Maisons à vendre en Charente-Maritime

Tonnay boutonne centre ville, seulement chez capifrance. Très bel ensemble immobilier situé en plein cœur du village, sur un terrain d'environ 3 600 m². La maison principale développe environ 173 m² habitables, répartis comme suit : rez-de-chaussée : séjour, salon, cuisine, salle de bains, wc et une chambre. 1er étage : deux chambres, une pièce de 9 m² ainsi qu'un dégagement. 2e étage : grenier aménageable. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin ainsi que d'une très belle grange à restaurer, pouvant convenir à de nombreux projets. Des travaux sont à prévoir, mais cet ensemble représente une excellente opportunité pour les amoureux des grands espaces et du charme de l'ancien, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces et des écoles. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,06% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°511 017 105 - greffe de saintes) vincent ballanger entrepreneur individuel 06 15 42 42 12 - réf. 948469.

Asnières-la-giraud – maison de plain-pied de 2008 avec piscine, grand garage et jardin clos arboré à découvrir sur la commune d'asnières-la-giraud, dans un environnement calme, cette agréable maison de plain-pied construite en 2008 offre une surface habitable d'environ 87 m², complétée par un grand garage d'environ 30 m². Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec séjour / cuisine ouverte, d'un wc indépendant, d'un cellier, de deux chambres, ainsi que d'une salle de bain avec douche et baignoire. Côté confort, la maison dispose d'une pac air / air réversible, permettant le chauffage et la climatisation selon les saisons. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré d'environ 1 300 m², idéal pour profiter des beaux jours, avec une piscine et un bel espace jardin. Le bien est complété par un grand garage intégrant un espace buanderie, pratique pour le rangement, le bricolage ou le stationnement. Les atouts du bien : maison de plain-pied construction de 2010 séjour / cuisine lumineux 2 chambres terrain clos et arboré de 1 300 m² piscine pac air / air réversible grand garage d'environ 30 m² secteur calme aucun travaux à prévoir une maison fonctionnelle, bien entretenue, idéale pour une résidence principale confortable, à proximité de saint-jean-d'angély et des commodités du secteur. Vous recherchez une maison à vendre à asnières-la-giraud ou un conseiller immobilier local pour vendre, acheter ou faire estimer un bien autour de saint-jean-d'angély, saint-savinien, tonnay-boutonne et les communes environnantes ? Contactez jérémy vervenne, conseiller immobilier capifrance, pour vous accompagner dans votre projet. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°750 614 380 - greffe de la rochelle) jérémy vervenne entrepreneur individuel 06 83 15 71 00 - réf. 954308.

Saint André de lidon, à 700m des commerces de proximité, Proche Cozes, et à 30 minutes des plages, Belle Maison atypique des années 60 comprenant : une entrée, un salon / séjour d'environ 40 m² avec cheminée, une cuisine équipée, une chambre, un wc. À l'étage : un palier desservant 3 belles chambres dont une avec salle d'eau privative et une autre avec cabinet de toilette, un dressing et une salle de bains avec wc. Au rez de jardin se trouvent un garage, un atelier, pièce de stockage, une buanderie. Le tout édifié sur environ 3 719 m² de terrain avec vue sur les bois et la campagne. À visiter rapidement ! Référence agence : 3618.

Saint Fort sur Gironde, à 1h de Bordeaux, et 40min des premières plages, Maison charentaise à rénover comprenant au rez de chaussée : une cuisine, un séjour, un dégagement, une salle d'eau, un wc. Un chai d'environ 38 m², un dépendance d'environ 155 m² et un autre chai d'environ 145 m². De nombreuses possibilités et plein de potentiel ! Jardinet devant. Référence agence : 3624.

