Maison à vendre Loire-Atlantique (44)

Pas de frais d'agence pornichet à deux pas du centre-ville et de la plage, maisons avec jardin dans un cadre verdoyant. Prestations de qualité : pompe à chaleur, volets roulants électriques, confort, économies d'énergie et qualité de vie grâce à la re2020. Un lieu idéal pour habiter ou investir à pornichet ! Livraison 1 trimestre 2027 simplifier votre achat en immobilier neuf • un service gratuit • un accompagnement de a à z • pas de frais d'agence • prix promoteur garantis référence agence : 1741.

Rare sur le secteur. Aux portes de Nantes, découvrez cette superbe maison familiale de 242 m², nichée sur un magnifique terrain clos et arboré de 929 m², exposé Sud-Ouest. Baignée de lumière et offrant de très beaux volumes, cette propriété séduit par son environnement calme et verdoyant tout en bénéficiant d'une proximité immédiate avec le Busway, les commerces et les écoles. Une adresse idéale pour concilier confort de vie familiale et activité professionnelle. À l'étage Spacieuse pièce de vie traversante de 45 m² avec parquet d'origine et cheminée Accès à un vaste balcon de 30 m² avec vue dégagée sur le jardin Cuisine aménagée indépendante Espace nuit composé de 3 chambres, dont une suite parentale Salle d'eau et WC séparés En rez-de-jardin 2 chambres supplémentaires Bureau idéal pour le télétravail Salle de bain et WC Atelier avec entrée indépendante : parfait pour une activité libérale, un espace professionnel ou un projet de studio locatif Les extérieurs Superbe terrasse en travertin Jardin paysager, clos et arboré Double garage fermé Une maison rare, lumineuse et parfaitement pensée pour accueillir une grande famille ou un projet de vie mêlant habitation et activité professionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 590 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Naima BEN BRAHIM, Tél. : 06 51 41 57 69, E-mail : naima.benbrahim@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 995186202.

Découvrez cette maison d'exception construite en 2002 qui redéfinit le confort moderne au cœur de Guérande. Érigée sur un vaste terrain de 1 500 m², cette demeure allie élégance et technologie pour un quotidien facilité. Son salon avec cheminée à foyer ouvert invite à la détente, tandis que la cuisine équipée sous verrière apporte une touche contemporaine et lumineuse. Chaque détail a été pensé pour un confort optimal : commande à distance des volets électriques, alarmes périmétriques pour une sécurité renforcée, et aspirateur centralisé. Les panneaux photovoltaïques assurent une autonomie énergétique permettant de profiter pleinement de ce bien avant-gardiste. La maison comprend cinq chambres, dont une au rez-de-chaussée avec salle d'eau, idéale pour plus de praticité. L'étage abrite une vaste salle de bains équipée d'une baignoire d'angle, d'une douche, et de deux vasques. L'extérieur n'est pas en reste avec une terrasse exposée sud, une pergola bioclimatique offrant des moments de détente sans vis-à-vis, et un grand garage indépendant. Le stationnement est aisé grâce à trois emplacements de parking extérieurs. Nichée à moins de 3 km des remparts du centre historique de Guérande, cette maison offre un accès rapide aux plages de La Baule et Le Croisic en moins de 15 minutes, et à celles de Mesquer et La Turballe en moins de 10 minutes. Caractéristiques techniques : - Surface : 150 m² sur un terrain de 1 500 m² - Chauffage : Électrique - Distribution eau chaude : Électrique - DPE : Classe B - Taxe foncière : 1 553 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

L'Evidence Immobilière vous présente en EXCLUSIVITE, ce pavillon contemporain de plain-pied construit en 2021. Édifiée sur une parcelle de 641 m², cette maison de 120,5 m² habitables bénéficie d'une agréable exposition sud / sud-ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Vous découvrirez une spacieuse pièce de vie lumineuse composée d'un salon-séjour convivial et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée. L'espace nuit propose trois chambres, dont une suite parentale avec baignoire et dressing. Un WC indépendant ainsi qu'un grand cellier attenant à la cuisine viennent compléter l'ensemble. La maison dispose d'une pompe à chaleur, d'une VMC Hygro B ainsi que d'un système de vidéosurveillance. Parfaitement entretenue, ce bien ne nécessite aucun travaux intérieurs. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin au calme, à aménager selon vos envies, ainsi que d'un garage et de plusieurs stationnements sur la parcelle. Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par ENCHERES IMMO. Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n'étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 1074.

