Maison à vendre Charente-Maritime (17)

À reaux sur trefle, environnement campagne pour cette chaleureuse maison charentaise composée d'une spacieuse salle à manger ouverte sur cuisine aménagée, salon avec cheminée, deux chambres, salle d'eau / wc. À l'étage, palier (39 m²) pouvant se transformer en chambre, une chambre, salle de bains, wc. À l'extérieur, jardin 670 m². Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Iad France - François Jaubert vous propose : À Saint-Just-Luzac, dans un lotissement récent situé à deux pas des écoles, découvrez cette magnifique maison de plain-pied comprenant cinq pièces, construite en 2017. Avec ses 93 mètres carrés habitables sur un terrain de 611 mètres carrés sans vis à vis et très calme, elle comprend trois chambres équipées de placards, un bureau, une cuisine aménagée, un salon lumineux, une salle d’eau et un cellier. Profitez également d’une belle terrasse, deux places de parking et d'un garage. Orientée est-ouest, la maison bénéficie d’un excellent classement énergétique (DPE A), d’une pompe à chaleur ainsi que d’un chauffe eau thermodynamique. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 60 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Jaubert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La rochelle sous le numéro 350967766, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À proximité de toutes les commodités, Venez profiter de son jardin aux multiples essences, à l'abri des regards et du bruit, 4 chambres dont une au rdc, 2 dressings, salle d'eau et salle de bains, 2 wc, Atelier d'artiste. Vaste Garage. Toitures neuves et isolation performante. Raccordée TAE Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Secteur Magezy, Saintes ! Superbe maison d'architecte au calme : vaste séjour lumineux de 67 m² - cuisine - Salle à manger - Patio - 4 Chambres dont une suite parentale de 29 m² - Bureau avec mezzanine, 2 WC, salle de bains, cellier, cave. Jardin arboré avec piscine, pool house, garage. Clim réversible et insert Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Les Boucholeurs, maison idéalement située à deux pas de la plage, elle comprend une entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte, une suite parentale en rdc. À l'étage, deux chambres, un palier avec espace bureau, une salle d'eau avec wc. Jardin exposé Ouest. Garage avec galetas. Aucun travaux à prévoir. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

À Châtelaillon-Plage, station balnéaire prisée de la côte charentaise, réputée pour sa douceur de vivre, sa grande plage et son ambiance conviviale toute l'année, découvrez cette belle opportunité. Située dans le quartier calme du Stade, à 10 min à pied des écoles et 20 min à pied des commerces et de la plage, cette agréable maison de plain-pied, implantée sur un terrain de 494 m² et sans mitoyenneté, vous séduira par ses nombreuses qualités. Vous apprécierez : * Son séjour lumineux orienté sud-ouest * Sa cuisine séparée et fonctionnelle * Ses 3 chambres (10,10 et 11 m²) * Sa salle de bain avec douche et fenêtre * Ses WC séparés * Ses placards de rangements * Son garage attenant de 17 m². Avec son beau potentiel d'aménagement, cette maison, idéale pour des familles ou jeunes retraités, n'attend plus que votre touche personnelle pour devenir votre cocon, à quelques minutes seulement de l'océan, que ce soit en résidence principale ou secondaire. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tiphaine LANDES, Tél. : 06 63 40 70 21, E-mail : tiphaine.landes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 979 608 270.

Votre agence 123webimmo vous présente : Située à l'Houmeau, maison récente de plain-pied alliant confort et praticité. D'une surface de 100 m², elle s'organise autour d'une spacieuse pièce de vie lumineuse d'environ 45 m² comprenant salon / sam et cuisine ouverte. Attenant à la cuisine, cellier / buanderie. Le coin nuit comprend trois chambres et une salle de bain. À l'extérieur, une terrasse prolonge l'espace de vie vers un jardin facile à entretenir. Un garage complète l'ensemble. L'emplacement est un vrai atout : un environnement calme, tout en étant à deux pas des commerces et services de L'Houmeau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

