Vente Ferme 7 pièces

Iad france - france rossignol vous propose : maison de maître 193 m² - corps de ferme avec dépendances toitures remises à neuf - logement indépendant - puits - jardin et prairie 4000 m² env.

Bienvenue dans cette belle maison de caractère aux volumes généreux, implantée au coeur du charmant village de migron proche des commerces et des commodités.

La maison est située à 10 km de cognac et 20 km de saintes et à 1 h 30 des aéroports de bordeaux et la rochelle.

Cette propriété offre un cadre de vie privilégié pour les amoureux d'authenticité à la recherche d'un bien permettant de conjuguer - vie familiale et projet professionnel - grâce aux nombreuses dépendances entièrement aménageables.

Le corps de ferme se compose de plusieurs bâtiments annexes à la maison d'habitation : écurie, porche, auvents en pierre et un ancien atelier de greffe viticole. * les + de ce bien : travaux récents réalisés : remaniement complet de la toiture de la maison, remise à neuf des couvertures des dépendances - pose d'huisseries pvc double vitrage renforcé - pose de volets battants aluminium - aérogommage de la façade en pierre de taille.

La maison reliée à l'assainissement collectif, est équipée d'un système de chauffage central au fioul révisé annuellement avec radiateurs fonte - fibre raccordable - * le rez-de-chaussée est composé d'une entrée, d'une  vaste cuisine ouverte sur l' espace repas et d'un élégant salon / séjour avec parquet.

À la suite, un logement aménagé pouvant être privatisé, comprend une cuisine, une salle à manger, une chambre et une salle d'eau avec wc. * l'étage offre quatre chambres et une pièce d'eau avec wc.

Les greniers disposent de belles charpentes en chêne et d'une belle hauteur sous faîtage pour vos projets d'agrandissement. * en extérieur, une terrasse de 40 m² env.

Exposée sud prolonge agréablement la maison.

Enfin, une grande cour arborée se poursuit par une vaste prairie en grande partie constructible.

Taxes foncières : 1090 € bien rare sur le secteur, cette demeure est à découvrir sans plus tarder.

Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout son potentiel !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Prix honoraires inclus : 263000 euros.

Prix hors honoraires : 250000 euros.

Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,20% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme france rossignol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 817723588, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.