Maison à vendre Loire-Atlantique (44)

Alexandra DAUBY, Conseillère en Immobilier Noovimo à Petit-Mars, vous propose en exclusivité à la vente [Charlotte], une charmante maison en pierre mitoyenne d'environ 66 m² habitables, située dans un hameau calme, à proximité du bourg. Vous recherchez un environnement paisible, du charme, du terrain et des dépendances ? Cette maison pourrait bien retenir votre attention. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie composée d'un salon-séjour avec pierres apparentes et d'une cuisine ouverte. L'authenticité de la pierre apporte à cette pièce une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère. À l'étage, un palier dessert une première chambre ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et WC. Au deuxième étage, une seconde chambre complète l'espace nuit. La maison est implantée sur une belle parcelle de plus de 1 000 m², offrant un agréable espace extérieur. Autre véritable atout de cette propriété : plusieurs dépendances représentant environ 80 m² au total. Côté assainissement, la maison bénéficie d'une microstation installée en 2020. Performance énergétique : DPE : C GES : A. Une maison pleine de charme qui offre un cadre de vie idéale pour des primo-accédants. Vous souhaitez en savoir plus sur [Charlotte] ? Contactez-moi au 07 66 00 79 88 ou par mail à adauby@noovimo.fr. Prix de vente : 203 700 EUR Honoraires Inclus, dont 8 700 EUR TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 4.5 % du prix net vendeur). Prix hors honoraires : 195 000 EUR net vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette annonce vous est proposée par DAUBY Alexandra - NoRSAC : 917478109, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Nantes - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Découvrez cette agréable maison entièrement rénovée et remise au goût du jour offrant un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Entrée avec placard, cuisine aménagée et équipée, séjour et grand salon lumineux Coin nuit : 3 chambres Autres photos disponibles sur demande La maison bénéficie d'une belle luminosité et d'une rénovation soignée, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Les + : Maison sans mitoyenneté Entièrement rénovée 3 chambres Grand salon lumineux Située dans un petit village calme Garage de 25 m² Une maison idéale pour profiter d'un environnement paisible tout en bénéficiant d'un intérieur moderne et confortable. À 4mn de Bouaye, à 2km de la gare de Port Saint Père / St Mars. Les murs extérieurs, actuellement gris, proposition de peinture par IA Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 285 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carole BÉZIER, Tél. : 06 13 31 00 64, E-mail : carole.bezier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 878119593.

Iad france - marine rialland-noblet vous propose : nantes - schuman - maison - 4 chambres - jardin - caves - garage située dans un quartier calme et recherché, cette maison des années 1920 séduit par son charme authentique et sa rénovation soignée. Au rez-de-chaussé, un agréable espace de vie s'organise autour d'un salon-séjour lumineux et traversant. Une cuisine indépendante, séparée d'une élégante verrière, se prolonge par une salle à manger conviviale. Ce niveau dispose également d'une chambre avec salle d'eau et un wc indépendant. À l'étage, trois autres chambres, dont une avec dressing, une salle de bain et un wc séparé, composent un espace nuit confortable pour toute la famille. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse et d’un jardin arboré et fleuri, véritable écrin de verdure. Deux caves en sous-sol offrent de beaux espaces de rangement. Une place de stationnement en garage sécurisée ainsi qu’un local privatif pour vélos ou motos complètent ce bien. Ses atouts : aucun travaux à prévoir - excellent dpe - cheminée d'époque fonctionnelle - jardin cosy et fleuri - charme de l'ancien avec confort contemporain - rénové avec matériaux de qualité (parquet massif, carreaux de ciment du marais. ) - vie de plain pied. Maison coup de coeur honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 699000 euros. Prix hors honoraires : 674000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,71% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marine rialland-noblet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 892721978, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Idéalement située au coeur du bourg de Carquefou, à proximité immédiate des commerces, services et transports, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable, avec une vie de plain-pied. Elle se compose d'une entrée, d'un salon-séjour chaleureux avec cheminée insert, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres, dont deux avec placards, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Le sous-sol offre des espaces supplémentaires particulièrement appréciables avec une quatrième chambre, des WC, un garage, une cave et un atelier. Un second garage indépendant complète l'ensemble. Le tout est implanté sur un terrain de plus de 500 m², offrant un bel espace extérieur et de nombreuses possibilités d'aménagement. Une maison fonctionnelle et idéalement située, à découvrir sans tarder ! Contactez-nous au 02 85 52 84 94, Réf. 1897C.

