Maison à vendre Loire-Atlantique (44)

Au coeur de joué-sur-erdre, à deux pas des commodités et des écoles, venez découvrir cette maison de plain-pied de 2022, en parfait état. Vous serez séduits par sa cuisine entièrement aménagée et équipée, ouverte sur une grande pièce de vie très lumineuse donnant directement sur le jardin entièrement clôturé. La maison dispose également de deux belles chambres avec espaces de rangement intégrés, d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne ainsi que d'un wc séparé. Côté pratique, vous profiterez d'un garage de 20 m² avec mezzanine offrant un bel espace de stockage, ainsi que d'un espace parking le long de la maison. Équipée d'une pompe à chaleur air / eau, cette maison récente allie confort, économies d'énergie et fonctionnalité. Aucun travaux à prévoir, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Atouts - maison de plain pied - aucun travaux à prévoir - faible consommation énergétique - assurance dommages ouvrage - volets électriques - terrasse, jardin clos contactez moi pour plus d'informations dpe a ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 250 et 400 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,49% ttc du prix du bien hors honoraires soit 8531euros prix hors honoraires : 190 000 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emeric le forestier, au 07 62 64 47 87 ou, par courriel à e.leforestier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de emeric le forestier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 519458814 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (4.47 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) emeric le forestier (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 519458814 -.

VILLAGE EXPO : À proximité du tramway, découvrez cette maison entièrement de plain-pied composé de 4 chambres et d'un séjour cathédrale ouvert sur le jardin. En sus, un grand garage attenant avec espace atelier et un grenier aménageable vous laissant l'opportunité de créer une pièce en plus. Ecoles et transports à 3 min à pied. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Iad France - Leïla Mahour Pelon vous propose : À quelques minutes à pied du bourg de SAINT-MARC de ses commerces et de la plage, découvrez cette belle maison familiale non mitoyenne de 192 m² habitables, parfaitement entretenue, édifiée sur une belle parcelle arborée d’environ 900 m². Le rez-de-chaussée propose un double salon convivial de 30 m², une belle et grande cuisine aménagée et équipée de 17 m² une véritable suite parentale avec salle d'eau une buanderie de, wc et un garage de 25 m² À l’étage, l’espace nuit se compose de 5 chambres, dont une avec mezzanine créant deux espaces de couchage distincts et une autre suite parentale avec salle de bain. Vous disposerez également d’une salle d'eau indépendante et de WC séparés. Côté pratique, deux espaces grenier et rangement viennent compléter l’ensemble, dont un offrant un beau potentiel d’aménagement selon vos envies : bureau, salle de jeux, espace détente ou chambre supplémentaire. Les plus : Aucun travaux à prévoir Vie de plain-pied avec suite parentale 6 chambres Parcelle d’environ 900 m² Maison non mitoyenne Proximité immédiate du bourg, des commerces et de la plage Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leïla Mahour Pelon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 889126959, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - virginie cotteux vous propose : ligné - maison 3 chambres - terrain clos. Laissez-vous séduire dès les premiers instants ! Maison contemporaine de 2017 aux prestations soignées. La pièce de vie est baignée de lumière grâce à sa triple exposition, avec une spacieuse cuisine ouverte toute équipée. Une chambre au rez-de-chaussé avec dressing, une salle d'eau, un wc indépendant et un cellier. L'escalier, véritable élément de décoration, vous mène à l'étage pour y découvrir un grand palier, deux chambres climatisées et une seconde salle d'eau avec wc. Côté extérieur : jardin clos, terrasse en bois exposée ouest avec store banne électrique, cabanon et stationnement privatif. Située au coeur d'une commune dynamique, cette maison allie confort, modernité et qualité de vie. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie cotteux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 807915996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - ornella peuze vous propose : exclusivite - guérande - saillé - maison clés en main - vie de plain-pied - 3 chambres - située à saillé, commune de guérande, proche des marais salants. Maison récente de 2023 en excellent état, d’environ 110 m² sur une parcelle de 333 m² avec exposition sud-est. Au rdc, elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec un salon séjour et une cuisine ouverte aménagée et équipée. Elle dispose également d’une suite parentale de plain-pied avec salle d’eau et wc séparés. Une buanderie donnant sur l’extérieur complète ce niveau. À l’étage, vous découvrirez un espace bureau sur le palier, puis deux grandes chambres et une salle de bain avec baignoire et wc. Côté extérieur, un jardin facile d'entretien avec terrasse en bois, un abri de jardin et un espace de stationnement privatif sécurisé par un portail électrique. À savoir : plancher chauffant, vmc, fibre optique. Maison située dans un petit lotissement, avec jouissance d’une quote-part indivise (1 / 14e) d'un terrain commun. Prestations de qualité, maison clés en main, aucun travaux à prévoir. Contactez moi pour plus d’informations, je suis disponible 7 jours sur 7. Chers confrères, que vous soyez une agence ou un mandataire, je suis ouverte au partage. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 409000 euros. Prix hors honoraires : 394000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,81% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme ornella peuze mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-nazaire sous le numéro 102440245, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Virginie Deboffle vous propose : Cette maison de 2023, située au Clion sur Mer Avec ses 135 m² habitables répartis en 6 pièces et plus de 40 m² de garage, elle offre un cadre de vie moderne et fonctionnel, dans un état neuf, sans travaux à prévoir, 750 m² de terrain, piscine 7.30 * 3.50 fond plat 1.45m avec volet immergé. La pièce de vie de 55 m², cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, une arrière cuisine avec espace chaufferie. Le sol en plancher chauffant apporte un confort thermique appréciable dans l'ensemble des pièces grâce à l'aérothermie. La partie nuit comprend 1 chambre parentale au rez de chaussé avec son dressing indépendant et sa salle d'eau, un bureau dédié et adapté pour le télétravail, WC. À l'étage 3 chambres aux volumes bien proportionnés, salle de bain, WC. À l'extérieur, la terrasse et le jardin constituent de véritables atouts pour profiter des bons jours. La piscine vient compléter cet ensemble extérieur soigné. La résidence est sécurisée avec interphone et portail automatisé offre une tranquillité et une sécurité au quotidien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Deboffle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 507916476, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - erwan cholet vous propose : située en second rideau, cette maison bénéficie d'un environnement privilégié en lisière d'un espace boisé, offrant calme, intimité et proximité du littoral, la mer à 900m seulement ! L’entrée avec placards ouvre sur un salon-séjour chaleureux avec insert, prolongé par une véranda d’environ 35 m² offrant un bel espace de vie lumineux tourné vers le jardin. La cuisine, installée dans une seconde véranda, profite également d’une belle luminosité. Au rez-de-chaussée, une chambre avec salle d’eau permet de vivre de plain-pied. À l’étage, le palier dessert trois chambres, un bureau et une seconde salle d’eau avec toilettes. Vous profiterez d’un jardin arboré et intimiste, sans vis-à-vis, bordé par un espace boisé, idéal pour se ressourcer en toute tranquillité. La mer se situe à seulement 950 m, le port à 1,4 km et le super u à 1,9 km. En complément : une dépendance d’environ 20 m² avec potentiel de réhabilitation, deux abris de jardin, un carport double et des panneaux solaires générant environ 1 300 € de revenus annuels. Une maison rare, parfaite comme résidence principale ou secondaire, pour profiter d’un environnement paisible à deux pas de la mer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m erwan cholet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 893776765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jean-Marie Guyot vous propose : Vue mer – Maison familiale d'exception sur la Côte Sauvage du Croisic Face à l'océan, dans l'un des secteurs les plus recherchés du Croisic, découvrez cette magnifique maison de type Nantaise entièrement rénovée avec goût. Développant environ 126 m² habitables, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, entre confort, élégance et nature. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie baignée de lumière, composée d'un salon / salle à manger chaleureux avec cheminée, ouverte sur une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée. L'ensemble s'ouvre généreusement sur une grande terrasse offrant une vue dégagée sur la piscine et le jardin paysager. La maison dispose de cinq chambres, idéales pour accueillir famille et amis, ainsi que de deux salles d'eau, alliant fonctionnalité et confort. À l'extérieur, le terrain de plus de 900 m², entièrement clos et sans aucun vis-à-vis, constitue un véritable havre de paix. La piscine, parfaitement intégrée à son environnement, invite à la détente dans un cadre intimiste. Pour compléter les prestations de ce bien, vous profiterez d'un grand garage, d'une buanderie ainsi que de nombreux espaces de rangement. Une propriété rare sur le marché, idéale en résidence principale comme en maison de famille pour les vacances, où la qualité de vie prend tout son sens. Un véritable coup de cOEur à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marie Guyot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 890614118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fabrice Leray vous propose : Pontchâteau – Maison entretenue, équipements récents, prestations complètes Située à proximité immédiate des commerces et des écoles, cette maison soigneusement entretenue offre un cadre de vie pratique et agréable. Édifiée sur un rez-de-chaussée surélevé, elle propose une belle pièce de vie de plus de 40 m², lumineuse avec salon / séjour et cuisine ouverte équipée avec îlot central. Un couloir dessert trois chambres confortables, une salle de bain complète (baignoire et cabine de douche) ainsi qu’un WC indépendant. Le sous-sol total d'environ 80 m² constitue un véritable espace complémentaire : garage à double ouverture, buanderie, atelier et vaste zone de stockage. À l’extérieur, vous bénéficierez d’une terrasse conviviale donnant sur un grand jardin, avec coin potager, serre et puits fonctionnel raccordé à la maison. Les atouts concrets : • Pompe à chaleur installée fin 2025 • Carport récent • Volets roulants électriques • Maison saine et régulièrement entretenue • Sous-sol total exploitable • Puits alimentant la maison Un bien complet, fonctionnel et optimisé, offrant un excellent équilibre entre confort, équipements et situation. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 289800 euros. Prix hors honoraires : 280000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,50% du prix du bien hors honoraires) : 9800 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Leray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 898443361, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située dans le quartier dynamique de la route de Clisson à Vertou, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun. Sa localisation offre une excellente accessibilité aux grands axes, un argument de poids pour garantir une forte demande locative et une valorisation patrimoniale pérenne. Bâtie sur un terrain de 519 m², la propriété dispose d'un grand garage et d'un espace extérieur généreux, un vrai point fort pour le secteur. À l'intérieur, ce bien de 80 m² optimisé se compose de 4 pièces, dont une pièce de vie lumineuse, deux chambres et un bureau fonctionnel, parfait pour le télétravail. Que ce soit pour un placement locatif performant, un projet de rénovation ou un premier achat, cette maison représente une opportunité d'investissement de premier ordre sur un marché local très porteur. À saisir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anaïs LIBERGE, Tél. : 06 47 81 75 93, E-mail : anais.liberge@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 993740828.

Maison spacieuse avec jardin au calme à Châteaubriant Vous recherchez le compromis idéal entre calme et proximité immédiate du centre-ville ? Cette maison familiale de 117 m² offre des volumes généreux et un agencement parfaitement pensé pour le quotidien. Située dans une rue prisée de Châteaubriant, à deux pas des étangs, des écoles et de toutes les commodités, cette maison est idéalement placée. La disposition intérieure : Rez-de-chaussée : Un vaste espace de vie lumineux composé d'un salon / salle à manger, d'une cuisine aménagée fonctionnelle et d'un WC indépendant. Premier étage : Un espace nuit comprenant deux chambres confortables et une salle de bains. Deuxième étage : Deux chambres supplémentaires ainsi qu'une mezzanine polyvalente, idéale pour créer un espace bureau, une salle de jeux ou un coin détente selon vos besoins. Les atouts du bien : Espaces annexes : Une lingerie pratique et un grand atelier pour vos rangements ou activités. Extérieur : Profitez d'une cour et d'un jardin pour vos moments de détente. Localisation : Une adresse stratégique alliant tranquillité et accès rapide aux services et loisirs. Ce bien offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claude MICHALLON, Tél. : 06 65 30 26 24, E-mail : claude.michallon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 989420286.

