Maison à vendre Loire-Atlantique (44)

Exclusivité pour cette maison de plain pied (lot a) dans une petite copropriété de 2 logements parfaite pour un premier achat ou investissement sécurisé située dans un cadre paisible sur la commune de saint hilaire de chaléons entre nantes et pornic à seulement 2,5 kms de saint hilaire de chaléons et sainte pazanne et comprenant : entrée, cuisine aménagée équipée avec cheminée insert, salon salle à manger, chambre avec pièce d'eau et wc (agrandissement 2003) chambre, salle de bains, wc avec lave mains, buanderie, cellier, combles aménageables, véranda attenante de 28 m². À l'extérieur : garage atelier en bois d'une surface de 40 m² avec remise, carport, abri bois, puits, terrain d'environ 2000 m² (bornage en cours) chauffage avec pac air / air et radiateurs électriques, assainissement autonome. Idéal pour une résidence principale ou investissement avec un très bon rendement locatif avec les gîtes de france prix de vente 155 990 euros dont 3,22% honoraires inclus à la charge de l'acquéreur soit 155 000 euros net vendeur. Dpe : c ges : a prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) : entre 2340 et 3230 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter patrice vasseux au 06 51 35 24 61 ou par mail : p.vasseux@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patrice vasseux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes2016ac00022 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes-saint nazaire. Compte séquestre n° 309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n° 28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 435914 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.22 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 2 lots. Patrice vasseux (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes2016ac00022 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

L'Evidence immobilière vous présente en Exclusivité, cette maison de 55 m², entièrement rénovée. Ce bien est situé dans un secteur agréable et calme, à proximité immédiate des commodités. Cette maison est composé, au rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte sur un salon / séjour lumineux, une salle d'eau, un WC indépendant. Découvrez, à l'étage deux chambres et un bureau (idéal télétravail ou chambre d'appoint). Un garage et une coure complètent le bien. Atouts supplémentaires : Maison raccordée à la fibre Très bonne performance énergétique : DPE C À moins de 10 minutes à pied de la place du marché 15 minutes à pied de la gare / 5 minutes en vélo Maison fonctionnelle, sans travaux à prévoir, idéale pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif. L'EVIDENCE IMMOBILIÈRE, bien plus qu'une agence ! Nous réalisons des visites virtuelles, des photos HD, des vidéos et des plans, sur chaque bien immobilier ! Découvrez-en encore plus sur notre site : L'Évidence Immobilière ou sur nos réseaux sociaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 984.

Iad France - Typhaine Audic vous propose : A Saint-Molf À moins de 10 minutes de Guérande, cette charmante maison située en plein cOEur du bourg séduira les acquéreurs en quête d’une vie de village, où tout se fait à pied : boulangerie, école, commerces… le rêve ! Idéale pour une famille, un jeune couple ou un projet de résidence principale ou secondaire, elle offre : Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte ️ 3 chambres à l’étage + espace bureau Un jardin clos avec puits pour profiter des beaux jours Véranda, cellier, abri de jardin et garage À deux pas des marais salants et à quelques minutes des plages Cette maison est parfaite pour les acquéreurs recherchant confort, proximité et douceur de vivre. Intéressé(e) ? Contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Typhaine Audic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint nazaire sous le numéro 397644196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sylvie DUJARDIN vous propose : Maison familiale de 7 pièces à La Plaine-sur-Mer Située dans un environnement paisible à La Plaine-sur-Mer, cette maison de 129 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de proximité avec l'océan. Ce bien se distingue par sa luminosité naturelle et son agencement fonctionnel pensé pour le confort quotidien. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une pièce de vie spacieuse intégrant un salon et une salle à manger. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, permet de préparer vos repas en toute sérénité. Ce niveau dispose également de deux chambres confortables, d'une salle de bain et d'un WC séparé. À l'étage, le palier dessert deux chambres supplémentaires parfaites pour des enfants ou des invités, Une seconde salle d'eau avec WC complète cet espace nuit pour une autonomie totale des occupants du premier étage. Le terrain clos entoure la maison et propose une terrasse exposée sud pour profiter des journées ensoleillées. Un garage attenant et des places de stationnement extérieures facilitent le stockage et le parcage de vos véhicules. La localisation est un atout majeur avec un accès rapide aux plages de la côte de Jade et aux commerces de proximité. Le chauffage est assuré par un système électrique complété par une poêle à bois pour vos soirées d'hiver. