Maison à vendre à Saint-Aigulin (17360)

Située en plein coeur du village, venez découvrir cette maison à rénover sur deux niveaux. Composée au rdc d'un séjour, cuisine aménagée, salle à manger, 1 chambre, salle de bains et douche, wc, accès cave et cour intérieure. À l'étage vous trouverez 3 chambres et 4 pièces annexes pouvant être réhabilitées. Raccordée au TAE. Honoraires inclus dans le prix : 11.3%.

Magnifique maison en pierre familiale située dans le bourg de Saint-Aigulin. Composée d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte d'un salon, 3 chambres, salle de bains et wc. À l'étage 2 chambres avec point d'eau, bureau, et salle de jeux. Jardin arboré et clos. Pompe à chaleur, poèle à granulés et tout-à-légout. Bien rare. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%.

Située en plein coeur de la commune, venez découvrir cette maison à rénover entièrement sur deux niveaux. Comprenant au rdc un salon et une salle à manger donnant sur la véranda, une cuisine. À l'étage, 3 chambres, une salle d'eau et wc séparé. Un garage d'environ 40 m² attenant et une dépendance non attenante. Raccordée au TAE. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 9.04%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Dans une impasse au calme, maison en pierre composée au RDC d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, salon, salle d'eau avec wc et une chambre avec sa salle d'eau et wc, à l'étage une mezzanine, une chambre, un bureau et un wc. Double vitrage, assainissement neuf, insert dans salon et SAM. Environnement boisé et agréable. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Au coeur de la commune, située en pleine campagne sur un peu plus de 3 hectares, venez découvrir cette maison de plain-pied composée d'un grand séjour lumineux ouvert sur la cuisine, 3 chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Un garage attenant à la maison et une dépendance d'environ 255 m² non attenante à rénover. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.4%.

À la limite de la Gironde et à seulement 25 minutes de Libourne, découvrez cette maison rénovée offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, idéale pour ceux qui recherchent l'espace et la tranquillité sans s'éloigner des axes de communication. Construite en 1973 et rénovée en 2020, cette maison développe environ 145 m² habitables et propose des volumes agréables, parfaitement adaptés à une vie de famille. Dès l'entrée, vous serez séduit par la belle pièce de vie lumineuse, un espace convivial ouvert sur l'extérieur. La cuisine entièrement équipée se prolonge par un balcon-terrasse dominant le jardin, un lieu idéal pour profiter des beaux jours. Ce niveau accueille également deux chambres, une salle d'eau et des WC indépendants. Le rez-de-jardin, accessible depuis l'intérieur de la maison, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. On y découvre une grande chambre avec sa terrasse privative, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un vaste espace initialement prévu comme garage, aujourd'hui aménagé pouvant accueillir selon vos envies une salle de loisirs, un bureau, une salle de sport ou un espace détente. Une cave et une chaufferie avec de nombreux rangements complètent ce niveau. À l'extérieur, la propriété s'ouvre sur un magnifique terrain arboré de 2 181 m², véritable écrin de verdure. Plusieurs terrasses permettent de profiter du jardin tout au long de la journée, tandis qu'un carport pouvant accueillir deux véhicules facilite le stationnement. Il est également possible d'acquérir un terrain attenant, offrant encore davantage de potentiel. Côté confort, la maison est équipée d'une climatisation réversible, assurant un confort été comme hiver. Une ancienne chaudière fioul, toujours présente mais non utilisée, explique le classement énergétique en catégorie E sans refléter la consommation actuelle. La commune de Saint-Aigulin offre un cadre de vie agréable avec écoles, collège, commerces et services de proximité. La gare de Saint-Aigulin – La Roche-Chalais permet de rejoindre Libourne en environ 25 minutes et Bordeaux en TER. Pour les déplacements longue distance, la gare TGV d'Angoulême, accessible en environ 45 minutes, permet de rejoindre Paris en moins de 2 heures. Une maison idéale pour ceux qui recherchent un environnement naturel, de beaux volumes et un grand jardin, tout en restant connectés aux bassins d'emploi de Libourne, Bordeaux et Paris. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,88% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Frédérique DOURZAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°820 660 827 Greffe de BORDEAUX) 06 12 60 48 56 (réf. 593468 ).