Iad France - Matthieu Chéné vous propose : Maison au calme – Quartier Saint-Jacques ​Nichée au fond d'une cour privée, cette maison de 64 m² habitables (74 m² au sol) offre un environnement calme en retrait de la rue. Située dans le secteur recherché de Saint-Jacques à Nantes, elle se trouve à proximité immédiate des commerces, des bords de Sèvre et des transports en commun ​Au rez-de-chaussée : -​Une cuisine récente, aménagée et équipée. ​-Un séjour sur parquet. ​-Un WC indépendant. ​Au premier étage : -​Un grand dégagement. ​-Une chambre avec un double dressing intégré. ​-Une salle d'eau -WC indépendant ​Au deuxième étage : ​Une mezzanine bien agencée, adaptable selon vos besoins : bureau pour le télétravail, chambre d'enfant ou espace détente. ​Les annexes incluses : ​Un grand garage privatif pour le stationnement. ​Deux caves offrant des espaces de stockage supplémentaires. ​Ce bien fonctionnel et bien situé convient pour un premier achat, des actifs ou un investissement locatif dans un quartier coté de Nantes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Chéné mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nantes sous le numéro 992714121, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - david antonio vous propose : exclusivité - orvault - maison contemporaine de plain-pied – 114 m² - patio central - environnement verdoyant à quelques minutes de nantes, dans un cadre résidentiel privilégié, située dans une impasse et à proximité immédiate de la vallée du cens, découvrez cette superbe maison de plain-pied aux normes pmr construite en 2018, offrant 114 m² habitables sur une parcelle de 463 m². Pensée autour d’un élégant patio central, véritable coeur de la maison, elle bénéficie d’une architecture rare où chaque pièce dispose d’un accès privatif vers cet espace extérieur intimiste, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur et apportant une luminosité remarquable. Dès l’entrée, la généreuse hauteur sous plafond met en valeur les volumes. La pièce de vie conviviale se compose d’un salon / séjour avec cuisine aménagée et équipée. L’espace nuit comprend deux chambres avec dressing, une salle d’eau, un wc indépendant et une buanderie. À l’extérieur, le patio est complété par un jardin arboré accueillant un carport. Côté prestations, rien à été laissé au hasard : chauffage au sol au gaz naturel, fibre optique, accès pmr, tout-à-l’égout et gaines électriques blindées dans la partie nuit afin de limiter les champs électriques. La maison offre également un potentiel d’évolution grâce à une dalle béton prévue dès l’origine pour la création d’un étage. Une maison contemporaine aux matériaux premium, sans travaux, alliant confort, luminosité, qualité de vie dans un environnement calme aux portes de nantes et à moins de 45 minutes des premières plages de la côte atlantique, idéal pour les escapades en bord de mer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m david antonio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 914421771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Laura Fogel vous propose : À seulement 2km de La Madeleine et à 15 minutes de la côte sauvage et des plages. Construite en 2007, elle allie confort, modernité et nature. Cette maison de plain pied comprend : - une entrée - 4 chambres dont une de 18 m² (extension en ossature bois faite en 2018) - 1 salle de bain - 1 WC séparé - l'espace de vie principal de 58 m² comprenant : un coin cuisine aménagée, un espace salle à manger et un espace salon (extension en ossature bois faite en 2015, donnant également sur une troisième et dernière extension de 2016 de 10 m²). Cet espace de vie est lumineux, étant exposé plein sud. L'extérieur ne manque pas d'atouts avec une terrasse et un beau jardin sans vis-à-vis, entouré de terrains non constructibles. Cette propriété bénéficie également d'un cabanons de jardin et d'un petit garage de 20 m² vous offrant des espaces supplémentaires. Pas de travaux de gros oeuvre à prévoir, uniquement des reprises peintures et de la mise au gout personnel. Un chiffrage est fait. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Fogel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 884834078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité. Pornic (44210) élégante propriété de plain-pied aux prestations soignées dans un environnement résidentiel calme de pornic, à seulement 25 minutes à pied du vieux port, cette belle propriété de plain-pied développe environ 185 m² habitables et séduit par la qualité de sa conception, ses prestations soignées et son confort de vie. Édifiée sur un superbe terrain clos, paysagé et arboré de 2000 m², elle offre des volumes généreux, une belle luminosité et une parfaite harmonie entre les espaces intérieurs et extérieurs. La vaste pièce de