Maison calme à vendre à Pessines (17810)

Maison à construire à pessines avec 4 pièces sur 84 m², proche de saintesfaites construire votre maison à pessines, dans un emplacement privilégié, sur un terrain de 750 m². Profitez de cette opportunité pour créer un logement qui répondra à vos attentes tout en bénéficiant d'un cadre agréable à proximité de la mer. Cette maison à bâtir comprend 4 pièces dont 3 chambres et une salle de bains. Elle dispose également d'une cuisine séparée pour aménager un espace convivial et fonctionnel. Elle est de plain-pied, ce qui facilite les déplacements au sein de la maison et offre une organisation adaptée à tous les besoins. Le terrain d'une surface de 750 m² constitue un espace extérieur appréciable, idéal pour créer un environnement extérieur agréable. Environnementsituée à pessines, cette maison bénéficie d'un cadre calme tout en restant proche de la ville de saintes, accessible à 6 km. Vous apprécierez la proximité de l'océan atlantique, situé à 27 km, pour vos sorties ou loisirs. La gare de saintes se trouve à 8 km offrant un accès pratique aux transports. Les principaux axes routiers tels que l'autoroute a10 et les nationales n150, n137 et n141 sont également accessibles à une distance comprise entre 5 et 9 km. Concernant l'éducation, un collège privé alternatif et un lycée général privés hors contrat sont à proximité du bien. Des commerces se trouvent aux alentours facilitant les achats quotidiens. Une bibliothèque est accessible à moins de 15 minutes à pied. Nous contacterle bien est proposé à la vente au prix de 193 455 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à prendre contact avec samuel kammoun, de maisons de la côte atlantique saintes. Il saura vous accompagner dans votre projet et répondre à toutes vos questions. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison située au calme, à moins de dix minutes de la zone commerciale de Saint Georges des Coteaux et du centre ville de Saintes. Elle se compose au rez de chaussée, d'une belle pièce de vie ouverte sur une jolie cuisine équipée et aménagée, d'un cellier et d'un wc, d'une grande dépendance avec grenier. À l'étage, une grande chambre avec dressing, un bureau, une très belle salle de bains avec douche à l'italienne et wc. Le tout sur un jardin arboré d'environ 730 m². Assainissement non-conforme, devis de remise en conformité à l'appui. N'hésitez pas à nous contacter pour une visite ! Géraldine URBAIN Agent commerciale indépendante Immatriculée 418 576 492 au RSAC de Saintes Référence agence : 741.

Iad France - Laurence Méponte vous propose : SUPERBE MAISON de 123 m², DPE 'A' sur un vaste terrain de 2392 m² à Pessines ! Cette charmante maison individuelle, construite en 2017, offre un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la tranquillité et de la nature. Située à PESSINES, elle bénéficie d'un environnement calme et privilégié, tout en restant proche des commodités et des axes routiers principaux. La maison se compose de 4 pièces très lumineuses, dont 2 chambres spacieuses avec placards, une salle de bain + douche, un wc indépendant, une suite parentale vue sur la piscine, avec sa salle d'eau, wc, et son dressing. Le séjour et le salon traversant offrent des espaces de vie conviviaux de 60 m² ouvrant directement sur la terrasse, idéaux pour partager des moments en famille ou entre amis. La très belle cuisine, bien agencée, est à la fois pratique avec son cellier, et esthétique. Depuis la terrasse, vous pourrez profiter d'une vue imprenable sur la piscine, le jardin paysager et le vaste terrain, offrant un cadre de détente idéal où il fait bon vivre. Les équipements et aménagements de cette maison sont de qualité, avec notamment des prestations telles que la fibre optique, le chauffage au sol, une pompe à chaleur et une ventilation