Maison à vendre Charente-Maritime (17)

Située au cœur du charmant village de Prignac, cette maison de 110 m² habitables profite d'une exposition sud-est idéale qui baigne chaque pièce d'une lumière naturelle tout au long de la journée. Vous profiterez du calme d'une commune dotée d'une épicerie de proximité, tout en restant à seulement 5 km de l'effervescence et de toutes les commodités de Matha. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine fonctionnelle ouverte sur un petit espace salon intime, complétée par une salle à manger accueillante et une chambre spacieuse en rez-de-chaussée qui peut aisément être transformée en un vaste salon traversant. La configuration actuelle offre de superbes possibilités d'aménagement pour créer une pièce de vie ouverte et généreuse selon vos envies. Un couloir pratique, équipé de nombreux placards de rangement, dessert les commodités du rez-de-chaussée. À l'étage, un palier distribue trois belles chambres lumineuses ainsi qu'une salle de bain indépendante, le tout constituant un espace nuit confortable à rafraîchir pour révéler tout son cachet. Le véritable atout de cette propriété réside dans ses extérieurs et ses dépendances totalisant une parcelle cadastrée de 3 086 m², incluant un magnifique jardin non attenant de plus de 2 000 m² parfait pour les amoureux de nature. La partie habitation s'articule autour d'une cour fermée comprenant un ancien chai, une cuisine d'été, ainsi qu'un petit poulailler authentique. Les volumes techniques sont généreux avec un très grand garage offrant un potentiel d'extension pour la maison, complété par un vaste hangar couvert idéal pour abriter plusieurs véhicules ou créer un atelier de grande envergure. Techniquement, la maison est habitable immédiatement tout en bénéficiant de bases solides, avec une charpente et une couverture entièrement refaites en 2004 ainsi que des menuiseries en double vitrage PVC au rez-de-chaussée. Le confort est assuré par un chauffage au fioul (chaudière de 2006), un cumulus installé il y a seulement un an, la présence d'un puits sur la parcelle et un raccordement à la fibre optique pour le télétravail. Bien que l'assainissement individuel soit à prévoir, cette demeure représente une opportunité rare pour ceux qui souhaitent investir dans une maison saine, évolutive et pleine de caractère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 145 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie AUDOUIN, Tél. : 06 19 11 49 23, E-mail : julie.audouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 953630290.

Au calme, dans un village du château-d'oléron, maison de 77 m² comprenant séjour, cuisine séparée, salle d'eau, un wc et une chambre au rez-de-chaussée. À l'étage : deux chambres supplémentaires. Rafraîchissement à prévoir, tout à l'égout. Jardin avec espace de stockage non attenant. Idéal résidence principale, secondaire ou investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 169 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : damien lenormand, tél. : 06 18 16 38 71, e-mail : damien.lenormand@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 821 027 646.

Maison récente 4 chambres de 114 m² habitables dans un quartier calme du village de Marsilly à proximité du bord de mer et de toutes commodités. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle pièce de vie traversante (Sud et Nord), prolongée par une cuisine américaine moderne entièrement équipée. Vivable de plain-pied, ce pavillon dispose à ce niveau d'une jolie chambre s'ouvrant sur le jardin et d'une grande salle d'eau avec WC. À l'étage, le pallier dessert 3 chambres et une grande salle de bains avec douche et WC. Côté extérieur, vous profitez d'un jardin d'accueil paysagé abrité par un store banne électrique, tandis que le jardin arrière clos de murs bénéficie d'une superbe pergola bioclimatique au-dessus de la terrasse. Construite en 2015, cette maison contemporaine qui bénéficie d'un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur Air / Eau s'avère particulièrement économe. C'est un bien fonctionnel et sans travaux dans lequel vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 409 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan NICOLAS-DEVAL, Tél. : 06 83 77 27 38, E-mail : j.nicolasdeval@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 510910565.

