Maison à vendre Loire-Atlantique (44)

Iad france - harmony gouret vous propose : montoir-de-bretagne. Au calme, au fond d'une impasse, cette belle maison de 172 m², entretenue et aménagée avec goût, vous propose : une vaste cuisine ouverte aménagée et équipée, un salon-séjour avec cheminée et accès direct à une grande terrasse, une suite parentale composée d'une chambre, d'un dressing, d'une salle d'eau privative, une salle d'eau, un wc séparé. À l'étage, un grand palier pouvant faire office de bureau, deux chambres, une salle de bains et un wc séparé. Attenant à la maison, un garage avec coin buanderie, et au-dessus du garage, une chambre avec douche et wc. À l'extérieur, un préau, un atelier, une cabane pour enfants, deux terrasses (ouest et sud-est), le tout sur un terrain clos parfaitement entretenu de 1421 m², avec portail motorisé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 185 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme harmony gouret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazare sous le numéro 813639440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Alexandre Avit vous propose : À Orvault, à deux pas de Nantes, cette maison familiale de 140,45 m² offre des espaces de vie lumineux et confortables. Dès l’entrée, vous découvrirez un salon-séjour traversant avec cheminée à insert, ouvert sur une terrasse et un jardin fruitier, idéal pour vos moments de détente en famille. La cuisine séparée et aménagée, accompagnée d’un espace buanderie et d’un garage, rend le quotidien pratique et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes complètent cet espace de vie. À l’étage, la maison propose une grande chambre avec dressing et terrasse, trois autres chambres, une salle de bains et des toilettes, offrant suffisamment de place pour accueillir toute la famille ou vos invités. Située à proximité des commerces, du tramway ligne 2 (Orvault Grand Val), d'une école et d’un parc, cette maison allie confort, fonctionnalité et emplacement pratique. Une visite s’impose pour découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 398000 euros. Prix hors honoraires : 384170 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,60% du prix du bien hors honoraires) : 13830 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Avit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 889824231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bouguenais maison de plain pied vous offrant une entrée, un salon séjour, une cuisine, 2 chambres avec placards, un bureau (possibilité 3ème chambre), une salle d'eau, un wc, une arrière cuisine et une buanderie. Vous profitez également d'un jardin clos. Prévoir rafraichissement. Accès au périphérique rapide. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Iad france - marie-claude hardy vous propose : nantes / plessis-tison. Maison de plain-pied avec jardin, dans un secteur prisé, calme et résidentiel vous disposerez de 72 m² au sol répartis en 58 m² habitables plus une véranda chauffée de 14 m². Cette maison propose : un séjour, une cuisine, une chambre avec cheminée d'ornement, une salle de bain, un wc, un cellier, une véranda. Un double garage complète ce bien. Des travaux de rénovation permettront de révéler tout son potentiel. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 279000 euros. Prix hors honoraires : 267000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,49% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 346 et classe climat f indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie-claude hardy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 832 940 563, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jeremy Couty vous propose : Vigneux-de-Bretagne - Maison récente 2018 - 3 chambres - 2 pièces d'eau - tout confort. Une opportunité rare alliant confort moderne, localisation stratégique et qualité de vie. Située au cOEur de la commune prisée de Vigneux-de-Bretagne, cette maison récente de 2018 offre un cadre de vie recherché, à la fois paisible, fonctionnel et parfaitement connecté à l’agglomération nantaise. Cette maison T4 mitoyenne d’un côté, construite en 2018 et toujours couverte par la garantie décennale, développe environ 79 m² habitables sur une parcelle d’environ 188 m². L’exposition sud-ouest assure une belle luminosité tout au long de la journée et un confort thermique naturel. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie d’environ 34 m² accueille un salon-séjour lumineux avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel. Egalement présent une entrée séparée, et une salle d'eau avec WC. À l’étage, l’espace nuit se compose d'un pallier qui dessert trois chambres confortables et bien orientées, accompagnées d’une salle de bain avec WC. À l’extérieur, le bien dispose de deux places de stationnement privatives ainsi que d’un abri de jardin faisant également office de local vélos. Il est important de préciser qu’il n’y a pas de garage fermé, mais un stationnement privé extérieur sécurisé. Confort et équipements : La maison bénéficie d’un niveau d’équipement cohérent avec les standards actuels : - Poêle à pellets complété par un chauffage électrique par radiateurs. - Climatisation réversible par pompe à chaleur air / air, assurant un confort optimal été comme hiver. - Menuiseries double vitrage, volets électriques et raccordement à la fibre. - Assainissement collectif raccordé au tout-à-l’égout. - Toiture en ardoise naturelle et terrain paysager avec pelouse. Points à retenir en toute transparence : - Pas de vie de plain-pied : les chambres sont situées à l’étage. - Absence de garage fermé, compensée par deux stationnements privatifs et un abri de jardin. - Remis en état de la partie décoration : peinture, lino à l'étage, ballon d'eau chaude defectueux. - Exposition