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Niché dans le paisible 12ème arrondissement de marseille, cet appartement vous offre la tranquillité d'un quartier résidentiel avec toutes les commodités à portée de main ! Bus | tram t1 les caillols | gare ter la pomme | écoles | commerces | services de santé extérieur d'exception terrasse couverte de 25 m² ouvrant sur un jardin privatif. + cave sécurisée + box pmr inclus dans le prix de vente + local à vélos & parking deux-roues en sous-sol intérieur soigné, confortable & lumineux 2 chambres avec placards intégrés salle de bain avec baignoire wc séparé cuisine entièrement équipée séjour lumineux ouvrant directement sur la terrasse prestations haut de gamme climatisation réversible (installée en 2024) volets roulants électriques vmc fibre internet résidence sécurisée & récente construite en 2019 normes pmr respectées accès par badge + vidéosurveillance garantie décennale en cours un appartement moderne, lumineux et fonctionnel, avec un espace extérieur rare pour marseille, dans une résidence sécurisée et récente. Idéal pour un couple, une famille ou un investissement locatif de qualité. Vous vous en doutez, ce bien ne restera pas longtemps disponible ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 390 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1480 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 244 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : mélanie vrenne, tél. : 06 20 28 65 45, e-mail : melanie.vrenne@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 104078019.
Dans un petit immeuble tranquille, cet appartement type 3 est entièrement rénové du sol au plafond, dans un état irréprochable. L'appartement offre des prestations soignées et actuelles : sols neufs, murs repris, cuisine fonctionnelle équipée, salle d'eau contemporaine, menuiseries double vitrage, volumes lumineux et finitions de qualité. Aucun travaux à prévoir : il ne reste plus qu'à poser ses meubles. La pièce de vie bénéficie d'une belle luminosité et d'un environnement agréable. Les deux chambres sont aux calme, à l'arrière. Il est idéal pour une résidence principal, ou encore un projet d'investissement locatif qualitatif. L'ensemble dégage une impression de propreté, de confort et de rénovation maîtrisée. Le bien se situe dans un secteur en pleine évolution. Pour ceux qui savent se projeter, le futur parc arboré de Bougainville, actuellement en cours d'élaboration, représente une véritable plus-value pour le quartier. Ce grand projet de renaturation d'un vaste site de friche industrielle apportera un nouveau poumon vert dans un environnement aujourd'hui très urbain, avec un impact positif attendu sur le cadre de vie et l'attractivité du secteur. Si vous avez des enfants, ils profiteront des airs de jeux, des jardins partagés, le parc sera sécurisé et fermé à partir de 21h00 ce qui assure la tranquillité des riverains. Je vous invite à consulter le site de la ville de Marseille. L'accès au métro Bougainville est à 50m de l'appartement, Un appartement clé en main, rénové avec goût, dans un immeuble calme, au cœur d'un quartier qui se transforme. Une opportunité à regarder avec une vision d'avenir. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1020 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 145 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christel BUFFARD, Tél. : 06 03 17 71 64, E-mail : christel.buffard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 812 999 787.
Marseille 1er - rue sainte exclusivité immo de france, charmant appartement 3 pièces de 71,5 m² + terrasse de 11 m² situé dans une résidence semi récente (1999), à proximité du vieux port. Vous serez immédiatement séduit par la calme de ce bien, tout en étant proche des commerces et accès en tout genre. Situé en 2eme étage, vous apprécierez ses espaces confortables et agréables, son calme et sa terrasse de 11 m² ensoleillée l'après midi. Le bien se compose d'une entrée, d'un séjour donnant accès à la terrasse par une large baie vitrée, d'une vaste cuisine séparée, d'une salle d'eau avec douche et wc et de deux chambres sans vis a vis. Un garage fermé en sous sol, véritable atout dans le secteur, est vendu et compris dans la vente. Chauffage et climatisation collective par les plafonds (220 charges mensuelles) contactez mr guillaume chabanaux 06 / 07 / 86 / 58 / 40 immo de france copropriété de 36 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2600.00 euros.
