Corps de ferme viticole en pierre à rénover – Migron

Situé dans un secteur particulièrement calme entre Cognac et Saintes, ce magnifique corps de ferme viticole offre un potentiel exceptionnel de près de 400 m² habitables à réinventer entièrement.

C'est une opportunité rare sur le marché, idéale pour les amoureux de volumes généreux et d'authenticité.

La maison d'habitation principale en pierre propose environ 180 m² au sol.

Son rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée qui dessert plusieurs pièces de vie en enfilade dotées de cheminées de caractère, ainsi que deux chambres et deux pièces d'eau.

À l'étage, un vaste grenier aménageable bénéficie déjà de nombreuses fenêtres qui apportent une belle luminosité.

Attenant à la maison, un ancien chai de distillation offre une possibilité d'extension immédiate ou un grand espace de stockage supplémentaire.

La propriété dispose également d'une immense écurie d'environ 320 m² sur deux niveaux, caractérisée par ses belles portes cintrées d'origine et ses boxes à chevaux.

Côté extérieur, des piliers en pierre marquent l'entrée d'une grande cour qui s'ouvre sur un terrain d'environ 2 500 m², totalement préservé des regards et libre pour tous vos projets d'aménagements paysagers.

Un puits est existant, et le raccordement au réseau d'eau potable reste possible.

Bien à visiter sans tardé !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie AUDOUIN, Tél. : 06 19 11 49 23, E-mail : julie.audouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 953630290.