sud-ouest idéale, gage de luminosité, de confort et de maîtrise énergétique. Une adresse qui fait la différence : Vigneux-de-Bretagne séduit par son esprit village, son dynamisme local et sa proximité directe avec Nantes. La rue du Miron s’inscrit dans un environnement résidentiel harmonieux, à taille humaine, bénéficiant d’un développement maîtrisé. Toutes les commodités du quotidien sont accessibles rapidement : commerces de proximité, services, associations locales, équipements sportifs et infrastructures de loisirs. La commune offre un cadre idéal pour concilier vie professionnelle, familiale et personnelle. Mobilité et accessibilité : La situation géographique du bien permet des déplacements fluides et efficaces : Lignes de bus régulières (320 et 371) reliant les communes environnantes et l’agglomération nantaise. Connexion facilitée vers le centre de Nantes via bus et correspondance avec la ligne 3 du tramway. Accès en voiture ou en covoiturage en environ 25 minutes vers Nantes. Un environnement adapté aux familles : La commune dispose de structures d’accueil pour les jeunes enfants, de crèches et de micro-crèches, ainsi que d’établissements scolaires sur place ou à proximité immédiate. Les commerces, services publics et pôles de vie sont rapidement accessibles, renforçant l’aspect pratique et rassurant du secteur. Pourquoi ce bien constitue une réelle opportunité : La localisation est stratégique, combinant qualité de vie, proximité des commodités et accès rapide à Nantes. La maison est récente, conforme aux normes actuelles. Le cadre est particulièrement adapté aux familles, aux primo-accédants ou à un investisseur recherchant un bien sécurisé et cohérent avec le marché local. Le positionnement prix reste attractif au regard de la qualité du bien et du secteur. Conclusion : Si vous recherchez un bien fonctionnel, lumineux et prêt à vivre, sans compromis sur l’emplacement, cette maison coche toutes les cases essentielles. Les opportunités de ce type, récentes, bien conçues et situées dans un secteur aussi demandé de Vigneux-de-Bretagne, sont rares et se positionnent rapidement. Je vous invite à me contacter pour organiser une visite et approfondir ce dossier. Sur ce type de bien, la réactivité, et un dossier complet en main font la différence. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 242000 euros. Prix hors honoraires : 230000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,22% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 69 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy Couty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 890110471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - carine dolle vous propose : carquefou – maison bbc 2011 – panneaux solaires – 4 chambres – jardin clos – piscine – dpe a venez découvrir cette maison soignée de 2011, d’une surface habitable de 105,76 m², édifiée sur un terrain clos et sans vis-à-vis de 247 m². Aucune rénovation à prévoir, elle offre un cadre de vie fonctionnel et confortable. Au rez-de-chaussée, l’entrée s’ouvre sur une cuisine aménagée et ouverte, qui communique avec un salon-séjour spacieux et lumineux, offrant un volume généreux idéal pour recevoir famille et amis ou profiter d’un quotidien confortable. La baie vitrée exposée plein sud permet un accès direct à la terrasse en bois avec spots lumineux sur la terrasse et piscine hors-sol. Wc indépendant. Le garage avec stationnement intérieur bénéficie d’un accès direct à l’habitation. Le chauffage au sol assure une chaleur agréable et homogène dans toutes les pièces. À l’étage, le palier dessert quatre belles chambres avec rangements et dressings intégrés. La suite parentale bénéficie de sa propre salle d’eau. Une salle de bains et un second wc indépendant complètent ce niveau. Cette maison se distingue par ses 16 panneaux solaires, couvrant la totalité de vos consommations électriques et vous garantissant des économies considérables. Avec sa certification bbc et son dpe a, elle allie confort, modernité et performance énergétique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 63 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme carine dolle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 517760088, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison de plain-pied à proximité immédiate du centre-ville Idéalement située à deux pas des commerces et commodités (boulangerie, pharmacie, cinéma, écoles…), cette maison de plain-pied offre un beau potentiel d'aménagement. Elle se compose d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une arrière-cuisine / buanderie, ainsi que d'un couloir desservant quatre chambres, un WC indépendant et une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, d'une grange cadastrée, ainsi que d'un grand garage indépendant d'environ 24 m², bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, d'une fenêtre et d'une porte sectionnelle coulissante électrique. Un grenier aménageable offre également la possibilité de créer un étage indépendant selon vos besoins. Le bien dispose par ailleurs d'un portail de clôture électrique. La parcelle ne présente pas de limite d'emprise au sol, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'extension ou d'aménagement. Certaines photos sont des suggestions d'aménagement réalisées par intelligence artificielle, afin d'illustrer le potentiel du bien. Travaux à prévoir – fort potentiel pour projet familial ou investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 262 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 250 865 € Honoraires charge acquéreur : 11 135 € soit 4,44 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Yvan LIGNON, Tél. : 06 65 40 18 49, E-mail : yvan.lignon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 815 279 294.