Iad France - Gaëlle Lemoine vous propose : Sublime Maison d'Architecte en Plein Coeur de Clisson edifiée sur UN TERRAIN DE 2172 m² DIVISIBLE - Rare Opportunité à Saisir Idéalement située à quelques minutes à pieds de la gare et du centre ville de Clisson. Cette belle maison offre un cadre de vie exceptionnel alliant élégance et fonctionnalité. Construite en 1978 avec des matériaux de qualité, cette demeure unique présente une surface habitable de 132 m² répartie sur un seul niveau, idéal pour profiter d'un confort de vie optimal. Dotée d’une entrée / buanderie tenant lieu de vestiaire d’accueil, cuisine équipée avec salle à manger attenante, double séjour de plus de 47 m², 4 chambres, une salle d’eau spacieuse, WC séparés. La maison comprend aussi un garage, un car-port, ainsi qu’un atelier. Cette maison d'exception est une véritable oasis de calme et de sérénité, idéalement située à proximité des commodités du centre-ville de Clisson, des écoles, des commerces et des transports en commun. Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir une maison d'architecte de caractère dans un cadre privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Renseignements et visites 7J / 7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Lemoine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 451 032 650, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rare ! Maison au calme, dans le centre ville de sainte luce sur loire. Idéalement située dans le très recherché quartier du chassay, cette agréable maison mitoyenne bénéficie d'un emplacement exceptionnel : à moins de 3 minutes à pied des commerces, services et commodités du bourg, tout en profitant du calme d'une impasse. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie chaleureuse avec son poêle de masse à bois, offrant un confort de chauffage apprécié et une atmosphère conviviale. La cuisine aménagée et équipée, semi-ouverte sur le séjour, favorise les moments de partage en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie, un garage ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables et d'une salle d'eau avec douche et wc. À l'extérieur, vous profiterez d'un très charmant jardin paysagé, parfaitement entretenu, sans vis-à-vis et particulièrement agréable pour les repas en terrasse ou les moments de détente. Un abri de jardin complète les prestations. Eau des maraichers. Une maison fonctionnelle, lumineuse facile à vivre, évolutive idéale pour une famille souhaitant bénéficier de la proximité immédiate du bourg tout en conservant un environnement paisible. Les atouts : emplacement recherché à proximité immédiate du bourg commerces accessibles à pied impasse calme jardin paysagé sans vis-à-vis poêle de masse à bois garage et buanderie abri de jardin trois chambres combles aménageables nombreux stationnements pour vous accompagner dans votre projet ou visiter, contactez moi : pascal blon au 06 74 91 88 84 ou par courriel à p.blon@proprietes-privees.com agissant en tant qu'agent commercial pour la sas proprietes privees, rcs 350 218 228, zac du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes saint nazaire rcs nantes- mandat n° 454 374 lucéen, je vous conseille, vous garantit et sécurise votre projet immobilier. Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1330 et 1870 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Prix hai 289900 euros et 280 000 euros net vendeur. Soit 3,5 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur. Tel : 06 74 91 88 84 (3.54 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) pascal blon (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 350218228 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivité - en plein coeur de ville et à deux pas de la mer, maison - appartement lumineuse, rénovée en 2022 avec des matériaux de qualité. Elle se compose : d'une grande entrée avec buanderie au rez-de-chaussée. Au 1er étage, un salon / salle à manger avec une vaste cuisine ouverte sur la terrasse, une chambre avec placards, des wc et une de bains avec baignoire et douche. Au 2ème étage, une deuxième chambre avec grenier aménageable. Une terrasse et une cave viennent compléter ce bien. Prix : 218.500 eur incluant les honoraires de 8.500 eur (charge acquéreurs) dpe : c (327 kwh / m²) ges : b (10 kg co2 m² / an) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez claire jouhanneaud, au 06 19 89 35 84 ou, par courriel à c.jouhanneaud@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de claire jouhanneaud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint nazaire 850 101 239 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes - saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris -. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 454509. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (4.05 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 2 lots. Charges annuelles : 300 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivite - au calme, à proximité du lycée aristide briand, de toutes les commodités et moyens de transport, maison de 1956, lumineuse, très saine, à remettre aux normes (électricité et isolation) d'environ 114 m² habitable (en intégrant les combles à plus de 1,80 m²) et d'environ 150 m² au sol (avec la véranda et la buanderie) vous trouverez : - au rdc, une entrée, une chambre, des wc, une buanderie et une véranda donnant accès au jardin. - au 1er étage, un palier dessert un salon - salle à manger, une salle d'eau, une cuisine et une chambre. - au 2nd se trouvent les combles. Un grand garage (24,4 m²) et un jardin complètent ce bien. Dpe : f (357 kwh m² / an) ges : e (55 kg co / m² / an) audit énergétique mis à disposition. Vidéo sur demande. Prix : 219.990 eur (dont honoraires charge acquéreurs de 9.900 eur) les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez claire jouhanneaud au 06 19 89 35 84 ou, par courriel à c.jouhanneaud@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de claire jouhanneaud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint nazaire 850 101 239 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes - saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris -. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Rsac nantes st nazaire 2025ac00106 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - mandat réf : 455402 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.71 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Située dans le quartier de la havane, dans une petite rue calme à deux pas de la mer et des commerces, cette maison de charme de 1934 a bénéficié d'une rénovation rare alliant le cachet de' l'ancien au confort moderne. Au rez-de-chaussée : entrée, wc, salon - séjour, cuisine aménagée et équipée, bureau et jardin d'hiver sans vis-à-vis. Au premier étage, un palier dessert trois chambres et une salle de bains avec wc. Au deuxième, une belle suite parentale avec salle d'eau et wc. Une grande cave avec fenêtre (buanderie, salle de musique, cave à vin ? ) complète ce bien. Nombreux rangements aucun travaux à prévoir possibilité de louer un garage à proximité. Dpe : d (227 kwh / m²) ges : d (42 kg co2 m² / an) prix : 447.000 eur hai (prix net vendeur : 430.000 eur - honoraires charge acquéreurs : 17.000 eur) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez claire jouhanneaud, au 06 19 89 35 84 ou, par courriel à c.jouhanneaud@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de claire jouhanneaud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint nazaire 850 101 239 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes - saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris -. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 2813 mandat réf : 454.200 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.95 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Valérie marais, vous propose en loire atlantique, (44410) asserac. Belle maison de famille : comprenant un sas d'entrée avec rangement, une pièce de vie spacieuse avec lumière traversante salon / séjour avec poêle à bois, cuisine aménagée et équipée ouverte, couloir desservant un accès au garage, 1 wc séparé, 1 salle d'eau (douche à l'italienne + 2 vasques), 1 chambre. À l'étage : mezzanine bureau desservant 3 chambres dont 2 communicantes, 1 wc séparé, 1 salle de bains. À l'extérieur : garage attenant + porte de service donnant sur le jardin, terrasse en bois 80 m², parking aérien, le tout sur un terrain clôturé et arboré dont des arbres fruitiers (figuier, mirabellier, noisetier). À 5mn à pied de la plage de pont mahé, à 8mn du bourg d'asserac, à 8mn de penestin, à 15mn de guerande. Ne passez pas à côté de cette belle opportunité dans un environnement calme et reposant aux pieds des sentiers du littoral. Budget : 400 361 euros, honoraires d'agence réduits (3.99% ttc, charge acquéreur) soit 385 000 euros hors honoraires. Dpe d (187) ges a (5) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 290 euros et 1 810 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marais valérie, au 06 01 40 07 42 ou par courriel à v.marais@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marais valérie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint nazaire 845215573 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 460159mvr - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) valérie marais (ei) agent commercial - numéro rsac : saint nazaire 845215573 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Cette maison individuelle EN PLAIN PIED de 6 pièces