Maison 5 pièces à vendre à Chalais (16210)

Située dans la ville de Chalais (16210), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible en campagne tout en restant à proximité des commodités essentielles telles que les écoles, les commerces, restaurants, médecins. À quelques pas de la gare, cette maison offre un accès pratique aux transports en commun, idéal pour les déplacements. Avec un joli jardin, une terrasse, une véranda et plusieurs places de parking, l'extérieur de la maison offre des espaces agréables. Les 146 m² habitables sur un terrain de 2370 m² comprennent 7 pièces réparties sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée se compose d'une salle à manger, une cuisine, arrière cuisine et coin repas sous véranda ouverte sur le jardin, une chambre, un bureau, un WC et une salle d'eau. À l'étage se trouvent 3 chambres et une salle d'eau supplémentaire avec WC. Le parquet est en très bon état. La cuisine fermée est fonctionnelle, le séjour est agrémenté d'une cheminée. Cette maison est idéale pour une famille à la recherche d'espaces, de tranquillité tout en étant à proximité de tous les services d'une petite ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 128 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique MARCADIER, Tél. : 06 47 84 06 06, E-mail : veronique.marcadier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 851532861.

EXCLUSIVITÉ : À 20 minutes de Chalais, sur plus de 32 hectares dont 8 hectares de pins, à 600 m du voisin le plus proche, propriété équestre composée : d'une maison en pierre de 289 m² comprenant au rez-de-chaussée une entrée / cellier, une cuisine ouverte sur le salon, une salle d'eau avec wc, un autre grand salon avec insert bois, une véranda avec un four à pizza; au 1 er étage 3 chambres, un wc, une salle de bains, un dégagement. d'une 2 ème maison de 135 m² à rénover servant aujourd'hui de dépendance pour l'alimentation des chevaux et matériel d'équitation. Les toitures sont neuves. L'assainissement est conforme. Étang de 5000 m² avec poissons. 3 puits. 5 sources d'eau naturelles. Grange attenante à la maison de 230 m² avec panneaux solaires pour consommation personnelle. Grange non attenante de 110 m² avec 4 boxes à moutons. La partie équestre se compose de : 16 paddocks 12 boxes 2 stalles une carrière de 20 x 40.

Située dans un petit hameau en pleine campagne, cette maison bénéficie d'un environnement calme et agréable ainsi que d'une très belle vue dégagée, tout en étant à moins de 5 minutes du centre de Chalais et de ses commodités : commerces, écoles, gare, services… La maison se compose : Au rez-de-chaussée d'une vaste pièce de vie de plus de 32 m², une chambre, une salle d'eau, un WC À l'étage se trouvent deux chambres un bureau, une salle d'eau avec WC Un garage attenant d'environ 30 m² complète l'ensemble, ainsi qu'un jardin offrant un agréable espace extérieur. le Chauffage est électrique, l'assainissement est individuel à remettre aux normes Cette maison offre un cadre de vie paisible à la campagne, tout en restant proche des commodités et des transports de Chalais. Elle conviendra aussi bien à un projet de résidence principale qu'à une maison de campagne. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,35% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) 06 14 62 79 03 (réf. 615453 ).

Maison familiale offrant de très beaux volumes : séjour lumineux avec poêle à bois, grande cuisine, 4 chambres + 1 à 2 chambres possibles grâce aux pièces annexes (26 m² et 30 m²). Terrain de 355 m², chauffage fioul, tout‑à‑l'égout. Idéale grande famille, projet professionnel ou activité indépendante (accès direct rue). Les propriétaires, aujourd'hui âgés, vendent car la maison est devenue trop grande et ne correspond plus à leurs besoins, notamment avec l'étage. Commerces, école et services à pied. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°452 617 616 - greffe de angouleme) richard martinaud entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 67 10 40 25 - réf. 966853.

