Maison à vendre à Berneuil (16480)

Au bout d'une impasse entouré que par des champs, sans voisins, au cœur d'une très belle région connue pour son histoire, sa gastronomie, ses vins, son bien être …. se trouve un ensemble de bâtiments de caractère consistant de deux maisons d'habitations, deux dépendances, une piscine, le tout sur un terrain bien aménagé de presque 1 hectare. Les 189 m² habitable de la maison principale se composent d'une belle entrée, un séjour avec cheminée et plancher, un salon avec cheminée, une cuisine équipée avec cuisinière, une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée. Les trois autres chambres et leur salle de bain se trouvent à l'étage. Deux garages et la chaufferie (pompe à chaleur, eau chaude par thermodynamique cumulus) s'ajoutent à cette bâtisse en pierre. La deuxième maison de 150 m² offre un séjour avec cheminée / poêle, une cuisine équipée, une arrière cuisine, trois chambres et deux salles d'eau au rez-de-chaussée. Sur la mezzanine se développe la quatrième belle chambre. Vendue entièrement meublée, cette maison est louée comme gîte depuis quelques années; elle dispose d'une terrasse privée, un BBQ et accès direct à la piscine de 9,5 / 4,5m avec sa douche extérieure. Niché dans son jardin avec un potager, des arbres fruitiers de toutes sortes, une trentaine de chênes truffiers, un poulailler et un cabanon pour le petit matériel de jardin, cette propriété bénéficie de très belles vues lointaines sur la campagne et d'un calme absolu. Un hangar de 100 m², un puits de 24 m de profondeur, une serre apportent leur plus au confort et au bien-être des propriétaires. Habitable de suite, le gîte exploitable de suite, il n'y a pas mieux !

EXCUSIVITE. Venez découvrir cette charmante charentaise rénovée vous offrant 6 ch, des pièces de vie lumineuses ainsi que de nombreuses dépendances. Ce bien est situé sur un terrain de plus de 3500 m² dans un environnement privilégié avec une vue exceptionnelle sur la campagne environnante, une piscine vient agrémenter ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.24%.

Maison de village rénovée composée d'un grand séjour / cuisine avec une belle cheminée, salon, mezzanine, à l'étage deux chambres, salle de bains. Garage. Jardin arboré. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Au boût d'une impasse, dans un cadre verdoyant et calme, cette grande longère charentaise est pleine de charme, elle a été rénovée au fil des ans avec beaucoup de soin et de respect. Elle offre une belle surface habitable de 180 m² et un garage en pierre attenant de plus de 50 m². Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Située au calme absolu, au fond d'une impasse et entourée de verdure, cette charmante longère charentaise offre une belle superficie habitable de 186 m² sur un terrain plat, clos et arboré de 1 641 m², sans aucun vis-à-vis. Intérieur : Une spacieuse pièce de vie de 35 m², conviviale et lumineuse tout comme l'espace cuisine qui offre un très joli volume, Trois chambres situées à l'étage, idéales pour accueillir une famille. Une salle d'eau, Deux cheminées (une à foyer ouvert et une à foyer fermé) complétées par une pompe à chaleur, assurant confort et économies d'énergie. Un garage en pierre de plus de 50 m², attenant à la maison, parfait pour abriter plusieurs véhicules ou pour un projet d'atelier complète ce bien ainsi qu'une cave, Une maison de caractère, avec charme et authenticité, qui séduira les amoureux d'espaces généreux et de nature, en quête d'un projet avec de multiples possibilités. Vous souhaitez en savoir davantage sur ce bien ? je suis à votre écoute et disposition au 06 50 27 74 64 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 092 324 - Greffe de BORDEAUX) Natacha DESMAN Entrepreneur Individuel 06 50 27 74 64 - Réf. 924119.