Iad france - muriel dubuc vous propose : les mathes – au calme – commerces a pied et plages a velo – avec locatif independant - garage double avec porte haute. Située sur la commune des, dans un quartier calme et recherché, cette maison de plain-pied construite en 2007 séduit par sa luminosité et sa proximité immédiate des commerces, pistes cyclables et plages accessibles à vélo. Dès l’entrée, vous profitez d’une belle pièce de vie baignée de lumière comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée. Une large baie vitrée prolonge l’espace vers une première terrasse couverte et carrelée, parfaite pour les repas en extérieur et les moments de détente. L’espace nuit principal se compose d’un dégagement avec rangement, desservant deux grandes chambres confortables dont une avec grand placard aménagé, ainsi qu’une salle de bains avec douche et baignoire et un wc indépendant. Ce bien de 116 m² habitable offre un tout supplémentaire grâce à un studio indépendant comprenant une chambre avec kitchenette, salle d’eau avec wc ainsi qu’un petit extérieur privatif. Une opportunité idéale pour accueillir famille et amis ou développer une activité locative rentable. Un grand garage de 35 m² permet de stationner un camping-car et plusieurs véhicules grâce aux emplacements extérieurs. Deux portails en aluminium, un chauffage au sol électrique ainsi qu’un terrain arboré et paysagé de 407 m² viennent compléter les prestations de ce bien parfaitement entretenu. Une maison lumineuse, fonctionnelle et évolutive, idéale pour une résidence principale comme secondaire au coeur d’un secteur recherché de la côte charentaise. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme muriel dubuc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 833590953, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Laurence Méponte vous propose : - SOUS-OFFRE - SUPERBE MAISON de 123 m², DPE 'A' sur un vaste terrain de 2392 m² à Pessines ! Cette charmante maison individuelle, construite en 2017, offre un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la tranquillité et de la nature. Située à PESSINES, elle bénéficie d'un environnement calme et privilégié, tout en restant proche des commodités et des axes routiers principaux. La maison se compose de 4 pièces très lumineuses, dont 2 chambres spacieuses avec placards, une salle de bain + douche, un wc indépendant, une suite parentale vue sur la piscine, avec sa salle d'eau, wc, et son dressing. Le séjour et le salon traversant offrent des espaces de vie conviviaux de 60 m² ouvrant directement sur la terrasse, idéaux pour partager des moments en famille ou entre amis. La très belle cuisine, bien agencée, est à la fois pratique avec son cellier, et esthétique. Depuis la terrasse, vous pourrez profiter d'une vue imprenable sur la piscine, le jardin paysager et le vaste terrain, offrant un cadre de détente idéal où il fait bon vivre. Les équipements et aménagements de cette maison sont de qualité, avec notamment des prestations telles que la fibre optique, le chauffage au sol, une pompe à chaleur et une ventilation mécanique. INFORMATION : pour les camping caristes, n'hésitez pas à me contacter, vous pourrez sans problème vous garer avec votre véhicule. Vous êtes à 30 mn de ROYAN, et 8 mn de SAINTES en voiture. Les + de cette maison : - PAC avec chauffage au sol, - piscine, - volets roulants électriques, - un cellier isolé, - un garage moto ou autres, - un adoucisseur, - portail coulissant et porte de garage motorisés, - visiophone, - 2 cabanons avec électricité Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison en excellent état, prête à vous accueillir pour une nouvelle vie pleine de douceur et de confort. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 369000 euros. Prix hors honoraires : 355500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,80% du prix du bien hors honoraires) : 13500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Méponte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 837894138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Karine Mouclier vous propose : Idéalement située entre la Rochelle et Châtelaillon-Plage, je vous propose en exclusivité une élégante et rare propriété de caractère entièrement rénovée avec une dépendance aménagée et une piscine au cOEur d’Angoulins. Nichée dans une venelle discrète et très paisible du centre ancien d’Angoulins, cette propriété confidentielle bénéficie d’un emplacement d’exception, à quelques pas seulement de la gare, des plages, commerces du bourg, des écoles et des transports, tout en offrant un accès immédiat à La Rochelle. Derrière ses élégantes façades en pierre apparente, cette authentique maison charentaise datant de la fin du XIXe siècle, révèle un art de vivre rare, où le charme patrimonial se conjugue avec une rénovation totale, contemporaine et particulièrement soignée. Entièrement repensée avec des matériaux nobles et des prestations de qualité, la propriété préserve l’âme de l’ancien tout en offrant un confort raffiné et une atmosphère très chaleureuse. La maison principale familiale, élégante et fonctionnelle se développe sur 115 m² habitables, elle séduit immédiatement par l’équilibre de ses volumes, la qualité de ses aménagements et l'optimisation des espaces. Elle offre une agréable pièce de vie mettant en valeur poutres apparentes, parquet en chêne et mur en pierre, sublimée par un poêle à bois de 2025. Une agréable cuisine aménagée et équipée, s'ouvre par une porte vitrée à galandage sur le patio et l’espace lounge avec piscine. Une spacieuse salle d’eau avec douche à l’italienne, une entrée avec dressing, un cellier et un toilette indépendant complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, quatre belles chambres toutes agrémentées de dressings sur-mesure. Un dressing complémentaire entièrement sur-mesure et aménagé vient parfaire ce niveau. Chaque détail a été pensé avec exigence afin de créer un lieu de vie harmonieux, intime