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Situé au 4 ? étage d'un immeuble récent avec tout le confort moderne, cet appartement de type 3 se trouve au 4 square Ambrogiani, 13008 Marseille, dans un environnement calme et recherché. L'appartement se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse, ouvrant sur un grand balcon-terrasse, idéal pour profiter d'un espace extérieur agréable. La cuisine est indépendante, offrant une vraie séparation des espaces. La partie nuit comprend deux chambres confortables, bien proportionnées. L'ensemble de l'appartement donne à l'arrière du bâtiment, garantissant un calme appréciable, tout en restant à proximité des commodités, transports et axes principaux du 8 ? arrondissement. Résidence récente, prestations actuelles, volumes généreux et extérieur : un bien rare dans le secteur.
Au coeur du 8em arrondissement, à deux pas de la mairie de Bagatelle, dans l'une des résidences les plus prisées de Marseille, découvrez ce magnifique T3 traversant de 87 m² en étage élevé avec ascenseur. En parfait état avec de belles prestations (huisseries Teknal etc. ), il offre un vaste séjour lumineux ouvrant sur une grande terrasse avec vue mer panoramique, une cuisine indépendante entièrement équipée, deux chambres, une salle de bains et des WC séparés. Résidence de standing au coeur d'un parc arboré de plus de 15 hectares, gardiennée 24h / 24, navette privée pour les résidents, deux piscines et plusieurs courts de tennis, environnement privilégié calme et sécurisé. Possibilité d'achat d'un parking en sus. DPE : C Charges annuelles : 10 000 EUR Taxe foncière : 3 152 EUR Contact pour visites : 06 21 68 47 61.
9ème ardt-APPT 3 PIECES 74 m² avec vue sur les collines des Calanques Au sein du quartier Le Royd'Espagne, dans un environnement familial calme, au pied du Parcdes calanques, la résidence de standing bénéficie des commerces deproximités tout en étant connecté au centre ville par le bus. Sa superficie et son volume permettent d'envisager une vie familiale ou intergénérationnelle. Situé au dernier étage, l'appartement traversant situé sud-ouest permet d'illuminer en permanence la pièce de vie principale. Vous êtes accueillie par un hall-dégagement avant de vous installer dans un grand salon séjour. Cedernier se prolonge avec une terrasse de 12 m² offrant des espaces fonctionnels, aménageables en fonction des thèmes de réception. Ensuite, une cuisine aménagée et équipée fermée. Nous accédons soit d'un côté par le hall de dégagement, soit par la terrasse assurant ainsi une circulation fluide et pratique. La partie nuit est composée de deux belles grandes chambres et d'une agréable salle de bains. Le toilette est séparée. Pour le stationnement, un garage fermé et un parking en surface sont inclus. Le ravalement de façade a été voté (payé) et est en cours de mise en oeuvre. Action Très belle opportunité de vivre dans un endroit magnifiquement arboré et bénéficiant de toutes les commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site. Géorisques : Contactez Hugues LÊ QUANG Agentcommercial (EI) RSAC 839 259 330 ou 06 27 50 35 83 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 160 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 620 € / an. Procédure en cours : procédure contre ASL JARDIN DU ROY D'ESPAGNE + demande annulation AG 29.6.2016. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 788.00 et 1068.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller lifehome IMMO : Hugues LE QUANG Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 839 259 330. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.
Dans le quartier des Grands Carmes, à forte demande de locations, à proximité immédiate du métro Jules Guesde, à 2 pas de la Gare Saint-Charles et à seulement 5 minutes à pied de la Canebière et de la Joliette, venez découvrir cet appartement T3 traversant idéalement situé au 3 ? étage sur 5 d'un immeuble bien entretenu, dans un secteur vivant et parfaitement desservi par les transports (bus 31,32, 33,34 et 70). L'appartement est actuellement loué en colocation à 2 locataires fiables, en place depuis 3 ans, générant un rapport locatif de 800 EUR / mois, dont 40 EUR de provisions sur charges. Ce bien offre ainsi un excellent taux de rendement, d'autant plus que la taxe foncière est de seulement 437 EUR par an. Idéal pour un investisseur recherchant un bien déjà loué, sans travaux immédiats et dans un secteur à forte demande locative (étudiants, actifs, proximité universités et transports). Atouts supplémentaires : Emplacement central et recherché Bonne rentabilité locative Petite copropriété à faibles charges Transports, commerces et commodités à proximité immédiate Accès rapide aux axes autoroutiers Opportunité rare à saisir rapidement ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.
