Maison à vendre Loire-Atlantique (44)

Située dans un environnement calme de paimboeuf, cette maison de plain-pied des années 70 développe environ 93 m² habitables sur une parcelle de 347 m². Fonctionnelle et agréable à vivre, elle conviendra parfaitement à un couple, une petite famille ou à des personnes recherchant le confort d'une vie de plain-pied. Elle se compose d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux avec accès direct au jardin, d'une cuisine indépendante récente aménagée et équipée par ixina, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau spacieuse rénovée, ainsi que d'une pièce débarras. Côté annexes, la maison dispose d'un grand garage d'environ 28 m², propre et fonctionnel, intégrant un espace buanderie et arrière-cuisine. Une véranda vient prolonger cet espace, offrant un volume complémentaire appréciable pour du rangement, un coin bricolage ou un usage selon vos besoins. En fond de parcelle, une dépendance alimentée en électricité pourra également servir d'atelier ou de stockage. Les prestations techniques sont à souligner : chaudière gaz de ville frisquet, menuiseries pvc double vitrage, volets roulants manuels, volet de porte d'entrée électrique solaire, façade refaite en 2022, ainsi qu'un puits équipé d'un système de by-pass permettant d'alimenter les wc et la machine à laver, un vrai plus pour limiter les consommations d'eau. À l'extérieur, le jardin sans vis-à-vis offre un cadre agréable et facile à entretenir. Le terrain d'environ 347 m² permet de profiter d'un bel espace extérieur sans les contraintes d'une grande parcelle. Une maison de plain-pied bien entretenue, pratique et lumineuse, avec garage, véranda, jardin et dépendance, à découvrir sans tarder. Dpe d, ges d - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1740 euros et 2390 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ludovic airaud-moreau, au 06 74 69 27 17 ou, par courriel à l.airaud-moreau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ludovic airaud-moreau agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J prix de vente de 228 800 euros fai (220 000 euros net vendeur) mandat réf : 447929 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Sur la commune d'oudon, venez découvrir cette maison familiale au calme, construite en 2008. En rez-de-chaussée, une pièce de vie de 50 m² avec une belle hauteur sous plafond, une cuisine moderne aménagée et équipée ainsi qu'une grande buanderie. Deux espaces nuit dont 2 chambre avec dressing et salle d'eau, salle de jeux et 2 wc, une suite parentale dans une extension récente comprend une chambre, dressing et salle de bain l'ensemble permettant une vie de plain pied pour toute la famille. À l'étage, une mezzanine dessert 2 chambres, une salle de bains et un wc. Votre confort est assuré par un chauffage au sol par pompe à chaleur ainsi qu'un poêle à bois dans le salon. Sur un terrain de 750 m² sans vis à vis, vous trouverez un garage de 50 m², carrelé et équipé d'une douche et wc. Accès direct à la d723. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez tristan malinge, au 06 72 09 39 23 ou par courriel à t.malinge@proprietes-privees.com prix : 354 500 euros hai, dont 2,79 % ttc d'honoraires charge acquéreur (soit 345 000 euros hors honoraires). Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de tristan malinge agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 950888719 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 448507 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.75 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) tristan malinge (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 950888719 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Mady douillard vous invite à découvrir en exclusivite sur la commune des moutiers en retz cette maison à rénover entourée de verdure très proche du bourg. Découvrez les propositions de home staging que nous vous suggérons pour faire de ce bien un havre de paix en bord de mer : en rez de chaussée cuisine salon chambre salle d eau wc et véranda en étage chambre et salle d eau avec lavabo et cabine douche le bien est équipé de panneaux solaires un grand jardin clôturé et arboré avec une dépendance, puits et bbq dpe e ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. 2290. Et. 3160. Euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mady douillard, au 06 78 19 98 89 ou, par courriel à m.douillard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mady douillard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saintnazaire 818 978 173 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 448573 prix 282000 euros hai dont 270000 euros net vendeur et 12000 euros d' honoraires à charge de l'acquéreur - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (4.44 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) mady douillard (ei) agent commercial - numéro rsac : saintnazaire 818 978 173 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison a la campagne avec terrain de 2000 m² à mouais 44590 proche derval vous aimez la campagne, le calme et les grands espaces, alors cette propriété nichée dans un cadre verdoyant est pour vous, au centre du petit bourg de mouais et à moins de 5 kms de derval (44) au rez de chaussée : - grande cuisine aménagée - salon chaleureux avec cheminée et espaces de rangement - buanderie et cave - bureau indépendant (idéal pour une activité professionnelle) a l'étage : - 3 grandes chambres - salle d'eau et salle de 30 m² environ ouvrant sur une terrasse - grand grenier aménageable - studio au dessus de la buanderie le tout est implanté sur un terrain de 2000 m² incluant des dépendances, 1 potager et des arbres fruitiers. Possibilité d'acquérir plus de terrain, jusqu'à 8000 m² au global. À visiter pour en apprécier tous les attraits le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.5% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 143, soit c, ges : 5, soit a. Guy peuze, agent commercial immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 93288673200019 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 85159.