LA ROCHELLE - Quartier Fétilly Située à seulement 15 minutes à pied du centre ville, maison neuve offrant des prestations de qualité et soumise aux dernières normes RE 2020 de 147 m² habitable avec assurance dommage ouvrage. Pompe à chaleur par le sol, construction brique, ballon d'eau chaude thermodynamique, carrelage grand format 100 / 100, plafond rampant en bois cérusé blanc, fenêtre en aluminium Kline avec galandage dans le séjour et la chambre au RDC, porte de garage Hormann. Elle comprend une entrée avec rangement, un séjour lumineux de 67 m² donnant sur terrasse en bois et jardin, une cuisine US équipée, 4 chambres avec rangement dont une suite parentale au RDC avec grand dressing, deux salle d'eau avec douche à l'italienne, une salle de bains, deux WC indépendants, une buanderie et un garage double de 27 m². Emplacement rare ! - Finition soignée. Honoraire agence inclus 5 % charge acquéreur.

Dans secteur calme et non isolé BIEN IMMO vous propose cette maison 81 m² de 1993 sur une belle parcelle 902 m² offrant la possibilité de division. Nichée dans un écrin de verdure sans vis-à-vis elle comprend entrée avec placard, dégagement desservant salle d'eau récente, wc séparés, chambre avec placard, cuisine à aménager attenante au séjour (cloison).La pièce de vie 33 m² est traversante (est-ouest) avec une baie sud ouvrant sur le jardin et une cheminée avec insert installé en 2022. Seconde chambre avec placard à l'étage. Un garage communicant 23 m² et cellier / cave 2,62 m² offrent la possibilité de créer une 3éme chambre en rdc si besoin. Côté jardin : appentis, récupérateur eaux pluviales, bassin à poissons. Audit énergétique : coût des travaux 16 700 € pour passer en C. 271000 € HAI avec Hors Honoraires 260000 € et Hon Acq 4,23% ttc (délégation mandat 1561 HOME BY N). Nos tarifs : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (4.23 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Nathalie FORGET vous propose : SOUS OFFRE : Charmante Maison de plain pied avec 3 Chambres - Garage - A 10 minutes des plages de La Tremblade Venez découvrir cette jolie maison individuelle de 92 m², construite en 2011, située dans un quartier calme et résidentiel de La Tremblade. Avec ses 3 chambres spacieuses, cette propriété offre un espace de vie idéal pour une famille ou des amateurs de tranquillité. Au cOEur de la maison, vous trouverez un lumineux séjour de 34 m², une cuisine ouverte de 10 m², une salle de bain de 6.4 m², un WC de 2.45 m² et un cellier de 8.4 m². Chaque chambre est conçue pour offrir confort et intimité à ses habitants. L'ensemble est en bon état, offrant une décoration soignée. La maison bénéficie d'un système de chauffage individuel avec une distribution via une pompe à chaleur alimentant deux splits réversibles climatisation / chauffage, également est installé un adoucisseur d'eau. De plus, la fibre optique est disponible pour une connexion Internet rapide et fiable. À l'extérieur, profitez d'un parcelle de 468 m², idéale pour les moments en famille ou entre amis. Un garage attenant est également à votre disposition pour faciliter le stationnement et le rangement. La maison est idéalement située, à proximité des plages de La Tremblade, des commerces, des écoles et des transports en commun. Vous pourrez également profiter de la tranquillité et de la sérénité de ce quartier résidentiel. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison confortable dans un environnement privilégié. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce havre de paix à La Tremblade. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie FORGET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 481839447, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à la cotiniere charmante commune de la charente-maritime (17310), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal à quelques pas des plages et des commerces locaux. Profitez d'un cadre de vie authentique et paisible, érigée sur un terrain de 192 m², cette maison présente deux places de parking, un garage de 13 m², ainsi qu'un jardin et une terrasse de 25 m² avec préau cellier. L'extérieur offre un espace convivial et fonctionnel, parfait pour des moments de convivialité en plein air. À l'intérieur, cette maison de 107 m² offre un agencement optimal avec cinq pièces lumineuses. Découvrez trois chambres spacieuses de 11,50-13 et la suite parentale de 16 m², deux salles d'eau, une cuisine de 10 m² et un salon-séjour de 38 m². Appréciez le confort au quotidien avec une terrasse extérieure, un jardin privatif et des espaces de rangement bien pensés. Cette propriété offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une vie en famille ou des moments de détente entre amis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 339 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : damien lenormand, tél. : 06 18 16 38 71, e-mail : damien.lenormand@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 821 027 646.