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Idéalement situé au troisième et dernier étage avec ascenseur d'une résidence fermée et sécurisée des années 1990, ce bel appartement de type T3 séduit par sa luminosité, son calme et sa grande terrasse plein ciel avec vue dégagée dans les arbres. L'appartement se compose de : un vaste séjour lumineux ouvrant directement sur la terrasse, une cuisine indépendante, un espace nuit comprenant deux chambres avec rangements, dont une avec accès à un balcon, une salle de bain, un WC indépendant. L'ensemble est en bon état général et bénéficie d'une excellente luminosité tout au long de la journée. Le bien est vendu avec un garage box fermé en sous-sol, un véritable atout dans le secteur. Informations complémentaires : Charges mensuelles : 170 EUR / Taxe Foncière : 1564 EUR DPE : C Résidence calme, bien entretenue Situation idéale : Tramway T1 (arrêt William Booth) au pied de l'immeuble Nombreux commerces et hypermarché à proximité immédiate Accès rapide à l'autoroute A50 et à la L2 Quartier La Grognarde, à deux pas de la mairie des 11e et 12e arrondissements Un appartement lumineux et confortable, idéal pour une résidence principale, alliant tranquillité, accessibilité et qualité de vie. CONTACT POUR VISITES : 06 21 68 47 61.
Iad france - yoann lonchamp vous propose : place de la joliette – boulevard de dunkerque à deux pas du métro, du tramway et de l’ensemble des commodités. Situé au 1er étage d’un immeuble type haussmannien, ce bel appartement t2 / 3 entièrement rénové séduit par sa belle hauteur sous plafond et sa cheminée d’époque. Appartement traversant, il se compose de : un séjour lumineux exposé ouest avec cuisine ouverte, un accès à un balcon filant, une chambre au calme côté cour, un bureau pouvant faire office de dressing ou de seconde chambre d’appoint, une salle d’eau les atouts : -emplacement recherché – place de la joliette -proximité immédiate métro, tramway, commerces, écoles -charme de l’ancien : cheminée, hauteur sous plafond -balcon filant -chambres au calme -changement de destination possible : bureau / local professionnel -rentabilité locative (location annuelle ou saisonnière) informations financières charges de copropriété : 120 € / mois taxe foncière : 755 € que votre projet soit résidentiel ou professionnel, ce bien s’adapte parfaitement à vos besoins. Contactez-moi pour plus d’informations. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 209 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m yoann lonchamp mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 893148650, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Résidence Claudel Parc, Calme absolu Situé dans le 10e arrondissement de Marseille, plus précisément dans le quartier prisé de Saint Tronc, cet appartement bénéficie d'un environnement dynamique et convivial. Proche des écoles, des lycées et des collèges, il offre un cadre de vie idéal pour les familles. De plus, sa proximité avec les principales lignes de bus facilite les déplacements au quotidien. À l'extérieur, cet appartement dispose d'une terrasse offrant un espace extérieur agréable pour profiter du climat méditerranéen. De plus, une cave permet de bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire, idéal pour organiser et ranger ses affaires en toute commodité. Enfin, la place de parking couverte assure la sécurité et la tranquillité pour stationner un véhicule en toute sérénité. À l'intérieur, ce charmant appartement de 79 m² comprend 3 pièces dont 2 chambres. Construit en 1979, il offre des aménagements modernes tels que la climatisation, un accès aux personnes à mobilité réduite, un système de sécurité avec interphone et digicode, ainsi que la fibre optique. L'exposition sud-ouest procure une luminosité naturelle appréciable dans toutes les pièces, créant ainsi un espace de vie chaleureux et confortable pour ses habitants. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 183 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 248 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Daniel BIGA, Tél. : 06 51 31 36 81, E-mail : daniel.biga@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 902 968 098.
