Maison à vendre à Saint-Christophe-de-Double (33230)

Dans un environnement calme, verdoyant et non isolé, maison de plain-pied lumineuse offrant : Entrée, séjour, salon indépendant, cuisine aménagée, 5 chambres, salle d'eau, cellier. Garage indépendant et atelier. Terrain clos et arboré d'environ 1700 m². Portail automatique, puits, interphone. À découvrir ! Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Beaucoup de potentiel pour cette maison en pierre située au calme à saint-christophe de double, composée au rdc de une grande cuisine, une grande pièce de vie, un cellier, une salle de bain avec wc. À l'étage, un palier, trois chambres, un wc. Des travaux de rafraichissement sont nécessaires. Attenant un garage double, sur la parcelle une grange à réhabiliter, sur un joli terrain de 12868 m². Visites possibles 7 jours sur 7 sur rendez-vousle prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 249, soit d, ges : 8, soit b. Dominique binder, agent commercial immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 83937006100013 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 84320.

Iad France - Frédéric Klotz vous propose : EXCLUSIVITÉ - Magnifique Maison Contemporaine au COEur de la Forêt Saint-Christophe-de-Double (24) - 4 Chambres - 112 m² - Terrain 1,6 ha - Une Propriété d'Exception dans un Écrin de Verdure Découvrez cette superbe maison individuelle de plain-pied, véritable havre de paix niché au cOEur d'un environnement forestier préservé. Construite en 2002 et entièrement rénovée, cette propriété de 112 m² habitables vous offre un cadre de vie exceptionnel alliant tranquillité absolue et proximité des commodités. Les Points Forts - Emplacement privilégié : Isolée en pleine nature, sans nuisances, à seulement 8 minutes des commerces, services médicaux, gare et restaurants - Terrain exceptionnel : 16 258 m² (1,6 hectare) de terrain forestier offrant intimité totale et multiples possibilités d'aménagement - Orientation idéale : Plein sud pour une luminosité maximale toute la journée - Rénovation complète : Maison entièrement rénovée, prête à vivre Descriptif de la Propriété Espace de vie généreux : - Séjour lumineux de 45,48 m² - Pièce de vie conviviale, idéale pour les moments en famille - 4 chambres spacieuses de 10,86 à 12,83 m² - Espaces privés confortables pour chacun - Salle d'eau spacieuse et WC indépendant pour plus de praticité Confort et équipements : - Chauffage par cheminée à insert pour une ambiance chaleureuse - Climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison - Architecture de plain-pied facilitant la vie quotidienne Un Terrain aux Multiples Possibilités Avec ses 1,6 hectare de terrain forestier, cette propriété vous offre : - Un cadre naturel préservé et apaisant - De nombreuses possibilités d'aménagements : jardin d'agrément, terrasse, piscine ou bassin, dépendances - Une intimité totale dans un environnement calme et sécurisé - Un potentiel d'extension selon vos projets Situation Géographique Saint-Christophe-de-Double vous offre le meilleur des deux mondes : - Tranquillité absolue au cOEur de la forêt périgourdine - Accessibilité : 8 minutes seulement des commerces et services - Région attractive de la Dordogne, riche en patrimoine et activités Idéal Pour - Familles recherchant espace et tranquillité - Amoureux de la nature et du calme - Adeptes d'activités de plein air - Projets de résidence principale ou secondaire - Télétravail dans un cadre exceptionnel Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Klotz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 793827007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - elodie rochefort vous propose : spacieuse maison familiale avec grand terrain vous recherchez une maison offrant à la fois espace, confort ? Cette propriété répondra à toutes vos attentes. Points forts : 1 grand salon séjour lumineux ouvert sur l’extérieur, idéal pour recevoir 1 grande cuisine familiale entièrement équipée 1 arrière cuisine 1 cave 4 chambres dont 2 avec salle d'eau communicante 2 salles d’eau 2 wc séparés double garage portes motorisées, attenant avec mezzanine offrant un espace supplémentaire grand terrain clôturé avec portail électrique, belle terrasse ensoleillée avec spa pour des moments de détente carport adapté pour véhicules ou autres projets côté technique : classée en c, 204 m² au sol pour 143 m² habitable double vitrage, volets alu et bois chauffage : poêle à bois, double clim réversible, chaudière propane raccordée à la fibre travaux : couverture, isolation, électricité, gouttières. Située dans un environnement calme et recherché, à proximité des commodités ( école, restaurant, arrêt de bus. ) cette maison est un bien rare sur le marché. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Je suis ouverte au partage inter-agence honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 99 et classe climat c indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elodie rochefort mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 532634417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Saint-Antoine-sur-l'Isle, charmant village paisible à seulement 5 minutes de Saint-Seurin-sur-l'Isle, cette maison neuve bénéficie de la proximité immédiate des commodités : commerces, gare, écoles, activités sportives et culturelles. Entièrement de plain pied, sur 96 m² habitables, elle offre un grand séjour lumineux avec cuisine aménagée, le tout avec accès direct à la terrasse, pour un espace à vivre convivial et fonctionnel. La partie nuit se compose quand à elle de 3 chambres, dont une de plus de 17 m², une salle d'eau et deux WC (un indépendant et un dans la salle d'eau) Les prestations sont modernes : chauffage au sol par pompe à chaleur pour un confort optimal, tout à l'égout – Aucun travaux à prévoir La terrasse couverte et le jardin permettent de profiter d'un joli extérieur, le tout sur une parcelle close de 545 m² Idéal pour une famille, un jeune couple ou un investissement locatif dans un secteur au calme, à proximité de la gare de Saint-Seurin-sur-l'Isle (liaison Bordeaux), des commerces de proximité, et des activités locales. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valérie GASCHARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 426 454 Greffe de LIBOURNE) 06 46 10 98 59 (réf. 596422 ).