vie, chaleureuse et conviviale, s'ouvre largement sur une grande terrasse agrémentée d'une pergola bioclimatique, véritable prolongement de la maison aux beaux jours. La cuisine, aménagée et équipée, récemment rénovée, allie esthétisme et fonctionnalité. L'espace nuit comprend une confortable suite parentale avec terrasse privative, dressing et salle de bains (douche et baignoire ), ainsi que plusieurs chambres permettant d'accueillir famille et amis ou d'aménager un espace de télétravail. Un véritable atout complète l'ensemble : un appartement indépendant, avec son accès privatif, composé d'un séjour avec kitchenette, d'un salon pouvant faire office de seconde chambre, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'une terrasse. Un espace idéal pour recevoir, exercer une activité indépendante ou envisager un revenu locatif. La maison bénéficie de prestations de qualité assurant un confort optimal en toutes saisons : chauffage au sol par chaudière gaz à condensation, poêle à granulés, climatisation réversible sur la pièce de vie, domotique, aspiration centralisée, alarme, vidéophone et portail motorisé. À l'extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement des lieux : piscine chauffée et sécurisée, espace bien-être avec spa, sauna et douche, four à pain, chalet de 20 m² faisant office d'atelier et de local technique, cabanon de jardin, ainsi qu'un puits alimentant l'arrosage automatique. Un vaste garage permet de stationner deux véhicules ainsi qu'un camping-car grâce à une porte de grande hauteur. Une propriété où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie élégant, fonctionnel et confortable, à proximité du centre de pornic, de son port, de ses plages et de toutes les commodités. Budget 749 000 euros hai (dont. 4.03 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur) soit. 720 000 euros hors honoraires. Dpe : c (131 kw / m2 / an) ges : c. ( 19 kg co2 / m2 / an) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2200 et 3060 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurence galland, au 06 03 00 41 28 ou, par courriel à l.galland@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurence galland agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 458170,- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.03 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) laurence galland (ei) agent commercial - numéro rsac : -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au coeur du bourg de l'immaculée, dans une petite rue peu passante, vous aimerez son espace de vie de 44 m² exposé est - ouest et sa proximité des bus, commerces, écoles et bois joalland. Maison saine avec 3 chambres de belles taille (pas de soucis pour les grands : -)), salle d'eau et 2 wc. Pour les amoureux des cuisines ouverte sur salon, une simple cloison à faire tomber répondra à la demande. Le jardin sans vis à vis est cocooning et vous trouverez une zone de stockage dans la cabane de fond de parcelle et le garage. Stationnement privé. Prix 304500 hai dont 5 % soit 290000 euros net vendeur. Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1870 et 2570 euros indexées aux années 2025 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez delphine grangiens, au 06 83 95 53 83 ou, par courriel à d.grangiens@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de delphine grangiens agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes st nazaire 2025ac00106 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : .458695 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) delphine grangiens (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes st nazaire 2025ac00106 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située dans la charmante commune de Sainte-Pazanne (44680), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie paisible et familial. Proche de toutes les commodités, elle saura séduire ceux en quête de tranquillité tout en restant connectés à Nantes et la côte via la gare TER. Le bien s'étend sur un terrain d'environ 255 m², l'accès côté rue permet deux stationnements dont un garage. À l'intérieur, cette maison propose un agencement optimal avec au rez-de-chaussée, un salon, une salle à manger, une cuisine, une salle d'eau et un wc séparé. Possibilité d'aménager le salon pour une vie de plain pied. À l'étage, un palier dessert 3 chambres dont une avec placard. Côté jardin, une terrasse de 29 m² pour profiter des beaux jours et un cabanon pour vous faciliter la vie. Si vous souhaitez en savoir plus ou programmer une visite, contactez-moi. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 94 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril BEAUCLAIR, Tél. : 06 86 49 61 29, E-mail : cyril.beauclair@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 503725582.