mécanique. INFORMATION : pour les camping caristes, n'hésitez pas à me contacter, vous pourrez sans problème vous garer avec votre véhicule. Vous êtes à 30 mn de ROYAN, et 8 mn de SAINTES en voiture. Les + de cette maison : - PAC avec chauffage au sol, - piscine, - volets roulants électriques, - un cellier isolé, - un garage moto ou autres, - un adoucisseur, - portail coulissant et porte de garage motorisés, - visiophone, - 2 cabanons avec électricité Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison en excellent état, prête à vous accueillir pour une nouvelle vie pleine de douceur et de confort. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 369000 euros. Prix hors honoraires : 355500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,80% du prix du bien hors honoraires) : 13500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Méponte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 837894138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 10 minutes de Saintes et à moins de 30 minutes des premières plages, venez découvrir cette maison individuelle de 130 m², pleine de charme, nichée dans un environnement calme et verdoyant, où le chant des oiseaux rythme le quotidien Dès l'entrée, vous serez séduit par une maison baignée de lumière, organisée autour d'un patio central couvert, véritable cœur de la maison, offrant une atmosphère conviviale, chaleureuse et apaisante tout au long de l'année. La maison se compose de : 4 chambres, dont une suite avec salle d'eau et WC un séjour chaleureux avec cheminée, idéal pour les soirées d'hiver des espaces de vie agréables et fonctionnels, ouverts sur le jardin, baie vitrée à galandage, peintures intérieures refaites récemment. À l'extérieur, le coup de cœur continue : un superbe terrain clos de plus de 2 000 m², plat, arboré et sans vis-à-vis, parfait pour profiter pleinement de la nature Un vrai plus rare : Vous bénéficierez d'une belle construction maçonnée d'environ 60 m², offrant déjà une base très saine et propre, avec : ouvertures en double vitrage arrivées d'eau et d'électricité déjà en place. Idéal pour un atelier, un espace professionnel, un logement indépendant ou un futur aménagement selon vos envies Un bien rare réunissant espace, calme, nature et potentiel, idéal pour une famille ou un projet de vie au vert, tout en restant proche de toutes les commodités. À visiter sans tarder pour en apprécier toute la sérénité… et le chant des oiseaux ! Christelle Bibard Agent commercial EI Immatriculé au RSAC 994 137 693 de Saintes Référence agence : 4516.

Pessines – maison 90 m² – 3 chambres – terrain 625 m² située dans un quartier calme et recherché de pessines, à proximité des services et des principaux axes routiers, cette maison construite en 2012 offre environ 90 m² habitables sur une parcelle d'environ 625 m². En très bon état général et sans travaux à prévoir, elle se compose de trois chambres lumineuses et d'un séjour convivial ouvrant sur une terrasse ensoleillée, idéale pour les repas et moments de détente en extérieur. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysager et entièrement clôturé, offrant un espace agréable et sécurisé pour toute la famille. Côté pratique, la maison dispose d'un garage intérieur ainsi que de possibilités de stationnement supplémentaires, à l'intérieur comme à l'extérieur. Les atouts : construction de 2012 3 chambres parcelle d'environ 625 m² jardin paysager et clôturé terrasse garage menuiseries pvc tout-à-l'égout fibre dpe : c aucun travaux à prévoir une maison fonctionnelle, entretenue et immédiatement habitable, idéale pour une famille ou un investissement locatif. Prix : 227 000 € contactez-nous pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Thomas proust agent commercial ei immatriculée au rsac de saintes sous le numéro 849 331 590 référence agence : 672.

