Maison à vendre à Yviers (16210)

Située à yviers (16210), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement paisible en pleine campagne. Idéale pour les amoureux de la nature, la propriété s'étend sur un vaste terrain de 2350 m². À l'intérieur, cette maison de 97 m² propose un agencement sur 2 niveaux. Le rez-de-chaussée abrite une cuisine fermée, une pièce de vie et une salle d'eau, tandis que les combles aménagés accueillent deux chambres. Les menuiseries sont en bois simple vitrage, à l'exception d'une porte fenêtre en pvc double vitrage et deux velux neufs. La maison est à rénover : le parquet ancien est en bon état, les toitures sont neuves ainsi que la fosse septique. Les huisseries et l'électricité sont à revoir. Sur la parcelle, se trouve un appentis, un abris à cochon ainsi qu'un puits. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 86 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : véronique marcadier, tél. : 06 47 84 06 06, e-mail : veronique.marcadier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 851532861.

Iad France - Mickaël Bertin vous propose : YVIERS Maison 3 pièces 70 m² + garage 25 m². Située dans un secteur très calme sur la commune de Yviers, à seulement 3 min de Chalais avec toutes ses commodités (écoles, commerces, médecin. ). À 50 min d'Angoulême qui relie Paris en 1h45 avec la LGV, venez découvrir cette maison de plain pied. Elle se compose d'une entrée de 3 m² qui dessert une cuisine de 8 m², un couloir dessert un salon / séjour de 22 m², 2 chambres 12 / 10 m² une salle d'eau de 4 m², un bureau de 8 m² ainsi qu'un WC indépendant. La maison est équipée d'ouvertures en PVC double vitrage, chauffage électrique et insert, assainissement individuel conforme. Un garage de 25 m², un appentis de 20 m² ainsi qu'une terrasse couverte de 15 m² viennent compléter cet ensemble immobilier. Le tout sur une parcelle aménagée, arborée et clôturée de 1740 m². Ce logement est actuellement loué 600 euros charges comprises. À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 910163328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez poser vos valises dans cette belle charentaise entretenue de 185 m² où le calme et la tranquillité sont au rendez-vous. Cette maison est idéale pour une résidence secondaire, un projet de Gîte, une famille. Celle-ci vous offre au rez-de-chaussée; une entrée, une buanderie, une grande cuisine, un salon séjour, un wc, et à l'étage; 4 belles chambres, 2 salles d'eau dont l'une possède une baignoire et douche, un pallier donnant sur une terrasse couverte avec vue dégagée, un wc. Un garage, une piscine sécurisée viennent compléter ce bien, le tout sur un terrain d'environ 2000 m² Une grange attenante à rénover entièrement en habitation ou à aménager selon vos envies vient également compléter la vente. Référence agence : 4551.

Trés jolie maison de 3 chambres dont 1 en rez de chaussé, et de 3 salles d'eau, coin cuisine ouvert sur le séjour avec cheminée, bureau à l'étage, ambiance chaleureuse du bois, piscine et terrasse couvertes, jardin clos avec garage séparé et pool house, chauffage central bois et gaz, ballon eau solaire. À saisir rapidement Honoraires inclus dans le prix : 6.4%.

Iad France - Sandrine DA SILVA vous propose : Maison en Ossature Bois avec Piscine – Idéale Airbnb ou Résidence Principale. Opportunité rare sur le marché ! Charmante maison en ossature bois de 6 pièces située sur la commune de Bazac à 8 minutes de Chalais et ses commerces, à 1h15 de Bordeaux, offrant tout le confort et la modernité recherchés pour un cadre de vie exceptionnel. Construite en 2015, cette propriété de qualité est un véritable havre de paix, idéale pour une famille à la recherche de calme et de confort. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace et la luminosité de cette maison. Le séjour de 45 m² offre un espace de vie convivial, idéal pour se détendre en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, entièrement équipée, est un véritable atout pour les amateurs de bonne cuisine. Les 4 chambres spacieuses offrent des espaces confortables et chaleureux pour toute la famille. Le point fort de cette propriété est sans aucun doute sa magnifique terrasse en bois de 120 m² environ avec sa piscine 8 * 4 exposée plein sud, offrant un espace extérieur privilégié pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été. De plus, le jardin bien entretenu vous permettra de profiter de moments de détente en plein air. Vous y trouverez également un espace barbecue, une douche extérieure, le local piscine, un garage / abri de jardin et un emplacement pour y garer plusieurs véhicules. Côté équipements, cette maison dispose de nombreux atouts : ventilation mécanique, assainissement individuel, système de chauffage individuel avec pompe à chaleur, ballon thermodynamique. Ce bien constitue une opportunité clé pour un investisseur ou un particulier souhaitant réaliser une activité de location saisonnière, Airbnb ou simplement en faire votre résidence principale / secondaire. Ce bien s'adapte à tous les projets. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de cette superbe maison. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine DA SILVA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 879938504, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à bardenac (16210), cette maison profite d'un environnement paisible en pleine campagne, idéal pour les amateurs de tranquillité. Bardenac offre un cadre naturel préservé tout en restant à proximité des commodités essentielles pour le quotidien. Proximité de chalais bénéficiant d'une gare. La propriété s'étend sur une parcelle de 2174 m², offrant un vaste jardin clôturé. Cette maison de plain-pied construite en 1990 propose une surface habitable de 76 m² répartie en 4 pièces. Vous y trouverez une pièce de vie ouverte sur une cuisine, 2 chambres et un bureau, une salle de bain, ainsi qu'un wc indépendant. Très belle luminosité, exposition sud ouest. Cette maison nécessite des travaux de rénovation (électricité, chauffage en attente, aménagement de la cuisine et salle de bain, sols). Le cloisonnement est léger idéal pour créer vos espaces. Possibilité d'installer un poêle ou cheminée. Charpente métallique. Gros potentiel : a visiter les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 109 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : véronique marcadier, tél. : 06 47 84 06 06, e-mail : veronique.marcadier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 851532861.

Maison en pierre de 2 chambres, avec de beaux volumes, cuisine équipée ouverte sur le salon, salle à manger avec cheminée, insert et poutres apparentes, cellier, salle d'eau. Maison mitoyenne non gênant, double vitrage PVC, possibilité chambre supplémentaire en grenier, chauffage fioul. Jardin clos avec accès voiture et puits. Honoraires inclus dans le prix : 9.2%.

Dans un environnement calme, jolie maison avec 150 m² habitables composée de 4 chambres spacieuses et un bureau. Séjour lumineux avec cheminée, cuisine séparée. Garage double de plus de 40 m², cabanon de jardin supplémentaire et superbe jardin de plus de 4000 m². À seulement quelques minutes de Chalais et sa gare. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

CURAC ! Découvrez cette belle longère composée d'une cuisine dinatoire avec insert, d'un séjour lumineux avec cheminée, 2 chambres en rez-de-chaussée et deux chambres supplémentaires à l'étage. Grange attenante et communicante et atelier, dans un hameau calme avec un superbe jardin sur plus de 4000 m² de terrain. Piscine et puits. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Situé dans un charmant petit bourg, à moins de 5 minutes de Chalais, découvrez cet ensemble immobilier en pierres, actuellement loué, offrant un excellent potentiel et un cadre agréable. La première maison est composée d'une cuisine ouverte sur séjour, à l'étage se trouve 3 chambres, une salle d'eau, un wc. La seconde maison est composée au rez de chaussée d'une cuisine, un séjour, à l'étage se trouve 2 chambres, 1 bureau, 1 salle d'eau / wc. À l'extérieur, une grande grange de plus de 160 m², pouvant être transformée en habitation (sous réserve des autorisations administratives) permet d'envisager un 3ème logement. Le grand terrain de plus de 5 000 m² offre de nombreuses possibilités (jardin, extension, projet locatif complémentaire…) Biens actuellement loués, idéal pour un investissement locatif avec rentabilité immédiate. Environnement calme tout en restant proche des commodités. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) 06 14 62 79 03 (réf. 602109 ).

Petite maison en pierre située dans un hameau en pleine campagne, à 5 minutes de Chalais (avec toutes les commodités, commerces, cabinet médical, écoles jusqu'au collège, gare desservant Angoulême et Bordeaux plusieurs fois par jour) et à 10mn de la Dordogne. Idéalement située, vous pouvez rejoindre de nombreux sentiers de promenades, à pieds, à vtt ou à cheval directement de la propriété. La maison est composée au rez de chaussée d'une pièce de vie de 25 m², une chambre de 14 m² avec salle de bain et wc et à l'étage se trouve une seconde chambre de 14,5 m² ainsi qu'un grenier de 25 m² qui permet un éventuel agrandissement. À l'arrière de la maison se trouve une grange de 25 m². L'ensemble se trouve sur un terrain de plus de 540 m². Des travaux sont à prévoir (isolation, chauffage, assainissement, toiture,. ) Mitoyenne à la maison se trouve deux autres dépendances (env 50 et 55 m²) qui peuvent être également vendues en plus et faire un bel ensemble. Bien idéal pour un projet de locations, de gîtes, premier achats. À voir ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,25% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) 06 14 62 79 03 (réf. 595896 ).

Ensemble de deux maisons situé dans un petit hameau en pleine campagne, situé à 5 minutes de Chalais (avec toutes les commodités, commerces, cabinet médical, écoles jusqu'au collège, gare desservant Angoulême et Bordeaux plusieurs fois par jour) et à 10mn de la Dordogne. Idéalement situé, vous pouvez rejoindre de nombreux sentiers de promenades, à pieds, à vtt ou à cheval directement de la propriété. La maison principale est composée au rez de chaussée d'un vaste séjour de plus de 40 m² avec poêle a bois, une cuisine, une salle d'eau / wc, une chambre avec placards et point d'eau. Au 1er étage se trouvent 3 chambres (dont une avec dressing), ainsi qu'une salle de bain / wc. La deuxième maison est composée au rez de chaussée d'une cuisine, 2 chambres, 1 salle de bain / wc. Au 1er étage se trouve un beau salon de 26 m². À l'extérieur, une piscine avec pool house (eau et électricité à l'intérieur) vient compléter ce bel ensemble. La propriété se trouve sur un terrain arboré et clos de 1959 m². les huisseries sont en simple vitrage bois pour la maison et double vitrage pour le gîte. Le chauffage des deux habitation est électrique + poêle a bois dans la maison. L'assainissement est individuel et aux normes. Propriété avec beaucoup de charme, idéale pour gîtes, locations saisonnières mais aussi regroupement familiale Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) 06 14 62 79 03 (réf. 606028 ).

Maison sur sous-sol idéalement située en plein centre de Chalais, avec toutes les commodités accessibles à pied : écoles, commerces, gare, médecins… Au 1er étage, vous découvrirez une entrée desservant une cuisine ainsi qu'un séjour lumineux de près de 34 m² avec poêle, offrant un espace de vie chaleureux et convivial. Ce niveau comprend également 3 chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Au rez-de-chaussée, la maison propose une suite parentale avec douche, un dressing de près de 15 m² pouvant facilement être transformé en chambre supplémentaire, un bureau de 13 m², une cuisine d'été / buanderie ainsi qu'un garage de 25 m². À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré. Confort assuré grâce au chauffage central par pompe à chaleur, aux huisseries PVC double vitrage et à l'assainissement tout-à-l'égout. Une maison familiale fonctionnelle et idéalement située, à découvrir rapidement ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,73% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) 06 14 62 79 03 (réf. 608976 ).

Magnifique corps de ferme situé en hauteur avec une superbe vue sur la campagne environnante. Ce petit hameau est à peine à 5 minutes de Chalais (avec toutes les commodités, commerces, cabinet médical, écoles jusqu'au collège, gare desservant Angoulême et Bordeaux plusieurs fois par jour) et à 10mn de la Dordogne. Idéalement situé dans les très beaux paysages boisés et vallonnés du sud Charente, vous pouvez rejoindre de nombreux sentiers de promenades, à pieds, à vtt ou à cheval directement de la propriété. La 1ère maison (env 96 m²) est composée au rez de chaussée d'un salon, une cuisine, une salle à manger, une véranda, un bureau, une chambre et une salle d'eau. Au 1er étage se trouve 2 chambres et un grenier (env 60 m²) qui peut être aménagé. L'ensemble de cette maison est en simple vitrage bois, chauffage central au fuel. La 2ème maison d'environ 90 m² de plain pied est idéale pour une maison d'hôtes, une location de vacances ou un logement séparé pour la famille. Elle est composée d'une grande cuisine (env 28 m²), un salon (env 27 m²), une salle d'eau et une chambre. L'ensemble de cette maison est en simple vitrage bois, il n'y a pas de chauffage central. Au 1er étage un grenier est aménageable. À l'extérieur se trouve une grande grange de 146 m², un garage et un ancien chai permettant de nombreuses possibilités de stockage (animaux, matériel agricole, camping car. ) Ce magnifique ensemble se trouve sur un grand terrain de presque 2ha de prairie préservé de tout pesticides depuis des années. L'ensemble des toitures des maisons ont été refaite (2022 et 2023 ). Des travaux sont à prévoir tel que l'isolation la mise aux normes de l'électricité, rafraîchissement intérieur. ) Ce bel ensemble se situe à 40 mn d'Angoulême et 1h de Bordeaux, permet avec son grand terrain et ses nombreuses dépendances des projets de gîtes, regroupement familiale, projet de permaculture, propriétaires de chevaux. À voir absolument Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) 06 14 62 79 03 (réf. 612797 ).

Et si votre maison devenait aussi votre atelier, votre entreprise. Maison de caractère 282 m² + 170 m² de dépendances : vivez et travaillez au même endroit. À seulement 6 km du centre de Chalais, cette propriété offre un ensemble rare : 282 m² habitables, près de 170 m² de dépendances attenantes, un jardin clos et tout le confort d'une maison habitable immédiatement. Artisan, entrepreneur, télétravailleur ou amateur de véhicules anciens…difficile de trouver un bien habitable de suite et réunissant autant d'espace et de possibilités à ce niveau de prix. Le hangar (70 m²), complété par 2 granges attenantes (54 et 46 m²), peut accueillir une activité professionnelle, un atelier, du stockage, des véhicules ou donner naissance à de nouveaux projets. À l'intérieur, les volumes sont tout aussi généreux. Une vaste entrée distribue un séjour chaleureux avec cheminée, une cuisine ouverte sur la salle à manger (51 m²) la partie nuit offre une organisation idéale pour préserver l'intimité de chacun : de confortables chambres, un bureau, une suite parentale, salle d'eau, dressing. Le jardin clos, la cave, le puits, le chauffage central, le double vitrage, la fibre et le raccordement au tout-à-l'égout complètent les prestations de cette propriété de caractère. À 179 000 €, ce n'est pas seulement une grande maison : c'est une opportunité de réunir vie familiale, activité professionnelle et projets d'avenir sur un même lieu. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadine GRANDON, Tél. : 06 04 41 53 75, E-mail : nadine.grandon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 829 534 619.

EXCLUSIVITÉ : À 20 minutes de Chalais, sur plus de 32 hectares dont 8 hectares de pins, à 600 m du voisin le plus proche, propriété équestre composée : d'une maison en pierre de 289 m² comprenant au rez-de-chaussée une entrée / cellier, une cuisine ouverte sur le salon, une salle d'eau avec wc, un autre grand salon avec insert bois, une véranda avec un four à pizza; au 1 er étage 3 chambres, un wc, une salle de bains, un dégagement. d'une 2 ème maison de 135 m² à rénover servant aujourd'hui de dépendance pour l'alimentation des chevaux et matériel d'équitation. Les toitures sont neuves. L'assainissement est conforme. Étang de 5000 m² avec poissons. 3 puits. 5 sources d'eau naturelles. Grange attenante à la maison de 230 m² avec panneaux solaires pour consommation personnelle. Grange non attenante de 110 m² avec 4 boxes à moutons. La partie équestre se compose de : 16 paddocks 12 boxes 2 stalles une carrière de 20 x 40.

BROSSAC ! Maison de ville avec dépendances, cours et jardin ! Un total de 174 m² habitables avec une vie de plain-pied, 5 chambres, bureau, 2 salles d'eau, séjour et cuisine séparée, possibilité d'agrandir grâce à la dépendance attenante. Toutes les commodités à pied. Une superbe bâtisse en pierre rénovée à visiter sans tarder. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%.

LES ESSARDS ! Dans un environnement calme, découvrez cet ensemble composé d'une maison d'habitation en pierre de 124 m², 3 chambres, séjour, cuisine, salle de bain et garage. Possibilité de réaménager l'étage. Entourée de toutes ses dépendances, grange, cave, maison d'ami à rénover. le tout sur un terrain de plus d'un hectare ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.33%.

Jolie maison sur les hauteurs de Chalais. Vie de plain-pied avec une chambre et une salle de bain en rez-de-chaussée, à l'étage 2 chambres, un bureau et une salle d'eau. Sur un terrain de 500 m² non clos, avec un garage attenant et communicant de 30 m². Honoraires inclus dans le prix : 7.92%.

Proches des commerces, joli pavillon de trois chambres sur sous sol, entouré d'un jardin clos et agrémenté d'1 vérandas et d'1 serre. Salon avec jour traversant, cheminée et pompe à chaleur réversible, cuisine équipée, garage pour 2 ou 3 voitures, double vitrage, portail élèctrique, le tout dans un endroit calme et très agréable. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.09%.