Iad france - sandrine magnier vous propose : spécial investisseur : maison de plain-pied louée + grand terrain avec hangar exploitable ! Investisseurs, ne manquez pas cette maison de plain-pied de 3 chambres, actuellement louée, offrant un rendement immédiat. Le bien se compose d’une parcelle d'environ 3000 m² avec une maison d'habitation, un garage et un grand hangar offrant un potentiel d’exploitation (stockage, activité artisanale, aménagement, etc.). Points forts : maison louée = revenus locatifs dès l’acquisition plain-pied de 3 chambres, facile à louer et entretenir garage privatif + grand hangar indépendant quartier calme, environnement dégagé investissement évolutif : parfait pour un projet d'extension ou une double rentabilité en exploitant le hangar. À visiter sans tarder ! Ce bien offre une belle opportunité patrimoniale avec potentiel de développement. Inter-cabinet : vous êtes agent ou conseiller immobilier et vous avez un acquéreur potentiellement intéressé par ce bien ? Contactez moi afin que l'on organise une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 128000 euros. Prix hors honoraires : 120000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (6,67% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 186 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandrine magnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 828398198, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison à terminer de rénover située à seulement 5km de st seurin sur l'isle comprenant en rez de chaussée : entrée, pièce de vie avec coin cuisine à aménager, wc, pièce prête à accueillir une buanderie. À l'étage : 3 chambres, salle d'eau. Garage et abri de jardin. Le tout sur un terrain clôturé d'environ 700 m². Tout à l'égout. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Au coeur du village dans un jardin arboré, fleurit et clos d'environ 1400 m², spacieuse maison en pierre avec piscine offrant de beaux volumes : 2 Entrées, salon Séjour, 5 chambres, Salle de bains et salle d'eau. Grenier aménageable. Garage indépendant, dépendance et T1 à rénover.  Aménagement possible pour une profession libérale. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Iad France - Sandrine Magnier vous propose : Maison familiale neuve avec jardin et terrasse, à Saint-Antoine-sur-l’Isle Située dans un environnement calme, cette maison se compose d’un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte de type américaine, trois chambres confortables, une salle d’eau avec douche à l’italienne, des WC séparés avec lave-mains et une entrée fonctionnelle. Une terrasse couverte vous permet de profiter de l’extérieur en toute saison. Un cellier complète les prestations. La maison offre des prestations modernes : chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, double vitrage, revêtements en carrelage, et tout-à-l’égout. Idéale pour une famille, des primo-accédants ou un couple à la recherche de tranquillité. À seulement quelques minutes de Coutras et à une heure de Bordeaux, ce bien offre un excellent compromis entre campagne et accessibilité. Vous la visitez quand ? Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 54 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Magnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 828398198, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison à rénover composée de quatre chambres un séjour, un salon, une cuisine indépendante, vous y trouverez également un jardin sur l'avant ainsi qu'un jardin sur l'arrière, ensemble arboré comprenant également une grande dépendance non attenante, le tout en secteur calme et à seulement 5 minutes de Coutras. Honoraires inclus dans le prix : 10%.