et résolument chaleureux. À l’abri des regards, les extérieurs raffinés s’organisent autour d’un superbe patio intimiste sublimé par un sol en travertin, véritable cOEur de la propriété, offrant également des possibilités de stationnement. Dans la continuité, un espace lounge composé d’une terrasse en bois accueille une piscine équipée d’une nage à contre-courant et d’un jacuzzi. Il s’impose comme un véritable écrin de bien-être dédié à la détente et aux moments de convivialité. La propriété dispose également d’une dépendance d’environ 40 m² à forte valeur ajoutée. Pensée comme une véritable maison indépendante, elle offre une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, ouverte par une baie vitrée sur une terrasse privative, deux chambres confortables, ainsi qu’une élégante salle d’eau aux finitions soignées, avec sol en béton ciré et douche à l’italienne. Elle bénéficie d’un accès direct et privilégié à l’espace détente et à la piscine. Cette dépendance offre une possibilité d'autonomie totale et permet différents usages : activité locative saisonnière haut de gamme et / ou logement étudiant, résidence d’amis, accueil familial. L'activité locative déjà exploitée génère actuellement une rentabilité démontrée, très attractive, immédiate et sécurisée offrant encore un potentiel d'optimisation permettant d'augmenter significativement les revenus existants. Ce bien annexe représente un véritable atout patrimonial et financier. La configuration de l'ensemble du bien permet une privatisation complète des espaces extérieurs au profit de la dépendance, rendant ainsi l’espace piscine entièrement privatif et renforçant davantage son attractivité locative. Une adresse confidentielle à l'atmosphère chaleureuse, au cOEur d’un secteur très prisé du littoral charentais et aux portes de La Rochelle. Cette propriété singulière séduira une clientèle en quête d’un bien de caractère alliant authenticité, élégance et rendement patrimonial. Sa flexibilité d’usage lui confère une dimension rare sur le marché, associant harmonieusement résidence principale ou secondaire de charme et investissement locatif déjà performant. Elle offre un équilibre particulièrement recherché entre qualité de vie et rentabilité, avec un potentiel d’optimisation encore significatif permettant de valoriser davantage son rendement global. Localisation : Commerces du centre-bourg à 100 m Plage à 400 m Gare ferroviaire à 600 m Centre-ville de La Rochelle à 10 km Châtelaillon-Plage à 6km Aéroport de La Rochelle à 18 km Écoles maternelles et primaires à 400 m Collège de Châtelaillon-Plage à 5 km Université de La Rochelle à 9 km Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Mouclier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 488456955, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - france rossignol vous propose : maison de maître 193 m² - corps de ferme avec dépendances toitures remises à neuf - logement indépendant - puits - jardin et prairie 4000 m² env. Bienvenue dans cette belle maison de caractère aux volumes généreux, implantée au coeur du charmant village de migron proche des commerces et des commodités. La maison est située à 10 km de cognac et 20 km de saintes et à 1 h 30 des aéroports de bordeaux et la rochelle. Cette propriété offre un cadre de vie privilégié pour les amoureux d'authenticité à la recherche d'un bien permettant de conjuguer - vie familiale et projet professionnel - grâce aux nombreuses dépendances entièrement aménageables. Le corps de ferme se compose de plusieurs bâtiments annexes à la maison d'habitation : écurie, porche, auvents en pierre et un ancien atelier de greffe viticole. * les + de ce bien : travaux récents réalisés : remaniement complet de la toiture de la maison, remise à neuf des couvertures des dépendances - pose d'huisseries pvc double vitrage renforcé - pose de volets battants aluminium - aérogommage de la façade en pierre de taille. La maison reliée à l'assainissement collectif, est équipée d'un système de chauffage central au fioul révisé annuellement avec radiateurs fonte - fibre raccordable - * le rez-de-chaussée est composé d'une entrée, d'une  vaste cuisine ouverte sur l' espace repas et d'un élégant salon / séjour avec parquet. À la suite, un logement aménagé pouvant être privatisé, comprend une cuisine, une salle à manger, une chambre et une salle d'eau avec wc. * l'étage offre quatre chambres et une pièce d'eau avec wc. Les greniers disposent de belles charpentes en chêne et d'une belle hauteur sous faîtage pour vos projets d'agrandissement. * en extérieur, une terrasse de 40 m² env. Exposée sud prolonge agréablement la maison. Enfin, une grande cour arborée se poursuit par une vaste prairie en grande partie constructible. Taxes foncières : 1090 € bien rare sur le secteur, cette demeure est à découvrir sans plus tarder. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout son potentiel ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 263000 euros. Prix hors honoraires : 250000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,20% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme france rossignol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 817723588, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À Lagord, charmante maison de bourg comprenant salon-séjour, cuisine, cellier et WC. À l'étage : deux chambres et salle d'eau avec WC. Vous profiterez également d'une cour avec terrasse, idéale pour les beaux jours. Proche des commodités, elle est parfaite pour un premier achat ou investissement ! Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Découvrez cette maison récente de plain-pied sans travaux : entrée, Une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, cinq chambres dont une suite parentale et deux avec salle d'eau privative, salle d'eau, deux WC, préau fermé, patio, double garage, jardin avec piscine sur une belle parcelle. Un bien à visiter rapidement ! Honoraires inclus dans le prix : 4.4%.

