Maison à vendre Loire-Atlantique (44)

Cette maison-loft de 2017 (RT 2012) est idéalement située en plein centre de Paimboeuf, à proximité immédiate de toutes les commodités. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un WC séparé avec lave-mains, d'une buanderie (avec rangements et point d'eau), d'un coin détente ouvert sur la terrasse, d'un second WC avec lave-mains, d'une chambre donnant sur la terrasse avec sa salle d'eau privative, ainsi que d'une deuxième chambre disposant également de sa propre salle d'eau privative. Sans nécessiter d'importants travaux, le rez-de-chaussée peut être séparé et loué indépendamment, grâce à deux accès existants à ce niveau (cloison à créer). À l'étage, accessible par un escalier moderne en béton, vous découvrirez une belle pièce de vie avec cheminée à insert et baie à galandage ouvrant sur une terrasse exposée plein sud, une grande cuisine ouverte aménagée et équipée, une buanderie, ainsi qu'une suite parentale comprenant un bureau, une chambre, des toilettes séparées et une troisième salle d'eau. En annexes, ce bien dispose d'une grande cave, d'un garage de 20 m², d'une chaufferie et d'une cour intérieure arborée. Les atouts de ce bien unique sur le secteur : la qualité de sa construction, de ses prestations et de ses matériaux, sa situation privilégiée à proximité du littoral (Saint-Brevin-les-Pins à 5 minutes en voiture et de nombreuses promenades dans les marais au départ du bourg), ses annexes (garage, cave, cour et terrasses) et, surtout, son excellente performance énergétique avec un classement A ! Pour visiter ce bien atypique et rare sur le secteur, un seul numéro : 02 85 52 84 94. Référence du bien : 1834C.

Nouveauté propriétés privées la chapelle sur erdre - centre- plain pied découvrez cette charmante maison située dans un quartier recherché, idéal pour accueillir une famille. Avec une superficie de 89 m², cette maison offre un espace de vie confortable. Vous serez séduit par sa belle parcelle, sans nuisance sonore ni visuelle, garantissant un cadre de vie paisible et agréable. La maison dispose de 3 chambres. Ne manquez pas cette opportunité ! Écoles, transports et commodités à proximité. Contactez nous dès à présent pour organiser une visite prix fai 288 000 euros dont 4,73 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 275 000 euros. Performance énergétique e- estimation des coûts annuels d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2100 euros et 2 950 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patrice bernard, au 06 59 68 66 21 ou, par courriel à pa.bernard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patrice bernard agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patrice bernard agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 454 585- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.73 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Charme de la pierre, volume et authenticité dans un cadre verdoyant à 8 minutes à pied de la gare de savenay, proche des voies rapides nantes / saint nazaire. Laissez vous séduire par cette charmante maison en pierres à finir de rénover. Comprenant au rez-de-chaussée : un salon / séjour avec cheminée compose un espace de vie chaleureux, une cuisine séparée, un couloir vous emmène à l' espace nuit de 3 chambres avec placards, salle de bains avec baignoire et douche, wc suspendu séparé, belle cave spacieuse faisant également office de buanderie. À l'étage : dégagement avec lavabo, chambre. Un beau grenier offre un potentiel d'agrandissement ou de stockage. Le coup de coeur : un espace unique plein de charme une magnifique boulangerie en pierre abritant un véritable four à pain fonctionnel, un atelier en pierre sur deux niveaux. Complète ce bien rare sur le secteur. Système de chauffage performant par aérothermie (pompe à chaleur). Jardin d'environ 1600 m² dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1580 et 2190 euros indexées à l'année 2021 2022,223. Prix : 260 000 euros hai, honoraires 10 000 euros ttc soit 4 % ttc inclus charges acquéreur. Soit 250 000 euros hors honoraires pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nadine billet, au 06 88 47 46 72 ou, par courriel à na.billet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nadine billet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint nazaire 390139699 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 453661 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) nadine billet (ei) agent commercial - numéro rsac : saint nazaire 390139699 -.

