Maisons à vendre en Charente-Maritime

Iad France - Véronique Clair vous propose : VIAGER Occupé H 72 ans Maison de 2020 de 91 m², idéalement placée au calme comprenant 2 chambres avec chacune sa salle d'eau privative, un cellier, 2 wc, une cuisine équipée donnant sur le séjour lumineux, un garage. Le tout sur un terrain de 397 m² clos. ATOUTS : Climatisation et chauffe-eau thermodynamique, 2 terrasses de 20 et 12 m², une pergola, fermeture des volets électriques centralisée, adoucisseur d'eau et fibre optique. Vous vous intéressez au viager, ce bien est un très bon investissement : Valeur vénale de la maison 320000 €, DUh 46.90% soit après la décôte 150080 €, Bouquet 119000 € honoraires inclus, Tx de rente 7.35% soit une rente 306.74€ / mois. En cas de libération anticipée, la rente sera revalorisée de 30%. À visiter très vite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Clair mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 500095153, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre à Mortagne-sur-Gironde, charmante maison charentaise de 1860 offrant 118 m² habitables, située dans un cadre privilégié proche de la mer et de l'estuaire. Idéal pour une famille, une résidence secondaire ou un projet de vacances. La maison propose une configuration originale et fonctionnelle : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée qui dessert une première pièce avec un évier et sa cheminée d'époque, ainsi qu'un garage attenant, idéal pour le stationnement ou le stockage. À l'étage, qui bénéficie d'un accès direct en rez-de-jardin supérieur, un palier distribue un salon-séjour lumineux équipé d'une cheminée avec insert, une cuisine aménagée, 3 chambres dont une avec un point d'eau, un bureau (idéal pour le télétravail), un cellier, une salle d'eau et un WC. À l'extérieur, vous profiterez d'une petite véranda, d'un agréable jardin clos et d'une dépendance de jardin pour vos outils ou vos projets de bricolage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale Gaudefroy, Tél. : 07 88 03 12 15, E-mail : pascale.gaudefroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 821623782.

Située à saintes (17100), cette charmante maison offre un environnement paisible dans un quartier rive droite, sans vis-à-vis. Proche des commodités, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal pour profiter de la tranquillité tout en étant à proximité des services essentiels. Cette maison d'environ 77 m² sur un terrain de 131 m² comprend au rez-de-chaussée une cuisine, un salon / salle à manger, et à l'étage, 2 chambres spacieuses (16 et 10 m²), une salle d'eau et wc indépendant. Un cave d'environ 13 m² et une cour d'environ 62 m² offrent un espace de détente et un stationnement pour une petite voiture. Équipée de chauffage électrique, double vitrage, et isolation des murs rénovée, cette propriété représente un confort optimal pour ses futurs résidents. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 153 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : alexandra burgaud-rabotteau, tél. : 06 50 58 86 95, e-mail : alexandra.burgaud@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 848647012.

Situé dans un secteur particulièrement calme entre Cognac et Saintes, ce magnifique corps de ferme viticole offre un potentiel exceptionnel de près de 400 m² habitables à réinventer entièrement. C'est une opportunité rare sur le marché, idéale pour les amoureux de volumes généreux et d'authenticité. La maison d'habitation principale en pierre propose environ 180 m² au sol. Son rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée qui dessert plusieurs pièces de vie en enfilade dotées de cheminées de caractère, ainsi que deux chambres et deux pièces d'eau. À l'étage, un vaste grenier aménageable bénéficie déjà de nombreuses fenêtres qui apportent une belle luminosité. Attenant à la maison, un ancien chai de distillation offre une possibilité d'extension immédiate ou un grand espace de stockage supplémentaire. La propriété dispose également d'une immense écurie d'environ 320 m² sur deux niveaux, caractérisée par ses belles portes cintrées d'origine et ses boxes à chevaux. Côté extérieur, des piliers en pierre marquent l'entrée d'une grande cour qui s'ouvre sur un terrain d'environ 2 500 m², totalement préservé des regards et libre pour tous vos projets d'aménagements paysagers. Un puits est existant, et le raccordement au réseau d'eau potable reste possible. Bien à visiter sans tardé ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie AUDOUIN, Tél. : 06 19 11 49 23, E-mail : julie.audouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 953630290.

