maison de campagne

Petite maison en pierre située dans un hameau en pleine campagne, à 5 minutes de Chalais (avec toutes les commodités, commerces, cabinet médical, écoles jusqu'au collège, gare desservant Angoulême et Bordeaux plusieurs fois par jour) et à 10mn de la Dordogne.

Idéalement située, vous pouvez rejoindre de nombreux sentiers de promenades, à pieds, à vtt ou à cheval directement de la propriété.

La maison est composée au rez de chaussée d'une pièce de vie de 25 m², une chambre de 14 m² avec salle de bain et wc et à l'étage se trouve une seconde chambre de 14,5 m² ainsi qu'un grenier de 25 m² qui permet un éventuel agrandissement.

À l'arrière de la maison se trouve une grange de 25 m².

L'ensemble se trouve sur un terrain de plus de 540 m².

Des travaux sont à prévoir (isolation, chauffage, assainissement, toiture,.

) Mitoyenne à la maison se trouve deux autres dépendances (env 50 et 55 m²) qui peuvent être également vendues en plus et faire un bel ensemble.

Bien idéal pour un projet de locations, de gîtes, premier achats.

À voir !

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,25% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) 06 14 62 79 03 (réf.

595896 ).