Maisons à vendre à Boscamnant

Maison en pierre de 76 m² pleine de charme comprenant un séjour avec toit cathédrale, cuisine avec poêle à bois, 2 chambres dont une en mezzanine donnant sur le séjour, garage et atelier. Dépendance attenante de 30 m² offrant un fort potentiel d'extension avec possibilité de créer un étage. Jardin clos, arboré et fleuri. Honoraires inclus dans le prix : 7.92%.

Située dans la charmante commune de Saint-Aigulin (17360), cette maison offre un cadre de vie paisible et agréable. Idéalement implantée, elle bénéficie d'un accès facile aux commodités locales tout en étant proche de la nature. Les amateurs de pêche seront comblés par l'accès direct à la rivière, ajoutant une touche de sérénité à cet environnement. Cette maison de 137 m² à étage, nichée sur un terrain de 800 m², propose un espace de vie généreux réparti en 6 pièces, dont 5 chambres pour accueillir confortablement ses occupants. Elle dispose d'une salle de bain et une salle d'eau offrant un réel confort. Deux grandes caves de stockage et un vaste garage avec bureau, pouvant accueillir jusqu'à 10 voitures, équipé d'un pont professionnel sont un réel atout pour les passionnés de mécanique. La cuisine s'ouvre sur l'extérieur, offrant une luminosité appréciable et une atmosphère conviviale pour les repas d'été. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 115 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine PELLEGRINO, Tél. : 06 59 81 04 46, E-mail : sandrine.pellegrino@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 937481943.

Située à Saint-Aigulin, à proximité immédiate des commodités accessibles à pied, cette maison actuellement louée constitue une belle opportunité pour un investissement locatif. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un séjour, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Le sous-sol offre une troisième chambre, ainsi qu'un garage et un atelier, apportant un espace supplémentaire appréciable pour le stockage ou le bricolage. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos de plus de 1 500 m², offrant un bel espace de verdure et de tranquillité. Les huisseries sont en double vitrage PVC, l'assainissement est collectif, le chauffage est électrique. Une maison offrant un bon potentiel locatif, dans un environnement pratique et agréable, à découvrir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,43% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) 06 14 62 79 03 (réf. 614093 ).

Situé en pleine campagne dans un cadre préviligié, venez découvrir cette maison en pierre offrant une cuisine, un séjour, une salle d'eau, deux chambres. Potentiel d'agrandissement avec 50 m² de combles aménageables. Dépendance de 80 m² sur un magnifique terrain de plus de 7.4 hectares d'un seul tenant composé de prairies et de bois Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Maison de maître au coeur de Saint-Aigulin. Découvrez cette demeure en pierre aux volumes spacieux, composée d'un séjour, cuisine, 6 chambres, 2 salles d'eau et wc. Ainsi que de nombreuses dépendances dont une grange, un chai sur un total de 340 m² avec toiture neuve. Chauffage pompe à chaleur, tout-à-légout, jardin arboré de 3000 m² Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Proche du centre bourg et de ses commodités, maison sur sous-sol aménagé composée d'une cuisine ouverte sur séjour, 3 chambres, 2 salles d'eau, 2 wc, chaufferie, cave et cuisine d'été. Carport pour voitures et jardin arboré d'environ 5600 m² mais possibilité de garder uniquement 2200 m². Pompe à chaleur, ballon thermodynamique. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Située au coeur de la campagne, sur un peu plus de 3 hectares avec pré et bois, venez découvrir cette maison de plain-pied composée d'un grand séjour ouvert sur la cuisine, 3 chambres, une salle d'eau et un wc séparé. De plus, vous trouverez un garage attenant à la maison et un grande dépendance d'environ 255 m² non attenante. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.4%.