Les agences saint mars & ligne immobilier vous propose en exclusivite cet ensemble de deux maisons à rénover. Située entre le bourg de mouzeil et de teillé au calme de la campagne, chaque maison est composée d'un salon avec coin cuisine, une chambre, une sdb avec wc. Plusieurs pièces à repenser, dépendances et grenier sur les deux maisons et garage. Sur un beau terrain de plus de 1000 m². Travaux à prévoir, assainissement à prévoir. Idéal déficit foncier, investisseur ou particulier à vous de construire votre projet. (6.36 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Sandrine Delacencellerie vous propose : TROP TARD ! OFFRE ACCEPTEE. Vous vendez et souhaitez connaître la valeur de votre bien, contactez-moi ! Maison 136 m² - 4 chambres + bureau Idéalement située aux portes de Nantes, cette maison de 2006 est implantée sur une parcelle de 500 m² entièrement close. Sa localisation est particulièrement stratégique : à proximité immédiate des bords de l’Erdre, des grands axes et de la nouvelle station de tramway / tram-train Babinière. Non mitoyenne, sans travaux et parfaitement entretenue, elle offre des volumes généreux et une configuration intérieure adaptée à la vie de famille. Le double séjour de 41 m², prolongé par une cuisine aménagée et équipée ainsi qu’un cellier, propose un espace de vie fonctionnel et confortable. Une chambre et une salle d’eau en rez-de-chaussée permettent une véritable vie de plain-pied. À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres, d’une salle de bains et d’un WC indépendant. Un garage de 19 m², avec grenier, complète le bien. Le chauffage au sol, alimenté par gaz de ville, assure un confort thermique optimal. À l’extérieur, le jardin permet de profiter pleinement des beaux jours, en toute intimité. Une opportunité rare sur le secteur ! Contactez-moi pour organiser votre visite. Professionnels de l’immobilier, la vente inter-agences est possible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Delacencellerie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nantes sous le numéro 838867422, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche Id-SIT179930 : Golf de La Baule. Dans un domaine privé avec piscine chauffée, sur une parcelle de 580 m², maison comprenant : en Rez de chaussée : entrée, pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur terrasses, 2 suites (chambre, salle de bains, WC, dressing).À l'étage, 1 suite (cha mbre, salle de bains + dressing). 1 Garage complète l'ensemble. Charges annuelles : 4384.00 euros comprenants les charges de copro, de piscine, Eau et électricité. Cette maison est disponible et habitable de suite. Plus d'informations, une visites, contactez frédéric au 06 87 06 67 53. Honoraires inclus de 3.5\% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 410 000 €. Dans une copropriété de 198 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 384 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2690.00 € et 3670.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : geor - Mentions légales : Proposé à la vente à 424350 Euros (Dont 3.5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 410000 Euros) - DPE réalisé le : 03 / 10 / 2025 - Classe-Energie D : 245 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2690 et 3670 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 4380 Euros / an (soit 365 Euros / mois) - Affaire suivie par Mr Frederic LECOINTE (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Nivillac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Thouaré sur Loire, venez découvrir cette maison familiale comprenant au rez-de-chaussée une entrée avec placard, un salon-séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, un WC avec lave-mains. À l'étage, 3 chambres dont deux avec placard, une salle d'eau avec WC, une suite parentale avec placards et salle de bains avec WC également. Un garage, une terrasse et un cabanon complètent le bien sur une parcelle d'environ 820 m². Les bus, les commerces et le collège sont à proximité. Contactez-nous pour une visite en composant le 02 85 52 84 94. Référence du bien 1721C.