Iad France - François Chanson vous propose : Charentaise rénovée avec suite parentale, terrasse et stationnements. Située dans un environnement calme et agréable à Moragne, cette belle maison rénovée d’environ 150 m² habitables saura séduire les familles à la recherche de confort et de fonctionnalité. Dès l’entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse et chaleureuse, idéale pour partager des moments conviviaux. La cuisine équipée, fonctionnelle et moderne, complète parfaitement cet espace de vie. Une buanderie vient également faciliter le quotidien. Le véritable atout de cette maison : une superbe suite parentale de plain-pied comprenant une salle d’eau privative ainsi qu’un dressing, offrant confort et intimité. À l’étage, vous retrouverez deux belles chambres confortables ainsi qu’une salle de bain avec baignoire et douche, parfaite pour répondre aux besoins de toute la famille. À l’extérieur, une agréable terrasse vous permettra de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre paisible. Trois places de stationnement complètent ce bien. Entièrement rénovée avec soin, cette maison allie le charme de l’ancien et le confort moderne grâce à ses équipements et à ses beaux volumes. Une maison clé en main, idéale pour une famille souhaitant s’installer dans un environnement tranquille tout en bénéficiant de prestations confortables. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison pleine de charme à Moragne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Chanson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 749812798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Chéray, à 3,7 km des belles plages et 800 m du marché et des commerces, au calme, MAISON de plain-pied comprenant : un séjour-cuisine, trois chambres, une salle-d'eau, un wc séparé, un garage, une terrasse, un jardin clos. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Domaine de charme à moins d'1h de la côte avec une forte capacité d'accueil. Ses 1000 m² habitables comprennent plusieurs gîtes et chambres d'hôtes, une grande salle de réception et un grand préau pour les évènements type mariages ou séminaires. Piscine. Grand parc au calme. Cachet authentique et confort. Fort potentiel touristique. Honoraires inclus dans le prix : 3.77%.