Iad france - nathalie crindal vous propose : 10 mn saintes 30 mn ocean, opportunité exceptionnelle d'investissement ! À vendre en viager occupé magnifique maison de plain pied à varzay, au calme et à proximité des commerces. Construite en 2019, elle vous offre tout le conforme moderne pour des économie d'énergie avec sa pompe à chaleur pour le chauffage au sol, ses 16 panneaux solaires et son adoucisseur d'eau. Elle se compose comme suit : - une entrée avec placard et wc. - un double séjour lumineux avec ses deux baies vitrées. - une cuisine aménagée semi-ouverte avec grande porte coulissante vitrée. - 3 chambres. - une salle de bains avec douche, wc et baignoire balnéo. - un cellier avec évier, machines à laver. - un garage carrelé et isolé. Sur un terrain de 575 m² avec jardin paysagé, piscine chauffée sans vis à vis pour profiter des soirées d'été, cabanon de jardin et potager. De très belles prestations, portes à galandage, porte vitrée pour la cuisine, pour une vie au calme et de plain pied, situation privilégiée, loin de l'agitation de la ville, tout en étant à proximité des commodités essentielles. Bouquet : 96 600 euros hai + rente : 373 euros / mois occupation 2 têtes : 80 ans (m) + 79 ans (f) valeur du bien 290 000€ contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie crindal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 833334915, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Nathalie FORGET vous propose : Maison à Varzay, Avec Garage et Vaste Jardin. Nichée dans un écrin de verdure, cette maison des années 1980 offre un cadre de vie au calme, pour les amoureux de la nature. Avec une surface habitable de 119 m² sur un terrain clos de 1055 m², cette maison vous propose un bel espace de vie avec 3 chambres lumineuses, idéales pour accueillir toute la famille. La cuisine séparée offre un espace convivial pour préparer de délicieux repas, tandis que le séjour est l'endroit parfait pour se détendre en famille ou entre amis. Un studio indépendant au sous-sol, comprenant une entrée, une chambre, une pièce de vie avec kitchenette et une salle d'eau avec WC offre de nombreuses possibilités : espace pour les invités, bureau à domicile si vous avez une activité indépendante ou même location saisonnière. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un vaste jardin arboré, clôturé, idéal pour les moments de détente en plein air. Un garage de 35 m² attenant au studio est également à votre disposition pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Deux portails, possibilité de stationner un camping-car sans problème. Cette maison, bien que nécessitant des travaux de rénovation pour lui redonner tout son éclat, offre un potentiel incroyable pour créer le foyer de vos rêves. Située à proximité des commodités de la ville de Saintes et des points d'intérêt locaux, cette propriété saura vous charmer par son authenticité et son atmosphère chaleureuse. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette maison à Varzay. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie FORGET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 481839447, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - lucia amato vous propose : venez découvrir ce superbe pavillon de plain-pied d'environ 100 m² avec piscine, véritable coup de coeur, à 7 min de saintes. Implanté sur un beau terrain de 3 481 m², il se situe sur la commune de chermignac en charente-maritime, dans un environnement calme et agréable. Comprenant : une entrée, un séjour avec cheminée, une cuisine séparée équipée et aménagée, 3 chambres avec rangements, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un wc séparé, une buanderie et un cellier. À l'extérieur : une terrasse, 2 abris de jardin et une superbe piscine. Il bénéficie de nombreux avantages : de belles prestations, la toiture a été refaite, double vitrage en pvc, de faible consommation grâce à sa pompe à chaleur installée en 2023. Aucun travaux n'est à prévoir. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. À venir découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme lucia amato mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 995358249, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

2000€ du mètre carré pour une maison à 25 min de la mer, qui dit mieux ? Venez découvrir sans tarder cette jolie charentaise avec de grands murs de pierres apparentes située dans un environnement paisible. L'entrée vous accueille et vous donne tout de suite le ton de cette charmante demeure avec une vue sur une cuisine moderne et joliment décorée A droite une très grande salle à manger avec salon et coin bureau pourra accueillir un grand nombre d'amis ou votre famille. Un plus, une cheminée fonctionnelle au bois réchauffe l'ambiance cocooning. Une grande pièce avec deux niches en pierre pourrait très bien faire une chambre parentale avec dressing Un escalier moderne vous emmène à l'étage où se situe deux agréables chambres, une salle de douche et encore une grande pièce à aménager selon vos goûts Derrière vous avez une piscine entouré d'un magnifique jardin arboré avec un portail au fond permettant d'y rentrer votre véhicule. Alors ne tardez pas car ici, vous arrivez et posez vos valises ! Fosse très récente et aux normes chauffage par insert dans le salon et radiateurs électriques récents et économique edf 170€ / mois Taxe foncière 410€ / an Orientation NO Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 722 230 - Greffe de SAINTES) Nathalie REAUBOURG Entrepreneur Individuel 06 59 54 41 24 - Réf. 951812.

