 -63 cours pierre puget 13006 - classée 1ère agence 2021-2022 du réseau stéphane plaza immobilier, avec plus de 300 annonces immobilieres, vous présente. Vue mer, grande terrasse, box et parking : et si c'était votre futur chez-vous ? Je vous propose en exclusivité ce superbe appartement t3 de * 63 m², situé dans le 15 ? Arrondissement de marseille. L'appartement dispose d'un lumineux séjour avec cuisine ouverte de 25 m², donnant directement sur une spacieuse terrasse de 14 m², avec une agréable vue dégagée sur la mer et la verdure. L'espace nuit comprend deux chambres de 12 m² et 9 m², toutes deux équipées de placards intégrés et bénéficiant d'un accès direct à la terrasse. Vous profiterez également : * d'un box fermé avec espace de rangement intégré ; * d'une place de stationnement privative supplémentaire au sein de la résidence ; * de la climatisation réversible dans toutes les pièces; * d'une pompe à chaleur ; * d'un ballon d'eau chaude de 200 litres ; * d'un excellent classement énergétique dpe b, garantissant une faible consommation. L'appartement se trouve dans une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue, équipée d'un ascenseur et bénéficiant d'un service d'entretien des parties communes et des espaces verts. À proximité immédiate des transports, des commerces et des écoles, et à seulement quelques minutes du centre commercial grand littoral. Une visite ? Contactez-moi ! Lisa zenasni 06 02 72 03 14 référence : 11506lz29 ventes - locations - gestion locative - programmes neufs - défiscalisation - locaux commerciaux - cession de fonds de commerce - droit au bail - estimations offertes - home staging - reportage photos et vidéos professionnelles stéphane plaza immobilier marseille centre du 1er au 7ème : marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la république marseille 4e et 5e : 76 boulevard chave marseille 6e : 63 cours pierre puget marseille 7e : 242 rue d'endoume notre équipe est à votre disposition du lundi au samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - tél : 04 84 25 62 42 mail : marseillecentre@stephaneplazaimmobilier.com. Copropriété de 95 lots - dont 30 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1392.00 euros.

La Plage - Marseille 8 Magnifique Rez-de-Jardin de 95 m² (94,88 m² LC) avec Terrasse de 123 m² et Jardin de 270 m² environ, au grand Calme. À proximité des plages du Prado, ce splendide appartement, exposé Sud, Est et Ouest, se situe au sein d'une petite résidence très confidentielle, sécurisée et très bien entretenue. Au grand calme et sans vis à vis, il offre une entrée, un lumineux séjour de 36,40 m² exposé Sud et Ouest, une cuisine séparée ("ouvrable" sur le séjour), 3 chambres dont une bénéficie d'une salle de bains privative, une seconde salle de bains avec toilettes ainsi que des toilettes indépendantes. Toutes les pièces principales ouvrent sur une très belle terrasse en angle de plus de 120 m², exposée Est, Sud et Ouest, et prolongée par un très joli jardin de 270 m² environ. Un box double en sous-sol complète l'ensemble. Les charges de copropriété sont de 270 euros par mois environ (syndic, entretien immeuble et espaces verts, eau froide, assurance, ascenseur, etc. ). La taxe foncière est de 2 843 euros. Autres prestations : visiophone, fenêtres en double vitrage, volets roulants électriques centralisés, chauffage individuel électrique, climatisation réversible dans le séjour, stores électriques sur la terrasse, fibre optique, placards de rangement, stationnements libres dans la résidence. À proximité : Commerces à 400m, plages du Prado à 600m, Parc Borely, bus (19,19B, 83), établissements scolaires. Contact : Sabine FERRATO 07 48 80 82 30.

