Maison à vendre à Brossac (16480)

Découvrez cette maison de ville rare avec cour et garage ! Une superbe bâtisse en pierre rénovée de 174 m² habitables avec une vie de plain-pied, 5 chambres, bureau, 2 salles d'eau, séjour et cuisine séparée. Toutes les commodités à pied et à seulement 10 min de Chalais et sa gare SNCF. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Karine guimberteau, propriétés privées, vous propose en exclusivité, cette charmante maison climatisée, au calme, en bord d'une petite route de campagne, avec une vue dominante et incroyable. Retrouvez : - un salon avec cheminée, - une salle à manger, - une cuisine - une véranda à l'arrière - une salle d'eau avec wc - un 2ème wc - 3 chambres à l'étage (8 m² - 15 m² - 19 m²) vous vivrez avec une luminosité et une vue au quotidien. Vous apprécierez le cadre verdoyant, et les 2 garages. Brossac, village de plus de 500 habitants bénéficie d'un centre dynamique, avec un marché hebdomadaire, et tous les commerces, tels boulangerie, boucherie, superette, salon de coiffure, pharmacie. Infirmiers et médecin sont sur place. Une école accueillera vos enfants. Chalais (avec sa gare) à 12 min barbezieux 17 min angoulême 45 min - ribérac 39 min - bordeaux 1h08 dpe c-141 ges a-4 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1.640 euros et 2.260 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine guimberteau, au 06 84 22 08 89 ou, par courriel à k.guimberteau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine guimberteau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 899227896 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 443.785 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) karine guimberteau (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 899227896 -.

Ancien presbytére du 12eme siécle, constitué de 3 chambres, 1 cuisine simple et 1salon-salle à manger de belle taille, salle d'eau et garage. 1 terrasse à l'étage vous permettra de profiter de la vue sur le jolie village de Brossac, sa place du marché, ses arcades, et ses commerces de proximité. Charme de l'ancien préservé, TAE Honoraires inclus dans le prix : 7.92%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Votre Conseillère en Immobilier SAFTI, Isabelle Calleeuw, vous propose de découvrir cette maison lumineuse située à deux pas du centre de Brossac, de ses commerces et de l'école accessible à pied. D'une surface d'environ 115 m² habitables, elle offre un cadre de vie à la fois pratique et chaleureux. Dès l'entrée, on ressent une atmosphère accueillante. Le séjour de 27 m², composé d'un espace salon et salle à manger, invite aux moments de partage autour du poêle à bois. La cuisine, ouverte sur le jardin, prolonge naturellement la maison vers l'extérieur et promet de beaux instants aux beaux jours. Vendue entièrement meublée, la maison permet une installation immédiate : vous entrez, vous posez vos valises et vous profitez. Elle propose quatre chambres, dont 2 chambres de 24 m² et 9 m² en rez-de-chaussée avec sa salle de bain attenante de 4 m², un véritable atout pour vivre confortablement de plain-pied ou accueillir famille et amis en toute sérénité. À l'étage, deux chambres supplémentaires de 18 m² et 7 m² offrent charme et intimité. Implantée sur un terrain d'environ 643 m² en zone constructible, la propriété laisse place à vos projets : terrasse aménagée, espace détente ou piscine possible (sous réserve des autorisations administratives). Côté confort, la maison dispose d'un chauffage bois, d'une climatisation réversible partielle et de fenêtres en double vitrage. Elle est habitable immédiatement. Brossac est un village vivant et convivial, avec commerces, services, associations et activités culturelles accessibles à pied. Un environnement agréable, aux portes de la Dordogne et du Périgord Vert. Résidence principale chaleureuse, maison de vacances prête à vivre ou investissement locatif : un lieu accueillant où il fait bon s'installer toute l'année. Visite 360° disponible Contacter moi pour organiser un visite. Je serai ravie de vous accompagner dans la découverte de cette maison et d'échanger sur votre projet immobilier. Si ce bien correspond à votre coup de cœur, je vous accompagnerai à chaque étape. Et si vous recherchez quelque chose de différent, je pourrai également vous aider à trouver la maison qui vous correspond. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle CALLEEUW, Tél. : 07 85 79 85 73, E-mail : isabelle.calleeuw@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 753 174 796.