Dissimulée au coeur d'un environnement arboré et préservé, cette propriété développe une atmosphère presque hors du temps à quelques pas de la plage. Implantée sur un terrain clos et arboré de 1 441 m² la propriété bénéficie d'un environnement préservé où la végétation crée une atmosphère intime et apaisante. À l'abri des regards la maison profite d'une situation rare entre calme absolu et proximité immédiate de la plage accessible à pied. Un véritable refuge discret où nature, lumière et douceur de vivre se rencontrent. La maison déploie environ 210 m² habitables aux volumes singuliers et chaleureux organisés sur plusieurs niveaux, pensée comme une véritable maison de famille, elle offre 7 chambres plusieurs espaces de vie, une mezzanine ainsi que différents espaces indépendants Le vaste séjour cathédrale sublimé par une imposante cheminée et une charpente apparente constitue le coeur de la maison. La lumière y circule naturellement entre les ouvertures sur le jardin, les terres cuites patinées, le bois et la pierre, créant une atmosphère authentique et intemporelle. La maison se dévoile au fil des espaces et des niveaux, dans une atmosphère chaleureuse où la lumière naturelle, les matières authentiques et les ouvertures sur la végétation créent un cadre de vie apaisant et plein de charme. 7 chambres différents espaces de vie mezzanine cave de 15 m² et garage de 35 m² environ plusieurs salles d'eau et espaces indépendants Elle s'adresse à ceux qui recherchent autre chose qu'une simple maison : un lieu avec une âme, une esthétique, une histoire à prolonger et Côté Plage Immobilier vous invite à en franchir le seuil.