Au calme et sans vis à vis pour cette maison en pierre rénovée offrant une pièce de vie avec cuisine ouverte, salon, salle d'eau avec wc et une suite parentale avec sa propre salle d'eau et wc au RDC. À l'étage une mezzanine, 2 chambres et un wc. Assainissement conforme, salles d'eau récentes, insert neuf, double vitrage. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Iad France - Marlène MIGNONNEAU vous propose : Maison 151 m² – 4 chambres – Terrain 2 700 m² – Garage Découvrez cette magnifique maison d’environ 140 m², située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 2 minutes du bourg de Saint-Aigulin. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’un vaste espace de vie de plus de 60 m², comprenant un séjour convivial et une cuisine moderne. Vous trouverez également trois chambres de plain-pied, dont une suite parentale, ainsi qu’une salle de bains indépendante et des WC séparés. À l’étage, une charmante tour offre un espace idéal pour un bureau, un coin lecture ou un espace détente, ainsi qu’une seconde suite avec salle d’eau et WC. La maison est implantée sur un magnifique terrain d’environ 2 700 m², entièrement clôturé et arboré. Vous bénéficierez d’un cadre privilégié, au calme et sans aucun vis-à-vis, idéal pour profiter pleinement du jardin. Un garage complète ce bien et permet de stationner un véhicule tout en disposant d’un espace pour bricoler ou stocker. Les + : - Environ 140 m² habitables -Buanderie attenante - Terrain de 2 700 m² - 4 chambres, dont 2 suites - Grande pièce de vie de plus de 60 m² - Cuisine moderne - Garage - Jardin arboré et entièrement clôturé - Aucun vis-à-vis - Double vitrage - Climatisation - Insert à granulés - Environnement calme - À seulement 2 min du bourg de Saint-Aigulin Une maison familiale pleine de charme, offrant de beaux volumes et un cadre de vie paisible, à découvrir sans tarder. Interagences avec plaisir. Professionnels de l'immobilier, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 234300 euros. Prix hors honoraires : 225000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,13% du prix du bien hors honoraires) : 9300 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marlène MIGNONNEAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 881329130, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison de 145 m² habitables offre un espace de vie chaleureux et fonctionnel. La pièce de vie lumineuse inclut une cuisine ouverte avec espace repas, et un salon confortable et cosy. Toujours de plein pieds; 3 chambres avec petites mezzanines chacune, une grande salle de bains, une 4° chambre avec cabinet de toilettes et salle de jeu à l'étage, offrent des espaces intimistes pour chaque membre de la famille. Située dans la charmante commune de Saint-Aigulin (17360), cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et accueillant tout en restant proche des commerces locaux, des écoles et des espaces verts, avec gare SNCF à proximité. Elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et de nature. Avec son terrain de 1196 m², ses 2 places de parking et ses dépendances en bois, cette maison est un véritable havre de paix. Aucun travaux à prévoir, tout à l'égout, poele à granulés, split individuels dans chaque pièce. L'extérieur de la propriété comprend un terrain clos avec un puits, un potager et des dépendances en bois comprenant une salle de musique, idéale pour recevoir en toute convivialité. L'aménagement extérieur soigné et naturel à la fois offre un espace de vie supplémentaire, parfait pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 186 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique GOY, Tél. : 06 25 59 04 89, E-mail : veronique.goy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 830421533.

Masison de bourg à 2 min du centre de st aigulin élevée sur sous-sol, composée au rdc d'une véranda chauffée, 2 chambres, cuisine aménagée, slon / salle à manger de 36 m², salle d'eau et wc. Au sous-sol 2 chambres, buanderie, pièces annexes et garage. Grand jardin arboré de 5400 m² avec dépendance. Double vitrage, volets électriques. Honoraires inclus dans le prix : 7.68%. Logement à consommation énergétique excessive : classe g.

