Maisons à vendre en Charente-Maritime

Breuillet – villa avec piscine et vue panoramique sur la campagne - à seulement 1,5 km du centre de breuillet, de ses commerces et de son marché, et à 7,6 km de la plage du bureau à saint-palais-sur-mer, découvrez cette agréable villa de caractère offrant un cadre de vie paisible et privilégié. Construite en 2001, cette maison développe 118 m² de surface utile et est implantée sur une parcelle paysagée de 800 m². Elle bénéficie d'une belle piscine 10 x 5 mètres, protégée par un dôme coulissant, ainsi que d'un vaste garage de 37 m² et d'un espace de stationnement pouvant accueillir deux véhicules. Dès l'entrée, la luminosité et les volumes séduisent. La pièce de vie d'environ 43 m², baignée de lumière grâce à sa belle hauteur sous plafond, réunit un salon convivial et une cuisine ouverte, aménagée et équipée, permettent d'accéder directement aux différentes terrasses totalisant près de 90 m², idéalement exposées au sud-ouest. Pensée pour un confort de vie de plain-pied, la maison dispose de trois chambres, de deux salles d'eau avec wc ainsi que d'une buanderie fonctionnelle. Une mezzanine de 17 m², ouverte sur le séjour, offre un espace supplémentaire pouvant accueillir un bureau, un salon tv ou une chambre d'appoint. À l'extérieur, les aménagements invitent à la détente. La piscine profite d'un environnement préservé, sans aucun vis-à-vis, et d'une vue dégagée sur la campagne environnante, offrant un véritable sentiment de tranquillité. Le grand garage indépendant complète les prestations de cette propriété parfaitement entretenue, idéale pour une résidence principale comme pour une maison de vacances. Une villa lumineuse et fonctionnelle, bénéficiant d'un environnement calme, d'une belle ouverture sur la nature et de prestations de qualité, à quelques minutes seulement des plages de la côte de beauté. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,96% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°510 055 692 - greffe de saintes) catherine meunier entrepreneur individuel 06 10 15 25 92 - réf. 965068.

Il est des lieux qui ne révèlent pas immédiatement tout ce qu'ils peuvent offrir. Ils demandent simplement un peu d'imagination pour laisser entrevoir leur véritable potentiel. J'aime ces propriétés qui invitent à se projeter. Au cœur du bourg de Vanzac, entre Bordeaux, Angoulême et Royan, cette authentique maison en pierre offre une belle opportunité de créer un lieu de vie à son image, dans un environnement verdoyant où le charme de l'ancien n'attend qu'à être révélé. La maison développe environ 100 m² habitables répartis sur deux niveaux. Ses volumes, entièrement à repenser, offrent une base idéale pour un projet de rénovation conciliant le charme de l'ancien et le confort d'aujourd'hui. Dans son prolongement, de généreuses dépendances attenantes d'environ 87 m² ouvrent de nouvelles perspectives. Extension de l'habitation, espace indépendant, atelier ou activité professionnelle, chacun pourra imaginer un projet en accord avec ses envies. L'ensemble prend place sur un agréable terrain arboré de 1 872 m², agrémenté de plusieurs essences rares, où le calme et la verdure invitent naturellement à profiter des extérieurs. Mais le véritable atout de cette propriété se découvre un peu plus loin. Un terrain à bâtir attenant de 3 140 m² vient prolonger les possibilités offertes par les lieux. Bénéficiant d'un certificat d'urbanisme favorable, il ouvre la voie à un projet de construction, une division parcellaire ou un projet patrimonial. J'aime ces propriétés qui ne demandent pas seulement à être rénovées. Elles attendent surtout ceux qui sauront révéler tout ce qu'elles ont à offrir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°405 303 033 - Greffe de SAINTES) Sébastien DUGRAND Entrepreneur Individuel 06 43 43 44 06 - Réf. 937843.