Située à Tugéras-Saint-Maurice (17130), cette propriété bénéficie d'un emplacement paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Proche des commerces locaux et entourée d'un environnement calme, elle offre un cadre de vie agréable, propice à la détente. De plus, la proximité de la piscine et du garage / pool house ajoute une dimension de loisirs à cette résidence. Sur un terrain spacieux de plus de 2500 m², cette maison se compose de deux unités totalisant 152 m² de surface habitable. La première maison de 85 m² présente un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine donnant sur la piscine, deux chambres confortables, une salle de bain et des toilettes séparées. La seconde maison de 67 m² à achever propose une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre principale, une seconde pièce polyvalente, une future salle de bain et des toilettes indépendants. Un investissement offrant potentiel et espace dans un cadre charmant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas DEMAERE, Tél. : 06 82 20 46 99, E-mail : thomas.demaere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 822497186.

Dans un hameau paisible de Meschers-sur-Gironde, découvrez une maison de charme offrant des volumes généreux sur 180 m². Cette maison individuelle de type charentaise se compose de cinq pièces organisées sur deux niveaux, et se distingue par son cachet unique et son authenticité, accentués par une façade en pierre au style intemporel. Le cadre extérieur est tout aussi séduisant avec un terrain de 405 m², aménagé pour profiter des beaux jours grâce à sa piscine qui s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Les différentes ambiances extérieures sont conçues pour la détente, que ce soit autour de la piscine ou dans le jardin verdoyant tout en étant à proximité des mythiques plages et des commerces de MESCHERS SUR GIRONDE en 10 mn en voiture. À l'intérieur, la maison offre diverses pièces au charme des murs en pierre et sols traditionnels avec des beaux volumes. Vous profiterez de la cuisine, des pièces de vie lumineuses et d'une salle de bains avec wc. Côté pratique, la propriété dispose d'un garage avec grenier. L'environnement est particulièrement calme, idéal pour qui recherche une qualité de vie paisible et un cadre de vie authentique à proximité des plages. Caractéristiques techniques : - Surface : 180 m² - Terrain : 405 m² - Nombre de salles de bain : 1 - Étage : 1 - Présence de garage : 1 - DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Maison en pierre 120 m² + terrain 1072 m² ? Calme absolu, toiture neuve 2025 coup de coeur assuré pour cette magnifique maison en pierre non mitoyenne, située au calme absolu dans le charmant village de landes (17380). Alliant l'authenticité de l'ancien et le confort moderne, cette maison de 6 pièces (120 m²) est idéale pour une famille en quête de sérénité, tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités et commerces du centre-village (accessibles à pied). Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet unique des murs en pierres apparentes qui apportent une ambiance chaleureuse et authentique. -une grande et belle pièce de vie lumineuse avec foyer bois. -3 chambres confortables. -une cuisine aménagée. -une salle d'eau et une salle de bain les extérieurs : -terrain clos et arboré de 1 072 m², parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, sans vis-à-vis. Un grand garage de 35 m², idéal pour un véhicule, du stockage ou un atelier. Les bonus : au-dessus du garage, découvrez une chambre d'été supplémentaire, idéale pour recevoir des amis, aménager un espace pour un adolescent ou créer un bureau indépendant pour le télétravail. Un puits fonctionnel. Concrètement, cela signifie un jardin verdoyant tout l'été et des économies sur vos factures. Côté technique et rénovations : la maison a bénéficié de nombreuses améliorations récentes pour optimiser son confort thermique : -toiture entièrement refaite et isolée en 2025 (garantie décennale). -huisseries en pvc double vitrage sur l'ensemble de la maison. (2023,2025) equipées de moustiquaire. -radiateurs électriques performants changés en 2023. -ballon d'eau chaude installé en 2023. -a noter : le dpe est classé en e, une note principalement due à l'authenticité des murs en pierres apparentes, bien que la maison soit très saine et protégée par sa toiture neuve et son double vitrage dpe e 299 kwh / m2 / an ? Ges c 12kg co2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3340. Et 4540 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 prix 212 000 euros fai ce prix s'entend honoraires d'agence inclus (12000 euros) à charge acquéreur. Prix net vendeur 200 000 euros ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans une maison agréable, bien située, si vous cherchez un lieu de résidence agréable et proche de toutes commodités, cette propriété saura répondre à toutes vos attentes. Dès aujourd'hui contactez bruno beluriee, au 07 54 38 63 10 ou, par courriel à b.beluriee@proprietes-privees.com afin d'organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Vidéo sur demande. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bruno beluriee agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la rochelle 907733018 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Professionnelle -smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 450991 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Bruno beluriee (ei) agent commercial - numéro rsac : la rochelle 907733018 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivite a 4 mn de pons sur la commune de jazennes 17260 maison de plain-pied construite en 2008, offrant un espace de vie lumineux de 48 m² avec une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour. Elle comprend 4 chambres avec placards. Vous y trouverez également une salle d'eau dotée d'une douche à l'italienne, un wc indépendant, ainsi qu'un cellier spacieux de 14 m². La maison dispose d'un garage de 48 m², d'un préau de 48 m² et d'un abri de 15 m², le tout situé sur un terrain arboré, clos et bien entretenu de 3 780 m². Les fenêtres en pvc à double vitrage et les volets roulants garantissent un bon confort thermique. Le chauffage est assuré par un poêle à bois et un système de chauffage au sol multi-zones pour un confort optimal. Garantie protect + dpe classes c ges b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie du 01 / 01 / 2021 entre 1180 et 1650 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Intéressé par ce bien, contactez fabrice turpin, au 06 77 07 90 10 ou par courriel à f.turpin@proprietes-privees.com. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez fabrice turpin, au 06 77 07 90 10 ou par courriel à f.turpin@proprietes-privees.com budget : 224990 euros honoraires charges vendeurs cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de fabrice turpin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saintes 847803657 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J rangées par l'ia mandat réf : 452101- le professionnel agrée fnaim garantit et sécurise votre projet immobilier. Fabrice turpin campisi (ei) agent commercial - numéro rsac : saintes 847803657 -.

Située à Marennes, à deux pas du centre et des commodités, cette superbe maison de caractère entièrement rénovée en 2022 saura vous séduire par ses volumes généreux et ses prestations de qualité. Développant 161 m² habitables, elle offre au rez-de-chaussée une entrée accueillante, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un séjour prolongé par deux vérandas, véritables espaces de vie supplémentaires ouverts sur l'extérieur. Vous y découvrirez également une spacieuse suite parentale de 29 m² avec baignoire, douche et WC, un bureau idéal pour le télétravail, un cellier et un WC indépendant. À l'étage, le palier dessert trois belles chambres (13,12 et 16 m²), une salle d'eau moderne ainsi qu'un second WC. Côté extérieur et annexes, la propriété dispose de nombreux atouts rares : un double garage avec portes motorisées, un atelier ainsi qu'un garage supplémentaire. Confort, charme et fonctionnalité sont les maîtres mots de cette maison prête à accueillir votre projet de vie. Référence agence : 12452.

