Maison 5 pièces à vendre à Parcoul-Chenaud (24410)

Située au cœur du village de Parcoul-Chenaud, en Dordogne, à proximité de La Roche-Chalais avec toutes les commodités (commerces, écoles, gare…), cette maison en pierre allie confort et authenticité. Elle se compose au rez de chaussée d'une cuisine d'environ 12 m² ( avec four et plaque) ainsi que d'un vaste séjour lumineux de plus de 47 m², agrémenté d'une cheminée, un wc, un cellier. À l'étage, l'espace nuit offre trois belles chambres, une salle d'eau ainsi qu'un dressing, apportant fonctionnalité et confort au quotidien. À l'arrière de la maison, vous profiterez d'un jardin agréable, parfait pour les repas en extérieur, les moments de détente ou les jeux en famille. Le chauffage est électrique, la maison est raccordée au tout à l'égout. Bien idéal pour une famille ou un investissement locatif. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) 06 14 62 79 03 (réf. 602494 ).

Iad France - Ghislaine Dauge vous propose : Maison de caractère au cOEur de la nature à Chenaud. Située dans un environnement verdoyant et paisible, au cOEur du Périgord vert dans le village de Chenaud, cette maison de caractère au charme intérieur authentique offre 175 m² habitables implantés sur un terrain d’environ 3 000 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine de 11 m² ouverte sur un espace repas de 19 m², un vaste salon-séjour de 54 m² équipé d’une cheminée et d’un poêle à bois, deux chambres, une salle d’eau, ainsi qu’un bureau (idéal pour le télétravail). À l’étage, l’espace nuit se poursuit avec deux chambres supplémentaires, une salle de bain avec grande baignoire, et une mezzanine offrant un espace détente, complétant harmonieusement l’ensemble. Parquet dans les chambres, carrelage dans les pièces de vie : la maison séduit par son charme, son ambiance chaleureuse et ses volumes généreux. À proximité : Écoles et collège à 4 km Baignades et plage en rivière à quelques minutes. Un cadre de vie privilégié, alliant espace, calme et nature, idéal pour une vie de famille ou une résidence secondaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 324 et classe CLIMAT F indice 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Ghislaine Dauge vous propose : Rare sur le secteur – Fort potentiel foncier Amoureux du Périgord et des grands espaces, découvrez cette maison de charme implantée sur un hectare de terrain entièrement constructible, offrant de nombreuses possibilités : imaginer une belle propriété familiale avec piscine, ou diviser en plusieurs lots pour revente ou construction. Située à Chenaud, au cOEur du Périgord Vert, à proximité immédiate de la rivière la Dronne et de la forêt de la Double, cette propriété bénéficie d’un environnement naturel recherché, idéal pour les amateurs de calme et d’activités de plein air (baignade, canoë, promenades). La maison développe environ 139 m² habitables. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon-séjour lumineux de 43 m² avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine équipée de 17,50 m², une chambre de 13,70 m², une salle de bain ainsi qu’un dressing. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres d’environ 14 m², d’une salle d’eau avec WC et d’un palier de 9 m², pouvant accueillir un bureau ou un espace lecture. École, collège et commerces à seulement 3 km. À environ 1 heure de Bordeaux, ce bien rare séduira aussi bien une famille en quête d’espace qu’un investisseur à la recherche d’un bien à fort potentiel de valorisation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 345 et classe CLIMAT F indice 98. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Charlene Trias vous propose : Belle maison de 168 m² avec piscine et grand garage – Parcoul-Chenaud En exclusivité, découvrez cette maison de caractère de 168 m², située à seulement 30 minutes de Montpon-Ménestérol ou Coutras et 1h15 de Bordeaux. Pleine de charme et baignée de lumière, elle se compose de 4 chambres, 1 bureau, 3 salles d’eau, 2 toilettes, 2 séjours, 2 cuisines, ainsi qu’un dressing et une cave. Ses volumes généreux permettent d’accueillir confortablement une grande famille ou d’aménager deux logements indépendants pour un projet locatif ou multigénérationnel. À l’extérieur, le terrain arboré d’environ 2 000 m² est un véritable havre de paix. Vous profiterez d’une piscine 5 x 10 m exposée plein sud, idéale pour les journées ensoleillées, et d’un double garage de 77 m² offrant de vastes possibilités de rangement ou d’atelier. La maison bénéficie d’un atout majeur : une toiture entièrement refaite en 2025, vous garantissant tranquillité et longévité. Une propriété de charme, aux prestations complètes, prête à accueillir vos projets de vie ou d’investissement. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlene Trias mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perigueux sous le numéro 979361631, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Dominique Mercier-Fedon vous propose : Maison familiale, traditionnelle, à rénover à Parcoul sur deux niveaux. Elle offre un cadre de vie paisible et authentique. Avec une surface habitable de 159 m². Mitoyenneté non gênante. Au rez de chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie, lumineux et spacieux comprenant : une cuisine, un salon séjour, une salle d'eau, un wc, une grande arrière cuisine, un garage, un grenier aménageable, une grange, un préau, deux petites vérandas. À l'étage : vous trouverez des espaces nuit : quatre chambres, un dressing. Chauffage : PAC Air / Eau (2017), climatisation réversible, insert à bois, panneaux photovoltaiques. Huisseries en partie en double vitrage. Assainissement individuel à mettre en conformité. La maison bénéficie d'une exposition idéale Sud et Est, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. Terrain d'1 Ha avec verger et puits. Parcoul est un lieu préservé, propice à la détente et sérénité. Vous pourrez profitez de la tranquillité de la campagne tout en étant proche des commodités nécessaires au quotidien. Cette maison traditionnelle présente une opportunité rare sur le marché. N'hésitez pas à visiter ce bien sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dominique Mercier-Fedon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 835243163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Parcoul-Chenaud, cette maison avec très belles dépendances et parc, idéal pour des chevaux, un élevage d'animaux, trouve son charme dans un environnement paisible et attrayant. Cette maison offre une surface habitable de 162 m² répartie sur 6 pièces, avec 4 chambres confortables. Proche des commodités locales telles que les commerces et les restaurants, ce charmant endroit offre une qualité de vie agréable. Son emplacement est également idéal pour les familles avec transports scolaires à proximité. Terrain de 15'112.00 m² bien entretenu, offrant des possibilités d'aménagement extérieur. Une place de parking vous assure une grande facilité de stationnement. Les espaces spacieux offrent une flexibilité pour créer des pièces supplémentaires ou des espaces de vie ouverts. Une opportunité à ne pas manquer. Habitable de suite, route peu passagère (nous sommes à la campagne) équipements de qualité. Mes propriétaires vendeurs sont prêts à étudier toutes les offres, dans la limite du respectable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick VALLET, Tél. : 06 23 07 43 44, E-mail : yannick.vallet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PÉRIGUEUX sous le numéro 404 423 279.

Maison en pierre, familiale et chaleureuse, au calme, composée au RDC d'un séjour, cuisine, 2 grandes chambres, salle de bains avec douche et baignoire, wc, chaufferie et buanderie. À l'étage un grand plateau avec charpente apparente, chambre et pièce annexe. Jardin clos, puits et garage. Caractère et potentiel réunis. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Située au coeur d'un charmant hameau, cette maison en pierre offre au rez-de-chaussée, un vaste salon ouvert sur la salle à manger, une cuisine, une salle d'eau avec wc séparé. À l'étage, vous trouverez 4 grandes chambres ainsi que des combles entièrement aménageables. De grandes dépendances non attenantes complètent le bien. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Maison de 153 m², dans un bourg avec premières commodités et à 20min de Coutras. Vous disposez d'une cour extèrieure avec carport pour profiter des beaux jours et d'un double garage de 36 m². Ainsi qu'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte de 55 m² avec cheminée, 3 belles chambres, salle d'eau et wc. Aucuns travaux à prévoir. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Dans un emplacement fabuleux en bord de rivière, situé sur sa propre île privée, accessible par son pont privé bordé par 4 piliers en pierre, une magnifique propriété raffinée du XVIIième siècle sur 1,3 HA avec une superbe piscine avec poolhouse extra ordinaire. Accoudée par un ancien moulin, cette grandiose maison de famille de 500 m² habitable, avec des prestations et finitions haut de gamme, offre à ses habitants plusieurs salles de réceptions (dont une de 90 m² à l'étage), une belle cuisine bien équipée, 2 salles à manger, 7 grandes chambres lumineuses, 4 salles de bains, 2 bureaux. De chaque pièce il y a des belles vues sur la rivière et sa cascade. Autour de la piscine on se croît dans un hôtel de luxe ! De la grande terrasse autour de la piscine de 12 / 6 m, au sel et chauffée, on voit naviguer les carpes et les truites dans la rivière en bas. Un ancien hangar a été transformé en poolhouse / salle de jeux / salle de détente spectaculaire qui voisine directement la terrasse de la piscine. Prendre le petit déjeuner ou inviter des amis pour un diner autour d'une table au long de la rivière, des multiples coins bien cachés et ombragés par la nature riche et mature autour de la propriété y offrent plein la possibilité. Une vie de luxe dans un endroit de rêve !

