Maison à vendre LA CHAPELLE SUR ERDRE (44)

La Chapelle-sur-Erdre (44240)

127 000 €

6 350 €/m²

2 pièces
Pièces
1 chambres
Chambres
20 m²
Surface
1 salles de bain
Salles de bain

ParkingMeubléJardinCalmeSans vis-à-visOrientation sud

Description du bien

À La Chapelle-sur-Erdre, découvrez cette petite maison pleine de charme, en pierre apparente et en très bon état. 34 m² de surface utile.

Cette petite maison offre une vraie alternative à l'appartement, avec l'avantage appréciable de disposer de son propre extérieur, d'un emplacement de stationnement privatif et d'un environnement particulièrement calme.

Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une agréable pièce de vie très lumineuse.

Une cuisine aménagée et équipée sera installée prochainement, avec mobilier et électroménager jamais utilisés, fonctionnelle et dotée de nombreux rangements.

Une salle d'eau avec une belle douche, un meuble vasque suspendu et des toilettes complète ce niveau.

À l'étage, la petite maison dispose d'une chambre mansardée d'environ 16 m² au sol, permettant d'installer confortablement un lit ainsi qu'un espace bureau.

Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques récents, dernière génération.

À l'extérieur, vous profiterez d'une cour privative de plus de 10 m², sans vis-à-vis, aménagée avec un gazon synthétique.

Un véritable petit espace extérieur pour installer une table, des fauteuils, un transat, un barbecue et profiter pleinement des beaux jours.

Un emplacement de stationnement privatif complète le bien.

La maison est également raccordée à la fibre.

La petite maison bénéficie enfin d'un emplacement très calme, à l'écart des rues passantes.

Proposée à 129 700 €, cette petite maison constitue une opportunité particulièrement rare à La Chapelle-sur-Erdre : une maison avec extérieur privatif et stationnement pour moins de 130 000 €.

Une petite maison pleine de charme, idéale pour un premier achat ou un pied-à-terre.

Contactez-moi !

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Françoise AILLET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°850 957 432 Greffe de NANTES) 06 63 92 48 90 (réf.

615629 ).

Annonce publiée le 20 septembre 2026

Caractéristiques

Parking
Meublé
Jardin
Calme
Sans vis-à-vis
Orientation sud

À propos du prix de ce bien

Prix : 127 000 €(6 350 €/m²) −2 %

Honoraires à la charge de vendeur

Évolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de 2 % (127 000 €) depuis le premier prix enregistré le 20 septembre 2026.

Détails des coûts

Prix au m²: 6 350 €/m²
Honoraires: Honoraires à la charge de vendeur

Prix dans la région

6 350 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à La Chapelle-sur-Erdre indisponible

La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.

Localisation

La Chapelle-sur-Erdre (44240)

La Chapelle-sur-Erdre

Localisation approximative

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

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