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Iad France - Maya Williams vous propose : Venez découvrir ce Joli Duplex Atypique de type T5 de 86 m² au sol (dont 70 m² en loi Carrez), situé au sein d’un lotissement sécurisé composé de seulement 4 appartements, offrant un cadre de vie calme et privilégié. Vendu LIBRE, il se localise au Canet dans le 14ème arrondissement de Marseille. Le bien se compose d’un séjour avec cuisine d’une surface de 25 m², formant une pièce de vie agréable et fonctionnelle. Pour le coin nuit on y trouve 2 chambres de 11 m² chacune (sans fenêtre), bien proportionnées et confortables, et l'étage se compose de deux coins nuits mansardés, un de 13 m² avec une douche et un second de 16 m² environ, pouvant servir de bureau ou d'espace détente. L’appartement est orienté plein sud, au calme, sans vis-à-vis direct, garantissant luminosité et intimité. Un atout majeur de ce duplex réside dans la possibilité de créer un Rooftop, permettant de profiter d’un espace extérieur rare sur le secteur. Le bien bénéficie également de la jouissance d’une place de parking au sein du lotissement sécurisé. La copropriété est gérée avec des charges très faibles, seulement 15 € par mois, et le logement affiche un excellent classement énergétique avec un DPE en C, impliquant aucun travaux à prévoir. Ce bien conviendra parfaitement à une résidence principale, un investissement patrimonial ou un projet de valorisation grâce à son potentiel extérieur. Bien rare sur le marché, à découvrir rapidement. Contactez moi pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15€ par mois (soit 180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maya Williams mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 910830256, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Maya Williams vous propose : À ne pas manquer, un bel appartement de type T3 de 56 m², situé en rez-de-chaussée d’un petit immeuble d’un seul étage, au sein d’un lotissement privé et sécurisé composé de seulement 4 appartements, dans le quartier du Cannet, 14ᵉ arrondissement de Marseille. Le bien offre une pièce de vie avec séjour et cuisine d’une surface de 27 m², lumineuse et agréable grâce à son exposition plein sud. L’espace nuit se compose de deux chambres de 11 m² chacune (sans fenêtres), bien proportionnées et fonctionnelles. L’appartement bénéficie d’une belle terrasse privative de 20 m², idéale pour profiter de l’extérieur dans un environnement calme, lumineux et sans vis-à-vis direct. Il dispose également de la jouissance d’une place de parking au sein de la propriété privée fermée par portail sécurisé. Le logement présente une très bonne performance énergétique avec un DPE en C, est équipé de menuiseries en double vitrage PVC, et ne nécessite aucun travaux. Ce bien conviendra parfaitement pour une résidence principale, un investissement patrimonial ou un achat sécurisé, dans un cadre de vie paisible et recherché. Bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15€ par mois (soit 180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maya Williams mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 910830256, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - sylvain carbonel vous propose : 13005 - conception - le camas t3 rénové avec extérieur dans un petit immeuble proche du boulevard chave. Logement calme, lumineux et agréable dans un quartier dynamique, tranquille et agréable. Appartement au 1e étage avec ascenseur, vendu avec un cave. Idéalement situé, vous profiterez des multiples attraits de marseille à proximité : commerces, restaurants, transports en commun et bien plus encore. Bon investissement, famille, collocation proche facultés de médecine. Sa situation géographique en fait un excellent choix pour profiter de tout ce que marseille a à offrir. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 96€ par mois (soit 1152 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 262 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sylvain carbonel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 821786761, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Votre agence 123webimmo vous présente : MORGIOU ? EXCLUSIVITÉ. Au pied du Parc national des Calanques, au sein de la résidence Beauvallon Cèdres, très beau type 4 / 5 traversant de 79 m², situé au 2 ? étage sur 3 d'une résidence au calme absolu, sans ascenseur. Entièrement rénové avec des prestations modernes et contemporaines, ce bien séduit dès l'entrée par ses volumes et sa luminosité. Un couloir d'accueil dessert une élégante pièce de vie de 25 m², composée d'un séjour lumineux et d'une cuisine équipée, ouverte sur un agréable balcon offrant une belle vue dégagée et arborée. Un salon attenant de 13 m², facilement transformable en chambre supplémentaire, complète harmonieusement l'espace de vie. La partie nuit propose trois belles chambres de toutes dotées de rangements, ainsi qu'une salle de bains avec toilettes. Un joli parquet recouvre l'ensemble de l'appartement, apportant chaleur et cohérence à la rénovation contemporaine. Prestations de qualité : double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible et fibre optique. Une cave vient parfaire ce bien. Stationnement très aisé au sein de la résidence fermée. Charges : 210 € / mois ? Taxe foncière : 1190 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .
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Palais de justice - marseille 13006 - t1 - a vendre par les agences stéphane plaza marseille centre cédric de l'agence stéphane plaza marseille 2- 41 rue de la république - 13002 marseille - 1ère agence du réseau stéphane plaza immobilier, avec plus de 300 annonces immobilières, vous présente : sur un secteur très prisé, appartement t1 lumineux au calme ? Situé au 5 ? Étage sur 6 avec ascenseur, dans une résidence semi-récente, sécurisée et avec concierge à demeure, ce t1 au calme bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée. Très bien placé, l'appartement offre un cadre de vie agréable. Un léger rafraîchissement est à prévoir, laissant place à un beau potentiel. Idéal pour un investissement locatif, un étudiant ou un jeune actif. Ref 6676co08 entes - locations - gestion locative - programmes neufs - défiscalisation - locaux commerciaux - cession de fonds de commerce - droit au bail - estimations offertes - home staging - reportage photos et vidéos professionnelles stéphane plaza immobilier marseille centre du 1er au 7ème : marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la république marseille 4e et 5e : 76 boulevard chave marseille 6e : 63 cours pierre puget marseille 7e : 242 rue d'endoume notre équipe est à votre disposition du lundi au samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption.
Bel appartement de 57 m² en parfait état. Idéalement situé dans le 10 ème arrondissement, proche de toutes les commodités (écoles, transports, commerces, L2). Au calme (dans une rue à sens unique), ce T3 lumineux offre 2 chambres, un séjour accueillant, 2 balcons (dont le principale exposé sud ouest) et une cave. La cuisine est neuve équipée et raffinée. La salle d'eau est équipée d'une douche à l'italienne et refaites là encore avec gouts, finition soignée et matériaux contemporains. Immeuble entretenu, emplacement pratique pour la vie quotidienne. Pour couronner le tout des charges de copropriété très contenues (100 euros par mois) Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien de qualité. Référence agence : 3198.
Orpi vous propose en exclusivité : Un appartement type 3 / 4 dans une petite résidence fermée et sécurisée. Situé dans le village de Saint Barthelemy, proche de toutes commodités, son emplacement est idéal. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un spacieux séjour salle à manger d'une cuisine indépendante donnant sur un extérieur. Pour l'espace nuit vous découvrirez deux chambres avec rangement, une salle d'eau et un WC séparé. L'extérieur, au calme absolu avec une superbe vue. Un box fermé en supplément complete le bien. Rare à la vente, n'hésitez pas à nous contacter. Mandat N° 2254 Référence agence : 2254.
Au sein du quartier de Saint-Mauront dans le 3e arrondissement marseillais, proche des commerces et des transports (futur tramway à proximité), se situe un appartement T2 loué et traversant de 30,67 m² au 1er étage comprenant : - un salon exposé Sud donnant sur un balcon filant avec vue dégagée, - une cuisine équipée, - une chambre et - une salle d'eau avec WC Le bail d'habitation meublé d'un an date du 21 juillet 2023 pour un loyer de 578,24€ + 40€ de charges mensuelles. Un congé pour vente va être envoyé au locataire, il devra donc partir le 21 juillet 2026 à échéance du bail. La rentabilité nette actuelle est de 7,5%. Le vendeur peut renoncer au congé pour vente si l'acquéreur souhaite garder l'appartement occupé et loué. Des travaux de rafraîchissement pourraient permettre de rendre l'appartement plus confortable pour un locataire ou une résidence principale. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 174€ soit 14€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 662 033 - Greffe de MARSEILLE) Marie TRIFAULT Entrepreneur Individuel 06 46 64 24 10 - Réf. 942336.