Belle propriété en pierre idéalement située au cœur de la magnifique région boisée et vallonée du sud Charente. En effet vous pourrez rejoindre en moins de 2 minutes à pied le centre de Chalais, (tous commerces, écoles jusqu'au collège, cabinet médical et surtout sa gare desservant plusieurs fois par jour Angoulême et Bordeaux), en limite de Dordogne et à moins de 10 minutes d'Aubeterre, l 'un des plus beaux villages de France. La maison est composée au rez de chaussée d'une grande entrée, une cuisine, un salon de plus de 38 m² avec cheminée, un séjour de presque 20 m² ainsi qu'une chambre de 15 m² avec salle d'eau attenante. Au 1er étage se trouve une mezzanine ainsi que deux chambres (14 et 18 m²) avec chacune une salle d'eau et salle de bain ainsi qu'un grand dressing. Un grand grenier permet d' envisager un éventuel agrandissement. Attenant à la maison se trouve un cellier ainsi que deux grandes granges de 90 m² chacune (toitures à revoir ), offrant une importante capacitée de stockage. L'ensemble se trouve sur un magnifique terrain arboré de presque 1ha possédant un grand hangar ouvert d'environ 80 m² et un espace barbecue avec appent permettant de profiter pleinement de l'extérieur. Le chauffage central est au fuel, la maison est raccordée au tout à l'égout, une partie des huisseries est en double vitrage pvc. Située à 45 mn d'Angoulême et 1h de Bordeaux cette très belle maison sans vis à vis est idéale pour un projet de gîtes, de chambre d'hôtes, artisans mais aussi pour un projet de permaculture ou personnes possédant des animaux. Profitez du charme de la campagne tout en ayant accès rapidement à tout les services de proximités. N'hésitez pas à me contacter rapidement pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) 06 14 62 79 03 (réf. 613658 ).

Magnifique corps de ferme situé en hauteur avec une superbe vue sur la campagne environnante. Ce petit hameau est à peine à 5 minutes de Chalais (avec toutes les commodités, commerces, cabinet médical, écoles jusqu'au collège, gare desservant Angoulême et Bordeaux plusieurs fois par jour) et à 10mn de la Dordogne. Idéalement situé dans les très beaux paysages boisés et vallonnés du sud Charente, vous pouvez rejoindre de nombreux sentiers de promenades, à pieds, à vtt ou à cheval directement de la propriété. La 1ère maison (env 96 m²) est composée au rez de chaussée d'un salon, une cuisine, une salle à manger, une véranda, un bureau, une chambre et une salle d'eau. Au 1er étage se trouve 2 chambres et un grenier (env 60 m²) qui peut être aménagé. L'ensemble de cette maison est en simple vitrage bois, chauffage central au fuel. La 2ème maison d'environ 90 m² de plain pied est idéale pour une maison d'hôtes, une location de vacances ou un logement séparé pour la famille. Elle est composée d'une grande cuisine (env 28 m²), un salon (env 27 m²), une salle d'eau et une chambre. L'ensemble de cette maison est en simple vitrage bois, il n'y a pas de chauffage central. Au 1er étage un grenier est aménageable. À l'extérieur se trouve une grande grange de 146 m², un garage et un ancien chai permettant de nombreuses possibilités de stockage (animaux, matériel agricole, camping car. ) Ce magnifique ensemble se trouve sur un grand terrain de presque 2ha de prairie préservé de tout pesticides depuis des années. L'ensemble des toitures des maisons ont été refaite (2022 et 2023 ). Des travaux sont à prévoir tel que l'isolation la mise aux normes de l'électricité, rafraîchissement intérieur. ) Ce bel ensemble se situe à 40 mn d'Angoulême et 1h de Bordeaux, permet avec son grand terrain et ses nombreuses dépendances des projets de gîtes, regroupement familiale, projet de permaculture, propriétaires de chevaux. À voir absolument Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Thierry DOUGAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 206 581 Greffe de ANGOULEME) 07 78 54 70 23 (réf. 612797 ).