À vendre pavillon de 2004 à marennes oléron. Venez découvrir ce charmant pavillon de plain-pied construit en 2004, situé à marennes oléron, dans un secteur calme et agréable. Une maison idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Proche de toutes les commodités, commerces, écoles, arrêt de bus et des plages de la côte atlantique. Avec une surface habitable de 84 m² et un terrain clos et arboré de 395 m² cette maison est de suite habitable. Le pavillon se compose : un couloir d'entrée sur un séjour lumineux de 37 m² avec un accès directe sur le jardin et la terrasse de 12 m², une cuisine aménagée et équipée de 14 m² avec aussi un accès direct sur l'extérieur, un cellier, deux chambres avec placards intégrés, une salle d'eau, un wc séparé. À l'extérieur : place de parking privée, jardin. -assainissement : tout- à l'égout. -taxe foncière : 808.00 euros. -chauffage électrique + pac air / air. -menuiseries pvc dv. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°827 776 139 - greffe de angouleme) philippe mallet entrepreneur individuel 07 83 42 21 71 - réf. 965367.

Idéalement située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Royan, à seulement 650 mètres de la plage de Pontaillac et à environ 1,2 km du Marché Central, cette villa des années 30 conjugue le cachet de l'ancien et le confort d'aujourd'hui. Implantée sur un terrain clos et arboré de 482 m², à l'abri des regards, cette propriété mitoyenne d'un seul côté profite d'un environnement paisible et d'un accès sur deux rues, offrant un véritable atout au quotidien. Développant près de 213 m² de surfaces utiles, dont 143 m² habitables, la maison dévoile, dès son entrée, une atmosphère chaleureuse et authentique. Le rez-de-chaussée surélevé comprend un hall d'accueil avec vestiaire, un salon et d'une salle à manger agrémentés d'une cheminée avec insert, ouverte sur une cuisine entièrement aménagée et équipée. Un cellier ainsi que des toilettes indépendantes avec lave-mains complètent ce niveau. À l'étage, deux belles chambres, dont une avec salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau avec toilettes ainsi qu'un bureau, pouvant également accueillir une chambre d'appoint, viennent parfaire cet espace nuit. Les anciens combles ont été entièrement aménagés afin d'offrir un niveau supplémentaire particulièrement fonctionnel. Vous y trouverez une agréable chambre mansardée, une salle de bains, des toilettes indépendantes ainsi qu'une seconde pièce sous les toits, à aménager selon vos besoins : chambre supplémentaire, espace de jeux, atelier ou bureau. Le rez-de-jardin réserve également de belles prestations avec un garage pouvant accueillir deux véhicules, un vaste espace pouvant être dédié à un atelier, un bureau ou une salle de loisirs, sans oublier une remarquable cave à vin hélicoïdale en sous-sol. À l'extérieur, le second accès permet le stationnement des véhicules à l'arrière de la propriété. Pour profiter des beaux jours, la villa est agrémentée d'une piscine chauffée et d'une élégante terrasse en bois, toutes deux réalisées en 2026. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,20% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 055 692 - Greffe de SAINTES) Catherine MEUNIER Entrepreneur Individuel 06 10 15 25 92 - Réf. 965408.

Idéalement située au cœur d'un village typique, cette magnifique maison d'habitation allie le charme de l'ancien à des prestations contemporaines de qualité. Entièrement rénovée avec soin, elle offre des volumes généreux. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un bel espace de vie comprenant un salon, un séjour et une cuisine ouverte, ainsi que d'un dégagement desservant un WC indépendant, une première chambre avec sa salle de bains privative et une seconde chambre avec sa salle d'eau privative. À l'étage, un palier distribue trois belles chambres, un WC indépendant ainsi qu'une salle d'eau. Un garage ou une dépendance à aménager offrant un espace supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un espace de stationnement, de spacieuses terrasses bénéficiant d'une double exposition, ainsi que d'une piscine chauffée. La maison dispose également d'une borne de recharge pour véhicule électrique, offrant un équipement pratique et moderne au quotidien. Une propriété rare, alliant charme, confort et qualité de vie, à découvrir sans tarder. [Une visite virtuelle immersive a été réalisée sur ce bien. N'hésitez pas à nous la demander afin de découvrir la maison plus en détail et de vérifier qu'elle correspond pleinement à votre projet avant d'organiser une visite sur place.] Référence agence : 9520.