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie DUJARDIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Nazaire sous le numéro 792 867 335, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - clement rassin vous propose : située dans un environnement paisible, avec une vue dégagée sur un étang, à seulement 5 minutes du centre commercial e. Leclerc de l’immaculée, cette maison bénéficie d’un emplacement idéal. Elle offre une spacieuse pièce de vie de 60 m², lumineuse et bien exposée, avec cuisine ouverte. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre, un wc indépendant, ainsi qu’un garage de 30 m² comprenant une salle d’eau avec wc. À l’étage, une belle mezzanine surplombe la pièce de vie et dessert deux chambres ainsi qu’une salle de bain. La maison dispose de prestations de qualité : chaudière récente (2022), volets roulants motorisés, chauffage au sol, ravalement réalisé il y a 3 ans, velux remplacés il y a 4 ans. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 440000 euros. Prix hors honoraires : 425000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,53% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 113 et classe climat c indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m clement rassin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 878526946, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À Mouais, dans un hameau de campagne à moins de 10 minutes de Grand-Fougeray et de toutes commodités, venez découvrir cette bâtisse en pierres à réhabiliter. Le bâtiment offre environ 64 m² au sol avec un grenier, laissant entrevoir un beau potentiel d'aménagement en habitation. Un certificat d'urbanisme permettant le changement de destination est déjà accordé. Le tout est implanté sur une parcelle de 564 m², dans un environnement calme et verdoyant. Une belle opportunité pour les amateurs de travaux et de projets personnalisés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 39 900 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 34 000 € Honoraires charge acquéreur : 5 900 € soit 17,35 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence MIGOT, Tél. : 07 70 89 26 22, E-mail : laurence.migot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 454080854.

Située dans un secteur prisé de Pornichet, cette superbe maison construite et rénovée avec des matériaux de qualité, offre un cadre de vie élégant et épuré, au calme. Développant environ 260 m² habitables, elle se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse, comprenant un salon avec cheminée, une salle à manger sur terrasse abritée et une cuisine entièrement aménagée et équipée. Au rez-de-chaussée, vous profiterez également de deux chambres de plain-pied, d'une salle de bain et d'une salle d'eau, d'un grand garage et d'une chaufferie. À l'étage, un palier dessert d'un côté, un appartement d'invités de trois pièces indépendant comprenant une entrée, une cuisine aménagée, un séjour, une salle d'eau, deux chambres et une terrasse et de l'autre côté : un grand bureau, deux chambres, et une salle d'eau. Au dernier étage un appartement de type 2. La maison est édifiée sur un terrain de plus de 750 m². Environnement calme, plage et commerces à proximité, rare sur le marché. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad france - marc moreau vous propose : nouveau-exclusivite a 6 mn d 'ancenis, à saint herblon, longère de 130 m² surfarce plancher (76 m²habitable au rez de chaussée) est composée d'un séjour sur cuisine ouverte, 2 vaste chambres, salle de bains, toilettes, 2 celliers et 1 garage. À l'etage, possibilté de créer 2 autres chambres, bureau, salle d 'eau sur plancher existant et escalier prévoir une remise aux normes de la fosse septique. Pour les amoureux de la pierre, vous serez séduit par l'environnement, et son hameau honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 148000 euros. Prix hors honoraires : 140000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,71% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 343 et classe climat c indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m marc moreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 532617149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Orvault au Petit - Chantilly, quartier résidentiel, cette charmante maison bénéficie d'un cadre exceptionnel offrant tranquillité et proximité des commodités. Bien desservie par les transports en commun et proche des écoles et commerces, elle séduit par sa localisation idéale. Elle se compose d'une cuisine indépendante lumineuse et d'un séjour qui peuvent former une seule et unique pièce, d'une chambre, d'une salle d'eau ainsi qu'un débarras offrant un espace de rangement supplémentaire. À l' extérieur, vous serez séduit par un jardin d'environ 400 m², idéal pour profiter des beaux jours, jardiner ou envisager des aménagements selon vos envies. Ce bien est complété par un carport. Idéal pour un premier achat ou un investisseur privé. Une opportunité rare dans ce secteur - à visiter rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique BRIAND, Tél. : 06 11 29 53 77, E-mail : veronique.briand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 325 809 671.