Iad france - steve renaut vous propose : maison 90 m² au bord de loire indre 87 rue joseph tahet 44610 indre maison de 90 m² à indre complètement à rénové et à équipé en chauffage. Vous voulez partir sur une page blanche en rénovation avec des plateaux ce bien est fait pour vous. Bien rare sur le secteur, faire vite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m steve renaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de reze sous le numéro 883888901, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - stéphanie lescop vous propose : nouveauté - saint-sébastien-sur-loire - la jaunaie - deux grands plateaux a rendre habitable - projet plain pied - terrain d'environ 400 m² - viabilisé. Idéalement située à saint-sébastien-sur-loire, dans le quartier de la jaunaie, proche de toutes commodités. Deux grands plateaux d’une surface totale de 90 m², offrant un potentiel exceptionnel pour des personnes souhaitant monter leur projet de a à z, avec un bâti déjà existant. Issus de la division d’une maison en deux lots, ces garages attenants permettent une transformation complète en espace habitable. Travaux réalisés avant livraison : viabilisation eau électricité et eaux usées, clôtures, déclaration de travaux pour modification de façade. Une chaudière gaz récente est déjà en place. Un projet clé en main pour transformer ces espaces selon vos envies. Le tout sur une parcelle d'environ 400 m² sans vis-à-vis. Bien rare sur le secteur, ne tardez pas à réserver votre créneau de visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stéphanie lescop mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 977654508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison familiale avec sous-sol aménagé idéalement située, à proximité des écoles, collège et commodités. Elle comprend au premier étage : une entrée avec placard, un salon lumineux, un séjour chaleureux avec cheminée et insert, une cuisine donnant accès à une agréable terrasse en bois, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant. Le rez-de-jardin aménagé offre de beaux espaces supplémentaires avec un salon et coin cuisine, deux chambres, une salle d'eau avec wc, une buanderie et un garage. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos, arboré et fleuri, agrémenté d'un espace détente avec barbecue, parfait pour les beaux jours. Maison fonctionnelle et conviviale, idéale pour une famille et pour recevoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie COLLARD, Tél. : 06 18 19 66 88, E-mail : sylvie.collard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 815 199 864.

Iad France - Baptiste Giraud vous propose : / SOUS OFFRE / NANTES – Marrière – Faible taxe foncière - Maison de caractère avec jardin – 67 m² – 2 chambres et bureau Vous rêvez de quitter votre appartement pour profiter d’un jardin et des avantages de la vie urbaine ? Découvrez ce cocon citadin discret et situé dans une rue résidentielle et familiale, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Dès l’entrée, on retrouve de beaux éléments anciens et une atmosphère chaleureuse. Le séjour lumineux, exposé sud-ouest, bénéficie d’une agréable ouverture sur l’extérieur. La cuisine séparée, aménagée autour d’un îlot central, offre un espace convivial pour le quotidien. Le rez-de-chaussée comprend également un espace rangement pour les vélos / buanderie, une salle de bains avec WC, un bureau idéal pour le télétravail coupé de l’espace de vie ou encore une chambre d’appoint, ainsi qu’une première chambre tournée vers le jardin. Depuis le séjour, un escalier mène à une seconde chambre en mezzanine, baignée de lumière grâce à son velux. À l’abri des regards et sans vis à vis, le jardin constitue un véritable prolongement de l’espace de vie où vous pourrez profiter des beaux jours. Un espace de rangement extérieur complète l’ensemble. Cette maison séduira les acquéreurs à la recherche d’un bien au style affirmé et prêt à vivre, tout en offrant de belles perspectives d’évolution autorisées par les règles d'urbanisme en vigueur. Côté mobilité, la ligne 11 se situe à quelques pas et la ligne 1 du tramway ainsi que le Chronobus C1 sont accesibles à 10 minutes à pied. Pensée pour une vie de quartier où commerces, transports et services sont accessibles rapidement, la maison bénéficie de plusieurs possibilités de stationnement libre à proximité immédiate ainsi que d’un parking gratuit situé à environ 100 mètres. Pour toute demande de renseignements ou pour organiser une visite, merci de privilégier les appels téléphoniques. Inter-agence bienvenue. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Baptiste Giraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 991524265, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à saint-sulpice-des-landes (44540), cette maison de 70 m² sur une parcelle de 252 m² présente 3 chambres réparties sur deux niveaux, offrant un espace de vie confortable. Au rez-de-chaussée, on trouve une pièce de vie avec un coin cuisine, une salle de bain et un wc. À l'étage, deux chambres et une troisième au r + 2 offrent des espaces intimes pour toute la famille. Avec un petit jardin, un garage et une cave, cette maison est idéale pour un premier achat ou pour faire de l'investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 100 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : laura mauboussin, tél. : 06 89 02 38 23, e-mail : laura.mauboussin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 902033117.

