Maison à vendre à Le Fouilloux (17270)

Ancienne maison de bourg à rénover proposant en rez de chaussée deux pièces de vie, dépendances et une étable sur l'arrière de la maison. À l'étage même superficie à aménager en chambres. Jardin attenant entièrmeent clôturé. Honoraires inclus dans le prix : 12%.

Maison contemporaine de 2009 de plain pied sur parcelle de plus de 1000 m² avec garage. Vous y trouverez une entrée, vaste séjour traversant, cuisine américaine équipée, cellier, 3 chambres dont 1 avec dressing, salle d'eau avec WC. Environnement calme sans aucun vis-à-vis, parcelle cloturée entièrement avec portail sécurisé. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

LE FOUILLOUX, maison de 120 m², elle se compose d'une entrée, une cuisine équipée ouverte sur un séjour, une véranda lumineuse, deux chambres, wc, à l'étage une mezzanine et une chambre, un garage attenant et un double garage non attenant, sur un jardin de plus d'un hectare. Actuellement louée 799 € bail, jusqu'au 01 / 07 / 28. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Ce bel ensemble prêt à être exploité immédiatement, se compose d'une grande maison de 208 m² (capacité d'accueil 10 personnes), une seconde de 114 m² (capacité d'accueil 6 personnes), une troisième de 62 m² (capacité d'accueil 4 personnes). Panneaux photovoltaïques (autoconsommation + revente de l'énergie rémunérée à 13,390 c€ / kWh hors TVA, échéance du contrat en novembre 2043 - Puissance crête installée 6.88 kWc), éclairages LED, programmateurs / horloges sur les radiateurs électriques ainsi que sur les cumulus, et le chauffage est complété par des poêles à bois ou granulés. Tout a été pensé pour réduire significativement les dépenses énergétiques. Une rénovation respectant l'authenticité du bâti, ce qui fait son charme et plait aux voyageurs. L'ambiance est chaleureuse, conviviale, propice à la détente. Nous sommes en pleine campagne, dans un environnement verdoyant, en périphérie d'un hameau paisible. L'activité a été interrompue pour raisons de santé. Les tableaux de rentabilité des années exploitées seront disponibles lors de la visite. Visite virtuelle possible sur rdv. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 379 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadine GRANDON, Tél. : 06 04 41 53 75, E-mail : nadine.grandon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 829 534 619.

Iad France - Sébastien Boyer vous propose : Dans un hameau, au calme, tout en étant à un kilomètre de toutes les commodités d’un centre-bourg, venez découvrir cette maison de 1807. Elle propose en rez-de-chaussée une cuisine donnant sur une véranda, un salon salle à manger, une chambre, une salle d’eau et un wc. À l’étage deux grandes chambres et une grande surface de comble aménageable. Non attenant, vous disposerez d’un garage et d’un appentis idéalement placé pour profiter de moment de détente. À deux minutes de tous les commerces et écoles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 273 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Boyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 847804754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur la commune de montguyon, bâtisse en pierre sur deux niveaux, proposant plus de 178 m² de surface habitable. Entrée, séjour, salon avec cheminée, espace bureau en mezzanine, cuisine, salle de bains. À l'étage vous trouverez une salle d'eau, 4 chambres. Un jardin et un garage, sur parcelle paysagée avec source et ruisseau. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Dans un secteur privilégié en centre bourg et à proximité directe des écoles et commerces, vous trouverez cette bâtisse traditionnelle sur deux niveaux : entrée, wc, cuisine, séjour avec cheminée, buanderie sur parcelle arborée de 500 m² environ. Pas de travaux à prévoir, seulement mettre à votre gout ! Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.

Loué 850€ bail du 6 / 11 Montguyon, proximité commodités à pieds. Maison traditionnelle sur deux niveaux d'une superficie de 94 m² se compose d'une entrée, Wc, séjour double lumineux, cuisine + chambre en rdc. À l'étage trois chambres et salle d'eau récente. Pompe à chaleur, double vitrage, tout à l'égout, jardin, terrasse et un cellie Honoraires inclus dans le prix : 7%.

