Maison à vendre Loire-Atlantique (44)

Située à Legé (44650), dans une impasse, cette maison mitoyenne bénéficie d'un environnement paisible à proximité de toutes les commodités. La ville offre un cadre de vie agréable, avec ses espaces verts et ses équipements de loisirs. De plus, la maison se trouve à quelques minutes des commerces et des écoles, idéal pour une famille en quête de praticité au quotidien. Sur une parcelle de 380 m², cette propriété de 122 m² offre en extérieur, un joli jardin paysagé et un grand abri bois. Avec deux places de parking, un grand garage, un atelier et une cave en sous-sol, l'espace de rangement est largement présent pour répondre aux besoins du quotidien. La maison à étage construite en 1980 comprend une spacieuse pièce de vie, une cuisine équipée séparée, une suite parentale au rez-de-chaussée, et à l'étage, trois chambres, une salle d'eau et un WC. Le bien propose un agencement fonctionnel et confortable, idéal pour une vie de famille harmonieuse. Un véritable cocon à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 246 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne COUTON-LAINÉ, Tél. : 06 82 99 22 82, E-mail : fabienne.coutonlaine@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 931156053.

Guerande, cette demeure historique a gardé tout son charme et vous offre aujourd'hui la chance unique de vivre et / ou travailler dans ce bijou. Maison non mitoyenne avec petit exterieur : au rdc se trouve une pièce lumineuse avec cheminée, un coin cuisine, et à l'arrière un patio. Au dessus vous avez le salon et un coin nuit ainsi qu'une salle de bain; tous ces volumes peuvent être réinventés en fonction des besoins et leur utilisation peut être indépendante car deux accès existent sur cette jolie guérandaise ! Possibilité d'investissement pour louer indépendamment les deux niveaux, ou de garder le commerce actuel au rdc avec appartement au dessus. Bien à découvrir vite ! Coup de coeur ! Référence agence : 3205.

Iad france - nicolas claverie vous propose : nouveaute - exclusivite iad - saint nicolas de redon -maison - 5 chambres - jardin - abris. Découvrez cette maison de 110 m² située sur la commune de saint nicolas de redon au calme de son quartier résidentiel. Ce bien est composé au rez-de-chaussée d'une entrée avec wc séparé, d'un salon de 14 m² et d'une chambre de 9 m² ancienne cuisine). À l'étage, un palier dessert trois chambres de 10,13 et 14 m² et une salle de bain. Nous trouvons également une extension réalisée dans les années 80, cette dernière comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie de 13 m², une cuisine séparée, aménagée et équipée de 13 m², une arrière cuisine, une chambre de 11 m², une salle d'eau, un wc séparé et un coin nuit sous rampants. Une cave, une chaufferie et deux abris de jardin viennent compléter ce bien. Le tout sur un terrain clos et arboré de 523 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 293 et classe climat e indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas claverie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 819280793, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - norbert bourgine vous propose : maison de 2007 en parfait etat, un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte sur sejour salon. Trois chambres, un bureau, une salle de bain baignoire balneo et une douche a l'italienne. Grand garage double. Cette maison est situee en sortie de bourg sur un terrain de 1600 m² avec une tres belle vue sur la campagne. À 8km de stmars la jaille, 30km d'ancenis. Merci de me contacter pour visiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 185 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m norbert bourgine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 478753346, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez cette jolie maison de plain-pied construite en 2021, située dans un hameau paisible entouré de verdure, à proximité du centre de Bouguenais. Elle offre un bel espace de vie avec une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une terrasse sans vis-à-vis, exposée est, idéale pour profiter d'une vue dégagée. La maison comprend également une chambre avec dressing, une seconde chambre avec rangement intégré, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Dotée d'un système de chauffage par le sol alimenté par une pompe à chaleur, d'un ballon d'eau chaude thermodynamique et de volets roulants électriques, cette maison allie modernité et confort. À l'extérieur, un espace privatif devant la maison permet de stationner jusqu'à 3 véhicules. Un abri de jardin complète ce bien, pratique pour vos rangements. Cette maison récente combine confort moderne, performances énergétiques et cadre naturel, parfaite pour une vie sereine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 259 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Etienne SAFFRAY, Tél. : 07 86 82 08 90, E-mail : etienne.saffray@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 909 522 195.