À vendre sur varzay, maison de campagne au calme avec beau potentiel ! Maison d'environ 100 m² habitables sans vis à vis comprenant : 3 chambres pièce de vie lumineuse avec insert cuisine ouverte salle de bain terrain de 1 960 m² située dans un environnement paisible, à la campagne, cette maison séduira les amateurs de tranquillité et d'espace extérieur. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour remettre la maison à votre goût et révéler tout son potentiel. Grand terrain agréable et verdoyant stationnement possible secteur calme prix : 212 000 € fai contactez moi : sophie guyon conseillère en vente immobilière réseau optimhome pour plus d'informations ou organiser une visite. #maisonavendre #varzay #campagne #calme# terrain #3chambres #beau potentiel# immobilier #optimhome #charentemaritime les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez sophie guyon entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°921 529 483 greffe de saintes) 07 86 92 66 79 (réf. 597383 ).

Située dans la charmante commune de Varzay (17460), cette propriété offre un cadre de vie paisible à la campagne. Proche des écoles et des commerces de Saintes, elle est idéale pour les familles. Bénéficiant d'une exposition sud-ouest, elle jouit d'un environnement calme et verdoyant. À l'extérieur, la maison dispose d'une grande terrasse avec barbecue, d'un jardin spacieux, de deux garages, de deux places de parking et d'un magnifique porche d'entrée À l'intérieur, la maison de 134 m² se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine, d'un salon-salle à manger, de 2 WC, d'une salle de bains complète, d'un bureau et de 4 chambres. Les équipements incluent des panneaux photovoltaïques, un chauffage au sol par géothermie, la fibre, un chauffe-eau thermodynamique, un adoucisseur, du double vitrage, des moustiquaires, des volets roulants, et une fosse septique aux normes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 369 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno CURAUDEAU, Tél. : 06 02 52 30 11, E-mail : bruno.curaudeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 794158691.

Iad France - Sébastien Andreo vous propose : À 2 mn de la zone commercial des Coteaux dans un petit hameau au calme. Charmante maison type 'Charentaise' de 129 m² habitable sur une parcelle de 363 m². À l'intérieur, vous découvrirez trois belles chambres, une cuisine équipée, un salon confortable de 22, m² donnant sur la jardin pour se détendre et se retrouver en fin de journée, une salle à manger de 21 m² avec insert bois pour partager des repas conviviaux, une salle d'eau, un WC séparé et une véranda de 19 m² donnant sur sa grande terrasse idéale pour profiter des journées ensoleillées. Sans vis à vis, le jardin est clos avec un abri de jardin. Dans un bon état général, cette maison vous offre un véritable cocon familial où il fait bon vivre. Ne manquez pas cette belle opportunité et venez visiter sans tarder cette maison pleine de charme à Saintes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Andreo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 841577877, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Créez votre cocon sur-mesure au calme absolu ! Maison individuelle de 50 m² construite en 1985 sur terrain clos de 520 m² à 20 minutes des plages Vous rêvez d'un projet de rénovation totale pour façonner un lieu de vie qui vous ressemble à 100 % ? Cette maison de 1985 située à Pisany idéalement située entre Saintes et les plages de la côte est l'opportunité idéale ! Nichée dans un environnement extrêmement calme, cette maison propose : Un espace intérieur de 50 m² composé d'un séjour / cuisine, de 2 chambres et d'une salle d'eau. Attenant au séjour, un garage de 17 m² qui offre un beau potentiel d'agrandissement de la surface habitable. Un extérieur précieux : un terrain de 520 m² entièrement clos, idéal pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Le mot d'ordre : Ré-no-va-tion ! La maison est "dans son jus" et nécessite de gros travaux. Extension possible. Piscinable. Forte valeur ajoutée potentielle après travaux (locatif, revente ou premier achat). Une véritable opportunité pour les bricoleurs aguerris ou les amoureux du sur-mesure. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean Olivier LAPORTE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°452 926 579 Greffe de SAINTES) 06 11 65 86 25 (réf. 613598 ).