Nouveau et en exclusivite ! Venez découvrir ce t3 au 1er étage dans une résidence calme, arborée et sécurisée "la mongrane". Il se compose d'un séjour lumineux attenant à une terrasse exposée ouest, d'une cuisine séparée avec loggia, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. L'appartement bénéficie également d'une place de parking privative à l'intérieur de la résidence ainsi que d'une cave, parfaite pour du rangement supplémentaire. Ce bien vous apportera tout le confort familial attendu, de par son secteur et sa proximité immédiate de toutes les commodités : transports en communs, commerces et écoles. (ec) a visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite estelle chaumery : clairimmo chateau gombert - 13 rue centrale 13013 chateau gombert -tél : 04 91 502 502 email : agencemarseille13@clairimmo.email rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 980 610 133.
Prix 129 000e honoraires charge vendeur propriétés privées, vous propose à la vente cet appartement de type 3, doté d'une terrasse d'environ 10 m² et de deux places de stationnement en sous-sol en enfilade. Situé dans le quartier de la belle de mai, cet appartement se trouve au sein d'une copropriété fermée et sécurisée. Sa terrasse donne exclusivement à l'intérieur de la copropriété, offrant ainsi calme et intimité. Implanté au premier étage sur sept, il se compose comme suit : une pièce de vie lumineuse, une cuisine semi-séparée, l'ensemble donnant accès à la terrasse. Côté nuit, vous trouverez deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un wc séparé. Les charges de copropriété s'élèvent à 2 064 euros par an. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 710 et 1020 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurie leporini, au 06 76 76 96 01 ou, par courriel à la.leporini@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurie leporini agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 907655732 marseille auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 435724 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 109 lots - dont 109 lots habitation. Charges annuelles : 91.8 euros. Laurie leporini (ei) agent commercial - numéro rsac : 907655732 marseille -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Le charme du panier et le potentiel d'un vrai coup de coeur. Au sein du quartier emblématique du panier, dans une rue paisible, ensoleillée et accessible, découvrez cet appartement de 65 m², situé au 2er étage d'un immeuble d'angle rénové. À deux pas du vieux-port et de la major, ce bien rare propose deux chambres, un séjour agréable avec une belle hauteur sous plafond. Grâce à sa double exposition et ses fenêtres en double vitrage, la lumière naturelle y entre généreusement tout au long de la journée. L'appartement nécessite une rénovation intérieure, mais offre une belle base saine pour un projet sur-mesure : résidence principale, pied-à-terre plein de charme ou investissement locatif dans un secteur recherché. Les + : * immeuble revu entièrement (parties communes, escalier, cave, ? ) * appartement traversant en angle * double vitrage bois * quartier emblématique, central et piéton * fort potentiel après rénovation * faibles charges prix de vente : 230 000 euros honoraires charge vendeur dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1160 et 1610 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Taxe foncière 1030 euros charges de copropriétés : 868 euros par an soit 72 euros par mois. Contactez pascale casali, au 06 87 05 30 99 ou, par courriel à p.casali@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de pascale casali agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 414955 copropriété de 11 lots - dont 9 lots habitation. (). Charges annuelles : 868 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Architecture des années 1990 pour cet immeuble élégant aux lignes méditerranéennes et aux arcades caractéristiques situé dans un secteur résidentiel recherché du 8e arrondissement, qui accueille un appartement de type 3, en étage avec ascenseur, offrant de beaux volumes et une luminosité généreuse. On retrouve un séjour spacieux, prolongé par une terrasse vitrée aux lignes arrondies, véritable pièce à vivre baignée de lumière et signature architecturale rare. On découvre ensuite deux terrasses distinctes, pensées comme une extension naturelle de l'appartement : l'une côté jour, idéale pour recevoir et profiter pleinement des espaces de vie, l'autre côté nuit, offrant calme, intimité et douceur. On retrouve une pièce de vie confortable et ouverte sur l'extérieur, accueillant une cuisine équipée, harmonieusement intégrée à l'ensemble. L'espace nuit dévoile deux chambres aux proportions agréables, sublimées par un parquet chaleureux et une ambiance feutrée. Enfin, une salle de bain complète, équipée d'une baignoire et d'une douche, vient parfaire ce bien en alliant confort, fonctionnalité et art de vivre. Des prestations soignées, des détails architecturaux élégants, et un potentiel de mise en valeur important. Un garage double en sus, apportant un confort de stationnement rare dans le quartier. Prix de vente : 415 000 EUR Honoraires à la charge du vendeur. Taxes foncières : 1 500 EUR / an. Charges de copropriété : 220 EUR / mois. DPE : 164 kWh ep / m2. an (Classe C).GES : 5 kg CO2 / m2. an (Classe A).Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 080 EUR et 1 500 EUR (référence 2023).Nombre de lots : 20 - Lot no110. Contactez Cyril ARSONNEAU au 06 26 95 17 65 - cyril.arsonneau@pm-immobilier.frLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : .
Je vous présente ce très joli appartement T3, coquet, refait à neuf en 2025, d'environ 74 m² au sein d'une résidence bien entretenue. L'appartement se compose ainsi : - une entrée spacieuse, - un agréable salon-séjour lumineux, - une cuisine fonctionnelle et équipée (avec un accès sur le balcon), - un dégagement (avec placard de rangement), - deux grandes chambres (dont une avec un accès sur le balcon et une belle vue sur le fort St Nicolas), - une salle d'eau, - un WC indépendant. Le bien est équipé également d'une climatisation réversible. + : - Un garage privé fermé d'environ 19 m² : installation électrique, et atelier à l'intérieur - Cave en sous-sol. N'hésitez pas à me joindre au 06 63 09 11 75 pour plus d'informations. Au plaisir de vous le faire découvrir. Adeline Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 86 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2998 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adeline MAZERON, Tél. : 06 63 09 11 75, E-mail : adeline.mazeron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 983 440 827.
Situé dans le très recherché quartier du Roucas Blanc, au coeur du 7ème arrondissement de Marseille, cet appartement T3 de 72 m² offre un beau potentiel après rafraichissement. Il se compose de deux chambres, un séjour lumineux, une cuisine séparée, une salle de bain et un wc indépendant. Il dispose également de nombreux rangements, ainsi que d'une climatisation. Une cave complète ce bien. L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, transports, écoles et dans un environnement calme et prisé. Produit à rénover ou à rafraichir, idéal pour un projet de résidence principale ou un investissement, dans l'un des secteurs les plus appréciés de Marseille. Contacter Aurélie Gouiran.
Exclusivité - Marseille 6ème - Vauban - Idéal investissement Appartement 3 pièces de 51 m² avec 2 balcons Marseille 6ème Vauban - Appartement loué - Emplacement très recherché, proximité de toutes commodités, commerces, transports. - Au 7ème étage d'un immeuble semi récent avec ascenseur. Il se compose d'une entrée desservant côté Est; une pièce de vie, une chambre ouvrant toutes les deux sur un balcon avec une vue dégagée sur la ville et côté Ouest une chambre, une cuisine ouvrant également toutes les deux sur un balcon avec une vue dégagée sur notre dame de la garde, salle d'eau, un water-closet individuel. Traversant exposition Est-Ouest, lumineux. Cet appartement en bon état général, très fonctionnel, représente une belle opportunité pour un investisseur. Le bien est actuellement loué en location non meublée à 589,35 euros hors charges ( + 107 euros provisions sur charge), bail renouvelé début août 2024, de quoi vous assurer une rentabilité brute de 4,19 %, tout en faisant un placement patrimonial intelligent, dans un secteur prisé et recherché. Ce bien est vendu avec une cave. Bien en copropriété, nombre de lots : NC Montants des charges prévisionnelles annuelles : 1 500 euros (Chauffage au sol, eau froide, entretien des parties communes. ) Procédure en cours : NC Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 710 euros Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 1 010 euros Taxe foncière : 1 155 euros Mandat de vente n°292 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Iad France - Marine Gautier vous propose : MARSEILLE (13013)- Aux portes de Chateau-Gombert. À vendre – Appartement T3 de 60 m² avec terrasse et jardin – Résidence récente et sécurisée Situé au rez-de-chaussée d’une résidence récente, calme et sécurisée, cet appartement de type 3 de 60 m² habitables offre un agencement moderne, fonctionnel et parfaitement entretenu, à proximité de toutes les commodités. Espace jour : confortable, bien agencé et ouvert sur l’extérieur La partie jour propose une pièce de vie de 30 m², offrant un espace agréable pour aménager un séjour et un coin repas. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, crée une ambiance conviviale et facilite le quotidien. La pièce de vie dispose d’un accès direct à la terrasse et au jardin privatif, apportant une extension naturelle de l’espace intérieur vers l’extérieur. Espace nuit : calme, fonctionnel et séparé de l’espace jour La partie nuit, idéalement isolée, se compose de deux chambres confortables, toutes deux équipées de placards intégrés permettant un rangement optimisé. Vous y trouverez également une salle d’eau moderne, parfaitement entretenue, ainsi que des toilettes séparées, apportant davantage de confort. Aucun travaux n’est à prévoir. Belles prestations. Climatisation réversible. Extérieur : un véritable espace de vie supplémentaire L’appartement bénéficie d’un extérieur privatif de 75 m², comprenant une terrasse agréable et un jardin arboré, idéal pour profiter de moments de détente ou organiser vos repas en plein air. Le bien dispose d’une place de parking privative et la possibilité d’acquérir un garage en supplément. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 294 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Gautier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 883914533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Nicolas Lanfranchi vous propose : Marseille 14ᵉ – Saint-Gabriel Appartement 3 pièces avec balcon & loggia et Cave – Idéal investissement locatif Situé traverse Notre-Dame de Bon Secours dans le quartier prisé de Saint-Gabriel (13014), au 6ᵉ étage d’une résidence des années 60 avec ascenseur, cet appartement 3 pièces d’environ 60 m² offre un plan fonctionnel, un balcon avec vue dégagée et une loggia fermée, idéale pour un espace de rangement ou une buanderie. Il est composé comme suit : un hall d’entrée desservant toutes les pièces, un séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé ouest / Sud-ouest offrant une vue sur Notre-Dame de la Garde et un aperçu sur la mer, parfait pour profiter du soleil le matin, deux chambres de belle taille, une salle d’eau, des toilettes séparées, une cuisine aménagée, une loggia fermée, pratique et modulable selon vos besoins. Le quartier Saint-Gabriel est particulièrement recherché pour un investissement locatif : commerces, écoles, transports en commun et axes routiers sont à proximité, assurant un potentiel locatif stable et attractif. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Possibilité d’acquérir un garage en sus de l'appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 105 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 216€ par mois (soit 2592 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Lanfranchi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le numéro 900498478, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Quartier Saint-Just, 13 ème arrondissement de Marseille. Je vous présente cet appartement de type T3 / 4 avec ascenseur. À proximité des stations de métro, de lignes de bus, de commerces, des hôpitaux et des établissements scolaires. À l'extérieur, cet appartement propose deux petits balcons, une cave et un garage. À l'intérieur, d'une superficie de 62 m², ce bien se compose d'une entrée, d'un double séjour (possibilité de créer une 3ème chambre), deux chambres, d'une cuisine moderne, d'une salle d'eau et WC séparés. Le chauffage collectif, le double vitrage et les volets électriques garantissent un confort optimal. L'appartement est en parfait état et prêt à accueillir ses nouveaux occupants sans nécessiter de travaux. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 155 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3216 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 150 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yulduz KHUSAINOVA, Tél. : 06 95 85 76 68, E-mail : yulduz.khusainova@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 939081568.