À vendre – Très belle maison familiale à Royan – Quartier recherché de La Métairie 3 niveaux – 4 chambres – garage – cour privative – potentiel d'appartement indépendant Cette maison spacieuse et lumineuse sur 3 niveaux séduira les familles en quête de confort, d'espace et de calme. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Un superbe séjour cathédrale avec insert, ouvert sur une grande terrasse bien exposée Une cuisine indépendante aménagée Un cellier pratique pour le rangement Au demi-niveau, le coin nuit propose : 3 chambres Un dressing Une salle de bains familiale À l'étage supérieur, une mezzanine de 11 m² surplombe le séjour et offre un espace bureau ou détente idéal. En rez-de-jardin, avec un accès indépendant et une cour privative, vous trouverez : Une chambre supplémentaire Un bureau, une salle d'eau, un WC et un espace de dégagement Ce niveau peut facilement être transformé en appartement indépendant pour recevoir ou louer. À l'extérieur : Une belle terrasse avec barbecue Un garage, un garage à vélo sous la terrasse, un bûcher de 8 m² 2 places de stationnement Le tout dans un environnement calme, à proximité des commerces, des écoles et des plages. Une maison rare sur le secteur – À visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. Référence agence : 194.

Sur la commune de Saint-Césaire à 15 minutes de Saintes et 20 minutes de Cognac, ancien local commercial, sans activité aujourd'hui. Vendu libre et vide, vous pourrez projeter toutes activités (commercial, bureau, activité libérale, médical ou paramédical. ) ou même transformer en habitation. Composé de trois pièces en rez de chaussée pour environ 70 m² et deux pièces à aménager à l'étage pour environ 60 m². Pas de terrain ou d'espace extérieur pour ce bien mais un grand parking communal juste en face à disposition. N'hésitez pas à nous contacter pour parler de votre projet et organiser une visite. Référence agence : 712.

EXCLUSIVITÉ ORPI SALLES SUR MER Dans un environnement préservé au charme champêtre, tout en bénéficiant d'un accès rapide aux commerces et commodités à moins de 2 km, venez découvrir ce logement de caractère situé au sein d'un ancien château à l'identité authentique soigneusement conservée. Entièrement rénové avec soin en 2019, ce bien séduit par ses volumes traversants baignés de lumière, ses belles hauteurs sous plafond et son atmosphère chaleureuse. Il offre une agréable pièce de vie, trois chambres, une salle d'eau ainsi que des WC séparés. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'accueil ainsi que d'un second jardin à l'arrière, idéal pour les moments de détente au calme. Trois stationnements privatifs viennent parfaire ce bien. Référence agence : 979.

Iad france - ridouane adeossi vous propose : pépite rare — maison bois premium + piscine montguyon — à 5 min du centre, au calme absolu un écrin de 3 577 m² en pleine nature, à quelques minutes des commerces. Le rêve, version accessible. 120 m² en bois massif, déco soignée, tomettes et rondins cuisine équipée haut de gamme (smeg, piano, cave à vins) 3 chambres avec placards piscine et terrasse bois studio 20 m² indépendant carport + stockage + 3 abris de jardin le calme de la nature. Le centre-ville à 5 minutes. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 299000 euros. Prix hors honoraires : 289000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,46% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m ridouane adeossi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 814069472, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison idéale en plein coeur de ville ! Offrant 2 chambres, une salle d'eau et une cuisine entièrement équipée. Ce bien sans travaux vous séduira par son confort et sa praticité. Climatisation installée pour un bien-être toute l'année. À venir découvrir. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%.

Proche du centre de Tonnay Charente et de ses commodités, maison de 2015 offrant de nombreuses prestations de confort, comprenant, un vaste séjour de 71 m² avec cuisine ouverte, et équipée trois chambres dont une chambre parentale, SDE et cellier. De plus, un studio avec entrée indépendante, un double garage de 50 m² et une piscine. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.