Découvrez cette belle propriété vendue avec un bail locatif en cours, offrant une excellente opportunité d'investissement avec des revenus locatifs immédiats. Implantée sur un magnifique jardin paysagé agrémenté d'une cuisine d'été, cette propriété se compose de deux maisons d'habitation. La maison principale propose une entrée, une salle d'eau, un dégagement desservant deux chambres confortables et un WC indépendant. Vous découvrirez ensuite un séjour lumineux, un salon chaleureux ainsi qu'une cuisine ouverte, aménagée et équipée. L'espace nuit est complété par une troisième chambre et une quatrième chambre disposant de sa propre salle d'eau avec WC. La seconde maison bénéficie d'une entrée indépendante et comprend un agréable séjour avec cuisine ouverte, une salle d'eau contemporaine, deux chambres ainsi qu'un garage spacieux. Cette propriété constitue un investissement de qualité grâce à sa configuration, son environnement soigné et son bail locatif en cours. Une opportunité rare à découvrir sans tarder. Référence agence : 9521.

Idéalement située en plein centre de Saint-Pierre-d'Oléron, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités, cette maison à rénover offre un fort potentiel. Édifiée sur un terrain clos, la propriété est composée de deux habitations attenantes. La maison principale comprend une entrée, un WC indépendant, une salle à manger, un séjour, une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'une cave. À l'étage, un palier dessert un bureau et deux chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau. La seconde habitation se compose d'une entrée, d'un séjour avec kitchenette, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Un garage non attenant vient compléter l'ensemble. Grâce à son emplacement recherché, ses beaux volumes et sa configuration offrant deux espaces de vie indépendants, cette propriété représente une belle opportunité de rénovation. Elle saura séduire les acquéreurs à la recherche d'un bien de caractère à personnaliser au cœur de l'île d'Oléron. À découvrir sans tarder. Référence agence : 9517.

Maison de plain pied, située dans une impasse, à proximité du centre bourg de Breuil Magné, composée d'un vaste séjour, d'une cuisine, de 3 chambres, d'un garage et d'un jardin à l'abri des regards. Quelques travaux à prévoir. Référence agence : 2523.

À Angoulins, dans un environnement calme et recherché, à proximité des commerces, des écoles, des transports et de toutes les commodités, découvrez cette maison familiale aux beaux volumes. L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse avec un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée, ouvert sur une agréable véranda qui prolonge naturellement l'espace de vie vers le jardin. La cuisine aménagée et équipée dispose d'un cellier-buanderie attenant, idéal pour le rangement et l'organisation du quotidien. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle d'eau et un WC avec lave-mains, un véritable atout pour le confort au quotidien. À l'étage, vous trouverez trois chambres avec placards, une salle de bains ainsi qu'un second WC. Un garage avec espace atelier complète l'ensemble. Il bénéficie également d'une salle d'eau et d'un WC. Véritable atout, cette maison offre encore un beau potentiel d'évolution et d'aménagement (transformation du garage en logement) À l'extérieur, vous profiterez d'un cadre privilégié sans vis-à-vis, agrémenté d'une piscine chauffée au sel, d'une pergola, d'un store banne, d'un cabanon de jardin ainsi que d'un vaste espace de stationnement permettant d'accueillir plusieurs véhicules et un camping-car. À l'avant de la maison, un jardin d'accueil aménagé met en valeur l'entrée de la propriété. Une maison fonctionnelle, agréable à vivre et sans travaux, offrant de beaux espaces intérieurs et extérieurs, à quelques minutes seulement de la mer et de toutes les commodités d'Angoulins. Référence agence : 3735.

Maison de pays au coeur d'un hameau, à proximité des plages. Edifiée sur 2niveaux : Au RDC : Un garage, 1 couloir desservant 1 chambre, une salle d'eau et wc indépendant. À l'étage : un salon / séjour / cuisine ouverte avec cheminée, wc indépendant. Une terrasse surplombant le garage prolonge agréablement la pièce de vie. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À MORTIERS : Magnifique maison de maître charentaise alliant charme et authenticité. Au rez-de-chaussée : entrée, salon et salle à manger avec cheminées, cuisine avec poêle à granulés, buanderie, chaufferie, vestiaire / wc, bureau, et chambre. À l'étage : Suite parentale, deux chambres, dressing, salle de bains / wc. Dépendances / Piscine. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Au coeur de Saint De Liversay, maison ancienne composée au rez de chaussée, une entrée, une salle à manger avec cheminée, un cellier, une cuisine équipée ouvrant sur une véranda, un salon et un bureau. Une salle d'eau, un wc. À l'etage, Quatre chambres, une salle de bains et un wc. Grange, terrasse avec préau sur jardin. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Proche de la plage de La Cible, cette propriété propose un espace d'accueil permettant des stationnements, un carport, un garage et terrasses. La maison est composée de trois chambres, dont une avec salle d'eau, d'une vaste pièce de vie donnant sur le jardin et la terrasse, d'une salle de bain et des combles aménagées. Honoraires inclus dans le prix : 4.2%.