À 1 / 4 d'heure de Nantes, Sud Loire, le gros œuvre de cette maison est réalisé en 2021. De 120 m², elle offre une multitude de possibilités. Proches des écoles, d'un collège, d'une crèche et des commerces, elle est aussi idéalement desservi par les transports en commun. Toiture végétalisée, menuiseries posées, réseaux raccordés. Intérieur brut à aménager selon vos goûts : beaux volumes, grandes ouvertures, 3 chambres avec terrasse dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, garage et parking, jardin. Vendue en l'état. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne BAHIER, Tél. : 06 88 49 81 41, E-mail : corinne.bahier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 930600101.

GUERANDE, en campagne à quelques minutes du centre, au milieu de la nature, cette maison des années 80 a retrouvé une décoration et un confort actuel ! Aujourd'hui prête à habiter pour une famille avec quatre chambres dont une au rdc, elle est chaleureuse puisque dans le séjour-salon, une cheminée complète le chauffage par pompe à chaleur, et la cuisine ouverte est agrandie par la véranda qui est une pièce en plus très agréable ! Son terrain de plus de 700 m² vous permet de garer vos voitures, jardiner ou jouer à l'extérieur. Visitez là sans faute ! Belle maison aux portes de la ville ! Référence agence : 3204.

INDRE : En impasse, au calme, maison familiale avec de beaux volumes offrant au RDC, une entrée, wc séparés, séjour- salon, cuisine, chaufferie, cuisine d'été donnant sur une terrasse et le jardin arboré. À l'étage, palier desservant 5 belles chambres, salle de bains, wc. Garage, grande dépendances, cave, jardin Honoraires inclus dans le prix : 4.78%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Iad France - Steve Renaut vous propose : Nouveauté Maison de 83 m² NANTES ZOLA Découvrez une opportunité rare dans ce secteur prisé : une maison baignée de lumière, en parfait état, accompagnée d'un garage. Nichée au cOEur d'un quartier résidentiel paisible, cette charmante propriété saura vous séduire dès les premiers instants. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée chaleureuse. Vous y trouverez une cuisine aménagée et entièrement équipée, une chambre confortable, des toilettes indépendantes, ainsi qu'un séjour particulièrement lumineux. Cette pièce de vie, agrémentée d'une cheminée, s'ouvre sur une agréable terrasse et un jardin clos orienté plein sud, offrant un cadre idéal pour se détendre. À l'étage, un bel espace dégagé vous mène vers deux chambres revêtues de parquet, une salle d'eau moderne et des toilettes indépendantes. Idéalement située à proximité des lignes de bus 11 et 23 ainsi que du tramway ligne 1, cette maison offre un cadre de vie contemporain et aéré. Vous serez à quelques pas de toutes les commodités : écoles, crèches, Parc de la Fournilière, marché de Zola et commerces de proximité. De plus, une possibilité d'extension à l'étage est envisageable. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 6.67€ par mois (soit 80 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 168 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Steve Renaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REZE sous le numéro 883888901, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Steve Renaut vous propose : Nouveauté Maison de 161 m² à la Haye Fouassière Nichée à La Haie-Fouassière, à la frontière de Vertou, cette maison exceptionnelle allie harmonieusement le charme de l'ancien et le confort. D'une exposition idéale, elle bénéficie d'une luminosité naturelle qui inonde les espaces tout au long de la journée. Composée de 5 pièces, dont une vaste pièce de vie de plus de 50 m², ainsi que de 3 chambres spacieuses et 3 salles d'eau, chaque membre de la famille disposera d'un espace de vie parfaitement adapté à ses besoins. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, vous invite à concocter de savoureux plats, tandis que le calme ambiant saura vous séduire sans aucun doute. Ce véritable cocon est un lieu où la douceur de vivre se marie avec le bonheur familial. Ne laissez pas passer l'opportunité de visiter ce bien qui n'attend que vous ! De plus, vous bénéficierez d'un grand garage, d'une jolie cave et d'un paisible jardin sans vis-à-vis, idéal pour profiter de moments de détente ou savourer des repas en plein air. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 130 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Steve Renaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REZE sous le numéro 883888901, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fabrice Leray vous propose : Maison lumineuse avec plafond cathédrale + 2 terrains constructibles – Rare sur le secteur iad France – Fabrice Leray vous propose : Une maison où l’on se sent bien dès l’entrée : 117 m² baignés de lumière, un plafond cathédrale, de grandes baies vitrées et une ambiance chaleureuse typique de la construction bois. La pièce de vie est un vrai point fort : volume, clarté et vue directe sur le jardin. La cuisine ouverte est conviviale et parfaitement intégrée à l’espace. Côté nuit : 4 chambres, dont 3 au Rez de chaussée, salle d’eau avec double vasque, rangements et poêle à granulés en chauffage principal. Le tout sur 4 345 m² de terrain, dont 2 terrains constructibles déjà bornés (1 790 m² et 1 764 m²), chacun valorisé 65 000 €. Un potentiel rare : projet familial, revente, investissement… à vous de choisir. Le cadre est idéal : calme absolu, verdure, sans vis-à-vis, à deux pas du bourg. Située à proximité des commerces, des écoles et des transports, cette maison est idéale pour une famille en quête de tranquillité. Une opportunité à ne pas manquer pour vivre dans un cadre privilégié à Sainte-Anne-sur-Brivet. N'attendez plus pour visiter cette belle demeure qui saura vous séduire par son charme et son environnement exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Leray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 898443361, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - xavier prin vous propose : exclusivite - reze - la classerie - maison 4 chambres - garage - terrasse - jardin au calme dans un secteur recherché, venez découvrir cette maison qui se compose au rdc : d'un hall d'entrée, d'un salon / séjour lumineux, d'une suite parentale avec sa salle d'eau, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un wc et d'un garage. À l'étage un palier dessert 3 chambres et une salle de bains avec wc. Côté extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un jardin clos et arboré exposé au sud. Située dans un quartier très calme et proche de toutes les commodités (transports, écoles, commerces) cette maison familiale vous séduira par tous ses atouts. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 133 et classe climat c indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m xavier prin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 453403313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Proche des commerces du centre ville (800 m accessible en 10 mn à pied). Boulangerie à 3 mn. Transports en communs à proximité avec les lignes 30 - c9 - 152 et 162. Sa localisation vous permettra d'accéder rapidement à nantes, au périphérique et de profiter des balades en bords de loire. Une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée - 2 chambres - salle de bain - wc séparé la toiture a été refaite et une pompe à chaleur installée. Une grande terrasse bois, un cabanon extérieur pour stockage appelez moi pour visiter les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 287 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : etienne saffray, tél. : 07 86 82 08 90, e-mail : etienne.saffray@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 909 522 195.