Iad France - Sebastien Rey vous propose : Ensemble immobilier avec maison, 2 gîtes et dépendances sur plus d’un hectare – Secteur calme Dans un environnement calme et dégagé, cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités. Il conviendra parfaitement à un projet d’accueil touristique, à une activité artisanale ou à une transformation en résidence principale avec annexes. La maison principale, d’environ 255 m² habitables, a été exploitée en chambres d’hôtes. Elle dispose d’une toiture récente, d’une isolation du toit efficace et d’un chauffage central au fioul. À cela s’ajoutent plusieurs dépendances : un double garage, un entrepôt de 250 m², un atelier de 110 m², une grange de 252 m², une ancienne distillerie de 330 m² et un ancien abattoir de 150 m² avec bureau. Deux gîtes indépendants sont également présents : l’un d’environ 72 m², l’autre de 92 m² avec garage. Tous deux sont à rénover. L’ensemble est implanté sur un terrain de plus de 10 000 m²( possibilité d’acquérir plus de terrain et bois. Le bien dispose d’un assainissement individuel, de la fibre et de toitures récentes ou révisées. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Ce bien rare offre un fort potentiel pour qui souhaite développer une activité ou créer un lieu de vie polyvalent dans un cadre paisible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Rey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 911583482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre à +/ - 12 km sud-est de barbezieux, en exclusivité r. Martinaud capifrance, jolie grange pierre de 123 m² d'intérieur plus volume de l'étage à exploiter suivant votre projet. Le tout sur un terrain de 1500 m². Mitoyenne sur la face arrière, magnifique vue sur la face avant. Couverture tuile mécanique très bon état, assainissement sur le terrain, taxe foncière 708€, le calme est au rendez-vous. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 23,33% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°452 617 616 - greffe de angouleme) richard martinaud entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 67 10 40 25 - réf. 887037.

Laissez-vous séduire par ce pavillon plain-pied de 2008, offrant un cadre idyllique au calme sur un terrain de plus de 4000 m². Cette maison de 180 m² se compose d'un vaste séjour lumineux ouvert sur la cuisine. 4 chambres dont 2 suites parentale. Un studio agrémente ce bien offrant des opportunités de revenus. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Entre Angoulême et Bordeaux, découvrez cette superbe propriété de charme en Charente ! À quelques minutes de Barbezieux, dans un environnement préservé et paisible, se dévoile une superbe demeure charentaise alliant authenticité, confort contemporain et élégance discrète. Entièrement réhabilitée avec le plus grand soin, la maison séduit par la qualité de ses matériaux, parfaitement choisis pour leur noblesse et leur provenance locale. Pierres naturelles, bois, isolation en laine de bois : chaque détail a été pensé pour offrir une atmosphère saine et sereine. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un vaste séjour salon baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée ancienne et fonctionnelle. La cuisine moderne, spacieuse et entièrement équipée se prolonge par une arrière-cuisine, associant ainsi fonctionnalité et raffinement. Une chambre parentale, un dressing et une salle de bains complètent ce niveau avec élégance. L'étage accueille trois chambres mansardées pleines de charme ainsi qu'une salle d'eau. À l'extérieur, les perspectives s'ouvrent sur plus de cinq hectares de prairies et vergers, bordés par un paisible bief. Le site abrite également deux moulins historiques — l'un restauré pour la production artisanale, l'autre à réhabiliter — ainsi qu'une grange indépendante et un appentis ancien, promesse de nouveaux projets. L'ensemble forme un lieu rare, où patrimoine et nature dialoguent en parfaite harmonie. Ici, le charme de la pierre s'allie à l'esprit contemporain, offrant un cadre idéal pour une résidence principale, une maison de famille et un projet de vie mêlant habitation et activité professionnelle. Je suis à votre disposition 7j / 7 pour organiser une visite à votre convenance. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°880 745 351 - Greffe de BORDEAUX) Stéphanie CRESPO Entrepreneur Individuel 06 86 17 33 24 - Réf. 925874.

À 10 minutes de Barbezieux. Maison en pierre composée d'une entrée, cuisine, trois chambres dont une avec dressing, salle de bains, séjour salon cathédrale. Piscine et pool-house à rénover complètent le bien. Honoraires inclus dans le prix : 6.47%.