En plein coeur de la commune venait visiter cette maison mitoyenne sans avec commodités accessibles à pieds. Elle se compose d'un séjour, une cuisine, un bureau, une salle de bains et un wc séparé. Gros travaux de rénovation à prévoir : menuiseries, système de chauffage et électricité. Raccordée au tout-à-l'égout. Honoraires inclus dans le prix : 20%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

En plein bourg de la commune, maison sur deux niveaux à rénover entièrement. Elle est composée au rdc d'un séjour, cuisine aménagée, salle à manger, 1 chambre, salle de bains et douche, wc, accès cave et cour intérieure. À l'étage, vous trouverez 3 chambres et 4 pièces annexes pouvant être réhabitées. Raccordée au TAE. Honoraires inclus dans le prix : 12%.

À boscamnant, 5 min de st aigulin, de sa gare et des ses commodités, solide maison familiale composée de 5 chambres, séjour, cuisine, bureau, cellier, salle d'eau et 2 wc. Une grande dépendance d'environ 85 m² sur une parcelle de 7300 m² complète l'ensemble. Double vitrage, toiture correcte et puits. Prévoir rénovation. Honoraires inclus dans le prix : 8.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe f.

À LA BARDE, plain-pied sans travaux sur 6500 m² de terrain, dans un environnement calme, composé d'un séjour, d'une cuisine, de 3 chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau récente, d'un wc et cellier. Des dépendances de plus de 100 m² aux multiples possibilités, stockage et / ou activités professionnelles complètent l'ensemble. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Iad France - Ghislaine Dauge vous propose : Maison de plain-pied avec près de 1,8 hectare de terrain – Saint-Aigulin À Saint-Aigulin, découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 2014, implantée au cOEur d’un magnifique environnement naturel de près de 1,8 hectare, tout en bénéficiant de la proximité immédiate du village, de ses commerces, de ses services et de sa gare. D’une superficie habitable d’environ 83 m², la maison est en très bon état général et ne nécessite pas de travaux. Vous pourrez ainsi poser vos valises et profiter immédiatement des lieux. La maison s’ouvre sur une belle pièce de vie d’environ 40 m², réunissant un espace salon-séjour et une cuisine ouverte. Le poêle à bois apporte une atmosphère chaleureuse et conviviale, tandis que les ouvertures permettent de profiter pleinement de l’environnement extérieur. La partie nuit comprend deux chambres, un dressing, un bureau, une salle d’eau et WC. Un cadre extérieur remarquable : La propriété bénéficie d’un vaste terrain de près de 1,8 hectare, particulièrement bien entretenu et offrant un environnement calme et préservé. Le parc est composé de beaux chênes, arbres fruitiers et espaces boisés, auxquels s’ajoute une mare, apportant une agréable diversité au paysage. Les amateurs de cèpes et de champignons apprécieront tout particulièrement cet environnement naturel, propice à de belles découvertes au fil des saisons. Le terrain dispose également de trois puits. Un moteur avec pompe permet de disposer d'une ressource en eau supplémentaire. Deux terrasses prolongent la maison et permettent de profiter pleinement des extérieurs : une terrasse couverte de 26,50 m² ainsi qu’une seconde terrasse d’environ 25 m², soit plus de 51 m² d’espaces extérieurs. La propriété dispose également de plusieurs abris et espaces de rangement extérieurs, pratiques pour le matériel et les différents besoins liés à l’entretien de la propriété. Un autre atout particulièrement appréciable vient compléter l’ensemble : un vide sanitaire d’environ 60 m², situé sous la maison, offrant un volume supplémentaire intéressant pour le stockage, le rangement ou différents usages selon les besoins. Construite en 2014, la maison est raccordée au tout-à-l’égout et bénéficie d’un DPE classé D. Son emplacement permet de profiter d’un environnement naturel et préservé tout en restant à proximité immédiate du centre de Saint-Aigulin. Une propriété qui réunit ainsi une maison confortable et immédiatement habitable, de beaux espaces extérieurs et un vaste environnement naturel offrant espace, calme et intimité. Une maison à découvrir pour apprécier pleinement la qualité de ses prestations, ses beaux extérieurs et le cadre de vie qu’elle propose. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ghislaine Dauge mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 100721968, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Belle maison de famille à rénover située à 7 minutes de ST AIGULIN et de toutes commodités. Composée au rez-de-chaussée d'un salon, salle à manger donnat sur une véranda, cuisine, 1 chambre, salle d'eau et wc séparé. À l'étage, 6 chambres très spacieuses. Vous disposez également d'un terrain non attenant situé en face. Honoraires inclus dans le prix : 11.3%.