À trois minutes du bourg du Pellerin (commerces, écoles et transports), maison de maître du 19ème avec dépendances et étang, le tout entouré de 5,3 hectares de bois, prairies et verger. Rénovation complète en 2022 avec matériaux de qualité et respectueux de l'environnement. La bâtisse a été redistribuée en 4 logements indépendants d'environ 100 m² chacun. Ici, nous retrouvons une maison-appartement en duplex d'environ 113 m² au sol (90 m² loi Carrez), elle se compose : - au rez-de-chaussée : d'un salon et d'une cuisine ; - à l'étage : d'un palier desservant trois chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés ; - un grenier et une terrasse d'environ 35 m² complète le bien. La copropriété offre un libre accès à un studio indépendant (idéal pour du télétravail ou recevoir amis / famille) et à une chambre d'ami. Les communs sont complétés d'une buanderie, de deux grandes caves, d'un garage, de trois appentis et d'une salle commune. Pour plus d'informations, contactez Romain Pivet, votre conseiller sur Le Pellerin, au 06 78 04 70 12. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1625 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain PIVET, Tél. : 06 78 04 70 12, E-mail : romain.pivet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 980 374 474.

NORT-SUR-ERDRE à 3 mn du centre, en campagne dans un hameau paisible très côté, à 2 km à vélo ou à pied des écoles / collège / lycée par un petit chemin loin de la circulation, grande longère avec le confort de la vie de plain-pied d'environ 140 m² habitable, quatre chambres + bureau, rénovée récemment en alliant le confort du moderne et le charme de l'ancien sur un terrain clos et paysagé de 640 m². Le DPE est classé dans le haut du D, presque C ! Dès l'entrée, le côté pratique, un vestibule pour y déposer vêtements et chaussures, puis un grand hall d'accueil (ou salle à manger) desservant : une chambre (14 m²), une salle d'eau avec douche et Wc, un bureau, un séjour avec poêle à bois pour les soirées d'hiver et une grande baie donnant sur la terrasse pour profiter du jardin aux beaux jours, une cuisine aménagée et équipée lumineuse. Ce très beau hall dessert aussi une partie nuit composée de trois autres grandes chambres dont une de 20 m² avec arrivée d'eau et écoulement pour installer facilement une douche mais aussi un accès extérieur pour en faire une chambre d'hôte ou d'accueil. Une salle de bains avec en plus une grande douche Italienne, un Wc séparé (possible lave-main). Garage attenant d'environ 34 m² + grenier et un atelier de 24 m². Ce garage et / ou cet atelier est aussi en pierre et pourrait aussi servir d'extension pour la maison. Les greniers de la maison sont aménageables ou peuvent servir de rangement. Emplacement très agréable dans le fond d'une petite impasse avec un environnement calme et un jardin sans vis-à-vis. Cette belle longère est équipée d'huisserie en aluminium et de volets roulants électriques centralisés. Tout à l'égout. NOUVEAU, ne tardez pas car cette rénovation réussie à tout pour plaire ! Très rare maison de plain-pied avec quatre chambres + bureau. Visite 3D + plan + adresse sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,37% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Hervé JOLIVET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°413 113 549 Greffe de NANTES) 06 29 50 69 73 (réf. 600996 ).