Au cœur d'un environnement naturel préservé, sur la commune de Saint-Ciers-Champagne, découvrez cette propriété de caractère offrant un potentiel rare pour un projet de résidence principale, d'accueil touristique, d'événementiel ou de restauration. L'ensemble comprend une maison d'habitation d'environ 193 m², habitable immédiatement, composée d'une cuisine équipée, d'une arrière-cuisine, d'une vaste salle de bains avec baignoire et douche, de trois chambres, d'un salon de 28 m², d'une salle à manger de 28 m², ainsi que d'une agréable véranda d'environ 30 m² offrant une belle vue sur la propriété. Véritable pièce maîtresse du domaine, un authentique moulin à eau d'environ 250 m² avec ses deux roues, alimenté par un cours d'eau traversant la propriété, confère à ce lieu un charme unique et une atmosphère exceptionnelle. À restaurer, il offre un potentiel remarquable pour la création de gîtes, chambres d'hôtes, restaurant de caractère, espace de réception ou toute activité touristique et événementielle. Une seconde maison d'habitation d'environ 120 m², mitoyenne au moulin et à rénover entièrement, permet d'envisager de multiples aménagements complémentaires. De nombreuses dépendances représentant environ 500 m², dont une avec un ancien four à pain, viennent compléter cet ensemble et offrent de vastes possibilités de développement. Le tout est implanté sur un terrain d'environ 6,5 hectares mêlant espaces naturels, prairies et cadre bucolique, idéal pour les amoureux de la nature et les porteurs de projets ambitieux. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir sur la maison principale. Chauffage au fioul. Assainissement non conforme. Un bien rare chargé d'histoire, offrant un cadre exceptionnel et un potentiel remarquable pour donner vie à tous vos projets. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 378 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David CHEVALIER, Tél. : 06 30 33 88 34, E-mail : david.chevalier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 912691045.

À Saintes, cette maison composée de deux logements indépendants, offrant une belle opportunité aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d'investissement locatif. La maison principale dispose, au rez-de-chaussée, d'une entrée donnant accès à la chaufferie. À l'étage se trouvent une cuisine équipée, un salon / séjour, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Une grande véranda vient compléter l'ensemble et offre une pièce supplémentaire, lumineuse et agréable. Le second logement, indépendant, propose une entrée avec cuisine, un salon / séjour, une chambre et une salle d'eau. Il bénéficie également d'une belle terrasse. À l'extérieur, le bien bénéficie d'un jardin arboré, offrant un espace extérieur agréable. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser le bien et d'en valoriser pleinement le potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 209 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laëtitia BENOIT GIRAUD, Tél. : 07 65 79 25 58, E-mail : laetitia.giraud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 929396455.