Pavillon familial proche des commodités de Saint-Aigulin composé d'une pièce de vie de 45 m² avec cuisine ouverte, 4 chambres, salle d'eau et wc. 2 garages dont un attenant, sous-sol de 54 m², puits et jardin clos avec portail électrique d'environ 1200 m². Travaux récents d'isolation, menuiseries, poêle à granulés et electricité. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Iad France - Natacha Carbonel vous propose : Saint-Aigulin, cette charmante maison individuelle de 107 m², construite en 1973 et rénovée avec goût, offre un cadre de vie confortable et agréable pour toute la famille. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse qui se dégage de cette maison. Le séjour de 34 m² constitue un espace de vie convivial et lumineux. La cuisine ouverte aménagée ajoute une touche moderne à l'ensemble. Les 4 chambres spacieuses offrent des espaces pour toute la famille. Côté extérieur, un vaste jardin de 1243 m² vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées. Un garage double offre un espace de stationnement pratique et sécurisé pour vos véhicules. De plus, la maison dispose d'un second garage avec grenier de rangement et un accès à une cave de 54 m², offrant des possibilités de rangement supplémentaires. Travaux réalisés récemment : menuiseries, isolation, électricité, poêle à granules. Vous avez juste à poser vos valises ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Natacha Carbonel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 831324967, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison de 160 m² habitables offre un espace de vie chaleureux et fonctionnel. La pièce de vie lumineuse inclut une cuisine ouverte avec espace repas, et un salon confortable et cosy. Toujours de plein pieds; 4 chambres avec petites mezzanines chacune, une grande salle de bains, une 5° chambre avec cabinet de toilettes et salle de jeu à l'étage, offrent des espaces intimistes pour chaque membre de la famille. Située dans la charmante commune de Saint-Aigulin (17360), cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et accueillant tout en restant proche des commerces locaux, des écoles et des espaces verts. Elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et de nature. Avec son terrain de 1196 m², ses 2 places de parking et ses dépendances en bois, cette maison est un véritable havre de paix. Aucun travaux à prévoir, tout à l'égout, pompe à chaleur L'extérieur de la propriété comprend un terrain clos avec un puits, un potager et des dépendances en bois comprenant une salle de musique, idéale pour recevoir en toute convivialité. L'aménagement extérieur soigné et naturel à la fois offre un espace de vie supplémentaire, parfait pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 198 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique GOY, Tél. : 06 25 59 04 89, E-mail : veronique.goy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 830 421 533.

Magnifique maison composée d’un grand séjour lumineux avec poêle à granulés, clim réversible et cave à vin encastrée. Cuisine moderne équipée. Vie de plain-pied avec 4 chambres, dont 2 suites parentales, salle de bains et WC séparés. Cellier, garage attenant et jardin arboré avec terrasse. Située à moins d’1h de Bordeaux. Honoraires inclus dans le prix : 5.91%.