Iad France - Alexandre Mba Nzé vous propose : Maison familiale 5 chambres – École à pied – Impasse au calme – 175 m² sans travaux Et si vos enfants pouvaient aller à l'école à pied, jouer dans le jardin en toute sécurité et grandir dans un environnement calme et verdoyant ? Située au fond d'une impasse dans le quartier recherché de la Havardière à Sucé-sur-Erdre, cette maison familiale de 175 m² offre un cadre de vie rare, pensé pour le confort de toute la famille. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée, profitez d'un espace de vie convivial avec un double séjour de plus de 50 m² agrémenté d'une cheminée, une grande cuisine aménagée et équipée, une vaste buanderie avec accès extérieur, un bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu'une véritable suite parentale comprenant chambre, salle de bain, WC et accès direct à la terrasse. À l'étage, l'espace nuit des enfants propose 4 chambres, une salle de bain et un WC indépendant, permettant à chacun de bénéficier de son propre espace. À l'extérieur, le jardin arboré de 725 m², sans vis-à-vis, invite à la détente et aux moments de partage en famille. Terrain piscinable, grande terrasse exposée sud-ouest, chalet électrifié de 16 m², abri de jardin, carport pour 2 véhicules et 4 places de stationnement complètent cet ensemble particulièrement fonctionnel. Côté quotidien, tout est à proximité : • École Saint-Étienne à 5 minutes à pied • Pistes cyclables • Équipements sportifs et culturels • Commerces et centre-bourg • Gare tram-train permettant de rejoindre Nantes en environ 25 minutes Le véritable atout de cette maison ? Vous posez vos valises. Aucun travaux à prévoir. Une maison chaleureuse, entretenue avec soin, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de calme et de qualité de vie. Contactez-moi dès maintenant pour découvrir cette belle opportunité à Sucé-sur-Erdre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Mba Nzé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 805173713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située au cœur du pellerin, découvrez cette belle maison contemporaine de 2021 offrant 115 m² habitables sur un terrain de 444 m². Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée ouverte, idéale pour les moments en famille ou entre amis. Côté nuit, vous trouverez 4 chambres dont deux suites parentales avec salle d'eau privative, une salle de bains indépendante et 3 wc pour plus de confort. Un garage attenant complète l'ensemble. Pour votre bien-être, la maison bénéficie d'un chauffage au sol au rez-de-chaussée et de radiateurs à l'étage, alimentés par une pompe à chaleur. Les + : construction récente et sous garantie décennale deux suites parentales belle luminosité quartier calme et recherché une maison fonctionnelle et familiale, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 379 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : vincent guillotte-raoult, tél. : 06 21 75 88 24, e-mail : vincent.guillotte-raoult@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 904 197 704.

Exclusivité safti, en campagne au nord de sion-les-mines, cette maison neuve de plain-pied vous séduira par la jolie vue dégagée qu'elle vous propose mais aussi par sa lumière intérieure traversante dans sa jolie pièce de vie à laquelle s'ajoutent 3 chambres, salle d'eau, wc et garage. Le constructeur vous proposera différents niveaux de finition pour adapter le prix à votre budget, à vos envies et aux travaux que vous choisirez de faire par vous-même. Idéal pour un projet familial ou un projet locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 222 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : david beziau, tél. : 06 03 93 54 66, e-mail : david.beziau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 519111702.