À seulement 5 minutes du centre de Chalais, avec tous les commerces, écoles, médecins et la gare à proximité, découvrez cette propriété offrant de nombreuses possibilités. La maison principale de plain-pied se compose d'une magnifique véranda lumineuse de 38 m², véritable pièce de vie supplémentaire, d'un vaste séjour de 32 m² équipé d'un insert, d'une cuisine, de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'extérieur, les atouts ne manquent pas, une seconde maison d'environ 40 m² à rénover, idéale pour créer un logement locatif, un gîte ou un espace indépendant. Une grande grange attenante de 100 m². Un hangar de 350 m². Une écurie de 110 m². Un garage de 130 m². L'ensemble est implanté sur un terrain clos de 4 900 m², agrémenté de plusieurs arbres fruitiers, offrant un cadre agréable et de nombreuses possibilités pour un projet familial, agricole, artisanal. Une propriété aux beaux volumes et au fort potentiel, à découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,19% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) 06 14 62 79 03 (réf. 611371 ).

Brie-sous-Chalais ! Maison de 140 m² habitable de plain-pied, séjour avec cheminée, véranda, 3 chambres. Nombreuses dépendances idéales pour tout type de projets professionnels ou personnels. Terrain entièrement clôturé de plus de 4000 m². À visiter sans tarder Honoraires inclus dans le prix : 7.78%.

À moins de 5 minutes de Chalais, profitez d'un cadre de vie agréable tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, commerces, médecins, gare SNCF. Vous rejoignez Angoulême en 45 minutes et Bordeaux en 1 heure. Cette maison de plain-pied offre une configuration rare et modulable, parfaite pour une grande famille, un regroupement familial, un projet de famille d'accueil, une activité de location saisonnière ou encore un logement indépendant. Première partie : Grand séjour lumineux de plus de 30 m² donnant sur une terrasse couverte de 30 m², une Cuisine ouverte, Cellier, 3 chambres, Salle d'eau, WC indépendant Seconde partie attenante : Pièce de plus de 30 m² avec arrivées et évacuations déjà prévues pour l'installation d'une cuisine, 2 chambres, Salle d'eau, WC Les deux espaces communiquent actuellement par l'intérieur, tout en disposant chacun de leur entrée indépendante, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur se trouve un grand garage de plus de 70 m², 3 appentis ouverts, idéals pour voitures, camping-car ou matériel L'ensemble se trouve sur un terrain clos de plus de 2 800 m² Maison économique en énergie avec panneaux photovoltaïques pour autoconsommation et revente du surplus ainsi qu'un chauffe-eau solaire. Une propriété aux multiples possibilités, alliant confort, fonctionnalité et économies d'énergie, dans un environnement calme à proximité de toutes les commodités. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) 06 14 62 79 03 (réf. 612287 ).

RARE OPPORTUNITÉ – Exclusivité R. MARTINAUD CAPIFRANCE, Maison dominante avec profondeur de vue sur trois faces, sans vis à vis, implantée au cœur d'un superbe parc arboré de 3 300 m². À seulement 500 mètres des commodités et de la gare accessibles à pied, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, mêlant tranquillité, lumière et perspectives lointaines. D'une surface habitable d'environ 146 m² véranda comprise, la maison se distingue par sa position en hauteur, son environnement préservé et ses espaces extérieurs remarquables. Au rez de chaussée, vous profitez d'un salon chaleureux de 26 m², équipé d'un insert bois et ouvert sur une véranda plein sud de 21 m², baignée de lumière et offrant une vue superbe. La cuisine de 15 m², fonctionnelle et lumineuse, s'ouvre sur un auvent très pratique. Un bureau ou petite chambre complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose quatre chambres, toutes lumineuses, dont trois avec vue dégagée, salle d'eau et toilette. Une terrasse orientée ouest de 24 m² permet de profiter pleinement des couchers de soleil et du panorama. À l'extérieur, le terrain arboré et ombragé offre un cadre naturel rare. Vous y trouverez également un agréable kiosque de 12 m², idéal pour les repas d'été, les moments conviviaux autour du barbecue, ou simplement pour profiter du calme du parc. Placé à l'arrière de la maison, il crée un véritable espace de vie extérieur, parfaitement complémentaire et très apprécié en toutes saisons. La propriété dispose en outre de deux garages (25 m² et 15 m²), d'un grand parking, d'un assainissement conforme, et d'un environnement sans vis à vis sur trois côtés. Des travaux de mise à niveau électrique et de rafraîchissement selon vos goûts sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser ce bien au potentiel exceptionnel. Un emplacement privilégié, une vue dominante, un parc splendide, une véranda plein sud, une terrasse coucher de soleil, un kiosque extérieur, quatre chambres, deux garages et les commodités à pied : une combinaison extrêmement rare sur le marché. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,74% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°452 617 616 - Greffe de ANGOULEME) Richard MARTINAUD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 67 10 40 25 - Réf. 960661.