NANTES – CANCLAUX - GUIST'HAU : Élégance, calme et art de vivre Au cœur du quartier prisé Canclaux, nichée dans une impasse privée et paisible, cette superbe demeure de 1950 séduit par son charme intemporel et son emplacement d'exception, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Édifiée sur quatre niveaux, elle offre une belle luminosité et un agencement idéal pour la vie familiale. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une chambre ou bureau, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Le premier étage dévoile une vaste pièce de vie traversante réunissant salon, salle à manger et cuisine dinatoire aménagée, ouverte sur le jardin arboré. Aux étages supérieurs, trois chambres, une salle de bains et des combles aménagés complètent l'ensemble. Un rafraîchissement permettra de sublimer tout le potentiel de cette demeure déjà rare par sa situation et son architecture. Un jardin ensoleillé et un stationnement privatif dans l'impasse parachèvent le bien. Une adresse exclusive, où sérénité, élégance et vie de quartier se conjuguent à la perfection. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 798 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane DROUIN, Tél. : 06 14 60 78 63, E-mail : stephane.drouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 350 712 550.

Hosman vous propose à la vente cette ravissante maison non mitoyenne et de plain pied de 89 m² (78 m² habitables + 10 m² cabanon (cadastré) + 25 m² de garage) avec 2 chambres située dans le quartier Les Couëts à Bouguenais. Vous serez à 5 min à pied de la ligne 3 de tram (arrêt Les Couëts) et vous pourrez rejoindre le centre ville de Nantes en 20 min. Cette maison de 1995 a été rénovée en partie en 2023 (peinture, isolation des combles, VMC, salle d'eau). Vous pourrez profiter d'un jardin clos, arboré et sans vis-à-vis sur une parcelle de 481 m². Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. La maison se compose comme suit : - D'une belle pièce de vie traversante de 30 m² dotée d'un poêle à granulés (installé en 2023) et donnant sur le jardin avant et sur la terrasse et le jardin arrière. - D'une cuisine séparée de 12 m². Possibilité d'abattre la cloison de la cuisine pour créer une très grande pièce de vie de 50 m². - De deux chambres - D'une salle d'eau (refaite en 2024). - De toilettes séparées. Un garage de 25 m² complète ce bien (avec emplacement pour les machines). Vous pourrez également stationner un véhicule devant la maison. Le système de chauffage et eau chaude est assuré par une chaudière gaz (remplacée en 2018). Vous pourrez profiter d'un beau jardin avec plusieurs arbres fruitiers ainsi que d'une terrasse de 30 m². Un cabanon en bois est présent pour le stockage des outils. La taxe foncière annuelle est de 1180 €. La ligne 3 de tram (arrêt Les Couëts) se trouve à 5 minutes à pied de la maison. Vous pourrez rejoindre le centre ville de Nantes en 20 min. Vous serez à proximité à pied des commodités : écoles, supermarché, boulangerie, pharmacie. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 7900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Découvrez cette charmante maison de 1900, située au cœur du quartier très coté de canclaux. Ce bien représente une occasion unique pour une famille cherchant à s'installer dans un environnement à la fois central, calme et pratique. Loin des projets neufs standardisés, vous profiterez ici de l'authenticité d'une maison ancienne en excellent état, offrant des espaces généreux et un cadre de vie idéal. L'emplacement idéal pour une vie de famille fluide l'atout majeur de cette maison réside dans sa localisation exceptionnelle. À deux pas de la célèbre place canclaux, vous accédez à un quotidien sans contraintes logistiques : écoles et crèches : proximité immédiate, facilitant les trajets matinaux. Commerces de quartier : boulangeries, primeurs, et services à portée de main. Transports en commun : accès facile et rapide au centre-ville de nantes pour vos déplacements professionnels. Vivez la tranquillité d'un quartier résidentiel tout en bénéficiant de la dynamique citadine nantaise. C'est l'assurance d'une vie familiale simplifiée et d'un gain de temps précieux. Espace et fonctionnalité au quotidien avec une surface confortable de 148,80 mètres carrés, cette maison est pensée pour le bien-être de toute la famille. Le bon état général vous permet de vous y installer sans travaux majeurs. Quatre chambres : finis les problèmes d'espace ! Chacun dispose de son propre coin, idéal pour les enfants, les adolescents ou l'aménagement d'un bureau pour le télétravail. Un sous-sol complet de 85 m² : un volume supplémentaire extrêmement utile. Imaginez un grand espace de stockage, une buanderie dédiée, un atelier ou même une salle de jeux isolée pour les enfants. Ce potentiel est un vrai plus dans ce quartier. Votre jardin privé et ensoleillé profitez d'un extérieur bien exposé ! Le jardin orienté sud-est est l'endroit parfait pour les barbecues, les après-midis de jeux ou simplement pour prendre un café au soleil. Avoir un jardin dans un secteur aussi prisé de nantes est un facteur clé de qualité de vie et un argument de vente essentiel. Cette maison est un investissement intelligent dans un quartier dont la valeur ne cesse d'augmenter. C'est l'opportunité de concilier le charme de l'ancien, des volumes parfaits pour une famille et une localisation stratégique. Contactez-nous sans tarder pour planifier une visite. Référence agence : 502.

VAIR SUR LOIRE sur la commune de Saint Herblon. Située dans un environnement calme à moins de 5 minutes d'Ancenis Saint Géreon, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie agréable, idéal pour une première acquisition ou un projet d'investissement locatif. Elle se compose, d'un espace cuisine ouvert sur la salle à manger, d'une véranda baignée de lumière de par son exposition, deux chambres, bureau, wc, salle d'eau, buanderie. Un grenier aménageable offre un potentiel d'aménagement complémentaire (une trémie sera à créer). Une dépendance non attenante de 25 m², idéale pour atelier ou espace de stockage vient compléter le bien. Le tout sur une parcelle de 2776 m². Les travaux récents : Remise aux normes du système d'assainissement autonome L'électricité et la plomberie Clôtures + portail motorisé Maison saine et fonctionnelle Honoraires de transaction à la charge de l'acquéreur. Retrouver toutes nos annonces et plus de photos sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contactez Céline PICHON au 06 17 42 59 88. N° RSAC : 2023AC00092.