Exclusivité ! Dans la résidence très recherchée opéra verde, au calme et parfaitement entretenue, découvrez ce magnifique appartement t3 au premier étage aux prestations soignées, idéal pour une vie confortable et sereine. Ce bel appartement se compose d un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse exposée plain sud, parfaite pour profiter des beaux jours. La cuisine, fonctionnelle et moderne, s intègre harmonieusement à l espace de vie. Le coin nuit offre deux belles chambres, une salle d eau élégante, et un wc séparé. L agencement est fluide, sans perte d espace, avec une belle luminosité tout au long de la journée. Un double box fermé, vient compléter ce bien. Cette résidence standing avec piscine et petit espace arboré pour enfants est recherchée pour son emplacement calme et sécurisé ! À proximité : écoles, commerces, transports en commun. (ec) a visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite estelle chaumery : clairimmo chateau gombert - 13 rue centrale 13013 chateau gombert -tél : 04 91 502 502 email : agencemarseille13@clairimmo.email rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 980 610 133.
Au sein du quartier de Mazargues à la limite avec le quartier du Cabot, dans une résidence arborée et sécurisée à 5 minutes à pied de l'arrêt de tram La Gaye (450m) se situe cet appartement T3. Cet appartement T3 de 73,67 m² au 1er étage avec ascenseur comprend : - une entrée avec de grands placards, - un double séjour de plus de 23 m² exposé Sud-Ouest et donnant sur une terrasse de plus de 11 m², - une cuisine aménagée et équipée, - une loggia pouvant servir de buanderie, - deux chambres, - un dégagement servant de dressing, - une salle d'eau, - un WC et - une cave. L'appartement est équipée d'une climatisation réversible et de volets roulants électriques. Pour bénéficier d'une troisième chambre, il est possible de convertir l'appartement en T4 en réduisant la taille du double séjour. Cet appartement est localisé dans une résidence tranquille et sécurisée avec des espaces verts bien entretenus et un gardien. Un terrain de tennis ainsi qu'une piscine est à la disposition des copropriétaires. La résidence dispose de quelques places de parking libres dans la résidence. Nombre de lots de la copropriété : 336, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide comprise) : 2160€ soit 180€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 662 033 - Greffe de MARSEILLE) Marie TRIFAULT Entrepreneur Individuel 06 46 64 24 10 - Réf. 935757.
L'agence Orpi vous présente à la vente dans le quartier recherché d'Endoume / Saint-Victor ce superbe appartement T3 de 67,50 m² Carrez avec balcon. Situé au 2ème étage avec ascenseur d'une copropriété très bien entretenue, à proximité immédiate des commerces et transports, il se compose d'une grande entrée et très belle pièce à vivre avec cuisine ouverte équipée d'une surface totale de 44,54 m² ouvrant sur un balcon, de deux chambres spacieuses, d'une salle de bain, d'un WC indépendant et d'un dressing. Climatisation. Double vitrage. Une cave complète ce bien. Faibles charges : 80 euros / Mois, Taxe Foncière : 1200 euros. Coup de coeur assuré ! À visiter sans tarder ! Référence agence : 904.
Exclusivité ! Dans la résidence très recherchée opéra verde, au calme et parfaitement entretenue, découvrez ce magnifique appartement t3 au premier étage aux prestations soignées, idéal pour une vie confortable et sereine. Ce bel appartement se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse exposée plein sud, parfaite pour profiter des beaux jours. La cuisine, fonctionnelle et moderne, s'intègre harmonieusement à l espace de vie. Le coin nuit offre deux belles chambres, une salle d'eau élégante, et un wc séparé. L agencement est fluide, sans perte d'espace, avec une belle luminosité tout au long de la journée. Un double box fermé, vient compléter ce bien. Cette résidence standing avec piscine et petit espace arboré pour enfants est recherchée pour son emplacement calme et sécurisé ! À proximité : écoles, commerces, transports en commun. (ec) a visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite estelle chaumery : clairimmo chateau gombert - 13 rue centrale 13013 chateau gombert -tél : 04 91 502 502 email : agencemarseille13@clairimmo.email rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 980 610 133.