développe 181 m² habitables pour plus de 230 m² de surface utile et est implantée sur un ensemble de terrains représentant 8084 m² au Landreau. Proche du bourg, elle offre de grandes pièces de vie et de belles chambres, apportant une réelle sensation d'espace et de confort au quotidien. Édifiée en 1996, elle bénéficie d'un agencement de plain-pied sur un niveau, pratique à vivre et facile à organiser selon vos besoins. Le terrain, particulièrement généreux (possibilité d'un hectare en plus), constitue un véritable atout pour les amoureux des chevaux ou pour ceux qui recherchent de l'espace extérieur. Vous y trouverez notamment des box ainsi qu'un puits, offrant des possibilités d'usage intéressantes pour les amateurs d'animaux ou de jardinage. L'environnement est calme tout en restant à proximité des commodités du bourg du Landreau, ce qui permet de concilier vie au vert et vie pratique. À l'intérieur, la maison se distingue par ses volumes : une grande pièce de vie centrale qui devient le cœur de la maison, ainsi que des chambres de belle taille, faciles à aménager en espaces nuit confortables ou en pièces polyvalentes (bureau, chambre d'ami, etc.). Elle dispose également d'une salle de bain et d'une douche dans la buanderie, idéale quand on revient de l'extérieur. Attenant à la maison, une dépendance habitable avec son coin cuisine et sa salle d'eau privative qui sera très appréciable pour accueillir ados, famille invités. Seule la maison vous intéresse ? sachez qu'il sera facile de louer les terrains et les box à chevaux ainsi que la dépendance (accès privatif). Le stationnement est facilité par la présence de plusieurs places de parking sur la propriété. Côté performances, le diagnostic de performance énergétique est annoncé en C contribuant à un usage maîtrisé de l'énergie. L'ensemble constitue une base intéressante pour un acquéreur souhaitant disposer d'une maison spacieuse avec un grand terrain, proche du bourg du Landreau, et prête à être organisée selon ses propres besoins. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 887€ - DPE : C - Mode de chauffage : électrique + bois - Distribution de l'eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision aussi fidèle que possible. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données mises à disposition par le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec sérieux et transparence tout au long de votre projet d'achat, en restant à votre écoute pour éclairer chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison à la vente et située à basse-indre (44610) sur la commune basse-indre, face à la loire et au pied de toutes les commodités du bourg, jolie maison non mitoyenne d'environ 131 m² à rafraîchir. Exposée sud / sud-est, elle se compose d'une entrée sur une grande pièce de vie lumineuse, une cuisine séparée, une première chambre avec salle d'eau privative et un wc séparé. À l'étage, le palier dessert deux belles chambres, un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint, une salle de bain et un second wc séparé. Au sous-sol, un dégagement dessert une 4e / 5e chambre avec accès direct par l'extérieur, un wc, une buanderie, une lingerie et de grands espaces de stockage. À l'extérieur, une jolie cour pavée permet de profiter de bons moments au soleil. Possibilité d'acquérir un grand garage double en sus du prix de vente. Les + du bien : - emplacement idéal à basse-indre, proche des transports, commerces, bac et accès à nantes et saint-herblain - maison ancienne avec cachet, sur les bords de loire - superficie confortable et 5 chambres possibles - grand garage à 50m à acquérir séparément informations pratiques : - chauffage individuel au gaz (chaudière à condensation) - taxe foncière : 1.403€ / an performances énergétiques : - consommation conventionnelle : 273 kwhep / m². An (classe e) - estimation des émissions : 60 kg co₂ / m². An (classe e) - coût de l'énergie : entre 2.630 € et 3.610 € par an (référence 2021,2022, 2023) prix de vente : 285.865 € ttc (hors honoraires agence) honoraires à la charge de l'acquéreur de 12.835 €, représentant un total de 298.700 € (honoraires agence inclus) soit 4,49 % du prix de vente. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Benoit monty, agent commercial (ei), immatriculé au rsac de nantes sous le n°913240313, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la sarl abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le siren n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° cpi 7501 2018 000 025 842 délivrée par la cci de paris île-de-france, dont le représentant légal est m. Adrien piot, ayant son siège social au 12 rue des halles, 75001 paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site benoît monty ei • rsac nantes 913 240 313.

