Maison à vendre à Yviers (16210)

Venez poser vos valises dans cette belle charentaise entretenue de 185 m² où le calme et la tranquillité sont au rendez-vous. Cette maison est idéale pour une résidence secondaire, un projet de Gîte, une famille. Celle-ci vous offre au rez-de-chaussée; une entrée, une buanderie, une grande cuisine, un salon séjour, un wc, et à l'étage; 4 belles chambres, 2 salles d'eau dont l'une possède une baignoire et douche, un pallier donnant sur une terrasse couverte avec vue dégagée, un wc. Un garage, une piscine sécurisée viennent compléter ce bien, le tout sur un terrain d'environ 2000 m² Une grange attenante à rénover entièrement en habitation ou à aménager selon vos envies vient également compléter la vente. Référence agence : 4551.

Iad France - Sandrine DA SILVA vous propose : Maison en Ossature Bois avec Piscine – Idéale Airbnb ou Résidence Principale. Opportunité rare sur le marché ! Charmante maison en ossature bois de 6 pièces située sur la commune de Bazac à 8 minutes de Chalais et ses commerces, à 1h15 de Bordeaux, offrant tout le confort et la modernité recherchés pour un cadre de vie exceptionnel. Construite en 2015, cette propriété de qualité est un véritable havre de paix, idéale pour une famille à la recherche de calme et de confort. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace et la luminosité de cette maison. Le séjour de 45 m² offre un espace de vie convivial, idéal pour se détendre en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, entièrement équipée, est un véritable atout pour les amateurs de bonne cuisine. Les 4 chambres spacieuses offrent des espaces confortables et chaleureux pour toute la famille. Le point fort de cette propriété est sans aucun doute sa magnifique terrasse en bois de 120 m² environ avec sa piscine 8 * 4 exposée plein sud, offrant un espace extérieur privilégié pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été. De plus, le jardin bien entretenu vous permettra de profiter de moments de détente en plein air. Vous y trouverez également un espace barbecue, une douche extérieure, le local piscine, un garage / abri de jardin et un emplacement pour y garer plusieurs véhicules. Côté équipements, cette maison dispose de nombreux atouts : ventilation mécanique, assainissement individuel, système de chauffage individuel avec pompe à chaleur, ballon thermodynamique. Ce bien constitue une opportunité clé pour un investisseur ou un particulier souhaitant réaliser une activité de location saisonnière, Airbnb ou simplement en faire votre résidence principale / secondaire. Ce bien s'adapte à tous les projets. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de cette superbe maison. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 54 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine DA SILVA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 879938504, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison en pierre de 2 chambres, avec de beaux volumes, cuisine équipée ouverte sur le salon, salle à manger avec cheminée, insert et poutres apparentes, cellier, salle d'eau. Maison mitoyenne non gênant, double vitrage PVC, possibilité chambre supplémentaire en grenier, chauffage fioul. Jardin clos avec accès voiture et puits. Honoraires inclus dans le prix : 9.2%.

Située à bardenac (16210), cette maison profite d'un environnement paisible en pleine campagne, idéal pour les amateurs de tranquillité. Bardenac offre un cadre naturel préservé tout en restant à proximité des commodités essentielles pour le quotidien. Proximité de chalais bénéficiant d'une gare. La propriété s'étend sur une parcelle de 2174 m², offrant un vaste jardin clôturé. Cette maison de plain-pied construite en 1990 propose une surface habitable de 76 m² répartie en 4 pièces. Vous y trouverez une pièce de vie ouverte sur une cuisine, 2 chambres et un bureau, une salle de bain, ainsi qu'un wc indépendant. Très belle luminosité, exposition sud ouest. Cette maison nécessite des travaux de rénovation (électricité, chauffage en attente, aménagement de la cuisine et salle de bain, sols). Le cloisonnement est léger idéal pour créer vos espaces. Possibilité d'installer un poêle ou cheminée. Charpente métallique. Gros potentiel : a visiter les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 109 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : véronique marcadier, tél. : 06 47 84 06 06, e-mail : veronique.marcadier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 851532861.

