Maison à vendre Loire-Atlantique (44)

Située dans un environnement paisible à seulement 15 minutes de Nantes et 8 minutes d'Orvault, cette magnifique maison familiale entièrement rénovée de 252 m² séduira les amateurs de calme, d'espace et de confort. Édifiée sur une parcelle arborée, clôturée et divisible de près de 2 000 m², la propriété offre un cadre de vie privilégié avec sa piscine chauffée et son solarium, ainsi qu'un double garage. Répartie sur trois niveaux, cette maison a été pensée pour offrir à chacun son indépendance et des espaces de vie généreux : • Le rez-de-jardin indépendant accueille une chambre, un bureau (ou chambre), une salle d'eau et un WC. Un espace idéal pour une activité libérale, des invités ou un projet de chambres d'hôtes. • L'espace de vie principal, situé au rez-de-chaussée, propose plus de 70 m² baignés de lumière avec un vaste salon-séjour et une cuisine équipée ouverte, complétés par deux chambres, une salle d'eau et un WC. • L'étage dévoile une grande mezzanine aménagée en espace loisirs avec son billard, une chambre supplémentaire ainsi qu'une superbe suite parentale de 32 m² avec dressing et salle de bains complète comprenant douche et baignoire. Rare sur le secteur, cette propriété aux volumes exceptionnels offre une grande flexibilité d'aménagement dans un environnement verdoyant et sans vis-à-vis, aux portes de Nantes. Une maison coup de cœur à découvrir sans tarder. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 598 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie LE BOURDIEC, Tél. : 07 49 02 25 90, E-mail : nathalie.lebourdiec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 901911917.

Située à Plessé (44630), cette maison en pierre enduite présente un charme authentique dans un cadre paisible. Proche de l'axe Redon / Plessé, elle offre un environnement propice à la tranquillité, tout en restant à proximité des commodités essentielles. Idéale pour les amateurs de nature, cette propriété bénéficie d'un jardin de 500 m² et de deux places de parking, permettant un stationnement aisé pour ses résidents. L'extérieur de la maison dévoile un bâtiment traditionnel doté de beaux volumes, témoignant de son histoire passée en tant qu'ancienne forge. Les menuiseries en PVC à double vitrage garantissent lumière et isolation, tandis que l'ensemble offre un potentiel certain pour les projets d'aménagement extérieur. À l'intérieur, cette maison de 133 m² à rénover se compose de 6 pièces, comprenant une cuisine, une salle / salon avec cheminée, une salle de bain, deux toilettes, et 4 chambres offrant de belles perspectives d'aménagement. Avec ses caractéristiques spacieuses et son potentiel d'agencement personnalisé, cette propriété représente une opportunité captivante pour créer un espace de vie unique et chaleureux selon ses propres besoins et goûts. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 148 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Martial BONNEAU, Tél. : 06 71 40 99 21, E-mail : martial.bonneau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 753073048.