À quelques pas de la plage de la Rémigeasse, dans un environnement calme et particulièrement recherché, découvrez cette charmante maison de 47,64 m² habitables (loi Carrez), située au sein d'une copropriété bien entretenue de seulement 16 logements. Idéalement placée pour profiter pleinement du littoral, cette maison constitue une excellente opportunité pour une résidence secondaire, ou un pied-à-terre à proximité immédiate de l'océan. Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie comprenant un séjour lumineux avec coin cuisine. Cet espace convivial, baigné de lumière naturelle, offre un cadre chaleureux pour partager les repas, recevoir vos proches ou simplement profiter de moments de détente après une journée à la plage. Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle d'eau fonctionnelle ainsi que d'un WC indépendant, apportant un confort appréciable au quotidien. À l'étage, l'espace nuit accueille deux chambres confortables permettant d'héberger famille et amis dans les meilleures conditions. Leur configuration offre un agencement pratique et optimisé, parfaitement adapté à une utilisation saisonnière comme à une occupation plus régulière. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin privatif, véritable prolongement de l'espace de vie. Cet espace extérieur invite à la détente, aux repas en plein air et aux moments de convivialité durant les beaux jours. Une petite dépendance complète l'ensemble et permet de stocker facilement vélos, mobilier de jardin ou équipements de plage. L'un des atouts majeurs de ce bien réside dans sa situation privilégiée, à proximité immédiate de la plage de la Rémigeasse, permettant de rejoindre l'océan en quelques minutes seulement. Vous profiterez ainsi pleinement des plaisirs du littoral dans un cadre paisible et préservé. La copropriété, composée de seulement 16 logements, bénéficie de faibles charges d'environ 204 € par an, un avantage appréciable pour maîtriser son budget. Rare sur le secteur, cette maison réunit les critères les plus recherchés : proximité de la plage, jardin privatif, deux chambres, faibles charges et environnement calme. Une belle opportunité à découvrir rapidement pour profiter de la douceur de vivre sur la côte. À visiter sans tarder ! (5.82 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 40 lots - dont 16 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 204.00 euros.

Envie d'une vie sereine et responsable à Longèves ? Cette maison de plain-pied est un véritable coup de cœur ! Située dans un quartier paisible, elle allie confort moderne et performances énergétiques. Avec ses 4 chambres, et la flexibilité d'un bureau convertible en 5ème chambre, elle s'adapte à tous les besoins de votre famille. Son lumineux séjour ouvert sur une cuisine équipée est une invitation à la convivialité. Le plus ? Une installation technique pensée pour l'avenir : panneaux solaires pour réduire vos factures, un chauffe-eau thermodynamique et un puisage intégré pour alimenter la maison en eau, pour une consommation maîtrisée. Ne manquez pas l'opportunité de conjuguer confort, espace et écologie dans un cadre de vie privilégié ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 385 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal GORON, Tél. : 06 58 67 28 98, E-mail : pascal.goron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 980571574.

Au centre-ville de Meschers sur Gironde, proche de Royan, jolie demeure de charme en pierres sur un grand terrain de 1146 m²  offrant la possibilité d'une division parcellaire. Cette spacieuse maison est située dans un quartier très recherché de Meschers proche des commerces ouverts à l'année, du centre-ville, des plages et du port de Meschers ce village si convivial à quelques minutes de Royan. Elle dispose d'un très agréable terrain clos et arboré. Vous accédez à la maison par une grande pièce de vie de belle hauteur sous plafond ouverte sur une agréable véranda communiquant sur un cuisine fermée aménagée et équipée et un grand salon avec accès à la véranda. L'espace nuit est composée de deux spacieuses chambres et d'une pièce intermédiaire de bonne dimension pouvant faire office de troisième chambre d'appoint. Une grande salle de bain avec toilettes ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes, une seconde véranda, une buanderie et une cave à vin viennent compléter le confort de cette agréable maison. Une petite maison d'environ 40 m² avec entrée indépendante est composée au rez de chaussée d'une entrée, une chambre, une douche et des toilettes séparées, à l'étage une seconde chambre, salle d'eau et WC, une cuisine d'été et un atelier. elle vous permettra de recevoir famille et amis ou faire de la location saisonnière. Le grand terrain vous permettra d'en revendre une partie ou avoir la possibilité d'une construction pour vos parents ou vos enfants. Si vous cherchez une villa spacieuse et agréable proche de toutes les commodités, n'hésitez pas ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Chrystelle Longeville vous propose : Rare sur le secteur, dans un cadre exceptionnel, Située au cOEur du Bois-Plage-en-Ré, dans un environnement calme et privilégié, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel sur une belle parcelle arborée d’environ 2 500 m². La maison offre une surface d'env. 142 m²et propose de beaux volumes, dont un séjour chaleureux avec cheminée, un second espace de vie d’été donnant sur le jardin, 3 chambres, 2 salles de bain, ainsi qu’un cellier. Un grand garage avec galetas complète l’ensemble, avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules. Son magnifique parc paysagé constitue un véritable havre de paix et offre de nombreuses possibilités : projet familial, résidence secondaire, rénovation de charme ou agrandissement selon vos envies. Libre de toute occupation, ce bien rare séduira les amoureux de l’Île de Ré à la recherche d’espace, de tranquillité et de potentiel. Intercabinet accepté. Merci de ne pas contacter directement le propriétaire. En tant que mandataire, je me tiens à votre disposition pour tout complément d’information, l’organisation des visites et la transmission du dossier complet et visite virtuelle. Visites possibles 7 jours sur 7. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 898000 euros. Prix hors honoraires : 870000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,22% du prix du bien hors honoraires) : 28000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chrystelle Longeville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 794915256, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