Montguyon, ancien corps de ferme dans un cadre privilégié à l'abri des regards, sur environ 9 hectares de prairie. Etang avec digue et vidange, deux grange non attenantes et garage attenant. Terrasse couverte, entrée, cuisine, séjour, salle d'eau et WC. Terrain clos en partie. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Laissez vous séduire par cet ancien corps de ferme entièrement rénové, ancun travaux à prévoir, sur parcelle de 3 000 m². Vous trouverez une entrée, cuisine, séjour, 3 chambres, dressing, WC, salle d'eau. Une terrasse couverte, des dépendances : Un atelier et une grange de plus de 300 m². Vue imprenable sur bois et prairies ! Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Sur la commune de Montguyon, maison sur deux niveaux, de 250 m² avec une piéçe de vie, une cuisine, cinq chambres, un garage. L'atout principal deux grands ateliers de plus de 250 m² avec CU posotif pour convertir en habitation, idéal pour projet pro / perso sur un terrain de 2328 m². Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Pleine de charisme, au coeur de son écrin de verdure, sur deux niveaux : Cette maison en pierre très bien entretenue propose : cuisine, salon, séjour, véranda, 4 chambres, salle d'eau et salle de bains. Terrasses, garages et dépendances. sur parcelle de plus de 2000 m². Puits, verger. À voir sans tarder. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Belle propriété familiale, au calme avec parc d'environs 3 hectares proche des commodités, à 1h de Bordeaux. Du XIXème siècle, la maison a conservé tout son charme et son cachet tout en vous apportant un confort moderne. Le hall d'entrée, une vraie pièce d'accueil, dessert d'un côté, un vaste salon / salle à manger avec cheminée et de l'autre une spacieuse cuisine équipée avec cellier / buanderie attenant. Un petit corridor avec rangement mène à une jolie chambre (salle d'eau à finir d'aménager). Le bel escalier en pierres permet d'accéder au 1er étage, à un large palier / couloir distribuant 4 charmantes chambres, une salle de bains et un point d'eau. Un dressing permet également la création d'une salle d'eau. Un second escalier, celui-ci en bois, donne accès à un immense grenier avec des ouvrants et une vue sur la magnifique charpente, de quoi satisfaire votre créativité. Diverses dépendances, une maison d'amis à rénover, une grange en pierre de 200 m² sur 2 niveaux avec un porche permettant d'abriter des véhicules ou des espaces de détente autour d'un brasero. un hangar / atelier, un bâtiment vitré et les vestiges d'anciens bâtiments (murs existants), de quoi vraiment stocker ou créer de nouveaux espaces. L'ensemble étant très harmonieux. L'extérieur propose plusieurs espaces dont une belle piscine, très intimiste et avec vue imprenable sur la nature dotée de différentes essences d'arbres. Cette propriété est un bel ensemble en parfait état, avec la possibilité de créer des espaces supplémentaires. Une vraie pépite à découvrir. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 111 936 - Greffe de BORDEAUX) Malcy DE PRUNELÉ Entrepreneur Individuel 06 80 10 57 17 - Réf. 902074.

En plein coeur de bourg, sur trois plateaux offrant de nombreuses possibilités. À rénover en totalité, vous aurez un premier volume de 54 m² en rez-de chaussée puis le même volume à l'étage. Cour intérieure et une cour sur l'arrière. 4 logements possible, Relié au tout à l'égout, toiture et charpente neuve. À voir sans tarder ! Honoraires inclus dans le prix : 9.9%.

