Vente maison 4 pièces 97 m² Yviers (16210)

Maison en pierre de 2 chambres, avec de beaux volumes, cuisine équipée ouverte sur le salon, salle à manger avec cheminée, insert et poutres apparentes, cellier, salle d'eau. Maison mitoyenne non gênant, double vitrage PVC, possibilité chambre supplémentaire en grenier, chauffage fioul. Jardin clos avec accès voiture et puits. Honoraires inclus dans le prix : 9.2%.

Opportunité rare – local + logement ch1 – centre-ville à vendre en plein centre-ville, à pied des commodités : local commercial + logement avec balcon faibles travaux – fort potentiel pour investisseur, profession libérale ou primo-accédant 55 m² de surface commerciale (2 vitrines, 2 entrées, wc, salle d'attente, buanderie) 25 m² d'habitation à l'étage : grande chambre, sdb, balcon chauffage électrique + pompe à chaleur tout-à-l'égout taxe foncière : 900 € / an bien modulable : habitation, pro, coliving, mixte produit rare, à visiter rapidement ! Contact exclusif : r. Martinaud – capifrance nombre de lots de la copropriété : 4, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°452 617 616 - greffe de angouleme) richard martinaud entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 67 10 40 25 - réf. 905604.

Idéalement située, à proximité immédiate des commerces, cette maison de caractère offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, une cour permet de profiter d'un espace facile à entretenir, d'un garage, et pour compléter l'ensemble, un jardin surplombe la maison. Une grande entrée, un séjour de 31 m², agrémenté de poutres apparentes et d'une cheminée, une salle à manger de 18 m² avec une seconde cheminée. La cuisine indépendante complète cet espace. La cloison légère entre la cuisine et la salle à manger permet d'envisager facilement une vaste pièce de vie ouverte et lumineuse. À l'étage, deux grandes chambres de 27 m² et 31 m², d'anciens planchers. Une troisième pièce à restaurer pourra accueillir selon vos besoins une chambre supplémentaire, un bureau ou un dressing. Une salle de bains et un WC complètent ce niveau. Le véritable atout de cette maison réside dans son grenier de 84 m², un espace exceptionnel laissant libre cours à tous vos projets : suite parentale, salle de jeux, espace télétravail, atelier créatif ou chambres supplémentaires. Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel et le charme authentique de cette bâtisse. Une belle opportunité pour créer un lieu de vie à votre image tout en profitant d'un emplacement particulièrement bien situé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 79 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadine GRANDON, Tél. : 06 04 41 53 75, E-mail : nadine.grandon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 829 534 619.

C'est à moins de 100m des portes de Chalais que j'ai le plaisir de vous présenter cette maison à rénover. C'est une maison des années 70, édifiée sur un grand jardin ombragé et arboré clos (2 950 m²) avec de nombreuses dépendances (espace barbecue, atelier clos, stockage, remise. ) offrant de beaux espaces de jeux et de repos pour petits et grands, un potager et un verger non attenant (870 m²). À l'étage, vous trouverez : - une véranda et un grand balcon - une pièce de vie avec cheminée, - 2 chambres avec placards - une cuisine indépendante - une salle de bain et des toilettes séparés Le rez de jardin (plus de 2m de hauteur sous plafond) comprend actuellement : - un studio avec salle d'eau et coin cuisine avec un accès indépendant, - une chambre, - un atelier, - une buanderie - un garage - une grande terrasse faisant tout le tour de la maison Un petit prix pour un grand projet ! Vous souhaitez en savoir davantage, contactez moi au 06 15 52 28 66 pour en savoir davantage ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sophie ROSSOW Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°830 644 324 Greffe de LIBOURNE) 06 15 52 28 66 (réf. 593446 ).

Au coeur de Chalais, proche de la gare et des commerces, pavillon sur sous sol de trois chambres, séjour avec cheminée, cuisine séparée et cellier, jardin clos et balcon, garages pour trois voitures. TAE, chauffage central fioul, double vitrage, carrelage et marbre et parquet flottant. Rafraichissement et isolation supl. à prévoir. Honoraires inclus dans le prix : 8.48%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Située à Chalais (16210), cette charmante maison ancienne bénéficie d'un environnement calme et pratique. Proche des écoles, des commerces, et de la gare locale, elle offre une localisation idéale pour les familles et les professionnels recherchant une vie citadine facilement accessible. Dotée de diverses commodités à proximité, cette propriété se distingue par sa praticité et son attractivité pour un large éventail de besoins. À l'intérieur, cette maison d'environ 217 m² offre 10 pièces réparties sur 2 étages (Rez-de-chaussée, 1er), avec 7 chambres spacieuses. Les combles pourraient être aménageables car belle hauteur sous plafond et constituent une opportunité d'extension intéressante. L'agencement intérieur de cette propriété offre un potentiel polyvalent pour des projets résidentiels ou locatifs. De gros travaux (huisseries, cuisine, salle de bain, chauffage, peinture. ) sont à prévoir mais cette maison offre une vraie opportunité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 69 300 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique MARCADIER, Tél. : 06 47 84 06 06, E-mail : veronique.marcadier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 851532861.