Maison aux volumes généreux offrant une vaste entrée, 3 chambres, bureau, séjour-salon avec cheminée et balcon est et ouest, cuisine a / e, wc (tae), salle de bains, garage et buanderie; petit extérieur devant la maison; a découvrir rapidement (6.80 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

ZOLA Maison en copropriété horizontale 2 parties à rénover, idéalement située, elle se trouve à 6 minutes à pied de la place Zola dans une rue calme. Elle comprend 2 chambres, une cuisine, salle de bain et un salon donnant sur un jardin. Séparée par un couloir la 2e partie se compose de 2 pièces traversantes pouvant être louée. Le jardin est orientée sud ouest.

Située en hameau sur la commune de Couffé, à seulement 3 minutes du bourg et de ses commodités, avec un accès rapide à l'axe Ancenis - Nantes, cette maison ancienne au fort potentiel évolutif saura séduire les amateurs de rénovation. Elle se compose de plain-pied d'une cuisine, salon, salle à manger, buanderie, WC ainsi que d'une salle d'eau. À l'étage, un dégagement dessert trois chambres sur parquet massif, dont deux aux beaux volumes, ainsi qu'un WC et un espace d'eau à repenser. Une dépendance en pierres attenante à la maison d'environ 55 m² offre de nombreuses possibilités d'agrandissement ou d'aménagement afin de faire évoluer les espaces de vie selon vos envies. Des travaux sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cet ensemble implanté sur une parcelle close et arborée d'environ 557 m². Honoraires de transaction à la charge de l'acquéreur. Retrouver toutes nos annonces et plus de photos sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contactez Céline PICHON au 06 17 42 59 88. N° RSAC : 2023AC00092.

Nouveaute : située à saint omer de blain (44130), cette propriété de 118 m² édifiée sur une parcelle de 1000 m² offre un cadre de vie paisible. Cette maison permet une vie de plain pied à proximité immédiate de diverses commodités telles qu'une épicerie, un bar, un restaurant, un coiffeur et une école (transport scolaire pour collège et lycée de blain au bout de la rue). De plus, sa proximité à pied du canal de nantes à brest en fait un lieu idéal pour les amateurs de balades en plein air. Construite en 1986, cette maison est composée d'un salon doté d'un poêle à pellet avec une cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée, de 4 chambres spacieuses, de 2 toilettes, et de 2 salles de bains. Les deux beaux bureaux peuvent également faire office de chambres selon les besoins. Garage attenant et communicant avec la cuisine. Le jardin est entièrement clos avec un portail électrique et visiophone. Cette maison bénéficie d'un système d'assainissement tout à l'égout, offrant ainsi un confort optimal à ses habitants. N'hésitez pas à me contacter pour tout autre renseignement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 258 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : rené rousseau, tél. : 06 75 77 91 61, e-mail : rene.rousseau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-nazaire sous le numéro 411 106 594.