L'Agence Alex'Immo, vous présente à la vente un appartement de T4 situé à la résidence ' LE SPHINX ' situé à la limite du 12ème arrondissement. Le bien se situe au 2 / 4 ème étage sans ascenseur, proche L2, commerces (boulangerie. ) et transports en communs : métro et accès L2. Il se compose d'une entrée, salle de bain, WC, placard, cuisine séparée, séjour avec salle à manger, trois chambres, 2 balcons fermés, une terrasse, une cave et un box en sous sol. C'est un appartement famillial, au calme, dans une toute petite résidence, fermée et sécurisée, avec grand parking intérieur libre. L'intérieur mesure mesure 85,27 m² (Loi Carrez). Mandat no 3852. Copropriété : 97 lots (appartements, caves, garages). Charges courantes : 2673€ par an (chauffage - eau froide - entretien des communs). Procédure en cours syndicat de copropriété : néant. Prix de vente : 222 000€ * Honoraires charges vendeur Montant des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard entre 904€ et 1222€ par an. Année de référence : 2021,2022 et 2023 DPE : C 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' Bien proposé par votre agent commercial Raymond NOVOLI, entrepreneur individuel : 06 17 06 61 90 / 522.922. 533 RSAC Marseille.
Situé dans le 10ᵉ arrondissement de Marseille, Dans une résidence récente, sécurisée et au calme, découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 69 m² situé au 1er étage sur 3, offrant un cadre de vie lumineux et agréable. Vous serez immédiatement séduit par sa belle pièce de vie de 27 m² avec séjour et cuisine ouverte, baignée de lumière grâce à son exposition plein Sud. Cet espace se prolonge par terrasse de 26 m², accessible depuis toutes les pièces. L’appartement dispose également d’une grande chambre confortable de 15 m² et d'une autre chambre de 12 m², d’une salle de bain avec baignoire, d’un WC séparé et de nombreux rangements. Situé au calme, sans nuisance de circulation, ce bien offre un environnement privilégié tout en restant proche des commerces, transports et commodités. Place de parking en sus, frais de notaire réduits. Pour plus d'informations Chloé 06 29 50 30 57. .
Au sein du quartier de Saint-Mauront dans le 3e arrondissement marseillais, proche des commerces et des transports (futur tramway à proximité), se situe un appartement T2bis rénové de 56,20 m² au rez-de-chaussée sur cour d'un immeuble ancien comprenant : - une entrée desservant toutes les pièces, - un grand séjour exposé Sud-Est de plus de 26 m² avec cuisine aménagée et trois grandes ouvertures donnant sur une terrasse de plus de 29 m² (sans immeuble en face), - une chambre avec rangements de plus 10 m², - un bureau 7,82 m² avec rangements pouvant faire office de chambre d'enfant, - une salle de bains avec double vasques et - un wc. L'appartement est idéal pour une résidence principal au calme ou un investissement immobilier. Nombre de lots de la copropriété : 9, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2076€ soit 173€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 662 033 - Greffe de MARSEILLE) Marie TRIFAULT Entrepreneur Individuel 06 46 64 24 10 - Réf. 933769.
Vous cherchez un appartement agréable, fonctionnel et prêt à vivre ? Ce t4 de 69,5 m² est une véritable opportunité ! Situé au 3eme étage sur 4 (sans ascenseur) d'une résidence arborée, calme et parfaitement entretenue, il bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa configuration traversante et offre une vue totalement dégagée sans vis-à-vis, pour un confort et une tranquillité absolus. Il se compose d'un séjour lumineux de 18 m², d'une cuisine séparée avec accès direct au balcon, de trois chambres avec placards intégrés, d'une salle d'eau et de wc séparés. Une cave en sous-sol complète le bien, ainsi qu'un stationnement libre au sein de la copropriété. Proche des commerces, écoles et transports. Contactez-moi rapidement pour une visite ! (ec) a visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite estelle chaumery : clairimmo chateau gombert - 13 rue centrale 13013 chateau gombert -tél : 04 91 502 502 email : agencemarseille13@clairimmo.email rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 980 610 133.