Iad France - Christelle Ingrassia vous propose : Opportunité à saisir - Charmant Appartement T3 de standing avec Jardin et Garage à Marseille La VALENTINE Bienvenue dans ce charmant appartement de type 3, idéalement situé au coeur du village de la Valentine. Niché dans une résidence de standing construite en 2015, cet appartement offre un cadre de vie agréable et confortable. L'appartement, d'une surface de 42,16 m² loi Carrez mais 53 m² au sol, dispose d'un salon lumineux s'ouvrant sur une terrasse ensoleillée, offrant un espace de convivialité idéal pour profiter des journées ensoleillées, ainsi que d'une véranda de 9 m² pouvant devenir un double séjour ou une chambre. Un espace cuisine intégré est idéal pour préparer de délicieux repas en toute simplicité. La chambre spacieuse avec son grand placard et la salle d'eau fonctionnelle complètent l'espace de vie. Pour ceux qui aiment profiter de l'extérieur, un jardin privatif est un véritable atout, offrant un espace pour se détendre ou organiser des barbecues entre amis. En plus, un garage privatif vous garantit un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule, ajoutant une dimension pratique à ce bien. Les équipements de confort tels que la fibre optique, l'ascenseur, l'air conditionné et le chauffage réversible assurent une vie quotidienne facilitée et agréable. La résidence sécurisée et fermée propose un environnement tranquille et serein, offrant une réelle quiétude à ses habitants. L'emplacement de cet appartement est idéal, proche des commodités, des transports en commun, des écoles et des espaces verts pour des moments de détente en plein air. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien de qualité à Marseille La Valentine. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce petit bijou immobilier. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 99 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 53 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Ingrassia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 903838803, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Découvrez ce charmant T3 de 52 m², proche toutes commodités, à 6 minutes du métro, situé dans une résidence familiale calme et entourée de verdure. Il se compose d'un salon lumineux, de deux chambres confortables, d'une cuisine séparée fonctionnelle, d'une salle de bain, de toilettes indépendantes ainsi que d'une loggia donnant sur le parc de la résidence. Le bien dispose également d'une cave et d'un stationnement libre au sein de la résidence : un véritable confort au quotidien. Grâce à son agencement optimisé, son environnement verdoyant et sa situation en rez-de-chaussée sécurisé, cet appartement conviendra parfaitement à un couple, une petite famille, un premier achat ou un investissement locatif. Copropriété de 557 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2300.00 euros.
Secteur la calade exclusivité immo de france nous vous proposons à la vente ce bien exceptionnel avec roof top vue mer de 100 m² situé dans une résidence récente (2010). Cet appartement type 3 d'une surface de 73,51 m² vous séduira par sa luminosité permanente et sa vue dégagée depuis chaque pièce du logement. Il dispose d'un vaste espace de vie salon / cuisine de 40 m² prolongé par un toit terrasse de 100 m² à la vue panoramique sur les environs et la rade de marseille. Un coin nuit avec deux chambres, un salle de bain et wc complètent le bien. Pour votre confort, une place privative en extérieur est inclus et un garage fermé en sous sol est disponible en supplément. Bien rare et opportunité à saisir sans tarder contactez monsieur guillaume chabanaux 06 / 07 / 86 / 58 / 40 pour plus d'information ou pour organiser une visite. Copropriété de 35 lots (procédure en cours). Charges annuelles : 3000.00 euros.
Idéalement situé dans le secteur recherché de la Blancarde, au coeur du 4eme arrondissement de Marseille, découvrez ce bel appartement T3 de 56 m² offrant un cadre de vie agréable et pratique à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et commodités. L'appartement se compose d'un vaste séjour lumineux offrant une vue dégagée sur la ville, une cuisine séparée équipée en bon état et fonctionnelle, donnant sur un balcon, au calme, parfait pour profiter des beaux jours. Côté nuit, vous y trouverez deux belles chambres dont l'une donnant sur cour, au calme absolu, ainsi qu'une salle de bain avec douche et un wc séparé. Situé dans un immeuble bien entretenu, ce bien est vendu avec locataire en place : date de fin de bail 07 / 11 / 2029.
