Vente maison 9 pièces 260 m² Saint-Aulaye-Puymangou (24410)

Située à la sortie d'un petit village Périgourdin, cette magnifique maison a su garder le charme de son année de construction fin XIXè siècle. Elle se trouve au calme, à moins de 5 minutes de Saint Aulaye (avec écoles jusqu'au collège, commerces, médecins,. ), 5 minutes de la petite citée d'Aubeterre, classé "plus beaux villages de France " et Ribérac en 20 minutes. La maison est composée d'une vaste entrée de plus de 17 m² desservant un grand séjour lumineux de plus de 43 m² avec cheminée (donnant directement sur une grande terrasse avec vue sur le jardin), une cuisine de plus de 17 m², une chambre ainsi qu'une salle de bain. Au 1er étage se trouve une salle d'eau / wc, une chambre de 14 m² ainsi qu'une seconde chambre de 9 m² ( mansardée) avec possibilité d'agrandissement avec deux greniers attenants. La maison est entièrement sur sous sol actuellement divisée en plusieurs caves et une chaufferie. Un garage de 40 m² à rénover est également présent sur la propriété. L'ensemble se trouve sur un beau terrain arboré de plus de 10 000 m² permettant de profiter pleinement de la sérénité des lieux. Le chauffage central est au fuel, l'assainissement est individuel à remettre aux normes, les huisseries sont en simple vitrage bois. Maison idéale pour un couple de retraités ou une famille recherchant une vie paisible à la campagne. N'hésitez pas à me contacter rapidement afin d'organiser rapidement une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) 06 14 62 79 03 (réf. 593105 ).

Située à la sortie d'un petit village, cette belle maison en pierre nichée dans la campagne périgourdine, bénéficie d'un fort potentielle. Elle se trouve au calme, à moins de 5 minutes de Saint Aulaye (avec écoles jusqu'au collège, commerces, médecins,. ), 7 minutes de la petite citée d'Aubeterre classé "plus beaux villages de France ", 10 minutes de la Roche Chalais et 20 minutes de Ribérac. Vous pourrez également profiter de la rivière " La Dronne " ainsi qu'une base nautique de canoë kayak toute proche. La maison est composée au rez de chaussée d'une cuisine, une véranda, un vaste séjour de plus de 32 m² avec insert et clim, une salle d'eau, wc séparé ainsi qu'une arrière cuisine de plus de 32 m² avec un grenier au dessus qui permet un éventuel agrandissement. Au 1er étage se trouve 4 belles chambres (15 m², 16 m², 13 m², 12 m²) ainsi qu'un dressing. Attenant à la maison une ancienne écurie de plus de 70 m² ainsi qu'un appent permettent de pouvoir créer un grand atelier ou une extension supplémentaire. L'ensemble se trouve sur un beau terrain de plus d'1ha avec de nombreux arbres fruitiers ainsi qu'un puits permettant l'arrosage du jardin. Le chauffage central est une pompe à chaleur, l'assainissement est individuel à remettre aux normes, les huisseries sont en partie en double vitrage PVC et la maison possède des panneaux photovoltaïque. Maison idéale pour une famille recherchant la sérénité d'une vie à la campagne, propriétaire d'animaux ou projet de permaculture,. N'hésitez pas a me contacter rapidement afin d'organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,33% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) 06 14 62 79 03 (réf. 595893 ).

Maison de plain-pied située au calme dans une impasse au coeur de Saint-Aulaye à 10min de Ribérac. Composée d'une entrée avec clim réversible, d'un salon avec cheminée, grande baie vitrée et cuisine meublée ouverte. Egalement 3 chambres, salle de bains avec douche et baignoire et wc séparé. Garage attenant et terrain arboré clos. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

À Saint Aulaye-Puymangou (24410), proche des commerces et des écoles, la ville propose également des activités culturelles et sportives. Les rives de la Dronne invitent à de charmantes balades, ajoutant une touche pittoresque à ce quartier familial. Le terrain de 1109 m² accueille deux maisons mitoyennes, comprenant deux garages et deux logements distincts de 80 et 110 m². Le premier logement dispose d'une entrée sur une pièce de vie avec cheminée et cuisine, salle d'eau, WC, de deux chambres à l'étage. Le second logement se distingue par une grande cuisine équipée, un salon avec cheminée, salle d'eau, WC, à l'étage; trois chambres, une salle de bain, WC. Une terrasse avec BBQ, un jardin commun complètent l'extérieur. La possibilité d'investir dans un bien à potentiel fait de cette demeure une opportunité attractive pour une famille nombreuse ou un investisseur avisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique GOY, Tél. : 06 25 59 04 89, E-mail : veronique.goy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 830 421 533.

Iad France - Ghislaine Dauge vous propose : À Parcoul-Chenaud - Périgord vert - Plus d'1 hectare de terrain entièrement constructible ! Un atout rare pour cette maison de caractère d'environ 138 m² située au cOEur du Périgord Vert. Très lumineuse et offrant de beaux volumes, elle dispose de 3 chambres dont une en rez-de-chaussée, d'une grande salle de bain, d'une spacieuse salle d'eau à l'étage et de deux belles cheminées dans la cuisine et le salon, renforçant tout le charme et l'authenticité de la maison. Ce vaste terrain de 10 100 m² entièrement constructible offre de nombreuses possibilités : projet familial, investissement ou création de plusieurs lots sous réserve des autorisations d'urbanisme. À environ 1 heure de Bordeaux, cette propriété séduira les amateurs de nature, d'espace et de tranquillité à la recherche d'un cadre de vie privilégié. Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ghislaine Dauge mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 100721968, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - charlene trias vous propose : à vendre – propriété de 168 m² avec deux habitations, piscine et double garage dans un environnement calme et paisible à parcoul-chenaud, venez découvrir cette propriété pleine de potentiel, offrant environ 168 m² habitables, répartis entre deux habitations attenantes. Implantée sur un terrain attenant d’environ 2 000 m², la propriété bénéficie également d’une parcelle indépendante d’environ 600 m², offrant de belles possibilités selon vos projets. La première habitation familiale se compose de : une cuisine un séjour trois chambres un dressing deux salles d’eau un wc la seconde habitation, idéale pour accueillir famille, proches ou envisager un projet locatif, comprend : un séjour avec cuisine ouverte un bureau une petite chambre une salle d’eau un wc à l’extérieur, vous profiterez d’une piscine, idéale pour les beaux jours, ainsi que d’un double garage d’environ 77 m², offrant un espace généreux pour stationner, bricoler ou stocker. Autre véritable atout : la toiture de l’ensemble de la propriété a été entièrement refaite à neuf à l’été 2025. Un investissement important déjà réalisé, apportant confort et sérénité aux futurs propriétaires. La maison est en bon état général et offre de beaux volumes ainsi qu’une configuration particulièrement intéressante grâce à ses deux espaces d’habitation. Situation : environ 35 minutes de coutras et de montpon-ménestérol environ 1h15 de bordeaux un environnement calme et agréable une propriété rare par sa configuration, idéale pour une famille, un projet intergénérationnel ou encore pour disposer d’un logement indépendant avec un potentiel locatif. Contactez-moi pour plus d’informations et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme charlene trias mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perigueux sous le numéro 979361631, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.