Maison à vendre à Montguyon (17270)

Longère composée de six chambres, un salon, salle à manger, cuisine aménagée, garage, grange et dépendances à rénover en intégralité. Piscine. Rivière et terrain en parc. Honoraires inclus dans le prix : 10.6%.

Et si votre quotidien prenait enfin des airs de vacances ? Nichée en pleine nature, avec une vue dégagée sur un paysage vallonné où les chevaux évoluent en toute liberté, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie aussi apaisant qu'inspirant. Implantée sur un terrain clos et arboré, elle domine un environnement calme et verdoyant. Les extérieurs sont une véritable invitation à la détente avec une piscine sécurisée 8x4, une véranda lumineuse orientée Est offrant une vue panoramique, ainsi que deux garages de 27 m² chacun. À l'intérieur, la pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte s'ouvre naturellement sur la véranda. L'espace nuit propose 3 chambres avec placards intégrés et une salle d'eau avec douche à l'italienne. Un poêle à bois récent assure le chauffage principal, tandis que la véranda apporte chaleur et luminosité en toute saison. Commerces et écoles à Montguyon à seulement 12 km, et les Lacs Bleus de Guizengeard à proximité pour vos escapades nature. Un lieu rare, où calme, nature et confort se conjuguent au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 228 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadine GRANDON, Tél. : 06 04 41 53 75, E-mail : nadine.grandon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 829 534 619.