En plein coeur du bourg de Montguyon cette magnifique maison de Bourg de plus de 370 m² pleine de charme avec ces beaux volumes, 5 chambres, un local commercial actuellement loué 400 €, de nombreuses dépendances et terrain clos arboré de 2400 m² bordé par un petit ruisseau. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Maison à Montguyon sur sous-sol, 1er étage : cuisine, séjour sur balcon, 3 chambres, SDB. RDC : séjour sur cuisine ouverte, 1 chambre, salle d’eau, WC et véranda. Idéal projet familial ou locatif. Jardin clôturé avec garage attenant + garage indépendant. Rare opportunité offrant deux espaces de vie autonomes. À visiter ! Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Secteur pavillonnaire, maison neuve et de plain pied : Séjour, salon, salle d'eau, 3 chambres. Dans un secteur calme et à 10 minutes des commodités. Pour finir cet bâtisse entièrement neuve vous aurez à terminer : cuisine, salle d'eau, assainissement, radiateurs et enduit façade. Sur parcelle de plus de 1 000 m². Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Située dans la commune pittoresque de Montguyon (17270), à 45mn de Bordeaux, et à 1h15 des plages de Royan, cette maison en pierres, avec beaucoup de charme de de cachet, bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Proche des commodités locales, elle offre un cadre de vie paisible. À l'extérieur, elle s'étend sur un terrain de 2066 m², dont une grande partie encore constructible, offrant un jardin arboré (fruitiers) et un grand garage d'environ 70 m² laissant place à divers projets. À l'intérieur, cette maison de 115 m² se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée, d'une chambre au rez-de-chaussée ainsi que d'une salle de bains et d'un WC. À l'étage, deux chambres supplémentaires offrent des espaces de vie confortables et intimes. Avec ses 5 pièces, elle offre un agencement pratique et fonctionnel, idéal pour accueillir une famille ou pour profiter d'un espace de vie spacieux et chaleureux. De plus, une climatisation réversible, ainsi que des panneaux solaires neufs, ajoutent un confort non négligeable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre VERDIER, Tél. : 06 60 41 20 66, E-mail : pierre.verdier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 809887789.

Cette jolie charentaise de plus de 200 m² proche des commodités se compose de 5 chambres, cuisine équipée, salon, salle à manger, salle de bains et salle d'eau, un chai de 50 m² attenant et des combles de 60 m² améneables. Un joli jardin arboré et paysagé. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

À 5 minutes des commodités cette maison de 86 m² avec cuisine, salon, trois chambres, wc, salle d'eau, chai et grange attenantes et un garage, un jardin au bord du palais de 1300 m² environ. Travaux à prévoir Honoraires inclus dans le prix : 9.2%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Maison individuelle sur terrain de 1040 m² clôturé, proposant 149 m² sur deux niveaux : en rez-de-jardin grande entrée sur pièce de vie, chambre avec douche, lavabo et WC, cellier, cave. À l'étage cuisine, séjour, salle à manger, trois chambres, salle deau, W.C., couloir accès jardin. Garage 2 véhicules. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Au coeur de plus de 10 hectares de bois et de prairies, ancien moulin à eau implanté dans un environnement calme et naturel, à seulement 7 minutes de Montguyon, 25 de Montendre. La maison principale d'environ 68 m² offre une pièce de vie, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Deux pièces supplémentaires restent à rénover, permettant d'envisager un agrandissement ou la création d'un logement de gardien, gîte ou sellerie. Bief privé. Le domaine dispose d'un hangar d'environ 200 m², idéal pour le stockage de fourrage, matériel ou aménagement en stabulation, ainsi que de ruines à réhabiliter offrant de nombreuses possibilités. Les terres, composées de prairies et de bois, conviennent parfaitement à l'accueil de chevaux, pour un projet d'élevage, de pension ou d'activité équestre dans un cadre naturel préservé. À seulement 35 minutes de la gare TGV de Libourne (33), cette propriété rare permet d'allier vie à la campagne et accessibilité rapide, idéale pour un projet équestre de vie ou professionnel.