Une propriété type maison charentaise pleine de charme avec piscine et dépendances Vous allez découvrir un bien rare et plein de charme Située à seulement 10 minutes de Barbezieux et 35 min d'Angoulême, cette belle charentaise vous propose un cadre de vie paisible et verdoyant sur un terrain clos de 4 600 m², soigneusement arboré et très bien entretenu. La maison, bâtie sur un sous-sol complet (chose plutôt rare ! ), offre de grands volumes avec deux salons : Un séjour principal de plus de 60 m², lumineux et convivial; et une magnifique mezzanine d'environ 40 m², avec de superbes hauteurs sous charpente apparente, un vrai coup de coeur ! Côté vie quotidienne, vous trouverez : Une cuisine équipée avec îlot central indépendante, trois chambres, dont une avec un grand dressing une deuxième spacieuse et une troisième plus classique. Une grande cave accessible directement depuis le rez-de-jardin, et une belle terrasse pour profiter de la vue magnifique du parc, qui permet également de garer votre voiture en dessous À l'extérieur, le cerisier sur le gâteau : Une superbe piscine de 8,5 x 4 m, joliment décorée, idéale pour les beaux jours De nombreuses dépendances : granges, garages, ateliers et même une annexe indépendante pouvant être aménagée en logement autonome (idéal pour un ado, un parent ou de la location saisonnière). L'ensemble est soigné, calme, entouré de verdure, avec une vue dégagée sur la campagne. C'est un ensemble immobilier rare, à mettre à votre goût. Alors, on visite ? (4.97 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cédric Boussely (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931760326 - SAINTES.