Prestige delibes - appartement t4 de 147 m² - balcon - parking en sus - 13008 llinares immobilier vous propose : prestige delibes, un superbe appartement t4 de 147 m² aux prestations soignées et aux volumes généreux, au cœur du très recherché carré d’or marseillais, dans le 8ᵉ arrondissement de marseille. Dès l’entrée, un élégant hall dessert un spacieux séjour / salle à manger ainsi qu’une cuisine indépendante, entièrement équipée, avec un accès direct au balcon. Côté nuit, vous disposerez de trois belles chambres, d’une salle d’eau et d’un grand dressing. Les volumes harmonieux et l’agencement optimisé offrent un cadre de vie raffiné, confortable et fonctionnel. Climatisé et parfaitement aménagé, il saura vous séduire par la qualité de ses prestations et sa belle hauteur sous plafond. Deux places de stationnement en supplément complètent ce bien. Une opportunité rare pour vivre dans l’un des quartiers les plus prisés de marseille, alliant adresse prestigieuse, calme et proximité immédiate des commodités. Contact chloé orcel : 06 79 47 74 70 attestation collaborateur : adc13102025000000021 rcp : 7953190 / s17805732 - co / dl copropriété : 5 lots - procédure en cours : nc - charges annuelles : euros (euros / mois : ) - taxe foncière : euros / an - classe énergie c et classe climat c - montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 1420euros et 2010euros - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : appartement à vendre 13008 - t4 de 147 m² + balcon + 2 places de parking - en sus 13008.
Iad France - Melinda Siari vous propose : MARSEILLE (13013) - Les Olives. À vendre – Appartement T3 lumineux avec vue dégagée et parking privatif Dans une copropriété fermée et sécurisée, découvrez ce bel appartement de type 3 d’environ 67 m², situé au 4ᵉ et dernier étage sans ascenseur. L’appartement, propre et bien entretenu, ne nécessite pas de gros travaux. Il bénéficie d’une exposition plein sud et d’une configuration traversante, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose d’un séjour agréable, d’une cuisine, de deux chambres, d’une salle de bains et de WC séparés. Vous apprécierez particulièrement le calme, la vue dégagée et l’environnement résidentiel. Proche de toutes les commodités (commerces, transports, écoles…) Place de parking extérieure privative Stationnement facile autour de la copropriété Un bien idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 300 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160€ par mois (soit 1920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 302 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melinda Siari mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 853667046, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Marine Gautier vous propose : MARSEILLE (13014) - Saint Barthélémy. Appartement T3 d’environ 57 m² – VENDU LOUE. Idéal investisseur, cet appartement de type 3 d’environ 57 m² habitables est situé au premier étage sans ascenseur d’une copropriété calme. Il se compose d’une belle pièce de vie lumineuse, d’une cuisine indépendante disposant d’un espace cellier et donnant accès à un balcon. La partie nuit offre deux belles chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC. L’appartement est bien entretenu et ne nécessite pas de gros travaux. Il bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités. Le stationnement est facile à l’extérieur de la résidence. Le bien est vendu loué et offre une rentabilité attractive constituant une opportunité sécurisée pour un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130.67€ par mois (soit 1568 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Gautier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 883914533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Joliette appartement t3 au 1er etage asc a vendre par les agences stephane plaza immobilier centre ville guy de l'agence stéphane plaza marseille 2 - 41 rue de la république - 13002 marseille - 1ère agence 2023-2024 du réseau stéphane plaza immobilier, avec plus de 300 annonces immobilières, vous présente : idéalement situé à proximité de la place de la joliette, cet appartement t3 saura vous séduire par ses prestations de qualité, dans un bel immeuble en pierre parfaitement entretenu. Dès l'entrée, un couloir distribue deux chambres contiguës, faisant face à la salle d'eau, avec des toilettes indépendantes à proximité. Vous découvrirez ensuite une spacieuse pièce de vie avec une cuisine américaine entièrement équipée. Vous serez charmé par le volume du séjour, accentué par une belle hauteur sous plafond et deux grandes fenêtres donnant sur la rue. Situé à seulement trois minutes du centre commercial des terrasses du port et des docks réhabilités, entouré de commerces variés et de la place du marché, ce bien bénéficie d'une localisation idéale et recherchée. Ne tardez pas à venir découvrir ce bien d'exception ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant guy sarragossa au 04 91 45 95 78. Ref 11007gsv13 ventes - locations - gestion locative - programmes neufs - défiscalisation - locaux commerciaux - cession de fonds de commerce - droit au bail - estimations offertes - home staging - reportage photos et vidéos professionnelles stéphane plaza immobilier marseille centre du 1er au 7ème : marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la république marseille 4e et 5e : 76 boulevard chave marseille 6e : 63 cours pierre puget marseille 7e : 242 rue d'endoume notre équipe est à votre disposition du lundi au samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - tél : 04 91 45 95 78 mail : marseillecentre@stephaneplazaimmobilier.com copropriété de 21 lots - dont 9 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1560.00 euros.