Dans un envirronnement champêtre, maison de campagne bien entretenue et habitable tout de suite, offrant la vie en plain pied avec un grand séjour, cuisine, 3 chambres, 2 salles d'eau et bibliotèque. Garage et joli jardin clos de 1259 m² avec garage double et atelier sur terrain de 3251 m² en face. Commoditiés à 5 minutes. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.96%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Iad France - Sandrine Magnier vous propose : Saint Quentin de Chalais, maison en pierre, dépendance et terrain : projet idéal campagne Sud Charente. Au cOEur de la campagne charentaise, cette charmante maison de plain-pied en pierre vous offre un cadre de vie paisible, avec une vue dégagée sur la vallée, sans aucun vis-à-vis. Située à seulement quelques minutes de Chalais et du village d’Aubeterre-sur-Dronne, elle combine authenticité, espace et potentiel. La maison se compose d’une cuisine, de trois chambres lumineuses et d’une salle d’eau moderne équipée d’une douche à l’italienne, cellier, chaufferie. Attenante à l’habitation, une dépendance vous permettra d’agrandir facilement la surface ou de créer un logement indépendant, idéal pour accueillir famille, amis, ou même lancer un projet de gîte. Sur le terrain de 3 000 m², un garage et des hangars complètent l’ensemble, parfaits pour stocker, bricoler ou abriter vos véhicules. Que vous soyez à la recherche d’un nouveau foyer au calme, d’une résidence secondaire pleine de charme ou d’un bien à fort potentiel touristique, cette maison répond à toutes les envies. Son emplacement, à moins de 45 minutes d’Angoulême et à proximité immédiate de la Dordogne, vous permettra de profiter de toutes les richesses du Sud-Ouest : gastronomie, marchés locaux, nature, balades, patrimoine… Intéressé ? Contactez-moi pour organiser une visite. INTER-CABINET : vous êtes agent ou conseiller immobilier et vous avez un acquéreur potentiellement intéressé par ce bien ? Contactez moi afin que l'on organise une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 107000 euros. Prix hors honoraires : 100000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,00% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 378 et classe CLIMAT F indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Magnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 828398198, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À mi-chemin entre Libourne et Angoulême, Saint-Avit vous invite à une plongée au cœur du département de la Charente. Non loin de toutes les commodités, sur un grand terrain de 2800 m², le bien proposé de 224 m², offre plusieurs alternatives : soit, grande maison familiale de 10 pièces avec terrasse, garage double et piscine, ou trois appartements indépendants. En excellent état, les lieux sont chauffés par une pompe à chaleur, et présente des menuiseries PVC plus double vitrage. À saisir sans délai ! Au cœur du département de la Charente, sur l'axe Angoulême / Libourne, à 50 km environ des deux agglomérations, Saint-Avit vous invite à plonger dans ses paysages rythmés par ses plaines et ses plateaux, dans un pays de forêts de châtaigniers. Le village dispose d'une boulangerie et se trouve proche, grâce aux communes voisines à 3 km, de toutes les commodités, commerces, écoles, médecins entre autres. Le bien qui vous est proposé vous offre plusieurs options. Implantée sur un terrain de 2800 m², clos par 3 portails électriques indépendants, cette propriété s'offre à vous et vous laisse le choix de sa destination. Vous pourrez y voir une belle maison familiale de 224 m² comportant 10 pièces, une terrasse de 100 m², un garage double et une piscine, mais sa configuration est telle, que vous pouvez disposer de 3 appartements distincts et autonomes, avec 2 chambres chacun, ou chambre plus bureau, cellier, pièce à vivre, cuisine équipée et salle d'eau. Cette formule permet d'accueillir famille et amis, ou il est également possible d'envisager de les proposer à la location. Les façades et le crépi sont neufs, des panneaux solaires récemment installés, les menuiseries en PVC comportent des ouvertures double vitrage, et les lieux sont chauffés par une pompe à chaleur. Vous avez la possibilité de de faire de cette maison, des locations saisonnières ou même des gites. Dans tous les cas, il s'agit là d'une occasion à ne pas manquer, d'un investissement à fort potentiel ! Prenez contact avec nous sans attendre !