Maison en pierre située dans un hameau calme. Elle offre une pièce de vie lumineuse de 40 m², une cuisine de 25 m² avec insert bois, 3 chambres et un bureau / dressing de 9 m². Vous profiterez également d'une dépendance en pierre de 80 m² et d'un agréable terrain arboré. À découvrir rapidement ! Honoraires inclus dans le prix : 7.92%.

Achevée en 2024, pavillon hors d'air et hors d'eau laissant libre cours à tous vos projets et offrant une pièce de vie lumineuse de plus de 45 m² avec cuisine ouverte, 3 chambres, bureau, salle de bains et wc. Pompe à chaleur Air-Air, volets électriques, tout à l'égoût, ballon thermodynamique. Terrain de 2000 m² constructible. Honoraires inclus dans le prix : 7%.

Iad France - Marlène MIGNONNEAU vous propose : Maison de plain-pied de 90 m² sur plus de 5 000 m² de terrain clos – Un cadre de vie privilégié à 5 minutes de Saint-Aigulin À seulement 5 minutes de Saint-Aigulin, découvrez cette agréable maison de plain-pied d'environ 90 m², nichée dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités : gare SNCF, collège, supermarché, station-service, médecins, pharmacie et commerces. Dès l'entrée, vous serez séduit par une cuisine lumineuse, ouverte sur un espace convivial. La maison offre un double séjour baigné de lumière, idéal pour partager de chaleureux moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau avec WC, offrant une distribution fonctionnelle et adaptée à une vie de famille. Les atouts de ce bien : Maison de plain-pied Terrain clos de plus de 5 000 m² Pompe à chaleur Cumulus Extra Thermor Double vitrage Toiture en parfait état Double garage Atelier indépendant Studio indépendant à rénover, offrant un beau potentiel (logement d'appoint, location, bureau, activité indépendante. ) Environnement calme et sans vis-à-vis À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain entièrement clos, idéal pour les amoureux de la nature, les propriétaires d'animaux ou les projets de jardin, potager ou loisirs. Son cadre champêtre et paisible constitue un véritable havre de paix. Une propriété offrant un excellent compromis entre tranquillité, confort et proximité des services, avec un beau potentiel d'évolution. À découvrir sans tarder ! . One-story house of 90 m² on over 5,000 m² of enclosed land – A privileged living environment 5 minutes from Saint-Aigulin Just 5 minutes from Saint-Aigulin, discover this pleasant one-story house of approximately 90 m², nestled in a calm and green environment, while remaining close to all amenities : SNCF train station, secondary school, supermarket, petrol station, doctors, pharmacy and shops. From the entrance, you will be drawn in by a bright kitchen, opening onto a welcoming space. The house features a double living area flooded with light, ideal for sharing warm moments with family or friends. The sleeping area comprises three bedrooms, a bathroom with WC, offering functional layout suited to family living. The highlights of this property : One-story house Enclosed land of over 5,000 m² Heat pump Extra Thermor water heater Double glazing Roof in excellent condition Double garage Independent workshop Independent studio to renovate, offering great potential (guest accommodation, rental, office, independent business. ) Calm environment with no overlooking Outside, you will enjoy a vast fully enclosed plot, ideal for nature lovers, pet owners or garden, vegetable patch or leisure projects. Its rural and peaceful setting offers a genuine retreat. À property offering an excellent balance between tranquility, comfort and proximity to services, with strong potential for development. Worth discovering without delay ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marlène MIGNONNEAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 881329130, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sébastien Boyer vous propose : Maison de caractère avec plus de 4 hectares, étang et grandes dépendances. Dans un environnement calme et sans vis-à-vis, découvrez cette maison d'habitation d'environ 130 m² comprenant une cuisine, une salle à manger avec cheminée, une salle d'eau, une buanderie. une chaufferie. à l'étage 3 chambres, un bureau, une douche et un wc. Les dépendances d'environ 