Située en hameau, sur la commune de Vieillevigne, venez découvrir cette belle grange offrant un beau potentiel ! D'une surface d'environ 234 m², ce bien se compose de deux parties distinctes (131,58 et 102,65 m²), idéal pour créer des volumes généreux et lumineux. L'ensemble est exposé nord-est et implanté sur une parcelle d'environ 2 200 m², offrant un agréable espace extérieur. Informations importantes : Compteur d'eau déjà installé, assainissement individuel à prévoir, CU opérationnel positif. Référence agence : 3937.

Hosman vous propose cette maison non mitoyenne de 163 m² habitables (177 m² au sol) située quartier du Petit Chantilly à Orvault. La maison a été construite en 1987. La façade et la toiture ont été nettoyées en avril 2026. Ce bien se distingue par sa belle parcelle de 990 m², sa luminosité grâce à une exposition sud-est, sa véranda spacieuse et ses équipements de bien-être incluant sauna et jacuzzi. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le bien se compose comme suit : AU RDC : - D'une entrée desservant une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée de 38 m², ouverte sur une terrasse. - D'une cuisine séparée entièrement équipée s'ouvrant sur une véranda de 26 m² - D'une arrière-cuisine avec un espace buanderie. - Une vie de plain pied avec une chambre de 14 m² avec une salle d'eau attentante. - Un espace spa de 19 m² complète le bien avec un jacuzzi et un sauna. - De toilettes séparées. À l'étage : - D'un grand palier de 13 m² pouvant être utilisé comme bureau. - De trois chambres. - D'une salle d'eau. - D'un grenier de 20 m² à aménager (pouvant servir de 5ème chambre, stockage, bureau, salle de jeux. ). - De toilettes séparées. Vous pourrez profiter d'un jardin clos et arboré avec une terrasse. Un garage complète ce bien. Vous pourrez également stationner 3 véhicules sur la propriété. La ligne de tram 3 (arrêt Morlière ou Bignon) se trouve à 5 minutes à pied. Les lignes de bus C8 et 50 se trouvent à 9 minutes à pied. Vous serez à proximité immédiate de toutes les commodités du quotidien : écoles, commerces, supermarchés, restaurants. Le système de chauffage et l'eau chaude sont assurés par des équipements électriques. La taxe foncière est de 2712€. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 19 000 euros, à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

L'Evidence Immobilière, vous présente en exclusivité, cette maison familiale de 2016 de plain-pied d'une superficie de 102 m² avec terrasse et garage. Vous y trouverez un grand salon séjour, une cuisine séparée aménagée et équipée, une buanderie, une suite parentale avec salle d'eau. Elle se compose de 3 chambres supplémentaires, une salle de bain privative avec baignoire et sèche serviette. Un garage et un cabanon de jardin complètent le bien. La superficie de son terrain clos est de 420 m² sans vis à vis. L'EVIDENCE IMMOBILIÈRE, bien plus qu'une agence ! Nous réalisons des visites virtuelles, des photos HD, des vidéos et des plans, sur chaque bien immobilier ! Découvrez-en encore plus sur notre site : L'Évidence Immobilière ou sur nos réseaux sociaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 1046.

