Maison à vendre Loire-Atlantique (44)

Nantes 44000 - maison rare en centre-vile ! Véronique le breton vous propose une maison familiale située entre talensac et saint-mihiel, dans un quartier recherché et vivant. En fond de cour, cette maison offre un cadre calme et agréable, à l'abri des regards. Rénovée en 2015 avec des matériaux de qualité, elle séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand salon-séjour avec cuisine ouverte contemporaine d'environ 82 m², donnant sur la cour intérieure. Une cave à vin, une buanderie, des toilettes et des rangements complètent ce niveau. L'ensemble est mis en valeur par des murs blancs, des poutres apparentes et des puits de lumière. À l'étage, une mezzanine de 25 m², actuellement utilisée comme bureau, dessert une suite parentale avec salle de bains, trois chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. Cet espace peut évoluer selon les besoins (bibliothèque, salle de jeux). La cour pavée, entièrement close de murs et sans vis-à-vis, est joliment arborée (rosiers, lauriers, camélias, glycines). Un grand garage, rare dans le quartier, complète le bien. Possibilité de louer des places de stationnement supplémentaires à proximité. Situation idéale : collèges victor hugo et saint-stanislas, marché de talensac, tram ligne 2, commerces et services accessibles à pied. Les bords de l'erdre et l'île de versailles sont à deux pas pour les balades et activités nautiques. Dpe : classe c (132 kwh) ges : classe c (26 kg co) estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2 170 euros et 3 000 euros (prix 2021-2023). Budget : 690 000 euros honoraires inclus 3% à la charge de l'acquéreur soit 670 000 euros net vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez véronique le breton, - tél : 06 70 48 51 72 - courriel : v.lebreton@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de véronique le breton agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 839845823 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 437024c le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 16 lots. Charges annuelles : 2920 euros. Véronique le breton (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 839845823 -.

Venez découvrir cette belle maison où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. L'entrée dessert un rez-de-chaussée fonctionnel comprenant une buanderie, un wc indépendant ainsi qu'un espace parental avec chambre, dressing et salle d'eau privative. Vous serez séduit par la pièce de vie lumineuse d'environ 50 m², composée d'un salon avec cheminée, d'un séjour chaleureux avec bibliothèque, ainsi que d'un second espace salon plus intimiste. Une belle cuisine indépendante avec îlot central et espace repas. Toutes les pièces de vie offrent un accès direct à la terrasse exposée plein sud, prolongée par une piscine et un espace détente avec douche extérieure. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres avec placards, ainsi qu'une agréable salle de bains équipée d'une baignoire îlot, d'une douche et d'un wc. Le sous-sol, parfaitement aménagé, propose de beaux volumes et de multiples possibilités : atelier de couture ou de création, bureau, seconde buanderie / cuisine et cave à vin. Un grand garage permet d'accueillir voitures, motos et vélos, complété par un atelier pour les bricoleurs et le local technique de la piscine. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin soigneusement entretenu sur une parcelle d'environ 2 000 m², avec carport (idéal camping-car) et un espace potager. Chauffage par pompe à chaleur. Une maison pleine de charme, fonctionnelle et familiale, permettant à chacun de trouver son espace, à découvrir sans tarder. Dpe b indice 99 ges a indice 4, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1652 euros et 2236 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. À vendre au prix de 570 000 euros dont 20 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour visiter et vous accompagner cdans votre projet, contactez charlotte leveque, au 06 88 41 49 74 ou, par courriel à c.leveque@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de charlotte leveque agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 443626. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3.64 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Profitez d'un cadre de vie privilégié avec cette maison idéalement située au calme d'une impasse, tout en bénéficiant de la proximité immédiate du centre et des commodités du quotidien : commerces alimentaires, professions libérales / médicales. Écoles. Derrière son portail, vous découvrirez un espace de stationnement privé ainsi qu'un agréable jardin entourant la maison, offrant différentes expositions pour profiter du soleil à chaque moment de la journée. L'entrée dispose d'un placard de rangement et s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse, composée d'un séjour-salon convivial face à une cuisine aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée propose également deux chambres, une salle d'eau idéalement située entre celles-ci, ainsi qu'un bureau, de véritables atouts pour une vie de plain-pied confortable. Côté praticité, vous apprécierez la présence d'un espace cellier / rangement et d'un coin buanderie. À l'étage, une belle mezzanine offre de multiples possibilités : espace détente, salle de jeux, coin TV ou accueil de vos proches. Une chambre supplémentaire avec sa salle d'eau vient compléter l'ensemble et apporte une belle dimension familiale à cette maison en très bon état. Un bien chaleureux et fonctionnel qui saura vous séduire dès la visite… et vous projeter dans votre future habitation ! Référence agence : 3339.