À seulement 5 minutes de Brossac, au cœur d'un environnement calme et verdoyant, découvrez cette charmante longère pleine de caractère. La maison principale se compose d'un vaste séjour lumineux de plus de 40 m² avec cheminée, idéal pour des moments chaleureux en famille. Vous trouverez également une spacieuse chambre de près de 30 m², une salle de bain, une salle d'eau, ainsi qu'une cuisine ouvrant sur une belle terrasse conviviale avec vue sur la piscine. Le chauffage central est au fuel, toutes les huisseries sont en double vitrage pvc. Attenante à la maison, une grange de plus de 70 m² offre un fort potentiel d'agrandissement ou d'aménagement selon vos projets. Une dépendance entièrement rénovée complète l'ensemble : elle dispose d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC et d'une seconde pièce pouvant accueillir une cuisine (à finaliser). Un espace parfait pour recevoir famille et amis ou pour développer une activité de location saisonnière. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle piscine de 5 x 8 m et d'un grand terrain arboré de plus de 4 800 m², propice à la détente et aux amoureux de nature. Un bien rare, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet touristique, dans un cadre paisible à la campagne. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) 06 14 62 79 03 (réf. 602623 ).

Belle maison contemporaine de plain pied de 106 m², située dans un petit hameau de deux maisons, au calme, en pleine campagne et sans vis à vis. Vous pourrez profiter pleinement du magnifique jardin et de la belle campagne boisée et vallonnée du sud Charente. La propriété se situe à environ 2 minutes de Brossac et 10 minutes de Chalais où vous trouverez tout les commerces, cabinet médicale, écoles jusqu'au collège et surtout sa gare reliant Angoulême et Bordeaux plusieurs fois par jour. De plus, le village d'Aubeterre et la Dordogne sont seulement à quelques kilomètres. La maison est composée d'une grande pièce de vie lumineuse avec insert, de plus de 43 m² donnant sur deux grandes terrasses. Attenant à la cuisine se trouve une arrière cuisine ainsi qu'un salon de plus de 16 m² qui peut également servir de chambre. L'espace nuit est composée de 3 chambres avec placards ainsi qu'une salle de bain. À l'extérieur se trouve un abri voiture de 14.5 m² ainsi qu'une autre terrasse. L'ensemble se trouve sur un très beau jardin arboré et paysagé de plus de 3 000 m². Le chauffage est une cheminée avec insert et radiateurs électrique récent, l'assainissement est individuel et aux normes, les huisseries sont en double vitrage PVC ou alu. Malgré la proximité de la LGV le lieux est vraiment calme et sans nuisance sonore. À moins de 45 minutes d'Angoulême et 1 heure de Bordeaux, cette belle maison de 2007 n'a aucun travaux à prévoir et conviendra parfaitement à une famille ou un couple de retraités recherchant la tranquillité. Contactez moi dès maintenant pour planifier une visite, afin de découvrir rapidement ce lieu unique. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,71% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) 06 14 62 79 03 (réf. 600359 ).

Découvrez cette maison de ville rare avec cour, jardin et garage ! Un total de 174 m² habitables avec une vie de plain-pied, 5 chambres, bureau, 2 salles d'eau, séjour et cuisine séparée, possibilité d'agrandir grâce à la dépendance attenante. Toutes les commodités à pied. Une superbe bâtisse en pierre rénovée à visiter sans tarder. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%.