Proche de saint aulaye, dans un petit bourg paisible, entre angouleme, perigueux et libourne, belle maison familiale offrant cuisine, beau séjour lumineux, 6 chambres spacieuses dont une suite parentale, deux salles d'eau et wc. De plus un petit studio attenant de 20 m². Le chauffage, l'isolation, et une partie des huisseries ont été rénové. Toiture à remanier avec factures. Grande grange de 300 m² à restaurer ! Assainissement conforme aux normes en vigueur. À decouvrir rapidement pour le potentiel, ses belles pieces et son prix attractif ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°849 067 806 - greffe de perigueux) valérie manigand entrepreneur individuel 06 07 80 57 10 - réf. 927684.

Iad France - Elodie Rochefort vous propose : Magnifique maison ossature bois située à La Roche-Chalais, offrant un cadre de vie exceptionnel. La maison de 171 m², classée en B, se compose d'une entrée sur une belle surface de vie très lumineuse et fonctionnelle. Vous trouverez un grand espace de réception comprenant un salon, une salle à manger avec sa belle cheminée ouverte et une cuisine familiale aménagée et équipée. Un grand cellier de rangement avec son point d'eau. Une suite parentale en rez de chaussée avec son grand dressing. Un bureau. Un wc indépendant. À l'étage, une salle d'eau communicante entre les 2 chambres, avec balcon et sa vue exceptionnelle. Un WC indépendant. Une belle et grande terrasse couverte avec son barbecue pour profiter des moments en famille ou entre amis à toutes saisons. Un double garage isolé attenant à la maison L'extérieur de la propriété d'environ 3000 m² est un havre de paix, offrant un paysage méditerranéen, arbres fruitiers. Son terrain de pétanque. Son joli poulailler. Un grand atelier pour ses divers rangements, ses récupérateurs d'eau. La maison est équipée de belles baies vitrées pour accueillir le soleil, la maison est très lumineuse et chaleureuse, très bien isolée, d'un système de chauffage individuel avec une belle cheminée, offrant chaleur et convivialité, électriques, panneaux photovoltaïques, ballon thermodynamique, raccordée à la fibre et plusieurs prestations bénéfiques au confort moderne. Proche de toutes commodités, école publique ou privée, commerces, banque, assurance, culturel et associatifs, restaurant, cinéma., cette maison représente une véritable opportunité N'attendez plus pour visiter ce bijou de La Roche-Chalais et laissez-vous charmer par son potentiel et son cadre enchanteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 97 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Rochefort mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 532634417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elodie Rochefort vous propose : Maison classée en C, de plain-pied à La Roche-Chalais – Secteur calme et proche de toutes commodités. Située dans un environnement paisible tout en étant à proximité des commerces, écoles et services, cette maison de plain-pied saura vous séduire par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Elle se compose : Une entrée Salon convivial, agréable pièce de vie lumineuse Cuisine équipée et aménagée, moderne et pratique au quotidien 3 chambres dont une suite parentale (Douche, Lavabo et WC) Une 2e salle d’eau Un 2e WC séparé. Un garage attenant complète l’ensemble et offre un accès direct à la maison. La maison est raccordée au tout à l'égout, son mode de chauffage est une pompe à chaleur AIR / AIR, cumulus neuf et la fibre est présente à la maison. Couverture refaite en 2023. À l’extérieur, vous profiterez d’un beau terrain clos d'environ 800 m², bien entretenu, avec sa terrasse couverte, son cabanon de rangement, son bassin à poissons apportant charme et sérénité. Une maison confortable, bien pensée et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Rochefort mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 532634417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Niché dans la campagne charentaise à 5 km de commodités cette maison de caractère vous propose en rez de chaussée, une cuisine équipée, 2 salons, chambre et salle d'eau. À l'étage 3 grand chambres et salle d'eau. Vous profitez de 3 terrasses couvertes, garage, grange, cour, puits et jardin de 1862 m² avec un joli point de vue. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.06%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Découvrez ce joli pavillon de plain-pied, prêt à vous accueillir ! Composé de 5 chambres, séjour ouvert sur la cuisine, divisible en deux logements indépendants. Un superbe terrain clos avec une vue plongeante. Double garage. Une performance énergétique rare, grâce à plusieurs installations solaires, une maison économique pour vous Honoraires inclus dans le prix : 5.91%.