10 minutes de Redon ! Centre-bourg, Spacieuse maison lumineuse en très bon état général sur 1 270 m² de terrain de 168 m² + petite maison à rénover (possibilité garage, locatif, bureau. ). Au rez de chaussée : séjour-salon avec cheminée + salon indépendant 62 m², cuisine aménagée avec cheminée, chambre avec placards, salle d'eau, wc, buanderie. À l'étage : palier avec espace bureau, 3 chambres avec placards, salle de bains, wc. Idéal famille ! Ecole primaire et commerces à pied (boulangerie, épicerie, pharmacie, café. ) Ligne de bus ! Tout à l'égout conforme, gros oeuvre en bon état ! N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ! Sabrina RIAUD ORPI Topnego REDON Tél : 06 87 01 56 68 Référence agence : 6212.

Votre agence RPI Provost Immobilier vous invite à découvrir cette belle maison familiale située à l'entrée du bourg de SAINT-JULIEN-DE-VOUVANTES. Construite dans les années 90 par un architecte, cette maison offre de beaux volumes et de nombreux espaces, idéale pour accueillir toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée. Ce niveau propose également une chambre, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie. À l'étage, une agréable mezzanine dessert quatre chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC. Depuis la mezzanine ainsi que plusieurs chambres, vous pourrez profiter d'un accès au balcon, offrant un espace extérieur supplémentaire. Le sous-sol complète parfaitement l'ensemble avec plusieurs espaces : garages, cave, chaufferie et local technique, offrant de nombreuses possibilités de rangement et de stationnement. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin, aménagé en différents espaces. Une maison aux beaux volumes, fonctionnelle et pleine de potentiel, à découvrir sans tarder ! Contactez votre agence RPI Provost Immobilier pour organiser votre visite. REF ORPI : 1233 Référence agence : 1233.

Idéalement située dans l'un des secteurs les plus recherchés de La Baule, à quelques pas du marché et de la plage, cette élégante propriété d'environ 155 m² habitables bénéficie d'un emplacement exceptionnel, permettant de profiter pleinement de la station balnéaire à pied. Dès l'entrée, la maison séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Le premier niveau accueille une vaste pièce de vie réunissant séjour et salle à manger, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Cet espace convivial s'ouvre sur une superbe terrasse exposée plein sud, véritable prolongement de la maison pour les moments de détente et de réception. Un bureau, pouvant aisément être aménagé en chambre, ainsi que des toilettes indépendantes complètent cet étage. Le niveau supérieur offre un espace nuit composé de trois chambres confortables, d'une salle de bains et de toilettes séparées. En rez-de-chaussée, un grand garage d'environ 50 m², une cave et des espaces de rangement viennent parfaire les prestations de la propriété. Un studio indépendant d'environ 30 m² constitue un atout rare et recherché. Parfait pour accueillir famille et amis en toute indépendance, exercer une activité professionnelle ou développer un projet locatif de qualité. Une adresse de choix, entre plage et commerces, pour une résidence principale ou secondaire alliant confort, élégance et art de vivre baulois. L'EVIDENCE IMMOBILIÈRE, bien plus qu'une agence ! Nous réalisons des visites virtuelles, des photos HD, des vidéos et des plans, sur chaque bien immobilier ! Découvrez-en encore plus sur notre site : L'Évidence Immobilière ou sur nos réseaux sociaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 1119.