Il existe des lieux où on ralentit naturellement…. Dans un environnement paisible et ouvert, au cœur de la campagne charentaise, cette maison de caractère entièrement rénovée offre bien plus qu'un cadre de vie confortable : elle propose un rythme, une façon de vivre tournée vers le calme, la lumière et l'espace. Orientée plein sud, la propriété bénéficie de vues absolument remarquables, ouvertes sur les champs environnants, sans vis-à-vis, dans un silence rare. Ici, le regard porte loin, l'esprit se pose, le temps semble s'étirer. La rénovation complète réalisée en 2010 a été menée avec soin et cohérence, alliant charme de l'ancien et confort moderne. La maison est aujourd'hui clé en main, parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir. Parmi les prestations • panneaux photovoltaïques, • portail électrique, • excellente qualité d'isolation, huisseries bois double vitrage, • chambre avec salle de bains en rez-de-chaussée, particulièrement recherchée, • à l'étage, deux chambres, 1 salle de bains, • carport couvert pour deux véhicules, • atelier • fibre Les volumes intérieurs sont chaleureux, équilibrés et baignés de lumière naturelle. Les pièces de vie s'ouvrent largement vers le jardin et la piscine, créant une continuité fluide entre intérieur et extérieur. La piscine (3,5 / 9m) construite en 2013, équipée d'un dôme permet de prolonger la saison de baignade tout en s'intégrant harmonieusement dans le paysage. Bien intégrée avec des arbres adultes dans un terrain plat de 2700 m², qui est clos de murets en pierre de la région. Un atelier en pierre et indépendant de la maison, confortablement isolé et fourni d'électricité, est un grand atout. Située au bout d'un petit hameau rural, la maison offre un sentiment de tranquillité totale sans jamais être isolée. Un équilibre subtil, rassurant, où l'on se sent à la fois seul au monde… mais jamais perdu. Résidence principale confortable, maison secondaire sans contraintes ou projet de vie plus large, ce bien s'adresse à ceux qui recherchent la lumière, le silence, des vues qui apaisent et une maison où l'on peut poser ses valises et respirer. Un lieu sincère, harmonieux et inspirant, une maison où on ralentit, naturellement.

En bordure de forêt belle longère de plain pied composée d'1 grande et belle pièce de vie avec cheminée, 3 chambres toutes avec salle d'eau, 1 cuisine équipée, 1 cellier, 1 pièce bâtie dans l'ancien chais. Une grange d'environ 50 m², 1 puits et un grand terrain complètent ce bien. Double vitrage, élèctricité aux normes, toitures OK Honoraires inclus dans le prix : 7.06%.

Située à Brossac – Maison avec jardin, à pieds distance du bourg de village À Brossac, au calme tout en étant à distance à pied du centre-bourg : SPAR, boucherie, boulangerie, pharmacie, bibliothèque, école et marché hebdomadaire le samedi matin. Maison des années 60 implantée sur un terrain clos et arboré de 1 530 m² en zone constructible, avec jolie vue dégagée sur la campagne. 74 m² habitables : séjour, cuisine, 2 chambres, salle de bain, WC véranda attenante de 10 m². Sous-sol complet de 53 m² avec 2 garages, offrant un beau potentiel d'aménagement en surface habitable. ? Serre de 20 m² ? Atelier / dépendance de 27 m² ? Tout-à-l'égout ? Installer piscine possible Nouveau DPE 2026 : F (334 kWh / m² / an) – GES C (13 kg CO ?/ m² / an) Idéale en résidence principale, maison secondaire ou projet de modernisation et d'agrandissement. Plus d'informations ? Une visite s'impose ! Visite virtuelle 360° disponible. Un bien avec potentiel, dans un cadre pratique et agréable à vivre. Visite 360° disponible Contacter moi pour organiser un visite. Je serai ravie de vous accompagner dans la découverte de cette maison et d'échanger sur votre projet immobilier. Si ce bien correspond à votre coup de cœur, je vous accompagnerai à chaque étape. Et si vous recherchez quelque chose de différent, je pourrai également vous aider à trouver la maison qui vous correspond. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 102 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle CALLEEUW, Tél. : 07 85 79 85 73, E-mail : isabelle.calleeuw@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 753 174 796.

À 10 mns de Chalais et de ses commodités, longère mitoyenne d'un côté avec jardin de plus de 1000 m². La présence d'un puits fonctionnel et toujours en eau vous permettra de cultiver votre potager. Prévoir budget travaux pour électricité, chauffage, huisserie. Honoraires inclus dans le prix : 12%.

