Aller au contenu principal
Lesiteimmo — accueil
Connexion
10 photos
AcheterExclusivitéRéf. 1696128

Maison

Un chalet d'exception au cœur de la nature

Montguyon (17270)

265 000 €

1 840 €/m²

  • 5 pièces
    Pièces
  • 4 chambres
    Chambres
  • 144 m²
    Surface
GarageTerrasseJardinCalme

Description du bien

Bienvenue dans un lieu où le temps semble suspendu…

Dès les premiers instants, la magie opère.

Les imposants rondins de bois, les volumes spectaculaires, la belle hauteur sous plafond et la lumière omniprésente créent une atmosphère chaleureuse et dépaysante.

Ici, le charme du bois se mêle à la nature environnante pour offrir un véritable sentiment d'évasion au quotidien.

Le cœur de la maison dévoile une superbe pièce de vie de plus de 60 m², généreuse et conviviale, ouverte sur une cuisine pensée pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.

Le poêle à bois vient parfaire cette ambiance authentique et promet de douces soirées d'hiver dans un esprit résolument cocooning.

Côté nuit, la maison dispose de 4 chambres, permettant d'accueillir confortablement famille et invités ou d'imaginer, selon vos besoins, un espace bureau.

Une salle de bains, un WC, ainsi qu'un garage / atelier et de nombreux espaces de rangement complètent l'ensemble.

À l'extérieur, le dépaysement continue.

La propriété s'étend sur près de 3 hectares de nature préservée, offrant calme, espace et liberté.

Un environnement idéal pour accueillir des animaux, créer un potager ou un verger, profiter pleinement des extérieurs ou simplement savourer le plaisir de vivre entouré de verdure.

Pensée pour conjuguer confort, authenticité et autonomie, cette propriété offre également la possibilité de réduire sa consommation énergétique et de s'inscrire dans un mode de vie davantage tourné vers la nature.

Plus qu'une maison, c'est un véritable projet de vie qui vous attend.

Une visite…

et vous comprendrez pourquoi il est si difficile de quitter les lieux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Orélia VALLARINO, Tél. : 07 60 84 56 16, E-mail : orelia.vallarino@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 980538730.

Annonce publiée le 31 juillet 2026

Caractéristiques

  • Garage
  • Terrasse
  • Jardin
  • Calme

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 265 000 €(1 840 €/m²) −4 %

Honoraires à la charge de vendeur

Évolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de 4 % (265 000 €) depuis le premier prix enregistré le 31 juillet 2026.

5 septembre 2026
265 000 €
31 juillet 2026
275 000 €

Détails des coûts

Prix au m²
1 840 €/m²
Honoraires
Honoraires à la charge de vendeur
Dépenses énergétiques estimées
Entre 770 € et 1 042 € par an

Prix dans la région

1 840 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Montguyon indisponible

La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.

Localisation

Montguyon (17270)

Montguyon

Localisation approximative

L’adresse exacte est communiquée sur demande.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr

Découvrez l’agence

Logo de SAFTI

SAFTI

Agence immobilière

118 route d'Espagne, 31100 Toulouse

Ces biens pourraient aussi vous plaire

 — photo du bien
245 000 €
6 pièces 3 chambres 99 m²

Montguyon

Human Immobilier - Montguyon