Iad france - dorothée vandenbroeck vous propose : marseille 14eme - t3 60 m² climatisé - vue notre dame de la garde - ascenseur coup de coeur pour cet appartement situé dans un quartier calme et résidentiel du 14ème arrondissement (traverse notre dame de bon secours), au 3ème étage d'un immeuble bien entretenu de 9 niveaux avec ascenseur. D'une surface habitable de 60 m², ce t3 lumineux et climatisé bénéficie d'une exposition plein sud-ouest et offre une vue dégagée et sans vis-à-vis sur la basilique notre dame de la garde. Un vrai atout pour affronter les fortes chaleurs marseillaises en toute sérénité ! L'entrée dessert l'ensemble du logement. Le séjour de 17 m², lumineux grâce à son double ensoleillement, ouvre sur un balcon de 7 m² orienté sud-ouest, parfait pour profiter des journées ensoleillées avec cette vue en toile de fond. La cuisine, séparée et de belle taille, peut accueillir une table à manger et complète cet espace de vie. Le logement dispose de 2 chambres bien agencées : l'une de 13 m², spacieuse, l'autre de 9 m², plus cosy, toutes deux avec placards et bien séparées de la partie séjour. Une salle d'eau et un wc indépendant complètent la distribution. Le confort est assuré par une climatisation réversible et un chauffage collectif au gaz, ainsi que de nombreux rangements intégrés. La sécurité est renforcée par une porte blindée et un interphone. Ce bien est vendu avec une cave. Accès rapide aux axes autoroutiers, commerces et commodités à proximité. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 105 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 224 et classe climat d indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme dorothée vandenbroeck mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de salon de provence sous le numéro 413717521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Votre agence 123webimmo vous présente : Mazargues ? La Jarre | Exclusivité Au cœur d'un environnement paysager particulièrement soigné, au sein de la résidence récente « Le Moana » (2016), découvrez un cadre de vie rare alliant calme absolu et esprit vacances. La résidence séduit par ses prestations de qualité : piscine, boulodrome et jardin partagé, offrant une atmosphère conviviale et détendue, à seulement quelques minutes du village de Mazargues. Situé au 2ème étage sur 4 avec ascenseur, cet appartement de type 3 développe une belle pièce de vie lumineuse d'environ 30 m² avec cuisine ouverte, prolongée par une agréable terrasse de 16 m², idéale pour profiter pleinement des extérieurs. L'espace nuit se compose de deux chambres equipées de placards, d'une salle de bains et de toilettes séparés. Confort moderne au rendez-vous : double vitrage, excellente isolation (norme RT 2012), charges incluant l'eau chaude. Un double stationnement en sous-sol sécurisé complète ce bien (en sus : 20 000 €, soit 310 000 € l'ensemble). Locaux motos et vélos également disponibles en sous-sol fermé. Enfin, véritable atout, le Parc de la Jarre se situe au pied de la résidence, accessible directement par une voie piétonne et cyclable, renforçant ce sentiment privilégié de vivre entre nature et ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .
Dans la Résidence familiale de La Sauvagine, à proximité immédiate du métro La Rose et de toutes les commodités, venez découvrir ce beau T3 au 4éme étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur. Après avoir travérsé un hall, vous arriverez dans une belle pièce de vie bien lumineuse s'ouvrant sur une véranda offrant une vue panoramique sur les collines. En face, une cuisine plutot fonctionelle et férmée, propose aussi un bel espace. Le coin nuit est composé de deux chambres de belle taille, une salle de bain et un WC séparé. Le stationnement est libre et très facile dans cette petite co-propriété familiale et à taille humaine. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 135 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gérard TCHOGHANDJIAN, Tél. : 06 80 45 31 60, E-mail : gerard.tchoghandjian@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 823 622 766.