La baule aux portes de la foret : idéalement située à proximité du bourg d' escoublac, avec ses commerces de proximité, ses transports et proche des écoles primaires et du lycée grand-air, venez découvrir cette charmante maison traditionnelle de plain pied. Elle bénéficie d'un environnement verdoyant, au porte de la forêt, offrant un cadre de vie paisible et privilégié. Elle est édifiée sur une magnifique parcelle arborée et clôturée d' environ 950 m². Dès l'entrée vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie, doté d' un poêle à bois autour duquel s' articule le coin salon. La maison propose également une cuisine ouverte aménagée et équipée, trois chambres dont une avec salle d'eau privative, une salle de bains, une buanderie ainsi qu'un wc indépendant. Deux terrasses viennent compléter le tout au gré des expositions. Le plus : un grand garage de 30 m², un abri à bois et une cave viennent compléter l' ensemble. Portail automatisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 579 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : audrey langloys, tél. : 07 84 58 21 24, e-mail : audrey.langloys@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-nazaire sous le numéro 897 607 214.

Maison de 2020 (sous garantie décennale) - besne - 4 km pontchateau - 300 m commerces de proximité maison récente de 2020 en excellent état de 126,15 m² habitables, voici son agencement : au rdc, une entrée avec placards, un grand salon / séjour traversant avec cuisine ouverte aménagée et équipée (44 m²), une arrière cuisine / buanderie, une suite parentale (16,43 m²), un wc indépendant a l'étage, palier, 3 chambres avec placards, un bureau, une salle d'eau et un wc indépendant. Grand terrain avec garage (19,6 m²) chauffage au sol rdc + étage l'avis du professionnel : une belle maison familiale récente avec un beau terrain, à 300 m des commerces de proximité, 4 km de ponchateau, accès rapide 4 voies saint-nazaire-nantes-vannes dpe a (41) et ges a (1). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 399 et 539 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 budget hors honoraires de 350.000 euros + 13.000 euros d'honoraires d'agence soi 363.000 euros hai (3,7 % ttc, charge acquéreur) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jordan jouin, au 06 60 30 61 78 ou, par courriel à j.jouin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jordan jouin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saintnazaire 837566801 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 451 545- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3.71 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) jordan jouin (ei) agent commercial - numéro rsac : saintnazaire 837566801 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dans le très recherché quartier saint félix, tous commerces et transports à proximité, cette maison parfaitement rénovée comprend : entrée avec accès garage, deux chambres dont une avec dressing et salle d'eau privative avec toilette, dégagement et escalier menant à la pièce de vie. Premier niveau, grande pièce de vie de presque 60 m² avec belle cuisine aménagée et équipée. Salle à manger et salon avec accès direct à la terrasse de plus de 50 m² orientée sud ouest. Un bureau et des toilettes complètent ce niveau. Deuxième niveau, palier qui dessert 3 chambres de 14 m² de superficie au sol, grande salle de bains avec douche et baignoire, toilettes séparées. Décoration moderne et soignée. Le garage possède un coin cave et un espace buanderie pour un total de près de 25 m². Mon avis - belle maison citadine, à proximité de l'erdre, très lumineuse et au calme. Parfait état. À visiter rapidement ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez catherine cogis, au 06 68 62 70 32 ou, par courriel à c.cogis@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine cogis agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 451435 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Venez découvrir cette maison de plain-pied dans le secteur de la Bouvardière. Elle offre une agréable pièce de vie de 30 m² avec cuisine ouverte aménagée, une chambre, une salle d'eau et des WC séparés. Un bien accueillant et fonctionnel qui n'attend que votre visite. Locataire en place (fin du bail 08 / 2029) Honoraires inclus dans le prix : 7.46%.