Duplex d'exception 115 m² Vue mer & Cathédrale de la Major Rue de l'Évêché Au coeur du quartier historique de Marseille, à quelques pas du Vieux-Port, découvrez ce magnifique duplex de 115 m², situé aux derniers étages d'un immeuble de caractère, offrant une vue spectaculaire sur la mer et un monument emblématique de la ville. Un art de vivre entre ciel et mer Déployé sur deux niveaux, ce bien rare séduit par ses volumes, sa luminosité et son atmosphère élégante. Niveau principal (4ème étage) Trois chambres raffinées et lumineuses Salle de bain Espace nuit parfaitement distribué, propice au calme et à l'intimité Étage supérieur (5ème étage) Suite / chambre supplémentaire Cuisine ouverte contemporaine Vaste séjour salle à manger baigné de lumière Accès direct au balcon Une vue signature Le balcon offre un panorama exceptionnel : la Méditerranée en toile de fond et la silhouette majestueuse de la Major. Un décor unique, vivant, à contempler chaque jour. Caractéristiques Surface : 115 m² 5 pièces 4 chambres Luminosité remarquable Emplacement premium DPE : C Prix : 404500 EURHonoraires à la charge du vendeur. Un bien rare alliant cachet, emplacement et vue d'exception. Idéal résidence principale de standing ou pied-à-terre de prestige. Dossier complet et visite sur demande. 1.
Les senioriales - appartement t2 de 45 m² - terrasse 17 m² - 13010 pont de vivaux llinares immobilier vous présente : les senioriales, un bel appartement t2 de 4 m² situé au 1er étage d’une résidence de services pour seniors de qualité, à deux pas des commerces et de l’autoroute. Fort potentiel pour un investissement locatif. Dès l’entrée, vous serez séduits par les beaux volumes, avec une agréable sensation d’espace et de luminosité. Il se compose d’une entrée, d’un séjour ouvrant sur une charmante terrasse privative de 17 m². La partie nuit comprend une chambre avec rangements ainsi qu’une salle d’eau avec wc. Proche des commerces et des transports en commun, ce bien au calme, bénéficie d'un cadre de vie idéal. Actuellement loué 879 euros par mois, charges comprises. Idéal investisseur. Contact sébastien noulaud : 06 70 94 74 96 attestation collaborateur adc : 13102022000001684 rc 051058491 - copropriété : 4 lots - procédure en cours : non - charges annuelles : 2620euros (218euros / mois : eau froide, ascenseur, services seniors, entretien des communs) - taxe foncière : 1131euros / an - honoraires inclus de 3% à la charge du vendeur - classe énergie c et classe climat c - montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de : entre 410euros et 610euros par an - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : les senioriales - appartement t2 de 45 m² + terrasse 17 m² - 13010 pont de vivaux.