Ensemble immobilier, au cœur de la cotinière, commune de saint-pierre-d'oléron 17310, proche plage et commerces à pied, ce bien est à rénover entièrement avec une surface plancher de 138 m². Logement 1 : comprenant pièce de vie de 12,80 m², un toilettes, séparées de 2,20 m², une salle de douche de 2,80 m², deux chambres, deux, 9,94 et 10 m², un garage de 28 m², une partie commune de 18 m², une buanderie de 15 m², logement 2 : comprenant pièces de vie de 18 m², une salle de douche de 3 m², deux chambres de 8,64 m² et 11,40 m², un toilette extérieur, l'ensemble sur un terrain de 451 m², emplacement, idyllique, très joli projet de rénovation à prévoir. Pas de dpe car pas de système de chauffage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 257 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : damien lenormand, tél. : 06 18 16 38 71, e-mail : damien.lenormand@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 821 027 646.

RONCE LES BAINS - Entre mer et forêt en résidence sécurisée, villa récente de 170 m² habitables offrant des prestations de qualité vous est proposée par votre Agence ORPI. Son espace de vie ultra lumineux avec cuisine ouverte équipée et aménagée de 72 m² s'organise autour de 3 terrasses pour profiter de vos extérieurs en famille ou entre amis quelques soit l'heure de la journée ou la saison. Pour plus de confort et d'intimité, 2 espaces nuits s'offrent à vous dont une suite parentale avec chambre donnant sur terrasse, bureau indépendant, dressing, salle d'eau et wc, le second pour recevoir avec 2 chambres (placards intégrés et aménagés) et salle d'eau. Vaste cellier aménagé et en complément d'un garage de 32 m² carrelé et isolé vous trouverez plusieurs places de stationnement sur votre jardin clos et paysagé. Chauffage au sol, volets à commande individuelle ou centralisée, interphone et digicode, aspiration centralisée, normes PMR, pergola bioclimatique. Tout y est pour un havre de paix parfait ! Référence agence : 12313.

À Vendre : Maison 1978 – 154 m² sur Terrain Clôturé. Echillais (17620) – Environnement calme et prisé. Cette maison à rénover construite en 1978 vous séduira par ses prestations, son confort optimal et son cadre paisible. Caractéristiques principales : Maison à rafraichir. Surface habitable de 154 m². Parcelle de 912 m² avec terrasse, idéale pour la vie en extérieur Intérieur moderne et fonctionnel : Spacieuses pièces de vie lumineuse avec cheminée, cuisine aménagée. Quatre chambres : -3 chambres de 10 à12 m². -1 suite parentale de 15 m² avec salle d'eau privative. Salle d'eau avec double vasque, baignoire. Entrée avec placard aménagé. WC indépendants Extérieurs : 1 places de stationnement privées à l'avant Jardin clos, offrant sécurité et intimité Une opportunité à saisir ! Contactez nous dès maintenant pour plus d'infos ou pour organiser une visite. Référence agence : 3263.

Immobilier Ile de Ré - La Flotte - A deux pas des commerces, maison récente en très bon état. Composée d'une entrée permettant d'accéder à l'espace à vivre ouvert sur l'extérieur, la maison sera vous séduire par ses volumes généreux. Une chambre avec salle d'eau, un WC et un garage complète le rez-de-chaussée. À l'étage, 2 belles chambres avec dressing, une suite parentale et une salle de bains avec WC. Vous serez séduit par sa belle cours ensoleillée et son emplacement en cœur de village hors zone inondable ! Référence agence : 6400.

Dans le centre bourg de Grézac, A seulement 5 minutes de Cozes et 15 minutes des plages de Royan, Maison charentaise comprenant au rez de chaussée : une cuisine avec salle à manger, un dégagement, 3 chambres, une salle d'eau, un wc, un cellier. Chai d'environ 48 m², une ancienne écurie d'environ 56 m², un autre chai d'environ 47 m². Combles aménageables, véranda. Petit jardinet. Le tout édifié sur environ 537 m² de terrain. Maison à fort potentiel idéal pour jeune famille rafraichissement à prévoir. Référence agence : 3461.