Une maison, un jardin clos et un espace indépendant pour faire évoluer vos projets ! À proximité des commerces, des écoles, du collège, de la gare (liaison Bordeaux-Angoulême), emplacement idéal ! Cette maison offre 121 m² habitables sur un terrain clos de 595 m². À l'extérieur, le jardin permet de profiter des beaux jours. Un sous-sol complet où le garage, l'atelier et le cellier complètent l'ensemble : de la place pour stationner, bricoler et ranger. L'habitation principale d'environ 88 m² propose une pièce de vie lumineuse de près de 30 m², une cuisine indépendante aménagée (avec vue sur le Château) et 3 chambres. Une entrée, une salle de bains et des toilettes séparées complètent l'étage. En rez-de-jardin, un espace indépendant d'environ 33 m², comprenant 2 pièces (cuisine et chambre), ouvre d'autres possibilités : accueillir un proche, aménager un bureau, ou envisager un logement complémentaire. Une salle d'eau reste à créer; les toilettes existantes se trouvent dans le garage. Niveau confort, la maison dispose de fenêtres PVC double vitrage installées en 2017, volets roulants, combles isolés, chauffage central complété depuis 2023 par une pompe à chaleur air / air alimentant une climatisation réversible. La fibre est disponible. Assainissement collectif. Vous cherchez un lieu de vie avec 3 chambres, un jardin et un espace supplémentaire à adapter à votre projet (accueil, bureau, télétravail. ), le tout proche des commerces et d'une gare facilitant vos trajets Bordeaux-Angoulême ? Alors contactez-moi pour découvrir cette maison ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 124 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadine GRANDON, Tél. : 06 04 41 53 75, E-mail : nadine.grandon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 829534619.

Sur la commune de Medillac coup de coeur assuré pour cette superbe maison de 150 m² pleine de charme et sa grange de plus de 100 m². Nichée dans un environnement paisible, elle offre 3 chambres, un séjour avec cheminée et 3.3 hectares de nature préservée. Ses dépendances ouvrent de nombreuses possibilités. Un véritable havre de paix Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.25%.

Centre ville de Chalais, a proximité des commerces et de la gare, maison de ville joliment rénovée de 4 chambres dont 1 en rez de chaussée, 2 salles d'eau dont une avec douche italienne, coin cuisine et salon, grenier, cave et bureau. Chauffage electrique, fenêtre en survitrage, beau plancher bois ancien à l'étage. Tout à l'égout Honoraires inclus dans le prix : 9.17%.