Maison d'exception de 167 m², construite en 2011, à vendre au cœur du quartier du Souchais — 545 740 EUR proche d'une école et des transports en commun, cette demeure en parfait état offre confort et fonctionnalité pour une vie familiale. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour lumineux s'ouvre sur une terrasse et un jardin paysager, idéal pour les repas en plein air. La cuisine bien agencée prolonge l'espace de vie. Deux chambres en rez de chaussé disposent d'espaces généreux avec salle d'eau et de bain privative, à l'étage deux autres chambres avec salle d'eau privative et dressing ainsi qu'un bureau indépendant. Système de chauffage au sol haut et bas ainsi qu'un poil à bois redistribuant la chaleur à l'étage. Parking intérieur et extérieur avec carport, plus emplacements extérieurs supplémentaires, facilitent le stationnement. Climatisation à l'étage avec pompe à chaleur, panneaux solaires avec retour d'environ 700€ par ans d'EDF et consommation instantané de la production. Terrasse, jardin privé et finitions récentes témoignent du soin apporté à la propriété. Rare sur ce secteur : contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien coup de cœur. Bien proposé par Germain LECOQ, inscrit au registre des agents commerciaux sous le numéro 2021AC00478 Référence agence : 1731.

Coup de coeur : maison en pierre à relooker selon vos envies. Actuellement il s'agit d'une maison et atelier d'artiste peintre décorés selon son inspiration. Grande pièce de vie avec coin cuisine - sur parquet - chauffé par un poele à pellets très performant - une véranda également chauffée par un poele - une chambre - salle d'eau - wc - etage : vaste mezzanine - une chambre magnifique jardin arboré environ 700 m² - dépendance - préau prévoir un assainissement autonome neuf les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,86% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°347 586 794 - greffe de nantes) monique hoferer entrepreneur individuel 06 66 33 39 97 - réf. 958797.

Iad France - Stanley Kollen vous propose : Située dans le quartier très recherché de Bel Air à Couëron, découvrez cette magnifique maison familiale de 4 pièces (102 m² Carrez / 110 m² au sol), entièrement rénovée avec goût. Ici, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! un rez-de-chaussée baigné de lumière Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie XXL de 57 m² comprenant un vaste séjour, une salle à manger et une cuisine ouverte moderne. Cet espace ultra-lumineux s'ouvre directement sur le jardin, idéal pour prolonger vos journées d'été. Ce niveau dispose également d'un WC séparé et d'un garage de 15 m². Un espace nuit optimisé à l'étage Un palier de 11 m² dessert : 3 belles chambres de 10,11 et 13 m², dont certaines ont un accès direct à une terrasse privative de 9 m². Une salle d'eau moderne et fonctionnelle de 5 m². Côté extérieur : un vrai havre de paix Le joli jardin arboré, idéalement exposé Sud-Ouest, vous garantit un ensoleillement maximal. En fond de jardin, un cabanon en bois offre du stockage supplémentaire. Le vrai plus ? Un portillon privatif donne un accès direct à une coulée verte et à un terrain de basket, parfait pour les enfants ! Prestations techniques & Énergie DPE : C (Excellente isolation, faible consommation). Chauffage : Poêle à pellets performant et chaleureux au rez-de-chaussée, radiateurs électriques à l'étage. Aucun travaux à prévoir. Un emplacement idéal À pied, profitez d'une vie de quartier facilitée : écoles, gare de Couëron (Nantes en quelques minutes) et lignes de bus (71,91, 131) à proximité immédiate. Une opportunité rare sur le secteur. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stanley Kollen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 533530770, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christele Coicaud vous propose : SOUS OFFRE ACCEPTEE. Au sein d'un joli hameau composé de maisons à l'esprit pêcheur proche de la Sèvre, cette ancienne écurie réhabilitée développe une atmosphère chaleureuse aux accents du sud. Organisés en surplomb du jardin traversé en contrebas par le ruisseau de l'Ilette, les volumes profitent d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sur la végétation environnante. L'entrée dessert une pièce de vie réunissant salle à manger et cuisine autour d'une cheminée fonctionnelle. Dans son prolongement, un grand salon indépendant, doté d'une belle hauteur sous plafond et d'une imposante cheminée, accueille les espaces de réception dans une ambiance conviviale. Les pièces de vie s'ouvrent sur deux terrasses exposées sud-est dominant le jardin et son environnement verdoyant. À l'étage, trois chambres se partagent une grande salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. Toilettes indépendantes. Une dépendance ainsi que deux garages aux beaux volumes complètent l'ensemble. L'un d'eux, attenant à la maison, offre des perspectives d'aménagement : suite parentale, atelier, bureau indépendant ou espace dédié à une activité professionnelle, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires. Quelques travaux de modernisation pourront être envisagés concernant les peintures. Informations complémentaires : toiture suivie et vérifiée, chaudière de 8 ans, ravalement réalisé en 2025, store banne. Côté déplacements, l'arrêt de bus 97 est accessible à proximité immédiate et permet de rejoindre en une dizaine de minutes l'arrêt « 8 Mai » et sa correspondance avec les lignes 2 et 3 du tramway. Une maison familiale ouverte sur la nature, dans un environnement paisible où l'eau et la végétation accompagnent le quotidien. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi afin d'échanger sur votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christele Coicaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 810398685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Tony Gueffier vous propose : PORT-SAINT-PÈRE – En plein centre bourg, découvrez cette maison familiale non mitoyenne de 130 m², construite en 2011 sur une parcelle d'environ 500 m². Lumineuse et bien entretenue, elle offre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, deux baies vitrées donnant sur la terrasse, une arrière-cuisine et un garage. Le rez-de-chaussée dispose également d’une suite parentale avec dressing et salle d’eau. À l’étage, trois chambres, une salle de bain avec douche et baignoire ainsi que des WC séparés complètent l’ensemble. Chauffage au sol, volets roulants électriques et panneaux solaires pour l’eau chaude. Commerces, écoles et accès vers Nantes à proximité immédiate. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tony Gueffier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 994952489, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - caroline convert vous propose : maison - les couets - 4 chambres - vie de plain pied - garage - dependance 42 m² -jardin - tramway a pieds ligne 2 et 3 découvrez sans tarder cette belle opportunité de mettre cette maison à votre goût et de profiter d'un emplacement de choix, proche des écoles, des commerces et du tramway arrêt 'grande ouche'. Elle comprend au rez-de-chaussée, une entrée avec placard, un séjour avec cheminée, une cuisine, deux chambres sur parquet massif, deux wc, une salle de bain, une véranda, un grand garage et une cave. À l'étage, deux chambres dont une avec balcon, un dégagement, une salle d'eau, un wc ainsi que des zones de grenier de stockage. Côté extérieur, deux petites dépendances, un jardin clos et un atelier / garage de 42 m² permet de nombreuses possibilités d'évolution avec un accès par la rue arrière. Ses atouts : dpe d, vie de plain pied, possibilité d'évolution du bien, jardin exposé ouest, grand stockage, quartier pavillonnaire. Visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 282000 euros. Prix hors honoraires : 270000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,44% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme caroline convert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 889812376, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

REZÉ Diderot, proche du Trawmay et des commodités, au calme, jolie maison familiale bien entretenue avec jardin fleuri et garage. Elle vous propose un salon / séjour traversant avec cheminée, une cuisine aménagée / équipée, un cellier, 3 chambres, salle d'eau, wc. Laissez-vous séduire, à visiter rapidement ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.48%.

Iad France - Philippe Pierre vous propose : Bien d'exception sur Vigneux de Bretagne. Propriété de 180 m² sur terrain clos de plus d'1 hectare, dans un environnement calme et préservé, tout en étant à 10 minutes d'Atlantis, 8 minutes du bourg de Vigneux de bretagne et 10 min de Sautron. Très belle rénovation, mélange parfait du charme de l'ancien et de prestations modernes, belles finitions, Excellent état général. La longère propose au rez de chaussée 2 vastes pièces de vie - une cuisine équipée / salle à manger et un salon indépendant avec cheminée - ainsi qu'une suite parentale composée d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC et d'un dressing. Une arrière-cuisine avec point d'eau et évacuation permet également du rangement et l'installation d'un lave-linge / sèche-linge. À l'étage se trouvent 3 très belles chambres, une seconde salle d'eau avec WC et un espace de rangement. L'un des points fort de cette longère est une distribution très fonctionnelle des pièces, ce qui en fait une maison très agréable à vivre. Ce bien dispose également d'une grande terrasse et d'une piscine de 4x10m (chauffée par pompe à chaleur), sans aucun vis-à-vis, dans un environnement exceptionnel totalement préservé. 