Dans un environnement calme, jolie maison avec 150 m² habitables composée de 4 chambres spacieuses et un bureau. Séjour lumineux avec cheminée, cuisine séparée. Garage double de plus de 40 m², cabanon de jardin supplémentaire et superbe jardin de plus de 4000 m². À seulement quelques minutes de Chalais et sa gare. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Située à Bardenac (16210), cette maison ancienne offre un cadre de vie paisible et authentique, parfait pour les amoureux de la campagne. Proche de toutes les commodités, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour se ressourcer. À l'extérieur, cette maison dispose de dépendances, de garages et de places de parking extérieures, offrant ainsi des espaces pratiques et fonctionnels. Les menuiseries sont en simple vitrage. Les sols : en carrelage et en plancher ajoutent du cachet à cette demeure traditionnelle. À l'intérieur, la surface habitable de 132 m² se répartie de la façon suivante : en rez-de-chaussée se trouvent une grande pièce à vivre avec cheminée ouverte sur une cuisine, une arrière-cuisine, une chambre, une salle de bain avec baignoire, des WC. À l'étage : deux belles chambres. Les combles aménageables offrent un potentiel d'agrandissement pour les futurs projets d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 142 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique MARCADIER, Tél. : 06 47 84 06 06, E-mail : veronique.marcadier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 851532861.

Viager occupé sans rente : un investissement clair et sans mensualités, avec un bouquet unique pour un placement patrimonial serein. La propriété est édifiée sur un terrain de 4700 m². Orientée sud face à un jardin parfaitement entretenu (bosquets, petites haies, potager), un puits pour parfaire le tout. Un second espace vert arboré, entièrement clos sur l'arrière de la maison, avec portail d'accès pour véhicules. Un vaste séjour de 41 m² comprenant une belle cheminée en pierre, poutres apparentes, tomettes au sol. Une cuisine de 26 m² comprenant également une magnifique cheminée. Planchers en bois massif à l'étage, 3 belles chambres de 14,16 et 36 m². Sur l'arrière un garage d'environ 32 m² complète l'ensemble. Chauffage central, assainissement conforme. Une propriété de caractère, alliant charme de l'ancien et confort, idéale pour les amoureux de nature et d'authenticité… Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 177 585 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 167 326 € Honoraires charge acquéreur : 10 259 € soit 6,13 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Nadine GRANDON, Tél. : 06 04 41 53 75, E-mail : nadine.grandon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 829 534 619.

Dans un petit hameau calme, belle longère offrant en plain pied, cuisine aménagée, salon, buanderie, wc, 2 chambres, salle de bain-douche, salle d'eau et jolie pièce avec mezzanine. À l'étage 2 chambres et grenier. Grange attenante avec garage et atelier. Jardin de 4380 m² avec un point de vue magnifique, piscine et puits. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Opportunité rare – local + logement ch1 – centre-ville à vendre en plein centre-ville, à pied des commodités : local commercial + logement avec balcon faibles travaux – fort potentiel pour investisseur, profession libérale ou primo-accédant 55 m² de surface commerciale (2 vitrines, 2 entrées, wc, salle d'attente, buanderie) 25 m² d'habitation à l'étage : grande chambre, sdb, balcon chauffage électrique + pompe à chaleur tout-à-l'égout taxe foncière : 900 € / an bien modulable : habitation, pro, coliving, mixte produit rare, à visiter rapidement ! Contact exclusif : r. Martinaud – capifrance nombre de lots de la copropriété : 4, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°452 617 616 - greffe de angouleme) richard martinaud entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 67 10 40 25 - réf. 905604.