Orpi brie sous mortagne, proche mortagne sur gironde et cozes, maison à rénover de plain pied comprenant : une entrée, une cuisine aménagée, un salon / salle à manger, 2 chambres, un dégagement, un wc, une salle d'eau. Atelier et garage. Panneaux solaires. Le tout édifié sur environ 531 m² de terrain. Idéal pour un premier achat a voir rapidement référence agence : 3449.

Maison d'architecte contemporaine à Saint-Clément-des-Baleines – Île de Ré Située entre le centre du village et la foret, cette maison récente d'architecte séduit par son élégance et son confort moderne. Conçue pour profiter pleinement de la lumière naturelle, elle s'organise autour d'une superbe piscine exposée plein sud. La maison principale offre trois chambres, chacune avec sa salle d'eau et ses toilettes privatives. En annexe, deux chambres supplémentaires avec salle d'eau et WC accueillent famille ou invités dans les meilleures conditions. À l'extérieur, un grand espace de stationnement permet d'accueillir plusieurs véhicules, complété par un garage fermé. Construite selon les normes les plus récentes, cette propriété bénéficie d'une excellente performance énergétique (DPE : A) — un atout rare sur l'île, gage de confort, d'économies et de sérénité pour les années à venir. Référence agence : 6378.

Iad france - frédéric schneider vous propose : exclusivite : maison familiale de 7 pièces de 137 m² sur un terrain de 2 200 m² – à 5 min de saintes située sur la commune du douhet, cette maison traditionnelle, construite en 1988 et rénovée avec soin, séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son environnement calme. La maison se compose au rez-de-chaussée de : - 2 chambres lumineuses de 13,25 et 9 m² - 1 salle de bain de 8.2 m² - 1 wc indépendant - une cuisine séparée et équipée de 7 m² - un salon avec cheminée et insert - une véranda de 17,5 m² - une terrasse de 20 m² a l'étage : - 2 chambres de 9,8 et 8,8 m² -une mezzanine de 8,3 m² idéale pour un bureau - 1 wc indépendant avec lave-mains. À l'extérieur : - un grand jardin arboré - un garage non attenant de 30 m² les + qui font la différence : - chauffage individuel par cheminée avec insert et climatisation réversible - proximité immédiate de saintes, de la gare sncf et de l’autoroute a10 - commerces et services accessibles rapidement - un cadre de vie privilégié et aucun travaux a prevoir ! Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette maison aux nombreux atouts. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 137 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m frédéric schneider mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 938193083, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Angelique Denechere vous propose : Élégance et confort à deux pas de l’océan – Villa meublée avec spa sur l’Île d’Oléron Grand-Village-Plage – Résidence privée et sécurisée Dans un environnement privilégié au cOEur d’une résidence fermée et sécurisée, cette villa de 80 m² incarne l’équilibre parfait entre confort moderne, esprit vacances et art de vivre sur la côte atlantique. L’espace de vie principal, lumineux et généreux, se compose d’un séjour traversant avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, idéal pour recevoir en toute convivialité. Au rez-de-chaussée, une chambre avec salle d’eau et WC privatifs offre un confort de plain-pied très apprécié. L’étage accueille trois chambres supplémentaires, une seconde salle d’eau avec WC, parfaites pour une grande famille ou pour recevoir des amis. À l’extérieur, le charme opère immédiatement : une superbe terrasse en bois d’environ 70 m², soigneusement aménagée, vous invite à profiter des beaux jours autour du spa privatif, dans une atmosphère paisible et préservée. Une petite dépendance vient compléter le bien, idéale pour stocker vélos, planches de surf ou matériel de plage. La villa est vendue entièrement meublée, prête à accueillir vos plus beaux souvenirs. - 80 m² habitables – 4 chambres – 2 salles d’eau - Spa privatif – Grande terrasse bois de 70 m² - Dépendance de rangement - Résidence fermée et sécurisée – Vendu meublé Un bien rare, à la fois élégant et fonctionnel, dans l’un des lieux les plus prisés de l’Île d’Oléron. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 323000 euros. Prix hors honoraires : 310000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,19% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angelique Denechere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 441774817, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Proche de Montendre, cette maison vous offre en rez de chaussée, un salon avec cheminée, une chambre avec sa salle de bain et un bureau. À l étage, on compte 2 chambres, un bureau et une salle de bain. Des combles et 3 garages attennants. Un jardin clos avec 2 puits sur le terrain. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