Dans un village typique de la Côte Est, à 10 minutes en vélo de la plage, maison à rénover offrant 2 logements. En rez-de-chaussée un salon, une cuisine, une chambre, une salle d'eau avec wc et un garage. À l'étage un salon, une cuisine, 2 chambres, une salle de bains avec wc et une terrasse. Beau potentiel. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Située à Rouffignac (17130), cette propriété offre un cadre de vie paisible en pleine campagne. Proche des écoles et des collèges, elle bénéficie également de la proximité des commodités et de la fibre pour un confort au quotidien. L'environnement rural de Rouffignac offre un cadre naturel préservé et propice à la tranquillité, idéal pour les amoureux de la nature. Le bien est implantée sur un terrain spacieux de 17930 m², offrant un espace extérieur généreux. Les 4 places de parking extérieures facilitent le stationnement des résidents et visiteurs. De grandes dépendances viennent compléter l'ensemble, offrant des possibilités d'aménagement diverses en accord avec les besoins et projets des futurs propriétaires. La maison de 183 m² se compose d'une grande entrée, d'une cuisine avec cellier, de 3 chambres dont une suite parentale avec dressing, de 2 salles de bain et de 2 toilettes. La belle pièce de vie et la grande mezzanine offrent des espaces conviviaux et lumineux. Ce bien combine harmonieusement confort moderne et charme campagnard, offrant un cadre de vie spacieux et chaleureux à ses occupants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine RIGAL, Tél. : 07 67 86 41 79, E-mail : karine.rigal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 901986141.

Iad France - Valérie Muller vous propose : Maison de plain-pied sur 2 000 m² de terrain arboré et piscinable – Saint-Jean-d'Angle Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison traditionnelle de plain-pied de 87 m², implantée sur un terrain clos, arboré et piscinable d'environ 2 000 m². Fonctionnelle et lumineuse, elle offre une entrée bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint, un salon-séjour d'environ 26 m² avec cheminée à insert, une cuisine indépendante de 14 m², deux chambres, une salle d'eau ainsi que des WC indépendants. À l'extérieur, le jardin, véritable écrin de verdure, offre de nombreuses possibilités : espace détente, potager, jeux pour les enfants ou encore la création d'une piscine pour profiter pleinement des beaux jours. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul complétée par une cheminée avec insert et 1 bouche / sortie dans le couloir des chambres, apportant confort et convivialité en hiver. Construite en 1972, cette maison constitue une excellente base pour un projet de modernisation selon vos envies. Son potentiel, son terrain généreux et son cadre de vie en font une opportunité rare sur le secteur. Située à Saint-Jean-d'Angle, commune appréciée pour son authenticité et sa proximité avec le littoral, elle conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à une maison de campagne. Vous recherchez le calme, un grand jardin et un bien à personnaliser ? Cette maison n'attend plus que votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Muller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la rochelle sous le numéro 494183734, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'Agence Chartreux Immobilier vous présente dans le PARC de ROYAN (17200) à 500 mètres de la Plage et des Commerces, édifiée sur un terrain de 483 m², une Villa de Caractère développant environ 165 m² de surface habitable répartie sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée surélevé, le hall d'entrée dessert une pièce de vie avec portes fenêtres ouvrant sur une terrasse d'environ 90 m² accessible également depuis la cuisine équipée. Une chambre avec accès sur jardin et des WC avec lave-mains complètent ce niveau. À l'étage, le palier distribue en étoile, une chambre avec salle d'eau / WC et placard, deux chambres avec placard, un bureau avec placard (possibilité chambre d'enfants) ainsi qu'une salle d'eau dotée d'une douche italienne et de WC. Le rez-de-jardin accessible depuis la maison ou de manière indépendante depuis le jardin, dispose d'une grande pièce de loisir avec une salle d'eau, de WC avec lave-mains, d'un espace de rangement, d'une chaufferie et d'une cave. Accessible depuis la Villa, un Garage de plus de 45 m² avec porte motorisée. Spécialiste des biens de caractère sur la bande côtière du Pays Royannais, notre Équipe se tient à votre service pour toute information complémentaire et rendez-vous de visite de cette Villa Familiale aux volumes généreux.