Vivre face à l'océan, au rythme des marées… Un rêve qui devient réalité avec cette propriété d'exception entièrement rénovée avec goût. Nichée sur la prestigieuse Côte Sauvage du Croisic, cette maison sur 3 niveaux offre un cadre de vie unique et spectaculaire. Édifiée sur une magnifique parcelle arborée et close d'environ 1 100 m², elle allie le charme des grands espaces extérieurs à des prestations intérieures contemporaines et soignées. Une distribution optimisée sur 3 niveaux La maison a été pensée pour que chaque espace de vie bénéficie d'une belle luminosité et d'un confort absolu : Rez-de-chaussée / Rez-de-jardin (Espace indépendant ou invités) : Une entrée accueillante avec rangements dessert un agréable séjour avec coin cuisine, ouvert sur une belle terrasse et un jardin arboré exposé Sud-Est. Ce niveau dispose de 3 chambres confortables, d'une salle de douche et de WC séparés avec lave-mains. Un espace idéal pour recevoir en toute autonomie. Premier étage (Le cœur de la maison) : L'escalier vous mène à une splendide pièce de vie lumineuse, littéralement tournée vers l'océan. Elle s'ouvre sur un grand balcon / terrasse, promesse de couchers de soleil inoubliables. Ce niveau comprend également une cuisine américaine moderne, entièrement aménagée et équipée, ainsi que 2 chambres supplémentaires et une salle de bains avec WC. Deuxième étage (Le refuge parental) : Sous les combles entièrement aménagés, découvrez une suite parentale d'exception. Elle se compose d'une grande chambre intime, d'un espace bureau idéal pour le télétravail face à l'inspiration de l'océan, et d'une salle de douche privative avec WC. Les extérieurs Le terrain de 1 100 m², entièrement clos et arboré, est un véritable havre de paix. Pour le côté pratique, la propriété dispose d'un abri de jardin pour vos équipements de plage ou de jardinage, ainsi que de plusieurs espaces de stationnement sécurisés au sein de la propriété. Notre avis : Un bien rare sur le marché du Croisic. Que ce soit pour une résidence principale ou une maison de vacances familiale, cette propriété offre une qualité de vie et un panorama à couper le souffle. Ce bien d'exception est à découvrir en exclusivité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite privée et laisser la magie de la Côte Sauvage opérer. Référence agence : 1768.

Découvrez cette élégante maison d'architecte construite en 2019, idéalement située dans le quartier recherché de Villes Martin, à seulement quelques pas de la plage. Elle se compose en rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'un cellier ainsi que d'un espace nuit de plain-pied comprenant une chambre, une salle de bains et des WC indépendants. À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un garage et un agréable jardin avec terrasse viennent compléter ce bien. Maison rare sur le secteur, contactez-nous pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Prix FAI : 644 800 € Prix net vendeur : 620 000 € Honoraires : 4 % TTC à la charge de l'acquéreur. Référence agence : 209.