240 m² comprennent une écurie, un garage et des hangars offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement. La propriété s'étend sur plus de 4 hectares de prairies, avec un petit bois et un étang, idéale pour accueillir des chevaux, un petit élevage ou tout autre projet en lien avec les animaux. Les premiers voisins sont situés à plus de 150 mètres, offrant un cadre paisible et un environnement propice à une activité canine (élevage, pension, éducation…), sous réserve des autorisations administratives en vigueur. Un bien rare, idéal pour les amoureux de la nature ou pour développer un projet équestre, agricole ou animalier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Boyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 847804754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mickaël Bertin vous propose : * Saint Aigulin Maison de plain pied 74 m² + garage 14 m² + dépendance (13 / 9 m²). Venez découvrir cette maison de plain pied qui se compose d'une cuisine de 14 m², un salon séjour de 28 m², deux chambres (14 / 12 m²), une salle d'eau de 3 m² ainsi qu'un WC indépendant. Un garage de 14 m², un puit, ainsi que deux dépendances attenantes à la maison (13 / 9 m²) viennent compléter cet ensemble immobilier. Chauffage chaudière gaz (neuve), huisseries PVC double vitrage, assainissement collectif conforme. Le tout sur parcelle aménagée et clôturée de 541 m². Quelques travaux sont à prévoir A découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 910163328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - ludovic calvet vous propose : le fouilloux - charmante maison charentaise de 1806 – plain-pied – 138 m² – terrain 1 975 m² laissez-vous séduire par le charme authentique de cette belle maison charentaise datant de 1806, offrant 138 m² habitables de plain-pied, implantée sur une agréable parcelle de 1 975 m². Dès l’entrée, vous serez séduit par ses murs en pierre et son caractère ancien. La pièce de vie constitue le véritable coeur de la maison : un vaste salon-salle à manger de 44 m², chaleureux et lumineux, agrémenté d’une mezzanine de 17 m² pouvant parfaitement accueillir un espace nuit, un bureau ou une salle de jeux. La maison dispose également de deux chambres, offrant un espace nuit confortable pour une famille ou pour recevoir, d'une cuisine équipée et d'une grande salle d'eau. Atout majeur de cette propriété : une grande et lumineuse véranda de 30 m², véritable pièce de vie supplémentaire, largement ouverte sur la terrasse et permettant de profiter pleinement de l’environnement et du jardin en toute saison. Côté dépendances, vous bénéficierez de beaux espaces de stockage et de bricolage avec un grand garage (68,7 m²) ainsi qu’un vaste atelier (37 m²), offrant de nombreuses possibilités selon vos besoins. Le chauffage est assuré par des convecteurs complétés par une pompe à chaleur. L'eau chaude sanitaire est, quant à elle, produite par un chauffe eau solaire. L'assainissement est à remettre en conformité. Les + de cette propriété : * maison charentaise datant de 1806 * 138 m² habitables de plain-pied * parcelle de 1 975 m² * murs en pierre et charme de l’ancien * salon / salle à manger de 44 m² * mezzanine de 17 m² * 2 chambres * véranda de 30 m² ouverte sur terrasse * grand garage * grand atelier * cuisine équipée * pompe à chaleur * dpe c une maison pleine de charme et de potentiel, idéale pour les amoureux de l’ancien à la recherche d’un cadre de vie agréable, avec de beaux espaces intérieurs et extérieurs. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m ludovic calvet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 991709940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Marlène MIGNONNEAU vous propose : Jolie maison au calme avec vue sur la campagne Située en bordure du village, dans un environnement calme et agréable avec une belle vue sur la campagne, cette charmante maison d’environ 130 m² habitables bénéficie d’un beau terrain de 1 900 m². L’entrée s’ouvre sur un grand séjour lumineux, ainsi que sur un bureau pouvant également être utilisé comme chambre. La maison dispose également d’une cuisine équipée d’un poêle à bois et d’une salle à manger prolongée par une véranda, offrant un espace