À vendre la plaine sur mer, à seulement 1 km du bord de mer et 2 km du centre-ville, découvrez cette maison t3 de 93 m² très bien entretenue, idéale en résidence principale ou secondaire. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cheminée, d'une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée, donnant accès à une véranda à l'arrière de la maison. L'espace nuit comprend deux chambres spacieuses ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Un espace buanderie complète le bien. Huisseries pvc, chauffage électrique. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 485 m² avec puits, permettant le stationnement de plusieurs véhicules, ainsi que d'un cabanon de jardin. Le terrain offre également des possibilités d'extension ou de construction (sous réserve des autorisations d'urbanisme). À visiter rapidement. Dpe e (301) et ges c (12) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2580 euros et 3550 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle maheo, au 06 48 89 70 46 ou, par courriel à i.maheo@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle maheo agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 436048 - prix honoraires charge acquéreur de 4,48% inclus de 282 100 euros - prix net vendeur de 270 000 euros. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.48 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Châteaubriant secteur de béré - maison surélevée de 70 m² de surfaces habitables, avec sas d'entrée, dégagement, salon / séjour avec insert, cuisine aménagée et équipée, salle d'eau, wc, 2 chambres. Au sous-sol garage / atelier, chaufferie / buanderie, wc, cave enterrée à finir d'aménager, carport. Terrain de 358 m². Dpe e - ges b - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, entre 1450 et 2030 euros, indexées aux années 2021,2022, et 2023.129 800 euros soit 6,39% ttc (7800 euros) d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 122000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez georges-henri nomari, au 06 60 22 34 99 ou, par courriel à gh.nomari@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de georges-henri nomari agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 436515nog (6.39 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Loire atlantique, haute goulaine (44115) véritable coup de coeur pour cette maison familiale de 81 m², alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, située dans un cadre de vie paisible sans renoncer à la proximité immédiate des services du centre bourg de haute goulaine (commerces, écoles, commodités accessibles à pied). Dès l'entrée vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse de cette demeure, offrant au rez-de-chaussée un couloir desservant une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée possédant un coin repas, une pièce de vie lumineuse par son exposition sud, équipée d'un poêle à bois pour une chaleur et des moments authentiques, sans oublier l'accès à la terrasse privative. Vous trouverez également des wc indépendants et une astucieuse mini cave à vin sous l'escalier. À l'étage, le palier distribue 3 chambres confortables dont l'une avec dressing, une salle d'eau moderne avec wc et sèche serviettes. Un accès au grenier isolé avec de la laine de roche, offre un espace de stockage supplémentaire. Le jardin doté d'un puits, est entièrement clôturé, arboré, végétalisé, je dirais même reposant, il propose un coin terrasse intime, sans vis-à-vis, un chalet de rangement pour vos outils, un second chalet de 16 m² composé d'une partie buanderie avec wc et une seconde partie, aménagée en espace professionnel permettant de recevoir du public par une porte indépendante, privée du jardin, préservant ainsi toute intimité de votre foyer. Cet espace professionnel indépendant est une vraie valeur ajoutée aujourd'hui. Budget : 393750 euros frais d'agence inclus, charge acquéreur. Classe énergie : e (302) et b (10) - coûts annuels des énergies estimés entre 1570 euros et 2180 euros pour un usage standard (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Assainissement au tout à l'égout conforme. Chauffage électrique + poêle à bois. Connectée à la fibre optique. Taxe foncière 610 euros (2024). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet ou toute estimation, contactez philippe gauguelin au 06 78 15 55 86 ou par courriel à p.gauguelin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Garantie 12 mois protec + acquéreur / vendeur incluse. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de philippe gauguelin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint-nazaire 494222334 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 435882. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Transaction : 375000 euros net vendeur, 5 % d'honoraires agence soit 18750 euros ttc les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) philippe gauguelin (ei) agent commercial - numéro rsac : saint-nazaire 494222334 -.