Maison en pierre d'environ 238 m² située sur la commune de Montguyon, petite ville ou il fait bon vivre avec ses commerces et ses écoles, localisée au sud de la Charente Maritime, à 45 mn de Bordeaux, 35 mn de Libourne ou Saint André de Cubzac, elle offre 4 chambres dont une au rez-de-chaussée avec une salle d'eau et un wc, un dressing de 14 m² env. pouvant servir de 5 -ème chambre, une cuisine de 22 m² env., un salon accueillant avec cheminée (insert), une salle de bains, et un wc indépendant, à l'étage une ancienne salle d'eau à rénover, plusieurs points de rangement (cellier, buanderie. ) ainsi qu'une partie attenante constituée d'un bureau d'environ 40 m² pouvant être réaménagée suivant vos besoins. Profitez d'une terrasse ensoleillée et de dépendances impressionnantes par leurs volumes : garage de 63 m², hangar de 63 m² env., atelier de 158 m²env. et local de 148 m² env. De quoi laisser libre cours à vos idées pour adapter ces dépendances à vos envies. Possibilité d'étudier la vente de l'atelier et du local séparément. Surface totale des parcelles : 2325 m² env., pour plus d'informations Contactez-nous dès aujourd'hui ! Référence agence : 2663.

Située dans un hameau paisible entouré de prairies et de bois, cette propriété bénéficie d'un cadre naturel privilégié, idéal pour les amoureux de la campagne. Proche des commodités locales, elle offre un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. Cet ensemble immobilier présente 345 m² habitables, répartis sur trois maisons indépendantes, dont une superbe maison charentaise entièrement rénovée avec goût et authenticité. Il s'adresse aussi bien à une grande famille qu'à un projet de rapprochement familial ou à une activité de location touristique, avec deux gîtes immédiatement exploitables. La propriété propose un total de 15 pièces, dont 8 chambres, 4 salles de bain et 4 toilettes, garantissant confort et intimité pour chacun. À l'extérieur, un vaste terrain de 3 068 m² accueille jusqu'à 10 véhicules, avec un double garage et un car-port. L'espace extérieur généreux se prête à de nombreux aménagements et à une belle qualité de vie en plein air, terrasse, ombrage. Côté technique, le bien est équipé d'un chauffage mixte bois et électrique, complété par l'installation récente de panneaux photovoltaïques en auto-consommation avec revente (Puissance crête installée 6,88kWc rémunérée à 13,39 c€ / kWh). L'ensemble est vendu meublé et équipé + robot tondeuse, piscine hors sol, jacuzzi. pour une installation immédiate ou une mise en location rapide. Ce bien rare combine cachet, fonctionnalité et potentiel locatif, dans un environnement calme et verdoyant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 379 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadine GRANDON, Tél. : 06 04 41 53 75, E-mail : nadine.grandon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 829 534 619.

Située à 5 minutes de Montlieu la Garde dans la charmante ville de Saint-Martin-d'Ary (17270), cette maison traditionnelle rénovée offre un cadre de vie paisible et chaleureux. Proche de toutes les commodités nécessaires, vous pourrez profiter d'un environnement calme et verdoyant tout en étant à proximité des commerces et services de la ville. Cette localité ravira les amateurs de tranquillité tout en offrant un accès aisé à toutes les facilités du quotidien. Cette magnifique maison de 162 m² sur un terrain de 620 m² propose un espace de vie lumineux réparti sur deux étages. Au rez-de-chaussée, un salon spacieux, une cuisine ouverte entièrement équipée, deux chambres avec dressing, une salle d'eau et des toilettes offrent confort et fonctionnalité. À l'étage, un salon cosy, un bureau, et une chambre suite parentale avec douche, dressing et WC offrent un espace privé et raffiné. Les extérieurs incluent une terrasse couverte, un abri de jardin, un jardin sans vis-à-vis et une allée avec trois places de parking sécurisées. Cette propriété bénéficie de panneaux solaires, offrant un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de charme et d'authenticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tom CLARET, Tél. : 06 73 95 46 81, E-mail : tom.claret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 901 256 008.