Découvrez cette maison située rue Claude Monet à Nantes, offrant une surface habitable de 158 m². Exposée sud-ouest, elle bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. La maison se compose de six pièces, dont cinq chambres, et profite d'un environnement calme avec jardin et accès à un espace vert commun entièrement clos. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'agencement se compose comme suit : Une pièce de vie lumineuse avec accès direct à une terrasse surélevée Une cuisine séparée, aménagée et équipée Cinq chambres réparties sur les différents niveaux Une salle de bain Une salle d'eau avec VMC Deux WC séparés Un grenier d'environ 30 m² habitables, aménageable, permet d'envisager un espace supplémentaire selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin avec accès à un espace vert commun, entièrement clos et accessible uniquement par les voisins. La maison dispose également d'un garage permettant le stationnement de deux véhicules en enfilade. L'ensemble des menuiseries est équipé de double vitrage, assurant un bon confort thermique. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz à condensation, tandis que la production d'eau chaude sanitaire repose sur un ballon thermodynamique alimenté par panneaux solaires avec relais gaz. Des travaux récents ont été réalisés, notamment sur la plomberie des salles de bain, l'isolation des combles, l'électricité ainsi que la toiture. Localisation : Commodités : commerces, restaurants et services accessibles rapidement dans le quartier Écoles : établissements scolaires accessibles à pied, notamment écoles primaires et collèges Transports : les lignes de bus 10, C3 et C6 se trouvent à 3 minutes à pied de la maison, facilitant les déplacements vers le centre-ville et les autres quartiers de Nantes. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 15 500 euros au pourcentage à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Sarah Roynel, vous propose de venir découvrir cette nouveauté, cette charmante maison, proche de tous commerces, et soins médicaux, ainsi que des écoles. Idéale, pour un premier achat, ou pourquoi pas, pour un investissement locatif. Cette maison en pierre et poutres apparentes, est prête à vous accueillir, charmante pièce de vie, cocooning et lumineuse, sans oublier la douceur du poêle pour les soirées d'hiver (poêle mixte : bois ou granules ). Coin cuisine, avec plaques à induction et four, avec un accès sur le jardin, tout comme le salon d'ailleurs. Deux belles chambres 13 et 15 m² environ, dont une avec son coin toilettes et lave-mains et l'autre avec un accès direct sur le jardin. 1 toilette séparé. 1 salle d'eau, avec deux vasques, et emplacement pour machine à laver. Coté jardin, ce dernier est clos et sans vis-à-vis, agrémenté d'un petit cabanon idéal pour le rangement, petite terrasse bois, afin de profiter des beaux jours ainsi qu'un espace parking fermé pour votre véhicule. Atouts supplémentaires : maison reliée au tout à l'égout, Menuiseries bois et PVC et double vitrage. Bref, une visite s'impose, je me tiens à votre entière disposition, au numéro indiqué, pour tout complément d'information et prise de RDV. 06 09 07 17 87 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,21% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°805 214 830 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Sarah ROYNEL Entrepreneur Individuel 06 09 07 17 87 - Réf. 950092.

Idéalement situé à La Baule-Escoublac (10 mn à vélo de l'océan), dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, découvrez cette maison prête à vivre : vous posez vos valises, tout simplement. D'une surface d'environ 74 m², elle offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, prolongée par une terrasse et un jardin agréable, idéal pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. Un garage ainsi qu'un espace de rangement complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, trois chambres et une salle de bains composent un espace nuit fonctionnel et bien agencé. Les + qui font la différence : Aucun travaux à prévoir Maison disponible immédiatement Environnement calme et verdoyant Accès rapide vers Nantes et Saint-Nazaire Proximité du littoral et bassin d'emploi dynamique Un bien idéal pour une résidence principale voir secondaire confortable ou un investissement dans un secteur recherché. Nombre de lots de la copropriété : 67, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 120€ soit 10€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,36% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 671 488 - Greffe de TOURS) Raphael DEVINEAU Entrepreneur Individuel 06 48 50 71 81 - Réf. 956354.

EN EXCLUSIVITÉ. JOUÉ SUR ERDRE, proche du bourg avec ces commerces et écoles, mais en campagne, en impasse et au calme, sans vis-à-vis, belle maison en pierre de 95 m² habitable sur un très beau terrain d'environ 1 200 m² clos, sur lequel vous pourrez vous adonner aux joies du potager en perma-culture dans le respect de la nature, mais aussi de le cueillette de fruits bio (Figues, prunes quetsches, pêches, poires, pommes, mûres, raisin, coings, noix, noisettes). Cette belle Longère se compose d'une entrée avec vestiaire, d'une cuisine, d'un séjour avec poêle à bois, de deux chambres dont une avec bureau / dressing et une de 27 m² facilement divisible pour avoir un total de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Vous profiterez de dépendances rendant votre quotidien plus facile ou pour servir d'agrandissement (sous condition d'accord de l'urbanisme), tel qu'un grand garage de 32 m², d'une remise en pierre, d'un préau et d'un abri de jardin. Venez vous ressourcer et profiter de la nature avec le chant des oiseaux tout en étant proche des services, mais aussi du lac de Vioreau avec sa base de loisir. Pour amoureux de la nature et de la pierre ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,33% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Hervé JOLIVET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°413 113 549 Greffe de NANTES) 06 29 50 69 73 (réf. 608814 ).