Situé à Marseille, cet appartement de 3 pièces d'environ 47 m² offre un cadre agréable dans un immeuble bien entretenu construit en 1958. En rez-de-chaussée, il conviendra aussi bien à un premier achat qu'à un projet locatif, avec une disposition des pièces appréciée et fonctionnelle. La surface optimisée permet de profiter pleinement de chaque mètre carré, avec un séjour et des pièces de vie faciles à meubler. La présence d'une salle de bains apporte un confort appréciable au quotidien. L'appartement bénéficie d'un bon état général et d'un niveau de prestation standard, ce qui en fait une base saine pour s'installer rapidement ou envisager une mise en location. La configuration globale séduira tout particulièrement les investisseurs en quête d'un bien bien placé, dans un quartier prisé, avec un plan rationnel. Une cave complète l'ensemble, ajoutant un espace de stockage pratique au quotidien. Le quartier est recherché et offre un cadre de vie agréable. À moins de 100 m, le Parc du 26ème Centenaire, situé à environ 100 m, permet de profiter facilement d'espaces verts. Un peu plus loin, le Jardin De Corinthe se trouve à environ 600 m, ainsi que la place Louis Ducreux à environ 300 m, pour varier les promenades et moments de détente en extérieur. Les familles apprécieront la proximité de nombreux établissements scolaires. L'école primaire publique Du Rouet se situe à environ 200 m, tout comme les Schools Elémentaires Publiques à environ 200 m également. L'école primaire Rouet Charles Allé se trouve à environ 200 m, l'Elementary School Cape Is à environ 300 m, et l'École Maternelle Publique Raymond Teisseire à environ 500 m. L'Ecole maternelle Menpenti est à environ 500 m, tandis que l'Annexe Menpenti School Thiers, de niveau secondaire, se situe à environ 500 m, offrant ainsi un large choix d'écoles à distance piétonne. Caractéristiques techniques - DPE : D Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de proposer une description la plus fidèle possible. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituelles, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site et les services de Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, et reste à votre disposition pour vous éclairer sur les prochaines étapes de votre démarche. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.
Situé au sein d'une copropriété fermée et sécurisée des années 1970, appartement de type 3 de 58 m² loi carrez, au 3ᵉ étage sur 5 sans ascenseur. Le bien se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine, de deux chambres et d'une salle de bains. Une cave complète ce bien. Parking libre au sein de la copropriété. À proximité immédiate des axes autoroutiers, commerces et commodités. Charges de copropriété : 237 € / mois taxe foncière : 1 030 € / an idéal premier achat ou investissement locatif. Nombre de lots de la copropriété : 867, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 942€ soit 78€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°831 663 190 - greffe de marseille 6eme arrondissement) aurore amzallag entrepreneur individuel 06 26 84 15 00 - réf. 954169.
Iad France - Gary Delgado-Coronel vous propose : Dans le quartier de bon secours, découvrez ce charmant appartement 3 pièces vendu loué. L'appartement se compose de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'une cuisine aménagée. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. La présence d'un balcon orienté à l'Ouest vous permettra de profiter de la lumière naturelle et de prendre un café en plein air en toute quiétude. Situé au rdc surélevé d'un immeuble de 5 niveaux, cet appartement bénéficie d'une exposition Est Ouest offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. Bien que des travaux de rénovation puissent être envisagés pour moderniser certains espaces, cet appartement offre un potentiel certain à personnaliser selon vos goûts. N'hésitez pas à visiter ce bien, un emplacement recherché alliant charme urbain et tranquillité ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 221 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108.25€ par mois (soit 1298.