À Barzan, dans un cadre verdoyant et paisible, découvrez cette charmante maison de plain-pied : séjour lumineux, cuisine, véranda, 2 chambres dont une suite parentale, lingerie et 2 porches. Piscine et proximité du port complètent ce bien idéal pour vivre ou se ressourcer. À voir rapidement. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

À Saint-Jean-d'Angély, cette maison de plain pied de 94 m² bénéficie d'un emplacement recherché à proximité immédiate de toutes les commodités : crèche, école, collège, commerces, santé et activités sportives. Le grand potentiel de plus de 215 m² inclut une maison, un gîte, un studio à finir de rénover avec une entrée indépendante. Des l'entrée vous profiterez d'une cuisine ouverte sur un grand séjour de 48 m² équipé d'un insert et d'une pompe à chaleur. L'espace nuit est complété par deux chambres, un dressing et une salle d'eau. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Le gite propose deux chambres, une salle d'eau et wc indépendant. La propriété propose un atelier de plus de 80 m², un puits et une cuisine d'été avec une terrasse et jardinet ainsi qu' une parcelle de jardin non attenante pouvant servir de stationnement Organisez votre visite dès maintenant pour saisir cette opportunité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa RAKOSI, Tél. : 06 34 24 07 36, E-mail : vanessa.rakosi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 984 326 223.

Située à Saint-Sauveur-d'Aunis (17540), cette maison bénéficie d'un cadre paisible dans une commune dotée de commerces. De plus, la proximité d'une école facilite la vie des familles avec enfants. L'extérieur de la propriété qui s'étend sur plus de 1500 m², comprend une terrasse couverte idéale pour profiter des beaux jours, un beau préau avec box, un atelier et garage. Vous profiterez également du jardin à l'abri des regards. En bonus, vous disposerez d'un appartement T2 attenant offrant un potentiel locatif ou la possibilité d'y accueillir des amis. À l'intérieur, cette maison de 312 m² dispose d'un hall d'entrée, d'un séjour de 71 m² avec superbe cheminée, d'une cuisine indépendante avec cheminée en pierre, de 5 chambres spacieuses dont la plus grande est de 36 m², d'un bureau, cellier, buanderie, chaufferie, toilettes, salle de bain, salles d'eau et deux greniers. À noter que deux chambres possèdent leur propre salle d'eau et l'une d'entre elles, un grand dressing. La maison est chauffée par une chaudière à granulés assurant économie d'énergie et confort au quotidien. Un bien rare alliant caractère, espace et potentiel locatif ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 530 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 508 800 € Honoraires charge acquéreur : 21 200 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Muriel CANU, Tél. : 06 62 41 79 60, E-mail : muriel.canu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 399 880 053.

Iad France - Sébastien Boyer vous propose : Venez découvrir cette maison de plain-pied, située à cinq minutes à pied de tous les commerces et école de la commune de MONTGUYON. Cette maison propose un grand salon salle à manger avec cheminée insert bois, une cuisine entièrement équipée, une salle de bain, une salle d’eau, deux wc, trois chambres, et un grand garage attenant avec une plateforme de stockage en hauteur. En façade une grande véranda. Piscine couverte et chauffée par des panneaux solaires Non attenant une cuisine d’été, local technique, et garage avec terrasse autour de la piscine de 100 m². Les atouts de cette maison sont nombreux et qualitatifs dont notamment : Terrain entièrement clos d’environ 800 m². Panneaux solaires alimentant le circuit radiateur de la maison. Échangeur inox pour chauffer la piscine de 7 mètres par 3.8 mètres environ. Grande véranda d’environ 30 m². Alarme et vidéo surveillance. Porte de garage et portail extérieur motorisé. Isolation des combles par laine de verre pulsée. Présence d’un circuit électrique en triphasé pour la résistance de la relève des panneaux solaire. Cadre idéal pour le télétravail (Présence de la fibre). Arrêt des bus scolaire à deux pas de la maison. À 6 minutes de l’échangeur de la National 10 mettant Saint André de Cubzac à 25 minutes et Angoulême en 30 minutes. Aucun travaux à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Boyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 847804754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.