2 grands garages permettent de mettre à l'abri 3 à 4 véhicules. Excellente isolation thermique (DPE B), chauffage par géothermie horizontale (plancher chauffant au RDC), assainissement individuel par épandage naturel (aucun entretien, durable) Un bien réellement exceptionnel à voir sans tarder. Partage inter agence toujours accepté. Visite en semaine et le week-end (principalement le samedi) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Pierre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 892448978, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - caroline convert vous propose : maison - plain pied - 3 chambres - garage - jardin - ligne 78 venez découvrir cette maison de plain-pied de 82 m², récente et fonctionnelle. Elle se compose d’une entrée ouvrant sur un séjour lumineux avec cuisine aménagée, le tout donnant accès à une terrasse et un jardin sans vis-à-vis, exposés sud-ouest. Un garage attenant à la cuisine, avec espace buanderie, complète ce bien. Côté nuit, un dégagement dessert trois chambres avec placards, une salle d’eau et un wc indépendant. Ses atouts : volumes bien répartis, maison idéale pour une vie de famille, proximité à pied de la ligne 78, environnement agréable et fort potentiel de personnalisation. Une belle opportunité, rare sur le secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme caroline convert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 889812376, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison familiale de type Nantaise située à Ste Reine de Bretagne, offrant une surface habitable de 130 m² sur un terrain de 1400 m² constructible. (Possibilité de division de terrain) Avec son DPE performant B et A, cette maison prête à vivre n'attends que vos valises Le rdc vous offre une grande entrée desservant la buanderie, un wc et le salon avec sa cuisine américaine. Le salon possède un poêle à bois et la cuisine hyper fonctionnelle ravira n'importe quel Cordon Bleu. Une véranda isolée et donnant accès au jardin complète cet étage. L'espace nuit se situe en haut, avec 3 grandes chambres lumineuses, un grand dressing, une mezzanine et une grande salle de bain avec double vasque et grande douche italienne. Il est également possible d'aménager les combles pour créer des chambres supplémentaires. Dans un environnement très calme cette maison est idéale pour couple avec enfants, aimant la campagne à la ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 271 291 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cynthia AUBREY, Tél. : 06 84 05 07 66, E-mail : cynthia.aubrey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 942256611.

Iad France - Jacky Petiz vous propose : Petite Maison de Ville avec Jardin et Terrasse en plein cOEur de Nantes entre Schumann et Ste Thérèse, offrant un cadre de vie chaleureux et convivial. Maison de de 65 m² composée d'1 entrée avec placards, 1 cuisine séparée et équipée, 1 salon, 1 salle à manger, 2 chambres, dont 1 à l'étage, 1 salles d'eau, 2 toilettes, 1 véranda qui fait office d'arrière cuisine et de buanderie ouvrant sur le jardin de 263 m² avec terrasse orientée sud, avec dépendances. Construite en 1930, cette maison habitable en l'état nécessite une remise au goût du jour pour offrir un espace de vie agréable et fonctionnel. À proximité immédiate, vous trouverez les transports en commun (Tram & Bus Ste Thérèse à 300m), des commerces de quartier, des écoles et collèges, ainsi qu'un marché local à seulement 250m. La localisation de cette maison est idéale pour profiter pleinement au calme de tous les avantages de la vie Nantaise, tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible et verdoyant. Des travaux de rénovation sont à prévoir et des extensions possibles pour mettre en valeur tout le potentiel de cette maison de ville, offrant ainsi la possibilité de la personnaliser selon vos goûts et vos besoins. Pour visiter et saisir l'opportunité d'acquérir cette maison à Nantes. Contactez-nous dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jacky Petiz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 519378731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre conseillère noovimo, jennifer metaireau vous propose cette nouveauté à la haye-fouassière ! Venez découvrir cette agréable maison construite en 2006. Parfaitement entretenue, elle ne nécessite aucun travaux. Elle se compose d'une entrée, un espace de vie lumineux de 34 m² incluant la cusine ouverte aménagée et équipée, une buanderie, un bureau de 10,25 m² avec de grands placards au rez-de-chaussée, 3 belles chambres à l'étage (11,60 m², 11,60 m² et 12 m²) dont deux avec espace de rangements, une salle de bains et 2 wc. Cette maison est implantée sur une parcelle d'environ 360 m² et possède un carport de 17 m² avec une pièce de stockage de 6 m². Vous apprécierez également son jardin clos et arboré avec abri de jardin, grande terrasse en bois de 35 m² ainsi qu'un espace couvert idéal pour installer un salon d'été ou accueillir un spa à l'abri des regards. Menuiseries pvc double vitrage. Ravalement 2025. Accès à la gare à seulement 500 m à pied. Honoraires : 4,40 % ttc de 249 000 eur (prix de vente honoraires exclus). Soit 259 900 eur honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur . Numéro de dossier 21900. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : votre agence indépendant noovimo inscrit au rsac de nantes sous le no 881 047 666 cette annonce vous est proposée par metaireau jennifer - norsac : , enregistré à de - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Venez visiter cette maison familiale au coeur du bourg de Carquefou. Elle vous offre au rez-de-chaussée une entrée, un vaste salon-séjour de + 57 m² avec cheminée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une suite parentale avec dressing et salle de bains / wc privatifs. À l'étage une mezzanine desservant quatre chambres, une salle de bains et un wc. Garage. Beau terrain clos d'environ 680 m². Faites tout à pied ! Si vous souhaitez la visiter, contactez-nous au 02 85 52 84 94. Réf 1819C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

