Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Laurence Méponte vous propose : - SOUS-OFFRE - SUPERBE MAISON de 123 m², DPE 'A' sur un vaste terrain de 2392 m² à Pessines !

Cette charmante maison individuelle, construite en 2017, offre un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la tranquillité et de la nature.

Située à PESSINES, elle bénéficie d'un environnement calme et privilégié, tout en restant proche des commodités et des axes routiers principaux.

La maison se compose de 4 pièces très lumineuses, dont 2 chambres spacieuses avec placards, une salle de bain + douche, un wc indépendant, une suite parentale vue sur la piscine, avec sa salle d'eau, wc, et son dressing.

Le séjour et le salon traversant offrent des espaces de vie conviviaux de 60 m² ouvrant directement sur la terrasse, idéaux pour partager des moments en famille ou entre amis.

La très belle cuisine, bien agencée, est à la fois pratique avec son cellier, et esthétique.

Depuis la terrasse, vous pourrez profiter d'une vue imprenable sur la piscine, le jardin paysager et le vaste terrain, offrant un cadre de détente idéal où il fait bon vivre.

Les équipements et aménagements de cette maison sont de qualité, avec notamment des prestations telles que la fibre optique, le chauffage au sol, une pompe à chaleur et une ventilation mécanique.

INFORMATION : pour les camping caristes, n'hésitez pas à me contacter, vous pourrez sans problème vous garer avec votre véhicule.

Vous êtes à 30 mn de ROYAN, et 8 mn de SAINTES en voiture.

Les + de cette maison : - PAC avec chauffage au sol, - piscine, - volets roulants électriques, - un cellier isolé, - un garage moto ou autres, - un adoucisseur, - portail coulissant et porte de garage motorisés, - visiophone, - 2 cabanons avec électricité Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison en excellent état, prête à vous accueillir pour une nouvelle vie pleine de douceur et de confort.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Prix honoraires inclus : 369000 euros.

Prix hors honoraires : 355500 euros.

Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,80% du prix du bien hors honoraires) : 13500 euros.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Méponte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 837894138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.