17470 dampierre sur boutonne - dans un village à 20 min de saint jean d'angély prix de vente 51 490 euros, 5 490 euros inclus charge acquéreur, soit 46 000 euros hors honoraires. Marie-cécile ducros vous présente en exclusivite cette charmante maison de pays de 68 m² env. À renover dans son integralite. Jeune famille ou investisseur, elle saura répondre à vos attentes avec sa spacieuse entrée indépendante, desservant le grenier, puis la cave, et de l'autre côté une grande cuisine, quelques marches dessert un grand salon séjour avec un poêle à bois attenant à une grande chambre au rez de chaussée. Un auvent couvert faisant office de véranda avec second wc à proximité. L'étage sera à repenser. La maison est raccordée au tout à l'egout. Jardin ensoleillé. Chauffage actuel au bois avec ballon d'eau pour l'eau chaude sanitaire. Puits, cave. Dpe e ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 070 et 2 860 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie-cécile ducros, au 06 60 10 89 88 ou, par courriel à mc.ducros@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie-cécile ducros agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la rochelle 482 450 582 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 441814 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (11.93 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marie-cécile ducros (ei) agent commercial - numéro rsac : la rochelle 482 450 582 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison ossature bois en exclusivité à Vaux sur mer ! Villa ossature bois neuve de 105 m², conçue selon les plus hauts standards de fiabilité. Cette réalisation certifiée offre 4 chambres optimisées et 2 salles d'eau pour un confort familial sans compromis. L'isolation biosourcée garantit une sérénité thermique parfaite, soutenue par une garantie décennale complète. Un investissement pérenne et sécurisant, où la modernité rencontre la rigueur d'une construction haut de gamme. Prenez contact dès à présent avec votre conseiller Olivier BENOIT (06 79 82 23 37) afin de travailler ensemble sur votre future résidence. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Nous vous proposons ce projet de construction d''une maison à étage. Elle vous séduira par la distribution optimale des pièces, sa grande pièce de vie avec cuisine ouverte, et sa jolie terrasse couverte. Le rez de chaussée offre 2 chambres avec une salle d''eau, un WC, un cellier et un garage. À l''étage, une belle suite parentale avec dressing et salle d''eau, et une vue dégagée vous attends. La maison est bien évidement modifiable et personnalisable pour répondre à vos attentes. N''attendez plus pour une visite, contactez Cédric RÊTEUX au O7 67 07 20 68 pour une étude sur votre projet de construction. Projet de construction signé les Maisons MCA Maisons de la Côte Atlantique Saintes est là pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison d'habitation des années 50, pleine de charme, située à proximité du centre de Bourcefranc-le-Chapus. Au rez-de-chaussée, un espace indépendant pouvant être dédié à du locatif comprend une chambre, kitchenette et salle de bains attenante. Ce niveau dispose également d'un bureau, d'un cellier, d'un garage ainsi que d'une véranda. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle à manger, une cuisine, une salle d'eau avec WC et une seconde véranda. Combles aménageables offrant un potentiel d'agrandissement. Le tout sur un jardin clos, idéal pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. À ne pas manquer ! Référence agence : 12389.