Au coeur du plessis tison charmante petite maison des années 30 sur jolie jardin s / o à rénover intégralement, 56 m² env., pièce de vie, cuisine, wc séparé, salle d'eau, buanderie, deux chambres à l'étage. Passage latéral, dépendance en fond de parcelle. Très bien placé, au calme, proche des commerces, transports, gare. (4.80 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Exclusivité par AJP BY MARIE; proche commerces et commodités; Maison d'habitation en pierre rénovée comprenant une cuisine A / E avec son îlot, espace salle à manger et salon, un WC ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage : dégagement qui dessert trois chambres dont une avec salle d'eau / wc. Un sous-sol à usage d'annexe, une terrasse aménagée ainsi qu'une dépendance en bois viennent compléter l'ensemble. Le tout édifié sur un terrain clos de 470 m² situé en zone constructible. Belles prestations. (5.39 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Anthony Moisan vous propose : Maison neuve comptemporaine à Pornichet - 4 Chambres - Jardin ensoleillé. Baisse de prix ! Une opportunité rare s'offre à vous à Pornichet, avec cette magnifique maison neuve de 110 m² sur un terrain de 283 m², construite en 2024. Idéalement située dans un quartier calme, proche de la mer à seulement 2.1 km et des commerces à 600m. Mitoyenne coté Nord, cette maison est notée A en DPE. Un intérieur spacieux et lumineux : Dès l'entrée, vous serez charmé par la luminosité des lieux. La maison se compose de 4 chambres, chacune intégrant des espaces de rangement pratiques, idéales pour une vie familiale confortable. Les 3 toilettes et 2 salles d'eau facilitent le quotidien de toute la famille. Le salon de 35.46 m² est le lieu parfait pour se détendre en famille ou entre amis, offrant un accès direct à un jardin ensoleillé exposé sud et ouest, idéal pour profiter des belles journées en extérieur. Des équipements et des prestations de qualité : Le confort de cette maison est assuré par un système de chauffage individuel avec chauffage au sol et pompe à chaleur, garantissant une température agréable toute l'année. L'ensemble bénéficie également d'un accès facilité aux personnes à mobilité réduite. Un environnement extérieur propice au bien-être : Profitez d'un jardin paisible et soigneusement aménagé, où vos enfants pourront jouer en toute sécurité. Les expositions sud et ouest offrent un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Une maison clé en main sans travaux à prévoir : Venez visiter ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 12.5€ par mois (soit 150 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 36 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Moisan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 453630667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

NOUVEAUTÉ, votre conseillère Noovimo Nathalie Cassard 06 98 07 75 68 ncassard@noovimo.fr vous propose : À seulement quelques minutes du bourg de NORT-SUR-ERDRE, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison d'architecte de plain-pied construite en 2016, pensée avec exigence, confort et qualité durable. Dès l'entrée, cette maison inspire immédiatement une sensation d'espace, de luminosité et de sérénité. Sa décoration sobre et actuelle permet de se projeter facilement dans un futur lieu de vie familial, sans travaux à prévoir. Développant environ 142 m² habitables, elle offre une belle pièce de vie traversante et lumineuse, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, dans un esprit convivial et fonctionnel. Les ouvertures généreuses orientées Est, Sud et Ouest apportent une lumière naturelle permanente et un véritable confort de vie au quotidien. L'ensemble s'ouvre sur deux terrasses dallées de 23 m², l'une exposée Est pour profiter des matinées ensoleillées, l'autre à l'Ouest avec une partie ombragée sous préau, idéale pour les soirées d'été. La maison propose quatre belles chambres avec rangements intégrés, une vaste salle de bains avec douche, une buanderie fonctionnelle pouvant également servir d'espace de stockage, ainsi que de nombreux placards dans l'entrée et le dégagement. Ici, tout a été pensé pour faciliter le quotidien et optimiser les espaces. Le côté pratique se poursuit avec un accès indépendant au cellier puis à un grand débarras carrelé d'environ 15 m² s'ajoutant au 142 m² de la maison, idéal pour atelier, vélos, stockage ou activité complémentaire. Un garage isolé et carrelé de plus de 34 m² complète l'ensemble. Par le garage vous accédez à un espace grenier avec plancher OSB déjà réalisé et isolation sous plancher laissant entrevoir un beau potentiel d'évolution d'environ 50 m² supplémentaires, sous réserve des aménagements et autorisations nécessaires. Implantée sur une parcelle d'environ 1 400 m² entièrement clôturée, cette propriété bénéficie également d'une belle allée bitumée, d'un portail motorisé, d'un préau permettant d'abriter véhicule ou bateau, ainsi que d'un jardin soigneusement