COMME UNE VILLA SUSPENDUE… LE CHARME D'UNE DEMEURE DE CARACTÈRE Marseille 11ᵉ – La Millière – Duplex de 104 m² – 75 m² de terrasses – Jardin privatif de 294 m² – Parking privé Et si votre prochain coup de cœur prenait de la hauteur ? Au sein d'une ancienne maison de maître entièrement rénovée, composée de seulement 2 logements sur une propriété de 874 m², découvrez cette superbe habitation en duplex offrant une qualité de vie rare, entre appartement et villa. Accessible par un élégant escalier en pierre, ce logement indépendant séduit immédiatement par ses volumes, sa luminosité et son agencement sur deux niveaux. Avec 104 m² Loi Carrez (180,50 m² au sol), la pièce de vie de plus de 36 m² s'ouvre sur une magnifique terrasse de plus de 40 m², véritable prolongement du séjour. Imaginez vos repas d'été, les longues soirées entre amis ou simplement le plaisir de vivre dehors une grande partie de l'année. La cuisine indépendante bénéficie également de son espace extérieur. Une première chambre, une salle d'eau contemporaine, un WC indépendant et une grande buanderie complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu'un bureau offrent un espace idéal pour une famille, le télétravail ou une chambre d'amis. L'une des chambres profite d'un accès direct à une seconde terrasse panoramique de près de 28 m² avec vue sur les collines, véritable invitation à la détente. Au total, ce sont plus de 75 m² de terrasses qui entourent cette habitation, permettant de profiter du soleil ou de l'ombre à toute heure de la journée. En contrebas, un jardin privatif de près de 300 m² en jouissance exclusive complète parfaitement l'ensemble. Potager, espace de jeux, terrain de pétanque, coin détente ou futur projet paysager : chacun pourra y imaginer son propre art de vivre. Toutes les pièces sont équipées d'une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison. Les prestations Ancienne maison de maître entièrement rénovée Copropriété intimiste de seulement 2 logements 104 m² Loi Carrez (180,50 m² au sol) Plus de 75 m² de terrasses Jardin privatif de près de 300 m² Place de stationnement privative d'environ 20 m² Grande pièce de vie de 36 m² 3 chambres + bureau Buanderie à proximité de la salle d'eau et de la chambre du RDC Climatisation réversible dans toutes les pièces Double vitrage haut de gamme (fenêtres oscillo-battantes et baies coulissantes) Terrain de copropriété de 874 m² pour seulement 2 logements Nombreuses places de stationnement gratuites devant la propriété Un emplacement privilégié Situé dans le quartier recherché de La Millière, vous profitez d'un environnement résidentiel calme, à proximité des écoles, commerces, transports, de La Valentine ainsi que des accès rapides vers l'A50 et la L2. Un bien rare Avec ses multiples terrasses, son jardin privatif, son charme et sa configuration sur deux niveaux, ce bien offre une qualité de vie difficile à retrouver sur le marché marseillais. Prix : 379 000 € Une visite suffira pour comprendre pourquoi ce bien ne ressemble à aucun autre. Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Frédéric TRAMARIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°835 279 308 Greffe de MARSEILLE) 06 64 26 44 02 (réf. 612372 ).

Niché au calme en plein coeur du quartier La Valentine, cet appartement en rez-de-chaussée surélevé vous offre la douceur de la campagne avec toutes les commodités à proximité. Bus | Écoles | Commerces | Services de santé Au-delà d'une agréable terrasse sans vis à vis, ce logement dispose de volumes exceptionnels. L'appartement est doté de deux grandes chambres de 13 m² et 17 m², d'une cuisine entièrement équipée, d'un séjour spacieux de 34 m² ouvrant directement sur l'extérieur, d'une salle de bain avec baignoire et de WC séparés. Possibilité de créer une troisième chambre. Ce bien bénéficie d'atouts supplémentaires : Double parking dans garage sécurisé inclus Résidence récente Possibilité d'être vendu entièrement meublé Idéal pour un couple, une famille ou un investissement locatif de qualité. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 131 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 379 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie VRENNE, Tél. : 06 20 28 65 45, E-mail : melanie.vrenne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 104078019.

13010 La Capelette beau T2 plus terrasse dinatoire au calme plus parking boxable. Dans le nouveau quartier de La Capelette, découvrez ce ravissant appartement de type 2 de 43 m² situé au calme dans une résidence récente de 2014. Vous apprécierez sa belle terrasse de 10 m², exposée Sud-Ouest, donnant sur les jardins de la résidence, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Il se compose d'un beau salon lumineux exposé Sud Ouest ouvrant sur la terrasse, d'une cuisine américaine équipée, d'une chambre donnant aussi sur la terrasse, d'une grande salle de bain et d'un parking souterrain (prix en sus) L'appartement offre de belles prestations : Résidence récente de 2014 Excellente performance énergétique (bâtiment basse consommation) Climatisation réversible Ascenseur Double vitrage Accès PMR Eau chaude solaire collective Vidéophone Une place de parking boxable, comprise dans le prix Environnement calme Faibles charges À seulement 3 minutes à pied de l'arrêt de bus, ce bien bénéficie d'un emplacement pratique, au coeur d'un quartier en plein essor. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, merci de nous téléphoner au 06 78 24 99 61 Andros Immobilier.