Nichée dans un agréable lotissement à Saint-Aigulin, cette maison individuelle de 132 m² habitables (135 m² au sol), construite en 2023 mais à terminer, offre une opportunité unique d'acquérir un bien quasi-neuf à personnaliser selon vos goûts. Avec ses 7 pièces bien agencées, elle combine modernité, fonctionnalité et potentiel d'agrandissement. Le terrain de 1780 m², entièrement clos, plat et piscinable, invite à des aménagements extérieurs variés. Vous profiterez d'une terrasse qui ceinture la maison, dont 50 m² couverts, idéale pour des moments conviviaux en toutes saisons. De plus, une surface constructible de 100 m² permet d'imaginer une extension ou l'ajout d'un garage. L'intérieur, conçu pour répondre aux normes PMR, propose une disposition fluide et lumineuse. Vous trouverez un spacieux salon de 37 m², une cuisine américaine ouverte de 16 m² (à aménager selon vos envies), et un cellier de 8 m² pour plus de praticité. Les 4 chambres de 12 et 13 m², toutes équipées de placards, offrent confort et rangements. Une salle d'eau de 10 m², un WC indépendant, une entrée, un dégagement et des volets électriques complètent ce bien. Côté confort, la maison dispose d'un poêle à granulés, de la climatisation et d'une menuiserie PVC / aluminium en double vitrage. La toiture est en parfait état, et la fosse septique est conforme. Les travaux restants, tels que l'électricité, le placo et les peintures, bénéficient de devis clairs et d'artisans disponibles pour une finition rapide et sereine. Saint-Aigulin, commune accueillante et dynamique, vous séduira par ses nombreuses commodités : écoles, commerces, centre commercial et transports. À la croisée des chemins entre cadre pavillonnaire paisible et praticité urbaine, c'est un lieu de vie idéal pour les familles comme pour les jeunes actifs. Avec ses multiples atouts et son environnement calme, cette maison est un investissement prometteur pour créer un foyer à votre image. Ne manquez pas cette opportunité rare dans un secteur recherché !

Maison récente de 2024 sous garantie décennale et proche commodités composée d'une grande pièce de vie de 50 m² avec cuisine ouverte, 3 chambres dont une avec dressing et salle d'eau, bureau, salle de bains et wc. Pompe à chaleur Air-Air, volets électriques, TAE. Terrain de 2000 m² environ. Travaux de finitions à prévoir. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Élégante maison de maître à Saint-Aigulin. Au coeur du bourg, découvrez cette magnifique demeure en pierre aux volumes spacieux, composée d'un séjour, cuisine, 6 chambres, 2 salles d'eau et de nombreuses dépendances. Chauffage par pompe à chaleur, tout-à-l'égout et jardin arboré de 3000 m². Un lieu plein de charme et d'histoire. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

À 5 min des commodités et de la gare de Saint-Aigulin, maison familiale de 5 chambres, séjour, cuisine, bureau, cellier, salle d'eau et 2 wc. Une grande dépendance d'environ 85 m² sur une parcelle de plus de 7300 m² complètent le bien. Double vitrage, toiture correcte, puits. Honoraires inclus dans le prix : 8%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

À moins de 20 minutes de Coutras, agréable maison de plain-pied sans travaux. Beaux volumes avec séjour lumineux, cuisine aménagée, 2 chambres, bureau, salle d'eau rénovée, cellier et wc. Dépendances aux multiples possibilités, stockage et / ou activités professionnelles, le tout sur un terrain d'environ 6000 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.09%.

Jolie maison de plain-pied, située à proximité des commoditées. Composée d'une belle cuisine aménagée, un séjour lumineux, 4 chambres dont une suite, une salle d'eau avec wc. De plus, elle dispose d'une belle terrasse couverte donnant sur la piscine et le jardin arboré et fleuris entièrement clos. Dépendances non attenantes. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Belle propriété de 460 m². Niché au cœur de la campagne Charentaise, se dévoile cette belle propriété de 460 m² sur un terrain clôturé de 3900 m², subtilement restaurée pour allier authenticité et modernité. Elle est composée de deux parties indépendantes séparées par une piscine intérieure chauffée (4X8M). Dès l'entrée le charme opère, la maison principale offre 4 chambres, 1 bureau, 1 dressing et un grand salon. Les 2 salles de bain et les 2 wc assurent un confort pour la vie de famille. Le quotidien s'organise avec aisance grâce à une buanderie, une cave de stockage, un grenier de 100 m² aménageable selon vos envies et un garage. Côté confort, la propriété se distingue avec son chauffage par géothermie et sa borne de charge pour véhicule électrique. Le gîte en activité aux rendements financier confortable (14 semaines réservées pour la saison estivale 2026), offre, 4 chambres, 2 salles d'eau aux normes PMR, 5 wc, 1 cheminée dans la salle à manger, 1 salle de jeux (wc et point d'eau). Le chauffage est assuré par un climatiseur réversible. La piscine chauffée à eau douce constitue un véritable havre de paix. Elle est entièrement équipée pour les personnes à mobilité réduite, avec monte charge, douche et sanitaire, tandis qu'un solarium avec spa prolonge les instants de détente en toute intimité. Les extérieurs dévoilent un jardin potager, un abri pour 2 voitures, une serre, un terrain de pétanque et un bâtiment technique. Chaque bâtisse bénéficie de son propre assainissement et de son compteur électrique. Idéale pour une grande famille, un rapprochement familial, une activité événementielle ou bien la colocation pour sénior autonome, elle incarne le parfait équilibre tradition et modernité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 490 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine PELLEGRINO, Tél. : 06 59 81 04 46, E-mail : sandrine.pellegrino@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 937481943.