Maison de plain-pied avec piscine – Saint-Jean-de-Boiseau – quartier l'Orée du Bois Située à Saint-Jean-de-Boiseau, dans le quartier recherché de l'Orée du Bois, cette maison individuelle de plain-pied bénéficie d'un environnement particulièrement calme, au fond d'une impasse et sans aucun vis-à-vis. Construite en 1997, cette maison T5 d'environ 103 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel sur une parcelle de 664 m². La pièce de vie traversante de 48 m², lumineuse grâce à son exposition sud-est, s'organise autour d'une grande cuisine semi-séparée pouvant accueillir une belle table familiale. La maison bénéficie également d'une magnifique vue dégagée. L'espace nuit comprend 3 belles chambres sur parquet avec possibilité d'aménager une 4ème chambre selon vos besoins. La salle d'eau récente apporte une touche contemporaine et confortable. Les menuiseries bois double vitrage, le poêle à bois et les radiateurs électriques assurent le confort de la maison. L'assainissement est conforme. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain soigneusement aménagé avec terrasse en travertin et piscine récente de dernière génération installée en 2024. Un garage de 33 m² ainsi qu'un abri de jardin complètent l'ensemble. Situation idéale avec commerces 10 minutes à pieds, écoles et services accessibles rapidement, arrêt de bus à 80 mètres, accès rapide vers Pornic, côte à 30 minutes, aéroport à 15 minutes et zone Atlantis à 20 minutes. Un bien rare sur le secteur alliant calme, fonctionnalité et qualité de vie. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Françoise AILLET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°850 957 432 Greffe de NANTES) 06 63 92 48 90 (réf. 606553 ).

Vous recherchez une maison familiale spacieuse, idéalement située et incroyablement économique ? Découvrez ce bien des années 70 entièrement rénové, alliant vie pratique et performances énergétiques. Les points forts qui font la différence revenu photovoltaïque exceptionnel : les panneaux installés génèrent en moyenne 2 500 € / an, couvrant intégralement vos dépenses d'électricité. Une maison qui "s'auto-finance" au quotidien ! Emplacement stratégique : à moins de 400m de la boulangerie et des commerces, et à seulement 200m de l'école élémentaire. Tout se fait à pied. Hyper-connectée : fibre optique ultra-rapide (jusqu'à 8 gbit / s), idéal pour le télétravail. Une distribution fonctionnelle sur 2 niveaux la maison offre 126 m² intelligemment répartis pour préserver l'intimité de chacun : en rez-de-chaussée : une entrée accueillante desservant l'espace nuit avec 3 chambres, une salle de bains et un salon lumineux. En rez-de-jardin : une vaste cuisine / salle à manger orientée plein sud, ouverte sur le jardin pour vos déjeuners d'été. On y trouve également une buanderie / arrière-cuisine, un bureau (parfait pour le pro ou les loisirs) et un garage. Prestations et équipements menuiseries pvc double vitrage et volets roulants (manuels et électriques). Chauffage et eau chaude individuels électriques. Porte de garage sectionnelle motorisée. Taxe foncière très attractive : 516 € / an. Extérieurs : plusieurs abris de jardin complètent le terrain. Note aux futurs propriétaires : la structure et les menuiseries sont en excellent état. Prévoir simplement un rafraîchissement des peintures et papiers peints pour mettre la décoration à votre goût et révéler tout le potentiel de ce bien. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez pascal roger entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°490 791 456 greffe de nantes) 06 78 13 43 87 (réf. 606809 ).