Découvrez cette agréable maison de plain-pied, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie pratique et confortable. Elle se compose d'une entrée desservant un bel espace de vie lumineux avec salon séjour, ainsi qu'une cuisine aménagée et entièrement équipée. L'espace nuit offre trois chambres, une salle de bains, un WC indépendant et un dégagement. Côté annexes, vous bénéficierez d'un garage attenant, ainsi que d'un second garage indépendant, offrant un espace supplémentaire pour le stationnement, le stockage ou un atelier. Une maison fonctionnelle, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires !

Maison de village spacieuse avec patio, espace bien-être et double garage Découvrez cette charmante maison de village aux beaux volumes, idéale pour une famille ou pour les amoureux des espaces de vie conviviaux. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie composée d'un salon-salle à manger baigné de lumière, ouverte sur une cuisine moderne. La belle hauteur sous plafond apporte un véritable cachet et une agréable sensation d'espace. Le rez-de-chaussée offre également une pièce dédiée au bien-être avec un spa, une chambre, une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu'un cellier, alliant confort et praticité au quotidien. Les annexes complètent parfaitement le bien avec un double garage, une cave et un agréable patio, propice à la détente. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une en enfilade, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un joli terrain clos, facile d'entretien, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Cette maison, aux prestations fonctionnelles et aux volumes généreux, saura séduire les acquéreurs en quête d'un bien alliant charme, confort et qualité de vie. À découvrir sans tarder ! (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Anaïs RAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 988690624 - SAINTES.