Montlieu la Garde, maison de plain pied lumineuse en pleine campagne, elle se compose d'une grande piéçe de vie avec cuisine ouverte avec sa cheminée, un cellier, cinq chambres dont une avec un dressing ou en 6 éme chambre, salle de bains, salle d'eau en attente, garage, jardin cloturé, portail et portillon à 5 mn de la N10. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Mongtguyon, proximité des commodités, dans un secteur calme, cette maison ancienne entièrement rénovée propose sur deux niveaux : entrée, cuisine, séjour, salon. À l'étage : salle de bains, 2 chambres. Les +: Une cour ombragée, terrasse couverte et dépendance de + de 35 m² pouvant accueillir un appartement ou un espace de stockage Honoraires inclus dans le prix : 8.6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Propriété composée de plusieurs immeubles sur grandes parcelles de terrains. La maison principale se compose en rez de chaussée d'une entrée sur salon, à l'étage deux chambres salle d'eau, WC. Dans la continuité une dépendance avec cuisine, pièce de vie et garage. Grange modifiable. Terrain entièrement clôturé. À refaire entièremen Honoraires inclus dans le prix : 11.11%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Iad France - Sébastien Boyer vous propose : Sur un terrain entièrement clos d’environ 1000 m², découvrez cette maison offrant de beaux volumes et un agencement fonctionnel, idéale pour une famille ou pour ceux recherchant des espaces annexes généreux. La partie habitable s’ouvre sur une entrée accueillante menant à un vaste salon salle à manger lumineux, équipé d’une cheminée à foyer ouvert et d’une climatisation réversible. La cuisine indépendante complète l’espace de vie. L’espace nuit se compose de trois chambres, dont deux avec placards intégrés, et l’une bénéficiant également d’une climatisation réversible. Un couloir avec rangement dessert un WC indépendant avec lave-mains ainsi qu’une salle d’eau, équipée d’une double vasque, d’une douche à l’italienne avec paroi vitrée, d’une VMC et d’un espace prévu pour le lave-linge. Le sous-sol semi-enterré offre de nombreux atouts : Un double garage, un espace additionnel avec rangements et point d’eau (évier et raccordement lave-linge), ainsi qu’une cave aménagée. Idéalement situé, ce bien offre un accès entièrement piéton aux écoles primaires et secondaires, au marché, aux commerces, au cabinet médical ainsi qu’au cinéma. La plaine des sports, accessible à pied, complète cet environnement privilégié, propice à une vie active et familiale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Boyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 847804754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stelly Fabre vous propose : Charmante Maison de Campagne à Montguyon avec Jardin et Garage Laissez-vous séduire par cette maison de campagne située à Montguyon, offrant un cadre de vie serein et authentique. Construite en 1900, cette maison de 96 m² sur un terrain de 1548 m² nécessite des travaux pour retrouver tout son éclat. Cependant, le potentiel et le charme de cette demeure sauront vous convaincre. À l'intérieur, vous découvrirez une disposition optimale avec 3 chambres spacieuses, une salle d'eau, un WC séparé. La cuisine, bien que à rénover, est indépendante offrant ainsi un espace de convivialité pour concocter de délicieux repas en famille. Les chambres offrent des surfaces généreuses, idéales pour y aménager des espaces personnalisés. Le jardin ravira les amateurs de nature et de plein air. Vous pourrez profiter de moments de détente en plein air, organiser des barbecues en famille ou créer un potager pour les passionnés de jardinage. De plus, un garage est disponible. Située dans un environnement calme et préservé, cette maison bénéficie d'une situation géographique privilégiée, offrant un véritable cocoon de tranquillité loin du tumulte de la ville. Si vous recherchez une maison de campagne pleine de charme et de potentiel, cette propriété à Montguyon est l'opportunité idéale pour concrétiser votre projet de vie à la campagne. N'attendez plus et contactez-nous pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 355 et classe CLIMAT G indice 102. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stelly Fabre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 902349596, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sébastien Boyer vous propose : Laissez-vous séduire par cette charmante maison de plain-pied, offrant un cadre de vie paisible et confortable. Située dans un cadre calme et reposant, cette agréable maison de plain-pied saura vous séduire par ses volumes et son environnement verdoyant. Elle se compose d’une grande cuisine avec cheminée, idéale pour des moments conviviaux, ainsi que d’un salon-séjour lumineux de 35 m². Vous y trouverez également un cellier, une salle de bain et trois chambres confortables. Depuis le séjour, vous accédez à une belle véranda en aluminium, ouverte sur le jardin, offrant un espace de vie supplémentaire très appréciable en toute saison. Un garage attenant de 31 m² complète ce bien. À l’extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse donnant sur un magnifique parc arboré, le tout sur un terrain clos de 1 650 m², équipé d’un portail motorisé et d’un interphone. Prestations et équipements : •Chauffage électrique •Double vitrage PVC •Isolation extérieure avec bardage PVC •Ballon d’eau chaude électrique neuf •Panneaux photovoltaïques générant un revenu annuel d’environ 1 500 € Localisation idéale : À seulement 5 minutes de toutes les commodités (commerces, cabinet médical, pharmacie, écoles de la maternelle au collège). Située à seulement 20 minutes de la gare de Coutras, permettant de rejoindre Bordeaux Saint-Jean avec des liaisons régulières toutes les heures. Cette maison allie parfaitement calme et accessibilité. Située dans un cadre calme et reposant, cette agréable maison de plain-pied saura vous séduire par ses volumes et son environnement verdoyant. Elle se compose d’une grande cuisine avec cheminée, idéale pour des moments conviviaux, ainsi que d’un salon-séjour lumineux de 35 m². Vous y trouverez également un cellier, une salle de bain et trois chambres confortables. Depuis le séjour, vous accédez à une belle véranda en aluminium, ouverte sur le jardin, offrant un espace de vie supplémentaire très appréciable en toute saison. Un garage attenant de 31 m² complète ce bien. À l’extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse donnant sur un magnifique parc arboré, le tout sur un terrain clos de 1 650 m², équipé d’un portail motorisé et d’un interphone. Prestations et équipements : •Chauffage électrique •Double vitrage PVC •Isolation extérieure avec bardage PVC •Ballon d’eau chaude électrique neuf •Panneaux photovoltaïques générant un revenu annuel d’environ 1 500 € Localisation idéale : À seulement 5 minutes de toutes les commodités (commerces, cabinet médical, pharmacie, écoles de la maternelle au collège). Gare SNCF à 20 minutes permettant de rejoindre Bordeaux Saint-Jean en seulement 30 minutes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Boyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 847804754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 10 minutes de la N10, sur la commune de Cercoux, ce bien rare dans un cadre privilegié de plus de 12 ha avec un fort potentiel de plus de 190 m² avec une entrée, un séjour avec poutres apparentes et cheminée, trois belles chambres dont avec sa salle d'eau et salle de bains, chai et combles aménageables. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Iad France - Virginie Bertrand vous propose : Montguyon - Maison à achever Découvrez cette maison de 3 chambres implantée sur un terrain de 505 m². Cette propriété dispose d'un séjour spacieux, d'une salle de bain, d'un cellier pratique et d'un garage. Climatisation installée dans une chambre et le salon. À titre informatif, les sols des chambres, la cuisine et l'assainissement sont à réaliser, offrant ainsi l'opportunité d'adapter ce bien à vos envies et besoins. Belle opportunité pour les futurs propriétaires souhaitant personnaliser leur habitat selon leurs préférences. Prix attractif pour cette belle base de départ. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 40 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Bertrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 484793435, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Havre de paix à Orignolles ! Découvrez cette maison de 66 m² à fort potentiel, nichée au cœur d’un cadre bucolique. Elle comprend une entrée, une cuisine, un salon, 2 chambres, salle d'eau, wc indépendant, cellier, atelier et un chai. Un parc boisé de plus de 7000 m² pour les amoureux de nature. À rénover selon vos envies ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.92%.