Nouvelle exclusivité ! Maison de 128 m² habitables implantée sur un terrain de 960 m², offrant 5 chambres dont 2 en rez-de-chaussée et un sous-sol complet. Dès l'entrée, un lumineux salon-séjour agrémenté d'une cheminée à insert ainsi qu'une cuisine attenante pouvant s'ouvrir sur le séjour donnent accès à une vaste terrasse. Ce niveau accueille également deux chambres, une salle de bain et un WC séparé. À l'étage, trois chambres supplémentaires dont une avec lavabo, une salle d'eau, un WC indépendant et un grenier complètent cet ensemble. Le confort est assuré par un chauffage géothermique. Le sous-sol de 90 m² offre un espace généreux pour garer vos véhicules et ranger vos affaires en toute sécurité. Idéal pour accueillir deux véhicules, il dispose en outre d'un espace dédié au rangement ou à l'atelier. (3.82 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad france - marie-pierre roussel vous propose : carquefou / maison 2 chambres / potentiel de 150 m² habitable en hameau, maison habitable à rénover : en rez-de-chaussée, une entrée, un cellier, une salle de bain, un wc, une cuisine, un salon avec cheminée et deux chambres. Un grenier de 67 m² à exploiter, et des soues à cochon de 15 m² viennent compléter le bien, le tout sur une parcelle de plus de 1000 m² sans vis à vis. Des travaux de rénovation sont nécessaires pour redonner tout son éclat à cette maison pleine de caractère, et profiter pleinement de son potentiel. Village desservit par les transports scolaires, et à 8 minutes de voiture de la gare reliant le centre ville de nantes en 12 minutes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 396 et classe climat c indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie-pierre roussel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 514609759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - sylvie groussaud vous propose : bords de l'erdre et proximite centre bourg ! Prestations de qualite pour cette maison qui attend sa nouvelle famille. Ce bien bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée grâce à sa triple exposition. Un bel espace de vie mène à une cuisine ouverte et équipée. Une chambre parentale avec salle d'eau et wc séparé apporte le confort d'une vie de plain-pied. À l'étage se trouvent trois chambres, une salle de bains (avec baignoire et douche), ainsi qu'un deuxième wc séparé. Côté jardin, une double terrasse permet de profiter d'agréables moments de détente en famille. Un cabanon de jardin, un garage et stationnement complètent ce bien. Je vous attends pour une visite ! Vidéo possible à la demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 104 et classe climat c indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sylvie groussaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 520820408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - solenne pineau vous propose : mauves-sur-loire - a 1 km du bourg - plain-pied - 4 chambres - terrasses - garage. Venez découvrir, dans un environnement résidentiel calme, cette maison de plain-pied lumineuse et parfaitement entretenue, non mitoyenne, offrant 99 m² habitables, implantée sur un terrain de 510 m². Elle se compose d'une entrée, d'un salon / séjour traversant de 36 m², d'une cuisine ouverte aménagée et équipée (plaques de cuisson, hotte, four, lave-vaisselle), ainsi que d'un dégagement desservant quatre chambres (10.40 m², 11.20 m², 9.40 m², 9.90 m²) toutes avec placards aménagés et vue sur le jardin. Vous trouverez également une salle de bain avec baignoire et douche, un wc séparé et une buanderie avec accès direct au jardin. Un garage de 20 m² avec porte motorisée vient compléter ce bien. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré et soigné, d'une cour enrobée permettant plusieurs stationnements, avec possibilité d'aménager un carport, d'une cuve de 1000 l ainsi que deux terrasses dont l'une profite de beaux aménagements végétalisés, le tout au calme et sans vis-à-vis. Les atouts : lumineuse, fonctionnelle, belle pièce de vie traversante, nombreux rangements, stationnements, à proximité des commerces du bourg accessibles à pied. Une opportunité rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Je suis disponible 7jours sur 7 pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 195 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme solenne pineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 897903399, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Exclusivité Orvault Bois Raguenet- Agréable maison familiale en impasse, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Elle se compose d'une pièce de vie avec poêle à bois et cuisine A / E, de 4 chambres, SDB, 2 wc, garage, cellier et stationnement. Une grande terrasse idéale pour les repas en extérieur et un charmant jardin. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.48%.

