Idéalement placée, maison avec cour et garage

Venez découvrir cette maison de ville avec grenier, garage, et une cour d'environ 50 m² en rez-de jardin sur l'arrière pour profiter de l'extérieur, le tout à proximité immédiate des commerces et du marché hebdomadaire.

L'entrée dessert un séjour / salon de 31 m² sur sa gauche, belle hauteur sous plafond, poutres apparentes, cheminée.

Toujours en rez-de-chaussée, une salle à manger de 18 m², avec une seconde cheminée, séparée de la cuisine par une cloison légère laissant l'opportunité de créer une vaste cuisine / salle à manger avec lumière traversante.

Une ouverture sur la cour depuis la cuisine est facilement envisageable en transformant une fenêtre en porte.

À l'étage, deux grandes chambres de 27 m² et 31 m², d'anciens planchers.

Une troisième pièce à restaurer dans son intégralité.

Salle de bain et wc complètent ce niveau.

Un grenier de 84 m² sur toute la surface de la maison, anciens planchers, charpente en chêne, toiture en tuiles Canal.

Des travaux seront à faire pour la remettre au goût du jour, prévoir également l'électricité, le chauffage, peintures, aménagements divers.

Toutes les fenêtres en façade sont en PVC double vitrage.

Une belle opportunité pour créer un lieu de vie à votre image tout en profitant d'un emplacement particulièrement bien situé (commerces, écoles, collège, gare SNCF ligne Bordeaux-Angoulême) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 69 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadine GRANDON, Tél. : 06 04 41 53 75, E-mail : nadine.grandon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 829534619.