NANTES ZOLA / LA CONTRIE – Rare projet de rénovation ou extension sur une parcelle d'exception de 585 m² clos de murs

Située au 23 rue de la contrie, au sein du secteur très recherché et familial de dervallières-zola, découvrez une opportunité foncière devenue introuvable à nantes.

Sur une magnifique parcelle arborée et entièrement close de murs de 585 m², cette maison indépendante de 54 m² au sol attend son nouveau chapitre.

Projet idéal pour : particuliers souhaitant concevoir une extension sur-mesure avec un grand jardin en ville, ou investisseurs / professionnels à la recherche d'un foncier à fort potentiel.

Travaux chiffrés à 162 k€ pour rénovation et extension avec ossature bois.

Le potentiel du bien actuellement configurée en type 3, la maison offre une base saine à réhabiliter intégralement (tous corps d'état) : au rez-de-chaussée : entrée, espace séjour, cuisine, sanitaires et une ancienne verrière à réinventer.

À l'étage : un dégagement desservant deux chambres.

Le véritable atout : un foncier unique en ville terrain de 585 m² : une surface rare pour le secteur, offrant un cadre verdoyant, calme et sans aucun vis-à-vis grâce à ses murs d'enceinte.

Dépendances : plusieurs abris existants sur la parcelle, parfaits pour le stockage des matériaux pendant la phase de chantier ou à réaménager.

Informations techniques maison à rénover entièrement (gros œuvre, isolation, électricité, plomberie, chauffage).

Non soumis au dpe (absence de système de chauffage fonctionnel).

Libre de tout occupant.

À vos projets : les volumes et la configuration de la parcelle offrent de multiples possibilités d'agrandissement (sous réserve des autorisations d'urbanisme locales / plum).

Dossier complet, plans de la parcelle et conseils sur le potentiel disponibles après un premier contact.

Contactez-moi pour planifier votre visite sur place et étudier la faisabilité de votre projet.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.

Georisques.

Gouv.

Fr.

Contactez pascal roger entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°490 791 456 greffe de nantes) 06 78 13 43 87 (réf.

608325 ).