Iad France - Nathalie Allaire vous propose : Maison de campagne d’exception à Polignac (17) – DPE A, autonomie énergétique et chambres d’hôtes À Polignac, au cOEur de la Charente-Maritime, découvrez cette superbe demeure de caractère de 242 m², édifiée en 2006 et entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Nichée dans un environnement verdoyant et préservé, cette maison de campagne conjugue élégance, confort moderne et performances énergétiques remarquables. Classée A au DPE, elle est particulièrement économique grâce à sa pompe à chaleur et à ses panneaux solaires, lui permettant de bénéficier d’une autonomie énergétique totale durant la période estivale. Idéalement située à environ une heure de Bordeaux et d’Angoulême, elle constitue un lieu de vie privilégié pour une grande famille, une activité de chambres d’hôtes ou pour les personnes souhaitant travailler à domicile dans un cadre calme et inspirant. Une distribution idéale pour recevoir Au rez-de-chaussée, la maison propose : * Deux chambres disposant chacune de leur salle d’eau privative, * Une vaste entrée de 12 m² avec WC indépendant, * Un magnifique salon - salle à manger de 61 m², lumineux et convivial, * Une cuisine indépendante de 20 m², * Une buanderie de 10 m², * Cuisine ouverte, donnant directement sur une superbe terrasse équipée d’un spa américain. À l’étage, vous découvrirez : * Une chambre de 24 m² avec salle d’eau et WC privatifs, * Un espace nuit indépendant composé de trois chambres supplémentaires, * Une salle d’eau, * Un WC indépendant. La propriété compte ainsi six chambres, dont trois bénéficiant d’une salle d’eau privative, une configuration parfaitement adaptée à l’accueil touristique ou à une famille nombreuse. Un cadre privilégié pour vivre et télétravailler Implantée sur un magnifique terrain arboré de 7 740 m², la propriété offre calme, intimité et sérénité. La fibre optique permet de travailler efficacement à distance. Cette maison représente donc une solution idéale pour le télétravail ou le home office, tout en restant à proximité de deux grandes agglomérations : Bordeaux et Angoulême, accessibles chacune en environ une heure de route. Le vaste jardin paysager, la terrasse, le spa et les généreux espaces extérieurs permettent de recevoir, de profiter pleinement de la nature ou de poursuivre le développement d’une activité touristique. Une maison particulièrement économique Cette demeure bénéficie d’équipements performants : * DPE classé A, * Panneaux solaires permettant une autonomie énergétique totale en été, * Pompe à chaleur, * Très faible consommation énergétique, * Fibre optique, * Accès PMR, * Système de sécurité complet, * Garage, * Aucun travaux à prévoir. Un certificat d’urbanisme opérationnel est actuellement en cours pour permettre l’agrandissement du garage, ou construction d'une piscine offrant une possibilité d’évolution supplémentaire à la propriété. La maison accueille actuellement une activité de chambres d’hôtes, avec un chiffre d’affaires déjà en place. Elle peut donc être immédiatement exploitée par de futurs propriétaires souhaitant développer un projet touristique rentable et clé en main. Cette propriété rare séduira aussi bien les amateurs de belles maisons de campagne que les familles recherchant de grands volumes, les télétravailleurs en quête de tranquillité ou les porteurs d’un projet d’hébergement touristique. Un lieu unique, économique et prêt à vivre, où le charme de la campagne rencontre le confort moderne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Allaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 981972508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - nelly brunet vous propose : en exclusivité ! Bienvenue sur la commune de cierzac, située entre 15 / 20 mn de segonzac / jonzac et barbezieux ainsi que de la base aérienne de cognac, venez découvrez cette charmante maison familiale offrant confort, luminosité et prestations soignées. Celle-ci comprend au rez-de-chaussée, entrée ouverte sur une spacieuse pièce de vie incluant salon / séjour / cuisine aménagée et équipée ( + de 60 m²), bureau, 2 chambres, salle d'eau, wc et garage attenant. À l'étage, mezzanine ouverte surplombant la pièce de vie, 4 chambres et un wc. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 46 m² avec accés direct depuis la cuisine et vue sur le jardin clos et piscinable de 2586 m² agrémenté d'un puits, poulailler, potager. Les + : de beaux volumes, 6 chambres dont deux en rez de chaussée, ouvertures à l'étage sécurisées, chauffage au sol + clims réversibles dans chaque pièce, adoucisseur, puits, portail motorisé + visiophone. Cette maison n'attend plus que sa nouvelle famille où il fait bon vivre. Vous souhaitez visiter ? . Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nelly brunet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 442246997, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Charmante maison de campagne de 140 m² avec piscine, véranda et garage de 90 m² à Grandjean Située au calme d'un hameau très paisible sur la commune de Grandjean (17350), venez découvrir cette jolie maison de campagne d'environ 140 m² habitables, offrant un cadre de vie chaleureux et convivial. Le rez-de-chaussée distribue une belle pièce de vie conviviale, une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'un espace bureau idéal pour le télétravail ou les loisirs. Ce niveau comprend également une buanderie / chaufferie fonctionnelle, une salle d'eau ainsi que des toilettes séparées. L'un des atouts majeurs de la maison réside dans sa superbe véranda baignée de lumière naturelle, véritable pièce à vivre supplémentaire prolongée vers l'extérieur. À l'étage, l'espace nuit accueille trois belles chambres confortables ainsi qu'un second cabinet de toilette. Les prestations extérieures et les annexes apportent une réelle valeur ajoutée à la propriété. La véranda s'ouvre directement sur un agréable espace détente agrémenté d'une piscine privative pour profiter pleinement des beaux jours en famille. L'ensemble est complété par une cuisine d'été, un local technique pour la piscine et un grand garage de 90 m², parfait pour les passionnés de mécanique, le stockage de véhicules, un atelier de bricolage ou une activité artisanale. Idéalement implantée au cœur de la campagne charentaise, tout en restant à proximité rapide des axes et d. es commodités des communes environnantes, cette propriété saura séduire les amoureux de tranquillité. Des vidéos complètes du bien sont disponibles sur simple demande pour une première immersion à distance. Pour obtenir de plus amples informations ou planifier une visite sur place, contactez-moi dès aujourd'hui ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélia TOURILLON, Tél. : 06 84 09 20 49, E-mail : aurelia.tourillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 789748662.