Maison d'habitation à rénover située dans un secteur très recherché, à l'Ileau à proximité immédiate des plages de la côte Ouest. Elle se compose d'une agréable pièce de vie ouvrant sur une terrasse couverte, d'une cuisine indépendante, de deux chambres et d'une salle d'eau. Implantée sur un terrain arboré, cette propriété offre un beau potentiel d'aménagement pour concrétiser un futur projet dans un environnement privilégié. Référence agence : 9422.

Barzan, Entre Cozes et Meschers, Maison charentaise d'environ 143 m² comprenant au rez de chaussée : un séjour avec salon, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, un bureau, une salle d'eau avec wc, et à l'étage : un palier, 3 chambres, une salle de bain avec wc, un dressing à terminer. À l'arrière une grange à rénover d'environ 70 m². Un Gîte indépendant entièrement rénové d'environ 77 m² composé au rez de chaussée : une entrée, un séjour / salon, une cuisine, un cellier, et à l'étage : un palier, 2 chambres, une salle d'eau avec wc. Le tout édifié sur environ 1 769 m² de terrain piscinable. Au calme dans un hameau proche des plages de Meschers ! À visiter rapidement ! Référence agence : 3559.

Située sur la commune de Sainte-Gemme, à seulement 25 minutes de Saintes, 30 minutes des premières plages et à 5 minutes de Pont-l'Abbé-d'Arnoult, venez découvrir cette maison mitoyenne de 1750, pleine de charme, avec son chai en pierre. D'une superficie d'environ 150 m², cette maison vous séduira par ses volumes généreux et son authenticité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : une grande cuisine avec salle à manger et cheminée, idéale pour recevoir une spacieuse pièce de vie, également équipée d'une cheminée un WC À l'étage : une salle de bain avec WC une chambre principale deux chambres supplémentaires, idéales pour enfants ou bureau un espace à aménager selon vos besoins (dressing, rangement…) À l'extérieur, vous bénéficierez : d'une dépendance non attenante d'environ 30 m², offrant de nombreuses possibilités d'un parking privatif d'un environnement calme et agréable Un adoucisseur d'eau est également présent pour plus de confort au quotidien. Un bien alliant le cachet de l'ancien et le confort d'une rénovation, idéal pour une résidence principale ou secondaire. À découvrir très rapidement ! Christelle Bibard Agent commercial EI Immatriculé au RSAC 994 137 693 de Saintes Référence agence : 4566.