Iad france - noëmie saffre vous propose : exclusivité - saint vincent des landes - maison - bourg - 3 chambres - jardin découvrez cette maison de bourg de 100 m² environ. Elle se compose d’une entrée ouverte sur une cuisine aménagée et équipée (plaque + hotte + four), une grande pièce de vie avec son récent poêle à pellets. Un espace lingerie, une salle d'eau et un wc indépendant complètent le rez-de-chaussée. À l'étage : un pallier dessert 3 chambres dont une avec placards, une salle de bain et des wc indépendant. Une terrasse, un jardin (avec deux accès), un abri de jardin / garage complètent ce bien. Ses atouts : confort fibre + tout a l’égout - excellent dpe - proximité immédiate des commerces & services. Pas de travaux - une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 97 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme noëmie saffre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 900335043, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - noëmie saffre vous propose : nouveauté – en exclusivité - treffieux - amoureux du calme et de la nature venez découvrir ce havre de paix situé à seulement 10 min du bourg de nozay, 13 min de châteaubriant et 30min d’orvault (le cardo). Cette maison de 101 m² environ vous offre une entrée desservant une cuisine, une arrière-cuisine / buanderie, un salon / séjour avec la présence d'une cheminée bois. Côté nuit, 3 chambres dont deux avec placard, une salle d'eau et un wc indépendant. À l’extérieur, magnifique terrain arboré et paysagé d'environ 5000 m² avec un grand garage et un abri de jardin. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Ses atouts : nombreux arbres fruitiers - confort fibre – vie de plain pied – pas de vis-à-vis / vue sur les champs, proximité du bourg de treffieux. À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 170000 euros. Prix hors honoraires : 162000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,94% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 278 et classe climat e indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme noëmie saffre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 900335043, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Julien BELLET vous propose : Maison familiale lumineuse – Secteur La Mulonnière à Orvault Située dans une impasse calme du secteur recherché de La Mulonnière à Orvault, cette maison lumineuse de 125 m² bénéficie d’un environnement agréable, à proximité des écoles, des commerces et des transports. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un vaste salon-séjour traversant, d’une cuisine aménagée avec espace repas, d’une arrière-cuisine, d’un WC ainsi que d’un garage. À l’étage, vous découvrirez trois chambres, un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d’appoint, ainsi qu’une salle de bain. Un grenier sous combles vient compléter l’ensemble et offre un espace de stockage supplémentaire. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré avec terrasse et pergola, idéal pour les beaux jours, ainsi qu’une place de stationnement privative. Belle exposition est-ouest apportant une agréable luminosité tout au long de la journée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 171 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien BELLET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 850438995, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Quartier Beausejour Maison de plain-pied à usage d’habitation comprenant une entrée directe sur salon-séjour, cuisine, deux chambres dont une avec placard, salle d’eau, WC, débarras, chaufferie et véranda. Un garage complète l’ensemble. Le bien dispose également d’un jardin attenant Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.