Viager occupé au profit d'une dame de 92 ans et d'un homme de bientôt 76 ans ensemble immobilier d'environ 260 m² comprenant une maison d'habitation + un local professionnel actuellement exploité en salon de coiffure terrain entièrement clos de 1 475 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement emplacement central au cœur de muron, entre rochefort et surgères un investissement patrimonial avec un fort potentiel d'évolution sur une valeur vénale estimée à 290 000 €, cette acquisition en viager occupé permet de devenir propriétaire de cet ensemble immobilier dans des conditions avantageuses : - bouquet : 85 000 € (payable comptant lors de la signature chez le notaire) - rente viagère mensuelle : 498 € les modalités peuvent être adaptées selon votre stratégie patrimoniale : ? Un bouquet plus important peut permettre de réduire fortement la rente, voire de la supprimer ; ? Un bouquet plus faible limite l'effort financier initial. Une opportunité permettant d'acquérir un bien avec une décote liée à l'occupation, tout en préparant une valorisation future grâce aux nombreuses possibilités d'exploitation du bien. Un bien aux multiples destinées à terme cet ensemble immobilier offre plusieurs scénarios possibles après libération des lieux : - résidence principale avec activité professionnelle la configuration permet d'imaginer une habitation principale tout en conservant une activité indépendante sur place : artisan, profession libérale, bureau, atelier, commerce de proximité… - résidence principale + revenus locatifs une partie de la maison peut être aménagée en logement indépendant ou studio avec accès séparé afin de générer un revenu complémentaire. - location saisonnière / courte durée type airbnb grâce à la superficie, aux volumes, aux garages et à la proximité de rochefort, surgères, la rochelle et du littoral charentais, une exploitation touristique peut être envisagée. - maintien ou changement d'activité professionnelle le local commercial déjà existant représente un véritable atout. Il peut accueillir une activité commerciale, artisanale ou professionnelle selon le projet. Valorisation immobilière à moyen / long terme la surface importante, le terrain et les dépendances offrent un potentiel d'évolution intéressant : division, création de logements, aménagements complémentaires (sous réserve des autorisations nécessaires). Description du bien – environ 260,70 m² l'ensemble immobilier se compose de : ? Maison d'habitation d'environ 209 m² ? Local professionnel d'environ 51 m² actuellement loué ? Trois garages totalisant environ 98 m² ? Terrain clos de 1 475 m² un bien rare par sa configuration, permettant d'imaginer différents projets d'exploitation à terme. Maison d'habitation d'environ 209 m² rez-de-chaussée – environ 137 m² • entrée / dégagement : 14,60 m² • cuisine : 18,90 m² • arrière-cuisine : 7,30 m² • séjour / salle à manger : 30,40 m² • séjour complémentaire : 19,90 m² pouvant être rendu indépendant • chambre : 13,70 m² • salle d'eau : 8,50 m² • salle d'eau avec wc : 5,40 m² • wc indépendant • véranda : 14,30 m² possibilité d'aménager une partie du rez-de-chaussée en logement indépendant, bureau ou espace professionnel. Étage – environ 71,90 m² • palier • chambre 1 : 17,60 m² • chambre 2 : 11,50 m² • chambre 3 : 9,80 m² • bureau : 6,20 m² • salle de bains avec wc : 4,70 m² • mezzanine : 17,30 m² espace bien-être • véranda avec spa professionnel : 20,80 m² cet espace peut être conservé comme espace détente privé ou valorisé dans le cadre d'une activité bien-être ou touristique. Local commercial actuellement loué – environ 51,60 m² le local professionnel est actuellement exploité en salon de coiffure. Composition : • salon principal : 37,30 m² • arrière-boutique : 14,30 m² il est actuellement loué 450 € / mois et présente un potentiel locatif estimé pouvant atteindre environ 600 € / mois selon activité et conditions de location. Un revenu qui pourrait constituer un complément intéressant et participer au financement global de l'investissement. Le local pourrait également accueillir à terme : • une activité artisanale, • une profession indépendante, • un bureau, • un commerce de proximité. La présence des garages et des accès arrière renforce encore son potentiel pour une activité nécessitant stockage ou espace technique. Garages – environ 98 m² trois garages indépendants : ? Garage 1 : 41,70 m² ? Garage 2 : 27,20 m² ? Garage 3 : 29,80 m² idéal pour : • stockage, • véhicules, • atelier, • activité professionnelle, • location complémentaire. Situation géographique – muron (17430) située 58 rue de la libération, cette propriété bénéficie d'un emplacement central dans la commune de muron, village d'environ 1 200 habitants idéalement placé entre rochefort et surgères. La commune offre un cadre de vie agréable entre campagne et littoral charentais, avec les services essentiels à proximité : commerces, école, professionnels de santé, associations et marché local. La proximité de surgères constitue un avantage majeur avec sa gare sncf permettant de rejoindre paris en moins de 2h30 en tgv. Les services à proximité à quelques minutes : ? Boulangerie ? Supérette ? Cabinet médical ? Médecins ? Infirmières ? Kinésithérapeute ? Bibliothèque ? Centre de loisirs ? Salon de coiffure ? Garage automobile ? La poste ? École primaire distances surgères : environ 12 km – 15 min gare tgv de surgères ? Paris en moins de 2h30 rochefort : environ 15 km – 20 min la rochelle : environ 45 km – 40 min île d'oléron : environ 55 km – 55 min royan : environ 80 km – 1h15 les atouts de cette opportunité ? Viager occupé 2 têtes ? Décote liée à l'occupation ? Plus de 260 m² exploitables ? Maison + activité professionnelle ? Local commercial déjà loué générant un revenu ? Terrain clos de 1 475 m² ? Trois grands garages ? Nombreuses possibilités de transformation à terme ? Secteur recherché entre rochefort, surgères et le littoral ? Un investissement pouvant évoluer vers une résidence principale, un projet professionnel, du locatif ou une stratégie patrimoniale long terme les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 85 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : richard quinsac, tél. : 06 69 52 83 07, e-mail : richard.quinsac@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 894295492.

Située dans la charmante commune de Saint-Jean-de-Liversay (17170) à 20min de La Rochelle, cette maison contemporaine de plain-pied de 118 m² sur un terrain de 473 m² offre un confort immédiat, sans aucun travaux à prévoir. Elle séduit par sa triple exposition Est / Sud / Ouest, sa luminosité exceptionnelle et ses très faibles charges énergétiques. Pompe à chaleur air / air avec climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique et volets motorisés. La propriété se compose d'une vaste pièce de vie de 56 m² ultra lumineuse, ouverte sur le jardin et la piscine, d'une cuisine américaine moderne entièrement équipée et aménagée, de 3 chambres avec rangements intégrés, d'une salle de bains complète : double vasque, baignoire, douche à l'italienne, WC indépendants aux normes PMR. Jardin clos de 473 m², sans vis-à-vis. Piscine au sel (pompe à chaleur), volet immergé sécurisé, deux terrasses couvertes. Cabanon de jardin. Garage de 23 m² + stationnement privatif. Maison construite en 2020 par le constructeur SOLIS sous garantie décennale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 332 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérémie TOURNAIRE, Tél. : 06 12 17 29 67, E-mail : jeremie.tournaire@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 851739912.