Iad france - celine monoy vous propose : en exclusivite ! Maison de plain-pied de 104 m² située à aigrefeuille-sur-maine, au calme, à proximité de la route bordeaux, 20min nantes, 15min de clisson, gorges, 40min de la roche-sur-yon et à 1h des plages de pornic. Lycée à gorges et à 5min des commodités du centre de aigrefeuille. Elle se compose : d'une entrée, une belle cuisine aménagée de 2023, une pièce de vie lumineuse avec salon / séjour de 40 m². Un dégagement côté nuit qui dessert 4 chambres dont 2 avec placards, une salle de bain et un wc séparé. Grand jardin agréable, clos et sans vis-à-vis de 1060 m² avec une terrasse exposée plein est. Pour les amateurs de bricolage, besoin d'un atelier ou pour du stockage, vous trouverez des dépendances de 50 m² et un garage attenant à la maison de 10 m². Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir et notamment pour la salle de bain et finitions. Les + : - cuisine refaite 'art stosa cucine bizeul' de 2023 - isolation intérieure de 2023 - ouvertures double vitrage pvc - fosse septique conforme - cheminée insert 2023 avec repartiteur de chaleur + chauffage élec - ballon d'eau élec connecté récent - vmc ok - toiture d'origine 1980 - peintures de la pièce de vie sera refaite honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme celine monoy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 880321971, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à pont-saint-martin, venez découvrir cette maison de 135 m² offrant un potentiel exceptionnel dans un secteur très recherché. Implantée sur un terrain de plus de 967 m², cette propriété constitue une véritable opportunité pour une famille. Actuellement, elle se compose d'un hall d'entrée, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant, d'une cuisine équipée et aménagée, d'un espace salon / salle à manger, ainsi que d'un bureau avec possibilité d'aménager une 4e chambre. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une belle terrasse ainsi que d'une grande piscine couverte. Points forts : emplacement privilégié environnement pratique et recherché les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 282 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : lucas raballand, tél. : 06 32 33 88 15, e-mail : lucas.raballand@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 933604274.

* Maison neuve de plain-pied – 105 m² – 4 chambres * Située au fond d'une impasse, dans un environnement calme et proche des commodités, cette maison neuve d'environ 105 m² offre un beau potentiel avec seulement * quelques finitions à réaliser * . Vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, de 4 chambres, d'une buanderie, d'un grand garage et d'un jardin sans vis-à-vis direct. Les travaux restants concernent principalement * la salle de bain ainsi que les finitions des chambres (sols et placards) * , vous laissant la possibilité de personnaliser ces espaces à votre goût. * Le plus gros est déjà réalisé ! * Construite récemment, la maison bénéficie des * garanties décennales en cours * , de l'ensemble des documents réglementaires à jour et d'un suivi de chantier sérieux. Des visuels en * home staging virtuel * sont disponibles dans l'annonce pour vous permettre de vous projeter une fois les finitions réalisées. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 50 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 319 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Antoine JEFFREDO, Tél. : 06 99 72 15 32, E-mail : antoine.jeffredo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 934341694.

Au cœur d'un hameau de Héric, cette maison d'environ 140 m² est implantée sur une parcelle de plus de 7 000 m². Un cadre idéal pour les amoureux d'espace et de nature. La maison offre au rez-de-chaussée une agréable pièce de vie composée d'un salon / séjour équipé d'un poêle à pellets, ouverte sur une cuisine aménagée. Un second espace salon permet de profiter d'un volume supplémentaire, propice aux moments de convivialité. Deux chambres ainsi qu'une salle de bain complètent ce niveau. À l'étage, le palier dessert deux chambres sous combles, une salle de bain, ainsi que deux chambres supplémentaires en enfilade, laissant différentes possibilités d'aménagement selon les besoins de chacun. À l'extérieur, plusieurs dépendances viennent compléter la propriété : un garage attenant à la maison, un second garage indépendant ainsi qu'un hangar offrant de nombreuses capacités de stockage ou d'aménagement. Un bien offrant de beaux volumes, idéal pour une famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 398 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane MAURICE, Tél. : 06 01 81 44 09, E-mail : morgane.maurice@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 979 748 803.