Située dans le charmant quartier de Nantes (44200), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités de la ville. Idéale pour une famille, elle offre un cadre de vie recherché à proximité de parcs, écoles et commerces. Cette ravissante maison sur un terrain de 548 m² comprend une place de parking et un jardin comprenant des dépendances, dont une salle de sport. Un jardin bucolique avec poulailler complète cette belle propriété offrant de multiples facettes de détente et loisirs. À l'intérieur, la maison de 240 m² propose 10 pièces, dont 7 chambres, 4 salles de bain, et 3 toilettes. Le rez-de-chaussée est caractérisé par une vaste cuisine conviviale, un salon-bar, une chambre avec jacuzzi, un bureau, et une première chambre. À l'étage, 4 chambres, 2 salles de bain, et un WC offrent un espace confortable, complété par 2 chambres, une salle de bain, un WC et un grenier au deuxième étage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 721 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane PELLETIER, Tél. : 06 07 77 02 63, E-mail : stephane.pelletier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 419214937.

Située à Machecoul, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, proche du centre-ville offrant ainsi un accès facile aux commerces, écoles et services. La tranquillité du quartier associée à la proximité des commodités en font un lieu de résidence recherché. Sur un terrain de 1275 m², cette maison Nantaise de 145 m² est entourée d'un jardin clos et arboré avec un puits. Elle dispose d'un garage, d'une chaufferie, d'une cave et d'un chalet en bois dans le fond du terrain, offrant ainsi des espaces extérieurs variés et agréables. À l'intérieur, on découvre une entrée de menant à un salon-séjour lumineux de 33 m², une cuisine de 11 m², 3 chambres de 12,10 et 10 m², une salle d'eau, 2 toilettes ainsi qu'un sous-sol comprenant une pièce de réception à aménager de 25 m², 2 pièces de 10 m², une cave, une chaufferie et un WC. Construite en 1974, cette maison offre un espace convivial et fonctionnel pour une vie de famille confortable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 248 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique FLEURY, Tél. : 06 58 64 58 46, E-mail : dominique.fleury@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 521 318 113.

Située à Pont-Saint-Martin (44860), cette propriété offre à ses résidents un cadre de vie paisible et résidentiel. Cette ville dynamique et familiale bénéficie de toutes les commodités nécessaires à proximité, telles que des commerces, des écoles et des espaces verts pour profiter de la nature. À l'extérieur, cette maison est implantée sur un parc de plus de 3800 m², offrant un espace extérieur généreux comprenant, deux garages avec portes sectionnelles motorisées, ainsi qu'une dépendance avec préau équipée d'un four à bois. L'aménagement extérieur permettra aux résidents de profiter pleinement des beaux jours et de passer de bons moments en famille ou entre amis. À l'intérieur, cette maison de 280 m² environs entièrement rénovée comprend au premier niveau une entrée avec placard menant à un vaste séjour / salle à manger avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres sur parquet donnant toutes sur un balcon filant orienté ouest, une salle de bain mettant à disposition douche et baignoire ainsi que des toilettes séparés. À l'étage un véritable logement indépendant a été aménagé avec son propre séjour / salle à manger, 3 chambres, espace cuisine à aménager et salle d'eau, ainsi que des toilettes. Le rez-de-jardin accueille un salon, une buanderie / chaufferie, une cuisine supplémentaire idéale pour l'été et les repas pris à l'extérieur, une salle d'eau et des toilettes indépendant. Le confort, la qualité des matériaux et les nombreux usages possibles en fond un bien rare sur le marché qui saura contenter des projets de vie divers. Ce bien d'exception entièrement rénové ne nécessite aucun travaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 528 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas BUTTIGIEG, Tél. : 06 79 97 19 70, E-mail : thomas.buttigieg@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 883 067 761.