Plongez dans le charme d'une propriété du XIXe siècle mêlant authenticité et confort moderne. Deux maisons : une résidence de 200 m² et un gîte de 110 m², jardin bucolique sans vis-à-vis, piscine et dépendances. Parfait pour une grande famille ou un projet touristique. Coup de coeur assuré ! Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Iad France - Sophie Mcdonald vous propose : * Habitation familiale * 3 gîtes * Piscine * Hangar * Salle de jeux * Bar / restaurant * “Maison St Louis” était anciennement une école agricole datant de 1920. Ce bâtiment historique a été complètement transformé pour devenir un domaine qui offre une combinaison parfaite entre un cadre de vie familiale et un potentiel de revenus. Ce domaine est composé d’une habitation familiale, un ensemble de 3 gîtes destinés à la location, d’un bar / restaurant, une salle de jeux et une aire de jeux extérieur, une piscine et un grand hangar qui peut être transformé en salle de réception, le tout sur un terrain de plus de 4600 m². La maison principale se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, un salon / séjour avec cuisine ouverte, un bureau pouvant servir de chambre (afin de créer une vie de plain pied) et une salle de bain. À l’étage se trouve 3 grandes chambres dont une avec sa salle d’eau privative, une grande salle de bain et une pièce de 54 m² pouvant être transformée selon vos envies. Les gîtes indépendants sont prêts à être loués offrant une belle rentabilité de suite. Chaque gîte dispose d’une entrée indépendante et d’une terrasse privative avec barbecue. Gîte “Campsis” : 2 chambres Gîte “Le Bourg” : 5 chambres Gîte “St Louis” : 5 chambres Très appréciable, le bar / restaurant permet d’offrir un service de restauration à vos clients ! Ce projet représente une opportunité d'acquérir un bien permettant à la fois l'accueil de vacanciers et l'exploitation d'une activité de restauration avec une clientèle locale et touristique. Un espace dédié aux loisirs et à la détente, avec un billard, tennis de table, table air hockey, des jeux de société, des livres, un bac à sable, jeux d’escalade pour enfant est parfait pour les vacances en famille et en groupe. La grande piscine à une zone de plongée avec 3 mètres de profond et une pataugeoire séparée pour les jeunes enfants. Le tout est entouré d’une terrasse de plus de 330 m². Des transats et des salons de jardin à poser sous des pergolas ombragées sont à la disposition des clients. Un hangar de 140 m², anciennement le gymnase, offre de multiples possibilités. Il peut être rénové pour devenir une salle de réception idéale pour des mariages, événements ou séminaires. Informations supplémentaires : Puits fonctionnel, fosse septique, taxe foncière 5824 €, double vitrage, fibre, chauffage gaz, DPE E, GES E, grande capacité d’accueil (entre 25 et 30 personnes). Situation géographique : une région bien desservie par les aéroports et le TGV, à proximité de points d’intérêts touristiques et d’activités en plein air. La Charente est une région qui mélange nature, histoire et gastronomie, offrant une grande variété d'activités pour tous les types de voyageurs. Que vous soyez passionné d'histoire, de nature ou de bonnes tables, vous y trouverez de quoi vous divertir. (Marchés locaux, visites des domaines viticoles, maisons de Cognac et châteaux, la cité du vin à Bordeaux, le festival de la BD à Angoulême, les musées, dégustations dans le Périgord, visiter l’île d’Oléron et l’île de Ré, les bases de loisirs, canoë et kayak, balades en bateaux et bien plus encore). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 288 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Mcdonald mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 979399151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante longère de 189 m² alliant authenticité et mordernité. Profitez d'une grande cuisine entièrement refaite et d'un vaste salon avec plancher ancien. Enormément de cachet. Plusieurs dépendances en pierre dont un ancien pigeonnier complètent ce bien. Le tout sur un magnifique parc arboré de 4887 m². À découvrir dans tarder ! Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Iad France - Julien Herisse vous propose : À VENDRE - Propriété de charme à la campagne à Condéon Cette propriété exceptionnelle se compose d'une élégante maison principale et d'un gîte indépendant, offrant ainsi un double potentiel d'habitation et de revenu locatif à 7 min de Barbezieux et à 1h de Bordeaux. La maison principale de 178 m² vous accueille dès l’entrée par une véranda lumineuse qui ouvre sur un vaste espace de vie. La cuisine, intégrée à un grand séjour lumineux agrémenté d'un poêle et à un salon convivial accompagné de sa cheminé fonctionnelle, crée une ambiance chaleureuse idéale pour la vie en famille ou entre amis. La partie nuit se compose de deux chambres – dont une avec salle de bain privative – ainsi qu'à l'étage deux chambres supplémentaires complétées par une salle d'eau. De plus vous trouverez un bureau, une buanderie, une cave, un garage de 46 m² et une mezzanine de 45 m², offrant la possibilité d’aménager des chambres supplémentaires, viennent parfaire ce bien d’exception. À l’extérieur, la propriété offre deux terrasses qui invitent à profiter pleinement de la nature environnante. La première terrasse, exposée plein sud, baigne dans la lumière et promet des moments de détente inoubliables face à la nature. La seconde, équipée d’une véranda, offre une vue incroyable sur le jardin. La piscine, idéalement située entre ces deux espaces, renforce le charme du lieu et constitue le point central pour vos instants de baignade et de relaxation. Le tout s’inscrit dans un cadre unique avec un magnifique jardin arboré de 10 595 m², parsemé d’arbres fruitiers, et un étang poissonneux de 2 000 m². En supplément, un gîte indépendant de 67 m² complète ce bien unique. Composé d’une cuisine - séjour, d'un salon, de trois chambres, d’une salle d’eau, le gîte dispose également d'une dépendance et d’une piscine de 8 m x 5 m, réservée aux locataires. Ce gîte génère un revenu locatif annuel de 15 000 €. Par ailleurs, la situation géographique de la propriété constitue un atout supplémentaire : à Condéon, vous trouverez une école primaire, ainsi qu'un bar-restaurant et épicerie, et bientôt une boulangerie. Cette offre de services complète parfaitement le cadre de vie idyllique que vous propose cette demeure. Une opportunité rare pour allier confort, espace et potentiel locatif dans un cadre bucolique. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Herisse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 905284758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité – maison de campagne sur 1,5 hectare de nature préservée investissement patrimonial barbezieux / chalais 20 km / coteaux du blanzacais 14 km. Dans un environnement exceptionnel et intimiste, découvrez cette maison de plain-pied d'environ 120 m², nichée au cœur d'un terrain arboré de 15 000 m² entièrement clos, mêlant bois privé, parc structuré et grands espaces naturels. Cette propriété rare conjugue espace, quiétude et pérennité, et offre une opportunité idéale d'investissement locatif sécurisé ou de préparation de retraite. - cuisine aménagée de 12,30 m² - salon lumineux de 18,40 m² + salle à manger attenante de 24,18 m² - 3 chambres, bureau de 10,77 m², dressing de 7,57 m² plus une cave et terrasse, - travaux récents : toiture refaite, isolation des combles, électricité aux normes, changement des menuiseries, pompe à chaleur dernière génération avec la production d'eau chaude, - 2 garages de 34 m² chacun avec sous-sol, - atelier de 18 m² - parc d'agrément avec petit basin idéal pour détente et joli vue, - assainissement non conforme, taxe foncière 1035 € un investissement clef en main : les propriétaires actuels, âgés de 81 et 75 ans, souhaitent rester tant qu'ils le peuvent dans la maison en tant que locataires après la vente. Le montant du loyer sera défini d'un commun accord, assurant à l'acquéreur une entrée immédiate en rentabilité avec des occupants stables et soigneux. Ce bien s'adresse à des acquéreurs exigeants à la recherche d'un lieu rare, préservé, et porteur de valeur à long terme. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite confidentielle, exclusivité r. Martinaud capifrance les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°452 617 616 - greffe de angouleme) richard martinaud entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 67 10 40 25 - réf. 913671.