Vous cherchez un appartement agréable, fonctionnel et prêt à vivre ? Ce t4 de 69,5 m² est une véritable opportunité ! Situé au 3eme étage sur 4 (sans ascenseur) d'une résidence arborée, calme et parfaitement entretenue, il bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa configuration traversante et offre une vue totalement dégagée sans vis-à-vis, pour un confort et une tranquillité absolus. Il se compose d'un séjour lumineux de 18 m², d'une cuisine séparée avec accès direct au balcon, de trois chambres avec placards intégrés, d'une salle d'eau et de wc séparés. Une cave en sous-sol complète le bien, ainsi qu'un stationnement libre au sein de la copropriété. Proche des commerces, écoles et transports. Contactez-moi rapidement pour une visite ! (ec) a visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite estelle chaumery : clairimmo chateau gombert - 13 rue centrale 13013 chateau gombert -tél : 04 91 502 502 email : agencemarseille13@clairimmo.email rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 980 610 133.
Iad France - Tiphanie Bartolo vous propose : Splendide Appartement de 5 pièces limitrophe 12ème - Rénové avec Goût Au calme ce superbe appartement de 102 m². Dès votre entrée, vous serez séduit par la rénovation. L'appartement offre un grand séjour lumineux, une cuisine aménagée, un cellier pratique, un dégagement nuit avec grand dressing, une salle d'eau, un WC séparé, une buanderie et 4 chambres dont une avec terrasse. De plus, un système d'interphone assure la sécurité de toute la famille. Situé au premier étage d'un immeuble de 4 niveaux, offrant un cadre de vie exceptionnel au cOEur d'une résidence verdoyante, 4 chambres spacieuses avec rangement, cet appartement est idéal pour une famille cherchant un espace confortable et élégant. Les résidents pourront profiter d'un chauffage collectif ainsi que individuel par climatisation réversible, assurant un confort thermique optimal toute l'année. De plus, la résidence offre un ascenseur, un local à vélo et un parking sécurisé pour un maximum de tranquillité au quotidien. Dans les charges, tout y est, chauffage, eau, entretien espace vert et commun. L'appartement bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une luminosité naturelle et une vue dégagée. Les résidents pourront également profiter des joies de la vie en ville avec un accès rapide aux commerces, aux transports en commun et aux espaces de loisirs. En somme, cet appartement rénové avec soin et offrant des prestations de qualité est un véritable bijou. Une opportunité rare à ne pas manquer. Contactez moi ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 432 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 321.33€ par mois (soit 3856 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 268 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiphanie Bartolo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 511992810, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Exclusivite siab immo : marseille 8ème prado / parc de la cadenelle : chambre de service dans une résidence sécurisée de standing, entièrement rénovée - un emplacement recherché dans un environnement calme et verdoyant - chambre vendue occupée pour un loyer actuel de 390€ charges comprises - copropriété gérée par le cabinet thinot : 50 lots principaux, quote part de charges annuelles : 994€ - taxe foncière : 282€, mandat exclusif no2651 - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques - contact : eric matillon au 06 85 10 15 28.
Situé dans le dynamique quartier des Camoins, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un cadre de vie agréable à proximité de toutes les commodités indispensables. L'accès facile aux transports en commun, notamment aux lignes de bus, facilite les déplacements. L'environnement calme et verdoyant de cette résidence offre une qualité de vie paisible, idéale pour les familles. À l'extérieur, ce bien dispose d'une charmante terrasse exposée ouest, d'une place de parking extérieure privée, ainsi que d'une place de parking en sous-sol, offrant ainsi une solution de stationnement pratique et sécurisée. La résidence est équipée d'un ascenseur facilitant l'accès, et l'appartement bénéficie d'un interphone et d'un digicode pour une tranquillité d'esprit absolue. À l'intérieur, cet appartement de 60 m² se compose de 3 pièces dont 2 chambres avec placard. La cuisine, ouverte et aménagée, offre un espace convivial pour préparer vos repas. Le séjour avec sa baie vitrée donnant sur la terrasse bénéficie d'une luminosité optimale à l'intérieur. La salle de bain est équipée d'une baignoire et d'un chauffe-serviette. Les WC séparés constituent un avantage indéniable en termes de commodité. Cet appartement au calme et à proximité des espaces verts comme le parc de la Buzine est remplie d'atouts pour vous séduire ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 166 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2060 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric MATRONE, Tél. : 06 85 84 70 11, E-mail : eric.matrone@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 829 716 810.