Iad France - Ghislaine Dauge vous propose : Charmante maison de ville avec 4 chambres – Centre de Chalais - A 45 minutes d'Angoulême - Située au cOEur de Chalais, cette maison de ville d’environ 90 m² habitables offre un beau potentiel sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée, rénové récemment, propose une cuisine ouverte visuellement sur le séjour grâce à une agréable verrière intérieure qui apporte luminosité et convivialité à l’espace de vie. Vous y trouverez également une salle d’eau rénové avec WC ainsi qu’une chambre de plain-pied, un véritable atout au quotidien. À l’étage, trois chambres supplémentaires avec parquet ancien conservent le charme de l’ancien et offrent de belles possibilités d’aménagement. Le dernier niveau accueille une seconde salle d’eau, un WC indépendant, ainsi qu’une pièce pouvant faire office de bureau, d’atelier ou de chambre d’appoint. Un accès aux combles est également présent à ce niveau. La maison bénéficie également d'une belle cave en sous sol. Un petit appentis complète l’ensemble et permet de bénéficier d’un espace de stockage. Des travaux de rafraîchissement et de rénovation sont à prévoir aux étages, offrant l’opportunité de personnaliser cette maison selon vos goûts et vos projets. Une maison idéale pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif, à proximité immédiate des commerces et commodités de Chalais. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ghislaine Dauge mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 100721968, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison sur sous-sol idéalement située en plein centre de Chalais, avec toutes les commodités accessibles à pied : écoles, commerces, gare, médecins… Au 1er étage, vous découvrirez une entrée desservant une cuisine ainsi qu'un séjour lumineux de près de 34 m² avec poêle, offrant un espace de vie chaleureux et convivial. Ce niveau comprend également 3 chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Au rez-de-chaussée, la maison propose une suite parentale avec douche, un dressing de près de 15 m² pouvant facilement être transformé en chambre supplémentaire, un bureau de 13 m², une cuisine d'été / buanderie ainsi qu'un garage de 25 m². À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré. Confort assuré grâce au chauffage central par pompe à chaleur, aux huisseries PVC double vitrage et à l'assainissement tout-à-l'égout. Une maison familiale fonctionnelle et idéalement située, à découvrir rapidement ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,73% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) 06 14 62 79 03 (réf. 608976 ).

Située au calme, en pleine campagne, à seulement 5 minutes de Chalais et de toutes les commodités (médecins, écoles, commerces, gare…), cette belle maison contemporaine de plain-pied offre des prestations confortables dans un environnement privilégié. Elle se compose d'une entrée avec vestiaire et WC, ouvrant sur une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 45 m², équipée d'une climatisation réversible et d'une cheminée, avec accès direct à une agréable terrasse. La maison dispose également d'une cuisine indépendante ainsi que d'un cellier. L'espace nuit comprend une grande suite parentale avec chambre, dressing et salle de bains privative, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau ainsi qu'un bureau. Une grande salle de jeux de près de 23 m² complète l'ensemble et peut facilement être aménagée en quatrième chambre selon vos besoins. Côté confort : huisseries PVC double vitrage, chauffage au sol par pompe à chaleur récente, combles réisolés. Attenant à la maison, vous bénéficierez d'un grand garage de plus de 36 m² ainsi que d'un atelier de 15 m². À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin arboré de plus de 5 000 m², idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Situation idéale : 5 minutes de Chalais 45 minutes d'Angoulême 1 heure de Bordeaux Un bien rare offrant espace, confort et calme dans un cadre verdoyant. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,74% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) 06 14 62 79 03 (réf. 608087 ).

RARE à Aubeterre-sur-Dronne ! Au cœur d’un des plus beaux villages touristiques, découvrez cette maison de ville pleine de charme. 4 chambres, bureau et vie de plain-pied pour un confort optimal. Cheminée, garage, jardin, terrasse couverte et abri complètent ce bien authentique. Coup de cœur assuré ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.48%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Située dans la paisible ville de Chalais (16210), cette spacieuse maison de ville bénéficie d'un environnement alliant le charme de la campagne à la proximité des commodités. Avec une superficie de terrain de 2988 m², elle offre un cadre serein proche de l'école et de la crèche, idéal pour les familles. De plus, la gare à proximité facilite les déplacements. À l'extérieur, cette propriété possède une terrasse accueillante et un garage, offrant un espace de stationnement pratique pour un véhicule. L'exposition Nord-Est et Nord-Ouest permet de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. À l'intérieur, la maison de 206 m² propose un agencement harmonieux sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend, deux chambres, une salle de douche, des toilettes, une buanderie / chaufferie et un dressing. À l'étage, on retrouve une cuisine équipée, un salon / salle à manger très lumineux (deux baies vitrées, une fenêtres), deux chambres supplémentaires, un bureau ou chambre, une salle de bain et des WC séparés. Avec ses cinq chambres, deux salles de bain et deux toilettes, ce bien offre tout le confort nécessaire pour une vie de famille tranquille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 158 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique MARCADIER, Tél. : 06 47 84 06 06, E-mail : veronique.marcadier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 851532861.