Iad France - Mickaël Bertin vous propose : Ensemble immobilier de deux lots + garage + grange. Située au calme dans le charmant village de Bessac, à 8 min de Blanzac Porcheresse, 12 min de Barbezieux Saint Hilaire et à 30 min de la gare d'Angoulême qui relie Paris en 1H45 avec la LGV. Venez découvrir ce très jolie ensemble immobilier. La première maison 63 m² se compose d'une cuisine de 17 m², un salon / séjour de 26 m², un palier dessert ensuite une chambre de 10 m², une salle d'eau de 6 m² ainsi qu'un WC indépendant. La maison est équipée d'ouvertures en PVC double vitrage, chauffage électrique, fibre raccordable. La second lot est une maison de 49 m² qui se compose d'une entrée qui dessert une pièce de vie (cuisine / salon / séjour) de 25 m², un chambre de 11 m², un bureau de 7 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC de 4 m². Ce lot est à finir de rénover. Un garage de 62 m² avec un auvent de 91 m², une dépendance de 220 m² (toiture neuve), ainsi qu'une piscine de 5x10 viennent compléter cet ensemble immobilier. À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 580 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 910163328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - mickaël bertin vous propose : * bessac ensemble immobilier maison 140 m² + grange 106 m². Située au calme dans le charmant village de bessac, à 8 min de blanzac porcheresse, 12 min de barbezieux saint hilaire et à 30 min de la gare d'angoulême qui relie paris en 1h45 avec la lgv. Venez découvrir ce très joli ensemble immobilier. La maison 140 m² se compose au rez-de-chaussée d'un palier qui dessert un séjour / salon de 26 m², une cuisine de 24 m², une chambre de 19 m², une arrière cuisine de 11 m², une salle de bain de 7 m², ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage un palier dessert deux autres chambres de 20 / 16 m². Chauffage chaudière fuel, fibre raccordable, assainissement individuel, toiture en bon état. Un grange de 106 m² vient compléter cet ensemble immobilier. Le tout sur une parcelle aménagée et arborée d'environ 1300 m² a découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 458 et classe climat f indice 93. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mickaël bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angoulême sous le numéro 910163328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Mickaël Bertin vous propose : BESSAC Maison 5 pièces 121 m² + second lot de 86 m² + dépendance de 300 m². Située au calme dans le charmant village de Bessac, à 8 min de Blanzac Porcheresse, 12 min de Barbezieux Saint Hilaire et à 30 min de la gare d'Angoulême qui relie Paris en 1H45 avec la LGV. Venez découvrir cette très jolie maison et ses dépendances. Elle se compose d'une entrée de 9 m² qui dessert un salon / séjour de 25 m², une cuisine de 11 m², 3 chambres (22 / 17 / 16 m²), une salle d'eau de 7 m² ainsi qu'un WC indépendant. Possibilité d'aménager 60 m² supplémentaire dans la maison. Chauffage électrique + cheminées. Fibre raccordable. Un dépendance de 300 m² avec une hauteur sous faitage au plus haut de 7m, une autre petite maison à restaurer de 86 m² et d'autres dépendances viennent compléter cet ensemble immobilier. Le tout sur une parcelle aménagée, arborée de 31669 m². Cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement intérieur supplémentaire. Idéal pour activité de gîte. À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 910163328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Belle propriété au calme. Elle offre 2 maisons avec chacune son jardin, sa grange et sa cave. La maison principale est pleine d'atouts avec sa véranda, son jardin clos et arboré, ainsi qu'un puits sur sa cour privée à l'avant. La seconde maison vous offre la possibilité d'exploiter un gîte ou un projet locatif. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