? À Vendre – Maison contemporaine de 148 m² à La Rochelle – Jamais habitée ! Découvrez cette magnifique maison contemporaine de 148 m², construite il y a seulement 3 ans et jamais habitée. Elle offre des prestations de qualité et tout le confort d'une maison neuve. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie baignée de lumière, avec sa cuisine ouverte et son exposition idéale, offrant un espace convivial et chaleureux. L'espace nuit se compose de quatre belles chambres, dont une superbe suite parentale avec son dressing, sa salle d'eau privative et son WC. Les trois autres chambres, toutes de très belles dimensions et équipées de placards, bénéficient d'une seconde salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, garantissant une excellente performance énergétique et un bien-être optimal tout au long de l'année. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos de murs, piscinable, idéal pour créer un espace de détente à votre image. Un grand garage carrelé complète ce bien. Une maison aux prestations soignées, prête à accueillir ses premiers occupants, dans un secteur recherché de La Rochelle. ? Pour de plus amples renseignements, n'hésitez pas à me contacter directement par téléphone. Je peux également vous faire parvenir la visite virtuelle 3D afin de découvrir la maison comme si vous y étiez, avant même de vous déplacer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 430 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan NICOLAS-DEVAL, Tél. : 06 83 77 27 38, E-mail : j.nicolasdeval@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 510910565.

Viager occupé sur deux têtes – Maison de plain-pied avec parc arboré de 6 000 m² Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette charmante maison de plain-pied proposée en viager occupé sur deux têtes. Valeur vénale : 190 000€ Rente mensuelle : 165 € Bouquet : 69000 € honoraires d'agence inclus. La maison se compose d'une cuisine, d'un séjour et de 3 chambres. Une dépendance aménagée vient compléter l'ensemble et offre de nombreuses possibilités d'utilisation : hébergement d'appoint, bureau, atelier ou espace de loisirs. Les photographies de la dépendance sont présentées en fin de galerie photos. Les atouts du bien ? Maison de plain-pied ? Cuisine entièrement équipée ? 3 chambres avec accès direct aux terrasses ? WC indépendant ? Parc arboré de 6 000 m² ? Dépendance aménagée ? Cadre paisible et sans vis-à-vis Viager occupé sur deux têtes : les vendeurs conservent un droit d'usage et d'habitation à vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 69 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie SEURIN, Tél. : 06 65 11 22 68, E-mail : stephanie.seurin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 444972269.

Laissez-vous séduire par cette magnifique Châtelaillonnaise offrant 184 m² sur une parcelle de 670 m² qui allie matériaux de qualité et beaux volumes. Un véritable havre de paix, prêt à vous accueillir ! Le rez-de-chaussée comprend deux espaces de vie baignés de lumière : - un superbe salon / séjour traversant qui s'ouvre sur la terrasse et la piscine via une baie à galandage. Il est complété par une cuisine ouverte, une buanderie ainsi qu'un salon d'hiver de 26 m² avec climatisation réversible. - une suite parentale de 25 m² avec accès terrasse, un dressing et une salle de bains (avec douche et baignoire) L'étage familial et fonctionnel distribue un grand palier de 15 m² idéal pour un bureau, toilettes et 3 belles chambres, dont deux bénéficiant de leur propre salle d'eau. Un extérieur pensé pour la détente : profitez d'une superbe piscine chauffée 4x10 (liner et équipements récents) entourée d'une grande terrasse agrémentée d'oliviers, palmiers, lauriers. Les plus : forage alimentant l'arrosage automatique, la piscine, toilettes et lave-linge, chauffage au sol gaz de ville et volets roulants domotisés. Dépendances et stationnement : atelier, double garage isolé et carrelé de plus de 56 m² avec portes motorisées et galetas. Un bien rare sur le secteur de Châtelaillon-Plage, où chaque détail a été pensé pour le confort de ses occupants. Coup de cœur assuré ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur lieu de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 082 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence MARCHAND, Tél. : 06 71 78 79 88, E-mail : florence.marchand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 392449146.

Proche toutes commodités (écoles, boulangerie, pharmacie. ) venez découvrir cette charmante maison offrant 117 m² d'espace de vie sur une parcelle généreuse de 807 m². Idéale pour une famille, elle comprend au rez-de-chaussée : une véranda, un salon / séjour avec cheminée, une cuisine ouverte, 3 chambres, une salle d'eau et toilettes séparés. L'étage offre une mezzanine et une chambre avec salle d'eau et toilettes. Atouts : - garage et places de parking extérieure -fort potentiel d'aménagement -idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif beau jardin. N'attendez plus pour visiter cette maison ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 474 400 € prix de vente hors honoraires d'agence : 460 168 € honoraires charge acquéreur : 14 232 € soit 3,09 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : florence marchand, tél. : 06 71 78 79 88, e-mail : florence.marchand@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 392449146.