Découvrez cette superbe longère composée d'un grand séjour de 40 m² avec cheminée, d'une cuisine séparée et d'une vaste chambre lumineuse. Une maison d'ami avec 2 chambres supplémentaires et une salle d'eau. Garage de 90 m² et une jolie terrasse avec piscine sans vis-à-vis sécurisée et chauffée. Terrain arboré de 4800 m² Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Dans un petit hameau discret, au cœur d'une campagne préservée, cette Charentaise offre un cadre de vie sans nuisance. Implantée sur un terrain d'environ 2 700 m², elle bénéficie d'une situation sécurisante, hors zone inondable. À l'intérieur, vous découvrez une cuisine simple mais fonctionnelle, un séjour avec cheminée. Trois chambres de 12 à 16 m², salle d'eau (wc séparés). Côté confort, le chauffage est assuré par des radiateurs à inertie sèche + bois (l'insert sera à remplacer). La maison est prête à vivre : la couverture a été refaite (écran sous toiture, liteaux, romane canal) la charpente est en chêne, les combles sont isolés, les menuiseries sont en double vitrage, l'électricité a été entièrement reprise et l'assainissement est conforme. À l'extérieur, environ 80 m² de dépendances — garage attenant, appentis, hangar et four à pain — offrent de multiples possibilités. Un lieu idéal pour ceux qui recherchent le calme, une belle vue dégagée et une vie sereine, loin de toute agitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 136 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadine GRANDON, Tél. : 06 04 41 53 75, E-mail : nadine.grandon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 829 534 619.

Maison en pierre de 2 chambres, avec de beaux volumes, cuisine équipée ouverte sur le salon, salle à manger avec cheminée, insert et poutres apparentes, cellier, salle d'eau. Maison mitoyenne non gênant, double vitrage PVC, possibilité chambre supplémentaire en grenier, chauffage fioul. Jardin clos avec accès voiture et puits. Honoraires inclus dans le prix : 9.2%.

Située à bardenac (16210), cette maison profite d'un environnement paisible en pleine campagne, idéal pour les amateurs de tranquillité. Bardenac offre un cadre naturel préservé tout en restant à proximité des commodités essentielles pour le quotidien. Proximité de chalais bénéficiant d'une gare. La propriété s'étend sur une parcelle de 2174 m², offrant un vaste jardin clôturé. Cette maison de plain-pied construite en 1990 propose une surface habitable de 76 m² répartie en 4 pièces. Vous y trouverez une pièce de vie ouverte sur une cuisine, 2 chambres et un bureau, une salle de bain, ainsi qu'un wc indépendant. Très belle luminosité, exposition sud ouest. Cette maison nécessite des travaux de rénovation (électricité, chauffage en attente, aménagement de la cuisine et salle de bain, sols). Le cloisonnement est léger idéal pour créer vos espaces. Possibilité d'installer un poêle ou cheminée. Charpente métallique. Gros potentiel : a visiter les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 115 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : véronique marcadier, tél. : 06 47 84 06 06, e-mail : veronique.marcadier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 851532861.

Dans un environnement calme, jolie maison avec 150 m² habitables composée de 4 chambres spacieuses et un bureau. Séjour lumineux avec cheminée, cuisine séparée. Garage double de plus de 40 m², cabanon de jardin supplémentaire et superbe jardin de plus de 4000 m². À seulement quelques minutes de Chalais et sa gare. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Située à Bardenac (16210), cette maison ancienne offre un cadre de vie paisible et authentique, parfait pour les amoureux de la campagne. Proche de toutes les commodités, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour se ressourcer. À l'extérieur, cette maison dispose de dépendances, de garages et de places de parking extérieures, offrant ainsi des espaces pratiques et fonctionnels. Les menuiseries sont en simple vitrage. Les sols : en carrelage et en plancher ajoutent du cachet à cette demeure traditionnelle. À l'intérieur, la surface habitable de 132 m² se répartie de la façon suivante : en rez-de-chaussée se trouvent une grande pièce à vivre avec cheminée ouverte sur une cuisine, une arrière-cuisine, une chambre, une salle de bain avec baignoire, des WC. À l'étage : deux belles chambres. Les combles aménageables offrent un potentiel d'agrandissement pour les futurs projets d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 142 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique MARCADIER, Tél. : 06 47 84 06 06, E-mail : veronique.marcadier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 851532861.