À Deviat, découvrez cette charmante maison de plein pied avec deux chambres, idéal pour un cadre de vie paisible avec 7 000 m² de terrain, plusieurs dépendances ainsi qu'une seconde maison vienne compléter ce bien rare. Vous serez séduit par le charme de cette jolie maison. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Très jolie charentaise (5 chambres, et 2 belles pièces à vivre) en pierre dans un village à 10 min des commerces en voiture. Une petite cour intérieure rejoint la maison à une grange de 145 m² avec des anciens box à chevaux. Un jardin à l'arrière au calme accessible par un chemin sur le côté qui borde la grange. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Iad France - Sophie Mcdonald vous propose : Nichée dans un cadre paisible, cette maison de plain pied pleine de caractère offre un mélange idéal de confort et de fonctionnalité. La maison se compose d’une pièce de vie lumineuse et conviviale avec une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le salon. Attenante, la salle à manger se distingue par une cheminée avec insert à double foyer, permettant une agréable diffusion de chaleur dans les deux pièces. La partie nuit comprend deux chambres, toutes deux équipées de dressings intégrés, ainsi qu’une salle de bain et des WC séparés. À l’extérieur, un grand jardin arboré et fleuri, offrant plusieurs espaces de détente : terrasse avec barbecue en pierre, piscine hors sol, espace boisé, potager et même un four à pain. Une vaste dépendance vient compléter ce bien, comprenant garage, grange, atelier, buanderie et espaces de stockage. Une partie indépendante présente également un beau potentiel pour aménager un gîte (1 à 2 chambres) tout en conservant l’intimité de chacun grâce à son accès séparé. À proximité de la LGV et à seulement quelques kilomètres des commerces et écoles. Informations supplémentaires : Chauffage au fioul (consommation annuelle env. 800 à 1000 €) Grenier isolé Menuiseries en PVC double vitrage Fibre installée Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 360 et classe CLIMAT F indice 96. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Mcdonald mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 979399151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Belle maison de village dans la campagne boisée et vallonnée du sud Charente. Située dans un charmant petit village, les premiers commerces se trouvent à moins de 5 mn à Brossac, Barbezieux à 20 mn et 45 mn d'Angoulême. Vous êtes également à moins de 10 mn de Chalais avec toutes les commodités (commerces, écoles, médecins,. ) ainsi que sa gare desservant Bordeaux en moins d une heure. Cette maison de plain pied se trouve dans un environnement calme, sans vis à vis, avec beaucoup de charme et de cachet. Vous pourrez également profiter en partant directement de la maison des nombreux sentiers de promenade en foret à pieds ou à vélo. La maison est composée d'une entrée, une cuisine aménagée d'environ 33 m² ( avec poêle ), 2 chambres (12 et 23 m²), une salle d'eau / wc, un cellier, un salon de 34 m² ( avec poêle) et une salle de bain / wc. Une seconde entrée, dans le salon, permet de pouvoir diviser la maison en deux si on le souhaite. Au 1er étage se trouve un grenier qui peut être aménageable. À l'extérieur se trouve un abri voiture ainsi qu'un cabanon (sur chape béton). L'ensemble de la maison se trouve sur magnifique terrain arboré et clos d'environ 1500 m². L'ensemble est en très bon état, le chauffage est par pompe à chaleur et poêle à granulés, assainissement est individuel et aux normes, l'ensemble des huisseries est en double vitrage pvc, électricité à été refaite récemment, la toiture a moins de 3 ans ainsi que l'isolation. La maison est habitable de suite et ne nécessite éventuellement que quelques petits travaux de mise aux goûts. Bien qui peut correspondre à une famille, couple de retraités, maison secondaire. À voir rapidement ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) 06 14 62 79 03 (réf. 590784 ).

Découvrez cette superbe maison de plain-pied, rénovée avec goût. Composée de 2 séjours avec poêle à granulés, 2 chambres, un espace communicant mais indépendant, idéale pour recevoir amis et familles. Un terrain clos de plus de 1300 m². Cette maison vous offre un confort optimal en toute saison grâce à la PAC réversible. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.