Au sein d'un petit village très calme proche de Chalais, belle charentaise de trois chambres dont une en RDC, cuisine ouverte sur un salon-salle à manger lumineux. Boiseries de qualité, cellier, cave, salle de bain avec douche et baignoire, nombreuses dépendances : petite serre, atelier, garage (toiture à revoir), et jardin arboré. Honoraires inclus dans le prix : 6.63%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Au coeur de Chalais, proche de la gare et des commerces, pavillon sur sous sol de trois chambres, séjour avec cheminée, cuisine séparée et cellier, jardin clos et balcon, garages pour trois voitures. TAE, chauffage central fioul, double vitrage, carrelage et marbre et parquet flottant. Rafraichissement et isolation supl. à prévoir. Honoraires inclus dans le prix : 9.16%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Proches des commerces, joli pavillon de trois chambres sur sous sol, entouré d'un jardin clos et agrémenté d'1 vérandas et d'1 serre. Salon avec jour traversant, cheminée et pompe à chaleur réversible, cuisine équipée, garage pour 2 ou 3 voitures, double vitrage, portail élèctrique, le tout dans un endroit calme et très agréable. Honoraires inclus dans le prix : 7.09%.

EXCLUSIVITÉ : À 20 minutes de Chalais, sur plus de 32 hectares dont 8 hectares de pins, à 600 m du voisin le plus proche, propriété équestre composée : d'une maison en pierre de 289 m² comprenant au rez-de-chaussée une entrée / cellier, une cuisine ouverte sur le salon, une salle d'eau avec wc, un autre grand salon avec insert bois, une véranda avec un four à pizza; au 1 er étage 3 chambres, un wc, une salle de bains, un dégagement. d'une 2 ème maison de 135 m² à rénover servant aujourd'hui de dépendance pour l'alimentation des chevaux et matériel d'équitation. Les toitures sont neuves. L'assainissement est conforme. Étang de 5000 m² avec poissons. 3 puits. 5 sources d'eau naturelles. Grange attenante à la maison de 230 m² avec panneaux solaires pour consommation personnelle. Grange non attenante de 110 m² avec 4 boxes à moutons. La partie équestre se compose de : 16 paddocks 12 boxes 2 stalles une carrière de 20 x 40.

Jolie maison sur les hauteurs de Chalais. Vie de plain-pied avec une chambre et une salle de bain en rez-de-chaussée, à l'étage 2 chambres, un bureau et une salle d'eau. Sur un terrain de 500 m² non clos, avec un garage attenant et communicant de 30 m². Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Situé dans un charmant petit bourg, à moins de 5 minutes de Chalais, découvrez cet ensemble immobilier en pierres, actuellement loué, offrant un excellent potentiel et un cadre agréable. La première maison est composée d'une cuisine ouverte sur séjour, à l'étage se trouve 3 chambres, une salle d'eau, un wc. La seconde maison est composée au rez de chaussée d'une cuisine, un séjour, à l'étage se trouve 2 chambres, 1 bureau, 1 salle d'eau / wc. À l'extérieur, une grande grange de plus de 160 m², pouvant être transformée en habitation (sous réserve des autorisations administratives) permet d'envisager un 3ème logement. Le grand terrain de plus de 5 000 m² offre de nombreuses possibilités (jardin, extension, projet locatif complémentaire…) Biens actuellement loués, idéal pour un investissement locatif avec rentabilité immédiate. Environnement calme tout en restant proche des commodités. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) 06 14 62 79 03 (réf. 602109 ).

C'est à moins de 100m des portes de Chalais que j'ai le plaisir de vous présenter cette maison à rénover. C'est une maison des années 70, édifiée sur un grand jardin ombragé et arboré clos (2 950 m²) avec de nombreuses dépendances (espace barbecue, atelier clos, stockage, remise. ) offrant de beaux espaces de jeux et de repos pour petits et grands, un potager et un verger non attenant (870 m²). À l'étage, vous trouverez : - une véranda et un grand balcon - une pièce de vie avec cheminée, - 2 chambres avec placards - une cuisine indépendante - une salle de bain et des toilettes séparés Le rez de jardin (plus de 2m de hauteur sous plafond) comprend actuellement : - un studio avec salle d'eau et coin cuisine avec un accès indépendant, - une chambre, - un atelier, - une buanderie - un garage - une grande terrasse faisant tout le tour de la maison Un petit prix pour un grand projet ! Vous souhaitez en savoir davantage, contactez moi au 06 15 52 28 66 pour en savoir davantage ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sophie ROSSOW Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°830 644 324 Greffe de LIBOURNE) 06 15 52 28 66 (réf. 593446 ).