St pierre du palais, le charme du plain-pied au cœur de la campagne ! Maison traditionnelle, nichée dans un environnement paisible, avec vue dégagée sur la campagne et un jardin entièrement clôturé. La partie nuit se compose de trois chambres, ainsi qu’une salle d’eau et un wc. Grande pièce de vie avec coin cuisine. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Secteur pavillonnaire, maison neuve et de plain pied : Séjour, salon, salle d'eau, 3 chambres. Dans un secteur calme et à 10 minutes des commodités. Pour finir cet bâtisse entièrement neuve vous aurez à terminer : cuisine, salle d'eau, assainissement, radiateurs et enduit façade. Sur parcelle de plus de 1 000 m². Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Pleine de charisme, au coeur de son écrin de verdure, sur deux niveaux : Cette maison en pierre très bien entretenue propose : cuisine, salon, séjour, véranda, 4 chambres, salle d'eau et salle de bains. Terrasses, garages et dépendances. sur parcelle de plus de 2000 m². Puits, verger. À voir sans tarder. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

SOUS OFFRE : Au coeur de plus de 10 hectares de bois et de prairies, ancien moulin à eau implanté dans un environnement calme et naturel, à seulement 7 minutes de Montguyon, 25 de Montendre. La maison principale d'environ 68 m² offre une pièce de vie, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Deux pièces supplémentaires restent à rénover, permettant d'envisager un agrandissement ou la création d'un logement de gardien, gîte ou sellerie. Bief privé. Le domaine dispose d'un hangar d'environ 200 m², idéal pour le stockage de fourrage, matériel ou aménagement en stabulation, ainsi que de ruines à réhabiliter offrant de nombreuses possibilités. Les terres, composées de prairies et de bois, conviennent parfaitement à l'accueil de chevaux, pour un projet d'élevage, de pension ou d'activité équestre dans un cadre naturel préservé. À seulement 35 minutes de la gare TGV de Libourne (33), cette propriété rare permet d'allier vie à la campagne et accessibilité rapide, idéale pour un projet équestre de vie ou professionnel.