Iad france - charles de lestrange vous propose : situation exceptionnelle, 200m du centre ville et du marché de saint andré des eaux. Studio indépendant ! Calme absolue ! Venez découvrir cette maison familiale de 130 m² entièrement rénovée en 2021 offrant une vie de plein pied avec ses deux chambres au rez de chaussée, une buanderie, une salle d eau et un wc. Pièce de vie de 45 m² très lumineuse ouvrant sur le jardin, la cuisine d été et la piscine,. À l’étage, une chambre, un wc et une suite parentale d'exception à découvrir. Une dépendance offrant un t2 indépendant de 33 m² construit en 2021. Valeur locative actuelle 690€ / mois. À découvrir sans tarder. Je suis à votre disposition pour vous la faire visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 119 et classe climat c indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m charles de lestrange mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-nazaire sous le numéro 853795508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Rare sur le secteur, cette maison contemporaine construite en 2021 se situe à Couëron Bourg, dans un lotissement calme et recherché. Elle offre 116 m² habitables sur une parcelle de 224 m². Vous apprécierez son emplacement privilégié, à proximité des commerces, des écoles, des transports (bus et gare), tout en profitant d'un cadre de vie paisible et familial. Au rez-de-chaussée, la maison se compose de deux chambres lumineuses, d'une salle de bain et d'une buanderie fonctionnelle. À l'étage (R + 1), vous découvrirez une troisième chambre, une salle d'eau, ainsi qu'une grande pièce de vie de 44,5 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée et un cellier attenant à la cuisine. La pièce de vie s'ouvre sur une grande terrasse de 15 m² et un jardin clos, À l'extérieur, la propriété dispose de quatre stationnements possibles. Alliant modernité, fonctionnalité et luminosité, cette maison est idéale pour une famille ou pour un projet de résidence principale. Aucun travaux à prévoir Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 540 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 365 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine TAILLY, Tél. : 07 85 91 15 31, E-mail : delphine.tailly@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 533 935 060.

Au coeur de quimiac, charmante maison située près des commerces et à 400 mètres de la plage lanséria. Quimiac séduit par son ambiance familiale, ses plages tranquilles et ses paysages entre océan et marais salant. Cette commune vous offre une qualité de vie rare et un environnement encore naturel. Maison de 2003, qui se compose d'un salon / séjour lumineux donnant sur un jardinet clos et une terrasse exposée ouest. Une cuisine aménagée et équipée et plus une buanderie, rangements. À l'étage, deux belles chambres avec placards qui sont séparés par la salle d'eau. Vous disposez également d'un garage. Nombre de lots de la copropriété : 38, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 450€ soit 37€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,86% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°793 160 409 - greffe de saint nazaire) séverine boullard entrepreneur individuel 06 19 58 24 31 - réf. 925802.

Iad france - mario falade vous propose : maison familiale de 176 m² avec grand jardin et 5 chambres à pontchâteau. Découvrez cette belle maison individuelle de 1981 noté c en performance énergétique. Elle est située à pontchâteau, sur un terrain arboré d’environ 1 650 m². Ses atouts : rez-de-chaussée : véritable vie de plain-pied avec 3 chambres lumineuses grand séjour convivial équipé d’un poêle à bois cuisine aménagée et équipée grande arrière cuisine avec sa propre cuisine une grande cave au sous sol pratique pour le stockage ou la conservation salle de bain avec double vasque, wc séparé. Entrée spacieuse avec rangements à l’étage : très grand palier pouvant servir d’un bureau dessert 2 chambres confortables vaste grenier aménageable, offrant la possibilité de créer jusqu’à 3 pièces supplémentaires ou un grand dressing familial salle d’eau + wc séparé grand jardin arboré grande terrasse dépendance pour garer la voiture grande cours confort et équipements : aérothermie + poêle à bois panneaux photovoltaïques fibre optique installée micro-station (gaine prête pour raccordement au tout-à-l’égout) localisation : quartier résidentiel recherché de pontchâteau, avec ramassage scolaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 135 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mario falade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-nazaire sous le numéro 933731887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - séverine ceriani vous propose : exclusivité - maison de 2017 - plain-pied - 2 chambres située dans un secteur résidentiel, au calme, cette maison se compose d'un beau salon-séjour très lumineux, d'une cuisine ouverte a / e, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant avec un lave-main. Entourée d'un joli jardin entièrement clos, avec un abri de jardin, vous pourrez profiter de moments de détente en extérieur, sur une terrasse exposée sud. - pompe à chaleur (chauffage au sol) - dpe b - fibre - place de stationnement - tout à l'égout a noter qu'il y a possibilité de construire un garage attenant à la maison. Contactez moi vite pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 105 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme séverine ceriani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 949398044, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À 10 minutes de Pontchateau, située hyper centre de Saint-Gildas-des-Bois (44530), cette maison en pierres bénéficie d'un emplacement idéal, offrant un cadre paisible et charmant. La ville est réputée pour sa tranquillité tout en étant à proximité de divers commerces et services. Les amoureux de la nature seront comblés par les espaces verts environnants, propices aux promenades et à la détente. L'extérieur de la propriété comprend une terrasse accueillante, parfaite pour profiter des journées ensoleillées en plein air. Le mur en pierres apporte une touche d'authenticité à l'ensemble, soulignant le caractère traditionnel de la maison. À l'intérieur, cette maison de 93 m² sur trois niveaux offre un espace de vie confortable comprenant 4 pièces, dont 3 chambres. Idéale pour investissement et première acquisition, cette maison est fonctionnelle et chaleureuse. Les futurs occupants apprécieront le calme ambiant et la proximité avec les commodités locales pour un quotidien facilité. Confort : Jardin aménagé et entièrement clôturé, grand cabanon. Pergola sur terrasse Assainissement tout à l'égout, Gaz de ville, insert à pellet télécommandé neuf Fibre optique installée. Photos de l'ensemble du bien et diagnostics en cours. Soyez les premiers à visiter. Contact : Jérôme PIVET Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme PIVET, Tél. : 06 74 31 52 83, E-mail : jerome.pivet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 812381705.

