Vente maison 5 pièces 145 m² Bardenac (16210)

Située à Bardenac (16210), cette maison ancienne offre un cadre de vie paisible et authentique, parfait pour les amoureux de la campagne. Proche de toutes les commodités, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour se ressourcer. À l'extérieur, cette maison dispose de dépendances, de garages et de places de parking extérieures, offrant ainsi des espaces pratiques et fonctionnels. Les menuiseries sont en simple vitrage. Les sols : en carrelage et en plancher ajoutent du cachet à cette demeure traditionnelle. À l'intérieur, la surface habitable de 132 m² se répartie de la façon suivante : en rez-de-chaussée se trouvent une grande pièce à vivre avec cheminée ouverte sur une cuisine, une arrière-cuisine, une chambre, une salle de bain avec baignoire, des WC. À l'étage : deux belles chambres. Les combles aménageables offrent un potentiel d'agrandissement pour les futurs projets d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 142 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique MARCADIER, Tél. : 06 47 84 06 06, E-mail : veronique.marcadier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 851532861.

Trés jolie maison de 3 chambres et de 3 salles d'eau, cuisine ouverte sur le séjour et sa cheminée, bureau à l'étage, ambiance chaleureuse du bois, piscine et terrasse couvertes, jardin clos, garage séparé avec pool house, chauffage central bois et gaz, panneaux solaires. Sans travaux mais compteur EDF et branchement eau à prévoir. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Votre Conseillère en Immobilier SAFTI, Isabelle Calleeuw, vous propose de découvrir cette maison lumineuse située à deux pas du centre de Brossac, de ses commerces et de l'école accessible à pied. D'une surface d'environ 115 m² habitables, elle offre un cadre de vie à la fois pratique et chaleureux. Dès l'entrée, on ressent une atmosphère accueillante. Le séjour de 27 m², composé d'un espace salon et salle à manger, invite aux moments de partage autour du poêle à bois. La cuisine, ouverte sur le jardin, prolonge naturellement la maison vers l'extérieur et promet de beaux instants aux beaux jours. Vendue entièrement meublée, la maison permet une installation immédiate : vous entrez, vous posez vos valises et vous profitez. Elle propose quatre chambres, dont 2 chambres de 24 m² et 9 m² en rez-de-chaussée avec sa salle de bain attenante de 4 m², un véritable atout pour vivre confortablement de plain-pied ou accueillir famille et amis en toute sérénité. À l'étage, deux chambres supplémentaires de 18 m² et 7 m² offrent charme et intimité. Implantée sur un terrain d'environ 643 m² en zone constructible, la propriété laisse place à vos projets : terrasse aménagée, espace détente ou piscine possible (sous réserve des autorisations administratives). Côté confort, la maison dispose d'un chauffage bois, d'une climatisation réversible partielle et de fenêtres en double vitrage. Elle est habitable immédiatement. Brossac est un village vivant et convivial, avec commerces, services, associations et activités culturelles accessibles à pied. Un environnement agréable, aux portes de la Dordogne et du Périgord Vert. Résidence principale chaleureuse, maison de vacances prête à vivre ou investissement locatif : un lieu accueillant où il fait bon s'installer toute l'année. Visite 360° disponible Contacter moi pour organiser un visite. Je serai ravie de vous accompagner dans la découverte de cette maison et d'échanger sur votre projet immobilier. Si ce bien correspond à votre coup de cœur, je vous accompagnerai à chaque étape. Et si vous recherchez quelque chose de différent, je pourrai également vous aider à trouver la maison qui vous correspond. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle CALLEEUW, Tél. : 07 85 79 85 73, E-mail : isabelle.calleeuw@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 753 174 796.

En bordure de forêt, belle longère de plain pied composée d'1 grande et belle pièce de vie avec cheminée, 3 chambres avec salle d'eau, 1 cuisine équipée, 1 cellier, 1 pièce bâtie dans l'ancien chais. Une grange d'environ 50 m², 1 puits et un grand terrain complètent ce bien. Double vitrage, électricité aux normes, toiture bon état. Honoraires inclus dans le prix : 6.83%.

Découvrez cette maison de ville rare avec cour et garage ! Une superbe bâtisse en pierre rénovée de 174 m² habitables avec une vie de plain-pied, 5 chambres, bureau, 2 salles d'eau, séjour et cuisine séparée. Toutes les commodités à pied et à seulement 10 min de Chalais et sa gare SNCF. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Au bout d'une impasse paisible du Sud-Charente, posez vos valises et prenez vos vacances. Cette maison de famille aux couleurs joyeuses vous accueille dans son écrin de verdure de 3 226 m², entourée de saule pleureur, palmiers et fruitiers, sans aucun vis-à-vis. Dès la porte poussée, on est chez soi. La cuisine de 18 m² baignée de lumière donne le ton : poutres apparentes, mur de pierre, poêle à bois pour les soirées d'hiver, double-porte grande ouverte sur la terrasse l'été. À côté, le séjour de 29 m² vous enveloppe de ses tons chauds — terre cuite, jaune soleil, tapisserie fleurie — autour d'une belle cheminée. C'est la pièce qui rassemble. L'escalier en bois mène à une mezzanine de 12,8 m² sous rampants en pin — un espace lecture cocooning. Les 4 chambres ont chacune leur caractère : la chambre maîtresse au bleu nuit, qui s'ouvre directement sur le jardin par une double-porte (le coup de cœur de la maison), une autre sous plafond cathédrale en bois aux allures de chalet, et deux chambres aux tons plus tendres, parfaites pour les enfants ou les amis. Tout invite au repos. Côté pratique, vous disposez d'une salle de bains (baignoire + douche, travertin), d'une salle d'eau moderne en mosaïque bleu nuit, d'un bureau de 10,1 m² idéal pour le télétravail, d'une véranda de 21 m² très lumineuse et d'une cave. Chauffage par 2 poêles à bois et complément électrique. Et dehors ? Le rêve. Une vaste terrasse en bois ombragée par sa pergola fleurie, des bains de soleil dans l'herbe, une piscine hors-sol face à la campagne, et au fond du terrain un grand abri 8 × 8 m. La maison est très bien entretenue, soigneusement rénovée — il n'y a qu'à entrer. À deux pas, le lac de l'étang Vallier (plage de sable, baignade gratuite l'été), tous les commerces à Brossac, marché le samedi, 50 min d'Angoulême (TGV Paris ~2 h), ~1 h de Bordeaux, 30 min de la Dordogne. Idéale en résidence principale, secondaire ou pied-à-terre nature. À savoir, en toute transparence : la ligne LGV Sud-Europe-Atlantique passe à environ 300 m de la propriété, derrière une bande boisée — trains rapides, peu fréquents, aucune circulation nocturne. Le terrain est concerné par l'obligation légale de débroussaillement (OLD) sur 50 m autour des constructions. Risque retrait-gonflement des argiles classé modéré à l'adresse. L'État des Risques (ERP) complet est joint au dossier de vente — disponible sur simple demande. Prix : 173 700 € (honoraires inclus) DPE : raliser le 27 / 05 / 2026 en attend du rapport — communiqué dès réception Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 173 700 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle CALLEEUW, Tél. : 07 85 79 85 73, E-mail : isabelle.calleeuw@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 753 174 796.