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AcheterRéf. 12018397767

Maison

Maison

Brossac (16480)

349 000 €

1 897 €/m²

  • 5 pièces
    Pièces
  • 3 chambres
    Chambres
  • 184 m²
    Surface
CaveCheminéeTerrasseJardinPiscineBien de caractèreCalmeSans vis-à-vis

Description du bien

Il existe des lieux où on ralentit naturellement…

.

Dans un environnement paisible et ouvert, au cœur de la campagne charentaise, cette maison de caractère entièrement rénovée offre bien plus qu'un cadre de vie confortable : elle propose un rythme, une façon de vivre tournée vers le calme, la lumière et l'espace.

Orientée plein sud, la propriété bénéficie de vues absolument remarquables, ouvertes sur les champs environnants, sans vis-à-vis, dans un silence rare.

Ici, le regard porte loin, l'esprit se pose, le temps semble s'étirer.

La rénovation complète réalisée en 2010 a été menée avec soin et cohérence, alliant charme de l'ancien et confort moderne.

La maison est aujourd'hui clé en main, parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir.

Parmi les prestations • panneaux photovoltaïques, • portail électrique, • excellente qualité d'isolation, huisseries bois double vitrage, • chambre avec salle de bains en rez-de-chaussée, particulièrement recherchée, • à l'étage, deux chambres, 1 salle de bains, • carport couvert pour deux véhicules, • atelier • fibre Les volumes intérieurs sont chaleureux, équilibrés et baignés de lumière naturelle.

Les pièces de vie s'ouvrent largement vers le jardin et la piscine, créant une continuité fluide entre intérieur et extérieur.

La piscine (3,5 / 9m) construite en 2013, équipée d'un dôme permet de prolonger la saison de baignade tout en s'intégrant harmonieusement dans le paysage.

Bien intégrée avec des arbres adultes dans un terrain plat de 2700 m², qui est clos de murets en pierre de la région.

Un atelier en pierre et indépendant de la maison, confortablement isolé et fourni d'électricité, est un grand atout.

Située au bout d'un petit hameau rural, la maison offre un sentiment de tranquillité totale sans jamais être isolée.

Un équilibre subtil, rassurant, où l'on se sent à la fois seul au monde…

mais jamais perdu.

Résidence principale confortable, maison secondaire sans contraintes ou projet de vie plus large, ce bien s'adresse à ceux qui recherchent la lumière, le silence, des vues qui apaisent et une maison où l'on peut poser ses valises et respirer.

Un lieu sincère, harmonieux et inspirant, une maison où on ralentit, naturellement.

Annonce publiée le 15 janvier 2026

Caractéristiques

  • Cave
  • Cheminée
  • Terrasse
  • Jardin
  • Piscine
  • Bien de caractère
  • Calme
  • Sans vis-à-vis
  • Refait à neuf

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 349 000 €(1 897 €/m²)

Honoraires à la charge de vendeur

Détails des coûts

Prix au m²
1 897 €/m²
Honoraires
Honoraires à la charge de vendeur
Dépenses énergétiques estimées
Entre 3 235 € et 4 377 € par an

Prix dans la région

1 897 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Brossac indisponible

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Localisation

Brossac (16480)

Brossac

Localisation approximative

L’adresse exacte est communiquée sur demande.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr

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