Iad France - Stelly Fabre vous propose : Nouvelle Maison Moderne de Plain-Pied avec Jardin, Garage et Parking à Les Églisottes-et-Chalaures Découvrez cette superbe maison contemporaine de plain-pied, construite en 2022, située dans un cadre paisible à Les Églisottes-et-Chalaures. Avec une surface habitable de 85 m², cette maison propose 4 pièces dont 3 chambres, offrant un espace de vie lumineux et fonctionnel idéal pour une famille ou un couple. L'intérieur de la maison se compose d'un séjour spacieux de 29,36 m², d'une cuisine ouverte et équipée, de 3 chambres confortables, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. La cuisine ouverte offre un espace convivial pour préparer de délicieux repas et profiter de bons moments en famille ou entre amis. Cette maison bénéficie d'un jardin de 800 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées en plein air. De plus, un garage et un parking sont disponibles pour faciliter le stationnement de vos véhicules en toute sécurité. Les équipements de confort incluent la télévision par câble et la ventilation mécanique pour assurer un environnement agréable tout au long de l'année. Le système de chauffage individuel avec pompe à chaleur et alimentation électrique garantit un confort thermique optimal. Sa proximité avec la gare, les services de santé, les commerces de proximité et les supermarchés en fait un emplacement pratique pour les besoins quotidiens. Cette maison neuve de plain-pied, aux finitions soignées, est idéale pour ceux qui recherchent le confort, la modernité et la tranquillité. Ne manquez pas cette occasion unique, contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 87 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stelly Fabre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 902349596, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elodie Rochefort vous propose : Maison familiale en pierre – 125 m² – Les Églisottes-et-Chalaures Laissez-vous séduire par le charme authentique de la pierre et le potentiel exceptionnel de cette maison familiale de 125 m² habitables, nichée sur un terrain plat de 588 m² dans un environnement calme et verdoyant. Rénovée en grande partie, cette maison classée C allie confort, charme et possibilités d’aménagement selon vos envies. Ses atouts principaux : Travaux majeurs déjà réalisés : toiture, crépi, menuiseries, gouttières… Compteur déjà prêt pour panneaux photovoltaïques Terrain piscinable, plat et facile à entretenir Puits fonctionnel, idéal pour l’arrosage Tout-à-l’égout raccordé, conforme Parking et appentis extérieurs pour vos véhicules ou votre stockage Environnement paisible et familial, à deux pas des commodités (gare, école, commerces, médecins. ) À l’intérieur : Cuisine à réinventer selon vos goûts Salon lumineux avec cheminée en pierre Salle à manger conviviale pour recevoir famille et amis Cellier avec accès direct sur le jardin 3 chambres dont 2 en rez-de-chaussée 2 bureaux (idéaux pour télétravail ou loisirs) Salle de bain complète avec baignoire, douche, double vasque et WC WC indépendant Pourquoi elle va vous plaire : Vous recherchez une maison de caractère, déjà rénovée sur les points essentiels, avec la liberté de la personnaliser à votre image ? Cette propriété est une véritable opportunité pour une famille, un couple ou un investisseur en quête d’un bien à fort potentiel, dans un cadre de vie paisible, à proximité immédiate des services. Un bien rare sur le secteur ! Ne laissez pas passer cette opportunité de transformer cette maison pleine de charme en votre havre de paix familial.