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gary Delgado-Coronel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 853281574, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Dans une résidence récente et au calme à Marseille, cet appartement de 63 m² situé au 2e étage avec ascenseur séduit par ses beaux volumes et son agencement fonctionnel. Dès l'entrée, la circulation se fait naturellement entre les différents espaces, avec un séjour confortable, prolongé par une belle cuisine équipée, idéale pour les moments de convivialité au quotidien. La double exposition et la vue dégagée renforcent la sensation d'espace et de lumière. L'un des atouts majeurs de ce bien est sa grande terrasse d'angle d'environ 19 m², véritable pièce de vie supplémentaire aux beaux jours. Elle offre un cadre agréable pour profiter du calme de la résidence, prendre ses repas à l'extérieur ou simplement se détendre. La partie nuit se compose de deux chambres qui bénéficient de rangements, complétées par un dressing pensé pour optimiser le quotidien. Une salle de bain moderne et des WC indépendants apportent un confort appréciable. L'appartement, en excellent état général, s'inscrit dans un immeuble récent de bon standing, avec de belles prestations comme le double vitrage, le carrelage au sol et la fibre optique. Pour le stationnement, un box fermé est disponible au sein de la résidence. Celui-ci n'est pas inclus dans le prix affiché et peut être acquis en complément du bien. L'immeuble compte cinq étages avec ascenseur, ce qui facilite l'accès au logement au quotidien. Le chauffage individuel électrique et la production d'eau chaude par chaudière permettent de maîtriser sa consommation, tandis que le statut en copropriété assure une gestion suivie des parties communes. À proximité, le cadre de vie se veut pratique et familial. Le Parc Saint Théodore se trouve à environ 300 m, tout comme le Parc de la Ravelle à environ 400 m, offrant deux espaces verts appréciables pour les promenades et les activités de plein air. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires sont facilement accessibles : des écoles maternelles publiques à environ 400 m, l'école maternelle Rose Saint Théodore à environ 500 m, une école primaire Val Plan et la Nursery School Rose Val Plan à environ 500 m également. L'Elementary School Château Gombert Athena se situe à environ 600 m, tandis que l'école primaire Rose Saint Théodore est à environ 600 m et l'école primaire Rose Castors à environ 700 m. Côté transports, l'arrêt de bus Les Vieux Cyprès est à environ 600 m, permettant de rejoindre rapidement les autres quartiers. Caractéristiques techniques Taxe foncière : 1 508 € par an Charges de copropriété : 120 € par mois DPE : en cours de réalisation Mode de chauffage : individuel électrique Distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour disposer des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur à chaque étape de son projet. Si vous souhaitez des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.
Iad France - Remy Cousigné vous propose : Marseille 13012 – Résidence Cité Py Dans un environnement calme et recherché du 12ᵉ arrondissement, découvrez ce charmant appartement T3 de 52,79 m², entièrement rénové avec goût. Le bien se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine fonctionnelle, de deux chambres ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Son agencement optimisé et ses prestations modernes offrent un cadre de vie confortable et agréable au quotidien. L’appartement bénéficie également d’une belle luminosité grâce à ses nombreuses ouvertures. Trois fenêtres offrent une vue dégagée avec vue mer, apportant une véritable sensation d’espace et de sérénité. Entièrement refait à neuf, l’appartement dispose d’un bon confort énergétique avec un DPE classé C. À proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes routiers. Faibles charges de copropriété : environ 130 € par trimestre. Pour plus d’informations ou organiser une visite, merci de me contacter directement La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 42.89€ par mois (soit 514.64 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT C indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Remy Cousigné mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 850635947, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Situé dans le quartier de Belle de Mai, au sein d'une résidence bien entretenue datant de 1963, découvrez ce type 3 traversant de 60 m² situé au 6 ? étage sur 8 avec ascenseur. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa double exposition Est / Ouest et offre un agencement fonctionnel comprenant : une entrée, un séjour lumineux, une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bain ainsi que de nombreux rangements. En étage élevé, ce bien profite d'une agréable clarté tout au long de la journée. Le secteur, en pleine évolution, bénéficie d'une proximité rapide avec le centre-ville, les axes autoroutiers, les transports et les commodités, offrant ainsi un bon potentiel pour une résidence principale comme pour un investissement locatif. Appartement offrant de belles possibilités d'aménagement et de valorisation. Une cave complète ce bien. À visiter sans tarder. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 274 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 115 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent COISINE, Tél. : 06 40 95 00 03, E-mail : laurent.coisine@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 932510506.