Marseille 11ᵉ – La Millière – Maison de 104 m² – Jardin privatif de 170 m² – Terrasse – Garage Et si votre prochain coup de cœur ressemblait enfin à la maison dont vous rêvez ? À l'abri des regards, au sein d'une ancienne maison de maître entièrement rénovée et divisée en seulement deux logements, découvrez ce magnifique T4 offrant tout le confort d'une maison individuelle. Dès le portail automatique franchi, une élégante allée en pierre vous conduit jusqu'à cette propriété pleine de charme, implantée sur un terrain de 874 m². Ici, le calme règne et les cigales remplacent naturellement les nuisances de la ville. D'une superficie de 104 m² au sol (99,22 m² Loi Carrez), ce bien séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité et son niveau de confort. Toutes les pièces sont équipées d'une climatisation réversible, vous garantissant un bien-être optimal en toute saison. La pièce de vie de près de 37 m² constitue un véritable espace de réception où famille et amis se retrouveront avec plaisir. Les trois chambres, dont une superbe chambre de plus de 20 m², offrent confort et intimité à chacun. Une salle d'eau contemporaine, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie indépendante complètent parfaitement l'ensemble. Mais la véritable magie opère à l'extérieur… Depuis le séjour, vous accédez directement à une agréable terrasse de près de 15 m², prolongée par un jardin privatif de plus de 170 m² en jouissance exclusive. Deux des chambres bénéficient également d'un accès à une élégante terrasse latérale en pierre, idéale pour savourer un petit-déjeuner à l'ombre ou profiter d'un moment de détente. Imaginez vos repas d'été sous le soleil provençal, les enfants jouant en toute sécurité, vos soirées entre amis ou simplement le plaisir de prendre un café dans un environnement paisible. Cet espace extérieur offre de nombreuses possibilités d'aménagement et laisse même envisager un projet de piscine (sous réserve des autorisations nécessaires). Sous la terrasse principale, un vaste vide sanitaire d'environ 12 m² constitue un espace de rangement particulièrement appréciable. Les prestations Ancienne maison de maître entièrement rénovée Petite copropriété de seulement 2 logements 104 m² habitables (99,22 m² Loi Carrez) Climatisation réversible dans toutes les pièces Jardin privatif de 170 m² Terrasse de près de 15 m² Garage fermé de 15 m² Grande pièce de vie de 37 m² Trois chambres Buanderie indépendante Double vitrage haut de gamme (fenêtres oscillo-battantes et baies coulissantes pour un confort optimal) Prestations soignées Nombreuses places de stationnement gratuites devant la propriété Un emplacement idéal Vous profitez d'un environnement résidentiel recherché tout en restant à proximité immédiate des écoles, commerces, transports en commun, du secteur de La Valentine et des accès rapides vers l'A50 et la L2. Un bien rare sur le marché Les biens offrant un tel équilibre entre cachet, volumes, confort moderne et espaces extérieurs sont particulièrement recherchés. Si vous rêvez de la qualité de vie d'une maison, sans les contraintes d'une grande propriété, ce bien est fait pour vous. Prix : 399 000 € Une visite suffira pour comprendre pourquoi ce bien est véritablement différent des autres. Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Frédéric TRAMARIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°835 279 308 Greffe de MARSEILLE) 06 64 26 44 02 (réf. 612344 ).

Dans un vieux corps de ferme rénové, beaucoup de cachet pour ce loft composé de 4 vrais chambres et un grand salon de 37 m² avec cuisine américaine. Terrasse ombragée de 18 m² avec vue dégagée. Climatisé + chauffage au gaz. Une cave de 19.5 m² vient compléter ce bien. Petite copropriété de 4 lots au calme et sans contentieux. DPE C (double vitrage) Le bien est situé au 1er et dernier étage sous combles. Possibilité technique de faire une belle extension avec un faitage sous combe de 3,80 m. Bonne accessibilité routière et bonne desserte en transports en commun. Copropriété auto gérée avec très peu de charges - Honoraires à la charge du vendeur- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Mandat no 5546. Contact : Philippe GENTET 07 77 20 01 94 Agent indépendant no RCS 912 973 898.