Iad France - Clement Rassin vous propose : Située dans un quartier calme et pratique, à moins de 300 mètres des écoles, commerces et transports, cette maison rénovée offre un cadre de vie idéal pour une famille. Elle propose 142 m² habitables, répartis sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée : une grande entrée, deux chambres, une salle d’eau avec WC et un garage avec coin buanderie. Au premier étage : une pièce de vie lumineuse exposée Sud-Est, une cuisine récente (2023) avec vue sur le jardin, une belle chambre, une salle d’eau et un WC séparé. Au dernier étage : un grand dressing et deux chambres supplémentaires. Le jardin, entièrement clôturé, offre plusieurs accès et se trouve en zone constructible, ce qui permet d’envisager une extension. La maison est équipée d'un portail motorisé, de la fibre optique, d’une chaudière récente (2 ans) et affiche une faible consommation (environ 1500 € par an). Une maison clé en main, moderne, fonctionnelle et sans travaux à prévoir. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 299000 euros. Prix hors honoraires : 287000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,18% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clement Rassin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 878526946, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

La turballe plage ! Et si votre été 2026 commençait à 5 minutes à pied de l'océan ? Le cadre de vie : oubliez la voiture et laissez-vous porter par le bruit des vagues. Située dans le secteur très recherché de la plage de ker elisabeth, cette villa est une opportunité rare sur le marché de la turballe. Ici, la mer n'est pas seulement une destination, c'est votre voisine de palier. Les points forts qui font la différence : - le luxe du "plain-pied" : une véritable maison de plain-pied. Les 144 m², comprenant une pièce de vie baignée de lumière et les 4 chambres spacieuses, les 3 pièces d'eau, 2 wc, se déploient sur un seul et même niveau. Un confort absolu et durable, idéal pour une famille ou pour profiter d'une retraite sereine. - rénovation "posez vos valises ! " : entièrement rénovée avec goût, et aux tendances actuelles. Elle offre des prestations de qualité et récentes. Aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises et vous profitez immédiatement de la modernité des lieux. Une cuisine aménagée, équipée, récente et parfaite pour cuisiner en regardant la mer. - lumière & petite vue mer : grâce à ses larges ouvertures et se 4 expositions pour la pièce de vie, la maison est une véritable boîte à lumière. Le petit plus ? Une échappée visuelle sur l'océan qui rappelle la magie de l'emplacement. - extérieur privatif : profitez d'un jardin clos, sans vis-à-vis, parfait pour vos retours de plage ou vos dîners d'été sous le ciel breton. Pourquoi cette maison est unique ? Trouver un plain-pied de cette surface, entièrement rénové, à moins de 500 mètres d'une plage de sable fin et des sentiers côtiers est devenu un défi à la turballe. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif de prestige, ce bien coche toutes les cases. Visites et informations complémentaires auprès de votre conseillère : christine gicquel - capifrance l'art de vivre au bord de l'eau. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,54% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°825 001 878 - greffe de saint nazaire) christine gicquel entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 48 64 02 58 - réf. 925714.