Maison chaleureuse et accueillante, au calme en campagne, composée d'une entrée, d'une cuisine aménagée avec poêle traversant, d'un séjour avec une belle hauteur sous plafond, 2 chambres et une salle d'eau avec douche, baignoire et wc. De petites dépendances, une terrasse et un jardin complètent l'ensemble. Assainissement récent. Honoraires inclus dans le prix : 6.4%.

Maison en pierre située à 15 min de Coutras et 35 min de Libourne. Composée d'une véranda exposée plein sud donnant sur une cuisine meublée et un séjour lumineux avec insert. Vous disposez de 3 chambres, 1 bureau, une buanderie, une salle de bains ainsi qu'une salle d'eau et un wc. Une magnifique grange de 150 m² compléte l'ensemble Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Laissez-vous séduire par cette superbe maison d'architecte, construite en 1985, qui déploie ses 172 m² sur deux niveaux, offrant un cadre de vie d'exception. Située au cœur d'un magnifique parc arboré de 8 400 m², entièrement clôturé, cette propriété promet des moments de détente inoubliables avec sa terrasse et son balcon. À l'intérieur, vous serez enchanté par les beaux volumes et l'abondance de lumière naturelle. Composée de cinq pièces dont quatre chambres, cette maison se distingue par son style raffiné et ses équipements modernes, tels que la climatisation réversible et la fibre optique. Les espaces de vie sont conçus pour le confort, avec un salon, une salle à manger, une cheminée et un poêle à bois. Les nombreux rangements incluent un dressing, des placards intégrés, un cellier, une buanderie et un débarras, qui facilitent le quotidien. Un bureau, deux salles d'eau, une salle de bains et des toilettes séparées viennent compléter cette distribution idéale. Le sous-sol, entièrement aménagé sur environ 70 m², offre un espace parfait pour recevoir votre entourage. Avec plusieurs places de stationnement et un garage, la vie quotidienne y est simplifiée. Un bâtiment supplémentaire avec mezzanine de 150 m² vous ouvre le champ des possibles pour un aménagement en habitation ou en activité de gîte. Le terrain, piscinable et doté de deux entrées, présente un potentiel intéressant pour une éventuelle division. Environnement et points d'intérêt : Dans le cadre paisible et verdoyant de Saint-Martin-de-Coux, cette maison bénéficie d'un environnement privilégié. Les parcs et jardins publics à proximité invitent aux balades et aux moments de détente en plein air. Les familles apprécieront également la proximité des établissements scolaires, depuis la crèche jusqu'au lycée. Caractéristiques techniques : - Surface : 172 m² - Nombre de pièces : 5 - Nombre de chambres : 4 - Année de construction : 1985 - Nombre de niveaux : 2 - Surface du jardin : 8 400 m² - Taxe foncière : 1 688 € - DPE : C (162 kWh / m² / an) - Émissions de gaz à effet de serre : B (6 kg CO₂ / m² / an) - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Eau chaude : ballon électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Iad france - marlène mignonneau vous propose : venez découvrir cette maison ancienne pleine de charme et de potentiel, située à seulement 15 minutes de coutras, à proximité de l’axe bordeaux-angoulême. Implantée sur un terrain de 2 400 m², elle dispose d’un grand garage attenant et de très beaux volumes. Nombreuses possibilités : résidence principale familiale ou création de deux logements locatifs. Travaux à prévoir (chauffage, assainissement individuel, isolation, plâtrerie, salles d’eau). Possibilité de mise en relation avec des artisans locaux pour le chiffrage du projet. Atouts : dépendance avec toiture et charpente neuves, toiture de la maison en bon état, menuiseries changées, bâtiment sain. Environnement calme, sur les hauteurs, à la sortie du village, proche des commodités. Une belle opportunité pour un projet de rénovation ou d’investissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marlène mignonneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 881329130, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