Exclusivite - calme absolu et vue exceptionelle. Beaucoup de charme pour cette maison orientée sud-est bénéficiant de vues spectaculaires et imprenables sur la campagne environnante. Le bien est située dans un charmant petit village en charente à proximité de brossac et de chalais (écoles, commerces, gare ter), à 45 minutes d'angoulême et à 1h30 de bordeaux. Il est composé d'une habitation principale confortable de 6 pièces avec une entrée, un couloir avec placards, un séjour-salle à manger avec cheminée suspendue, une cuisine semi-ouverte, une véranda, trois chambres, une salle de bains, wc séparés avec lave mains, un bureau et un cellier. Combles (85 m²) accessible et aménagés. Plusieurs accès sur l'extérieur, terrasses, un coin barbecue et une véranda. Au rez de jardin se situe un second logement de type t2 indépendant idéal pour recevoir et pour faire de la location saisonnière. Il est composé d'un séjour avec coin nuit, une cuisine, une salle d'eau avec wc. Par ailleurs une petite cabane aménagée de type tiny house nichée à l'écart dans le jardin offre une alternative d'hébergement originale pour 2 personnes. Grand sous-sol 170 m² egalement situés au rez de jardin, un grand garage, un cellier, une cave à vin, un débarras servant de stockage de bois, une serre à plantes, et un grand espace atelier d'environ 80 m². Tout autour de la maison, un jolie parc arboré d'arbres fruitiers et arbres d'ornement offre des espaces ombragés. Plusieurs points d'eau et d'éclairage ont été aménagés dans le jardin ainsi qu'un bel espace potager naturel. Confort / chauffage : la maison principale est pourvue d'un plancher / sol chauffant, chauffage central par pompe à chaleur (pac) air-eau en cours de d'installation. Eaux sanitaire : ballon électrique. Chauffage rez de jardin : électrique. Assainissement : fosse septique dpe = d (185) ; ges = d (39) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1686 et 2282 euros indexées à l'année. Le budget pour ce bien : 326.000 euros, honoraires à charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez willemar conijn, au 06 27 10 42 45 ou par courriel à w.conijn@proprietes-privees.com - i speak english - ik spreek nederlands. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de willemar conijn agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac périgueux 449 857 051 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site mandat réf : 427546 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Willemar conijn (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 449 857 051 -.

Découvre ce superbe domaine, composé de deux habitations d'un total de 340 m² habitables avec chacune 3 grandes chambres. Séjour avec poêle à bois, plusieurs salles de bains, idéale pour une activité de gîte. Dans un environnement privilégié sans voisin, avec presque 11 hectares attenants, des écuries, une piscine. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Belle maison de village dans la campagne boisée et vallonnée du sud Charente. Située dans un charmant petit village, les premiers commerces se trouvent à moins de 5 mn à Brossac, Barbezieux à 20 mn et 45 mn d'Angoulême. Vous êtes également à moins de 10 mn de Chalais avec toutes les commodités (commerces, écoles, médecins,. ) ainsi que sa gare desservant Bordeaux en moins d une heure. Cette maison de plain pied se trouve dans un environnement calme, sans vis à vis, avec beaucoup de charme et de cachet. Vous pourrez également profiter en partant directement de la maison des nombreux sentiers de promenade en foret à pieds ou à vélo. La maison est composée d'une entrée, une cuisine aménagée d'environ 33 m² ( avec poêle ), 2 chambres (12 et 23 m²), une salle d'eau / wc, un cellier, un salon de 34 m² ( avec poêle) et une salle de bain / wc. Une seconde entrée, dans le salon, permet de pouvoir diviser la maison en deux si on le souhaite. Au 1er étage se trouve un grenier qui peut être aménageable. À l'extérieur se trouve un abri voiture ainsi qu'un cabanon (sur chape béton). L'ensemble de la maison se trouve sur magnifique terrain arboré et clos d'environ 1500 m². L'ensemble est en très bon état, le chauffage est par pompe à chaleur et poêle à granulés, assainissement est individuel et aux normes, l'ensemble des huisseries est en double vitrage pvc, électricité à été refaite récemment, la toiture a moins de 3 ans ainsi que l'isolation. La maison est habitable de suite et ne nécessite éventuellement que quelques petits travaux de mise aux goûts. Bien qui peut correspondre à une famille, couple de retraités, maison secondaire. À voir rapidement ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) 06 14 62 79 03 (réf. 590784 ).