Iad France - Sylvain Constant vous propose : Très fort potentiel pour cette charmante maison de village à rénover idéalement située à proximité de toutes les commodités. Cette bâtisse de caractère se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine, arrière cuisine, cave, véranda chauffée (avec évier et barbecue), salle d'eau récemment rénovée avec WC et débarras, chaufferie et 1 bureau / salon ou chambre supplémentaire attenant à un premier garage de 20 m². Le premier étage dispose de 4 grandes chambres dont deux avec points d'eau privatifs, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Au 2ème niveau, un vaste grenier de 98 m² au sol offre de belles perspectives d'évolution. Pour compléter le tout, un bâtiment indépendant d'environ 100 m² réparti en deux grands garages, atelier et appentis de 14 m² supplémentaires vous donnera un bel espace de stockage ou de nouvelles possibilités d'aménagement. Côté extérieur, vous serez séduits par sa belle parcelle constructible de plus de 1400 m² en plein centre du village ! Ce bien nécessite des travaux de rénovation mais la toiture ainsi que la charpente sont en parfait état vous laissant une base saine pour redonner tout son éclat à cette belle demeure ! Ne tardez pas, ce bien est une vraie opportunité ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Constant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 892416645, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - elodie rochefort vous propose : propriété de prestige avec activité de gîtes – dordogne (la roche chalais) périgord vert dpe : c / c coup de coeur assuré pour cette maison de maître entièrement rénovée, au charme authentique et au potentiel exceptionnel. La demeure principale : surface totale : + de 450 m² habitables au rez-de-chaussée (175 m²) : 2 halls traversants cuisine équipée et aménagée une buanderie professionelle grand salon séjour pour recevoir vos convives bureau wc indépendant à l’étage : 6 chambres dont 4 suites parentales + 1 chambre de 40 m² pouvant être aménagée extérieurs : terrain clos & arboré de 3 000 m² sa belle terrasse et sa pergola pour profiter des moments en famille ou entre amis piscine chauffée 8 x 4 m, son robot et ses terrasses tondeuse automatique arrosage automatique bassin à poissons double garage confort & performances : chauffage central gaz à condensation poêle à pellets climatisation réversible (cuisine + étage) ballon d’eau chaude solaire triple vitrage + volets roulants solaires revenus locatifs : 1 gîte indépendant de 100 m² avec spa & sauna revenu 2024 : 19 000 € / an, planning déjà remplit pour 2025.2 appartements loués à l’année, dont 1 meublé : revenu annuel : 13 000 € / an possibilité de recréer les 3 chambres d’hôtes existantes (ca 2019 : 24 000 € en 6 mois) espaces de détente et nature, en plein centre-ville, un véritable havre de paix commodités à pied : pharmacie, tabac presse, restaurants, bar, boulangerie, banque, centre médical, cinéma, collège, ecoles. Gare à 5 min (vers angoulême / bordeaux) gare à 15 min (vers périgueux) toutes avec parking gratuit cadre de vie idéal nichée entre la forêt de la double et la rivière dronne, cette propriété vous offre calme, nature, rentabilité et proximité des commodités. Parfait pour une résidence principale avec activité de gîte / chambres d’hôtes contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien unique. Cette propriété d'exception est une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas cette chance d'acquérir une demeure unique chargée d'histoire à la roche-chalais. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 157 et classe climat c indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elodie rochefort mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 532634417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Morgane Ardouin vous propose : Magnifique Maison de 184 m² sur un Terrain de 1410 m² à Saint-Quentin-de-Chalais. Cette charmante maison est l'endroit idéal pour vous installer et profiter de la douceur de vivre à la campagne. Dès votre arrivée, vous serez séduit par cette maison de caractère en excellent état, comprenant 3 chambres spacieuses et lumineuses, un bureau pour travailler en toute sérénité, une cuisine équipée, un espace salon convivial, une jolie terrasse ensoleillée et deux salles d'eau pour votre plus grand confort au quotidien. L'environnement verdoyant et paisible vous permettra de profiter pleinement de la nature. Pour les amateurs de bricolage et de rangement, un grand garage vous offre tout l'espace nécessaire pour vos outils et équipements divers. Les prestations de cette maison sont de qualité : fibre optique, alarme, insert cheminée, pompe à chaleur, ballon thermodynamique. tout est pensé pour votre bien-être au quotidien. L'exposition sud-ouest vous assure une luminosité optimale tout au long de la journée, pour des moments agréables en intérieur comme en extérieur. Cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent la tranquillité et la qualité de vie à la campagne, prête à vous accueillir dans les meilleures conditions et à devenir le cocon de bonheur que vous recherchez. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette magnifique demeure à Saint-Quentin-de-Chalais. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Ardouin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 949818561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lucie GAY vous propose : Venez découvrir cette maison contemporaine de plain proche de toutes les commodités (commerces, écoles, docteur…). Cette spacieuse et lumineuse maison propose une belle pièce de vie donnant accès à une véranda équipée de volets roulants, une cuisine équipée et aménagée avec un accès direct à une terrasse couverte, L’espace nuit est composé de trois chambres, une salle d’eau avec un WC et un second WC séparé. La maison dispose d'un chauffage au sol par pompe à chaleur et d'une cheminée foyer fermé dans le salon. 7 panneaux solaires récents sont présents pour de la revente et de l'autoconsommation. Un récupérateur d'eau entéré de 10 000 L permet l'arrosage du jardin. Un garage attenant avec porte sectionnelle motorisée est disponible pour vos besoins de stockage et stationnement protégé. Le point fort de cette propriété est son vaste jardin clos. Des dépendances non attenantes vous proposent une cave, une fausse de vidange. Il ne vous reste plus qu’à apporter vos valises. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 96 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie GAY mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 901539114, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivite. Spacieuse et lumineuse maison de famille en excellent état. Ce bien offre également une disposition intéressante en rez-de-jardin pour exercer une profession liberale a domicile. Le bien est idéalement situé dans un quartier résidentiel et calme proche du centre ville de la commune dynamique de la roche-chalais à proximité immédiat des commerces et services : supermarché, centre médical, écoles, collèges, stade, terrains de tennis, salle omnisport, piscine, cinéma, médiathèque. La gare sncf ligne angoulême - bordeaux est à seulement 3 minutes. La maison est en parfait état et offre 200 m² habitables sur deux niveaux pouvant être séparés, avec un garage attenant et un jardin arboré et clos d'environ 800 m². L'entrée principale ouvre sur un palier et un bel escalier donnant accès aux deux niveaux. Le rez-de-chaussée dispose également d'un accès privatif sur l'extérieur. À l'étage principal un grand palier distribue sur un séjour / salle à manger d'environ 34 m² avec balcon terrasse au sud-est et au sud, une cuisine aménagée de 16 m² avec balcon / terrasse au sud / ouest, 2 chambres d'environ 16 m² chacune, un vestiaire, une salle de bain, wc séparés. Le séjour et les chambres ont un beau plancher ancien. Les portes-fenêtres à l'étage sont en pvc double vitrage. Au rez-de-chaussée : une belle pièce lumineuse de 22 m² avec placards et un accès direct sur l'extérieur (idéal pour exercer une profession libérale), 3 chambres ou bureaux d'environ 11 m², une pièce d'eau de 15 m² avec douche et wc, une buanderie / chaufferie de 15 m². Il est possible d'aménager une cuisine au rez-de-chaussée et d'utiliser ce niveau comme un logement séparé. Mode chauffage : gaz de ville (chaudière à condensation). Un garage d'environ 22 m² et jardin arboré d'environ 700 m² complètent ce bien. Dpe : d ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2422 et 3276 euros indexées à l'année 2021. Prix du bien 198.000 euros, honoraires à charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez willemar conijn, au 06 27 10 42 45 ou par courriel à w.conijn@proprietes-privees.com ik spreek nederlands / i speak english. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de willemar conijn agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac périgueux 449 857 051 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137j mandat réf 413203 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Willemar conijn (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 449 857 051 -.