Iad france - marine rialland-noblet vous propose : cheix en retz - longère en pierre - 2 habitations - garage - jardin à cheix-en-retz, entre nantes et l’océan, cette propriété est située au coeur d’un environnement naturel et préservé, en bordure de l’acheneau. Pensée autour de deux espaces de vie distincts, cette maison propose 8 pièces, dont 4 chambres, 2 cuisines, 2 salons et 3 salles d'eau, réparties de manière claire et fonctionnelle, offrant à chaque univers de vie son autonomie, tout en restant facilement accessible depuis l'autre. Cette organisation unique permet de s'adapter à différents besoins : cohabitation familiale, hébergement pour seniors, ado ou jeunes adultes, possibilité d’exercer une activité professionnelle indépendante tout en conservant un espace séparé pour la résidence principale. Un vaste garage de 48 m² s’accompagne d’un jardin clos et sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur l’acheneau. Un bien singulier, pour ceux qui cherchent l’espace, le calme et la liberté. Atouts : chaudière à pellets et cheminée avec insert - dépense d'énergies réelles d'environ 4000 € annuel - localisation à 4mn du pellerin, 20mn de nantes et 30mn de la côte opportunité rare, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 287 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marine rialland-noblet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 892721978, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Steve Renaut vous propose : * Coup de cOEur au Pellerin ! * Découvrez cette charmante maison rénovée de 88 m², offrant un cadre de vie agréable. Elle se compose d'une entrée accueillante qui mène à un séjour ouvert sur la cuisine, d'un salon lumineux, d'une salle d'eau moderne et d'un WC séparé. Vous apprécierez également une spacieuse chambre de 18,50 m². À l'étage, deux chambres mansardées ajoutent une touche d'intimité. Une dépendance de stockage de 10 m² complète ce bien, tout comme le jardin clos, exposé plein sud, qui donne accès à une terrasse, une pergola et un cabanon. Transport au bout de la rue a moins de 2min Si vous recherchez une maison tranquille avec du caractère, n'hésitez pas à venir poser vos valises. Bien rare sur le marché, ne tardez pas à saisir cette opportunité ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Steve Renaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REZE sous le numéro 883888901, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 900 mètres des commerces et 1,3 km de la plage, cette belle maison familiale d'environ 155 m² habitables offre un cadre de vie privilégié entre confort, espace et proximité du littoral. Baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest, elle propose une grande pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte sur la salle à manger, idéale pour recevoir, ainsi qu'un salon chaleureux avec poêle à bois ouvrant directement sur le jardin. La maison dispose de 6 chambres et d'un bureau, dont 2 chambres au rez-de-chaussée ainsi qu'une suite parentale de plain-pied, un atout rare et recherché sur le secteur. Deux salles d'eau et une salle de bains complètent l'ensemble pour un confort optimal au quotidien. Édifiée sur une parcelle arborée d'environ 1 000 m² sans vis-à-vis, cette propriété offre un jardin paisible parfait pour les repas en extérieur, les moments en famille ou une résidence secondaire proche de la mer. Un bien rare alliant volumes, luminosité, calme et emplacement recherché à proximité immédiate des plages et commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad france - amaury bougouin vous propose : exclusivement chez iad france - longere en pierre - à 1,5 km du centre-bourg d'avessac - sans vis a vis - 3 chambres - bureau en mezzanine - garage - jardin d'un peu plus de 5000 m² - venez découvrir cette magnifique longère de 140 m² environ, parfaitement entretenue. Elle se compose : d’une entrée donnant sur une cuisine équipée & aménagée, un vaste salon séjour, une chambre avec un espace dressing, un wc indépendant et une salle de bain. À l’étage : un joli pallier dessert une mezzanine pouvant servir de bureau, deux chambres et une salle d’eau avec wc. Un garage avec grenier, une véranda, et une dépendance supplémentaire complètent ce bien. Système d'assainissement à revoir. Ses plus : environnement verdoyant - beaux volumes - nombreux rangements- aucun vis-à-vis - possibilité d'une troisième chambre - à découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 176 et classe climat d indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m amaury bougouin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 913 715 660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - kevin kernoa vous propose : saint-pasquier : maison - au calme - 4 chambres - jardin clos au sein d'un secteur privilégié, au calme, venez découvrir cette maison de 1901 alliant charme de l'ancien et modernité par sa rénovation récente. D'une surface de 107 m² (117 m² au sol) elle se compose d'une agréable pièce de vie de 30 m² sur parquet, d'une cuisine a / e donnant directement sur le jardin, de wc séparés. Au 1er étage un pallier dessert 2 chambres de bonne taille, une salle de bains. Au dernier niveau vous découvrirez 2 chambres avec placards, une salle d'eau avec wc. Une grande cave de 34 m² avec espace buanderie complète ce bien, idéale pour du stockage. Le jardin clos de murs invite à la détente et au calme. Située à proximité immédiate des écoles leon say et jean xxiii, vous profiterez du tramway à felix faure et des commerces du rond-point de vannes. À visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 207 et classe climat d indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m kevin kernoa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 829987304, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