Ensemble de deux maisons situé dans un petit hameau en pleine campagne, situé à 5 minutes de Chalais (avec toutes les commodités, commerces, cabinet médical, écoles jusqu'au collège, gare desservant Angoulême et Bordeaux plusieurs fois par jour) et à 10mn de la Dordogne. Idéalement situé, vous pouvez rejoindre de nombreux sentiers de promenades, à pieds, à vtt ou à cheval directement de la propriété. La maison principale est composée au rez de chaussée d'un vaste séjour de plus de 40 m² avec poêle a bois, une cuisine, une salle d'eau / wc, une chambre avec placards et point d'eau. Au 1er étage se trouvent 3 chambres (dont une avec dressing), ainsi qu'une salle de bain / wc. La deuxième maison est composée au rez de chaussée d'une cuisine, 2 chambres, 1 salle de bain / wc. Au 1er étage se trouve un beau salon de 26 m². À l'extérieur, une piscine avec pool house (eau et électricité à l'intérieur) vient compléter ce bel ensemble. La propriété se trouve sur un terrain arboré et clos de 1959 m². les huisseries sont en simple vitrage bois pour la maison et double vitrage pour le gîte. Le chauffage des deux habitation est électrique + poêle a bois dans la maison. L'assainissement est individuel et aux normes. Propriété avec beaucoup de charme, idéale pour gîtes, locations saisonnières mais aussi regroupement familiale Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) 06 14 62 79 03 (réf. 606028 ).

Venez découvrir cette maison de ville avec grenier, garage, et une cour d'environ 50 m² en rez-de jardin sur l'arrière pour profiter de l'extérieur, le tout à proximité immédiate des commerces et du marché hebdomadaire. L'entrée dessert un séjour / salon de 31 m² sur sa gauche, belle hauteur sous plafond, poutres apparentes, cheminée. Toujours en rez-de-chaussée, une salle à manger de 18 m², avec une seconde cheminée, séparée de la cuisine par une cloison légère laissant l'opportunité de créer une vaste cuisine / salle à manger avec lumière traversante. Une ouverture sur la cour depuis la cuisine est facilement envisageable en transformant une fenêtre en porte. À l'étage, deux grandes chambres de 27 m² et 31 m², d'anciens planchers. Une troisième pièce à restaurer dans son intégralité. Salle de bain et wc complètent ce niveau. Un grenier de 84 m² sur toute la surface de la maison, anciens planchers, charpente en chêne, toiture en tuiles Canal. Des travaux seront à faire pour la remettre au goût du jour, prévoir également l'électricité, le chauffage, peintures, aménagements divers. Toutes les fenêtres en façade sont en PVC double vitrage. Une belle opportunité pour créer un lieu de vie à votre image tout en profitant d'un emplacement particulièrement bien situé (commerces, écoles, collège, gare SNCF ligne Bordeaux-Angoulême) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 69 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadine GRANDON, Tél. : 06 04 41 53 75, E-mail : nadine.grandon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 829534619.

BROSSAC. Découvrez cette maison de ville rare avec cour et garage ! Une superbe bâtisse en pierre rénovée de 174 m² habitables avec une vie de plain-pied, 5 chambres, bureau, 2 salles d'eau, séjour et cuisine séparée. Toutes les commodités à pied et à seulement 10 min de Chalais et sa gare SNCF. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

MONTBOYER Maison de ville en pierre sur 3 niveaux, avec dépendances et jardin, entièrement rénovée au goût du jour tout en respectant son architecture. 4 chambres, bureau, espaces de vie lumineux, cuisine de plus de 60 m². TAE. Charme, volume et lumière pour une adresse rare et prête à accueillir vos projets. Coup de coeur assuré ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.76%.