Idéalement situé dans le très recherché Carré d’Or à Marseille, à proximité immédiate du Tennis Club de Marseille (William's), découvrez ce charmant T2 situé au 2 ème étage, au sein d’une résidence calme et agréable. L’appartement se compose d’un séjour lumineux ouvrant sur une belle terrasse exposée plein sud, parfaite pour profiter du soleil en toute tranquillité, d’une chambre confortable, d’une cuisine fonctionnelle et d’une salle de bains. Vous apprécierez particulièrement son environnement calme, tout en étant à deux pas des commerces, transports et des meilleures adresses du quartier. Les + : Terrasse plein sud Environnement calme Adresse premium Carré d’Or Proche Tennis Club / écoles / commerces 2 ? étage Place de parking en supplément Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement patrimonial. contact Loïc 06 24 56 23 36.

Situé dans le 10e arrondissement de Marseille, cet appartement T2 de 38 m² est niché au cœur d'un quartier dynamique offrant un accès privilégié à tous les services essentiels tels que les écoles, les lycées, les commerces, et les transports en commun comme le métro et les bus. Idéalement situé en ville, cette résidence sécurisée datant de 2015 bénéficie d'un environnement urbain animé avec des aménagements extérieurs comprenant une terrasse. À l'extérieur, cet appartement lumineux, situé au 3 ? étage d'une résidence avec ascenseur, dispose d'un agréable balcon offrant une vue dégagée. De plus, il est accompagné d'une place de parking couverte en sous-sol, assurant ainsi praticité et sécurité pour les résidents. La résidence propose un accès PMR pour encore plus de commodité au quotidien. À l'intérieur, on découvre un séjour avec cuisine équipée, une chambre confortable, et une salle de bains moderne. Chaque espace est optimisé pour offrir un confort de vie optimal dans un agencement fonctionnel. L'ensemble de ces caractéristiques font de ce bien un véritable cocon urbain, parfait pour une personne seule ou un couple à la recherche d'un nid douillet au cœur de Marseille. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 105 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1513 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 172 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tarik ALIDJRA, Tél. : 07 82 53 35 07, E-mail : tarik.alidjra@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 105440713.

Chateau Gombert - Marseille 13 T3 de 69,76 m² LC avec Terrasse et Jardin de 50 m² environ, au grand Calme. Ce bel appartement, traversant Est-Ouest, se situe au sein d'une résidence sécurisée et très bien entretenue. En rez-de-jardin d'un bâtiment de seulement 2 étages (sans ascenseur), l offre une entrée avec placard, un lumineux séjour avec sa cuisine aménagée de 32 m², 2 chambres (12 m² et 10,50 m²), une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes. La pièce de vie ouvre sur une belle terrasse de 20 m², exposée Ouest, et prolongée par un petit jardin de 30 m² environ. Possibilité d'acquérir, en sus du prix affiché, un box fermé de près de 15 m² au prix de 20 000 euros. Les charges de copropriété sont de 126 euros par mois environ (syndic, entretien immeuble et espaces verts, eau froide, assurance, etc. ). La taxe foncière est de 1 709 euros. Autres prestations : interphone, fenêtres en double vitrage, volets roulants manuels, chauffage et eau chaude par chaudière gaz individuelle, climatisation réversible dans le séjour, fibre optique, arrosage automatique. À proximité immédiate des lignes de bus 4 et 4B, et à quelques minutes de la ligne 63. La résidence bénéficie d’un environnement pratique avec plusieurs commerces accessibles en quelques minutes : supermarchés (Auchan, Intermarché, Carrefour Contact, Lidl, Grand Frais), boulangeries, primeurs, pharmacie et autres commerces de proximité, facilitant le quotidien. Contact : Sabine FERRATO 07 48 80 82 30.

Marseille 10ème – timone – t3 – grande terrasse – parking – box – résidence sécurisée idéalement situé dans le très recherché secteur de la timone, à proximité immédiate des commerces, des transports, des facultés et des accès autoroutiers, votre agence orpi ava immobilier marseille 10ème vous propose ce magnifique appartement t3, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière, composée d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte, pensée pour partager des moments conviviaux. Cet espace s'ouvre sur une grande terrasse, véritable prolongement de l'appartement, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'espace nuit se compose de deux belles chambres, offrant calme et confort, d'une salle de bains ainsi que de wc indépendants, pour un quotidien plus pratique. Les prestations sont complétées par une place de parking privative ainsi qu'un box fermé, des atouts particulièrement recherchés dans le secteur. Situé au sein d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, cet appartement réunit tous les critères pour séduire aussi bien une famille, un jeune couple qu'un investisseur souhaitant acquérir un bien dans l'un des quartiers les plus prisés du 10ᵉ arrondissement. Un bien rare sur le secteur de la timone, alliant emplacement privilégié, confort et prestations de qualité. À découvrir sans tarder ! Référence agence : 3322.