aménagé dont un potager à l'arrière de la maison. Mais cette maison familiale se distingue surtout par la qualité rare de sa construction et des matériaux sélectionnés : conception bioclimatique réfléchie, charpente traditionnelle, ardoises naturelles, maçonnerie qualitative, briques isolantes assurant un excellent confort été comme hiver, menuiseries FINSTRAL haut de gamme, chauffage au sol par pompe à chaleur DAIKIN, isolation très performante, DPE : À (34) GES : À (1) assainissement autonome conforme. Chaque choix technique a été réalisé dans une logique de durabilité, de confort thermique et d'économies d'énergie, avec un niveau de qualité aujourd'hui difficile à retrouver sur des constructions récentes. Maison disponible début 2027 dans le cadre d'une vente longue. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille recherchant immédiatement confort, qualité de construction, volumes et potentiel d'évolution, dans un cadre paisible à proximité de Nort-sur-Erdre. Arrêt Lila scolaire dans ce village au Nord de la commune qui se situe à 5 minutes de la gare et du centre et à 30 minutes des portes de Nantes. À VOIR RAPIDEMENT ! Honoraires : 4,09% TTC de 440 000 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 458 000EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : . Ref : NCD-0026342 Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le No 508 081 858 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - NoRSAC : , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Venez découvrir cette belle maison où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. L'entrée dessert un rez-de-chaussée fonctionnel comprenant une buanderie, un wc indépendant ainsi qu'un espace parental avec chambre, dressing et salle d'eau privative. Vous serez séduit par la pièce de vie lumineuse d'environ 50 m², composée d'un salon avec cheminée, d'un séjour chaleureux avec bibliothèque, ainsi que d'un second espace salon plus intimiste. Une belle cuisine indépendante avec îlot central et espace repas. Toutes les pièces de vie offrent un accès direct à la terrasse exposée plein sud, prolongée par une piscine et un espace détente avec douche extérieure. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres avec placards, ainsi qu'une agréable salle de bains équipée d'une baignoire îlot, d'une douche et d'un wc. Le sous-sol, parfaitement aménagé, propose de beaux volumes et de multiples possibilités : atelier de couture ou de création, bureau, seconde buanderie / cuisine et cave à vin. Un grand garage permet d'accueillir voitures, motos et vélos, complété par un atelier pour les bricoleurs et le local technique de la piscine. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin soigneusement entretenu sur une parcelle d'environ 2 000 m², avec carport (idéal camping-car) et un espace potager. Chauffage par pompe à chaleur. Une maison pleine de charme, fonctionnelle et familiale, permettant à chacun de trouver son espace, à découvrir sans tarder. Dpe b indice 99 ges a indice 4, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1652 euros et 2236 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. À vendre au prix de 570 000 euros dont 20 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour visiter et vous accompagner cdans votre projet, contactez charlotte leveque, au 06 88 41 49 74 ou, par courriel à c.leveque@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de charlotte leveque agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 443626. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3.64 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Profitez d'un cadre de vie privilégié avec cette maison idéalement située au calme d'une impasse, tout en bénéficiant de la proximité immédiate du centre et des commodités du quotidien : commerces alimentaires, professions libérales / médicales. Écoles. Derrière son portail, vous découvrirez un espace de stationnement privé ainsi qu'un agréable jardin entourant la maison, offrant différentes expositions pour profiter du soleil à chaque moment de la journée. L'entrée dispose d'un placard de rangement et s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse, composée d'un séjour-salon convivial face à une cuisine aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée propose également deux chambres, une salle d'eau idéalement située entre celles-ci, ainsi qu'un bureau, de véritables atouts pour une vie de plain-pied confortable. Côté praticité, vous apprécierez la présence d'un espace cellier / rangement et d'un coin buanderie. À l'étage, une belle mezzanine offre de multiples possibilités : espace détente, salle de jeux, coin TV ou accueil de vos proches. Une chambre supplémentaire avec sa salle d'eau vient compléter l'ensemble et apporte une belle dimension familiale à cette maison en très bon état. Un bien chaleureux et fonctionnel qui saura vous séduire dès la visite… et vous projeter dans votre future habitation ! Référence agence : 3339.

Vivre face à l'océan, au rythme des marées… Un rêve qui devient réalité avec cette propriété d'exception entièrement rénovée avec goût. Nichée sur la prestigieuse Côte Sauvage du Croisic, cette maison sur 3 niveaux offre un cadre de vie unique et spectaculaire. Édifiée sur une magnifique parcelle arborée et close d'environ 1 100 m², elle allie le charme des grands espaces extérieurs à des prestations intérieures contemporaines et soignées. Notre avis : Un bien rare sur le marché du Croisic. Que ce soit pour une résidence principale ou une maison de vacances familiale, un revenu locatif. Cette propriété offre une qualité de vie et un panorama à couper le souffle. Ce bien d'exception est à découvrir en exclusivité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite privée et laisser la magie de la Côte Sauvage opérer. Une distribution optimisée sur 3 niveaux La maison a été pensée pour que chaque espace de vie bénéficie d'une belle luminosité et d'un confort absolu : Rez-de-chaussée / Rez-de-jardin (Espace indépendant ou invités) : Une entrée accueillante avec rangements dessert un agréable séjour avec coin cuisine, ouvert sur une belle terrasse et un jardin arboré exposé Sud-Est. Ce niveau dispose de 3 chambres confortables, d'une salle de douche et de WC séparés avec lave-mains. Un espace idéal pour recevoir en toute autonomie. Premier étage (Le cœur de la maison) : L'escalier vous mène à une splendide pièce de vie lumineuse, littéralement tournée vers l'océan. Elle s'ouvre sur un grand balcon / terrasse, promesse de couchers de soleil inoubliables. Ce niveau comprend également une cuisine américaine moderne, entièrement aménagée et équipée, ainsi que 2 chambres supplémentaires et une salle de bains avec WC. Deuxième étage (Le refuge parental) : Sous les combles entièrement aménagés, découvrez une suite parentale d'exception. Elle se compose d'une grande chambre intime, d'un espace bureau idéal pour le télétravail face à l'inspiration de l'océan, et d'une salle de douche privative avec WC. Les extérieurs Le terrain de 1 100 m², entièrement clos et arboré, est un véritable havre de paix. Pour le côté pratique, la propriété dispose d'un abri de jardin pour vos équipements de plage ou de jardinage, ainsi que de plusieurs espaces de stationnement sécurisés au sein de la propriété. Référence agence : 1768.

Découvrez cette élégante maison d'architecte construite en 2019, idéalement située dans le quartier recherché de Villes Martin, à seulement quelques pas de la plage. Elle se compose en rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'un cellier ainsi que d'un espace nuit de plain-pied comprenant une chambre, une salle de bains et des WC indépendants. À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un garage et un agréable jardin avec terrasse viennent compléter ce bien. Maison rare sur le secteur, contactez-nous pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Prix FAI : 644 800 € Prix net vendeur : 620 000 € Honoraires : 4 % TTC à la charge de l'acquéreur. Référence agence : 209.

Découvrez cette maison située rue Claude Monet à Nantes, offrant une surface habitable de 158 m². Exposée sud-ouest, elle bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. La maison se compose de six pièces, dont cinq chambres, et profite d'un environnement calme avec jardin et accès à un espace vert commun entièrement clos. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'agencement se compose comme suit : Une pièce de vie lumineuse avec accès direct à une terrasse surélevée Une cuisine séparée, aménagée et équipée Cinq chambres réparties sur les différents niveaux Une salle de bain Une salle d'eau avec VMC Deux WC séparés Un grenier d'environ 30 m² habitables, aménageable, permet d'envisager un espace supplémentaire selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin avec accès à un espace vert commun, entièrement clos et accessible uniquement par les voisins. La maison dispose également d'un garage permettant le stationnement de deux véhicules en enfilade. L'ensemble des menuiseries est équipé de double vitrage, assurant un bon confort thermique. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz à condensation, tandis que la production d'eau chaude sanitaire repose sur un ballon thermodynamique alimenté par panneaux solaires avec relais gaz. Des travaux récents ont été réalisés, notamment sur la plomberie des salles de bain, l'isolation des combles, l'électricité ainsi que la toiture. Localisation : Commodités : commerces, restaurants et services accessibles rapidement dans le quartier Écoles : établissements scolaires accessibles à pied, notamment écoles primaires et collèges Transports : les lignes de bus 10, C3 et C6 se trouvent à 3 minutes à pied de la maison, facilitant les déplacements vers le centre-ville et les autres quartiers de Nantes. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 15 500 euros au pourcentage à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Charmante maison avec jardin au calme – La Turballe Située dans un environnement paisible et verdoyant, au 70 avenue du Colonel Max de Geloes à La Turballe, cette agréable maison offre un cadre de vie idéal à quelques minutes du littoral. elle se compose : d'une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin, d'une chambre de plain-pied, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez : deux chambres supplémentaires, parfaites pour accueillir famille et amis. À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin arboré de 321 m², véritable havre de paix pour les repas en terrasse, les moments de détente ou les jeux en famille. Les atouts : environnement calme, maison fonctionnelle, jardin agréable et bien exposé, proximité des plages et commodités. Idéale en résidence principale, secondaire ou investissement locatif. L'EVIDENCE IMMOBILIÈRE, bien plus qu'une agence ! Nous réalisons des visites virtuelles, des photos HD, des vidéos et des plans, sur chaque bien immobilier ! Découvrez-en encore plus sur notre site : L'Évidence Immobilière ou sur nos réseaux sociaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 101.

Sarah Roynel, vous propose de venir découvrir cette nouveauté, cette charmante maison, proche de tous commerces, et soins médicaux, ainsi que des écoles. Idéale, pour un premier achat, ou pourquoi pas, pour un investissement locatif. Cette maison en pierre et poutres apparentes, est prête à vous accueillir, charmante pièce de vie, cocooning et lumineuse, sans oublier la douceur du poêle pour les soirées d'hiver (poêle mixte : bois ou granules ). Coin cuisine, avec plaques à induction et four, avec un accès sur le jardin, tout comme le salon d'ailleurs. Deux belles chambres 13 et 15 m² environ, dont une avec son coin toilettes et lave-mains et l'autre avec un accès direct sur le jardin. 1 toilette séparé. 1 salle d'eau, avec deux vasques, et emplacement pour machine à laver. Coté jardin, ce dernier est clos et sans vis-à-vis, agrémenté d'un petit cabanon idéal pour le rangement, petite terrasse bois, afin de profiter des beaux jours ainsi qu'un espace parking fermé pour votre véhicule. Atouts supplémentaires : maison reliée au tout à l'égout, Menuiseries bois et PVC et double vitrage. Bref, une visite s'impose, je me tiens à votre entière disposition, au numéro indiqué, pour tout complément d'information et prise de RDV. 06 09 07 17 87 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,67% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°805 214 830 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Sarah ROYNEL Entrepreneur Individuel 06 09 07 17 87 - Réf. 950092.

EN EXCLUSIVITÉ. JOUÉ SUR ERDRE, proche du bourg avec ces commerces et écoles, mais en campagne, en impasse et au calme, sans vis-à-vis, belle maison en pierre de 95 m² habitable sur un très beau terrain d'environ 1 200 m² clos, sur lequel vous pourrez vous adonner aux joies du potager en perma-culture dans le respect de la nature, mais aussi de le cueillette de fruits bio (Figues, prunes quetsches, pêches, poires, pommes, mûres, raisin, coings, noix, noisettes). Cette belle Longère se compose d'une entrée avec vestiaire, d'une cuisine, d'un séjour avec poêle à bois, de deux chambres dont une avec bureau / dressing et une de 27 m² facilement divisible pour avoir un total de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Vous profiterez de dépendances rendant votre quotidien plus facile ou pour servir d'agrandissement (sous condition d'accord de l'urbanisme), tel qu'un grand garage de 32 m², d'une remise en pierre, d'un préau et d'un abri de jardin. Venez vous ressourcer et profiter de la nature avec le chant des oiseaux tout en étant proche des services, mais aussi du lac de Vioreau avec sa base de loisir. Pour amoureux de la nature et de la pierre ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,33% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Hervé JOLIVET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°413 113 549 Greffe de NANTES) 06 29 50 69 73 (réf. 608814 ).