Charmante maison individuelle à vendre, idéalement située à Luchat. Construite en 2015 et en excellent état, cette propriété de 115 m² offre un cadre de vie moderne et pensé pour la famille. Vous découvrirez un vaste séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle, trois chambres confortables et une salle de bains bien agencée. Les espaces extérieurs sont un atout majeur : jardin paysager, terrasse pour vos moments de détente et parking extérieur. Un garage d'environ 26 m²privé assure un stationnement. La maison bénéficie d'une construction récente garantissant confort thermique et prestations soignées. Son plan optimisé offre une circulation fluide entre les pièces et de belles surfaces de rangement. Située dans un environnement calme, elle conviendra parfaitement à des acheteurs recherchant tranquillité et qualité de vie. Prix demandé : 299 000 EUR. Opportunité rare sur le marché local — contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Thomas PROUST Agent commercial EI immatriculée au RSAC de SAINTES sous le numéro 849 331 590 Référence agence : 0000.

EN EXCLUSIVITÉ À seulement 10 minutes des portes de Saintes et 20 minutes des portes de Royan, découvrez cette magnifique maison familiale aux volumes généreux, nichée sur un terrain de plus de 3 500 m² avec piscine, sans vis-à-vis et au calme. Elle vous séduira par ses nombreux atouts : 4 belles chambres, dont 3 avec leur propre salle d'eau et WC. Et un petit salon de 20 m² qui peut servir de chambre supplémentaire. Une seule chambre à l'étage avec son balcon privatif, toutes les autres étant de plain-pied pour un confort de vie optimal. Une spacieuse véranda de 30 m², idéale pour profiter de chaque saison. Une grande piscine chauffée pour des moments de détente en famille ou entre amis. Un garage d'environ 30 m² ainsi qu'un cellier / arrière-cuisine de 16 m², très pratique au quotidien. Cette maison offre un cadre de vie paisible, de beaux espaces et des prestations qui répondront aux attentes d'une famille en quête de confort et de tranquillité. Un bien rare sur le secteur ! Venez vite la découvrir, elle n'attend plus que vous. Christelle Bibard Agent commercial EI Immatriculé au RSAC 994 137 693 de Saintes Référence agence : 4698.