Iad France - Remy Cousigné vous propose : Marseille 13009 – Mazargues / La Martheline Au sein d’une résidence récente et sécurisée, découvrez ce bel appartement T3 de 68,62 m² Loi Carrez en rez-de-chaussée, bénéficiant d’un environnement calme et verdoyant. Le bien se compose d’un spacieux séjour avec cuisine ouverte d’environ 34 m², de deux chambres, d’une salle de bains, de WC séparés ainsi que d’un dégagement fonctionnel. L’appartement s’ouvre sur une agréable terrasse de 32 m² et un balcon de 6,35 m², offrant un véritable espace de vie extérieur. Climatisation réversible par pompe à chaleur, double vitrage, volets roulants, résidence bien entretenue. DPE : C – Faibles consommations énergétiques. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial. Pour plus d’informations ou organiser une visite, merci de me contacter directement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 71 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 162.67€ par mois (soit 1952 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Remy Cousigné mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 850635947, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
LE JOLI CAMASSIEN Comme une toile habitée par la lumière, cet appartement marseillais aux trois fenêtres se révèle en touches délicates, entre ombres douces et éclats du Sud. Les volumes généreux offrent un espace où la matière respire, où chaque mur semble porter l’empreinte du temps et des couleurs. Ici, la peinture s’invite, discrète ou vibrante, glissant au fil des pièces comme un fil conducteur. Elle accompagne les regards, capte la lumière, raconte une atmosphère… presque un atelier, presque une œuvre. La chambre, tournée vers le jardin, se fait esquisse de calme, un coin de sérénité où les nuits se posent comme des lavis légers. On flâne d’une pièce à l’autre comme dans une galerie intime, laissant les nuances dialoguer avec les heures qui passent. Et au cœur du Camas, vivant et inspirant, cet appartement devient plus qu’un lieu : une composition, un refuge, une invitation à créer et à habiter autrement.
Marseille 13004, quartier 5 Avenue, rare à la vente en exclusivité. Ce T3 de 61 m² est idéalement situé au cœur de ce quartier prisé. Cet appartement, au 4ème étage sur 7 avec ascenseur, se trouve à proximité immédiate du Parc Longchamp. Son emplacement stratégique vous garantit un quotidien facilité, avec tous les commerces et services accessibles à pied. Sa desserte en transports est excellente : les bus (6,7, 72), le tramway T2 et le métro M1 sont à seulement 5 minutes à pied. Pour vos déplacements en voiture, l'accès aux autoroutes A7 et A50 via la L2 est très rapide. L'appartement est traversant (Est / Ouest) et sans vis-à-vis, ce qui lui confère une belle luminosité. Il se compose d'une grande entrée, d'un séjour ouvrant sur un balcon et d'une cuisine équipée donnant sur une loggia / buanderie. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une avec accès au balcon, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, des toilettes séparées et un placard. Pour votre confort et votre sécurité, le bien est équipé de volets roulants électriques, de la climatisation et du double vitrage. L'accès est sécurisé par une porte blindée. Vendu avec une cave, le stationnement reste accessible grâce à la carte résident. C'est une opportunité rare dans le secteur, alliant fonctionnalité et emplacement de premier choix, à découvrir rapidement. Nombre de lots de la copropriété : 56, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1968€ soit 164€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°350 328 712 - Greffe de MARSEILLE) Dominique BATHIAT-THEZE Entrepreneur Individuel 06 31 94 66 97 - Réf. 955727.
MARSEILLE 12e Chemin des Amaryllis Dans une résidence récente livrée en 2023, découvrez ce beau T3 situé en rez-de-chaussée, bénéficiant d’une agréable terrasse au calme idéale pour profiter des beaux jours. L’appartement se compose : d’un séjour spacieux et lumineux avec accès direct à la terrasse, de deux chambres confortables, d’une salle de bain fonctionnelle, d’un dégagement avec placards intégrés, de nombreux espaces de rangement. Les atouts du bien : résidence récente de 2023, DPE B, grande terrasse au calme place de garage ouverte, emplacement deux-roues, ascenseur, crèche dans la résidence, transports, écoles et commodités à proximité immédiate. Charges : 130 € / mois comprenant eau chaude, eau froide, entretien des parties communes et ascenseur. Prix : 257 250 € ( Honoraires Agence Inclus) Appartement idéal pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif. Bien disponible uniquement pour quelques visites. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, vous pouvez contacter Eric au 06 48 09 66 42.
À quelques minutes de La Joliette, à proximité du tram, dans une résidence récente de la rue André Allar, en étage élevé avec une vue mer exceptionnelle, de la tour CMA-CGM à l'Estaque, je vous propose ce T3, état neuf, peu habité. Très économe grâce à la thalassothermie, cet appartement se compose d'une entrée sur séjour donnant sur une terrasse à l'ouest, une cuisine semi-ouverte équipée avec de l'électro-ménager haut-de-gamme. Le coin nuit bien séparé propose deux chambres dont une donnant sur la terrasse, une salle d'eau de belle facture et un wc séparé. L'accès au parking fermé en sous-sol garantie un stationnement facile. (photos meublées non contractuelles car générées par l'IA) Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 70 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2136 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin LEFEVRE, Tél. : 06 22 26 52 29, E-mail : benjamin.lefevre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 830 812 954.