Iad France - Marlène MIGNONNEAU vous propose : Maison familliale de 5 Chambres avec Grange non attenante et 2000 m² de jardin. Située dans un paisible village de Les Églisottes-et-Chalaures, cette magnifique maison traditionnelle en très bon état offre un cadre de vie chaleureux et familial. Avec une surface habitable de 190 m² sur deux niveaux, cette propriété est parfaite pour accueillir une grande famille. Son atout : une possibilité d'appartement attenant et indépendant à la fois de type T1 en rdc ! L'intérieur de la maison se compose de 5 belles chambres, 2 salles de bains, 2 toilettes, une cuisine équipée, un cellier, un salon et une salle à manger. Chaque espace a été soigneusement pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. La maison bénéficie d'une exposition plein sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Les amateurs de calme et de nature seront séduits par le jardin attenant à la maison, offrant un espace extérieur idéal pour se détendre en famille ou entre amis. De plus, la maison est équipée de la fibre optique et de tout-à-l'égout pour un confort moderne au quotidien. Les principales commodités se trouvent à proximité immédiate de la maison, avec la gare à seulement 200m, l'école élémentaire, le tabac presse, la poste et le médecin à moins de 1km, et un supermarché à 5km. Vous bénéficierez ainsi d'un accès aisé à tous les services essentiels. Cette charmante maison traditionnelle à Les Églisottes-et-Chalaures offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la tranquillité, de l'authenticité et de la nature. Une opportunité à ne pas manquer, contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marlène MIGNONNEAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 881329130, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la commune des Églisottes-et-Chalaures (33230), cette maison offre un cadre de vie paisible et convivial. La proximité des commerces et des écoles en fait un lieu pratique pour les familles. De plus, sa position géographique offre un accès rapide aux axes routiers principaux, facilitant les déplacements vers les villes avoisinantes dont Coutras (8 minutes en voiture). Vous avez la gare qui est à seulement à quelques minutes à pieds qui relie Libourne (20 min.) Bordeaux (40 min.) et Angoulême (48 min.) Idéal investisseur ou primo-accédants. Construite en 1970, cette maison, située en centre-ville, mais non mitoyenne, propose une surface habitable de 101 m² répartie sur 7 pièces, comprenant 3 chambres, un bureau, salon, cuisine ouverte vers le séjour, un cellier un wc et une salle de bains. Dotée d'un petit jardinet ainsi que d'une belle terrasse couverte, elle offre des espaces extérieurs propices à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Les atouts de cette propriété sont indéniables pour ceux à la recherche d'un cadre de vie agréable, au sein d'une commune dynamique et accueillante. Le bien peut être habité de suite, mais nécessite un léger rafraîchissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 121 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric LOBIT, Tél. : 06 84 14 30 81, E-mail : frederic.lobit@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 524318326.

Cette charmante maison est située dans la commune des Églisottes-et-Chalaures (33230), offrant un cadre de vie en pleine campagne. Les habitants bénéficient de la proximité d'écoles, d'un collège, ainsi que d'un accès facile aux transports en commun tels que les bus et les trains. De plus, la fibre est disponible dans la région, offrant un excellent réseau internet. Les commodités ne manquent pas dans cette ville, faisant de cet emplacement un choix idéal pour une famille en quête de sérénité et de praticité. À l'extérieur, cette propriété de 4962 m² de terrain constructible offre un espace généreux pour profiter de la nature environnante. Vous y trouverez une place de parking couverte ainsi qu'un garage, assurant praticité et sécurité pour vos véhicules. Passons à l'intérieur de cette maison de 134 m² comportant 5 pièces, dont 3 chambres. Construite en 1970, elle nécessite des travaux de rafraîchissement. Cependant, elle offre un chauffage moderne avec une pompe à chaleur air / eau, et son isolation des combles a été refaite en 2022. L'intérieur spacieux et lumineux promet un cadre de vie agréable pour toute la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 153 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric LOBIT, Tél. : 06 84 14 30 81, E-mail : frederic.lobit@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 524318326.