En exclusivite, dans le centre de la jarrie. Un ensemble immobilier avec murs et fonds de commerce de 130 m² sur 191 m² de terrain. Nous vous proposons les murs commerciaux et fonds avec logements d'un bar, pub et restaurant situé au coeur de la jarrie, avec forte attractivité commerciale et bénéficiant d'un passage régulier. Le bien est composé d'un ensemble immobilier en partie à usage d'habitation et une partie à usage commerciale élevé sur un étage : - au rez de chaussé : une salle de bar, cuisine, cellier, une salle de restaurant (en location) avec salon, cellier et wc. Matériels et agencements en bon état. - belle terrasse de 80 m² donnant sur place centrale - a l'etage : un logement de 60 m² avec dégagement, salon / séjour de 30 m², 2 chambres, sun salle d'eau et wc. - dans la cour commune avec accès indépendant, un studio de 20 m². - le tout sur un terrain de 191 m². La vente des murs ne pourra intervenir qu'après la réalisation définitive de la cession du fonds de commerce, laquelle constitue une condition préalable et déterminante ou pourra intervenir concomitamment à la cession de fonds de comerce, les deux opérations étant réalisées de manière simultanée et interdépendante. Toutes autres activités commerciales sont possibles. Cette annonce vous est proposée par eric mey developpement - sarl - norsac : , enregistré à de les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Vends maison proche du centre-ville et commerces, 2 chambres, salon, séjour, cuisine, salle d'eau sur un joli terrain clos et arboré de 366 m². Cette maison se situe au coeur du centre-ville de Meschers, de la falaise et de ses plages et toutes les activités peuvent se faire à pied ou à vélo. D'une surface d'environ 70 m², la maison dispose d'une grande entrée, équipée d'un placard penderie, un salon, séjour avec une grande baie vitrée, d'une cuisine aménagée et équipée, de 2 chambres avec placards, salle d'eau et WC séparés avec fenêtres et d'une buanderie. Les fenêtres sont en PVC double vitrage, les volets roulants-électriques en aluminium. Idéalement placée dans un secteur très calme bien qu'au coeur du village. À voir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À rénover – énorme potentiel à arthenac ? Et si cette ancienne propriété devenait un lieu unique ? À quelques minutes d'archiac et des commerces, découvrez cette maison ancienne de 180 m² habitables avec près de 289 m² de dépendances en pierre ? Le vrai coup de cœur ? Ses dépendances et son immense hangar avec superbe charpente ancienne, qui pourrait être transformé en véritable patio ou jardin intimiste ? Imaginez : ? Un jardin clos de murs, ? Une terrasse végétalisée, ? Un espace extérieur plein de charme, ? Un coin détente à l'abri des regards… en ouvrant le hangar et en supprimant une partie de la toiture, ce lieu pourrait totalement changer d'ambiance et devenir un espace de vie exceptionnel. Voir photos de projection maison comprenant : ? 4 chambres ? Grande cuisine / salle à manger ? Salon + séjour ? Grenier aménageable ? Cave ? Nombreuses dépendances ? Idéal pour : • résidence familiale atypique, • projet de gîtes, • activité artisanale, • investissement locatif. Situation pratique : proche pons, barbezieux, accès n10 à 10 mn (angoulême, bordeaux) et autoroute a10 à 20mn (paris-bordeaux) 118 000 € fai contactez-moi pour découvrir le potentiel de ce bien et les nombreuses possibilités d'aménagement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 118 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : my nguyen, tél. : 06 89 68 51 42, e-mail : my.nguyen@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angoulême sous le numéro 912574217.