Maison charentaise de 150 m² habitables. Comprenant au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée équipée, une chambre, une salle d'eau, un wc et un séjour / salon avec cheminée de 51 m². À l'étage, deux grandes chambres, dont une avec cabinet de toilettes. Un terrain de 3 118 m² avec un garage de 30 m², un chai avec grenier aménageable et un hangar. Cette charentaise saura vous charmer avec ses volumes et ses poutres apparentes. (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À Nieul-lès-Saintes, au calme et à seulement 4 minutes de la zone des Coteaux, découvrez cette maison de 211 m² habitables comprenant quatre chambres, dont une de plain-pied. Elle offre une cuisine avec arrière-cuisine, un salon avec insert, une salle à manger cathédrale et deux salles d'eau. Agrandie en 2010 par la rénovation du chai, la maison a bénéficié de travaux réalisés exclusivement par des artisans : toiture et gouttières en 2010, chaudière en 2022, isolation et ouvrants en 2023. Elle présente un excellent DPE. La terrasse donne sur un beau terrain arboré, sans vis-à-vis, avec potager. En zone Ub doté de deux accès, ce terrain offre des possibilités d'aménagement. Un garage-atelier de 76 m² et des panneaux solaires avec revente de l'électricité complètent la propriété. (4.53 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

ENSEMBLE IMMOBILIER EN PIERRE REMPLI DE CHARME – à NIEUL-LÈS-SAINTES Maison principale, gîte indépendant et fort potentiel d'agrandissement Secteur : Au calme, dans un hameau de Nieul-lès-Saintes, à proximité immédiate de Saint-Georges-des-Coteaux (commerces, écoles et services). Un havre de paix à la campagne, aux portes des commodités Situé au grand calme, au coeur d'un hameau paisible et verdoyant, découvrez cet authentique ensemble immobilier en pierre plein de caractère. Un véritable coup de cœur pour les amoureux de l'ancien et de la nature, offrant un cadre de vie idéal tout en restant à seulement quelques minutes des commerces et services de Saint-Georges-des-Coteaux. La Maison Principale (3 chambres) Chaleureuse et fonctionnelle, la maison d'habitation principale séduit par ses volumes et son authenticité. Elle comprend : Une cuisine conviviale, véritable cœur de la maison, Un salon lumineux et accueillant, 3 chambres spacieuses, dont une idéalement située de plain-pied au rez-de-chaussée, garantissant un confort de vie au quotidien. 1 garage et 1 atelier (ancienne écurie) permettent des espaces de rangement pratique (bricolage, jardinage. ) L'Espace Gîte Indépendant (Revenu locatif ou accueil) Idéal pour accueillir des vacanciers, des touristes ou pour recevoir vos proches en toute indépendance, elle dispose : Au rez-de-chaussée : d'une pièce à vivre agréable équipée d'une kitchenette (29 m²), À l'étage : d'une chambre lumineuse avec sa salle d'eau et WC privatif (26 m²), A l'extérieur, un jardin clos et arboré avec une belle exposition, Dépendances & Évolution : Laissez libre cours à votre imagination ! L'atout majeur de cet ensemble réside également dans son bâtiment annexe attenant. Cette dépendance offre de multiples configurations selon vos besoins : Soit un projet d'agrandissement de la maison principale pour créer de nouvelles pièces de vie (33 m² au sol et un son grenier) Soit la création d'un second gîte indépendant bénéficiant de son propre coin de jardin, Les points forts : Charme de l'ancien : Superbe façade en pierre apparente, matériaux nobles et cachet préservé, Environnement privilégié : Une vraie vie de campagne, sans nuisances, combinée à la proximité de la ville (5mn), Flexibilité des projets : Parfait pour une grande maison familiale, un projet de gîtes / chambres d'hôtes ou un investissement locatif saisonnier, À noter : Bien qu'habitable en l'état, cet ensemble immobilier est resté « dans son jus ». Il nécessitera des travaux de rafraîchissement et de rénovation pour révéler tout son cachet et s'adapter aux standards de confort actuels (performance énergétique, électricité, assainissement) Rare sur le secteur; Une opportunité unique à visiter sans tarder pour concrétiser vos projets de vie ou de investissement ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°897 771 663 - Greffe de SAINTES) Françoise ROCHÉ Entrepreneur Individuel 06 08 32 38 69 - Réf. 958493.