Maison T4 de 115 m² de surface utile avec jardin, grand garage, cave et atelier – Nantes Nord proximite du tram Située en impasse, cette maison des années 1950 offre un cadre de vie calme et verdoyant. Répartie sur deux niveaux, elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, une grande chambre avec un très grand placard aménagé en dressing, une salle d'eau avec buanderie, des WC indépendants et deux vérandas. L'une d'elles, côté jardin, fait plus de 20 m² et dispose d'une grande ouverture à galandage qui prolonge agréablement l'espace de vie vers l'extérieur et offre une vue dégagée sur le parc boisé situé à l'arrière de la propriété. À l'étage, le palier dessert deux belles chambres et un grenier; l'une des chambres, d'environ 17 m², est pourvue d'un lavabo et de WC. La maison bénéficie également d'un grand garage, d'une véritable cave et d'un atelier, l'ensemble en très bon état. Le jardin permet de profiter d'un extérieur sans vis-à-vis. Possibilité de stationner à l'intérieur de la propriété : au moins deux voitures. Transports et situation : accès direct au tramway et aux bus, tous à moins de 100 mètres. État / travaux : tout le rez-de-chaussée a été rénové récemment; l'étage reste à rafraîchir. Confort : ouvertures en double vitrage avec volets roulants, chauffage et eau chaude par chaudière à condensation, fibre optique jusqu'à 8 Gbit / s. Scolarité : deux écoles et un collège à moins de 500 m, lycée à 1 km. Contactez moi ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,07% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Françoise AILLET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°850 957 432 Greffe de NANTES) 06 63 92 48 90 (réf. 613894 ).

Sur plus de 2.000 m² de parcelle, sans voisin à proximité, charmante maison en pierres située à moins de 5min du bourg. Au rez-de-chaussée, salon-séjour avec cheminée, cuisine, salle d'eau / WC. Deux chambres à l'étage. Jardin et parcelle boisée cloturés sans vis-à-vis, exposé sud-ouest avec lieu de stockage. Assainissement neuf. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Iad france - sophie schillemans vous propose : saint-philbert-de-grand-lieu - maison - t7 - 156 m² - garage - bon état cette maison de caractère datant de 2005, située à saint-philbert-de-grand-lieu, offre un cadre de vie pratique et bien pensé sur un terrain de 550 m². Entièrement de plain-pied, elle développe 156 m² habitables répartis en 7 pièces, avec 5 chambres, et se présente dans un très bon état général. Le salon vaste de 30 m² constitue le coeur de la maison, lumineux et agréable à vivre. Il s'articule naturellement avec la salle à manger, vaste pièce de 22 m² adaptée pour les repas en famille ou entre amis. La cuisine fonctionnelle complète cet espace de vie convivial. Les 5 chambres offrent une belle diversité de configurations : de la chambre cosy et fonctionnelle aux chambres plus spacieuses, dont une grande chambre de 17 m² appréciable. 2 salles de bain et deux wc indépendants assurent le confort quotidien de toute la famille. Le bien bénéficie d'équipements modernes : fibre optique, raccordement au tout-à-l'égout, ventilation mécanique contrôlée et chauffage électrique individuel par radiateurs. Le garage attenant offre un espace de stationnement et de rangement supplémentaire appréciable. À proximité immédiate, le collège se trouve à 500 m et le lycée à 1 km, atout indéniable pour les familles. Le bourg de saint-philbert est également accessible à 1 km. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sophie schillemans mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 991916461, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - claire gautier vous propose : maison deux chambres – jardin réel de plus de 500 m² – environnement calme – proche bords de sèvre, de la gare et des commerces de proximité - rafraichissement à prévoir. Située au coeur de la commune du pallet, découvrez cette agréable maison sur deux niveaux d’environ 100,56 m², idéale pour les amoureux de calme et de nature. Vous profiterez d’un environnement verdoyant, à deux pas des bords de sèvre, tout en bénéficiant d’un accès rapide à la gare. Au rez-de-chaussée, la maison offre une entrée, un lumineux salon-séjour, une cuisine entièrement aménagée et équipée, une salle à manger, une salle de douche ainsi que des sanitaires indépendants. À l’étage, vous trouverez deux belles chambres et de nombreux rangements. À l’extérieur, vous apprécierez