La roche-chalais (24490) - l'alliance du calme et du pratique découvrez cette maison de plain-pied de 108 m² habitables, idéalement située à la roche-chalais. Elle est prête à vous accueillir immédiatement, sans travaux. Les atouts majeurs du bien : zéro travaux a prévoir : emportez vos valises et installez-vous. Plain-pied intégral : confort de vie optimal pour tous, sans escalier. Garage xxl (54 m²) : un espace rare ! Idéal pour un atelier, le stockage de plusieurs véhicules, ou un projet d'aménagement (salle de sport, bureau indépendant, etc.). Taille du terrain (1 280 m²) : un vaste jardin clos et arboré, parfait pour les loisirs, le potager ou l'installation d'une piscine. Description détaillée : cette maison propose des caractéristiques étonnantes : deux pièces de vie (dont l'une peut devenir une chambre) et deux cuisines puisqu'une transformation du garage a permis l'implantation d'une cuisine récente mais que la cuisine d'origine a pour l'instant été conservée. La maison se compose donc : une pièce de vie chaleureuse de 30 m², lumineuse et facile à aménager en chambre supplémentaire ou en séjour, une cuisine séparée, fonctionnelle. Une buanderie pratique. Deux grandes chambres confortables. Une pièce de vie lumineuse avec cheminée une salle d'eau et des wc séparés. Extérieur et dépendances : le garage double de 54 m² au sol offre un potentiel exceptionnel : atelier, garage. Et offre un espace mezzanine pour encore plus de rangements. Le terrain de 1 280 m² piscinable est un véritable havre de paix, sans vis-à-vis direct et facile d'entretien. Idéal pour : une famille cherchant le calme et l'espace, un couple de retraités recherchant le confort du plain-pied, ou un artisan / bricoleur nécessitant un grand garage / atelier. Dpe : d (224) ges : c (28) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1900 et 2570 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 prix : 159000 - honoraires charge vendeur contactez-nous sans tarder pour organiser votre visite de cette opportunité rare à la roche-chalais ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez valérie jacquet, au 06 80 98 62 08 ou, par courriel à v.jacquet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de valérie jacquet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 2023ac00123 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 432 141. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Valérie jacquet (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 2023ac00123 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Anastasia Desmon vous propose : Charmante Maison à Rénover avec Potentiel - Saint-Martin-de-Coux Découvrez cette charmante maison de 135.5 m² à rénover offrant un fort potentiel, idéalement située à Saint-Martin-de-Coux. Construite en 1968 et dotée d'un terrain de 614 m², cette propriété offre un cadre de vie paisible et authentique. La maison se compose de 3 pièces, dont 2 chambres et 2 bureaux, offrant ainsi des espaces variés pour une vie de famille confortable. La salle de bain, le WC et la cuisine complètent l'aménagement intérieur. Avec un séjour de 25.31 m², cet espace central constitue le cOEur de la maison, idéal pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. Cette propriété nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel. L'acquéreur aura l'opportunité de personnaliser chaque détail et de créer la maison de ses rêves. Côté aménagements, la maison est équipée d'un chauffage individuel par insert et radiateurs, offrant confort et chaleur. L'exposition sud assure une belle luminosité tout au long de la journée. Situation géographique : Située à Saint-Martin-de-Coux, cette maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, propice à la détente et à la sérénité. Profitez d'un cadre de vie authentique à proximité de la nature. Cette propriété est idéale pour les amateurs de rénovation, les bricoleurs passionnés et les familles souhaitant créer leur cocon personnalisé. Laissez libre cours à votre imagination pour façonner une résidence à votre image ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison pleine de charme à rénover. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 284 et classe CLIMAT F indice 89. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anastasia Desmon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 978935641, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sébastien Boyer vous propose : Sur un terrain d’environ 2000 m² entièrement clos, découvrez cette agréable maison de plain-pied offrant de beaux volumes et des prestations complètes, idéale pour une vie familiale confortable. La maison se compose d’une cuisine ouverte sur un vaste salon salle à manger, équipé d’un insert bois. L’espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, ainsi qu’un bureau. Une salle de bain indépendante, un WC séparé, un cellier et un garage attenant complètent l’intérieur. Côté équipements, le bien dispose d’une VMC hygrométrique, de menuiseries en double vitrage, d’un chauffage par convecteurs électriques et d’un assainissement individuel conforme. La fibre est présente. Des panneaux photovoltaïques en autoconsommation avec revente du surplus (sous garantie décennale) viennent renforcer l’attractivité énergétique du bien. À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine sous garantie décennale, chauffée par pompe à chaleur, avec gestion automatique du traitement de l’eau au sel. Un espace de stationnement aménagé en enrobé bi-couche ainsi qu’un abri de jardin complètent les prestations. Portail motorisé. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Boyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 847804754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison familiale de près de 100 m² habitables nichée dans un quartier très calme de la roche-chalais, tout en bénéficiant de la proximité immédiate du centre-ville et de ses commodités (médecins, commerces, marché). Espace de vie idéal : le rez-de-chaussée offre une vie de plain-pied avec une cuisine ouverte sur la pièce de vie, deux chambres, un bureau pratique et des sanitaires séparés de la salle d'eau. Agrandissement et luminosité : le bien est complété par deux vérandas, augmentant l'espace de détente. Espace nuit à l'étage : l'étage propose un coin nuit supplémentaire avec une pièce palière et une grande chambre. Extérieur privatif : le tout est édifié sur une parcelle close de 930 m², idéale pour profiter du calme et du cadre de vie verdoyant de cette station verte. C'est l'opportunité de concilier la sérénité du périgord avec un accès rapide aux grandes villes (bordeaux à 55 min, libourne à 30 min) dans une maison prête à vous accueillir. Résumé des intérêts de la roche-chalais : l'équilibre idéal entre nature et proximité des villes, ville de 2 900 habitants, à seulement 30 minutes de libourne et moins d'une heure de bordeaux, périgueux, bergerac et angoulême. Carrefour unique de quatre départements (dordogne, gironde, charente, charente-maritime) labellisée station verte, elle est gage d'un cadre de vie naturel et préservé. Un environnement exceptionnel, bercé par la dronne, idéal pour la randonnée et les activités de plein air. Commune engagée dans le développement durable et disposant d'une halte nautique labellisée. Offre de services de santé complète avec médecins, dentistes, kinésithérapeutes et infirmières. La roche-chalais est un lieu unique pour vivre, combinant accessibilité, nature, patrimoine et services. Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1478 et 2000 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez valérie jacquet, au 06 80 98 62 08 ou, par courriel à v.jacquet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de valérie jacquet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 2023ac00123 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 424229- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente 171 000 euros honoraires inclus (160 000 prix net vendeurs et 11000 euros à la charge de l'acquéreur) (6.88 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) valérie jacquet (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 2023ac00123 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.