Centre ville de Chalais, a proximité des commerces et de la gare, maison de ville joliment rénovée de 4 chambres dont 1 en rez de chaussée, 2 salles d'eau dont une avec douche italienne, coin cuisine et salon, grenier, cave et bureau. Chauffage electrique, fenêtre en survitrage, beau plancher bois ancien à l'étage. Tout à l'égout Honoraires inclus dans le prix : 9.17%.

Idéalement située, à proximité immédiate des commerces, cette maison de caractère offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, une cour permet de profiter d'un espace facile à entretenir, d'un garage, et pour compléter l'ensemble, un jardin surplombe la maison. Une grande entrée, un séjour de 31 m², agrémenté de poutres apparentes et d'une cheminée, une salle à manger de 18 m² avec une seconde cheminée. La cuisine indépendante complète cet espace. La cloison légère entre la cuisine et la salle à manger permet d'envisager facilement une vaste pièce de vie ouverte et lumineuse. À l'étage, deux grandes chambres de 27 m² et 31 m², d'anciens planchers. Une troisième pièce à restaurer pourra accueillir selon vos besoins une chambre supplémentaire, un bureau ou un dressing. Une salle de bains et un WC complètent ce niveau. Le véritable atout de cette maison réside dans son grenier de 84 m², un espace exceptionnel laissant libre cours à tous vos projets : suite parentale, salle de jeux, espace télétravail, atelier créatif ou chambres supplémentaires. Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel et le charme authentique de cette bâtisse. Une belle opportunité pour créer un lieu de vie à votre image tout en profitant d'un emplacement particulièrement bien situé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 69 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadine GRANDON, Tél. : 06 04 41 53 75, E-mail : nadine.grandon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 829 534 619.

À l'entrée du village de Bardenac, proche de Chalais, venez découvrir cette belle charentaise de trois chambres dont une en RDC, salle d'eau avec douche et baignoire, cuisine ouverte sur un salon-séjour lumineux avec cheminée. Jolies boiseries, cellier, cave, nombreuses dépendances, petite serre, atelier et garage. jardin arboré. Honoraires inclus dans le prix : 6.63%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Au coeur de Chalais, proche de la gare et des commerces, joli pavillon sur sous sol composé de trois chambres, 1 séjour avec cheminée, cuisine séparée et cellier, jardin clos et balcon, garages pour trois voitures (branchement pour voiture electrique ). Tout à l'égout, chauffage central fioul, double vitrage, vue sur le chateau. Honoraires inclus dans le prix : 8.48%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Belle propriété en pierre idéalement située au cœur de la magnifique région boisée et vallonée du sud Charente. En effet vous pourrez rejoindre en moins de 2 minutes à pied le centre de Chalais, (tous commerces, écoles jusqu'au collège, cabinet médical et surtout sa gare desservant plusieurs fois par jour Angoulême et Bordeaux), en limite de Dordogne et à moins de 10 minutes d'Aubeterre, l 'un des plus beaux villages de France. La maison est composée au rez de chaussée d'une grande entrée, une cuisine, un salon de plus de 38 m² avec cheminée, un séjour de presque 20 m² ainsi qu'une chambre de 15 m² avec salle d'eau attenante. Au 1er étage se trouve une mezzanine ainsi que deux chambres (14 et 18 m²) avec chacune une salle d'eau et salle de bain ainsi qu'un grand dressing. Un grand grenier permet d' envisager un éventuel agrandissement. Attenant à la maison se trouve un cellier ainsi que deux grandes granges de 90 m² chacune (toitures à revoir ), offrant une importante capacitée de stockage. L'ensemble se trouve sur un magnifique terrain arboré de presque 1ha possédant un grand hangar ouvert d'environ 80 m² et un espace barbecue avec appent permettant de profiter pleinement de l'extérieur. Le chauffage central est au fuel, la maison est raccordée au tout à l'égout, une partie des huisseries est en double vitrage pvc. Située à 45 mn d'Angoulême et 1h de Bordeaux cette très belle maison sans vis à vis est idéale pour un projet de gîtes, de chambre d'hôtes, artisans mais aussi pour un projet de permaculture ou personnes possédant des animaux. Profitez du charme de la campagne tout en ayant accès rapidement à tout les services de proximités. N'hésitez pas à me contacter rapidement pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) 06 14 62 79 03 (réf. 613658 ).