Très belle et grande villla familiale de 285 m², au calme, non mitoyenne, en centre ville d'Echillais, à quelques encablures de toutes les commodités (supermarché, écoles, collèges etc. et de la ville historique de ROCHEFORT s / MER (5,6kms) Le tout sur une parcelle magnifiquement arborée de 1520 m² avec piscine de 11mx5m sans vis à vis. La villa comprends deux niveaux totalement indèpendants proposant en rez-de-chaussée : Une vaste entrée en marbre avec son escalier également revetue de marbre et sa rembarde en ferronnerie d'art, un trés bel espace salon / séjour avec cheminée / cuisine aménagée et équipée de 66,25 m², une véranda de 19,10 m² ouvrant sur la magnifique piscine. Toujours en rez-de-chaussée : une première chambre de 13,69 m², une salle de bains de13,23 m² avec sauna, wc, un bureau de 12,41 m² avec grand rangements, une salle de sport / ou chambre de 13,41 m² avec rangements. Un petit atelier et un débarras. Au 1er étage : un vaste couloir en travertin vous mène à un grand salon / salle à manger de 43,79 m² avec cheminée décorative avec accès à la grande terrasse faisant toute la largeur de la villa par deux double portes fenetres, une cuisine aménagée et équipée de 20,01 m². 4 belles chambres de 10,44 m², 10,22 m², 14,69 m², 14,83 m², une salle de bains de 10,57 en émaux de Briare. wc. L'extérieur vous propose un magnifique jardin arboré faisant tout le tour de la villa vous revelant plusieurs petites histoires avec piscine et son local technique, volières, poulailler, abri de jardin, bassin d'agrèment, serre démontable etc. Les prestations execptionnelles de la villa vous offrent : combles avec isolation déroulée et charpente peinte, double vitrage, panneaux solaires avec contrat EDF de redistribution, chauffage central par PAC AIR / EAU, PAC dédiée à la piscine, climatisation au rez-de-chaussée, ballon thermodynamic, adoucisseur d'eau, wallbox pour véhicules électriques, double isolation des murs par l'interieur et par l'extèrieur en pierre. Un bel espace est disponible pour le stationnement des véhicules. Des volumes généreux pour un projet familial ou gite ou profession libèrale avec accueil de la patientelle. De nombreuses possibilités dans cette villa avec de telles prestations.

Très belle et grande villla familiale de 285 m², au calme, non mitoyenne, en centre ville d'Echillais, à quelques encablures de toutes les commodités (supermarché, écoles, collèges etc. et de la ville historique de ROCHEFORT s / MER (5,6kms) Le tout sur une parcelle magnifiquement arborée de 1520 m² avec piscine de 11mx5m sans vis à vis. La villa comprends deux niveaux totalement indèpendants proposant en rez-de-chaussée : Une vaste entrée en marbre avec son escalier également revetue de marbre et sa rembarde en ferronnerie d'art, un trés bel espace salon / séjour avec cheminée / cuisine aménagée et équipée de 66,25 m², une véranda de 19,10 m² ouvrant sur la magnifique piscine. Toujours en rez-de-chaussée : une première chambre de 13,69 m², une salle de bains de13,23 m² avec sauna, wc, un bureau de 12,41 m² avec grand rangements, une salle de sport / ou chambre de 13,41 m² avec rangements. Un petit atelier et un débarras. Au 1er étage : un vaste couloir en travertin vous mène à un grand salon / salle à manger de 43,79 m² avec cheminée décorative avec accès à la grande terrasse faisant toute la largeur de la villa par deux double portes fenetres, une cuisine aménagée et équipée de 20,01 m². 4 belles chambres de 10,44 m², 10,22 m², 14,69 m², 14,83 m², une salle de bains de 10,57 en émaux de Briare. wc. L'extérieur vous propose un magnifique jardin arboré faisant tout le tour de la villa vous revelant plusieurs petites histoires avec piscine et son local technique, volières, poulailler, abri de jardin, bassin d'agrèment, serre démontable etc. Les prestations execptionnelles de la villa vous offrent : combles avec isolation déroulée et charpente peinte, double vitrage, panneaux solaires avec contrat EDF de redistribution, chauffage central par PAC AIR / EAU, PAC dédiée à la piscine, climatisation au rez-de-chaussée, ballon thermodynamic, adoucisseur d'eau, wallbox pour véhicules électriques, double isolation des murs par l'interieur et par l'extèrieur en pierre. Un bel espace est disponible pour le stationnement des véhicules. Des volumes généreux pour un projet familial ou gite ou profession libèrale avec accueil de la patientelle. De nombreuses possibilités dans cette villa avec de telles prestations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

L'agence côté plage immobilier pontaillac vous propose à la vente cette sompteueuse villa belle époque bénéficiant d'une magnifque vue sur la baie de pontaillac. Elle se compose de 3 niveaux : rdj : deux pièces dont une avec douche, une pièce de rangement, cave, wc. Rdc : belle entrée avec escalier, salon salle à manger avec cheminée, cuisine et coin repas, belle chambre avec douche, wc. À l'étage : 2 gandes chambres, une 3ème chambre, salle d'eau, wc. Un garage avec accés sur le jardin et terrasse. Terrain de 200 m². Plage à 50 m. Villa clasée remarquable.

