Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Anne Michel vous propose : Ce Splendide T3 de 70 m² Niché au sein d’une résidence calme, sécurisée sous vidéo-surveillance, au 5ème et dernier étage avec ascenseur, idéalement situé dans le quartier recherché de Saint-Just (13013).

Ce bien en parfait état offre des prestations de grande qualité où vous n'aurez qu'à poser vos valises.

Il se compose : D'un vaste salon / séjour de 34 m² baigné de lumière, ouvert sur une superbe cuisine entièrement équipée avec accès à une Terrasse de 8 m².

Coté Nuit : Deux belles Chambres donnant accès à un Balcon de 9 m², Une Salle de Bain moderne et un WC séparé.

1 Box et 1 place de Parking complètent ce bien.

📍 Les points forts : 🛋️ Pièce de vie XXL de 34 m² avec cuisine US équipée donnant sur une Terrasse (8 m²). 🛏️ 2 chambres lumineuses ouvertes sur un balcon (9 m²).

☀️ Exposition SUD.

Chauffage individuel.

❄️ Climatisations réversibles & double vitrage (aucun frais à prévoir).

🚗 1 Box + 1 place de Parking privée !

🛡️ Résidence calme, sécurisée sous vidéo-surveillance.

♿ Accès rampe personnes à mobilité réduite (PMR).

🚌 Proche de toutes commodités, idéal premier achat ou famille.

💶 Charges : 190€ / mois | Taxe foncière : 1700€ / an.

📥 Pour visiter le bien ou d'autres renseignements complémentaires n'hésitez pas à me contacter !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 187 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 196€ par mois (soit 2352 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Michel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 490473501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.