Iad france - anaïs chaillot vous propose : orvault - en village - proche bourg, charmante maison de caractère avec 2 chambres. Située dans un hameau calme et recherché, maison avec façade en pierre de 78 m² au sol, entièrement rénovée avec goût. Idéale pour une personne seule ou un couple. Entrée avec espace de vie lumineux comprenant cuisine aménagée et équipée, salon avec poêle à granulés, chambre de 9 m² et wc séparés sous les escaliers. Au premier niveau : palier desservant une belle chambre avec dressing, une salle d'eau et un espace buanderie. Devant la maison un extérieur de 8 m² et derrière la maison, une terrasse de 11 m² sans vis-à-vis. À 500m du bus, à 1.5 km des commerces et des écoles ainsi que des services de santé. Laissez-vous séduire par son charme. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 174 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anaïs chaillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 980392013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Xavier Vinet vous propose : Maison de plain-pied avec garage – Saint-Herblain (La Bernardière) Dans un environnement calme et recherché, en impasse sur le quartier de la Bernardière, découvrez cette maison de plain-pied construite en 2008. D’une surface de 58,63 m² sur une parcelle de 171 m², elle se compose d’une belle pièce de vie lumineuse, d’une cuisine aménagée-équipée, de deux chambres confortables, d’une salle de bain et d’un WC séparé. L’agencement optimisé en fait un bien idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement. Fort potentiel d’évolution : les combles sont aménageables, permettant la création de 2 chambres supplémentaires et d’une salle d’eau. Vous profitez d’un garage, d’un jardin et sa terrasse en composite facile d’entretien et d’un cadre de vie agréable à proximité immédiate d’un parc, des commerces, des écoles, collège et lycée à 5 minutes, ainsi que des transports en commun (bus à proximité). Une maison fonctionnelle, évolutive et idéalement située, à visiter rapidement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 5€ par mois (soit 60 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Vinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 832833958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - christelle cauchie morin vous propose : nouveau – bien rare – la baule centre proche place de la victoire – au calme - maison renovee avec sa grande dependance pour la famillle ou les amis - garage - 6 places de parkings - exterieur clos christelle cauchie morin vous propose à seulement 600 mètres de la plage, 100 mètres des commerces et de la gare, cette propriété unique située à la baule conjugue prestige, volumes et sérénité dans un environnement recherché. Derrière ses accès sécurisés, découvrez une maison principale entièrement rénovée au calme et aux prestations haut de gamme. Dès l’entrée, les volumes impressionnent : un vaste salon baigné de lumière s’ouvre sur un séjour avec belle hauteur sous plafond, offrant une atmosphère élégante et chaleureuse. Une cuisine aménagée et équipée complète ce niveau, ainsi que des toilettes indépendantes. Le sous-sol propose des espaces rares et fonctionnels : buanderie garage avec portail électrique pièce pouvant faire office de chambre ou d’espace indépendant à l’étage, un palier dessert deux grandes suites parentales, chacune disposant de sa salle d’eau privative, dont l’une avec un espace bureau. Un bureau indépendant supplémentaire vient compléter ce niveau, pouvant parfaitement faire office de chambre d’enfant ou de pièce polyvalente. Un wc complète cet étage. Au second niveau, un grenier d’environ 30 m² offre un fort potentiel d’aménagement : les réseaux sont déjà en place pour créer une chambre supplémentaire avec salle d’eau. À l’extérieur, prestations exceptionnelles en centre-ville : 6 places de stationnement deux terrasses aménagées dépendance pour vélos atelier / espace de stockage une seconde maison indépendante de type t2 complète l’ensemble : séjour avec cuisine ouverte, grande chambre, salle d’eau et wc. Idéal pour recevoir ou pour un projet locatif. Entièrement close, rénovée avec soin et parfaitement entretenue, cette propriété offre un cadre de vie clé en main, exclusif et confidentiel, à proximité immédiate de toutes les commodités tout en restant au calme. Un bien d’exception au coeur de la baule, alliant emplacement premium et prestations de standing. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 159 et classe climat d indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christelle cauchie morin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 832100705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - sylvie rio vous propose : maison - saint lumine de coutais - proximite a pied des ecoles et commodites - potentiel d'amenagement nichée au coeur de saint lumine de coutais, cette maison de 184 m² construite en 1972 offre un gros potentiel d'aménagement, une atmosphère chaleureuse et un cadre de vie paisible, idéal pour une famille en quête de tranquillité et de confort. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable et grande pièce à vivre lumineuse de part sa triple exposition. Un dégagement dessert une cuisine aménagée et équipée dotée d'une terrasse surélevée qui surplombe le jardin, une chambre, une salle d'eau et un wc séparé. À l'étage, une mezzanine dessert deux belles chambres dont une avec balcon. Un espace supplémentaire, encore à aménager, offre un beau potentiel pour créer une suite parentale, selon vos besoins. Un vaste sous-sol, actuellement aménagé pour l'activité professionnelle d'une assistante maternelle, a aussi été autrefois un logement secondaire indépendant. Il constitue un espace adaptable, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. De plus, il dispose de multiples pièces de stockage idéal pour des usages variés et personnalisés. Les équipements de cette maison incluent un système de chauffage individuel par pompe à chaleur et d'un poêle à granules. De plus, la maison est raccordée à la fibre ainsi qu'au tout-à-l'égout pour une meilleure gestion des eaux usées. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 122 et classe climat c indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sylvie rio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 908806003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Laura Couty vous propose : Maison familiale aux multiples possibilités – Emplacement idéal à Savenay Idéalement située à proximité immédiate des commerces, écoles, gare et axes Nantes / Saint-Nazaire, cette maison de 166 m² offre un cadre de vie pratique où tout se fait à pied. Édifiée sur deux niveaux, elle propose une configuration modulable avec au rez-de-chaussée une entrée, un espace de vie comprenant cuisine, salon, un WC indépendant, une suite parentale avec salle d'eau. À l’étage, vous découvrirez un second espace de vie lumineux avec séjour et cuisine, ainsi que trois chambres, une salle de bain et un WC séparé. Les combles accueillent un grenier offrant un potentiel d’aménagement pour faire évoluer la maison selon vos besoins. Cette organisation permet d’envisager différents projets : résidence familiale, logement intergénérationnel ou activité professionnelle indépendante. Implantée sur un terrain clos de 799 m², la maison dispose également d’un jardin, de deux terrasses, d’un balcon, d'un petit garage, ainsi qu'un cabanon. Un bien évolutif, fonctionnel et idéalement placé. Contactez-moi dès à présent pour en savoir plus ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Couty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 993341627, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fabienne Mercier vous propose : Située sur la commune de Prinquiau. Entre Prinquiau et Savenay, à proximité de la voie express Nantes–Saint-Nazaire et à environ 6 km de la gare de Savenay, Cette maison familiale offrant 166 m² vous séduira dès l’entrée, à la suite une pièce de vie spacieuse et très lumineuse, comprenant salon, séjour et cuisine ouverte. Dans le prolongement de la cuisine, un ancien garage isolé a été aménagé et propose une salle de douche avec branchements pour machine à laver, un local technique ainsi qu’un espace bureau. Le rez-de-chaussée accueille également un premier espace nuit avec une chambre parentale, son dressing et une salle de bain équipée d’une douche et d’une baignoire d’angle. À l’étage, un dégagement dessert trois chambres ainsi qu’une salle de douche. Côté équipements, la maison propose des prestations techniques complètes facilitant le quotidien : chauffage par pompe à chaleur, adoucisseur d’eau, osmoseur, aspiration centralisée et réseau RJ45 dans toutes les pièces. À l’extérieur, vous profiterez d’une belle terrasse ainsi que sa piscine au sel (4x9), équipée d’un système domotique permettant un pilotage à distance via application. Elle est également sécurisée par un dôme coulissante sur rails. Le jardin accueille, à l’arrière de la maison, deux grands garages et offre un réel potentiel complémentaire : cette partie du terrain peut être détachée (bornage effectué). La maison n’attend plus que vous pour écrire la suite de son histoire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 84 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Mercier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint nazaire sous le numéro 991220336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - marina voineau vous propose : nouveauté - maison plain-pied - calme au coeur de son hameau, venez découvrir cette maison de plain-pied, de 2007, comprenant, une entrée avec placard, une cuisine aménagée / équipée ouverte sur un salon / séjour avec poêle à granulés, une buanderie ainsi qu'un espace à terminer pouvant faire office de bureau ou chambre. Un dégagement dessert l'espace nuit et se compose d'une salle d'eau, d'un wc ainsi que de trois chambres avec dressing. Côté extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse, d'un chalet de jardin d'environ 20 m² relié à l'électricité ainsi qu'un cabanon. Ses atouts : plain-pied / hameau au calme / parcelle d'environ 1009 m² à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 134 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marina voineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 532594264, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - damien glorieau vous propose : exclusivité - vertou pegers reigniers - maison - 3 chambres - plain-pied - 106 m² - proche des écoles damien glorieau vous présente en exclusivité cette charmante maison familiale située dans un environnement résidentiel calme et prisé de vertou. Alliant confort, luminosité et tranquillité, elle offre un cadre de vie idéal à deux pas des écoles. Dès l’entrée, un hall spacieux vous accueille et dessert un vaste séjour lumineux ouvert sur une terrasse exposée ouest. La cuisine est indépendante, entièrement équipée, avec un potentiel d’ouverture sur le séjour. ​l'espace nuit se compose de ​3 chambres, d'une salle d’eau, d'un wc indépendant et d'une buanderie. Un grand garage attenant offre un bel espace de stockage ou de stationnement. Édifiée sur une parcelle entièrement close, la maison dispose d’une terrasse équipée d'un store banne et d'un superbe jardin arboré et entretenu, sans aucun vis-à-vis. ​disponibilité : janvier 2027 ses atouts : plain pied - luminosité - exterieur soigné - emplacement calme ​contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 192 et classe climat c indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m damien glorieau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 991143496, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Belle propriété située sur la commune de Pornic, dans un lieu-dit recherché, à seulement 5 minutes du centre-ville, du port, du cinéma, de l'hôpital et des commerces : emplacement privilégié permettant de profiter du calme tout en restant immédiatement à proximité de la ville et à seulement 15 minutes à vélo du bord de mer. Implantée sur un terrain paysagé de 1000 m² sans vis-à-vis, dans un environnement calme et sans promiscuité, cette maison de plain-pied développe 131 m² habitables. Elle offre une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, salon-séjour, bureau, trois chambres dont une superbe suite parentale avec salle d'eau privative et hammam. La propriété bénéficie de 24 panneaux solaires, puits, carport, garage, ainsi qu'une piscine avec pool-house. Un véritable atout complète ce bien : une dépendance attenante d'environ 50 m² comprenant deux chambres, idéale pour accueillir famille et amis ou envisager un projet locatif. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 650 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christel LEFORT, Tél. : 06 40 25 16 84, E-mail : christel.lefort@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 820 360 030.

Je vous présente cette maison de village située à La Brebionnière, offrant un cadre de vie paisible et le charme authentique de l'ancien avec ses pierres et poutres apparentes. Cette demeure du 18ème siècle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée avec placard et WC, d'un vaste salon / salle à manger de plus de 48 m² agrémenté de tomettes, d'une cheminée et d'un poêle à bois. La cuisine aménagée de 9 m² est complétée par une arrière-cuisine de 7 m². À l'étage, un palier de 13 m², idéal pour un bureau, dessert trois grandes chambres (12,20 m², 14,50 m² et 16,45 m²) avec parquet et rangements, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Côté extérieur, la pièce de vie s'ouvre sur une terrasse et un jardin arboré et fleuri, clos de murs et exposé sud-ouest, garantissant un calme absolu sans vis-à-vis. Une dépendance et un garage de 27 m² complètent l'ensemble. Côté technique, la maison dispose d'un double vitrage bois / aluminium, les murs en pierre sont jointés avec un duo chaux / liège et d'une pompe à chaleur installée en 2022 (coût annuel estimé à 1800 €). La taxe foncière s'élève à 1000 €. 128 m² habitable, 146 m² au sol. Je me tiens à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. (4.62 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Yves LE PAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00110 - NANTES.

À quelques minutes du centre-bourg, dans un environnement verdoyant et préservé, découvrez cette maison familiale offrant un cadre de vie privilégié, sur un magnifique terrain paysagé d'environ 3 200 m². Développant près de 170 m² au sol, elle séduit immédiatement par ses volumes et sa luminosité. Le rez-de-chaussée propose une véritable vie de plain-pied avec une suite parentale complète (chambre, dressing, salle d'eau), ainsi qu'un espace de vie chaleureux et ouvert : cuisine, salle à manger et séjour cathédral créent un ensemble convivial et baigné de lumière. À l'étage, un vaste palier dessert trois chambres, une salle de bains, des WC indépendants ainsi qu'une mezzanine d'environ 20 m², idéale pour un bureau, une salle de jeux ou un espace détente selon vos envies. Le sous-sol total d'environ 110 m² constitue un véritable atout au quotidien : garage, cave, buanderie et nombreux espaces de rangement. Côté confort, la maison bénéficie d'équipements récents et performants (géothermie), pour une consommation maîtrisée. Suite à un ajustement de prix, ce bien représente aujourd'hui une réelle opportunité sur le secteur. À découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 469 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurore MALINGRE, Tél. : 06 16 77 66 77, E-mail : aurore.malingre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 992472779.