Iad France - Valérie Guyau vous propose : MAISON 100 m² – LOUÉE – INVESTISSEMENT – DÉPENDANCE – CHARRON À Charron, une maison qui a une âme et un beau potentiel à exploiter Si vous cherchez une maison saine, avec du cachet et la possibilité de mettre votre touche personnelle, ce bien situé à Charron (à seulement 20 minutes de La Rochelle) mérite votre attention. Ici, on oublie les entrées perdues : on entre directement dans le vif du sujet avec une pièce de vie chaleureuse, agrémentée de sa cheminée. C’est le cOEur de la maison, l’endroit où l’on s’imagine tout de suite passer ses soirées d’hiver. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres et d'un palier à l'étage. Ce dernier est un vrai 'plus' : selon vos besoins, il pourra devenir un coin bureau pour le télétravail, une salle de jeux ou un espace de lecture paisible. Côté projet : La maison est classée en DPE C, ce qui est excellent pour une construction de 1900 et vous garantit une base technique solide. Il faudra prévoir de rénover la salle d’eau pour la mettre à votre goût et lui redonner tout son confort. C’est l’occasion idéale de créer l’espace bain dont vous rêvez ! L’extérieur : Le terrain de 562 m² est une belle surprise, avec une dépendance qui n’attend que vos idées (stockage, atelier de bricolage ou futur aménagement). À savoir : Le bien est actuellement loué (690 € / mois) avec un bail courant jusqu’en février 2027. C'est donc une opportunité parfaite pour un investisseur qui veut du 'clé en main' sécurisé, ou pour de futurs propriétaires qui souhaitent anticiper leur installation tout en autofinançant une partie de l'achat le temps de peaufiner leur projet de travaux. Une maison authentique, un jardin spacieux et un secteur prisé. On en discute ensemble ? Situé au nord de La Rochelle, Charron est un village dynamique, connu pour sa production de moules de bouchot. On y trouve les commerces de proximité essentiels, une école, ainsi qu’une vie associative active. Sa situation géographique en fait un lieu recherché, à la fois proche de la côte et des axes menant vers La Rochelle, Marans et l’autoroute. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Guyau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 829410679, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Patrice HERMIGNIES vous propose : Magnifique Maison de 100 m² sur un vaste terrain de 715 m² à proximité du lac à Saujon - Idéal pour Famille. Située dans la charmante commune de Saujon, cette superbe maison individuelle de 100 m² offre un cadre de vie paisible et familial. Construite en 2008, elle est en excellent état et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. La maison se compose de 5 pièces lumineuses réparties sur un seul niveau, offrant un agencement pratique et fonctionnel pour une vie quotidienne agréable. Vous y trouverez 3 chambres et 1 pièce d'appoint avec salle d'eau et WC, chacune offrant un espace confortable pour la détente. Une seconde salle d'eau et WC viennent compléter l'espace nuit pour plus de praticité. Le séjour de 34 m² est un lieu de vie convivial et chaleureux, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine semi-ouverte et équipée offre un espace idéal pour concocter de délicieux repas. Côté extérieur, la maison dispose d'une belle terrasse de 47 m² où vous pourrez profiter des journées ensoleillées et des douces soirées d'été. Le vaste jardin arboré vous invite à la détente et aux jeux en plein air pour les enfants. Les avantages de cette propriété ne s'arrêtent pas là. Vous bénéficierez d'un environnement calme et verdoyant, tout en étant à proximité de nombreux services et commodités. Un laboratoire d'analyses médicales, un centre commercial, une piscine, des espaces verts, le centre-ville et un cabinet médical se trouvent à quelques pas, facilitant ainsi votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison familiale idéalement située à Saujon. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu de vie exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 319500 euros. Prix hors honoraires : 310000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,06% du prix du bien hors honoraires) : 9500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice HERMIGNIES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 904402914, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélien Trujillo vous propose : Maison de caractère à rénover : Potentiel exceptionnel et authenticité Amoureux de l’ancien et passionnés de rénovation, laissez-vous séduire par le charme authentique de cette demeure traditionnelle. Cette maison de caractère offre des volumes généreux et un cachet rare qui n'attendent que votre vision pour renaître. Idéale pour une famille ou un projet de maison d'hôtes, elle dispose d'une configuration flexible et de nombreux éléments d'époque. Les points forts du bien : Volumes & cachet : Trois cheminées anciennes et des beaux volumes pour une atmosphère unique. Vie de plain-pied possible : Une chambre et une salle de bain déjà présentes au rez-de-chaussée. Potentiel