Entre Nantes et l'océan – Maison familiale de 237 m² – 6 chambres – Piscine chauffée – DPE B / Climat A Les + de cette maison : - Maison familiale spacieuse et lumineuse de 237 m² habitables - 6 chambres + bureau - Environnement calme entre Nantes et le littoral - Terrain clos et paysagé de 1 240 m² - Piscine chauffée avec dôme - Garage d'environ 60 m² avec cave - Maison parfaitement entretenue, sans travaux à prévoir - DPE B / Climat A - Pompe à chaleur - Plancher chauffant - Ballon thermodynamique - Panneaux solaires - Aspiration centralisée - Visite virtuelle disponible sur demande À seulement quelques minutes de Nantes, en limite de Bouaye, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié permettant de rejoindre les plages de Pornic et de La Bernerie-en-Retz en une trentaine de minutes. Elle offre un cadre de vie idéal pour profiter à la fois des avantages de la métropole nantaise et du littoral. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie d'environ 70 m², lumineuse et conviviale, avec cheminée à insert et cuisine ouverte aménagée et équipée. Vous trouverez également 2 chambres, un bureau, une salle d'eau, une lingerie ainsi qu'une arrière-cuisine. À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres et de 2 pièces d'eau, permettant d'accueillir confortablement une grande famille ou de créer des espaces dédiés au télétravail ou aux loisirs. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Damien Marchand Conseiller immobilier SAFTI Tel : 06 01 15 28 07 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 549 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 532 530 € Honoraires charge acquéreur : 16 470 € soit 3,09 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Damien MARCHAND, Tél. : 06 01 15 28 07, E-mail : damien.marchand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 893 184 929.

Bouaye Centre – À seulement 3 minutes à pied du Super U, découvrez cette agréable maison individuelle de plain-pied d'environ 100 m², proposée à la vente. Implantée sur une belle parcelle de 983 m², cette maison bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et de toutes les commodités du centre-ville. Elle se compose d'une entrée desservant une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'un salon-séjour avec cheminée ouvert sur une véranda d'environ 29 m², de trois chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Un garage attenant d'environ 29 m² complète l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin avec puits, d'une terrasse exposée plein sud et d'un abri de jardin d'environ 15 m², offrant un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 269 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charles CHASSAIN, Tél. : 06 29 21 13 51, E-mail : charles.chassain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 106586027.