convivial et agréable. À l’arrière de la maison se trouvent une buanderie ainsi qu’un WC. À l’étage, l’escalier dessert trois chambres, une salle d’eau et une salle de bains avec wc. La propriété dispose également de deux garages ainsi que d’un atelier pratique, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou de bricolage. Le chauffage est au fioul, complété par le charme et la chaleur d’un poêle à bois dans la cuisine. À l’extérieur, le terrain de 1 900 m², organisé sur plusieurs niveaux, offre différents espaces : potager, poulailler et suffisamment de terrain pour accueillir des chèvres ou profiter simplement d’un bel espace extérieur. Une maison pleine de potentiel, idéale pour les amoureux du calme et de la campagne, tout en restant proche des commodités. Les commerces sont accessibles en seulement 5 minutes en voiture. Charming house in a peaceful setting with countryside views Located on the edge of the village, in a calm and pleasant environment with a beautiful view over the countryside, this charming house of approximately 130 m² of living space benefits from a lovely plot of 1,900 m². The entrance opens onto a large bright living room, as well as an office that can also be used as a bedroom. The house also has a kitchen equipped with a wood-burning stove and a dining room extended by a veranda, offering a warm and pleasant space. At the rear of the house are a utility room and a toilet. Upstairs, the staircase leads to three bedrooms, a shower room and a bathroom with toilet. The property also has two garages and a practical workshop, offering plenty of storage or DIY possibilities. Heating is oil-fired, complemented by the charm and warmth of a wood-burning stove in the kitchen. Outside, the 1,900 m² plot, organized on several levels, offers different spaces : vegetable garden, chicken coop and enough land to accommodate goats or simply enjoy a beautiful outdoor space. À house full of potential, ideal for those who love peace and the countryside, while remaining close to amenities. Shops are accessible in just 5 minutes by car. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marlène MIGNONNEAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 881329130, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Belle propriété de 460 m². Niché au cœur de la campagne Charentaise, se dévoile cette belle propriété de 460 m² sur un terrain clôturé de 3900 m², subtilement restaurée pour allier authenticité et modernité. Elle est composée de deux parties indépendantes séparées par une piscine intérieure chauffée (4X8M). Dès l'entrée le charme opère, la maison principale offre 4 chambres, 1 bureau, 1 dressing et un grand salon. Les 2 salles de bain et les 2 wc assurent un confort pour la vie de famille. Le quotidien s'organise avec aisance grâce à une buanderie, une cave de stockage, un grenier de 100 m² aménageable selon vos envies et un garage. Côté confort, la propriété se distingue avec son chauffage par géothermie et sa borne de charge pour véhicule électrique. Le gîte en activité aux rendements financier confortable (14 semaines réservées pour la saison estivale 2026), offre, 4 chambres, 2 salles d'eau aux normes PMR, 5 wc, 1 cheminée dans la salle à manger, 1 salle de jeux (wc et point d'eau). Le chauffage est assuré par un climatiseur réversible. La piscine chauffée à eau douce constitue un véritable havre de paix. Elle est entièrement équipée pour les personnes à mobilité réduite, avec monte charge, douche et sanitaire, tandis qu'un solarium avec spa prolonge les instants de détente en toute intimité. Les extérieurs dévoilent un jardin potager, un abri pour 2 voitures, une serre, un terrain de pétanque et un bâtiment technique. Chaque bâtisse bénéficie de son propre assainissement et de son compteur électrique. Idéale pour une grande famille, un rapprochement familial, une activité événementielle ou bien la colocation pour sénior autonome, elle incarne le parfait équilibre tradition et modernité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 490 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine PELLEGRINO, Tél. : 06 59 81 04 46, E-mail : sandrine.pellegrino@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 937481943.