un jardin de plus de 500 m², idéal pour profiter des beaux jours. Un bâtiment annexe d’environ 50 m² complète ce bien et offre de nombreuses possibilités d’aménagement : atelier, stockage ou futur projet d’agrandissement. Une maison pleine de charme à découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme claire gautier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 913995551, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Christelle Imbert vous propose : Maison de maître du 18ème siècle de 140 m² avec grandes dépendances sur 6750 m² de terrain clos. Ce bien offre actuellement une vie de plain-pied RDC : Entrée, cuisine aménagée et équipée, salle à manger, salon, 1 chambre, salle d'eau et wc. Etage : 3 chambres, dressing, salle de bains, wc. Grenier Dépendance de 116 m² attenante, cave, abri fermé, soues. Puits Les plus : * Fibre * Poutres apparentes * Anciennes cheminées non fonctionnelles dans la salle à manger et dans 2 chambres à l'étage pour garder la charme et l'élegance de l'époque. * Vue dégagée * Maison entretenue. * Puits * Etage à projet sur sol béton Maison de maître avec Jardin Arboré - Vallons de l'Erdre, cette maison mitoyenne offre un cadre de vie agréable sur un vaste terrain de plus de 6750 m², à distance raisonnable des commodités de Ancenis, Varades et Candé. Développée sur 2 niveaux, elle propose 140 m² habitables répartis en 6 pièces, avec une distribution bien pensée alliant espaces de vie conviviaux et chambres confortables. Une entrée fonctionnelle donnant accès aux pièces de vie du rez-de-chaussée et à l'escalier d'origine, conservant le charme de l'ancien, pour les chambres et la salle de bains de l'étage. Le salon et la salle à manger, deux espaces distincts et bien proportionnés, forment un ensemble convivial et aéré. La cuisine, aménagée et équipée complète ce niveau. Une chambre, au rez-de-chaussée, accompagnée d'une salle d'eau et de wc séparés permet une vie de plain-pied. À l'étage : 3 chambres supplémentaires dont une de 29 m², une salle de bains avec wc. Cet étage est sur un plancher béton qui n'attend plus que votre projet d'aménagement personnel (sol, décoration ),les arrivées et évacuations d'eau sont en attentes pour la salle de bains et les wc. Le bien dispose d'une sous sol et d'un grenier. Attenant à la maison, trouvez une dépendance de 116 m² en pierre. Ainsi qu'un abri de 50 m² et des soues de 30 m². Puits Contactez moi pour tous renseignements complémentaires et / ou oragniser une visite pour découvrir l'ensemble des atout de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Imbert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 399621820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En Exclusivité chez AJP REDON En campagne, à proximité du Canal de Nantes à Brest, ancienne fermette sur un terrain de 9 580 m² avec de nombreux batiments agricoles (un hangar, des soues, une ancienne écurie en bois, une ancienne écurie en pierres). La maison se compose d'un couloir d'entrée desservant une partie avec une cuisine simple, une chambre, et une autre partie avec 2 chambres, un petit salon avec cheminée foyer ouvert, une salle d'eau, wc. Au dessus de cette 2ème partie : 2 greniers non isolés. Cave, et garage complètent ce bien. Cour côté SUD de la maison. Ce bien présente un beau potentiel à proximité du Canal de Nantes à Brest, mais nécéssite des travaux de confort énergétique. (6.60 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Maison de charme à 1 min d'Ancenis sur la commune de Liré au lieu-dit Le Fourneau Laissez-vous séduire par cette maison pleine de cachet, idéalement située à seulement 1 minute d'Ancenis et de son centre-ville, alliant le charme de l'ancien et une rénovation de qualité. Elle se compose de : En rdc : - belle pièce de vie avec parquet ancien, salon indépendant et bureau parfait pour le télétravail ou un espace supplémentaire à l'étage : 2 grandes chambres lumineuses, salle de bain avec WC récente avec de véritables carreaux de ciments au sol Joli jardin intimiste, idéal pour profiter des beaux jours, jardiner ou recevoir Potentiel aménageable supplémentaire (grenier + dépendance, etc.) selon vos envies chambres supplémentaires, location saisonnière, activité libérale. Honoraires de transaction à la charge de l'acquéreur. Retrouver toutes nos annonces et plus de photos sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contactez Mary CHAPEAU au 06 37 71 83 39. N° RSAC : 930030952.

NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITE Située à La Chapelle-sur-Erdre (44240), aux portes de Nantes, cette maison bénéficie d'un emplacement prisé offrant un cadre de vie paisible et familial. Proche des écoles, commerces et transports en commun (bus 86 et 96), elle allie tranquillité et praticité pour toute la famille. Au calme de son impasse, sur une parcelle de près de 870 m², la propriété dispose de places de stationnement, d'un garage, d'une piscine chauffée de 30 m², d'un bassin et d'un abri de jardin en bois. Construite en 1999, cette maison familiale bien entretenu de 172 m² habitable (200 m² au sol) se déploie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, un salon spacieux et lumineux avec sa triple exposition et son poêle à bois, une cuisine ouverte aménagée et équipée donnant directement sur la terrasse et le jardin au sud ouest, une chambre avec salle d'eau, et une lingerie. À l'étage, une mezzanine, deux chambres avec dressing et coin mezzanine, une salle de bain, et une suite parentale avec dressing et salle de bain privative. Chauffage au gaz de ville, toiture en ardoises naturelles, et assainissement collectif complètent les prestations de ce bien de qualité. Potentiel de 2 chambres supplémentaires soit 6 au total ! À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 590 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey DANET, Tél. : 06 83 45 99 29, E-mail : audrey.danet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 822 297 362.

Située dans la charmante commune des Moutiers-en-Retz (44760), à 1km de la gare cette propriété bénéficie d'un environnement paisible à proximité de la nature et des plages de la Côte de Jade. Idéale pour les amoureux de la tranquillité, cette maison se trouve à quelques minutes des commerces locaux et des écoles, offrant ainsi un équilibre parfait entre sérénité et commodités. Le terrain clos de 1043 m² (piscinable) entoure cette résidence, offrant un cadre verdoyant et intime. Un garage de 35 m² avec un espace de stockage de 26 m² sont mis à disposition, permettant un stationnement aisé et un espace de rangement supplémentaire pour les résidents. À l'intérieur, cette maison de 160 m², entièrement rénovée en 2021, propose un espace de vie généreux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse de 56 m² avec cuisine, une chambre de 16 m², une salle de bain avec douche et baignoire de 10 m², une arrière-cuisine de 18 m², un cellier et des toilettes. À l'étage, deux chambres de 14 m² et une salle d'eau avec toilettes offrent des espaces de repos confortables. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 499 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique FLEURY, Tél. : 06 58 64 58 46, E-mail : dominique.fleury@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 521 318 113.

Construite en 2020, cette maison contemporaine de plain-pied offre un cadre de vie particulièrement agréable, avec des prestations modernes et des espaces pensés pour le confort au quotidien. À l'extérieur, le jardin entièrement clos et sans vis-à-vis invite à profiter pleinement des beaux jours. Une grande terrasse, une piscine chauffée, un pool house et un terrain de pétanque composent un véritable espace de vie extérieur, idéal pour recevoir et partager en famille ou entre amis. À l'intérieur, la maison séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. La vaste pièce de vie s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée sur mesure, tandis que l'espace nuit offre quatre chambres, dont une belle suite parentale avec dressing et salle de bains. Une salle d'eau, une buanderie et deux WC complètent l'ensemble. Côté confort, elle bénéficie d'un plancher chauffant et rafraîchissant par pompe à chaleur réversible. Une maison récente, élégante et parfaitement équipée, où chaque espace est pensé pour conjuguer confort, convivialité et sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 519 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurore MALINGRE, Tél. : 06 16 77 66 77, E-mail : aurore.malingre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 992472779.