Iad france - johanna ouzeau vous propose : * nieul-les-saintes maison 5 pièces 100 m² + garage viager occupe homme 82 ans sur une tête bouquet 130000€ honoraire inclus rente 900€ / mois pendant 6 ans. Venez profiter du calme de cette charmante maison lumineuse à quelques minutes de saintes où se trouvent toutes commodités. Egalement située à 30 minutes de rochefort et 30 minutes de la plage. Elle se compose d'une pièce de vie salon / séjour / cuisine aménagée et équipée de 32 m² qui dessert un bureau de 13 m² avec placard, une chambre de 9 m² avec ouverture sur l'extérieur, un cellier de 6 m² avec point d'eau et douche. Un couloir dessert une chambre de 14 m² avec placards, une salle d'eau de 7 m² avec placard ainsi qu'un wc indépendant. La maison est équipée d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant. Volets roulants, fibre, vmc, huisserie pvc double vitrage, assainissement collectif. Une terrasse couverte de 32 m², un garage de 29 m² ainsi qu'un mobil home viennent compléter cet ensemble immobilier. Le tout sur une parcelle de terrain aménagée, arborée et clôturée de 408 m². À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme johanna ouzeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 928701614, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - nelly brunet vous propose : en exclusivité ! Vous souhaitez rénover, venez découvrir sur la commune de nieul-les-saintes, situé dans un environnement calme et sans vis à vis, cette charmante charentaise, à fort potentiel, + de 160 m² à remettre en état, plusieurs dépendances dont une avec 'four à pain' d'origine ainsi qu'un jardin non clos de 1238 m². Actuellement, ce bien est composé au rez-de chaussée, d'une entrée principale, 2 chambres, salle d'eau récente avec wc, salon, cuisine. À l'étage, grenier comprenant 2 grands espaces aménageables. Vous souhaitez visiter. Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nelly brunet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 442246997, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Authenticité et fort potentiel à Chermignac, aux portes de Saintes, avec maison habitable et belle bâtisse en pierre à réinventer. Située dans un hameau paisible de la commune de Chermignac, à seulement 3 km du bourg et de ses commodités, cette propriété bénéficie d'un environnement rural recherché, tout en restant proche des axes principaux. Vous rejoignez Saintes en moins de 10 minutes (environ 6 km) et les plages de Royan et de la côte atlantique en 35 à 40 minutes. L'ensemble s'étend sur plus de 1,14 hectare de terrain composé de prairie et de bois, dont 2 145 m² constructibles, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de valorisation. La propriété comprend deux bâtiments : • Une maison d'habitation d'environ 90 m², de type 3 pièces avec garage, permettant une installation immédiate ou un projet d'amélioration progressive. • Une seconde maison en pierre à restaurer intégralement, développant près de 200 m² au sol, avec un potentiel d'environ 270 m² de surface de plancher. Ses volumes, ses murs en pierre et son authenticité en font un support idéal pour un projet de rénovation de caractère (résidence principale, secondaire ou projet locatif). Ce bien s'adresse à des acquéreurs en quête de calme, d'espace et d'authenticité, disposant de la capacité à mener un projet de réhabilitation dans un cadre typiquement charentais. Envie d'en savoir plus ou de visiter ce bien à fort potentiel ? Contactez moi pour échanger sur votre projet et organiser une découverte sur place. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°539 933 010 - Greffe de SAINTES) Jean-Christophe BONNEMAIN Entrepreneur Individuel 06 08 95 93 86 - Réf. 949116.