NANTES – GAUDINIÈRE À quelques pas du parc de la Gaudinière, dans un environnement résidentiel recherché, cette maison offre une atmosphère chaleureuse où chaque espace a été pensé pour le confort du quotidien. Dès l'entrée, la luminosité naturelle et les beaux volumes donnent le ton. Le salon, la salle à manger et la cuisine aménagée et équipée se succèdent avec harmonie avant de révéler une vaste pièce de vie baignée de lumière, tournée vers le jardin grâce à ses grandes baies vitrées. Une organisation qui permet de profiter de plusieurs espaces de vie complémentaires, selon les envies, les besoins ou les moments de la journée. Une chambre avec douche au rez-de-chaussée offre un véritable confort au quotidien. Idéale pour recevoir vos proches ou bénéficier d'une vie de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, dont une chambre avec sa salle de bains privative, complétées par une salle d'eau indépendante. Une pièce polyvalente de près de 30 m² complète ce niveau et s'adaptera à toutes vos envies : salle de jeux, espace télévision, bureau, salle de sport ou atelier. À l'extérieur, le jardin paysagé prolonge naturellement les espaces de vie. Deux terrasses, dont une avec pergola bioclimatique, permettent de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre verdoyant. Un vaste garage offrant à la fois un espace de stationnement et de stockage est complété par un carport pouvant accueillir deux véhicules. Un lieu de vie pensé pour évoluer avec vos envies… il ne reste plus qu'à venir le découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 720 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charlène HUET, Tél. : 06 49 60 99 16, E-mail : charlene.huet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 947 965 158.

Dans le bourg, maison non mitoyenne vous offrant au rez-de-chaussée une entrée, un salon-séjour avec cheminée, une cuisine aménagée, deux chambres dont une petite, une salle de bains et un wc séparé. À l'étage deux chambres dont une de + 27 m², une salle de jeux, une salle de bains avec wc et dégagement. Un sous-sol de 105 m² environ comprenant un garage, un atelier et une cave. Beau terrain clos et arboré d'environ 670 m². Faites tout à pied !   Si vous souhaitez la visiter contactez-nous au 02 85 52 84 94. Réf 1814C   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située dans un hameau tranquille, à 3 km du bourg de plessé, cette charmante maison en pierre, mitoyenne d'un côté, allie cachet et confort. Entièrement rénovée avec goût, aucun travaux n'est à prévoir. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie chaleureuse et d'une grande cuisine dinatoire moderne. À l'étage, vous trouverez deux chambres dont une avec dressing, une salle d'eau ainsi qu'un bureau (ou petite chambre). Côté confort : double vitrage, radiateurs électriques performants et connectés, poêle à bois, dpe d et ges b et assainissement conforme. À l'extérieur, profitez d'un jardin attenant ainsi que d'une grande parcelle plate avec deux dépendances d'environ 20 m² chacune, idéales pour le stockage ou un atelier. Un bien plein de charme, au calme, dans un environnement verdoyant avec peu de voisinage. Ce bien vous est proposé au prix de 219.450 euros hai (honoraires inclus de 9450euros ttc à charge de l'acquéreur soit 4.50% soit 210.000euros hors honoraires) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stéphanie daunis, au 07 89 53 12 66 ou, par courriel à immo44630@gmail.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphanie daunis agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint nazaire 877683946 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 449260- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) stéphanie daunis (ei) agent commercial - numéro rsac : saint nazaire 877683946 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Charmante maison familiale dans le quartier de la Joliverie. Idéalement située à Saint-Sébastien-sur-Loire, offrant 142 m² habitables et un cadre de vie paisible. Cette maison en excellent état sera vous séduire par ses volumes et sa luminosité. Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard desservant deux chambres avec de nombreux rangements, un salon-séjour ouvert sur une cuisine équipée et aménagée, une spacieuse véranda donnant sur un jardin clos et arboré, une salle d'eau, deux WC et une buanderie. À l'étage : une troisième chambre avec salle de bain privative, un WC, et un vaste espace actuellement aménagé en triple bureau, facilement transformable en 4e chambre selon vos besoins. Extérieurs soignés avec terrasse, jardin arboré au calme, garage et préau en annexe. Proximité immédiate des transports en commun et du busway, offrant un accès pratique aux commodités. Luminosité, calme et potentiel d'aménagement font de cette maison une opportunité rare. Référence agence : 4025.