Marie guennoc a le plaisir de vous faire découvrir cette maison familiale d'environ 135 m² habitables à la décoration soignée et parfaitement entretenue. Située au calme d'un quartier pavillonnaire de basse-goulaine, ce bien profite de la proximité immédiate des transports, commerces et écoles. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes et sa pièce de vie à la triple exposition avec cheminée. La cuisine indépendante est aménagée et équipée et dispose de son arrière-cuisine. Le salon séjour donne sur la terrasse exposée plein sud, sans aucun vis-à-vis. Au même niveau, une suite parentale avec salle d'eau. L'étage s'ouvre sur une mezzanine et un palier desservant 3 chambres, un wc et une salle de bains. Un garage et un grenier viennent compléter ce bien. Côté extérieur, un jardin parfaitement clos avec un grand appentis et à l'abri des regards vous fera profiter pleinement des beaux jours. Prix de vente à 478000 euros hai dont 18000 euros d'honoraires. Dpe d ges b. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2118 euros et 2866 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g'). Consommation réelle 1650 euros par an. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie guennoc, au 06 08 52 91 53 ou, par courriel à m.guennoc@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie guennoc agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 897897898 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 436538gnm - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.91 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marie guennoc (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 897897898 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Entre Herbignac et Saint‑Lyphard, découvrez cette maison en pierre pleine d'histoire, de 130 m² alliant authenticité et volumes généreux. Au rez‑de‑chaussée, une spacieuse entrée, un bel espace de vie avec cheminée, une cuisine indépendante ainsi qu'une chambre avec sde privative. À l'étage, un large palier desservant deux chambres supplémentaires et une salle de bains / wc. Le terrain de 2 890 m² offre une prairie verdoyante, un garage, des dépendances et un puits, pour profiter pleinement du cadre paisible et champêtre. Un bien rare, idéal pour les amoureux de la pierre et du charme de la campagne. Référence agence : 242.

Maison recente - 4 chambres - déco soignée montoir-de-bretagne (44450) une perle rare sur le marché : posez vos valises ! Laissez-vous séduire par cette maison mitoyenne 2015, entretenue avec le plus grand soin et décorée avec goût. Alliant modernité et atmosphère chaleureuse, ce bien aux prestations impeccables offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et sérénité. Un intérieur lumineux et raffiné : espace de vie (rez-de-jardin) : • une pièce de vie spacieuse et traversante de plus de 34 m², baignée de lumière naturelle. • une décoration chaleureuse et soignée, créant une ambiance cosy dès l'entrée. • une superbe cuisine américaine (us) et récente, entièrement aménagée et équipée, ouverte sur le séjour pour plus de convivialité. • une vie de plain-pied possible grâce à une chambre parentale au rdc avec sa salle d'eau privative. • un cellier et un wc indépendant. Espace nuit (étage) : • un palier desservant 3 belles et vraies chambres. • une deuxième salle d'eau moderne et fonctionnelle. • un second wc indépendant. Extérieurs & économies d'énergie : • un jardin clos avec une terrasse, orientés plein sud, parfaits pour profiter des beaux jours en toute intimité. • performance énergétique exceptionnelle (dpe classe a) grâce à un chauffage par pompe à chaleur, garantissant un confort thermique optimal et des factures réduites. • un garage ainsi que 2 places de stationnement intérieures. Emplacement stratégique : située dans un environnement calme de montoir-de-bretagne, vous profitez d'une proximité immédiate avec toutes les commodités. • commerces et centre-ville accessibles à pied. • écoles, bus et activités de loisirs à deux pas. • la plage à quelques minutes pour vos moments de détente, chaque week-end. Les points forts : maison de 2015, pas de travaux à prévoir. Décoration moderne, soignée et très chaleureuse. 4 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée. Contactez christine gicquel (agent capifrance) au 06 48 64 02 58 pour une visite coup de cœur ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°825 001 878 - greffe de saint nazaire) christine gicquel entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 48 64 02 58 - réf. 939728.