Iad france - marina voineau vous propose : maison en pierres – beau potentiel – nozay située dans un hameau calme, à seulement 5 minutes du centre de nozay, venez découvrir cette charmante maison en pierres, mitoyenne d’un côté, offrant de beaux volumes et un superbe potentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour avec poêle à bois, un salon cosy avec insert, une cuisine aménagée et équipée, une salle d’eau et un wc indépendant. À l’étage, un palier dessert trois chambres, dont une avec salle d’eau et wc. Au second, un grenier potentiellement aménageable vous permettra de créer un espace supplémentaire. À l’extérieur : vous profiterez d'une cour intime, entièrement à l’abri des regards, d'un jardinet et d'un garage, situés en face de la maison. Travaux à prévoir pour révéler tout le charme et le potentiel de cette jolie maison. Ses atouts : charme de la pierre / beaux volumes / à 5 minutes du bourg de nozay une visite s’impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 275 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marina voineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 532594264, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - julien bellet vous propose : découvrez cette maison lumineuse située à bouguenais, secteur les couëts, à proximité immédiate des commodités, des écoles et des transports. La maison se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine, d’un salon-séjour agréable et lumineux, de deux chambres, d’une salle de bains ainsi que d’un wc indépendant. Au rez-de-jardin, vous trouverez une suite parentale, une chambre supplémentaire, une buanderie et un grand garage d’environ 40 m². À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse, d’un grand jardin et de stationnements devant la maison. Une maison idéale pour une famille recherchant confort et proximité des services. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 198 et classe climat d indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien bellet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 850438995, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - sonia gaulthier vous propose : vigneux de bretagne - maison - 5 chambres - garage - terrain maison de 1998 en excellent état, offrant 136 m² habitables sur un terrain de 1500 m² environ avec garage attenant. Rafraîchie en 2021, elle dispose d’un double salon / séjour lumineux avec parquet massif neuf, d’une cuisine aménagée et équipée, de 5 chambres dont 2 au rez-de-chaussée, d’une salle d’eau, d’une salle de bain et de deux wc. Le chauffage a été entièrement modernisé par une pompe à chaleur air / eau remplaçant le gaz assurant ainsi une bonne performance énergétique. L’extérieur offre un jardin agréable, et fonctionnel. (divisible et constructible) une maison familiale prête à vivre, dans un secteur calme et recherché. Ses atouts : lumineuse et chaleureuse, aucun travaux à prévoir, matériaux de qualité. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 110 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sonia gaulthier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 853208080, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - aline robert vous propose : oudon la pageaudiere – maison de 105 m² au sol- 3 chambres – jardin – grange cette maison des années 1950 est composée au rez-de-chaussée d’une entrée desservant un salon-séjour, une vaste cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine / buanderie, des wc séparés. L’étage est dédié à l'espace nuit avec 2 chambres, une salle d’eau avec wc et une suite parentale avec rangements, baignoire et lavabo donnant directement sur l’extérieur. Le terrain de 423 m² constitue un véritable point fort grâce à sa configuration polyvalente, permettant de dissocier un agréable jardin d'agrément avec un puits et une parcelle indépendante idéale pour un potager. Un stationnement complète l’ensemble. Ce bien réclame un rafraîchissement global pour révéler son plein potentiel ainsi qu’un changement de système de chauffage afin de gagner en performance énergétique (audit énergétique). Ses atouts : maison saine - volumes - potentiel honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 262 et classe climat e indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aline robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 814296869, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Laureline Thepaut vous propose : Avis aux amateurs de travaux ! Située en plein cOEur de Mauves-sur-Loire, découvrez cette maison indépendante de 38 m² offrant un potentiel d'évolution rare sur le secteur. Idéalement placée, elle vous permet de tout faire à pied (commerces, écoles, gare et bords de Loire). Le bien se compose actuellement : D'un salon D'une cuisine donnant directement sur une terrasse. Une chambre. Une salle d'eau avec WC. Rénovation totale à prévoir. La maison nécessite une réhabilitation globale pour révéler tout son charme. Le vrai point fort : L'extérieur ! Un grand jardin clos, sans vis-à-vis ni mitoyenneté : un véritable havre de paix en plein centre-bourg. Une terrasse pour vos journées d'été. Un abri de jardin pratique pour le stockage. Côté stationnement : Pas de garage privatif, mais un accès direct et sécurisé à un parking public gratuit via un portillon au fond du jardin. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laureline Thepaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 992954693, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement quelques minutes du pôle Hyper U de Saint-Philbert-de-Grand-Lieu, découvrez cette superbe maison de 87 m² alliant charme, confort et qualité de rénovation. Située dans un environnement calme et agréable, elle bénéficie d'un emplacement idéal permettant un quotidien pratique, à pied comme en voiture. Baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures et ses équipements de qualité, cette maison parfaitement entretenue offre une magnifique pièce de vie chaleureuse avec poêle à bois, une cuisine moderne entièrement équipée, une salle de bain refaite avec goût ainsi que deux belles chambres confortables. Vous profiterez également d'un superbe jardin très bien exposé, idéal pour les beaux jours, ainsi que d'un immense grenier aménageable offrant un beau potentiel supplémentaire. Velux électrique, matériaux de qualité, décoration soignée, rénovation sérieuse : ici, aucun travaux à prévoir. Une maison coup de cœur où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Antoine JEFFREDO, Tél. : 06 99 72 15 32, E-mail : antoine.jeffredo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 934341694.