Square habitat Saint Antoine / Les Fabrettes À vendre ? Appartement T3 avec terrasse et parking privatif Situé dans une résidence fermée et sécurisée, découvrez ce charmant appartement de type 3 d'environ 50 m², Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un accès direct à une agréable terrasse de 12 m², L'espace nuit comprend deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle. Vous bénéficierez également d'une place de parking privative au sein de la résidence. Appartement agréable, bien agencé et au calme, proche des commodités, commerces et axes principaux.
Situé dans le 15e arrondissement de Marseille (13015), dans une résidence calme au 2ème et dernier étage sans ascenseur, ce charmant appartement T4 de 68 m² offre un cadre de vie agréable dans un environnement calme et arboré. Sécurisé et orienté plein sud, cet appartement de 3 chambres construit en 2006 bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité de toutes les commodités. Doté d'un balcon offrant une vue dégagée, il invite à profiter des beaux jours en extérieur. De plus, une cave et une place de parking extérieure viennent compléter les aménagements extérieurs, apportant praticité et confort au quotidien. Les 3 chambres offrent des volumes confortables, permettant à chacun de disposer d'un espace personnel. L'appartement, lumineux grâce à son exposition plein sud, ravira les amateurs de clarté naturelle. Avec une surface habitable de 68 m² et refait à neuf vous pouvez dès à présent poser vos affaires et profiter de tout son confort. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 960 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Louise BARBIER, Tél. : 06 75 09 63 92, E-mail : louise.barbier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 949834873.
Dernier étage – T4 lumineux avec terrasse 32 m² – Marseille 13e Lacordaire – Résidence fermée – Parking Visite virtuelle disponible sur demande. Un dernier étage lumineux avec une terrasse réellement exploitable… le type de bien que l'on recherche souvent après plusieurs visites dans le secteur. À proximité immédiate du secteur Lacordaire, cet appartement est apprécié pour sa proximité avec les écoles, les commerces et les accès, tout en restant au calme. Situé au 6ᵉ et dernier étage avec ascenseur de la résidence récente et bien entretenue Le Jardin Bleu, ce T4 d'environ 80 m² profite d'une position dominante et d'une luminosité présente tout au long de la journée. Dès l'entrée, l'espace de vie s'ouvre naturellement vers l'extérieur et donne la sensation d'un appartement plus spacieux que sa surface. Le séjour climatisé avec cuisine ouverte (30 m²) forme une pièce conviviale largement tournée vers la terrasse d'angle de 31 m². On y installe facilement un coin repas et un espace détente, avec une vue dégagée sans vis-à-vis sur les toits et les collines. La triple exposition accompagne la lumière tout au long de la journée. L'espace nuit, bien séparé, accueille trois chambres avec rangements (deux d'environ 10 m² et une de 14 m²), dont deux disposent d'un accès direct à l'extérieur. La chambre principale dispose d'un dressing aménagé permettant, grâce aux attentes existantes, la création simple d'une seconde salle d'eau pour former une suite parentale indépendante. La salle de bains actuelle intègre l'espace buanderie ainsi qu'un WC, complétée par un WC indépendant à l'entrée. L'appartement offre un confort actuel : climatisation réversible, volets roulants, porte blindée, visiophone. Un stationnement privatif en sous-sol sécurisé par portail automatique complète le bien. Les propriétaires louent actuellement une seconde place dans la résidence, pouvant être reprise — un avantage appréciable dans le secteur. Un appartement cohérent pour ceux qui recherchent un dernier étage lumineux avec terrasse et stationnement, tout en restant dans un budget maîtrisé pour le secteur Lacordaire. Nombre de lots de la copropriété : 143, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau froide, ascenceur, honoraires syndic, fonds Allur, entretien de la copropriété, parking, portails) : 1664€ soit 138€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 264 062 - Greffe de MARSEILLE) Emilie CAFIERI Entrepreneur Individuel 06 26 21 70 98 - Réf. 939884.
En 2025, Marseille confirme son renouveau immobilier. Entre mer et collines, la cité phocéenne séduit acheteurs et investisseurs avec ses prix attractifs, sa qualité de vie et ses grands projets urbains.