Iad France - Virginie Bertrand vous propose : Charmante Maison de Plain-Pied avec Garage, 3 Chambres, Jardin sur Montguyon Découvrez cette magnifique maison de plain-pied située dans la paisible commune de Montguyon. Idéalement conçue pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité, cette maison saura vous séduire par ses prestations de qualité et son environnement calme. La maison s'étend sur une surface de 82 m², offrant un espace de vie lumineux et spacieux incluant un salon, une cuisine équipée, une salle de bain, un WC indépendant et 3 belles chambres. Le jardin de 708 m² qui entoure la maison est entièrement clôturé. De plus, la maison bénéficie d'une exposition ouest, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. La maison, construite en 2023, est en excellent état et ne nécessite aucun travaux, vous permettant de vous installer rapidement. Pour votre confort au quotidien, la maison est équipée de toutes les commodités modernes telles que la fibre optique, le câble TV, et le chauffage électrique par le sol, garantissant une chaleur uniforme et agréable dans toutes les pièces. Enfin, un garage est à votre disposition pour abriter votre véhicule en toute sécurité. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir cette charmante maison neuve de plain-pied à Montguyon. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce petit coin de paradis. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 45 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Bertrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 484793435, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sébastien boyer vous propose : dans un hameau, au calme, tout en étant à 3 kilomètres de toutes les commodités d’un centre bourg, venez découvrir cette longère et ses dépendances en pierre et moellon sur un terrain d’environ 1600 m². Vous trouverez en rez-de-chaussée : une entrée, un salon salle à manger avec cheminée, une cuisine, une buanderie, une chambre, un wc et une salle d'eau. À l’étage deux chambres, mais avec la possibilité d’en faire trois autres. Attenant des dépendances sont disponibles d’une surface totale de plus de 130 m² ainsi qu’une jolie terrasse couverte avec son puits. Gare sncf à 25 minutes desservant bordeaux saint -jean en 30 minutes. À 10 minutes de l’échangeur de la nationale 10 de chevanceaux mettant saint-andré de cubzac à 30 minutes et angoulême à 35 minutes. Présence d’une pompe à chaleur avec split mural dans l’entrée, dans la cuisine et dans la salle à manger. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 356 et classe climat c indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sébastien boyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 847804754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Sur la commune du Fouilloux a rénover, cette charentaise proposant deux pièces de vies, dépendances en étable et chai, le tout sur parcelle de terrain en jardin entièrement cloturé. À l'étage superficie totale à aménager. Honoraires inclus dans le prix : 12%.

À Chevanceaux, a quelques pas du centre ville, maison avec dépendances à rénover entièrement. Elle propose une cuisine, salle à manger, deux chambres, WC séparés, salle d'eau et garage attenant. Petite cour intérieure. Honoraires inclus dans le prix : 21.74%.

Iad France - Florent Heulet vous propose : Située au cOEur de Montguyon (17270), cette maison de ville de 79 m² qui bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité des commerces, écoles et commodités. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert un WC indépendant ainsi qu’une cuisine ouverte sur un salon et un séjour, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel. À l’étage, un dégagement mène à deux belles chambres et à une salle d’eau. À l’extérieur, vous profiterez d’une cour entièrement carrelée, facile d’entretien. Un atelier également carrelé et équipé de double vitrage complète l’ensemble, offrant de multiples possibilités d’utilisation : espace de travail, rangement ou projet personnel. Un bien idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif, au cOEur d’une commune dynamique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 544 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florent Heulet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 933486573, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur la commune de Cercoux, maison de campagne sur grande parcelle de terrain proposant entrée sur pièce de vie avec poële, cuisine, buanderie, salle à manger avec coin salon, second poële, une chambre, salle d'eau, WC séparés. Dépendance en garage et atelier attenants. Parc et potager. Honoraires inclus dans le prix : 8%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Iad France - Sébastien Boyer vous propose : Vous rêvez d'une nouvelle vie dans un cadre naturel paisible, cette maison spacieuse avec son grand jardin arboré est faite pour vous. Elle propose en rez-de-chaussée une cuisine, un grand séjour cathédral, trois chambres, une salle de bain ainsi qu’un wc. À l’étage une grande mezzanine d’environ 25 m² surplombant le séjour, trois autres chambres, une salle d’eau et un deuxième wc. À deux minutes de tous les commerces et écoles. Contactez moi sans attendre pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT D indice 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Boyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 847804754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison en pierre d'une superficie de 147 m² qui se compose d'une entrée, d'une cuisine, un séjour, trois chambres, deux salles d'eau dont une avec un WC, une véranda, combles amengeables, diverses dépendances garages, écuries, chai, jardin, terrain constructible et un autre terrain non attenant. Tout à l'égout, travaux à prévoir. Honoraires inclus dans le prix : 8%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Maison individuelle sur terrain de 1040 m² clôturé, proposant 149 m² sur deux niveaux. En rez-de-jardin grande entrée sur pièce de vie, chambre avec douche, lavabo et WC, cellier, cave. À l'étage cuisine, séjour, salle à manger, trois chambres, salle d'eau, WC, couloir accès jardin. Garage 2 véhicules. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Proche N10 à Montlieu la Garde, maison de ville avec grandes capacités d'aménagement. En rez de chaussée pièce de vie, cuisine et accès jardin intérieur. À l'étage deux chambres, salle de bains et WC. Au deuxième étage grande pièce de vie avec point d'eau, le tout à aménager en fonction de vos envies. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.