de 4 chambres : Un palier à l'étage dessert quatre chambres spacieuses, avec la possibilité technique de créer une ou deux salles d'eau supplémentaire. Extérieur intimiste : Un jardin clos de murs, véritable havre de paix à l'abri des regards. Dépendance : Un espace supplémentaire à aménager selon vos besoins (atelier, garage, studio). Composition du bien : Rez-de-chaussée : Entrée de caractère, salon chaleureux avec cheminée, séjour indépendant avec cheminée, cuisine, buanderie, salle de bain et une grande chambre avec cheminée. Étage : Palier distribuant 4 grande chambres. Dernier niveau : Grenier aménageable sur toute la surface. Extérieur : Jardin clos et dépendance. À noter : Cette propriété nécessite une rénovation intégrale. C’est une page blanche idéale pour créer la maison de vos rêves tout en valorisant un patrimoine bâti de qualité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Trujillo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 529168148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - maeva picchiottino vous propose : saint-pierre d'oleron - la cotiniere maison de 78 m² avec piscine et terrasse. Située à 700m du port sur un terrain de plus de 500 m², cette maison de 4 pièces à rafraichir est idéale pour une résidence secondaire à proximité de la mer et des commodités. À l'intérieur, vous trouverez un espace de vie comprenant un séjour-cuisine lumineux de près de 34 m². Les deux chambres spacieuses, dont une disposant d'une petite salle d'eau avec wc, sont à la fois pratiques et confortables. Une seconde salle d'eau, des wc séparés et un bureau ou coin nuit complètent ce bien. L'espace extérieur est un véritable atout avec une terrasse, une piscine et un jardin aménageable en potager que vous pourrez arroser avec l'eau du puits. L'atelier, d'environ 12 m², vous offrira des rangements supplémentaires. Le mobilier peut rester si nécessaire. Une opportunité à ne pas manquer pour réaliser votre projet de vie sur l'île. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 385 et classe climat c indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme maeva picchiottino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 990442329, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Dany Laurent vous propose : Maison rénovée 153 m² – 3 chambres – Jardin paysager de 600 m² À découvrir sans tarder, cette maison entièrement rénovée en 2017 située à Chenac-Saint-Seurin, à proximité immédiate du port et des balades le long de l’estuaire. Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste séjour lumineux offrant une belle continuité entre la cuisine et l’extérieur, créant une véritable sensation d’espace et d’ouverture sur la nature. Le confort est assuré par un poêle à pellets, idéal pour une ambiance chaleureuse et économique. La maison propose une cuisine entièrement équipée, fonctionnelle et conviviale. Rez-de-chaussée : 1 chambre avec accès direct à la terrasse grâce à une porte fenêtre Salle d'eau avec dressing WC indépendant Buanderie (accès au grenier pour stockage) Étage : 2 grandes chambres avec dressing Salle de bain moderne avec baignoire + douche à l’italienne Extérieurs : Jardin paysager de 600 m², facile d’entretien, stationnement possible pour camping-car, bateau. Terrasse de 30 m² avec pergola, parfaite pour profiter des beaux jours Jardin agréable, propice à la détente Portail aluminium motorisable Les + : Maison rénovée (aucun travaux à prévoir) DPE : C - Synonyme d'économie Exposition ouest (Très belle luminosité en fin de journée) Environnement calme et naturel avec le murmure d’eau du ruisseau à proximité Proximité immédiate de : - L’estuaire de la Gironde - Talmont et son point de vue - Mortagne-sur-Gironde et son ambiance unique : 5km - Meschers et ses plages 13km - Royan et son activité commerciale et touristique : 20km Un bien idéal pour une résidence principale ou secondaire, où l’on pose ses valises immédiatement et où il fait bon vivre. Cette description correspond à votre recherche : Echangeons sur votre projet et le cas échéant nous conviendrons d'une visite. Dossier de présentation, album photos et vidéo de visite disponibles sur demande. Confrères et consoeurs de l’immobilier : la porte est ouverte ! Si vous accompagnez des acquéreurs au budget validé dont le projet correspond à ce bien, contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dany Laurent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 421160367, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située dans le Quartier du Parc de ROYAN, au calme et à pied de la Plage de la Grande Conche (250 m) et des Commerce du Parc (700 m). Maison mitoyenne d'un coté, entièrement rénovée d'environ 100 m² habitables : Rez de chaussée surélevé : entrée, placard / cellier, beau séjour lumineux d'environ 43 m² ouvrant sur terrasse et jardin, cuisine ouverte aménagée, wc séparé. Au 1er étage : palier, 3 grandes chambres dont une avec mezzanine, salle d'eau avec wc. Au rez de jardin : garage de 35 m². Jardin clos (parcelle d'environ 175 m²).