Maison idéalement située, avec commerces, écoles, collège, services et gare SNCF accessibles à pied. Dès l'entrée, le cachet est au rendez-vous : l'escalier en bois et le carrelage ancien donnent immédiatement le ton. Au rez-de-chaussée, une belle hauteur sous plafond : profitez d'un séjour de 31 m² avec poutres apparentes et cheminée, d'une salle à manger de 18 m² et d'une cuisine indépendante (séparées par une cloison légère). Les volumes offrent un beau potentiel pour créer une pièce de vie ouverte et conviviale. À l'étage, deux chambres spacieuses de 27 et 31 m² avec planchers en bois massif. Une troisième pièce à restaurer laisse place à vos projets : chambre supplémentaire, bureau ou dressing. Salle de bains et WC complètent ce niveau. Le grenier de 84 m² représente un véritable atout pour développer la surface selon vos envies (salle de sport, espace télétravail, chambres supplémentaires. ) Des travaux de rénovation seront à envisager afin de révéler son caractère et son charme, elle n'attend plus que vous pour retrouver tout son éclat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 79 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadine GRANDON, Tél. : 06 04 41 53 75, E-mail : nadine.grandon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 829 534 619.

En ville, proche gare et commerces, belle maison en pierre offrant 5 chambres dont 1 en RDC, 1 grande pièce de vie lumineuse ouverte sur la cuisine aménagée, 2 salles d’eau, petite cour et terrasse couverte. Sous-sol complet avec garage et cave. Possibilité de location saisonnière avec 1 partie privative, Belles prestations. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Ensemble de deux maisons situé dans un petit hameau en pleine campagne, situé à 5 minutes de Chalais (avec toutes les commodités, commerces, cabinet médical, écoles jusqu'au collège, gare desservant Angoulême et Bordeaux plusieurs fois par jour) et à 10mn de la Dordogne. Idéalement situé, vous pouvez rejoindre de nombreux sentiers de promenades, à pieds, à vtt ou à cheval directement de la propriété. La maison principale est composée au rez de chaussée d'un vaste séjour de plus de 40 m² avec poêle a bois, une cuisine, une salle d'eau / wc, une chambre avec placards et point d'eau. Au 1er étage se trouvent 3 chambres (dont une avec dressing), ainsi qu'une salle de bain / wc. La deuxième maison est composée au rez de chaussée d'une cuisine, 2 chambres, 1 salle de bain / wc. Au 1er étage se trouve un beau salon de 26 m². À l'extérieur, une piscine avec pool house (eau et électricité à l'intérieur) vient compléter ce bel ensemble. La propriété se trouve sur un terrain arboré et clos de 1959 m². les huisseries sont en simple vitrage bois pour la maison et double vitrage pour le gîte. Le chauffage des deux habitation est électrique + poêle a bois dans la maison. L'assainissement est individuel et aux normes. Propriété avec beaucoup de charme, idéale pour gîtes, locations saisonnières mais aussi regroupement familiale Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) 06 14 62 79 03 (réf. 606028 ).

Maison de ville de plain pied, de deux chambres avec cabine de douche et lavabo, séjour, wc, cuisine équipée lumineuse avec vue sur le jardin et la campagne environnante. Sous sol en rez de chaussée avec accés au jardin clos. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 8.48%.