À la vente - appartement t3 a renover - chateau st jacques- résidence calme - secteur valbarelle - 13011 marseille orpi vous propose à la vente cet appartement de 67 m² situé dans une copropriété à flan de collines et proche des transports ainsi que des écoles (il y a d'ailleurs une maternelle / primaire en bas de la résidence). Une copropriété avec ascenseur, fermée, sécurisée et arborée, appréciée des familles. Le stationnement y est extrêmement facile, un terrain de pétanque et un immense parc pour profiter des beaux jours. Il se compose d'une entrée, un vaste séjour, une cuisine avec son cellier, un grand balcon à la vue dégagée, deux chambres, une salle d'eau de rangements, un wc séparé, une buanderie ainsi qu'une cave. Stationnement libre et aisé dans la résidence. Doté de double vitrage, à rafraichir (photos de home staging pour idée d'aménagement) à découvrir rapidement ! Référence agence : 0000.

Situation privilégiée dans un petit immeuble de grand standing, avec accés handicapé, pour ce ravissant appartement, traversant de 83.01 m²LC, composé d'une belle entrée qui ouvre d'une part sur un vaste séjour avec cuisine US équipée et, spacieuse terrasse, amenagée en véranda fermée pouvant servir de jardin d'hiver à l'abri des regards et de l'autre. 2 belles chambres avec rangement et dressing, toutes deux donnant sur une vaste terrasse ensoleillée. Une salle de bains, ainsi que des toilettes indépendantes complétent ce bien agréable et facile à vivre à tout age. On peut tout faire à pied ! L' appartement est confortable avec double vitrage, volets roulants electriques, belle luminosité avec ses 2 terrasses au calme, proche du Métro, des écoles sélectes (Provence, Notre Dame de l'Huveaune, Mermoz etc. )commerces et plages. Un bien rare ! Un garage box fermé de 23 m² au sous sol de l'immeuble est à vendre en sus du prix 100000€. Christine MENARD 06 25 36 17 66 MDT 5545 lots 20 charges 238€ : mois honoraires à la charge du vendeur. Les risques auxquels ce bien est exposé se trouvent sur Géorisques : .

Appartement de type 3 situé au 4ᵉ étage de la résidence Patio du Rouet, dans le 8ᵉ arrondissement de Marseille. Il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant accès à une agréable terrasse de 7 m² au calme. L’espace nuit comprend deux chambres avec placards intégrés, une salle de bain ainsi qu’un WC indépendant. L’appartement est équipé d’une climatisation gainable dans chaque pièce, offrant un confort optimal tout au long de l’année. Une place de parking double vient compléter ce bien. Montant de la taxe foncière : 1 570 € (année 2025) Charges trimestrielles : 410 € votre meilleure vue sur l immobilier.

Situé dans le secteur recherché de Sainte-Marguerite, au coeur du 9ème arrondissement de Marseille, ERA Adequat Immobilier vous propose en exclusivité ce spacieux appartement T4 d'environ 100 m², niché au sein d'une résidence arborée, parfaitement entretenue et appréciée pour son calme. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et sa belle luminosité. L'appartement s'articule autour d'une vaste pièce de vie de 35 m², comprenant séjour et entrée, exposée plein sud et ouverte sur une agréable terrasse de 11 m², idéale pour partager des repas en extérieur ou profiter du soleil tout au long de l'année. L'espace nuit se compose de trois chambres offrant un agencement fonctionnel, parfaitement adapté à une vie de famille. Nombreux rangements dont 2 dressings. L'appartement est en bon état général. Les salles d'eau pourront être modernisées afin de révéler tout le potentiel du bien et de l'adapter aux goûts de ses futurs propriétaires. Un garage est également disponible. Les + du bien : - Résidence arborée et sécurisée - Appartement familial de 100 m² - Grande pièce de vie de 35 m² - Terrasse de 11 m² exposée plein sud - Garage privatif - Beaux volumes et distribution fonctionnelle - Environnement calme Une belle opportunité pour une famille à la recherche d'un appartement spacieux, lumineux et idéalement situé dans l'un des secteurs les plus recherchés du 9ème arrondissement de Marseille. Proximité immédiate des commerces, écoles, transports et accès autoroutiers Honoraires à la charge du vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Copropriété de 100 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4320.00 euros.