Iad france - noëmie saffre vous propose : nouveauté – en exclusivité - treffieux - amoureux du calme et de la nature venez découvrir ce havre de paix situé à seulement 10 min du bourg de nozay, 13 min de châteaubriant et 30min d’orvault (le cardo). Cette maison de 101 m² environ vous offre une entrée desservant une cuisine, une arrière-cuisine / buanderie, un salon / séjour avec la présence d'une cheminée bois. Côté nuit, 3 chambres dont deux avec placard, une salle d'eau et un wc indépendant. À l’extérieur, magnifique terrain arboré et paysagé d'environ 5000 m² avec un grand garage et un abri de jardin. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Ses atouts : nombreux arbres fruitiers - confort fibre – vie de plain pied – pas de vis-à-vis / vue sur les champs, proximité du bourg de treffieux. À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 159500 euros. Prix hors honoraires : 151500 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,28% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 278 et classe climat e indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme noëmie saffre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 900335043, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Julien BELLET vous propose : Maison familiale lumineuse – Secteur La Mulonnière à Orvault Située dans une impasse calme du secteur recherché de La Mulonnière à Orvault, cette maison lumineuse de 125 m² bénéficie d’un environnement agréable, à proximité des écoles, des commerces et des transports. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un vaste salon-séjour traversant, d’une cuisine aménagée avec espace repas, d’une arrière-cuisine, d’un WC ainsi que d’un garage. À l’étage, vous découvrirez trois chambres, un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d’appoint, ainsi qu’une salle de bain. Un grenier sous combles vient compléter l’ensemble et offre un espace de stockage supplémentaire. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré avec terrasse et pergola, idéal pour les beaux jours, ainsi qu’une place de stationnement privative. Belle exposition est-ouest apportant une agréable luminosité tout au long de la journée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 171 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien BELLET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 850438995, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison Plain pied Secteur Beausejour comprenant 2 chambres, une salle d'eau, un Wc separé, une cuisine indépendante, un jardin et un garage. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

Iad france - marina voineau vous propose : maison en pierres – beau potentiel – nozay située dans un hameau calme, à seulement 5 minutes du centre de nozay, venez découvrir cette charmante maison en pierres, mitoyenne d’un côté, offrant de beaux volumes et un superbe potentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour avec poêle à bois, un salon cosy avec insert, une cuisine aménagée et équipée, une salle d’eau et un wc indépendant. À l’étage, un palier dessert trois chambres, dont une avec salle d’eau et wc. Au second, un grenier potentiellement aménageable vous permettra de créer un espace supplémentaire. À l’extérieur : vous profiterez d'une cour intime, entièrement à l’abri des regards, d'un jardinet et d'un garage, situés en face de la maison. Travaux à prévoir pour révéler tout le charme et le potentiel de cette jolie maison. Ses atouts : charme de la pierre / beaux volumes / à 5 minutes du bourg de nozay une visite s’impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 275 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marina voineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 532594264, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - julien bellet vous propose : découvrez cette maison lumineuse située à bouguenais, secteur les couëts, à proximité immédiate des commodités, des écoles et des transports. La maison se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine, d’un salon-séjour agréable et lumineux, de deux chambres, d’une salle de bains ainsi que d’un wc indépendant. Au rez-de-jardin, vous trouverez une suite parentale, une chambre supplémentaire, une buanderie et un grand garage d’environ 40 m². À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse, d’un grand jardin et de stationnements devant la maison. Une maison idéale pour une famille recherchant confort et proximité des services. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 198 et classe climat d indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien bellet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 850438995, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - sonia gaulthier vous propose : vigneux de bretagne - maison - 5 chambres - garage - terrain maison de 1998 en excellent état, offrant 136 m² habitables sur un terrain de 1500 m² environ avec garage attenant. Rafraîchie en 2021, elle dispose d’un double salon / séjour lumineux avec parquet massif neuf, d’une cuisine aménagée et équipée, de 5 chambres dont 2 au rez-de-chaussée, d’une salle d’eau, d’une salle de bain et de deux wc. Le chauffage a été entièrement modernisé par une pompe à chaleur air / eau remplaçant le gaz assurant ainsi une bonne performance énergétique. L’extérieur offre un jardin agréable, et fonctionnel. (divisible et constructible) une maison familiale prête à vivre, dans un secteur calme et recherché. Ses atouts : lumineuse et chaleureuse, aucun travaux à prévoir, matériaux de qualité. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 110 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sonia gaulthier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 853208080, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - aline robert vous propose : oudon la pageaudiere – maison de 105 m² au sol- 3 chambres – jardin – grange cette maison des années 1950 est composée au rez-de-chaussée d’une entrée desservant un salon-séjour, une vaste cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine / buanderie, des wc séparés. L’étage est dédié à l'espace nuit avec 2 chambres, une salle d’eau avec wc et une suite parentale avec rangements, baignoire et lavabo donnant directement sur l’extérieur. Le terrain de 423 m² constitue un véritable point fort grâce à sa configuration polyvalente, permettant de dissocier un agréable jardin d'agrément avec un puits et une parcelle indépendante idéale pour un potager. Un stationnement complète l’ensemble. Ce bien réclame un rafraîchissement global pour révéler son plein potentiel ainsi qu’un changement de système de chauffage afin de gagner en performance énergétique (audit énergétique). Ses atouts : maison saine - volumes - potentiel honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 262 et classe climat e indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aline robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 814296869, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À seulement quelques minutes du pôle Hyper U de Saint-Philbert-de-Grand-Lieu, découvrez cette superbe maison de 87 m² alliant charme, confort et qualité de rénovation. Située dans un environnement calme et agréable, elle bénéficie d'un emplacement idéal permettant un quotidien pratique, à pied comme en voiture. Baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures et ses équipements de qualité, cette maison parfaitement entretenue offre une magnifique pièce de vie chaleureuse avec poêle à bois, une cuisine moderne entièrement équipée, une salle de bain refaite avec goût ainsi que deux belles chambres confortables. Vous profiterez également d'un superbe jardin très bien exposé, idéal pour les beaux jours, ainsi que d'un immense grenier aménageable offrant un beau potentiel supplémentaire. Velux électrique, matériaux de qualité, décoration soignée, rénovation sérieuse : ici, aucun travaux à prévoir. Une maison coup de cœur où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Antoine JEFFREDO, Tél. : 06 99 72 15 32, E-mail : antoine.jeffredo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 934341694.

Dans un cadre exceptionnel mêlant confort, luminosité & nature à l'abri des regards. À seulement 3min du bourg & des commodités de Missillac et du merveilleux Domaine de la Bretesche, 2min de la N165 reliant Vannes & Nantes, 5min de La Roche-Bernard, 30min de Saint-Nazaire, 25min des premières plages. Posez vos valises dans cette grande & lumineuse maison de près de 230 m² possédant 5 chambres avec vie de plain-pied, local / garage indépendant de plus de 150 m², un grand étang filtré et oxygéné sur un terrain de plus de 5200 m² clos et sans vis-à-vis ! Rez-de-chaussée : entrée avec placards donnant sur une cuisine aménagée et équipée avec insert bois double face et coin repas donnant sur une magnifique pièce de vie baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures avec triple expositions. S'en suit depuis l'entrée un accès à une grande buanderie, puis enfin sur un parquet véritable vous y trouverez un bureau, une grande chambre avec dressing de plus de 16 m², un couloir desservant une magnifique salle de bain / douche faite en ronces de séquoia, et un WC séparé. À l'étage : grande mezzanine tout aussi lumineuse donnant sur 3 grandes chambres de plus de 11 m² chacune, une grande pièce de 17 m² pouvant parfaitement servir de chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur : terrasse exposée sud donnant sur un magnifique jardin fleuri et arboré de fruitiers divers (cerisiers, mirabelliers, pruniers, pommiers, poiriers, figuiers, fruits rouges