Iad france - erwan cholet vous propose : sous offre – vous avez également des projets immobiliers ? Rencontrons-nous et commençons par une estimation gratuite. Exclusivité sur saint-étienne-de-montluc – secteur recherché de la chênaie maison de plain-pied, non mitoyenne construite en 2015 rt2012, d’une surface de 72 m², implantée sur un terrain de 497 m². Elle offre une belle pièce de vie lumineuse de 40 m² avec la cuisine ouverte, 2 chambres, une salle d’eau, des wc séparés et une buanderie. Chauffage au sol par pompe à chaleur, tres bon diagnostic énergétique (dpe : 'a-a'), construction sur vide sanitaire. Maison extrêmement bien entretenue, aucun travaux à prévoir, seulement votre touche personnelle. Possibilité d’extension de 40 m² selon vos projets. Atouts supplémentaires : garage, terrasse béton exposée ouest, cuve récupérateur d'eau de 3m3, fibre. Environnement calme et recherché. Bien rare sur le secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 54 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m erwan cholet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 893776765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Idéalement située dans un quartier calme et résidentiel de Sainte-Luce-sur-Loire, cette maison bénéficie d'un environnement agréable et paisible, tout en restant très bien desservie par les transports en commun, avec les lignes 87,77 et C7 à proximité. Construite en 2011 et en parfait état, cette maison offre un confort moderne grâce à un plancher chauffant en aérothermie au rez-de-chaussée et à l'étage, assurant une chaleur agréable et homogène, sans radiateurs, pour un rendu esthétique et pratique. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une spacieuse pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte donnant accès à la terrasse et au jardin, ainsi qu'un WC indépendant, une buanderie et un garage. À l'étage, vous trouverez trois chambres avec placards dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec WC intégré. Le bien dispose également de trois places de stationnement devant la maison. Fonctionnelle et spacieuse, cette maison offre de nombreux rangements et une luminosité exceptionnelle dans toutes les pièces, dans un cadre chaleureux et moderne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 304 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charlène HUET, Tél. : 06 49 60 99 16, E-mail : charlene.huet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 947 965 158.

Située dans la charmante ville d'Assérac (44410), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal offrant tranquillité et proximité avec les commodités essentielles. Ses alentours paisibles offrent un cadre de vie agréable, à seulement quelques pas des commerces locaux. Cette maison spacieuse de 160 m² se compose au rez- de- chaussée d'une pièce de vie avec cuisine d'environ 33 m², un salon 17 m², une salle d'eau, un toilettes, un débarras et une buanderie. À l'étage, les 5 chambres, une salle de bain, un toilette et un grenier. Le tout sur une parcelle de 210 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 211 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra RICHARD, Tél. : 06 89 37 84 53, E-mail : sandra.richard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 392456935.

Proche de la forêt, idéal pour les amoureux de la nature, située dans un petit hameau sur la commune de Lusanger, sur un terrain de 2152 m² entièrement clos avec sa cour en enrobée et son portail motorisé. Cette maison construite en 1999 se compose, au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée desservant une cuisine aménagée et équipée avec un accès à une arrière-cuisine (buanderie), une salle à manger, un salon avec un insert, une salle d'eau, un WC et une chambre. À l'étage, un dégagement, un WC et deux chambres. Chauffage au bois, électrique et possibilité d'installer une pompe à chaleur ou autre avec l'ancien circuit hydraulique toujours existant. Assainissement individuel (bac à sable). À l'extérieur, une terrasse en bois avec un coin barbecue et une dépendance avec un carport, un coin atelier, un abri de jardin, une cave et un poulailler. Possibilité de diviser le terrain pour obtenir environ 550 m² constructible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mickaël RABU, Tél. : 06 89 82 45 32, E-mail : mickael.rabu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 443 785 514.