Située dans le quartier prisé de Chantenay, cette maison de 92 m² sur un terrain de 99 m² bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des transports en commun, des écoles, des commerces, offrant ainsi un mode de vie pratique et confortable dans un environnement urbain dynamique. L'extérieur de la propriété comprend une charmante terrasse, offrant un espace extérieur agréable pour se détendre et profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'une exposition Est-Ouest idéale pour bénéficier de la lumière naturelle tout au long de la journée. À l'intérieur, cette maison sur 2 niveaux se compose de 4 pièces, dont 3 chambres et un coin bureau offrant un espace fonctionnel et confortable pour toute la famille. Avec ses 92 m² de surface habitable, cette propriété bien agencée offre un cadre de vie chaleureux et accueillant, idéal pour profiter de tous les avantages de la vie en ville, tout en bénéficiant d'un agencement pratique et moderne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 368 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne BAHIER, Tél. : 06 88 49 81 41, E-mail : corinne.bahier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 930600101.

À découvrir au cœur d'Orvault Bourg, cette maison des années 1970 offre un cadre de vie rare, idéal pour une famille en quête d'espace, de calme et de nature, tout en restant à proximité immédiate des commodités. Située dans un environnement résidentiel particulièrement paisible, sans vis-à-vis, cette maison bénéficie d'un magnifique terrain de plus de 1 500 m², piscinable, borné et offrant un très beau potentiel d'aménagement extérieur. Un véritable écrin de verdure pour profiter des beaux jours, créer un espace détente, un potager ou imaginer un projet paysager à votre image. Le terrain reste à clôturer selon vos envies. Orvault Bourg séduit par sa qualité de vie très recherchée : écoles, équipements sportifs, commerces de proximité, vie associative dynamique et nombreux espaces verts contribuent à une atmosphère conviviale et familiale. La commune est particulièrement appréciée pour son équilibre entre nature et proximité de Nantes, avec notamment la vallée du Cens et ses promenades accessibles rapidement. La maison, saine et pleine de potentiel, nécessite cependant des travaux de rénovation, notamment sur le plan énergétique. Elle représente une opportunité idéale pour les acquéreurs souhaitant créer un lieu de vie à leur goût dans un secteur recherché. Un chiffrage complet des travaux a déjà été réalisé par un professionnel afin de permettre aux futurs propriétaires de se projeter sereinement. Devis et projet d'aménagement disponibles sur demande lors de la visite. Les volumes (dont une pièce de vie de près de 50 m²), l'implantation sur la parcelle et la tranquillité du secteur, permettent d'envisager un superbe projet de rénovation familiale ou patrimoniale ambitieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan HAMARD, Tél. : 06 66 27 81 67, E-mail : jonathan.hamard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 819301565.

Maison 4 pièces – 120 m² – Centre de Fégréac (44460) À rénover avec Jardin cosy de 190 m² Au cœur de Fégréac, à deux pas des commodités, venez découvrir cette maison de 120 m² à rénover, pleine de potentiel. Elle se compose de : Une cuisine indépendante, un salon / séjour avec cheminée, une salle de bain, des WC séparés, deux chambres, une véranda lumineuse, idéale pour un coin détente, un débarras pratique pour le rangement. À l'extérieur, vous profitez d'un jardin clos d'environ 190 m², agrémenté d'un abri bois. Des volumes intéressants, une belle base pour créer un lieu de vie à votre image, que ce soit pour y habiter ou investir. Emplacement central, dans un village dynamique et paisible à la fois. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 92 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Martial BONNEAU, Tél. : 06 71 40 99 21, E-mail : martial.bonneau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 753073048.

Située à Derval, cette maison de 120 m² est idéalement nichée dans un cadre paisible, offrant à ses résidents un environnement calme et verdoyant. Avec ses 3142 m² de terrain, cette propriété bénéficie d'une atmosphère à la fois tranquille et pratique, tout en étant proche des commodités essentielles de la commune. Cette maison dispose de 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée avec salle de bain. Avec son arrière cuisine liée à un double garage et sa pièce de vie lumineuse donnant sur une grande terrasse couverte, elle offre tout le confort nécessaire à ses habitants. Construite en 1992, cette propriété saura séduire une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable, alliant espace et praticité, au cœur d'une commune dynamique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 238 740 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gwendoline CHASSERIO, Tél. : 07 71 83 63 71, E-mail : gwendoline.chasserio@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 933532350.