Situé dans une résidence sécurisée avec stationnement libre, je vous propose cet appartement offrant un cadre de vie agréable. Proche des commerces, des écoles et des transports en commun, en 4ème et dernier étage sans ascenseur. Ce beau T3, d'une surface habitable de 52 m² se distingue par son bon état général. L'entrée se fait sur un séjour lumineux avec balcon, suivi d'une cuisine fermée donnant accès au second balcon. L'appartement comprend deux chambres, une salle de douche et des toilettes séparées. Construit en 1970, ce bien offre un espace fonctionnel et confortable pour ses résidents. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1360 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 125 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin LEFEVRE, Tél. : 06 22 26 52 29, E-mail : benjamin.lefevre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 830 812 954.
Dans le très recherché Carré d'Or marseillais, au cœur du 8ᵉ arrondissement, découvrez ce superbe rez-de-jardin aux prestations raffinées, offrant un cadre de vie rare où élégance, calme et douceur de vivre se rencontrent. D'environ 100 m², cet appartement lumineux séduit par sa parfaite distribution et ses volumes harmonieux. Le beau séjour parqueté et climatisé, baigné de lumière, s'ouvre sur un agréable balcon avec une vue dégagée. La cuisine, contemporaine et entièrement équipée, prolonge naturellement les espaces de vie vers une magnifique terrasse d'environ 100 m² et un jardin paysager de 140 m², véritable écrin bucolique au calme absolu. L'espace nuit propose deux belles chambres avec rangements, un dressing indépendant ainsi qu'une élégante salle de bains avec toilettes et espace buanderie. Possibilité de recréer facilement une troisième chambre selon les besoins. Un garage fermé et une cave complètent le bien. Environnement résidentiel prisé, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, tout en bénéficiant d'une tranquillité exceptionnelle. Un bien rare à l'adresse prestigieuse, idéal pour les amateurs de lieux de vie confidentiels et privilégiés. À venir visiter sans tarder. Je reste à votre disposition pour tout complément d'information, Laurence ROLLAND 06 23 13 16 09. Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(charges générales, eau froide) : 1443€ soit 120€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,18% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 820 060 - Greffe de MARSEILLETTE) Laurence ROLLAND Entrepreneur Individuel 06 23 13 16 09 - Réf. 955514.
EXCLUSIVITÉ Marseille 13008 : Quartier très recherché Marseille 13008, quartier Bonneveine, Vieille Chapelle, au cœur d'un quartier recherché, découvrez ce superbe appartement au 2ème étage de 3 pièces principales avec terrasse et avec garage fermé. Dans une résidence de standing récente (2019), l’appartement, en excellent état, se compose d’une entrée, d’un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, ouvrant sur une belle terrasse de 20 m². Côté nuit, vous profiterez de 2 chambres dont une avec rangements, bénéficiant également d'un accès direct à l'extérieur, salle d'eau et wc indépendant. Le vrai plus : Un garage fermé avec porte électrique en sous-sol. Appartement vendu loué : Fin de Bail, Mars 2028 - loyer 848.61 € hors charge + 80 € de charges Copropriété de 76 lots principaux, quote part de charges annuelles : 1495 €, mandat exclusif no2665 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques - Contact : Pierre Henri DELMAS : 06 85 45 99 24.
Spécial investisseur. Appartement à rénover de 50 m² vendu loué. Rendement locatif intéressant. Il se situe dans le quartier de Bonneveine dans le 8ème arrondissement. Le bien nécessite des travaux de rénovation. Il s'adresse principalement à un investisseur ou à un acquéreur capable de se projeter au-delà de l'état actuel du logement. Son intérêt principal est son rendement locatif, avec un loyer de 792 euros hors charges (70 euros de charges mensuelles). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Copropriété de 510 lots - dont 193 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros.
En 2025, Marseille confirme son renouveau immobilier. Entre mer et collines, la cité phocéenne séduit acheteurs et investisseurs avec ses prix attractifs, sa qualité de vie et ses grands projets urbains.