Bienvenue dans un lieu où le temps semble suspendu… Dès les premiers instants, la magie opère. Les imposants rondins de bois, les volumes spectaculaires, la belle hauteur sous plafond et la lumière omniprésente créent une atmosphère chaleureuse et dépaysante. Ici, le charme du bois se mêle à la nature environnante pour offrir un véritable sentiment d'évasion au quotidien. Le cœur de la maison dévoile une superbe pièce de vie de plus de 60 m², généreuse et conviviale, ouverte sur une cuisine pensée pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Le poêle à bois vient parfaire cette ambiance authentique et promet de douces soirées d'hiver dans un esprit résolument cocooning. Côté nuit, la maison dispose de 4 chambres, permettant d'accueillir confortablement famille et invités ou d'imaginer, selon vos besoins, un espace bureau. Une salle de bains, un WC, ainsi qu'un garage / atelier et de nombreux espaces de rangement complètent l'ensemble. À l'extérieur, le dépaysement continue. La propriété s'étend sur près de 3 hectares de nature préservée, offrant calme, espace et liberté. Un environnement idéal pour accueillir des animaux, créer un potager ou un verger, profiter pleinement des extérieurs ou simplement savourer le plaisir de vivre entouré de verdure. Pensée pour conjuguer confort, authenticité et autonomie, cette propriété offre également la possibilité de réduire sa consommation énergétique et de s'inscrire dans un mode de vie davantage tourné vers la nature. Plus qu'une maison, c'est un véritable projet de vie qui vous attend. Une visite… et vous comprendrez pourquoi il est si difficile de quitter les lieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Orélia VALLARINO, Tél. : 07 60 84 56 16, E-mail : orelia.vallarino@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 980538730.

Située à Port-des-Barques (17730), cette propriété bénéficie d'un cadre privilégié proche de la mer. Cette charmante ville côtière offre un environnement paisible et authentique, idéal pour les amateurs de tranquillité. À proximité, on trouve des plages pittoresques et des espaces naturels préservés, offrant ainsi un cadre de vie sain et agréable. De plus, la maison se situe dans un quartier calme, propice à la détente et à la sérénité, tout en restant à proximité des commodités essentielles. Cette maison de 133 m² sur un terrain de 1511 m² se démarque par ses 6 pièces, dont 3 chambres offrant tout le confort nécessaire avec ses nombreux rangements. L'extérieur présente une piscine de 11m x 5m, idéale pour se rafraîchir durant les journées ensoleillées, ainsi qu'un magnifique terrain arboré et des dépendances. De plus, la propriété dispose d'un puits, de panneaux solaires et d'une belle terrasse ombragée, idéale pour profiter des douces soirées d'été. En somme, une maison soignée et fonctionnelle, offrant un cadre de vie enchanteur à deux pas de la mer. Diagnostics en cours de réalisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 362 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie VISSAC, Tél. : 07 71 24 96 28, E-mail : valerie.vissac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 839854247.

À Saint-Jean-d'Angély, cette maison offre une organisation adaptée à la vie de famille, avec les commerces, les écoles et les services du quotidien à proximité. Le terrain de 317 m² permet de profiter d'un espace extérieur directement lié à la maison, appréciable au quotidien pour les repas, les moments de détente ou les activités en plein air. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée regroupe les espaces de vie et les pièces pratiques. Le salon-séjour constitue le cœur de la maison et bénéficie d'une belle luminosité avec un accès direct sur le jardin. La cuisine équipée reste indépendante, ce qui permet de préserver une vraie séparation entre préparation des repas et espace de réception. Une buanderie et un cellier complètent ce niveau et permet l'organisation du linge, du rangement et des tâches quotidiennes. Un WC séparé est également présent au rez-de-chaussée. À l'étage, les trois chambres sont réunies dans un même espace nuit, à l'écart des pièces de vie. La salle de bains et le second WC accompagnent cette distribution et permettent de mieux répartir les usages entre les deux niveaux. Un dressing complète l'étage et apporte un espace dédié au rangement, sans empiéter sur les chambres. Avec ses cinq pièces et ses trois chambres, cette maison peut convenir à un foyer recherchant une habitation organisée sur deux niveaux, avec des espaces distincts pour vivre, recevoir, travailler ou se reposer. Les points techniques, la maison est reliée au tout à l'égout, les menuiseries en PVC double vitrage, et vous la possibilité d'aller à l'étage avec le stannah. La visite virtuelle est disponible sur demande pour découvrir l'organisation des lieux avant de vous déplacer. Vous recherchez une maison familiale proche des commodités de Saint-Jean-d'Angély avec un extérieur et trois chambres ? Contactez-moi pour la découvrir lors d'une visite. Inter-agence bienvenue ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa RAKOSI, Tél. : 06 34 24 07 36, E-mail : vanessa.rakosi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 984326223.