Située à 15 minutes de coutras, cette maison individuelle en très bon état avec jardin et garage, offre la possibilité de separation en deux logements distincts d'une superficie total d'environ 168 m² sur deux niveaux. Le bien bénéficie d'une situation idéale dans un quartier résidentiel et calme à proximité des commerces (intermarché à 100 m) et proche centre ville, mairie, centre médical, médiathèque, cinéma, salle de spectacles, écoles et collèges. Gare sncf ligne ter bordeaux-angoulème à 5 minutes. Le logement principal surélevé comprend une entrée, un salon-salle à manger lumineux avec balcon-terrasse exposition sud-ouest en extérieur, une cuisine aménagée et équipée, un couloir avec placards distribue sur trois chambres d'environ 11 m², une salle de bains avec chauffe-serviette mural, wc séparé avec lave-mains. Au rez de chaussée se situent une buanderie, un cellier et un logement de plain pied t2 d'environ 54 m² disposant d'une pièce de vie, une chambre, une salle d'eau avec chauffe-serviette mural et wc, une cuisine aménagée et équipée. Le studio ouvre sur une grande terrasse couverte qui donne directement sur le jardin. Un grand garage accessible par l'intérieur offre une surface carrelée d'environ 30 m². Le jardin d'environ 900 m² est arborée et comprend une petite dépendance pour ranger votre matériel de jardinage et vélos. Comfort : chaudière au gaz à condensation récente (installation 2019), les huisseries sont en pvc avec double vitrage avec volets roulants. Couverture (toiture) refaite en 2016. Assainissement collectif. La maison est en très bon état et ne nécessite pas de travaux (hors rafraichissement) vous permettant d'emménager sans délais. Dpe = e (233) ; ges = e (50) le budget pour ce bien : 189.000 euros, honoraires à charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez willemar conijn, au 06 27 10 42 45 ou par courriel à w.conijn@proprietes-privees.com - i speak english - ik spreek nederlands. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de willemar conijn agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac périgueux 449 857 051 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137j. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site mandat réf : 413037 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette vente est garantie 12 mois. Willemar conijn (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 449 857 051 -.

Située à la sortie d'un petit village, cette belle maison en pierre nichée dans la campagne périgourdine, bénéficie d'un fort potentielle. Elle se trouve au calme, à moins de 5 minutes de Saint Aulaye (avec écoles jusqu'au collège, commerces, médecins,. ), 7 minutes de la petite citée d'Aubeterre classé "plus beaux villages de France ", 10 minutes de la Roche Chalais et 20 minutes de Ribérac. Vous pourrez également profiter de la rivière " La Dronne " ainsi qu'une base nautique de canoë kayak toute proche. La maison est composée au rez de chaussée d'une cuisine, une véranda, un vaste séjour de plus de 32 m² avec insert et clim, une salle d'eau, wc séparé ainsi qu'une arrière cuisine de plus de 32 m² avec un grenier au dessus qui permet un éventuel agrandissement. Au 1er étage se trouve 4 belles chambres (15 m², 16 m², 13 m², 12 m²) ainsi qu'un dressing. Attenant à la maison une ancienne écurie de plus de 70 m² ainsi qu'un appent permettent de pouvoir créer un grand atelier ou une extension supplémentaire. L'ensemble se trouve sur un beau terrain de plus d'1ha avec de nombreux arbres fruitiers ainsi qu'un puits permettant l'arrosage du jardin. Le chauffage central est une pompe à chaleur, l'assainissement est individuel à remettre aux normes, les huisseries sont en partie en double vitrage PVC et la maison possède des panneaux photovoltaïque. Maison idéale pour une famille recherchant la sérénité d'une vie à la campagne, propriétaire d'animaux ou projet de permaculture,. N'hésitez pas a me contacter rapidement afin d'organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,33% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) 06 14 62 79 03 (réf. 595893 ).