Iad France - Elodie Rochefort vous propose : Maison Traditionnelle Rénovée, avec son double garage, ses 3 terrains attenants entièrement constructibles. Cette charmante maison traditionnelle rénovée située à Les Églisottes-et-Chalaures, avec une surface habitable d'environ 107 m² et un grand terrain de 3933 m² constructible, cette propriété vous séduira par son style, son confort, sa luminosité et son authenticité. Elle se compose : - Une entrée - Une cuisine aménagée et équipée - 1 séjour sur sa belle terrasse - 1 salon avec son insert pour un coin cocooning - 1 wc - 1 grande salle de bain - 1 chambre avec sa salle d'eau et wc - 2 chambres avec dressing Avantages et techniques - Maison de plain pied rénovée avec goût, raccordée à la fibre - 3 Parcelles cadastrées attenantes et constructibles avec chacune leur entrée - Double garage et carport avec ses points d'eau - Local de rangement supplémentaire sur le terrain - Double vitrage, volants roulants électriques et battants - Pompe à chaleur et clim réversible - Raccordée au Tout à L'égout - Un puit - Proximité des commodités et de sa gare, bus, école, boulangerie, pharmacie, médecins, tabac-presse, bureau de poste. Cette maison bénéficie d'un agencement optimal, offrant des espaces de vie fonctionnels et lumineux. Cette maison est un véritable coup de cOEur, prête à accueillir de nouveaux acquéreurs. N'attendez plus pour visiter et laissez-vous séduire par son charme unique ! Je suis ouverte à l'inter-agence Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Rochefort mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 532634417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marlène MIGNONNEAU vous propose : Charmante maison traditionnelle de 80 m² sur un terrain de 559 m² à Les Églisottes-et-Chalaures Cette maison traditionnelle est une véritable pépite nichée au cOEur de Les Églisottes-et-Chalaures. D'une surface habitable de 80 m², elle offre un cadre de vie chaleureux et authentique, idéal pour une famille en quête de tranquillité, retraité en recherche de confort ou investissement locatif Racordée au tout à l'égout, équipée de double vitage et d'une climatisation reversible : cette maison ne nécessite aucun travaux, vous permettant ainsi de vous installer et de profiter pleinement de votre nouveau chez-vous dès votre emménagement. La maison se compose d'un espace de vie convivial comprenant un salon, une salle d'eau, des WC séparés et une salle d'eau supplémentaire pour plus de commodité. Elle dispose de 3 belles chambres dont 2 en rdc, lumineuses où règne une atmosphère apaisante. Orientée à l'est, la maison bénéficie d'une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée. Son terrain de 559 m² offre un vaste espace extérieur où vous pourrez profiter de moments de détente en toute intimité. En outre, la proximité des commodités locales, des écoles et des axes de transport en fait un emplacement idéal pour concilier confort de vie et praticité au quotidien. Louée actuellement, sera libre au 1 / 08 / 2026, bail d'un an renouvelable. Si vous recherchez une maison traditionnelle pleine de charme avec un beau potentiel pour concrétiser tous vos projets, cette propriété est faite pour vous. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marlène MIGNONNEAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 881329130, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située aux Eglisottes, à seulement 10 minutes de Coutras, cette propriété unique offre un accès rapide à toutes les commodités de la région. Anciennement un bar et hôtel, ce vaste bâtiment présente une surface totale au sol d'environ 350 m², offrant un potentiel de rénovation et d'aménagement exceptionnel. La partie habitable actuellement, d'environ 130 m² se compose d'une spacieuse pièce à vivre, d'une cuisine fonctionnelle et d'une salle à manger conviviale. On y trouve également une chambre au rez-de-chaussée et une chambre à l'étage avec salle d'eau attenante. À l'étage, une dizaine de pièces supplémentaires attendent d'être réhabilitées, offrant ainsi la possibilité de créer des espaces adaptés à vos besoins. L'ancien bar, situé au rez-de-chaussée, offre également un potentiel de rénovation La propriété dispose enfin de vastes dépendances, ainsi qu'un garage offrant un espace de stationnement pratique. Le tout sur une parcelle de 3715 m² Idéal pour projet promoteur, possibilité de créer plusieurs logements. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valérie GASCHARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 426 454 Greffe de LIBOURNE) 06 46 10 98 59 (réf. 587255 ).

Maison familiale en pierre de 200 m² à 8 min de Coutras et des axes routiers comprenant 5 chambres dont 1 suite parentale, 2 salons, 1 studio indépendant avec son garage et sa cave de 100 m² attenant pour projet familial. À l'extérieur un puits, une piscine parfait pour allier confort et convivialité sur un terrain de 1500 m². Honoraires inclus dans le prix : 6.49%.

Avec ses pièces de vie chaleureuses, ses 4 chambres, 2 salles d'eau et buanderie, cette charmante maison de plain-pied est idéale pour une famille. Le double garage communicant à la maison ajoute praticité et rapport financier grâce aux 16 panneaux solaires présents sur la toiture. Le jardin clos et fleuri finira de vous convaincre Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.08%.