Iad France - Jonathan Chenusson vous propose : Vertou la Grammoire Maison familiale - 5 Chambres - Grands garages ! Composée d'une entrée sur agréable pièce de vie de 66 m² avec une triple expositions Est - Sud et Ouest - Cuisine entièrement aménagée et équipée ouverte sur le séjour. Dégagement desservant : -un bureau ou chambre (accessible également de manière indépendante par l'extérieur) -et un espace composé : d'une chambre, bureau, salle de bains et grande arrière-cuisine (cet espace pouvant faire office également de logement indépendant). WC. À l'étage palier desservant 3 chambres dont une avec point d'eau, salle de bains et WC. Piscine extérieure chauffée 8 X 4 m avec terrasse tout autour. Grand garage double permettant de stationner plusieurs véhicules, avec espaces cave et grenier, idéals pour le Stockage. Cette maison est idéale pour toute la famille, aux pieds des commodités de la Grammoire, commerces de proximité, TER, et à 800m des écoles Lucie Aubrac et Simone Veil. Bus Ligne 42 à proximité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 148 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Chenusson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nantes sous le numéro 797 646 668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Orvault - entre sautron et orvault bourg - située dans un secteur calme, en retrait de la route et à seulement 2 minutes des accès bus : maison récente de 2011, d'une superficie de 81,7 m², édifiée sur une parcelle de 172 m². Elle offre au rez-de-chaussée une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse de 30 m² m² exposée plein sud, un espace cuisine ouvert. Un dégagement, toilettes séparés à l'étage, un palier distribue trois chambres (de 10,77 m² à 12,53 m²) ainsi qu'une salle de bains avec wc. Un jardin clos exposé est / sud / ouest et sans vis-à-vis vient compléter ce bien situé dans un environnement paisible. Pas de travaux à prévoir référence 1269sn. Honoraires agence 4.4% charge acquéreur (4.40 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 15 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 300.00 euros.

L'agence ligne immobillier est heureuse de vous présenter en exclusivite ce plain pied édifié en 2012 idéalement situé au calme de son hameau a proximité de l'erdre. Il vous offre une vaste pièce a vivre, avec sa cuisine ouverte équipée et aménagée, de plus de 46 m² lumineuse grâce à sa double exposition avec son poêle à granulés, un dégagement desservant quatre chambres, un bureau, un wc et une double salle d'eau. Une buanderie de plus de 12 m², en annexes un garage indépendant de 40 m². Sur un agréable terrain clos de 700 m² ancun traveaux a prevoir, plus qu'a poser vos valises ! (4.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

LA MONTAGNE bourg : Maison de 132 m² ( + 100 m² d'annexes) sur 1080 m² de terrain clos et sans vis à vis ! Située à proximité de toutes les commodités de La Montagne (commerces, écoles, transports, administrations, santé,. ), cette maison rénovée dans les années 2000 possède 132 m² habitables avec vie de plain pied et plus de 100 m² d'annexes. Elle est composée d'une entrée, d'un espace à vivre de 56 m² (incluant cuisine ouverte aménagée et équipée), d'un dégagement qui dessert deux chambres dont une avec dressing et un bureau qui permet d'accéder à l'étage ainsi qu'une première salle d'eau (douche, double-vasques) et un WC séparé. À l'étage, vous retrouvez un palier (10 m² au sol), deux chambres avec rangements (17.50 et 16 m² au sol) et une deuxième salle de bains (baignoire) avec WC (8 m² au sol). Ce bien est érigé sur un terrain de 1 080 m² avec plus de 100 m² d'annexes (deux garages, un préau, une cave, un atelier et une terrasse de 30 m² orientée sud-ouest). Pour visiter, un seul numéro : 02 85 52 84 94. Référence du bien : 1720C.