Maison à construire de 60 m² proche de brevilletavec une surface de 60 m², cette maison à bâtir se situe à breuillet, dans un emplacement privilégié. Elle offre un cadre propice à votre projet de vie à proximité de la mer. Cette maison à bâtir comprend quatre pièces, dont trois chambres pour répondre à vos besoins d'espace personnel. Elle dispose aussi d'une cuisine et d'une salle de bains complète. Elle est de plain-pied, ce qui facilite la circulation sur un seul niveau et optimise l'aménagement des espaces. Le terrain, d'une superficie de 613 m², constitue un atout important en offrant un espace extérieur à aménager selon vos envies. Environnementsituée à breuillet, commune calme et proche de la mer accessible à 5,7 kilomètres, la maison bénéficie d'un cadre naturel agréable. Les établissements scolaires de proximité incluent une école primaire à quelques minutes à pied. Un réseau de transports en commun est disponible à proximité, facilitant vos déplacements. Vous trouverez également des commerces et plusieurs restaurants accessibles en moins de 10 minutes à pied. Pour vos déplacements routiers, la nationale n150 se trouve à 10 kilomètres. La gare de royan est également située à une distance raisonnable. Nous contactercette maison est en vente au prix de 228 000 euros. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à prendre contact avec olivier benoit de maisons de la côte atlantique royan qui se tient à votre disposition pour répondre à vos questions et vous accompagner dans votre projet. Prise de de rdv au o6 79 82 23 37 idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 103 m² dans un quartier recherché à saujon, proche de saintes. Construisez votre maison dans un quartier recherché à saujon, avec un terrain de 531 m² à proximité de la mer. Cette maison à bâtir offre un total de 5 pièces dont 3 chambres. Elle comprend également une cuisine ainsi que 2 salles de bains, pour un agencement complet et confortable. Elle est de plain-pied, ce qui facilite les déplacements au quotidien. Un terrain spacieux de 531 m² vient accompagner cette maison, offrant un bel espace extérieur pour aménager selon vos envies. Environnementsituée à saujon, cette maison se trouve à 24 km de saintes et à environ 10 km de l'océan atlantique. La gare de saujon est accessible à pied en moins de 15 minutes. Plusieurs établissements scolaires, dont une école maternelle, une école primaire privée, un collège et une école élémentaire sont situés à moins de 10 minutes à pied. De nombreux commerces sont présents aux alentours, tout comme des équipements culturels et sportifs tels que des restaurants, une piscine, un établissement thermal, une bibliothèque et des terrains de tennis. La nationale n150 se trouve à 1 km. Nous contactercette maison est en vente au prix de 249000 euros. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser un échange, n'hésitez pas à contacter olivier benoit de maisons de la côte atlantique royan o6 79 82 23 37. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 130 m² à saint-palais-sur-mersituée à saint-palais-sur-mer, cette maison idéale pour un projet familial offre une surface habitable de 130 m² sur un terrain de 400 m². La proximité de la mer ajoute un cadre agréable à ce secteur. Cette maison à réaliser comprend six pièces dont quatre chambres, offrant de beaux espaces à aménager selon vos envies. Elle comporte aussi une cuisine et deux salles de bains, pour un confort optimal au quotidien. Elle est répartie sur deux niveaux, ce qui permet de séparer les espaces de vie et les chambres pour plus d'intimité et de fonctionnalité. Le terrain de 400 m² permet d'aménager un jardin, offrant un espace extérieur à vivre selon vos goûts. Environnementsaint-palais-sur-mer est une commune résidentielle proche de l'océan atlantique, situé à environ 1,4 km. La gare de royan se trouve à 7 km, facilitant vos déplacements. La nationale 150 est accessible à 13 km. Pour les familles, une école primaire se situe à proximité. Des commerces sont également présents autour du bien. Nous contactercette maison est en vente au prix de 492 000 euros. Pour plus d'informations, prenez contact avec olivier benoit de maisons de la côte atlantique royan. Il saura vous accompagner dans votre projet et répondre à toutes vos questions au o6 79 82 23 37. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Nathalie FORGET vous propose : CORME-ROYAL - MAISON 209 m² + APPARTEMENT 59 m² - GARAGE - JARDIN Découvrez à Corme-Royal cette maison de village de caractère qui, forte de ses 209 m² habitables sur un terrain de 667 m², offre un potentiel peu courant alliant grandes surfaces et configuration atypique. Érigée au début du XXe siècle et distribuée sur 2 niveaux, la maison se compose de 6 pièces principales. L'entrée, bien proportionnée, dessert un rez-de-chaussée fonctionnel comprenant une chambre confortable, une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'une cuisine séparée. La salle à manger spacieuse de 27 m² constitue un espace de vie central, adapté pour les repas en famille. Deux salons complètent l'ensemble, offrant une grande souplesse d'aménagement selon les usages souhaités. Une arrière-cuisine avec évier apporte une praticité supplémentaire au quotidien. À l'étage, un palier dessert 2 chambres lumineuses aux dimensions