Iad france - sylvie dujardin vous propose : la plaine-sur-mer - maison état neuf - t4 124 m² - garage double cette maison à la plaine-sur-mer saura séduire dès la première visite : complètement rénovée avec soin, elle offre 124 m² habitables sur un terrain de 960 m², alliant confort moderne et volumes bien pensés. L'intérieur se révèle lumineux et fonctionnel. La vaste pièce de vie de 75 m² environ constitue le coeur de la maison, ouverte sur la terrasse pour une belle continuité intérieur-extérieur. Elle est équipée d'une cuisine neuve et un espace salon intime. Le coin nuit accueille 3 chambres ainsi qu'une salle d'eau soignée et un wc indépendant. La buanderie, dotée d'une douche, apporte une vraie praticité au quotidien. Point fort de ce bien : un bureau, salle de jeux ou atelier de 25 m², pièce polyvalente adaptée pour le télétravail ou les loisirs. Un abri de jardin et le garage complètent l'ensemble avec un espace de rangement et de stationnement couvert appréciable. Côté équipements, la maison bénéficie d'un chauffage électrique individuel par radiateurs, d'une vmc, du tout-à-l'égout, rangements intégrés — un ensemble technique soigné qui garantit un emménagement serein. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sylvie dujardin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 792 867 335, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - zola gabelin vous propose : maison familiale d’architecte • 205 m² habitables • saint-nazaire centre derrière sa façade sobre, cette maison d’architecte de 2007 en briques plâtrières a été agrandie en 2019 par une extension en ossature bois également conçue par un cabinet d’architectes. Située dans un environnement résidentiel paisible, la maison offre plus de 200 m² habitables, parfaitement distribués sur trois niveaux. Localisation la maison bénéficie d'un emplacement privilégié qui permet de tout faire à pied au quotidien. Les écoles, le collège, le lycée, les commerces et les services se trouvent à proximité immédiate, tout comme le parc paysager situé à deux pas, idéal pour les promenades et les activités en plein air. Le + : le secteur est très bien desservi par les lignes de bus régulières h2 et la ligne 6, et la plage reste facilement accessible en une vingtaine de minutes de marche. Configuration sur 3 niveaux le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste pièce de vie traversante de 57 m² équipée d'une cheminée et prolongée par une cuisine aménagée de 11 m². Il propose également une vie de plain pied avec une chambre de 9 m², une salle d'eau, un wc et un cellier attenant de 5 m². Le premier étage accueille trois très grandes chambres avec placards intégrés de 10,5 m², 23,5 m² et 27,5 m² et un bureau indépendant de 6,5 m², une salle de bains, un wc séparé le deuxième étage développe un plateau complet de 27 m² au sol avec sa propre salle d'eau et wc. L'extérieur comprend un terrain clos de 338 m² facile d'entretien, un grand garage de 26 m² et un abri de jardin. Le + : une grande flexibilité d'aménagement : le rez-de-chaussée permet de recevoir confortablement un proche âgé ou de créer une chambre d'amis indépendante, tandis que le deuxième étage offre le choix d'installer une suite parentale ou un atelier d'artiste baigné de lumière. Performances techniques la maison a été construite avec des matériaux de qualité. Ainsi, la construction en briques plâtrières alliée à l'extension en ossature bois confère à l'ensemble une excellente inertie et une grande qualité d'isolation. Le confort thermique est assuré par un chauffage au sol au rez-de-chaussée, complété par la cheminée et des radiateurs dans les étages. Une vmc double flux associée à des vitrages performants garantit quant à elle un environnement sain et un très bon confort phonique intérieur face à la rue. Le + : une connectivite optimale pour le télétravail ou les usages informatiques exigeants, avec la fibre optique et un câblage réseau rj45 disponible dans absolument toutes les pièces de la maison. Maison saine, propre et entretenue, prête à vous accueillir. Il ne vous reste plus qu'à la mettre parfaitement à votre goût pour vous y installer confortablement. Contactez-moi pour organiser une visite. (vente inter-agence possible pour les professionnels de l'immobilier). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme zola gabelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 927858027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - delphine despres vous propose : maison familiale – quartier pont du cens / bout des pavés – au calme – 5 chambres – deux garages – dépendances – potentiel d’évolution à l’abri de l’agitation, au coeur d’un environnement calme et résidentiel, rue jean-baptiste olivaux, cette maison familiale – à rénover en partie – offre un cadre de vie aussi serein que lumineux. Construite en 1939 et agrandie au fil des années, elle dévoile de beaux volumes, des extérieurs soigneusement paysagés, ainsi qu’un potentiel d’évolution. Pensée pour une vie de famille, elle conjugue confort, fonctionnalité et belles perspectives d’aménagement. Baignée de lumière grâce à sa triple exposition, elle propose, au rez-de-chaussée, une pièce de vie et une cuisine ouvertes sur la terrasse. Ce niveau comprend également deux chambres, une arrière-cuisine / buanderie, un petit bureau, un wc ainsi qu’une cave-atelier. À l’étage prennent place trois autres chambres, une salle d’eau et un second wc. Bien entretenue au fil des années, cette maison bénéficie d’équipements appréciables : chaudière récente, huisseries en double vitrage et volets roulants motorisés. Si plusieurs espaces ont déjà fait l’objet d’une rénovation, d’autres offrent encore l’opportunité d’être repensés selon vos envies afin de révéler tout le potentiel de cette habitation. Ses possibilités d’évolution constituent également un atout. Sa configuration permet notamment d’envisager la création d’une suite parentale au rez-de-chaussée. Quant à la dépendance côté rue, elle pourrait, après travaux, accueillir un bureau indépendant, un cabinet de consultation, un atelier d’artiste, un studio, une salle de loisirs ou autre. Les autres privilèges : • environnement calme. • commerces (boulangerie, pharmacie, supermarché, boucherie, etc.), écoles (dont notre-dame de lourdes à deux pas) et transports accessibles à pied : chronobus c2 et c20, bus 59,86 et 96 à proximité immédiate, tramway ligne 2 à environ 15 minutes à pied. • deux garages fermés avec portes motorisées, complétés par une place de stationnement sur la parcelle. • dépendances. • possibilité d’aménager un espace professionnel indépendant. • plusieurs scénarios d’aménagement possibles. • estimatif des travaux réalisé par un maître d’oeuvre disponible lors des visites. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme delphine despres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 514254945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison familiale non mitoyenne - La Bouvardière Elle comprend au rez de chaussée une entrée desservant une chambre, une buanderie, un garage. À l'étage, le pallier en étoile donne l'accès à deux chambres, une salle de bains, une vaste pièce de vie avec sa cuisine aménagée et équipée, profitant d'une exposition EST / SUD. Au dernier étage, deux autres chambres et une salle d'eau. Le jardin est entièrement clos et arboré. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

À seulement quelques minutes du bourg de La Chapelle-des-Marais, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette maison mitoyenne entièrement rénovée. Elle offre une entrée, une pièce de vie lumineuse avec poêle à granules, une cuisine indépendante aménagée et équipée. À l'étage, un palier dessert deux chambres et une salle d'eau. L'ensemble est implanté sur une parcelle d'environ 280 m², une terrasse idéale pour profiter des extérieurs en toute simplicité. Confort Clim réversible ! Référence agence : 1199.

À piriac sur mer, venez visiter cette villa avec une vue imprenable et dégagée sur la mer. Sur un terrain constructible de 1874 m², la maison se compose d'un salon séjour avec cheminée et vue mer, ouvert sur une cuisine, un second séjour (ou chambre) avec un escalier menant à une chambre, un wc avec lave mains et un cellier avec local piscine. Les pièces à vivre sont traversantes avec "vue mer et vue piscine". À l'étage, 3 chambres, dont deux avec vue mer, une salle d'eau avec wc. Une piscine de 9mx4m et un cabanon sur un très beau terrain boisé de magnifiques pins côté sud est. Ce terrain est constructible. Côté mer, plus de 7000 m² dégagés (non constructibles), permettent d'avoir une vue à 180° sur l'océan et la côte. Au calme, dans un quartier résidentiel, proche de quimiac, cette maison a un emplacement incroyable et a toujours été bien entretenue. Visite virtuelle sur rdv. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / amélie mony agent commercial ei - entreprise individuelle immatriculée au rsac de nantes n°790 709 646 informations légales de l'agence sas roc patrimoine - 3 rue basse notre dame - 56130 la roche bernard tél : 02 99 90 85 26 - site internet : - email : adementque@orpi.com rcs : 882 225 030 00015 – cpi : 56052020000044920 – caisse de garantie : galian 89 rue de la boétie 75008 paris référence agence : 2896.