À seulement 600 m de la plage et des commerces, dans un quartier calme, Maison neuve avec espace de vie de plain-pied comprenant : Une lumineuse pièce de vie de 48 m² avec cuisine aménagée et équipée avec accès terrasse plein sud et patio ombragé, une suite parentale (avec dressing et salle d'eau), cellier / buanderie, wc. À l'étage : bureau, terrasse avec aperçu mer, trois autres chambres avec placards ainsi qu'un second wc et salle d'eau. Garage attenant de 18 m² ainsi qu'un stationnement. Petit jardin facile d'entretien. Frais de notaire réduits !

À proximité de la plage de la Grande Conche, dans le quartier du Parc de Vallière, au calme, maison impeccable avec terrasse et garage, offrant hall d'entrée avec placards, un 1er étage une pièce de vie de 28 m² avec cuisine aménagée et équipée donnant accès à une grande terrasse pour les barbecues. Salle d'eau et wc. Au second la partie nuit comprenant deux chambres, placards et dressing avec également salle d'eau et wc. Maison sans entretien du jardin.

Iad France - Nathalie FORGET vous propose : Ravissante Maison Familiale de 159 m² sur un Terrain de 1709 m² à Sablonceaux Bienvenue dans cette maison contemporaine de 6 pièces dont une partie est une extension créée en 2023. En franchissant le seuil de la porte d'entrée, vous êtes immédiatement séduit par le vaste séjour qui constitue le cOEur chaleureux de la maison. La cuisine, intégralement équipée et spacieuse, est idéale pour préparer de délicieux repas en famille. La salle à manger adjacente offre un espace convivial pour partager des moments inoubliables. La maison dispose de 3 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec son dressing et sa salle d'eau privative. À l'étage, deux chambres supplémentaires garantissent l'intimité de chacun. Une salle de bain avec WC, complète le premier étage pour le confort de toute la famille. De plus, une mezzanine offre un espace polyvalent pour créer un atelier couture (le cas actuellement), un atelier peinture, une salle de jeux ou une bibliothèque. Le cellier, conçu avec soin, intègre une douche, un emplacement pour le lave-linge et un chauffe-eau thermodynamique pour une efficacité énergétique optimale. À l'extérieur, le vaste terrain de 1709 m² offre un cadre verdoyant et paisible, parfait pour les activités en plein air et les moments de détente en famille. La présence d'un garage de 36 m² vient compléter les commodités pratiques de cette propriété. Deux dépendances d'une surface d'environ 150 m². Les équipements de confort tels que la fibre optique, le câble TV, et le chauffage à insert au bois ou à l'électricité garantissent un environnement moderne et fonctionnel. L'assainissement individuel est aux normes. N'attendez plus pour planifier une visite et découvrir votre futur foyer douillet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie FORGET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 481839447, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ludovic Calvet vous propose : HAVRE DE PAIX RARE : Demeure de prestige de 263 m² nichée au coeur d'un parc de 13 000 m², calme absolu, idéale pour un projet de chambres d'hôtes. Dans un environnement rare et préservé, cette propriété de prestige incarne l’alliance parfaite entre art de vivre, élégance et nature. À seulement 45 minutes de l'aéroport de Bordeaux et 40 minutes de la gare d’Angoulême (liaisons rapides vers Paris), elle bénéficie d’une accessibilité idéale pour une clientèle exigeante, française comme internationale. Établie au cOEur d’un domaine de plus de 13 500 m², la propriété dévoile un cadre enchanteur, sublimé par deux étangs privés, dont l’un, élégamment aménagé avec ponton, offre une atmosphère digne des plus belles résidences de villégiature. La demeure principale, d’une superficie de 263 m², séduit par la qualité irréprochable de ses prestations et ses volumes généreux. Elle propose six chambres, dont trois suites parentales, pensées comme de véritables espaces privés, alliant confort et intimité. Les extérieurs ont été conçus pour une expérience de vie exclusive : •Une piscine élégamment intégrée à la terrasse en travertin •Une cuisine d’été avec son four à pizza, parfaite pour des réceptions raffinées •Un terrain de pétanque, pour des instants de convivialité à la française •Des espaces paysagers soignés, propices à la détente et à la contemplation La propriété se distingue également par ses performances énergétiques remarquables, renforcées par l’installation de panneaux photovoltaïques, alliant ainsi luxe et conscience environnementale. Ce bien offre également un fort potentiel de développement avec la possibilité d'exploiter une activité de chambres d'hôtes ou de maison d'accueil de standing, dans une région particulièrement recherchée. Un bien rare, alliant charme, standing et authenticité, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet d’accueil haut de gamme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Calvet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 991709940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'ÉVANOUIE SAINT-AUGUSTIN-SUR-MER, Jérôme Toulon Immobilier vous présente une charmante maison de plain-pied de 80 m² habitables, de type Phénix, idéalement située à seulement 200 mètres du centre-ville. Vous découvrirez une entrée accueillante ouvrant sur un séjour lumineux, une cuisine indépendante fonctionnelle, ainsi qu'un dégagement desservant trois chambres équipées de placards, une salle d'eau et un wc indépendant. Un garage complète ce bien, implanté sur un magnifique terrain clos et arboré de 888 m², offrant de belles perspectives d'extension ou d'aménagement selon vos envies. Ce bien endormi, nécessitant des travaux de rénovation, constitue une opportunité idéale pour les amateurs de projets immobiliers, les bricoleurs expérimentés ou ceux souhaitant acquérir un terrain dans un environnement boisé. Une propriété à potentiel rare, à façonner selon vos aspirations et votre vision d'un lieu de vie sur la côte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .