Maison 4 pièces à vendre à Chalais (16210)

Située à la sortie d'un charmant petit village, à moins de 7 minutes de Chalais, cette maison de plain-pied bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche de toutes les commodités : commerces, écoles, gare et services. D'une surface fonctionnelle, elle se compose d'une entrée, une cuisine, un séjour de plus de 24 m² avec insert, trois chambres, une salle d'eau, un WC. La maison dispose également d'un garage attenant de 35 m², actuellement utilisé en buanderie / cellier. Un second garage indépendant de 52 m² complète l'ensemble, offrant un bel espace supplémentaire pour un atelier, du stockage ou différents projets. Le tout est implanté sur un agréable terrain arboré de plus de 1 700 m², offrant espace et tranquillité. le Chauffage central est au fioul, l'assainissement individuel est à remettre aux normes Une maison offrant un beau potentiel, dans un cadre paisible, avec de généreux espaces extérieurs et de nombreuses possibilités grâce à ses deux garages. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) 06 14 62 79 03 (réf. 615654 ).

À voir absolument aucun travaux a prevoir située à chalais (16210), cette charmante maison offre un cadre de vie agréable en plein cœur de la ville, à proximité des commerces, écoles, des crèches mais aussi de la gare desservant bordeaux et angoulême. Dotée d'un jardin et d'un balcon avec une superbe vue sur le château, elle propose un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours. À l'intérieur, la maison bénéficie d'une surface au sol d'environ 104 m² composée d'une pièce à vivre lumineuse donnant sur une cuisine ouverte. Cette pièce bénéficie de 2 fenêtres et de double portes vitrée donnant sur terrasse et jardin arrière. La chambre principale spacieuse est complétée par deux autres chambres de taille modérée. On y trouve également une pièce à vivre non chauffée d'environ 13 m² en rez-de-chaussée, un garage attenant (un véhicule), une buanderie. La majorité des huisseries sont en pvc double vitrage, le chauffage est électrique ce qui garantit le confort des lieux. Enfin, l'ensemble est relié au tout-à-l'égout pour plus de praticité. Les combles sont isolés et visibles. Si vous cherchez une maison fonctionnelle et cosy, celle-ci est idéale pour vous et votre famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 134 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : véronique marcadier, tél. : 06 47 84 06 06, e-mail : veronique.marcadier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 851532861.

Iad France - Lucie GAY vous propose : Venez découvrir cette jolie maison rénovée avec goût, située en centre ville, proche de toutes les commodités à pied (docteur, écoles, supermarché, gare. ). Ce bien propose au rez de chaussée une cuisine ouverte sur un salon salle à manger et un WC. À l'étage 3 chambres et une salle de bain avec WC. Le garage attenant de 18.8 m² offre un espace de stockage. L'ensemble des huisseries est équipé de double vitrage. Couverture refaite. Chauffage par pompe à chaleur air / eau. Assainissement collectif. Aucun travaux à prévoir. Il ne vous reste plus qu’à apporter vos valises. À venir visiter sans tarder Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie GAY mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 901539114, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans une petite impasse, jolie maison en pierre au cœur de St Romain. Rénovée avec goût tout en conservant son architecture, elle est composée de 3 chambres lumineuses, séjour avec poêle à granulés, une cuisine dinatoire et un jardin sur l'arrière de la maison avec une terrasse couverte. À seulement 3 min d'Aubeterre-sur-Dronne. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Maison de plain-pied idéalement située à proximité immédiate des commodités : gare, commerces, écoles… Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, ainsi que d'un séjour lumineux de plus de 33 m² équipé d'un insert et d'une pompe à chaleur. La partie nuit offre 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Une véranda vient compléter l'espace de vie. Le sous-sol complet de plus de 100 m² comprend un atelier et un garage, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos avec portail électrique et d'une réserve d'eau pluviale de plus de 20 m³, idéale pour un potager. Prestations complémentaires : Huisseries bois double vitrage Isolation des combles récente Tout-à-l'égout Une maison fonctionnelle et bien entretenue, idéale pour une famille ou un projet de vie au calme tout en restant proche des services. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,78% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) 06 14 62 79 03 (réf. 607510 ).

Maison de plain-pied située à Chalais, à proximité immédiate des commodités (médecins, écoles, gare, commerces…). Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant un séjour lumineux de plus de 27 m² avec cuisine ouverte, de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Le sous-sol offre une chambre supplémentaire, une chaufferie et un atelier, idéal pour le rangement ou les activités de bricolage. À l'extérieur, vous profiterez d'un garage, d'un abri vélos et d'un jardin clos, parfait pour les moments de détente. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage central récent assuré par une chaudière à granulés, d'une isolation des combles récente ainsi que de huisseries en double vitrage PVC. Une maison fonctionnelle et bien entretenue, à découvrir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) 06 14 62 79 03 (réf. 607287 ).

BONNES Jolie maison en pierre, proche de la Dronnes, environnement calme. Elle offre 3 chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée, 2 salles d'eau, un séjour chaleureux avec poêle à bois et une cuisine lumineuse ! Un carport complète ce bien agréable, idéal pour profiter de la tranquillité, le tout sur un terrain de 900 m² Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Proches des commerces, joli pavillon de trois chambres sur sous sol, entouré d'un jardin clos et agrémenté d'1 vérandas et d'1 serre. Salon avec jour traversant, cheminée et pompe à chaleur réversible, cuisine équipée, garage pour 2 ou 3 voitures, double vitrage, portail élèctrique, le tout dans un endroit calme et très agréable. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.09%.

Au coeur de Chalais, proche de la gare et des commerces, joli pavillon sur sous sol composé de trois chambres, 1 séjour avec cheminée, cuisine séparée et cellier, jardin clos et balcon, garages pour trois voitures (branchement pour voiture electrique ). Tout à l'égout, chauffage central fioul, double vitrage, vue sur le chateau. Honoraires inclus dans le prix : 8.48%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

LES ESSARDS ! Dans un environnement calme, découvrez cet ensemble composé d'une maison d'habitation en pierre de 124 m², 3 chambres, séjour, cuisine, salle de bain et garage. Possibilité de réaménager l'étage. Entourée de toutes ses dépendances, grange, cave, maison d'ami à rénover. le tout sur un terrain de plus d'un hectare ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.33%.

Iad France - Mickaël Bertin vous propose : YVIERS Maison 4 pièces 73 m² + garage 25 m². Située dans un secteur très calme sur la commune de Yviers, à seulement 3 min de Chalais avec toutes ses commodités (écoles, commerces, médecin. ). À 50 min d'Angoulême qui relie Paris en 1h45 avec la LGV, venez découvrir cette maison de plain pied. Elle se compose d'une entrée de 3 m² qui dessert une cuisine de 8 m², un couloir dessert un salon / séjour de 22 m², 2 chambres 12 / 10 m² une salle d'eau de 4 m², un bureau de 8 m² ainsi qu'un WC indépendant. La maison est équipée d'ouvertures en PVC double vitrage, chauffage électrique et insert, assainissement individuel conforme. Un garage de 25 m², un appentis de 20 m² ainsi qu'une terrasse couverte de 15 m² viennent compléter cet ensemble immobilier. Le tout sur une parcelle aménagée, arborée et clôturée de 1740 m². À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 910163328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à yviers (16210), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement paisible en pleine campagne. Idéale pour les amoureux de la nature, la propriété s'étend sur un vaste terrain de 2350 m². À l'intérieur, cette maison de 97 m² propose un agencement sur 2 niveaux. Le rez-de-chaussée abrite une cuisine fermée, une pièce de vie et une salle d'eau, tandis que les combles aménagés accueillent deux chambres. Les menuiseries sont en bois simple vitrage, à l'exception d'une porte fenêtre en pvc double vitrage et deux velux neufs. La maison est à rénover : le parquet ancien est en bon état, les toitures sont neuves ainsi que la fosse septique. Les huisseries et l'électricité sont à revoir. Sur la parcelle, se trouve un appentis, un abris à cochon ainsi qu'un puits. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 69 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : véronique marcadier, tél. : 06 47 84 06 06, e-mail : veronique.marcadier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 851532861.

Trés jolie maison de 3 chambres dont 1 en rez de chaussé, et de 3 salles d'eau, coin cuisine ouvert sur le séjour avec cheminée, bureau à l'étage, ambiance chaleureuse du bois, piscine et terrasse couvertes, jardin clos avec garage séparé et pool house, chauffage central bois et gaz, ballon eau solaire. À saisir rapidement Honoraires inclus dans le prix : 6.4%.

Maison en pierre de 2 chambres, avec de beaux volumes, cuisine équipée ouverte sur le salon, salle à manger avec cheminée, insert et poutres apparentes, cellier, salle d'eau. Maison mitoyenne non gênant, double vitrage PVC, possibilité chambre supplémentaire en grenier, chauffage fioul. Jardin clos avec accès voiture et puits. Honoraires inclus dans le prix : 9.2%.

Située à Bardenac (16210), cette maison ancienne offre un cadre de vie paisible et authentique, parfait pour les amoureux de la campagne. Proche de toutes les commodités, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour se ressourcer. À l'extérieur, cette maison dispose de dépendances, de garages et de places de parking extérieures, offrant ainsi des espaces pratiques et fonctionnels. Les menuiseries sont en simple vitrage. Les sols : en carrelage et en plancher ajoutent du cachet à cette demeure traditionnelle. À l'intérieur, la surface habitable de 132 m² se répartie de la façon suivante : en rez-de-chaussée se trouvent une grande pièce à vivre avec cheminée ouverte sur une cuisine, une arrière-cuisine, une chambre, une salle de bain avec baignoire, des WC. À l'étage : deux belles chambres. Les combles aménageables offrent un potentiel d'agrandissement pour les futurs projets d'aménagement. À VISITER ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 127 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique MARCADIER, Tél. : 06 47 84 06 06, E-mail : veronique.marcadier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 851532861.

Iad France - Mickaël Bertin vous propose : * MONTBOYER Maison de village 4 pièces 122 m² environ + cave 53 m² environ. À seulement 10 min de Montmoreau et 7 min de Chalais et proche de toutes commodités venez découvrir cette maison de village à restaurer. Elle se compose d'une pièce de 35 m² environ sur un premier niveau et avec la possibilité à l'étage d'exploiter la même surface. À coté se trouve deux autres pièces 26 et 27 m² environ. En sous sol se trouve deux caves de 26 et 27 m² environ. Idéal investisseurs ou première acquisition ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 910163328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pour les amoureux de la nature et de la tranquillité, découvrez ce superbe pavillon de 119 m² sans travaux. Composé de 3 chambres, séjour lumineux avec terrasse suspendue et cuisine indépendante. Un garage et une cave complètent ce bien sur un terrain sans vis-à-vis de plus de 4 000 m². Prêt à poser vos valises ! Honoraires inclus dans le prix : 6.86%.

Cette charmante maison familiale, avec ses trois chambres, vous accueille avec une abondance de lumière naturelle et un design économe en énergie. Située à seulement quelques pas d'Aubeterre-sur-Dronne, l'un des plus beaux villages de France, cette propriété offre un équilibre idéal entre tranquillité et commodité. Bien que cette maison soit déjà un véritable paradis, l'ajout d'une piscine généreuse pourrait en faire une véritable oasis. Cependant, nous préférons laisser ce projet à un futur propriétaire chanceux, qui pourra ainsi créer son propre havre de paix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Faîtes construire votre future maison dans la commune de parcoul-chenaud. Ce projet est proposé par mca maisons de la côte atlantique avec son modèle "lilas" d'une surface habitable de 90 m² sur un terrain de 1426 m², idéal pour créer un espace de vie adapté à vos besoins. Cette maison de plain-pied à réaliser comprend 3 chambres, une salle de bains avec baignoire, et une cuisine donnant sur la pièce de vie. Elle totalise 4 pièces principales, offrant un équilibre entre espaces privés et fonctionnels. Situé à parcoul-chenaud, vous bénéficiez d'une atmosphère paisible. Plusieurs commerces, restaurants, boucheries-charcuteries et équipements de loisirs comme un tennis ou le foot se trouvent à proximité, enrichissant le cadre de vie. Collège, écoles maternelle et primaire ainsi qu'un cinéma se trouve à 5 minutes à saint aulaye. Ce projet de construction est estimé "hors carrelage" à 163 490 €; terrain, notaire, construction et vrd inclus. Pour obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter michaël maucourant au 06 71 83 83 18, maisons de la côte atlantique, résidence brion, 24700 montpon menesterol. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 95 m² à parcoul-chenaud avec garagevotre constructeur maisons de la côte atlantique vous propose son modèle " floride" dans un cadre paisible offrant une surface habitable de 95 m² sur un terrain de 1850 m². Cette maison à édifier comprend trois chambres, salle de bains avec baignoire, cuisine donnant sur le salon / séjour pour accueillir votre famille, sans oublier un cellier et wc indépendant. Elle est conçue de plain-pied, un agencement facile d'accès pour profiter au mieux de chaque espace et comprend également un garage. Vous bénéficierez d'un grand terrain de 1850 m² qui offre un extérieur généreux pour vos projets de jardinage ou d'aménagement et d'une belle vue sur l'environnement. Vous trouverez à 5 minutes en voiture à saint aulaye toutes les commodités que vous avez besoin avec notamment les écoles et le collège, les commerces, restaurants, ou encore un cinéma sans oublié les activités sportifs. Ce projet de construction est estimé à 210 570 € pour une finition "prêt à décorer" (terrain, notaire, construction et vrd).Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à contacter michaël maucourant (06 71 83 83 18), chez maisons de la côte atlantique, résidence brion, 24700 montpon menesterol. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Devenez propriétaire d'une maison située à Parcoul-Chenaud, avec le modèle "Diamant" que vous présente MCA Maisons de la Côte Atlantique, offrant une surface habitable de 114 m² avec son garage sur un terrain de 2120 m². Cette maison à bâtir comprend trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau Un beau séjour / salon et cuisine indépendante est également prévue, agrémentant le potentiel intérieur sans oublier les espaces de vie. Dès votre arrivée, un hall d'entrée vous attend pour poser vos chaussures notamment. Une salle de bains, cellier et WC indépendant complètent votre future maison de plain-pied. La parcelle généreuse de 2120 m² vous permettra de bénéficier d'un grand extérieur pour vos projets et aménagements futurs. La commune de Parcoul-Chenaud offre un cadre de vie calme. Situé à 5 minutes de Saint Aulaye, vous y trouverez toutes les commodités comme notamment les écoles et collège, des restaurants, boulangerie, un supermarché ou encore un cinéma pour les amoureux de films. Ce projet de construction est estimé à 252 850 euros finition "prêt à décorer"; terrain, notaire, construction, assainissement individuelle et VRD. Pour obtenir plus d'informations ou discuter de votre projet, contactez Michaël MAUCOURANT (06 71 83 83 18) Maisons de la Côte Atlantique, Résidence Brion, 24700 MONTPON MENESTEROL. Il vous accompagnera dans vos démarches et répondra à toutes vos questions. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À construire sur un terrain de 2120 m² à Parcoul-Chenaud, ce modèle "Lavande" que vous propose les Maisons de la Côte Atlantique. Cette maison à bâtir comprend trois chambres dont une suite parentale avec douche et dressing, offrant ainsi un espace confortable pour toute la famille. Elle dispose également d'une pièce de vie avec cuisine et son cellier, pour un aménagement pratique ainsi qu'une salle de bains et WC indépendant. Elle est conçue de plain-pied et comprend en outre un garage, ce qui facilite les déplacements sur un même niveau. Située à Parcoul-Chenaud, cette parcelle profite d'un cadre calme et rural. Situé à 5 minutes de Saint Aulaye, vous y trouverez toutes les commodités comme notamment les écoles et collège, des restaurants, boulangerie, un supermarché ou encore un cinéma pour les amoureux de films. Ce projet de construction est estimé "hors carrelage" à 174 370 €; terrain, notaire, construction, VRD inclus. Pour plus d'information, n'hésitez pas à joindre Michaël MAUCOURANT (06 71 83 83 18), Maisons de la Côte Atlantique, 24700 MONTPON MENESTEROL. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située dans le charmant village de Parcoul, en Dordogne, à seulement quelques minutes de La Roche-Chalais, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, proche de toutes les commodités : médecins, écoles, gare, commerces et services. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ainsi qu'un spacieux double séjour de plus de 42 m², offrant un bel espace de vie lumineux et convivial. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. À l'étage, la maison propose trois belles chambres mansardées, pleines de charme et offrant de beaux volumes. À l'extérieur, vous profiterez d'une petite parcelle de jardin non attenante, idéale pour un potager ou un espace détente. Une maison parfaite pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre en Dordogne. À découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,14% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) 06 14 62 79 03 (réf. 602492 ).

Iad France - Charlene Trias vous propose : PARCOUL – Maison neuve de plain-pied avec garage et jardin clos Vous recherchez une maison récente, confortable, lumineuse et sans travaux ? Cette jolie maison de plain-pied, achevée en 2026, pourrait bien retenir votre attention ! Située à Parcoul, dans un environnement calme et agréable, cette maison d’environ 86 m² habitables offre une vie de plain-pied particulièrement fonctionnelle, sur un terrain d’environ 700 m² entièrement clôturé. Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse, avec une cuisine ouverte sur le séjour. Traversante, elle bénéficie d’une agréable luminosité naturelle tout au long de la journée et offre un espace convivial, idéal pour partager les moments en famille ou entre amis. La partie nuit se compose de 3 chambres, permettant d’accueillir une famille, de créer un bureau ou encore une chambre d’amis selon vos besoins. Un cellier vient compléter l’espace intérieur et apporte un véritable confort au quotidien. Côté équipements, la maison bénéficie notamment : d’un ballon thermodynamique, d’un chauffage électrique mural, d’une climatisation réversible dans la pièce de vie, du tout-à-l’égout, et d’un garage attenant. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain d’environ 700 m² entièrement clôturé, offrant un espace agréable pour profiter des beaux jours, aménager une terrasse, un jardin ou encore un espace de jeux pour les enfants. Construite selon les standards de la RT 2012, cette maison récente vous permet de vous installer immédiatement, sans les contraintes et les travaux d’une rénovation. Une situation idéale Parcoul bénéficie d’un environnement paisible tout en restant facilement accessible aux principaux pôles du secteur : Coutras : environ 27 minutes Libourne : environ 40 minutes Bordeaux : environ 1 heure Une belle opportunité pour celles et ceux qui souhaitent profiter du calme et de la qualité de vie de la campagne, tout en conservant une bonne accessibilité vers la Gironde. Une maison récente, fonctionnelle, lumineuse et prête à vivre : il ne vous reste plus qu’à poser vos valises ! Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlene Trias mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perigueux sous le numéro 979361631, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Belle maison de village dans la campagne boisée et vallonnée du sud Charente. Située dans un charmant petit village, les premiers commerces se trouvent à moins de 5 mn à Brossac, Barbezieux à 20 mn et 45 mn d'Angoulême. Vous êtes également à moins de 10 mn de Chalais avec toutes les commodités (commerces, écoles, médecins,. ) ainsi que sa gare desservant Bordeaux en moins d une heure. Cette maison de plain pied se trouve dans un environnement calme, sans vis à vis, avec beaucoup de charme et de cachet. Vous pourrez également profiter en partant directement de la maison des nombreux sentiers de promenade en foret à pieds ou à vélo. La maison est composée d'une entrée, une cuisine aménagée d'environ 33 m² ( avec poêle ), 2 chambres (12 et 23 m²), une salle d'eau / wc, un cellier, un salon de 34 m² ( avec poêle) et une salle de bain / wc. Une seconde entrée, dans le salon, permet de pouvoir diviser la maison en deux si on le souhaite. Au 1er étage se trouve un grenier qui peut être aménageable. À l'extérieur se trouve un abri voiture ainsi qu'un cabanon (sur chape béton). L'ensemble de la maison se trouve sur magnifique terrain arboré et clos d'environ 1500 m². L'ensemble est en très bon état, le chauffage est par pompe à chaleur et poêle à granulés, assainissement est individuel et aux normes, l'ensemble des huisseries est en double vitrage pvc, électricité à été refaite récemment, la toiture a moins de 3 ans ainsi que l'isolation. La maison est habitable de suite et ne nécessite éventuellement que quelques petits travaux de mise aux goûts. Bien qui peut correspondre à une famille, couple de retraités, maison secondaire. À voir rapidement ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,86% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) 06 14 62 79 03 (réf. 590784 ).