Petite maison en pierre située dans un hameau en pleine campagne, à 5 minutes de Chalais (avec toutes les commodités, commerces, cabinet médical, écoles jusqu'au collège, gare desservant Angoulême et Bordeaux plusieurs fois par jour) et à 10mn de la Dordogne. Idéalement située, vous pouvez rejoindre de nombreux sentiers de promenades, à pieds, à vtt ou à cheval directement de la propriété. La maison est composée au rez de chaussée d'une pièce de vie de 25 m², une chambre de 14 m² avec salle de bain et wc et à l'étage se trouve une seconde chambre de 14,5 m² ainsi qu'un grenier de 25 m² qui permet un éventuel agrandissement. À l'arrière de la maison se trouve une grange de 25 m². L'ensemble se trouve sur un terrain de plus de 540 m². Des travaux sont à prévoir (isolation, chauffage, assainissement, toiture,. ) Mitoyenne à la maison se trouve deux autres dépendances (env 50 et 55 m²) qui peuvent être également vendues en plus et faire un bel ensemble. Bien idéal pour un projet de locations, de gîtes, premier achats. À voir ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,25% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) 06 14 62 79 03 (réf. 595896 ).

Magnifique corps de ferme situé en hauteur avec une superbe vue sur la campagne environnante. Ce petit hameau est à peine à 5 minutes de Chalais (avec toutes les commodités, commerces, cabinet médical, écoles jusqu'au collège, gare desservant Angoulême et Bordeaux plusieurs fois par jour) et à 10mn de la Dordogne. Idéalement situé dans les très beaux paysages boisés et vallonnés du sud Charente, vous pouvez rejoindre de nombreux sentiers de promenades, à pieds, à vtt ou à cheval directement de la propriété. La 1ère maison (env 96 m²) est composée au rez de chaussée d'un salon, une cuisine, une salle à manger, une véranda, un bureau, une chambre et une salle d'eau. Au 1er étage se trouve 2 chambres et un grenier (env 60 m²) qui peut être aménagé. L'ensemble de cette maison est en simple vitrage bois, chauffage central au fuel. La 2ème maison d'environ 90 m² de plain pied est idéale pour une maison d'hôtes, une location de vacances ou un logement séparé pour la famille. Elle est composée d'une grande cuisine (env 28 m²), un salon (env 27 m²), une salle d'eau et une chambre. L'ensemble de cette maison est en simple vitrage bois, il n'y a pas de chauffage central. Au 1er étage un grenier est aménageable. À l'extérieur se trouve une grande grange de 146 m², un garage et un ancien chai permettant de nombreuses possibilités de stockage (animaux, matériel agricole, camping car. ) Ce magnifique ensemble se trouve sur un grand terrain de presque 2ha de prairie préservé de tout pesticides depuis des années. L'ensemble des toitures des maisons ont été refaite (2022 et 2023 ). Des travaux sont à prévoir tel que l'isolation la mise aux normes de l'électricité, rafraîchissement intérieur. ) Ce bel ensemble se situe à 40 mn d'Angoulême et 1h de Bordeaux, permet avec son grand terrain et ses nombreuses dépendances des projets de gîtes, regroupement familiale, projet de permaculture, propriétaires de chevaux. À voir absolument Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,55% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) 06 14 62 79 03 (réf. 583330 ).

Belle maison d'architecte composée de 5 chambres dont 2 en RDC, d'1 grande pièce de vie lumineuse ouverte sur 1 jardin arboré, sa vue imprenable et sa superbe piscine chauffée. Cuisine aménagée et cellier, bureau, vérandas, plusieurs salle d'eau, garage, panneaux solaires, volets et portail élèctri., chauffe eau thermo-dynamique. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Découvrez cette maison pleine de potentiel ! Deux habitations avec possibilité d'en faire une seule grande maison familiale avec 6 chambres. Pièces lumineuses grâce à ses grandes ouvertures, plus de 130 m² habitables avec un jardin clos à seulement deux pas des commodités de CHALAIS et sa gare ! Idéale pour tous types de projet. Honoraires inclus dans le prix : 7.06%.

Pavillon de 4 chambres sur sous sol, plus un bureau, cuisine aménagée ouverte sur un salon lumineux, garages, chaufferie, et grand jardin arboré donnant accès à la rivière. Pompe à chaleur et poêle à bois, double vitrage, électricité neuve à l'étage, assainissement individuel. Petits travaux de finition à prévoir. Honoraires inclus dans le prix : 8.55%.