confortables. Atout majeur de ce bien : un appartement de plain pied, indépendant, de 65 m² intégré à la propriété, ouvrant de bonnes perspectives en termes d'usage complémentaire ou de configuration familiale élargie. Le garage complète utilement l'ensemble, tandis que les deux jardins offrent de bons espaces verts. Le bien nécessite des travaux de rénovation, ce qui représente une possibilité réelle pour qui souhaite personnaliser entièrement cette propriété à son goût. Le chauffage individuel fonctionne par radiateurs, alimenté au fioul pour la maison, et à l'électricité pour l'appartement. Assainissement au tout à l'égout. À bientôt pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie FORGET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 481839447, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison à construire de 113 m² dans le quartier recherché de saujon, proche de saintesdevenez propriétaire d'une maison située dans un quartier recherché de saujon. Ce projet vous offre une surface habitable de 113 m² sur un terrain de 531 m², à proximité de la mer. Elle comprend six pièces principales, dont quatre chambres, une cuisine et une salle de bains avec baignoire. Vous disposerez ainsi d'espaces adaptés pour votre famille et votre vie quotidienne. Cette maison à bâtir est de plain-pied, un agencement pratique qui facilite les déplacements et apporte une certaine harmonie dans votre futur habitat. Elle bénéficie d'un terrain de 531 m², un espace extérieur généreux vous permettant de concevoir un cadre agréable autour de votre foyer. Environnementsituée à saujon, cette commune offre un cadre de vie paisible, avec la mer accessible à environ 10 km. La ville de saintes est à 24 km. La gare de saujon se trouve à moins de 10 minutes en voiture, facilitant les déplacements. Vous trouverez plusieurs établissements scolaires à proximité, notamment des écoles maternelles et élémentaires ainsi qu'un collège à quelques minutes à pied. De nombreux commerces entourent ce lieu de vie, ainsi que des infrastructures sportives et culturelles telles qu'un bassin de natation, un établissement thermal, une bibliothèque et des terrains de tennis. Nous contactercette maison est en vente au prix de 260000 euros. Pour en savoir plus, n'hésitez pas à prendre contact avec olivier benoit, votre conseiller commercial au o6 79 82 23 37, chez maisons de la côte atlantique royan. Il saura vous accompagner dans votre projet de construction et répondre à toutes vos questions. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 85 m² idéalement située à saint-palais-sur-mer, 4 piècessituée à saint-palais-sur-mer, cette maison à bâtir de 85 m² s'implante sur un terrain de 400 m² idéalement situé à proximité de la mer. Vous bénéficierez d'un cadre propice à la réalisation de votre projet. Elle offre 4 pièces dont 3 chambres. Vous disposerez également d'une cuisine et d'une salle de bains avec baignoire, sans toilettes séparées. Cette maison à édifier est de plain-pied, une configuration qui facilite l'accès et l'aménagement des espaces. Le terrain sur lequel elle reposera mesure 400 m², offrant un espace extérieur suffisament vaste pour diverses aménagements. Environnementsaint-palais-sur-mer est une commune agréable proche de l'océan atlantique situé à environ 1,4 km. La gare de royan se trouve à une distance de 7 km. Un accès à la nationale n150 est à 13 km. Une école primaire est accessible à pied en quelques minutes. Des commerces sont également présents dans les environs. Une bibliothèque se situe à une courte distance à pied, tout comme une épicerie. Nous contactercette propriété est proposée à la vente au prix de 349 000 euros. Pour plus d'informations ou pour concrétiser votre projet, n'hésitez pas à prendre contact avec olivier benoit de maisons de la côte atlantique royan, constructeur de maisons spécialisé dans ce secteur au o6 79 82 23 37. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Isabelle Dean vous propose : À Sainte-Marie-de-Ré, entre la Place des Tilleuls et la Place d’Antioche, au calme, cette maison séduit par son confort, ses beaux volumes et sa fonctionnalité. Elle offre une entrée desservant une agréable pièce de vie bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et ouverte sur la cour-jardin avec piscine chauffée par pompe à chaleur, créant un véritable espace de vie intérieur / extérieur. La cuisine, conviviale et fonctionnelle, s’ouvre directement sur un patio intérieur, parfait pour les repas en extérieur, ainsi q'une arrière-cuisine avec accès direct à une cave. Un second petit patio apporte un espace supplémentaire de détente. L’espace nuit comprend une suite parentale avec salle d’eau et un grand dressing, ainsi que deux autres chambres se partageant une salle d’eau. Un bureau et petit salon vient compléter l’ensemble. Cette maison bénéficie d’un chauffage au sol par pompe à chaleur, d’une aspiration centralisée, d’une buanderie, d’un double garage et de nombreux rangements, offrant un excellent confort de vie au quotidien. Un bien entretenu, lumineux et fonctionnel, alliant confort, convivialité et vie de village à pied. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Dean mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 515047272, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.