Dans un cadre exceptionnel mêlant confort, luminosité & nature à l'abri des regards. Posez vos valises dans cette grande & lumineuse maison de plus de 210 m² possédant 5 chambres avec vie de plain-pied, local / garage indépendant de plus de 150 m², un grand étang filtré et oxygéné sur un terrain de plus de 5200 m² clos et sans vis-à-vis ! Rez-de-chaussée : entrée avec placards donnant sur une cuisine ouverte et aménagée avec insert bois double face et coin repas donnant sur une magnifique pièce de vie baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures avec triple expositions. S'en suit depuis l'entrée un accès à une grande buanderie, puis enfin sur un parquet véritable vous y trouverez un bureau, une grande chambre avec dressing de plus de 16 m², un couloir desservant une magnifique salle de bain / douche faite en ronces de séquoia, et un WC séparé. À l'étage : grande mezzanine tout aussi lumineuse donnant sur 3 grandes chambres de plus de 11 m² chacune, une grande salle de jeu de plus de 17 m² pouvant parfaitement servir de chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur : terrasse exposée sud donnant sur un magnifique jardin fleuri et arboré de fruitiers divers (cerisiers, mirabelliers, pruniers, pommiers, poiriers, figuiers, fruits rouges en tout genre. ) ainsi qu'un potager en 'permaculture' et plusieurs abris pour animaux avec parc clôturé. Vous y trouverez une cuisine d'été de plus de 15 m² avec four, qui donne sur un bel étang avec ponton équipé d'un système de pompage avec lagune permettant de filtrée l'eau de l'étang, ainsi qu'une pompe d'air permettant d'oxygéner l'eau l'a rendant la plus naturelle avec baignade possible. Depuis l'accès de la maison par portail, vous y trouverez un très grand parking donnant sur un triple garage avec local et appentis le tout sur 150 m², idéal pour une activité entrepreneuriale par exemple. Chauffage par géothermie + insert bois. Assainissement conforme. Tout les éléments de construction & équipements de cette propriété ont été choisi avec soins ce qui lui confère un grand confort et une grande qualité : grandes ouvertures bois / alu avec volets électriques, isolation doublée, système de chauffage qualitatif, pompage du puits pour arroser les extérieurs et équiper les WC, essences de bois de séquoia, sapin châtaignier et chêne massif. Rien n'a été laissé au hasard, cette demeure et des plus lumineuses, solide, et en adéquation avec son environnement. Plus de photos sur mon Mini-site Safti & visite virtuelle disponible ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 485 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathilde LAMBERT, Tél. : 06 36 42 92 76, E-mail : mathilde.lambert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 104292867.

Iad France - Vanessa Luque vous propose : * Belle opportunité - Maison à La Chapelle-sur-Erdre * Bienvenue dans cette charmante maison de 134 m² située à La Chapelle-sur-Erdre, offrant un cadre de vie paisible et convivial pour toute la famille. Construite en 1985 et parfaitement entretenue, cette maison à l'architecture classique saura vous séduire par ses volumes généreux et son agréable jardin arboré de 714 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée accueillant menant à une cuisine spacieuse et fonctionnelle, idéale pour préparer de délicieux repas en famille. Le vaste séjour lumineux s'ouvre sur une salle à manger chaleureuse, offrant un espace convivial pour des moments de partage. Une salle d'eau, un WC et deux belles chambres complètent cet étage pour plus de confort au quotidien. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres lumineuses, un dressing ou bureau selon votre envie, offrant des espaces de rangement pratiques. Les deux niveaux profitent d'une exposition sud-ouest, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. À l'extérieur, une grande terrasse donne sur le jardin parfaitement entretenu, créant un véritable havre de paix pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis. Un espace idéal pour les barbecues d'été et les moments de détente. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir pour vous approprier ce lieu, mais il y a la possibilité de juste poser vos valises, la maison est fonctionnelle. Côté pratique, cette maison offre un accès rapide aux commodités du quotidien, avec le bourg de La Chapelle-sur-Erdre à seulement 4km. De plus, la maison est équipée de la fibre optique, assurant une connexion Internet rapide et fiable pour le télétravail ou les loisirs numériques. Cette maison pleine de charme, de potentiel et idéalement située n'attend plus que vous pour écrire de nouveaux chapitres heureux en famille. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le confort et le bien-être que ce bien d'exception peut offrir. * N'attendez plus, contactez-moi pour une visite ! * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Luque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 999423890, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - carine moisdon vous propose : je vous invite à découvrir cette agréable maison familiale (3 chambres et bureau) implantée sur une belle parcelle arborée. Le rez-de-chaussée propose une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse agrémentée d'une cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine / buanderie et un wc. L'étage offre 3 chambres dotées d'un cabinet de toilettes et rangement, un bureau et une salle de bain avec wc. Un atelier attenant complète ce bien. Le jardin, au calme, permet de profiter d'espaces ensoleillés ou ombragés. Le stationnement est possible sur la parcelle. À proximité des commerces, des transports (c2, c20,59) et des écoles. Des travaux sont à prévoir pour que ce bien devienne votre cocon en ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 235 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme carine moisdon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 840672745, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

SAUTRON - Idéalement située, dans un secteur calme et résidentiel à seulement 10 minutes à pieds des commerces et transports : jolie maison d' environ 138 m², édifiée sur une parcelle de 704 m². Elle offre un cadre de vie agréable et sans vis à vis. Une entrée ouvre sur la pièce de vie de 35 m², lumineuse avec triple exposition, et un accès à la terrasse. Une cuisine récente et fonctionnelle attenante au séjour avec baie sur le jardin. Toujours en rdc, une chambre avec salle d'eau, toilettes séparés avec lave-mains, un garage avec porte neuve motorisée et accès au jardin. À l' étage une mezzanine spacieuse et bénéficiant de beaucoup de lumière distribue trois chambres avec fenêtres de toit équipées de stores électriques, une salle de bains très agréable. Des toilettes ainsi qu' un dégagement - rangement complètent l'étage. On profite d' un jardin exposé SUD / OUEST, sans vis à vis, avec grande terrasse. Maison non mitoyenne. Chauffage au sol La localisation, l' environnement et son parfait état sont les atouts de ce bien Référence 1288SN. Honoraires agence 4.04% à la charge des acquéreurs. (4.04 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Hervé LAPORT vous propose : Maison contemporaine avec jacuzzi – 140 m² – Treillières Au fond d’une impasse résidentielle recherchée, à seulement quelques minutes du bourg de Treillières et 15 minutes de Nantes, cette maison contemporaine de 2013 offre un cadre de vie particulièrement agréable, entre confort moderne, calme et proximité des commodités. Dès l’entrée, la maison séduit par sa luminosité, ses volumes et la fluidité de sa distribution. La pièce de vie, exposée sud-ouest, profite de larges ouvertures sur les terrasses et le jardin paysagé, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine ouverte aménagée et équipée complète un espace convivial, pensé aussi bien pour la vie de famille que pour recevoir. La maison développe environ 140 m² habitables avec une organisation fonctionnelle et facile à vivre comprenant quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative pensée comme un véritable espace indépendant. Un bureau idéal pour le télétravail, une mezzanine, une salle de bains familiale, deux WC indépendants et une buanderie viennent compléter l’ensemble. À l’extérieur, les deux terrasses et le jacuzzi renforcent immédiatement l’atmosphère détente de la propriété. Le jardin, soigné et facile d’entretien, permet de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement verdoyant et préservé. Fibre optique, chauffage mixte avec poêle à pellets et radiateurs, maison parfaitement entretenue : ici, les futurs propriétaires pourront simplement s’installer et profiter. Une maison familiale récente, devenue rare sur le secteur, idéale pour celles et ceux qui recherchent un équilibre entre qualité de vie, espace et accès rapide à Nantes. Visite virtuelle disponible sur simple demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 77 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hervé LAPORT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 513010686, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 8 minutes de l'axe Nantes–Rennes et 3 minutes des commerces et écoles, découvrez cette maison de caractère de 1900 entièrement rénovée en 2017, située dans un environnement calme en hameau. Implantée sur un terrain clos côté jardin avec entrée bitumée, elle offre de beaux volumes et une distribution idéale pour une famille. Au rez-de-chaussée : entrée, grande pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur la terrasse, 2 chambres, salle de bains avec douche à l'italienne, WC séparé avec lave-mains et urinoir. À l'étage : 2 chambres supplémentaires, mezzanine et salle d'eau avec WC. Un abri de jardin vient compléter l'ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 261 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence MIGOT, Tél. : 07 70 89 26 22, E-mail : laurence.migot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 454080854.