Exclusivité - Marseille 5ème - La Conception / Baille - Idéal investissement - Dernier étage - Appartement 3 pièce de 66 m² avec terrasse de 37 m² Marseille 5ème – La Conception / Baille – Idéalement situé dans un secteur recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports, des hôpitaux et de toutes les commodités. Au sein d'un immeuble semi-récent bien entretenu avec ascenseur, découvrez cet appartement traversant situé au dernier étage, offrant une belle luminosité tout au long de la journée grâce à sa double exposition Est / Ouest. Il se compose d'une entrée desservant un agréable séjour / salle à manger ouvrant sur une superbe terrasse de 37 m², idéale pour profiter des beaux jours, d'une cuisine indépendante avec loggia, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un water-closet indépendant. Son agencement offre également la possibilité de créer une troisième chambre, selon vos besoins. Cet appartement en bon état, fonctionnel, représente une belle opportunité pour un investisseur ou un acquéreur anticipant une résidence principale à moyen terme. Le bien est actuellement loué en location nue pour un loyer de 913,49 euros hors charges, auquel s'ajoutent 160,89 euros de provisions sur charges. Le bail a été renouvelé en septembre 2025, garantissant une rentabilité brute de 4,60 % et des revenus locatifs immédiats dans un secteur recherché. Ce bien est vendu avec une cave. Bien en copropriété, nombre de lots : NC Montants des charges prévisionnelles annuelles : 3 324 euros (Chauffage au sol, eau froide, entretien des parties communes. ) Procédure en cours : NC Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 1 810 euros Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 2 460 euros Taxe foncière : 1 547 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Exclusivité Orpi Agence du Village - 13012 Marseille Situé au cœur du quartier de la Fourragère, vous tomberez sous le charme de ce bel appartement de type 3 d'une superficie de 56 m² ouvrant sur un vaste et agréable jardin de 84 m² agrémenté d'une terrasse, le tout exposé à l'ouest. Niché au fond d'une impasse et au calme total, vous vivrez au sein d'une résidence fermée réalisée en 2013. L'ensemble des commodités vous seront immédiatement accessibles avec L2, commerces et les stations de métro de Saint-Barnabé et la Fourragère à 15 minutes à pieds. Pour votre confort, le logement est équipé d'ouvertures en double vitrage PVC et d'une climatisation réversible. Pour finir de vous convaincre, vous aurez la possibilité d'acheter un garage double de 28 m² en sus, vous permettant ainsi de stationner aisément 2 véhicules ou bien vous créer un espace de stockage conséquent. Mandat 2331 Charges annuelles : 1868 € Référence agence : 2331.

' Bellissimo ' Marseille 8 EME - Bonneveine Superbe emplacement stratégique pour les plages du 8ème et bien desservi avec arrêt de bus non loin. Copropriété fermée et sécurisé. Le stationnement est aérien collectif au sein de la résidence. Niché au 5e sur 7 étages avec ascenseur bénéficient d'une vue dominante et d'une très bonne luminosité. Le logement est en superbe état et au goût du jour, de plus il est climatisé et doté d'huisseries en double vitrage. Cet appartement est composée d'une confortable entrée, un séjour / salle à manger de 28.30 m² en perspective d'un large balcon de 11 m² avec store banne, une cuisine indépendante de 7.66 m², avec une loggia de 1.71 m² ayant la fonction de buanderie, Deux chambres de 12.75 m² & 9.61 m², une salle d'eau de 3.85 m² et puis un WC indépendant. Une cave de 5.63 m² complète ce bien en sous-sol favorisant le stockage. Possibilité d'acquérir un Garage simple de 15 m² en SUS. Charges : 200.00€ / mois & Taxe foncière de 1250.00€ / An ' The Agency immobilier, la méthode pour une transaction réussite.' Honoraires inclus de 6.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 305 000 €. Dans une copropriété de 197 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1250.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). ' THE AGENCY IMMO, la méthode pour une transaction réussie'.