Idéalement située proche du bourg de Vigneux-de-Bretagne, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison de plain-pied de 71 m² offre un cadre de vie pratique et agréable. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse exposée plein sud, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain sans vis-à-vis, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Un puits alimente la maison en eau, offrant un véritable atout au quotidien. Les dépendances complètent avantageusement ce bien avec : -deux garages -une cave -un poulailler -une dépendance offrant de multiples possibilités d'aménagement ou de stockage -de combles aménageables permettant d'envisager un agrandissement selon vos besoins. Cette maison à rafraîchir représente une belle opportunité pour un premier achat, un projet d'investissement ou pour toute personne recherchant le confort du plain-pied dans un emplacement privilégié au centre de Vigneux-de-Bretagne. Un assainissement autonome sera à prévoir. N'attendez plus, une visite s'impose ! (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Cette maison individuelle de 7 pièces d'environ 134 m², édifiée en 1975 sur un terrain d'environ 550 m², se situe à Ancenis-Saint-Géréon, dans un quartier résidentiel apprécié pour son cadre calme et familial. Répartie sur trois niveaux, elle offre une belle surface à vivre, baignée de lumière, avec un balcon qui prolonge agréablement l'espace intérieur et ouvre sur le jardin. Le jardin constitue un véritable atout : une parcelle généreuse d'environ 550 m², agrémentée d'un chêne centenaire qui donne immédiatement du caractère au lieu. On y trouve également un poulailler ainsi qu'une cabane dans l'arbre, autant d'éléments qui invitent à profiter pleinement de l'extérieur et à imaginer différents usages, pour les enfants comme pour les adultes. L'organisation de la maison sur plusieurs niveaux permet de distinguer facilement les espaces de jour et de nuit et d'adapter les volumes aux besoins de chacun. La maison bénéficie de fenêtres récentes en double vitrage PVC, un réel confort au quotidien. L'ensemble présente un beau potentiel pour qui souhaite disposer d'une maison familiale à son image, avec la possibilité d'aménager les pièces selon ses envies. Les deux garages offrent par ailleurs une capacité de rangement appréciable pour stationner des véhicules ou stocker du matériel. À proximité immédiate, le quotidien est facilité par la présence de nombreux établissements scolaires : l'école primaire Albert Camus se trouve à environ 200 m, le collège Saint Joseph à environ 200 m également, et le lycée professionnel Saint Thomas d'Aquin à environ 300 m. Pour les moments de détente, plusieurs espaces verts jalonnent le quartier, comme l'Espace de jeux de boules Lamoricière à moins de 100 m, l'Étang du Clos à environ 300 m, ou encore le Jardin de l'Éperon à environ 700 m. D'autres parcs, tels que le parc Ramy Mahieddine Garden ou la statue de Francis Robert entourée d'espaces verts, complètent cet environnement agréable. Enfin, la gare d'Ancenis, à environ 300 m, assure une desserte pratique pour les déplacements. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 991€ - DPE : F - Mode de chauffage : gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la diffusion. Elles sont fournies à titre indicatif et ont vocation à éclairer votre réflexion, sans se substituer aux diagnostics réglementaires ni aux vérifications techniques et administratives habituelles d'une acquisition immobilière, telles que l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site et les services d'information Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située au calme d'une impasse privative de seulement 3 maisons, cette lumineuse maison familiale de 6 vraies chambres séduira les familles nombreuses ou recomposées à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité. Édifiée sur un terrain clos et arboré de plus de 1 000 m², sans aucun vis-à-vis, elle offre un cadre de vie privilégié dans un environnement paisible et verdoyant. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de plus de 42,81 m² (hors cuisine), baignée de lumière grâce à sa triple exposition. L'espace salon bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et d'une cheminée avec insert, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine dinatoire, entièrement aménagée et équipée, est idéale pour les repas du quotidien en famille. Une grande buanderie attenante avec nombreux rangements assure une liaison pratique entre la cuisine et le garage de 25 m². Le rez-de-chaussée propose également : - 3 belles chambres de 11,30 m², 11,80 m² et 12,55 m², - une spacieuse salle de bain avec double vasque, douche et baignoire, - des toilettes séparés, - des espaces de rangement. À l'étage, un palier dessert : - un palier avec placard - 3 autres chambres avec placards intégrés (11,75 m², 12,95 m² et 10,65 m²), - une grande salle d'eau avec double vasque, douche et WC. Côté extérieur, le jardin arboré et sans vis-à-vis offre un véritable havre de paix. Le terrain entièrement clôturé permet également le stationnement de plusieurs véhicules. Emplacement recherché : - arrêt du bus 97 à seulement 500 m : correspondance directe avec le tramway pour Nantes, - accès facilité aux écoles et collège de Vertou, - connexion rapide vers Nantes et ses commodités. Un produit rare sur le secteur de la Grassinière / Le Chêne : une véritable maison familiale avec 6 vraies chambres, de beaux volumes et un environnement calme privilégié ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Ce bien immobilier vous est proposé par DP TRANSACTIONS, détenteur de la carte professionnelle (n° CPI 4401 2019 000 039 621), en partenariat avec la société DIGIMO, détentrice de la carte professionnelle (n° CPI 4401 2018 000 024 372).

Iad France - Stéphane Dubus vous propose : Maison familiale de plain pied avec huit pièces dont de cinq chambres – 130 m² Située à proximité des commerces et des écoles, découvrez cette belle maison familiale construite en 2009 offrant environ 130 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 811 m². Elle se compose d'une entrée par la véranda, d'une vaste pièce de vie lumineuse avec salon-séjour, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte, un cellier, de cinq chambres, d'une salle de bains avec baignoire et douche, d'un WC indépendant ainsi qu'un garage attenant avec deux bureau au dessus de celui-ci. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin paysagé, d'une terrasse conviviale et d'un espace détente avec spa. Les atouts : Maison parfaitement entretenue Vie de plain-pied cinq chambres Véranda lumineuse Chauffage au sol électrique Chauffe-eau thermodynamique Garage Terrain clos de 811 m² DPE C / GES B Une maison clé en main, idéale pour accueillir une famille en quête de confort et de tranquillité. Contactez Stéphane Dubus pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Dubus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 818750168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gregory Tiger vous propose : * Sublime Demeure de Caractère avec Vaste Parc arboré à Guérande * Nichée dans un écrin de verdure, cette demeure d'exception de 275 m² sur une parcelle de 4776 m² se situe dans un cadre paisible à Guérande, entre terre et mer. Construite en 1997 avec des matériaux de qualité, cette propriété offre un véritable havre de paix pour les amoureux de tranquillité et de nature. * Description des Pièces : * - * 9 pièces au total * dont 5 chambres spacieuses, un bureau idéal pour le télétravail, 2 salles de bains, 1 salle d'eau et 4 toilettes pour un confort optimal. - Une cuisine équipée et fonctionnelle. - Un vaste séjour lumineux avec accès à la terrasse pour des moments de convivialité inoubliables. - Une salle à manger chaleureuse pour des repas en famille ou entre amis. - 3 balcons offrant des vues imprenables sur le jardin. - Une terrasse pour profiter des journées ensoleillées. * Avantages Exceptionnels : * - Garage pour protéger vos véhicules. - Vaste parc arboré aménagé pour des balades relaxantes. - Piscine pour des moments de détente et de loisirs. - Expositions Sud et Ouest pour une luminosité optimale. - Proche des commodités et des transports en commun. Cette demeure, possède de nombreux équipements modernes pour un confort optimal. Elle est dotée d'un système de chauffage individuel, de la fibre optique, d'une ventilation mécanique, et de la sécurité renforcée avec digicode, interphone, alarme et caméras. Une propriété rare alliant charme, espace et tranquillité. Une opportunité unique pour vivre dans un cadre prestigieux à Guérande. N'hésitez plus, venez découvrir cette demeure d'exception dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Tiger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PORNICHET sous le numéro 414670042, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.