Découvrez cette superbe maison de plain-pied, rénovée avec goût. Composée de 2 séjours avec poêle à granulés, 2 chambres, un espace communicant mais indépendant, idéale pour recevoir amis et familles. Un terrain clos de plus de 1300 m². Cette maison vous offre un confort optimal en toute saison grâce à la PAC réversible. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Située à Brie-sous-Chalais (16210), cette maison rénovée offre un cadre de vie paisible en pleine campagne. Dotée de plusieurs emplacements de stationnements, elle bénéficie d'une belle grange attenante et d'un terrain propice à l'installation d'une piscine. Les alentours offrent un environnement verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature, tout en restant proche des commodités. L'extérieur de la propriété comprend un jardin et des menuiseries en double vitrage, assurant luminosité et isolation. La maison dispose également d'une cuisine aménagée de type américaine, d'une douche à l'italienne dans les salles de bain et de plusieurs sols en parquet de qualité, offrant un charme chaleureux à l'ensemble. À l'intérieur, cette maison ancienne de 172 m² se compose de 6 pièces dont 4 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain. Chaque partie de la maison est aménagée avec une pièce à vivre, 2 chambres, une salle de bain et des toilettes, offrant ainsi la possibilité de louer une section sans travaux importants (actuellement divisé en deux dans une hypothèse de location d'un gîte). Cette demeure allie le charme de l'ancien à la modernité des aménagements récents, offrant un espace de vie fonctionnel et convivial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 270 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique MARCADIER, Tél. : 06 47 84 06 06, E-mail : veronique.marcadier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 851532861.

Iad France - Bernard Cottard vous propose : Superbe domaine de prestige à Châtignac - Propriété équestre exceptionnelle sur un terrain de plus de 10 hectares. Cette magnifique propriété est une véritable perle rare, nichée dans la charmante commune de Châtignac. Datant de 1900, cette demeure de caractère vous offre un cadre de vie unique, alliant élégance, confort et sérénité. Dès l'entrée, vous serez charmé par le cachet et l'authenticité de cette maison de 370 m² aux finitions soignées, dont un gite. Elle se compose de 9 vastes pièces, dont 6 chambres spacieuses, 3 salles de bains, 1 salle d'eau, et 3 WC. Vous bénéficierez également de 2 cuisines équipées, idéales pour les moments conviviaux en famille ou entre amis. Le salon, véritable pièce maîtresse de la maison, est baigné de lumière naturelle et offre un espace chaleureux pour se détendre. Deux salles à manger vous permettront d'organiser des repas inoubliables. L'extérieur de la propriété est tout aussi exceptionnel, avec une terrasse offrant une vue imprenable sur le parc arboré de plus de 10 hectares. Vous pourrez également profiter de la piscine pour des moments de détente en toute intimité. Les amoureux de la nature seront comblés par ce domaine, idéal pour les promenades et les activités en plein air. De plus, les 6 places de parking garantissent un grand confort au quotidien. Cette demeure d'exception, en bon état général, dispose de tout le confort moderne, notamment la fibre optique, une ventilation mécanique, et un chauffage individuel alliant insert, climatisation réversible et convecteurs. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce domaine unique à Châtignac. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le potentiel de cette propriété d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 300 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bernard Cottard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 949326763, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez ce pavillon de 2008, offrant un cadre idyllique au calme sur un terrain de plus de 4000 m². Cette maison de 180 m² avec un vaste séjour lumineux ouvert sur la cuisine, 4 ch dont 2 suites parentales. Un studio et un garage agrémentent ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Maison à rénover intégralement, sans assainissement ni raccordements eau / électricité. Idéal pour projet de rénovation globale ou investissement avec forte valorisation à la clé. Cette maison de campagne revient sur le marché et offre une belle opportunité de redonner vie à un lieu authentique. Derrière ses murs en pierres et moellons, elle propose de beaux volumes avec quatre pièces de 23 à 30 m², entièrement à repenser selon vos envies. Les cheminées et le caractère de l'ancien sont bien présents, prêts à être sublimés. Avec environ 108 m² habitables, un grenier aménageable, une dépendance attenante, un jardin et un puits, idéal pour les amoureux de rénovation et de projets personnalisés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 27 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadine GRANDON, Tél. : 06 04 41 53 75, E-mail : nadine.grandon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 829 534 619.