Iad France - Stelly Fabre vous propose : CHALAIS - MAISON - T7 254 m² - GARAGES - PISCINE - PARKING - T Dans un cadre de vie agréable à Chalais, cette maison traditionnelle de 1970 offre un bon potentiel sur un vaste terrain de 7 800 m², avec piscine, parc paysager et plusieurs garages. Avec ses 254 m² habitables répartis sur deux niveaux, cette maison de 7 pièces principales propose un volume de vie peu courant. L'entrée s'effectue par un sas vaste qui distribue les différentes pièces. Le salon, cOEur de la maison avec ses 45,6 m², est lumineux et convivial, complété par une salle à manger séparée bien proportionnée. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre naturellement à l'espace de vie. Un bureau dédié, adapté pour le télétravail, complète le rez-de-chaussée. Les 5 chambres, dont une très vaste et plusieurs bien dimensionnées, offrent une capacité d'hébergement remarquable pour une grande famille. La salle de bain et les 2 salles d'eau assurent un confort quotidien optimal, tandis que les 3 WC indépendants répondent aux besoins de tous. Un cellier pratique et un sous-sol complètent les espaces intérieurs. Les combles aménageables, l'atelier représentent un beau potentiel d'extensions supplémentaires. À l'extérieur, le terrain accueille une piscine, un parc paysager soigné et une terrasse. Les garages et le parking privatif offrent plusieurs possibilités de stationnement et de rangement. Le bien est équipé d'un chauffage individuel combinant insert à bois et chaudière fioul, avec distribution par radiateurs. La fibre optique, la VMC et le tout-à-l'égout complètent les équipements. La gare est accessible à 1,3 km, une grande surface à 1,4 km, le collège à 1,8 km et l'école primaire à 2 km, offrant une situation pratique au quotidien. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette propriété. * CHALAIS - HOUSE - T7 254 m² - GARAGES - SWIMMING POOL - PARKING - T In a pleasant living environment in Chalais, this traditional 1970 house offers great potential on a large 7,800 m² plot, with a swimming pool, landscaped park, and several garages. With 254 m² of living space spread over two levels, this 7-room main house offers an unusually spacious living area. The entrance is through a large vestibule that leads to the different rooms. The living room, the heart of the house with its 45.6 m², is bright and welcoming, complemented by a well-proportioned separate dining room. The open, fully equipped kitchen fits naturally into the living space. À dedicated office, suitable for remote work, completes the ground floor. The 5 bedrooms, including a very large one and several well-sized ones, offer remarkable accommodation capacity for a large family. The bathroom and the two shower rooms provide optimal daily comfort, while the three separate toilets meet everyone's needs. À practical utility room and a basement complete the indoor spaces. The convertible attic and the workshop offer great potential for further extensions. Outside, the property features a swimming pool, a landscaped garden, and a terrace. The garages and private parking provide several parking and storage options. The home is equipped with individual heating combining a wood insert and an oil boiler, with heat distributed by radiators. Fiber optic, mechanical ventilation (VMC), and connection to the main sewer complete the amenities. The train station is 1.3 km away, a supermarket 1.4 km, the middle school 1.8 km, and the primary school 2 km, offering a convenient daily situation. Contact us to arrange a visit and discover the potential of this property. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stelly Fabre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 902349596, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans un charmant petit bourg, à moins de 5 minutes de Chalais, découvrez cet ensemble immobilier en pierres, actuellement loué, offrant un excellent potentiel et un cadre agréable. La première maison est composée d'une cuisine ouverte sur séjour, à l'étage se trouve 3 chambres, une salle d'eau, un wc. La seconde maison est composée au rez de chaussée d'une cuisine, un séjour, à l'étage se trouve 2 chambres, 1 bureau, 1 salle d'eau / wc. À l'extérieur, une grande grange de plus de 160 m², pouvant être transformée en habitation (sous réserve des autorisations administratives) permet d'envisager un 3ème logement. Le grand terrain de plus de 5 000 m² offre de nombreuses possibilités (jardin, extension, projet locatif complémentaire…) Biens actuellement loués, idéal pour un investissement locatif avec rentabilité immédiate. Environnement calme tout en restant proche des commodités. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) 06 14 62 79 03 (réf. 602109 ).

Jolie maison sur les hauteurs de Chalais. Vie de plain-pied avec une chambre et une salle de bain en rez-de-chaussée, à l'étage 2 chambres, un bureau et une salle d'eau. Sur un terrain de 500 m² non clos, avec un garage attenant et communicant de 30 m². Honoraires inclus dans le prix : 7.92%.