La baule, 44500, maison familiale entièrement rénovée, idéalement située à seulement deux minutes en voiture de la gare, à proximité des commerces et avec un accès facile aux plages. Cette maison offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et chaleureux, parfait pour accueillir famille et amis. Elle se compose d'un appartement indépendant en rez-de-chaussée comprenant une chambre, un salon, une cuisine ouverte sur une grande terrasse. À l'étage principal, vous trouverez une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, une chambre avec sa salle d'eau privative, et une belle terrasse avec vue dégagée. À l'étage supérieur, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau complètent l'ensemble. La maison dispose également d'un jardin clos et arboré sur une parcelle d'environ 400 m², d'un grand garage, ainsi que de plus de 50 m² de dépendances permettant du stockage, un atelier ou la création d'une cuisine d'été. Dpe : classe d ? 166 kwh / m² / an ges : classe a ? 5 kg co ?/ m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 290 euros et 1 790 euros, prix indexés au 1er janvier 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez catherine nival au 06 09 20 80 73 ou par courriel à c.nival@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine nival agissant en qualité de conseillère en immobilier indépendante sous portage salarial auprès de sas propriétés privées, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré ? 44 allée des cinq continents 44120 vertou ? Siret 487 624 777 00040 ? Rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes ? Saint-nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp ? 89 rue de la boétie, 75008 paris ? N°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 413523 ? Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Ch hallouin vous propose une propriété élégante et fonctionnelle de 230 m² habitable située à basse-goulaine dans un quartier chic et résidentiel. Emplacement privilégié pour ce bien qui bénéficie d un environnement verdoyant exceptionnel, dans une impasse, aucune nuisance sonore, tous commerces et écoles à proximité cette villa se compose d un hall de reception avec grands dressing aménagés, une pièce de vie de 60 m² très lumineuse avec baies vitrées à galandage et cheminée, une cuisine a / e, un cellier, 2 chambres, une salle de bain avec baignoire d angle et douche, wc et lave-mains indépendants. En continuité une pièce de 50 m² avec terrasse extérieure orientée coté parc avec baie vitrée à galandage. À l étage : 2 chambres, salle d eau et wc. Toutes les chambres sont en parquet chêne massif récent et bénéficient de grands dressings aménagés. Nombreux espaces de rangements aménagés belle prestations : moulures, corniches, portes avec vitres biseautées. Garage double, très belle cave, puits, terrasses, abris de jardin, système de sécurité. Chauffage gaz de ville récent. Un bassin à usage de spa sur la terrasse sans vis à vis à remettre en fonction. Le parc de 1700 m² est totalement clos et propose de magnifiques essences. Prix : 884 000 euros honoraires d un montant de 34 000 euros inclus à la charge de l acquéreur soit 850 000 euros hors honoraires. Dpe : c ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1360 et 1890 euros indexées au 1 janvier 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christine hallouin, au 07 80 45 80 80 ou, par courriel à c.hallouin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christine hallouin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac blois 348381161 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 437197 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) christine hallouin (ei) agent commercial - numéro rsac : blois 348381161 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Guérande – Maison familiale de 130 m² sur un terrain de plus de 3 700 m² avec partie constructible Implantée dans un environnement verdoyant et recherché, cette maison familiale offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'évolution. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une entrée, d'un vaste salon-séjour avec cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une lingerie, d'un dégagement avec placards, d'un WC indépendant, d'une salle d'eau, d'une chambre et d'un bureau. À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres supplémentaires ainsi que des dégagements offrant de nombreux rangements. L'ensemble est édifié sur un terrain de plus de 3 700 m², dont une partie est constructible. Référence agence : 3271.