Iad France - Patrice HERMIGNIES vous propose : Belle maison de campagne rénovée avec goût, 6 chambres, jardin, Le Gua. Nichée au cOEur de la charmante commune du Gua, cette magnifique maison de campagne datant de 1900 offre un cadre de vie paisible et authentique. Avec une surface habitable de 187 m² sur un terrain de 415 m², cette propriété est parfaite pour les amoureux de la nature et de l'histoire. En entrant dans la maison, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse et accueillante qui règne. La disposition des pièces a été pensée pour offrir à chaque membre de la famille son espace de vie privé. Les 6 chambres spacieuses, dont une pouvant servir de bureau, offrent confort et tranquillité. La cuisine ouverte équipée est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. De plus, la maison dispose d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de 2 WC pour un confort optimal. Un chai est également en cours de réhabilitation. Le jardin, véritable havre de paix, est l'endroit idéal pour se détendre en toute intimité. Vous pourrez profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis dans cet espace extérieur verdoyant. Le Gua, en plus d'offrir un cadre de vie idyllique, vous permettra de profiter d'un environnement calme tout en étant proche des commodités de la vie quotidienne. Cette maison de caractère bénéficie d'un attrait indéniable, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Vous pourrez vous installer et profiter de votre nouveau chez-vous sans aucun travaux à prévoir. Ne ratez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de campagne d'exception dans un cadre bucolique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice HERMIGNIES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 904402914, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Johanna Ouzeau vous propose : * CORME-ROYAL Maison 6 pièces 162 m² Venez profiter du calme de cette maison à la campagne à quelques minutes de la ville de Corme-Royal où se trouve une école et toutes ses commodités. À 10 minutes de Saintes, 30 minutes de Royan et de Rochefort. La maison se compose d'une entrée de 12 m² qui dessert une pièce de vie de 34 m², une cuisine séparée aménagée et équipée de 18 m², une chambre de 10 m² avec placard ainsi qu'une salle d'eau avec WC de 5 m². À l'étage un palier de 11 m² avec placard dessert deux chambres de 17 m² et 16 m² avec placards, une suite parentale de 31 m² avec sa salle de bain ainsi qu'un WC indépendant et son lavabo. Chauffage poêle à bois et fuel, assainissement individuel conforme, huisseries PVC double vitrage, fibre raccordée, adoucisseur. À l'extérieur trois dépendance de 80 m² chacune et une pièce de 14 m² attenant à la maison viennent compléter cet ensemble immobilier. Le tout sur une parcelle de terrain aménagée, clôturée et arborée de 1393 m². Bien avec gros potentiel ! Pas de travaux à prévoir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Ouzeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 928701614, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sébastien andreo vous propose : saintes - maison - t3 84 m² - garage - très bon état - lumineux situé à saintes à 2 pas de l'hôpital au calme, maison de 1991, plain-pied. Très bien entretenue, aucun frais à prévoir ou à remettre au gout du jour. Cette maison offre un cadre de vie lumineux et bien agencé pour une surface habitable de 84 m², avec une exposition plein sud qui inonde les pièces de lumière naturelle tout au long de la journée. Composée d'un vaste salon de 31 m², lumineux donnant sur la terrasse. La cuisine séparée, fonctionnelle, bien dimensionnée et son coin repas. 2 chambres confortables et lumineuses offrent de bonnes proportions pour un repos de qualité. La salle de bain avec baignoire et douche, 2 vasques. Un wc indépendant avec lave main, vmc et fenêtre. Garage attenant de 29 m² avec grenier accessible (possibilité 3ème chambre). Terrain clos de 640 m². Côté équipements, la maison bénéficie du chauffage individuel au gaz de ville, d'une vmc, du raccordement au tout-à-l'égout et de la fibre optique. Contactez moi pour organiser une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sébastien andreo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 841577877, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Charmante maison à Rétaud, d'une surface généreuse d'environ 184 m², entièrement rénovée et en parfait état. Cette demeure allie le cachet de l'ancien à des prestations contemporaines : lumineux séjour, quatre chambres spacieuses offrant confort et tranquillité, 3 salles de bains équipées de douche à l'italienne. La distribution fonctionnelle permet d'avoir un bel espace de vie familial, avec des volumes bien exploités et des finitions soignées. Située dans un secteur calme de Rétaud, la maison bénéficie d'un environnement agréable tout en restant proche des commodités et des axes locaux. Le jardin et les extérieurs offrent des possibilités d'aménagement selon vos envies (terrasse, espace détente, potager). Idéale pour une famille en quête d'un bien clé en main, cette propriété rare sur le marché séduira par sa qualité de rénovation et son potentiel d'aménagement. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite — une belle opportunité à ne pas manquer. Référence agence : 683.