en tout genre. ) ainsi qu'un potager en 'permaculture' et plusieurs abris pour animaux avec parc clôturé. Vous y trouverez une cuisine d'été de plus de 15 m² avec four, qui donne sur un bel étang avec ponton équipé d'un système de pompage avec lagune permettant de filtrée l'eau de l'étang, ainsi qu'une pompe d'air permettant d'oxygéner l'eau l'a rendant la plus naturelle avec baignade possible. Depuis l'accès de la maison par portail, vous y trouverez un très grand parking donnant sur un triple garage avec local et appentis le tout sur 150 m², idéal pour une activité entrepreneuriale par exemple. Chauffage par géothermie + insert bois. Assainissement conforme. Tout les éléments de construction & équipements de cette propriété ont été choisi avec soins ce qui lui confère un grand confort et une grande qualité : grandes ouvertures bois / alu avec volets électriques, isolation doublée, système de chauffage qualitatif, pompage du puits pour arroser les extérieurs et équiper les WC, essences de bois de séquoia, sapin châtaignier et chêne massif. Rien n'a été laissé au hasard, cette demeure et des plus lumineuses, solide, et en adéquation avec son environnement. Plus de photos sur mon Mini-site Safti & visite virtuelle disponible ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 445 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jehanne DERING, Tél. : 07 56 80 89 84, E-mail : jehanne.dering@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 928393859.

Iad France - Vanessa Luque vous propose : * Belle opportunité - Maison à La Chapelle-sur-Erdre * Bienvenue dans cette charmante maison de 134 m² située à La Chapelle-sur-Erdre, offrant un cadre de vie paisible et convivial pour toute la famille. Construite en 1985 et parfaitement entretenue, cette maison à l'architecture classique saura vous séduire par ses volumes généreux et son agréable jardin arboré de 714 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée accueillant menant à une cuisine spacieuse et fonctionnelle, idéale pour préparer de délicieux repas en famille. Le vaste séjour lumineux s'ouvre sur une salle à manger chaleureuse, offrant un espace convivial pour des moments de partage. Une salle d'eau, un WC et deux belles chambres complètent cet étage pour plus de confort au quotidien. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres lumineuses, un dressing ou bureau selon votre envie, offrant des espaces de rangement pratiques. Les deux niveaux profitent d'une exposition sud-ouest, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. À l'extérieur, une grande terrasse donne sur le jardin parfaitement entretenu, créant un véritable havre de paix pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis. Un espace idéal pour les barbecues d'été et les moments de détente. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir pour vous approprier ce lieu, mais il y a la possibilité de juste poser vos valises, la maison est fonctionnelle. Côté pratique, cette maison offre un accès rapide aux commodités du quotidien, avec le bourg de La Chapelle-sur-Erdre à seulement 4km. De plus, la maison est équipée de la fibre optique, assurant une connexion Internet rapide et fiable pour le télétravail ou les loisirs numériques. Cette maison pleine de charme, de potentiel et idéalement située n'attend plus que vous pour écrire de nouveaux chapitres heureux en famille. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le confort et le bien-être que ce bien d'exception peut offrir. * N'attendez plus, contactez-moi pour une visite ! * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Luque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 999423890, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - carine moisdon vous propose : je vous invite à découvrir cette agréable maison familiale (3 chambres et bureau) implantée sur une belle parcelle arborée. Le rez-de-chaussée propose une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse agrémentée d'une cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine / buanderie et un wc. L'étage offre 3 chambres dotées d'un cabinet de toilettes et rangement, un bureau et une salle de bain avec wc. Un atelier attenant complète ce bien. Le jardin, au calme, permet de profiter d'espaces ensoleillés ou ombragés. Le stationnement est possible sur la parcelle. À proximité des commerces (boulangerie, caviste, supermarché, marché le jeudi matin. ), de cabinets médicaux et pharmacie, des transports (c2, c20,59, 86) et des écoles. Des travaux sont à prévoir pour que ce bien devienne votre cocon en ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 235 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme carine moisdon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 840672745, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.