Iad France - Jeremie Brezun vous propose : Appartement loué T3 Cours Jean Ballard, au coeur de Marseille Situé en hyper centre-ville de Marseille, cet appartement lumineux de 61 m² se trouve à proximité de tous les lieux touristiques, ainsi que des commodités et des transports en commun. L'appartement se situe au 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble rénové en 2017. L’espace de vie s’organise autour d’une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un séjour / salon lumineux. L’espace nuit se compose de deux chambres indépendantes, chacune bénéficiant de rangements intégrés ainsi que de sa salle d’eau privative avec douche à l’italienne. Des toilettes séparées viennent parfaire ce bien. Actuellement loué à 1 150 € / mois hors charges, cet appartement représente une opportunité d'investissement grâce à sa position stratégique en hyper centre-ville. N'hésitez pas à me contacte pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 136.33€ par mois (soit 1636 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremie Brezun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 982075186, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Patrick PAILLAT vous propose : Appartement rénové avec Balcon et Vue Panoramique sur Marseille Niché au 9ème et dernier étage d'une résidence de standing dans le quartier prisé de Marseille, cet appartement traversant de 3 pièces offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort et modernité. Dès l'entrée, un vaste dégagement donne le ton et mène à un lumineux séjour offrant un accès direct à un balcon ensoleillé de 7,47 m² orienté plein sud, parfait pour savourer des moments de détente tout en profitant d'une vue panoramique imprenable sur la ville. La cuisine séparée, entièrement équipée, est un espace pratique où préparer de délicieux repas. Les deux chambres avec penderies offre un espace chaleureux et intime, bénéficiant d'un bel ensoleillement. La salle de bain est fonctionnelle ainsi que les WC séparés ajoutent une touche de confort supplémentaire à cet appartement. Les prestations haut de gamme telles que la fibre optique, l'ascenseur, la climatisation, le chauffage au sol et la résidence sécurisée avec digicode, interphone, porte blindée, gardien et places de parking garantissent un quotidien serein et agréable. Idéalement situé proche des commerces, écoles, transports et espaces verts, cet appartement saura séduire les amateurs de confort et de qualité de vie. Une cave en sous-sol complète ce bien. Une réfection de la toiture (à la charge des vendeurs) va être effectuée pour une meilleure isolation, ce qui sera un plus pour la performance énergétique. Un bien rare sur le marché, à visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 195 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 190.42€ par mois (soit 2285 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 253 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrick PAILLAT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 899348486, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Tiffany Depothuis vous propose : Appartement vendu loué dans une résidence fermée et sécurisée, venez découvrir cet appartement T3 lumineux de 55 m² situé au 11ᵉ étage sur 16. L’appartement se compose d’une entrée ouverte sur la cuisine, donnant accès à un grand salon. Celui-ci mène à une véranda offrant une vue dégagée et panoramique, idéale pour profiter de la luminosité. Côté nuit, vous trouverez deux chambres, une salle de bain ainsi que des toilettes séparées. Les + : -Vue dégagée et panoramique -Véranda lumineuse -Stationnement libre dans la résidence -Climatisation -Locataire en place La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 359 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 148€ par mois (soit 1776 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiffany Depothuis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 943913988, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Daniel Ferrante vous propose : Appartement T3 avec terrasse situé dans une résidence récente du 12ᵉ arrondissement de Marseille. Il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC avec rangement. Le séjour s’ouvre sur une grande terrasse idéale pour profiter de l’extérieur. Deux places de stationnement sont disponibles en supplément. Ce bien se trouve dans un secteur résidentiel calme et recherché, offrant un cadre de vie agréable, proche des commerces, services et transports. Un emplacement privilégié qui combine confort, accessibilité et qualité de vie. À découvrir sans tarder, véritable coup de cOEur ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 222 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 97€ par mois (soit 1164 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 62 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Daniel Ferrante mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 513713339, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
En 2025, Marseille confirme son renouveau immobilier. Entre mer et collines, la cité phocéenne séduit acheteurs et investisseurs avec ses prix attractifs, sa qualité de vie et ses grands projets urbains.