Iad france - magali desport vous propose : charmante maison de 4 pièces avec vaste terrain à 10 minutes de coutras. Avec 3 chambres spacieuses, une cuisine équipée et fonctionnelle, et un séjour, une salle d'eau, un wc, cette maison répond parfaitement aux besoins d'une famille ou d'un couple en quête d'espace. De plus au sous-sol, une buanderie avec point d'eau ainsi qu'un grand espace de stockage et rangements divers sont des atouts supplémentaires et éventuellement agrandir la superficie habitable. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un grand terrain arboré et clôturé, idéal pour les moments de détente ou pour des activités en plein air. Des dépendances se trouvent également sur cette belle parcelle clôturée de 2150 m². À visiter sans tarder… honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 292 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme magali desport mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 884834680, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Charmante maison de campagne atypique, de plain-pied entièrement rénovée, de approx 110 m², se compose : - d'une grande entrée / patio - d'une cuisine ouverte sur le salon / salle à manger et son poêle à bois. - d'une aile enfants avec 2 chambres, salle de bain, toilette séparé. Un grand placard dans la première chambre et un accès extérieur avec son dégagement pour la seconde. - de l'autre coté, la suite parentale avec double dressing, salle d'eau et toilette. Une dépendance de près de 15 m² et un puits, une grande terrasse de 32 m², orientée sud, donnant sur jardin arboré de 2500 m² accolé à sa forêt de 2500m supplémentaire, complètent ce bien. Assainissement individuel neuf et conforme. Fibre installée et possibilité d installer le gaz de ville. Bien idéalement situé, à 6 min en voiture de la gare St Seurin de l'Isle, à 7 min du premier centre commercial et à 4 min de la rivière l'Isle pour baignade, paddle, kayak Prix affiché non négociable. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

Iad France - Frédéric Klotz vous propose : Nichée sur un magnifique terrain de 4900 m² dans la paisible commune de Porchères, cette charmante maison de caractère des années 1930 vous offre un cadre de vie exceptionnel pour qui recherche une résidence secondaire ou une maison familiale au calme. Un Patrimoine à Réinventer : Cette demeure de 190 m² domine majestueusement un riu avec une vue plongeante, vous offrant un panorama naturel privilégié. Ses 6 pièces, dont trois chambres spacieuses, un bureau, deux salles d'eau et une cuisine avec espace salle à manger, constituent un espace de vie généreux qui n'attend que votre touche personnelle. Un Potentiel Remarquable : Si des travaux de rénovation sont à prévoir pour lui redonner tout son éclat d'origine, cette propriété orientée plein sud bénéficie d'une lumière naturelle exceptionnelle. Son emplacement privilégié et son terrain vierge de tout aménagement vous permettent d'imaginer et de créer l'environnement extérieur qui vous ressemble. Une Vie Paisible Connectée : Malgré son caractère champêtre, cette propriété n'est pas isolée du monde moderne. La fibre optique vous garantit une connexion optimale pour télétravailler ou rester en contact avec vos proches. À cinq minutes, on trouve tous les commerces et services, ainsi que la gare de Saint Seurin sur l'Isle qui offre de nombreuses connections vers Bordeaux, Périgueux, Libourne ou encore Limoges. Cette maison de caractère représente une opportunité rare pour les amateurs d'authenticité souhaitant s'investir dans un projet de rénovation personnalisé dans un cadre naturel préservé. Une visite s'impose pour ressentir l'âme de ce lieu unique et contempler sa vue exceptionnelle sur le riu. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Klotz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 793827007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Jolie maison rénovée comprenant : cuisine ouverte sur séjour, salle d'eau, wc, chambre avec salle de bains et wc, une chambre et un bureau. Studio avec salle d'eau et wc, chaufferie. Cave. Garage avec grenier comprenant 2 pièces aménagées. Le tout sur un terrain d'environ 1500 m² avec accès à un ruisseau. Tout à l'égout. Honoraires inclus dans le prix : 6.49%.

Joli pavillon de plain pied au calme à seulement 5min de st seurin sur l'isle comprenant : cuisine ouverte sur séjour, cellier, 3 chambres, salle d'eau et wc. Garage non attenant et abris de jardin. Le tout sur une parcelle d'environ 1900 m² clôturée et arborée. Chauffage par pompe à chaleur. Tout à l'égout. Aucun travaux à prévoir. Honoraires inclus dans le prix : 6.79%.