Vente maison 5 pièces 105 m² Chalais (16210)

Situé dans un charmant petit bourg, à moins de 5 minutes de Chalais, découvrez cet ensemble immobilier en pierres, actuellement loué, offrant un excellent potentiel et un cadre agréable. La première maison est composée d'une cuisine ouverte sur séjour, à l'étage se trouve 3 chambres, une salle d'eau, un wc. La seconde maison est composée au rez de chaussée d'une cuisine, un séjour, à l'étage se trouve 2 chambres, 1 bureau, 1 salle d'eau / wc. À l'extérieur, une grande grange de plus de 160 m², pouvant être transformée en habitation (sous réserve des autorisations administratives) permet d'envisager un 3ème logement. Le grand terrain de plus de 5 000 m² offre de nombreuses possibilités (jardin, extension, projet locatif complémentaire…) Biens actuellement loués, idéal pour un investissement locatif avec rentabilité immédiate. Environnement calme tout en restant proche des commodités. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) 06 14 62 79 03 (réf. 602109 ).

Maison sur sous-sol idéalement située en plein centre de Chalais, avec toutes les commodités accessibles à pied : écoles, commerces, gare, médecins… Au 1er étage, vous découvrirez une entrée desservant une cuisine ainsi qu'un séjour lumineux de près de 34 m² avec poêle, offrant un espace de vie chaleureux et convivial. Ce niveau comprend également 3 chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Au rez-de-chaussée, la maison propose une suite parentale avec douche, un dressing de près de 15 m² pouvant facilement être transformé en chambre supplémentaire, un bureau de 13 m², une cuisine d'été / buanderie ainsi qu'un garage de 25 m². À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré. Confort assuré grâce au chauffage central par pompe à chaleur, aux huisseries PVC double vitrage et à l'assainissement tout-à-l'égout. Une maison familiale fonctionnelle et idéalement située, à découvrir rapidement ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,73% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) 06 14 62 79 03 (réf. 608976 ).

Son véritable atout ? Un studio indépendant en rez-de-jardin, idéal pour accueillir un adolescent, un parent, exercer une activité professionnelle à domicile, recevoir famille et amis ou créer un revenu locatif. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur / Climatisation réversible, installée en 2023, et d'un chauffage central. Vous profiterez d'une terrasse surélevée, d'un jardin et d'un sous-sol complet comprenant garage, atelier, cellier et chaufferie. Les combles non aménagés offrent également un espace de stockage appréciable ou un potentiel d'évolution selon vos besoins. L'habitation principale se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec espace salon, d'une cuisine indépendante, de trois chambres. Les parquets en bois massif apportent un charme chaleureux et authentique. En rez-de-jardin, le studio indépendant dispose d'une chambre et d'une cuisine, offrant une véritable autonomie. Une maison saine, entretenue et pleine de possibilités, idéale pour une famille, une profession libérale, un projet intergénérationnel ou un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 129 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadine GRANDON, Tél. : 06 04 41 53 75, E-mail : nadine.grandon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 829 534 619.

Au sein d'un petit village très calme proche de Chalais, belle charentaise de trois chambres dont une en RDC, cuisine ouverte sur un salon-salle à manger lumineux. Boiseries de qualité, cellier, cave, salle de bain avec douche et baignoire, nombreuses dépendances : petite serre, atelier, garage (toiture à revoir), et jardin arboré. Honoraires inclus dans le prix : 6.63%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Centre ville de Chalais, a proximité des commerces et de la gare, maison de ville joliment rénovée de 4 chambres dont 1 en rez de chaussée, 2 salles d'eau dont une avec douche italienne, coin cuisine et salon, grenier, cave et bureau. Chauffage electrique, fenêtre en survitrage, beau plancher bois ancien à l'étage. Tout à l'égout Honoraires inclus dans le prix : 9.17%.

Au coeur de la ville de chalais. La maison bénéficie d'un environnement urbain agréable proche des transports en commun, des écoles et des commodités. À l'extérieur, la propriété comprend un terrain de 610 m² comprenant une place de parking extérieur, un garage indépendant, un petit abri pour poubelles ou vélos, ainsi qu'une cave pour plus de rangement. À l'intérieur, la maison fonctionne de plain-pied sur sous-sol total. Elle se compose d'une pièce à vivre ouverte sur la cuisine, 2 chambres, une salle d'eau, un wc. Une troisième chambre se trouve au rez-de-jardin. Les menuiseries dont en double vitrage, chauffage pompe à chaleur. Ballon d'eau récent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 118 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : véronique marcadier, tél. : 06 47 84 06 06, e-mail : veronique.marcadier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 851532861.